【福客海外房产】 澳洲房价【墨尔本东南区Oakleigh East】1 Keith Street - 近Monash莫纳什大学
墨尔本房产深度分析
空中花园
森林景观
超长景观面
公寓大堂
现代厨房
现代浴室
Cumulus Hawthorn
地区特点
1. 平均房价在VIC排名No.19. 更多房价排名... 2. 平均租金在VIC排名No.23. 更多租金排名... 3. 本区有优秀中小学Scotch College. 更多优秀学校... 4. 来自新西兰(2%)的人喜欢居住在本区. 5. 来自印尼(2%)的人喜欢居住在本区. 6. 来自印度(2%)的人喜欢居住在本区. 7. 本区的人学历比较高 (本科和大专占16%). 8. 本区较多专业人事 (18%). 9. 很多独立别墅用于出租(45%). 10. 来自马来自亚(2%)的人喜欢居住在本区. 11. 公寓占了比较高比例(46%).
Hawthorn火车站7分 钟到达CBD
厨房饭厅
豪华厨房
主人房套间
浴室
墨尔本 东区 18公里 Forest Ridge 独立别墅
Forest Hill
Forest Ridge 独立别墅
项目名称： Forest Ridge 设计公司： DKO Architects 室内设计： Libby Thornton Design 园林设计： Formium Landscape Architects 户型：4房3厅3卫2车位 土地面积：336-404平方 实用面积：331-432平方 价格：99.5-125万 完工时间：2019年3月-2019年中
学校
Richmond Primary School, Richmond
小学
Richmond West Primary School, Richmond
小学
Yarra Primary School, Richmond
【福客海外房产】 墨尔本东南Oakleigh East,Oakleigh和Clayton South三区联排别墅汇总概览 澳洲房价
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。
墨尔本Oakleigh4套优质联排项目汇总1-2/9Calista Avenue,Oakleigh East1-3/35Ferntree Gully Rd,Oakleigh1-4/1594Dandenong Road,Oakleigh4Albert Ave,Oakleigh项目外观4Albert Ave,Oakleigh35Ferntree Gully Rd,Oakleigh1594Dandenong Road,Oakleigh交通4个项目对应学区户型推荐1594Dandenong Road,OakleighOakleigh East区域介绍户型推荐1-4/24Browning Ave,Clayton South（1号）1-7/22-24Frank Ave,Clayton South（2号）1/27Ester Crescent,Clayton South（3号）3/18Milton Ave Clayton South（4号）1-5/47Rosebank Ave,Clayton South（5号）2/26Tennyson Ave,Clayton South（6号）Clayton区域介绍6个项目总体分布图项目附近幼儿园和早教2号和3号所属小学是Clarinda小学1,4,5,6号所属学区是Weatall小学6个项目所对应中学皆为Weatall中学户型推荐1/27Ester Crescent,Clayton South4房2浴室2车位总面积178.9平米占地约302平米价格106W澳币2/26Tennyson Ave,Clayton South在澳洲买房好还是在英国买房好？英国房价和澳洲墨尔本房价相比哪个更贵？英国伦敦房价大约多少钱一平米？市中心预计在2-3.5万英镑一平方米。
墨尔本房子现在房价多少钱一平米
墨尔本房子现在房价多少钱一平米
在我们国内买房子一般都喜欢问多少钱一平，但是在澳洲买房子并不是以每平米价格计算的，都是以一套房子的价格来算，不过如果真的想了解墨尔本房子现在房价多少钱一平米，还是可以算出来的，只要了解房屋、土地的面积以及总价，然后进行换算即可得知每平米
的价格是多少了。
墨尔本房价多少钱一平米
关于墨尔本房子的价格，目前来说仅次于悉尼的房价，而且还在逐年上涨，房价主要是由
房屋的地段、房屋的类型、房子的大小、房间的多少、卫生间车库以及拥有的地面尺寸大
小等因素决定的，不同的房源价格是不同的，我们以澳洲金鼎最新开发项目来说。
该项目名为“THEPATCH”，位于北边热门区域Wollert,距离墨尔本CBD约28公里，说起Wollert，不知道大家了解多少，它是墨尔本北部最有潜力的区域，属于维多利亚州设计
