房地产2

项目地段:杭州亿丰时代广场正位于新城桥头堡位置的杜甫村。项目北起104国道，南接古墩路，东临莫干山路与杭州绕城高速，西傍大型住宅小区杜甫新村。占地600亩，总规划建筑面积80万方
建筑类型:商铺
商铺性质:使用权10年 产权40年
预计交房:2012-12
绿化率:30%
付款方式:银行按揭贷款,公积金贷款,分期付款,一次
◆5年到第10年任何一年都可选择退还商铺、开发商一次性返还全部商铺款、安全无忧。
◆10年让您10万变23.6万、零风险投资、包您稳赚。
轨道交通 2号线
公交 亿丰家居建材城：372路
高速公路 104国道等
教育 良渚小学、良渚中学等
医院 杭州第二医院良渚分院，浙一良渚保健中心
最后
（杭州亿丰时代广场使用权为10年[都到良渚了，还卖使用权还是10年！个人觉得太坑爹了！当然可能开发商看好市场前景，所以只出售10使用权，或者说开发商暂时不缺钱！所以一些散户或者小额投资还是值得一看的！])收藏 查看我的收藏14有用+13杭州亿丰时代广场编辑
杭州亿丰时代广场位于莫干山路延伸线与绕城高速交汇处，紧靠古墩路，地处良渚新城桥头堡的位置。
目录1简介2地理位置3周边配套1简介编辑亿丰时代广场是一个大型的商住综合体项目，主要由国际购物中心，SOHO商务公寓，精品家具旗舰馆，高档住宅，休闲娱乐中心五大板块组成，集购物，餐饮，娱乐休闲，居住办公等多功能于一体，项目规模较大，地理位置优越，是未来良渚新城的商业中心。
从区位的角度来说：
亿丰时代广场所在的良渚新城，目前正在大力发展，未来将打造成宜业、宜游、宜居的综合性新城，总体规划人口将达到20万方，这已经相当于成熟后的三墩板块的人口规模。而且，我们项目周边还有2个较大的商业中心，一个是年交易额突破200亿，辐射长三角地区的农副产品聚集区，另一个是销量占全省45%的石祥路汽车产业聚集区。现今亿丰时代广场处于各商业区块的衔接处，无论从人口以及商业价值角度，周边商业板块都能给本项目带来有利资源。而项目本身不仅承接着良渚新城的商业服务功能，而且是整个杭州大城西未来购物休闲旅游的核心。
一期红星美凯龙；二期“蔚蓝郡”住宅社区、亿丰时代大厦和亿丰旗舰广场；三期规划建设的43万方的国际购物中心组成。总占地面积约511亩，总规划建筑面积为80万方。由国际购物中心、SOHO商务公寓、精品家居博览中心、高档住宅、休闲娱乐中心五大板块组成，集购物、餐饮、娱乐休闲、居住、办公等多功能于一体城市综合体。本案开发阶段：项目分三期开发建设，其中一期为10万方的红星美凯龙，已成功运营五年；二期为27万方的地产复合产品组成，三期为43万方的国际购物中心。拥有全国近20个专业市场、10多年专业家居建材市场成功运营经验的亿丰集团，在2007年12月，引进战略合作伙伴——中国家居建材商场第一品牌“红星美凯龙”，双方强强合作，优势互补，共享资源，共同运营管理浙江亿丰家居建材城。
负一层：陶瓷馆；
一层：卫浴馆；
二层：门、地板、灯具；
三层：厨房电器、橱柜等；
四层：布艺、窗帘、软装饰品
1. 良渚新城的规划发展良渚新城规划范围：北至新104国道，西至毛家漾港，东至绕城公路，南至杭州西湖区三墩地界，规划总用地面积约为6平方公里，未来导入人口预计20万。规划定位是旨在打造集文化创意、文化旅游、文化居住三大功能于一体的，宜业、宜游、宜居的生态新城。是杭州人口导出，德清、瓶窑等地人口导入的重要承接地。根据规划标准，能成为杭州新城建设的标兵与示范区；成为具有全国乃至世界影响力的文化创意产业中心。
项目介绍: 项目分三期组成，分别由一期，已经运营两年，建筑面积达12万方的红星美凯龙环球家居建材广场；二期，正在建设中的总面积达到28万方的商住综合体；三期，规划建设的40万方的国际购物中心mp; CenNavi & 道道通
从项目规模角度：
为什么我刚才会提及说我们项目未来是整个杭州大城西的购物休闲旅游的核心呢？
这要从我们项目整体规模及商业规划说起。
本项目一共分三期开发建设，总建筑面积为80万方，规模是非常大的。其中一期为12万方的红星美凯龙家居建材馆，已成功运营五年，您也可以自己逛逛，或许还能淘到一些您需要的家居产品；二期为28万方的蔚蓝郡社区、商务公寓和家居旗舰广场的综合产品，三期为40万方的国际购物中心。
2地理位置编辑项目位于地铁2号线起点站，目前正在快速推进建设中的良渚新城。本项目正位于新城桥头堡位置的杜甫村。项目北起104国道，南接古墩路，东临莫干山路与杭州绕城高速，西傍大型住宅小区杜甫新村。占地411亩，总规划建筑面积80万方。
