XXXX年河南南阳市房地产市场报告_20PPT共21页文档

南阳房地产大势
政治角度——南阳是河南省第三大城市，河南省省域次中 心城市， 豫西南政治、经济、文化、教育、科技、物流、 交通中心，中原经济区主体区和连南启西的重要支点。
南阳位于豫、鄂、陕 三省接合部
南阳市处在武汉、郑 州和西安三大都市圈的 中间地带
介于长江经济带和亚 欧大陆桥的中间
地理区位优势十分突 出，城市发展的潜力和 空间极为广阔
启示——
南阳市地理位置的独特性，给这座城市带来机遇与挑战，如何整合优势资源，充分挖 掘城市潜力，成为南阳市建设文化强市，工业化强市的根本所在，对于房地产来讲， 城市的发展，必定带动房地产的繁荣，为本项目提供良好的发展平台。
南阳房地产大势
政治角度——南水北调中线工程渠首所在地在南阳市淅川 县境内。南阳市为南水北调中线工程水源地生态环境保护 做了大量工作 。
风景名胜区 、水帘寺 、博望坡遗址 、菩提寺 、汉桑城 、寺山国家森林
公园 、淅川香严寺 、丹江小三峡 、龙山风景区 、中国西峡恐龙遗迹园 、
北顶五朵山 、伏牛大峡谷 、云华蝙蝠洞 、西峡灌河 、白河湿地公园 、
西
五道幢自然生态风景区 、灌河漂流……
峡 恐
启示——
龙 遗
南阳自然资源、旅游资源丰富，旅游业的发展必定为城市的商业 带来足够的活力，同时为本项目的商业规划带来了机遇与挑战。
迹 园
城市概况
城市概况——南阳GDP稳居河南第3位 ，燃料乙醇、卷烟、 防爆电机等产品在全省乃至全国有着重要地位；核能，风能、 太阳能等新兴产业为城市快速可持续发展奠定了坚实的道路。
工业： 南阳拥有工业企业13万多家，酒精、石油、印刷板材、中西药、纺织品、防爆电机、
卷烟、水泥、天然碱、汽车配件等产品在全省乃至全国占有重要位置。 燃料乙醇被列为国家“十五”试点推广项目。 南阳核电已经入围国家十二五规划，项目投产后年产值将达到300亿元。 南阳将形成集水电，火电，风能，太阳能与核电为一体的清洁能源基地，为南阳与企
南阳河流众多，水资源总量70.35亿立方米，居全省第一位。 南阳林地面积1451万亩，森林覆盖率34.3%，拥有植物资源1500多种。 南阳是中国矿产品最为密集的地区之一，已探明各类矿产80余种、452处。 其中天然碱、红柱石储量为亚洲之冠，蓝晶石、金红石居全国第一。
南阳独玉是中国四大名玉之一，素有“东方翡翠”之称。
南阳药用植物资源丰富，盛产中药材2340种，产量达2.5亿公斤，名优药 材30余种，山茱萸产量约占全国的80%，居全国之冠；辛夷花产量占全国 总产量的70%以上；杜仲有2000多万株。
主要旅游景点：
白
宝天曼自然保护区 、老界岭 、白河国家城市湿地公园、医圣祠 、龙潭
河
沟 、内乡县衙 、丹江 、南阳市博物馆、、张衡墓 、鸭河口、桐柏山淮源
楚汉文化：是南阳历史文化的顶峰 ，被理论界称为“中国第一个艺术热情时
代”。
“两衙”文化：南阳知府衙门、内乡县衙，中国官署文化的两块志石 。
南阳玉文化：为中国玉文化的重要组成部分，“四大名玉”之一的独玉，就出 自南阳的独山。
医药文化 ：张仲景对祖国医学的贡献，不仅使他成为一代“圣人”，同时造就 了灿烂辉煌的南阳汉代中医药文化。 神奇厚重的南阳历史文化是多元文化，思想、 科技、文学、艺术等都曾在中华文化史上占 有重要的位置，为中华民族的发展做出了杰 出的贡献，被国务院授予"历史文化名城"。
[2019]-ZZTZH
南阳市场调研报告
2019.05
目录
1 南阳市宏观市场分析
南阳城市概况、城市规划、城市经济、城市价值、区域发展属性
2 南阳市房地产市场分析
房地产投资，施、竣工及销售情况
城市概况
地理位置：南阳位于河南省西南
部，西与陕西省接壤、南与湖北省 接壤，东临驻马店、信阳；北临三 门峡、洛阳、平顶山。因地处伏牛 山以南，汉水之北而得名。因三面 环山、南部开口的马蹄形盆地，故 称南阳盆地。
城市概况 —— 位于河南省西南部，面积2.66万平方公里， 人口1091万，辖3个市辖区、1个国家级高新区、2个工业管 理区、11个县市。
启示——
南阳地理位置优越，交通便捷，人口基数大，对房地产市场具有足够的支撑。本 项目应充分利用城市优势，打造高品质项目。
城市概况
此地多英豪，邈然不可攀
城市概况——作为一座“历史文化名城”，悠久的历史 文化给这座城市留下了丰厚、珍贵的文化遗存，南阳现 有全国重点文物保护单位13处，省级文物保护单位达94 处。
业的快速可持续发展奠定了坚实的道路。
Hale Waihona Puke 农业：南阳素有“中州粮仓”之称，是全国粮、棉、油、烟集中产 地。 粮食总产占全省11%、全国1%；棉花占省20%、全国4%。 南阳6个县市区是国家商品粮、棉基地，3个县市区为国家优
质基地。 南阳黄牛居全国5大优良品系之首。 南阳月季产量居全球之最。
启示—— 城市经济产业地位的提升， 为南阳市房地产行业带来了 良好的发展契机。 南阳的经济高速发展，为 南阳市房地产经济打下了坚 实基础， 因此项目应立足高位，以 前瞻性的眼光明晰项目定位。
启示——
南阳正因为其丰厚的历史文化，而充满了灵气，文化底蕴的深厚，为南 阳城市发展，建设文化强市奠定了坚实的基础，为本项目带来更多的发 力点。
城市概况
宝天曼自然保护区
城市概况——南阳自然资源、旅游资源丰富，随着旅游 产业的进一步发展，将进一步改善南阳市的人居环境， 为南阳地产行业的发展提供良好平台！
行政划分：下辖邓州市（代管）、
西峡县、镇平县、内乡县、淅川县、 新野县、桐柏县、唐河县、方城县、 南召县、社旗县、卧龙区、宛城区、 南阳国家级高新技术开发区、南阳 新区、鸭河工业管理区、南阳油田 工业管理区等市县区。
南阳交通：南阳地理位置优越，
交通便利。是豫、鄂、陕的交通要 道。洛湛铁路（焦柳铁路）、宁西 铁路在南阳交汇。沪陕高速、二广 高速、日南高速、许南高速、南阳 城区绕城高速、内邓高速、焦桐高 速、武西高速、和临三高速（临汾 至三亚）等多条高速遍布南阳各地。 国道312、207、209等4条国道以及 14条省道连接南阳各地。南阳机场 为河南三大民用机场之一，南阳西 峡旅游机场已被提上议事日程