中的区域结构规划（PSP）内。
Wollert区域规划计划于2017年10月定案，结合自然环境和历史文化背景，Wollert将会是个自给自足的社区。
在Wollert，人口增长速度很快，预计在未来25年人口增加67,000。
预计到2036年本区
域的新增人口达到30,000人。
其中85%在55岁以下，说明本地区的年轻家庭越来越多，
受到更多的中青年青睐。
再来说一下大家关心的价格问题，例如“THEPATCH”，每平方米的价格在$773-$857，这
个价格在该区域是比较便宜的项目，因为“THEPATCH”是澳洲金鼎首个自主土地开发项目，所以优惠力度很大，目前只需要首付5%就能购买，这比起澳洲最低的10%首付还要低，首
付仅需3.25万澳币起就可以购买。
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2023年最新的投资一千万，一年后回报一百万，这就是海外房产投资?投资一千万，一年后回报一百万，这就是海外房产投资这几年，海外房产的投资越来越受人关注，目前已经有很多人在花心思做海外房产，掀起了一股海外房产投资狂潮、不过你知道哪儿的房产投资回报率高呢咱们一开始还是先说说各国的回报比例吧!(由于地区价格会稍有波动，可能稍有误差)澳洲(年租金平均回报率达5%-6%)泰国(年租金平均回报率达7%-8%)马来西亚(吉隆坡房产的年租金回报率达6%-8%)美国(德克萨斯州回报率最高8%)英国(学生房租金回报率高达9%)葡萄牙(里斯本房产年回报率7%-9%)其实海外房产投资是一种长期投资的趋势，房产投资的最大优势就是长期拥有，作为固定资产不管怎样它永远在那儿，但是针对国内40年50年和70年产权或者说使用权来讲，海外房产投资的优势要大很多。
面对欧美房产政策的缩紧以及门槛的提高，及文化理念不相通等因素，房产得话，明良君比较看好泰国和马来西亚，发展潜力大而且比较宜居。
泰国房产已成海外投资者新宠泰国环境优美，每天蓝天白云，空气清新，而且泰国人很友善，物价也不贵。
每年去泰国旅行，甚至特意去买房的中国人不在少数。
数据显示，从去年9月至今年1月，中国大陆和海外华人对泰国房产的访问量同比增长了100%以上。
泰国的房地产市场跟国内截然不同，土地私有，没有公摊面积，并且多是永久产权，一般只需首付10~20%，入手压力不大，没有房产税和遗产税，可世代传承，加上不限购、可贷款等优势，吸引了很多人前来投资买房。
以曼谷为例，曼谷的房价虽然不高，但是房价涨势还是非常可观的。
泰国房产机构数据显示，2023年曼谷房产均价涨幅高达40%，曼谷整体的房屋年租金回报率达6%。
越靠近轻轨沿线的房价越贵，很多房产的平均租金回报率可达7~8%，甚至10%。
马来西亚房产悄然兴起，潜力巨大数据显示，2023-2023年，马来西亚房价上涨127%，年均增长8.4%;而其中吉隆坡房价上涨了172%，年均增长11.4%，远远领先全国均价;马来西亚大部分房产都是永久产权、无遗产税、可继承，这一点是众多投资者都非常满意的。
【福客海外房产】澳大利亚房价之墨尔本Oakleigh East篇---墨尔本东南Oakleigh East区别墅集锦
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
区域介绍墨尔本东南城区Oakleigh East，距离市中心15公里。
当地的市政厅是City of Monash，2013年人口普查显示，该区的人口为16280。
靠近声名远播的莫纳什大学，还有科研中心，也是繁荣的多元文化社区。
Oakleigh East是东南区典型的澳洲本地居住区，周围多所中小学及教育活动中心。
临近多家大型购物中及蔬果市场。
周围有多家医院和医疗中心。
多处公园例如Reg Harris Reserve，绿地及图书馆均在住宅附近。
临近火车站，公交站，Monash Freeway交通十分便利。
从数据上来看，Oakleigh East的房产关注度远远高于墨尔本平均水平！由于市政对本地二次土地开发政策的逐年限制，很少有新的现代联排别墅，新开发的楼盘总是受到本地人的追捧，加上当地人口增长速度较快，未来5年间新建立的独立家庭对新房的需求量将进一步加大，所以本地区未来房价的看好是客观且乐观的。
居民人口组成方面，独立年轻人占到19%，稳定家庭占到16.6%，成熟独立人士占到16.5%。
这里的年轻居民多为莫纳什大学的学生或毕业生，居民多为高学历高收入，素质高治安水平良好。
在Oakleigh East，平均人口年龄在20-39岁之间。
其中有47%为家庭人口结构，另外53%为单身人士。
【福客海外房产】澳大利亚房价之墨尔本Mount Waverley篇---墨尔本东南Mount Waverley区别墅集锦