良渚新城作为当下杭州城区拓展的黄金地带，良渚新城正在走‘近’城西，成为新兴主流生活阵地，更是整个大城西的人流汇集地及财富中轴带，伴随城市化发展进程，良渚新城必将成为杭州另一个核心商圈，潜力不可估量。
2. 地铁起点根据杭州市轨道交通线网规划，项目对面市政交通规划建设用地将作为地铁2号线起点（地铁2号线2期工程），近一步拉近与主城之间的距离。开通后，未来到市中心环城西路16公里，大约12站。
3. 对接城西三墩古墩路延伸段于去年年初开通后，直接实现了本项目和城西目前业已繁华的商业、商务配套的无缝对接。从我们项目门口开车到亲亲家园大约车程5分ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ，即便是到西城广场和印象城的车程也不超过20分钟。这样一来，我们不限购，价格实惠的的40方LOFT盒精品小公寓就吸引了较大规模的，年轻租客和新杭州人自住客群。
保底回报率：第1-3年的回报率每年为12%，
第4-5年的回报率每年为13%，
第6-7年回报率每年为14% ,
第8-9年回报率每年为15%，
第10年回报率高达16%；
委托期内、若实际年租金超出约定年回报额、超出部分的90%归投资者所有。
◆10年无忧托管、10年高额递增回报、最高年回报达到16%、绝对超值。
杭州亿丰时代广场
（我说项目习惯先说地段。杭州亿丰时代广场位置已经在杭州绕城以外了。属于良渚那块，地段已经算很偏了，不过好在市场旁边有个杭州亿丰红星美凯龙“说到亿丰红星美凯龙就要说下红星美凯龙，红星美凯龙的选址一般都选在交通方便的地方如杭州九堡红星美凯龙，桐乡红星美凯龙等等，因为红星美凯龙已经做出品牌了，已经是全国连锁家具第一品牌，红星美凯龙品牌都在120亿左右，很多家居装修认准红星美凯龙！杭州亿丰时代广场主做陶瓷卫浴，五金，地板，电器，橱柜，布帘等等，相对于红星美凯龙低端很多，但价格绝对有竞争力。所以杭州亿丰时代广场开业人气会从杭州亿丰红星美凯龙带来很多，前期培育的优势比同类市场要大很多，市场是统一包租，回报率蛮可观的！有回购！广告语都打着10年让您10万变23.6万 PS：目前杭州亿丰红星美凯龙人气一般般不算太好也不算太坏，可能市场以批发为主！）
开发商:浙江亿丰置业
投资商:上海亿丰集团项
基本信息:占地600亩，总规划建筑面积80万方。分三期组成，分别由一期，已经运营两年，建筑面积达10万方的红星美凯龙环球家居建材广场；二期，正在建设中的总面积达到28万方的“蔚蓝郡”住宅社区、亿丰时代大厦和亿丰旗舰广场三部分；三期，规划建设的42万方的国际购物中心组成（目前2期）
4. 完善配套除了杭州亿丰时代广场作为城市综合体所拥有的42万方，3期国际购物中心的大配套之外。我们良渚新城建成区，及项目对接的三墩板块也涵盖了各种生活配套设施，比如勾庄中心幼儿园、良渚小学、良渚中学等；勾庄农副产品物流中心良渚农贸市场；勾庄农贸市场；浙江医院分院，勾庄医院、浙一良渚体检保健中心等。此外良渚的公园集群包括良渚国家遗址公园、东明山森林公园、山地公园、圣地公园等也是杭州除西湖、西溪湿地之外的杭州旅游第三极
银行 农业银行良渚储蓄所、建设银行、中国银行、工商银行
其他 亿丰建材市场、红星美凯龙、麦德龙超市等
小区作为内部超市、便利店等 社区配套规划便利店，超市等一定的商业配套。
当下杭州城区拓展的黄金地带，良渚新城正在走‘近’城西，成为新兴主流生活阵地，更是整个大城西的人流汇集地及财富中轴带，伴随城市化发展进程，良渚新城必将成为杭州另一个核心商圈，潜力不可估量。
亿丰时代广场 本数据来源于地图，最终结果以地图数据为准。3周边配套编辑除了本项目作为城市综合体所拥有的42万方，3期国际购物中心的大配套之外。我们良渚新城建成区，及项目对接的三墩板块也涵盖了各种生活配套设施，比如勾庄中心幼儿园、良渚小学、良渚中学等；勾庄农副产品物流中心良渚农贸市场；勾庄农贸市场；浙江医院分院，勾庄医院、浙一良渚体检保健中心等。此外良渚的公园集群包括良渚国家遗址公园、东明山森林公园、山地公园、圣地公园等也是杭州除西湖、西溪湿地之外的杭州旅游第三极。
项目价位:一楼二楼均价1万2/平方总价：10~50万元/套左右
主力户型:10~40方不等
杭州亿丰时代广场自开业之日起，第1-3年，年保底回报12%；第4-5年，年保底回报13%；第6-7年，年保底回报14%；第8-9年，年保底回报15%；第10年，年保底回报16%；实际租金超出部分1:9分成（管理方1、投资方9）；开业前还将支付给业主年10%的利息（不足一年的按实际天数计算）；投资者一次性投入较少资金稳收回报，5年后即可选择解除承租合同，一次性收回承租押金；10年后也将承租押金一次性返还投资者。真正做到零风险、稳收益、高回报！