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
区域简介广阔、宽敞的芒特韦弗利区(Mt Waverley)是家庭的聚居地墨尔本Mount Waverley区坐落于市区东南部，距离市中心16.1公里，总人口约29460人。
该区以稳定的家庭为主要人口组成部分，老年家庭19%，中年稳定家庭16.9%，独居者11.3%，这很大程度上保障了此地区的安全与低犯罪率，非常适合家庭居住。
Mount Waverley这个大城区呈现出长方形的形状，北面交界的是Highbury Road，南面交界的是Ferntree Gully Road，西面交界的是Huntingdale Road，东面交界的是Blackburn Road。
该城区的中心位置是Mount WaverleyVillage Shopping Centre购物中心，该城区的东南面是Pinewood ShoppingCentre购物中心。
购物休闲这里也不乏琳琅满目的商店，咖啡店，购物中心，高尔夫球场，自然公园及电影院等各种休闲娱乐设施，即使不在市中心也能享受到一样的便利生活体验。
想要吃到亚洲食品也十分方便。
住在Mt Waverley，你不仅可以享受便利的都市生活，更能体验田园生活的乐趣。
周末在Riverdale高尔夫球场打高尔夫，或者沿着风景如画的Damper Creek小散步，亦或是在Valley Reserve和家人朋友烧烤，想一想就很惬意。
澳洲房产Rosanna区域住房介绍
澳洲房产Rosanna区域住房介绍澳洲房产 /house/的Rosanna给你一种两全其美的感觉--离市区不远，你从来不需为出发前冲个澡或吃个饭而烦恼，同时，离苍郁群山也不远，城市扩张的步伐似乎永不止步。
Rosanna位于墨尔本东北面，距市区12公里，地处Yarra River 公共绿地和 Yarra Valley之间。
该区坐高望远，很多别墅专为饱览静谧的Healesville和Yarra Ranges美景而设计。
尽管该区的很多物业的再细分发生在在19世纪90年代，1902年从 Heidelberg穿过Rosanna到Eltham 的火车也开通了，发展最快的阶段却是二战后，那时很多年轻家庭迁入并在此新建住房。
1940年至 1971年间，该区共建成4所小学，Lower Plenty Road 靠近火车站，附近一带的商铺扩张，人口也出现增长。
如今，新生代年轻家庭热衷于上世纪中叶的建筑，纷纷前往该区20世纪50年代至60年代住房聚集的地方，那里基础设施完善，公共绿地开阔充足。
然而，开发商已抢占先机，如今Rosanna很多大地块联排别墅和公寓林立。
Rosanna过去为农业区，现在依然可以看到些强烈的印记。
Buckingham Drive地区的Banyule Homestead 为哥特式精致设计，也是维多利亚时期最古老的大厦之一。
Yarra Valley Metropolitan Park的谷物贮窖可以追溯到很早的年代，Viewbank Homestead的考古挖掘地发现了很多早期农民生活的遗迹。
当地人喜爱：Miss Marie Café，位于Beetham Parade 45号独有一种内城北部的感觉，那些最近从内城北部搬到Rosanna的人就这样喜欢上这里。
大多数时候这里人满为患。
前景：该区在20世纪50年代是先锋领地，历经一年的变迁以及新居民的入住，Rosanna如今成为一个中环区，基础设施完善，干净整洁，位于 Western Ring Road和EastLink之间。
海外置业投资风险评估与防范研究以澳大利亚房产为例
总之，海外置业投资具有诸多优势，但也存在诸多风险。投资者需要充分了解 当地市场，掌握风险评估的方法，并采取有效的防范措施，以确保投资安全。 在澳大利亚房产市场中，投资者需要根据当地的特点和风险因素，制定针对性 的投资策略，从而实现海外置业投资的目标。
参考内容
基本内容
随着全球经济一体化的深入发展，我国企业海外投资规模不断扩大，涉及领域 日益广泛。然而，在海外投资过程中，企业常常面临各种法律风险，如何有效 防范和应对这些风险成为亟待解决的问题。本次演示将对我国企业海外投资法 律风险防范的重要性和相关策略进行探讨。
针对这些风险因素，投资者可以采取以下防范措施：
1.充分调研市场：投资者在购房前需要对当地市场进行充分调研，包括房价、 政策环境、租赁市场等，以便做出明智的决策。
2.提高租赁收入：投资者可以考虑购买具有较高租金收益的房产，通过提高租 赁收入来降低投资风险。
3.合理配置资产：投资者应根据自身经济状况和风险承受能力，合理配置房产 投资与其他资产的比重，以确保财务稳定。
6、政治风险防范：企业在海外投资过程中，应加强对目标国家和地区的政治 稳定性和法律制度的研究，选择政治稳定、法律制度较为完善的国家和地区进 行投资。同时，应制定应对政治风险的预案，确保企业财产和人员安全。
参考内容二
基本内容
随着全球经济的不断发展和深入，中国企业逐渐迈出国内市场，积极拓展海外 业务。然而，在海外投资的过程中，中国企业不仅面临着前所未有的机遇，还 须应对各种风险。本次演示将从法律角度出发，对中国企业海外投资的风险及 防范措施进行深入探讨。
4、合同风险防范：企业在签订海外合同时，应充分了解合同对方的背景、信 誉等情况，合理分配双方的权利和义务，明确合同条款的含义和履行方式。同 时，应设立专门的合同管理团队，对合同执行过程进行全程监控，确保合同条 款的顺利履行。
用澳洲银行的钱来赚钱-一个观念值100万澳币
因为马上要回中国参加一系列活动，上周末，商会（澳中工商会）为我举行一个送行晚宴，预祝我此次归国行程以及公司即将在上海举办的“澳洲房地产投资分析报告会”顺利成功。
言谈中，大家自是多谈及报告会的主题-房地产。
“金会长，说到这个投资报告会，我现在真是后悔啊……”坐在我身旁的商会副秘书长一声长叹，令我们一席人费解地看着他。
“您还记得1994年，在St Kilda路，您曾经举办过一个主题演讲报告会吗？”“记得。
1993的时候，一大批中国留学生都拿到了澳洲绿卡，解决了身份问题，大家终于可以安下心来在澳洲生活发展了。
所以，1994年，我在当时的办公室里，举办了题为‘中国留学生（新移民）如何在澳洲成为百万富翁’的演讲。
”“我也参加了那个报告会，那次人还真是不少，估计至少有100多人。
我印象最深的一句话就是，您当时很鼓舞人心的论断，您说，在未来的5-10年之内，我们到澳洲的中国新移民将会产生许多的百万富翁、千万富翁……”副秘书长的一番话，勾起我许多回忆。
那个时候，我提出大家应该“买房投资”的观点，大家可以通过买房，在5-10年之内，赚到足够的资金，每个人都有可能成为富翁。
“您知道吗，我当时尽管对您说的这种投资方式，很感兴趣，很受鼓舞，但是，我觉得自己手头没有足够的资金，便断了那个念头，只是临渊羡鱼。
直到2000年，我才开始投资房产。
现在回过头去看，1994年-2000年这六年的时间里，我粗粗计算了一下，我至少少赚了三栋房产的钱——100万澳币。
哎，现在真是后悔啊！”看着副秘书长懊悔的神情，我能体会他的心情。
1994年的澳洲，房价比较低，手头其实只需有4万元的房屋首付款，便可以买下一栋漂亮的花园洋房，其余的钱只需向银行借贷便可以轻松解决。
但当时，很多刚到澳洲的留学生、新移民脑子里沿袭着一种固有的思维——绝不借债。
澳洲的银行贷款年限一般是25年，新移民们都不愿意25年都背负着债务。
“你2000年投资房产也不算晚的，房产投资永远都不晚，只是早投资，早收益。
澳洲平均房价57万澳元 与全球房产大比拼
澳洲平均房价57万澳元与全球房产大比拼！澳洲房价在2014年又涨了，如果你持有的是一间独立房，那么你的身家可能涨了几千澳元。
那么澳洲的房子可以换到海外其他地方什么样的房子呢？澳洲统计局的数据显示，澳洲平均房价在2014年的最后3个月增长了1.9%，即10,900澳元。
现在澳洲的平均房价是57万澳元。
如果你在悉尼购房，房子可能不止这个价。
海港城市的平均房价在2014年最后一季度增长3.4%，是全国平均的2倍。
布里斯班房价同期上涨1.4%，墨尔本涨1.3%，珀斯涨1%。
阿德莱德、达尔文和堪培拉的涨幅均在1%以下，而候巴特的房价更是下跌0.6%。
整体而言，房价增速其实比一年前减慢了很多，这表明过去几年出现的辉煌繁荣期可能已经结束。
不过，随着上周各大银行纷纷宣布降低按揭利息，需求可能会大增，房价可能会重现迅猛上涨之势。
澳洲房价与世界各国相比如何？虽然这对于业主是好事，但对于希望买房的人却是个坏消息。
国际清算银行的数据称去年澳洲的房市是全球第二贵的。
挪威第一，英国和瑞典次之。
这意味着从全球的角度看，澳洲的普通业主也坐享着大笔财富，或者说大笔按揭。
那么我们用在澳洲买房平均所需的57万澳元可以在世界各地买到什么样的房子呢？1. 法国巴黎工作室公寓，48.6万本网注明“来源：澳大利亚房价多少钱一平米”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。
违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
凡本网注明“来源：XXX法国巴黎两室公寓法国的浪漫主义者有2种：穿香奈儿的时尚社交高手；生活窘困的艺术家。
很不幸，用50万你只能在巴黎活得像个窘困的艺术家，蜗居在这个简朴的小房间里。
不过你仍然是在巴黎中心，塞纳河就在5分钟路程之外。
2. 纽约曼哈顿上东区一居室公寓，57.7万本网注明“来源：澳大利亚房价多少钱一平米”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。
澳洲生活同国内生活全对比
澳洲生活同国内生活全对比中国和澳洲的生活对比，在很多的人的观念里，移民国外是高大上有有钱人才会去做的，甚至都说外国的月亮比中国的要圆的多。
其实，在国内的时候，我们只是知道，外面环境好，福利好，只有真正到了这个国家生活，才知道，一些真实的情况，就像专门捕食昆虫的植物一样，外表很美，还散发着香甜的花粉味，只要你一进来，就把昆虫吸干!但同样也不能吃不着葡萄说葡萄酸，一味否认国外福利等其他方面的设施完善，总的来说利弊皆有，下面就随小编一起来看看澳洲生活同国内生活全对比。
食在中国，食的选择很多，每个城市都有自己的口味。
在澳洲，肉类很多，价格也不贵，基本在超市就能买到。
但是本地菜系很无聊，流水的餐厅，铁打的牛排+鸡排+生菜+土豆。
在中国，食品安全是大问题，从大头婴儿到结石婴儿，酒精中毒到工厂中毒，横跨所有年龄段，无一幸免…在澳洲，卫生指标严格许多，西人超市餐厅都很干净，再加上得天独厚的自然环境，食材新鲜也不在话下。
在中国，有贵价食材，也有平民菜式。
除了进口食品较贵外，山珍海味，萝卜青菜，任君选择。
在澳洲，牛奶和酒类都便宜，牛奶2升就2-3刀，酒类最便宜也只需7-8刀。
但是!一瓶纯净水要3刀，可乐4刀。
吃顿中餐快餐，10刀左右，吃顿西餐，40刀左右。
姜蒜葱这些佐料也是贵的不要不要的(生姜每公斤$25，约人民币150元!)在中国，请客吃饭是菜越多越好，吃不完才显得主人家阔气，中国人能吃爱吃，在饭桌上的消费比例也高。
在澳洲，没有剩菜才叫好。
如果胡乱点满一大桌子菜，反而会被认为素质低。
而且澳洲人很少给别人夹菜，都是各吃各的。
住在中国，农村的房子很便宜，至于北上广深一线城市的房价，北京东城区现已到100,000元/平方米。
以中国人民的普遍收入，根本追不上在澳洲，买房主要是公寓或House，目前悉尼房价90万澳币左右，墨尔本的公寓中位价则是50万澳币左右。
而House 是永久产权，你想怎么建就怎么建。
在中国，大楼之间越来越拥挤，空气浑浊，生活质量也有所影响。
【福客海外房产】 布里斯班Rochedale大型综合别墅社区The Rochedale Estates 布里斯班房价
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
今天福客海外房产就带大家看看位于布里斯班的好房子。
布里斯班Rochedale大型综合别墅社区The Rochedale EstatesThe Rochedale Estates项目距离布里斯班CBD仅12公里Rochedale中心地带，离学校，购物中心更是几分钟车程就能达到。
这里上通往机场和黄金海岸的高速只需要两分钟车程，去市中心的高速M1也非常方便。
本项目属于大型社区总规划项目中的一部分。
社区项目由澳洲领先的房产投资集团规划开发，总占地超过120万平方米。
社区公共设施完善，并且设有24小时安保，提供私密、安全、并且宜居的社区环境。
该社区生活便利步行指数达到8分！项目简介项目：The Rochedale Estates方位：CNR COOPER CRES&MCDERMOTT PARADE类别：买地建房面积：400平米左右售价：$70万起首付：10%布里斯班大型综合别墅社区The Rochedale EstatesThe Rochedale Estates项目距离布里斯班CBD仅12公里Rochedale中心地带，离学校，购物中心更是几分钟车程就能达到。
这里上通往机场和黄金海岸的高速只需要两分钟车程，去市中心的高速M1也非常方便。
本项目属于大型社区总规划项目中的一部分。
最新-澳洲买房我和妻子的鸡肋投资 精品
澳洲买房，我和妻子的鸡肋投资澳洲买房，我和妻子的鸡肋投资■张志祥口述阿木整理一次蜜月旅游，让北京的张志祥夫妇有了海外购房的畅想。
国内限购令的出台，更坚定了他们海外购房的决心。
然而，陌生的国度让他们的购房计划充满了变数……购房移民？那是忽悠2019年6月，我和妻子鲍欣去澳大利亚墨尔本度蜜月，阳光、海浪、沙滩……这座著名的黄金海岸城市让人兴奋不已。
逾百年历史的墨尔本皇家展览馆古色古香、美轮美奂，市中心费兹洛公园内的库克船长的小屋沧桑而又迷人……鲍欣说我们要是能在这里生活该多好啊！我豪气地承诺我们可以在这里买一套房子，每年过来小住一段时间。
我在北京代理韩国某知名品牌手机，打拼多年，有些事业基础。
鲍欣大学毕业后进入全球500强企业的中国总部工作，收入也不差。
在国外买房，对我们来说不是遥远的梦。
为什么挣钱？不就是希望过上理想的生活吗。
回国后，我们开始关注澳大利亚的购房信息。
2019年9月，我们在报纸上看到一家澳大利亚房地产经纪公司的广告上半辈子在国内打拼，无怨无悔；下半辈子看看外面的世界，领略不同的人生。
广告中还特别强调投资地产，快速移民！鲍欣把这条广告看了一遍又一遍，兴奋地说看来老天要成全我们了！这些年，投资移民的潮流方兴未艾，我一个朋友2019年初在法国巴黎买了一套房子，不到一年升值10。
购房，算是一个规避风险、让资产保值增值的好办法。
这家房地产经纪公司推出两万元赴澳洲旅游加看房的活动，鲍欣请了年假欣然前往。
在澳洲，鲍欣每天都打电话向我汇报当天的考察情况。
她说老公，你知道吗？这里简直就是人间天堂。
200多万人民币能买一套200平方米的独立别墅，前后有大花园，桂花、玉兰、玫瑰花连成片，花团锦簇中还有秋千架、游泳池，诱惑无法抵挡！鲍欣对大房子的神往，我能理解。
她从小在上海的里弄里长大，曾向我描述过她小时候与邻居共用厨房和卫生间的经历。
男人爱女人，就该让她过上想要的生活，我给鲍欣放权要是看中心仪的房子，你就定下来吧。
澳洲房产投资热点区域墨尔本BoxHill区全解析
澳洲房产投资热点区域---墨尔本Box Hill区全解析墨尔本，一个具有魔力的名词，集“最宜居城市”、“文化之都”、“艺术之都”等众多称号于一体，吸引着全世界人士的目光。
咱们不由好奇：墨尔本为何有如此大的魅力？对旅行爱好者来讲，答案显而易见：独特的哥特风格小巷，丰硕活力的音乐文化，秀美迷人的雅拉河……言语，似乎不足以形容她的美。
而关于看重墨尔本的投资者来讲，那么是因为其稳固的市场经济和较大增值空间的投资潜力，瀚亚国际资深海外投资专家David分析表示。
第一，咱们来了解一下墨尔本的一些大体情形：墨尔本–唐人气息浓厚的投资地墨尔本是维多利亚州首府城市，于1834年成立，1837年开始计划。
1851年，维多利亚州内陆地域发觉金矿，墨尔本这座城市名噪一时。
一下飞机，就能够够感受到墨尔本的中国味道，机场的所有指示牌都有中文。
因为，墨尔本400多万人口中，华侨华人人口超过了30万。
最有中国特色的地址是位于市中心的唐人街，中式牌楼上写着“墨尔本唐人街”的夺目字样。
全澳大利亚大约有1600多家华人中餐馆，其中约有1/3设在墨尔本地域。
30万华人客居墨尔本，为华人商家带来了新商机，唐人街的店铺除中餐馆和华人超市外，华人开设的移民公司、留学公司、会计公司和律师事务所也多了起来。
新移民来到那个地址，不用说英语，能解决一切问题，上学、找工、报税、买机票、出国度假都能在唐人街找到专业的华人效劳公司。
华人移民喜爱唐人街，可是，学历高、英语好的移民更情愿融入主流社会。
墨尔本华人已经在墨尔本政坛发出了声音。
1991年，华人移民苏震西作为独立候选人参加市议员竞选取得成功。
墨尔本–房地产市场稳固的投资地依照世邦魏理仕（澳大利亚）的研究，目前墨尔本的住宅市场表现平稳。
不管别墅和公寓的中位价均处在平稳平缓的上升期。
而同时新上市的房源也在加大。
整体市场处在健康进展的时期。
组成墨尔本住宅需求中的大部份人群选择贷款买房。
由此能够看出墨尔本的房价和按揭的可担负性。
墨尔本房价50万城区在哪？
墨尔本房价50万城区在哪？据澳洲房产网站Domain报道，新数据显示，房产投资者大概花50万澳元就可以在墨尔本诸如克兰本西（Cranbourne West）、克兰本东（Cranbourne East）和克莱德北（Clyde North）的城区作投资。
报道称，距离墨尔本市区40-50公里外有一些价格实惠的房屋正在出售，如克兰本西有一套房售价为42.9万澳元。
（墨尔本买房条件）对于首次置业者和寻找更多空间的年轻家庭来说，在墨尔本东南地区买房是最具吸引力的选择之一。
独立财产评估和咨询公司Herron Todd White 表示，该地区正在快速发展中，政府正计划在此处建新学校、公路和公共交通设施。
此外，墨尔本西部也是供入门级买家选择的一个好地方。
本网注明“来源：墨尔本买房条件”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其研究还显示，人们有机会花50万澳元左右在墨尔本的塔内特（Tarneit）、温德姆淡水河谷（Wyndham Vale）和华勒比（Werribee）等类似城区买一块地来建房。
然而，与一年前相比，尽管建筑成本保持相对稳定，但土地价格略有上涨。
”因此，与2016年相比，买家的购买力略有下降。
房产经纪公司Barry Plant的负责人哈茲莫斯（James Hatzimoisis）也同意，入门级房屋的价格正在上涨。
他指出，墨尔本外城区一套占地500-600平方米的4卧室住房售价大概在50-60万澳元之间。
Herron Todd White认为，在城区或城区中部花50万买一套独立屋是不太可能的，但你可以在这个价位内买一套公寓。
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干货在澳洲买房所需要的流程和注意事项
干货在澳洲买房所需要的流程和注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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【福客海外房产】莫纳什大学Clayton校区Hue公寓
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。
莫纳什大学Clayton校区Hue公寓一、项目概况①项目名称：HUE②所在区域：墨尔本东南学区Oakleigh③产品类型：两卧洋房④房屋面积：2房63.3~84.5㎡⑤租金保障：可享受连续5年，每年5%的租金保障⑥开发商/建筑商：Buchan Group今天为大家介绍的Hue项目位于墨尔本东南传统好区Oakleigh，距离CBD仅17公里。
该区域交通便利，教育资源丰富，临近莫纳什大学，生活配套完备，近10年来房价涨势迅猛，成为投资的重点区域。
本项目位于Oakleigh购物区中心地段，得利于得天独厚的地理位置，不论您是自住还是投资都是非常合适的选择。
37-41Warrigal Rd.Oakleigh二、区域介绍Hue位于墨尔本东南传统好区Oakleigh，该区位于墨尔本CBD东南面15公里处，属于莫纳什市政厅管辖范围，是墨尔本东南部的交通枢纽，从Oakleigh地铁站及巴士站可以乘车前往其他各城区。
该区域不仅交通便利，而且教育资源丰富，临近莫纳什大学，生活配套完备，近10年来房价涨势迅猛，成为投资的重点区域。
作为一个以本地人为主的社区，Oakleigh区域环境优美，生活安逸。
成熟稳定的家庭是Oakleigh人口的主要组成部分，占20.6%，其次是年长的家庭（14.9%）和独立青年（14.4%），保证了这个区域的和谐稳定及低犯罪率，安全舒适。
楼盘Alira艾丽娅湖泊庄园墨尔本学区房别墅
楼盘Alira 艾丽娅湖泊庄园—墨尔本学区房别墅项目名称：Alira 房产类型：独栋别墅 House and Land Package所在城市：墨尔本项目地址：322-340 Centre Road, Berwick所在区域：Berwick 物业属性：一手房别墅房产价格：52.5万澳元起项目规模：约860套现房/期房：期房交房时间：从2016年年初起澳洲房产,Berwick位于墨尔本东南40公里处，是一座快速发展的新兴城市，该区域作为澳大利亚新兴地区之一，将在维多利亚的发展上起重要作用。
Berwick非常宜居，这里的住宅多为现代风格，无论是住宅还是街道都非常宽敞，保留了乡村情调，很多成年家庭在该区刚刚发展的时候就搬了进来，他们非常满意这里的生活环境。
而且该区域的房屋趋势非常乐观，租金回报率也相当高。
绿树成荫的High St 有商店、咖啡馆和餐厅，你可以来这里放松，吃午餐，附近还有个大型超市可用于每周购物。
Wilson Botanic Park有漂亮的湖泊和烧烤设施，可供家庭朋友聚餐。
附近的娱乐中心可以健身，如果你不喜欢户外运动，附近Fountain Gate购物中心有无数个商店、餐厅、电影院和室内活动供你选择。
小学： Berwick Chase Primary 6分钟车程Berwick Fields Primary 2分钟车程Berwick Lodge Primary 9分钟车程Brentwood Park Primary 5分钟车程St. Catherine’s Catholic Primary 4分钟车程 Trinity Catholic Primary 6分钟车程中学Heritage College (P-12) 3分钟车程Hillcrest College (P-12) 8分钟车程Kambrya College (7-12) 5分钟车程Timbarra College (P-9) 10分钟车程St. Margaret’s Grammar School (P-12)10分钟车程大学Monash大学 Berwick校区 5分钟车程Chisholm Institute 5分钟车程交通Berwick Station 7分钟车程购物Berwick Village 6分钟车程Casey Central 8分钟车程Westfield Fountain Gate 9分钟车程医疗Casey Hospital 6分钟车程St John of God Hospital 7分钟车程项目特点：享受滨水生活，超过15公顷的水路在小区中蜿蜒。
【福客海外房产】悉尼内城西区的英...
【福客海外房产】悉尼内城西区的英...澳⼤利亚的房价多少？悉尼作为澳⼤利亚的⼤城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间⾃不必说，⽐起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且⽆需缴纳澳⼤利亚房产税，⼤批中国投资者涌进澳⼤利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每⼗年翻⼀番的特点，所以很多海外房产投资客都⼗分关注澳⼤利亚房产价格。
布⾥斯班也是⼀个值得投资的城市。
那为什么投资布⾥斯班，布⾥斯班房价如何？在布⾥斯班买房，是买布⾥斯班公寓好还是布⾥斯班别墅好？布⾥斯班以南的黄⾦海岸是旅游胜地，所以澳⼤利亚黄⾦海岸房价也时刻影响着澳⼤利亚布⾥斯班房价。
今天福客海外房产就带⼤家看看位于悉尼的好房⼦。
悉尼内城西区Croydon中低密度公寓Chelsea 项⽬简介：英国的切尔西位于伦敦西南部，紧邻泰晤⼠河。
该区域以深厚⽂化底蕴及安逸的⽣活环境闻名全球。
切尔西本地的英超球队Chelsea在本国及欧洲联赛中摧城拔寨，成为中国球迷家喻户晓的名字。
⽽恰恰悉尼，也有⼀个英伦⼩镇隐藏在我们⾝边Croydon，这个区浑⾝充满了浓浓英国绅⼠⽓息，街两旁布满的错落有致的房屋，街对⾯⼀所⼩学让你在家⾥都能听到学童们爽朗的笑声，步⾏10分钟可尽享玲琅满⽬的亚洲美⾷，Champion将带您探寻这个隐藏在悉尼城区中的英伦⼩镇。
项⽬名称：Chelsea房产类型：顶级⾼端公寓所在城市：Sydney项⽬地址：Grosvenor&Boundary St,Croydon可选户型：1,2，3房项⽬规模：89套开发商：Lotus Property Group建筑及设计：SJB交房时间：预计2018年中优秀的区域值得最优秀的项⽬Croydon全新项⽬Chelsea，由开发商Lotus Property Group倾⼒奉献。
总共开发89套，预计2018年中交房。
Chelsea座落于Croydon中⼼位置，尽享便利1分钟步⾏到达Croydon公⽴学校3分钟步⾏到达PLC⼥⼦私⽴学校6分钟步⾏到达Croydon⽕车站15分钟步⾏到达Burwood WestfieldChelsea拥有充满设计感的外观，是区域内唯⼀的中低密度公寓精美设计，⾼效的空间规划以及新鲜的现代室内装饰为您带来⽆以伦⽐的居家体验Chelsea选材细致考究，公寓铺设实⽊地板，全屋空调，厨房采⽤⾼档欧洲进⼝电器，细节之处体现⽣活品质。
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澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
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墨尔本Oakleigh East区1Keith Street别墅项目推荐
坐落于墨尔本东南区Oakleigh East，该别墅距墨尔本中心城区仅18公里。
1Keith Street共
有6套联排别墅，集高品质与现代化于一身，给您带来最舒适的住房体验。
若作为投资，Oakleigh East是墨尔本财富增长最快的区域，该项目是正向现金流和财富增值的典范，拥有极高的投资回报率和极低的房屋空置率。
若用于家庭住房，这里商铺，超市、餐厅、学校、公园绿地遍及全区，居民友好，生活便利。
2项目特色
1Keith Street占据了极佳的地理位置，这也意味的极大的升值空间。
1Keith Street崇尚轻松便捷生活，住在这里，只需步行便可达莫纳什大学，Amesleigh Park小学，高尔夫俱乐部，公园，以及获奖无数的Oakleigh cafés。
若驾车出行，Monash Freeway及Princes Hwy这两条高速路连接1Keith Street至墨尔本各个城区。
若选择公共交通，1Keith Street的一公里处便是Huntingdale火车站，直达Flinders St火车站；公交大巴更是近在别墅门口。
这6套理想住所汇聚了许多优秀设计师的努力与创意，布局合理，设计巧妙，将舒适性与美观性发挥到极致。
别墅每层的楼高都高达2.7米，不仅扩大了室内空间，更让整个内饰显得更加大气。
公共区域铺有干净平滑的木纹地板，而房间则是温暖奢华的浅灰地毯。
宽敞的厨房配以40厘米的大理石灶台，欧式不锈钢煤气灶，高级的多功能烤箱以及超大功率的抽油烟机，简直是将五星级酒店的厨房搬到了家里。
此外，每套别墅均配有专属带锁车库，给爱车提供一个安全的避风港。
近几年，政府不断加大对Oakleigh East的财政支出，私人投资也越来越多，该区域的人口结构也在悄然转变。
越来越多的年轻白领和企业家选择来Oakleigh East，1Keith Street便是其中一个轻奢华的高级住宅区。
在Oakleigh East，平均人口年龄在20-39岁之间。
其中有47%为家庭人口结构，另外53%为单身人士。
约35%的房屋为房主拥有，37%的房屋为出租房屋。
4周边设施
购物中心
Eaton Mall
Chadstone Shopping Centre
学校
Amesleigh Park Primary School
Monash University
医疗健康
Monash Medical Center
休闲娱乐
Huntingdale Golf Club
The metropolitan Golf Club
Princes Hwy Reserve
交通
Huntingdale火车站
Oakleigh火车站
餐馆超市
Oakleigh cafés
Coles Oakleigh
在澳洲买房好还是在英国买房好？英国房价和澳洲墨尔本房价相比哪个更贵？英国伦敦房价大约多少钱一平米？市中心预计在2-3.5万英镑一平方米。
澳大利亚房价为多少人民币一平？具体看城市和物业类型。
伦敦房价每平米为什么和英国各城市房价差别这么大？更多有关澳大利亚房产和英国伦敦房价多少的问题，可登陆福客官网查询（/list-183-1.html），每日更新！
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