20130524-旅游文化专题无锡灵山耿湾禅意小镇(世联行)
无锡灵山拈花湾小镇游客消费状况研究
无锡灵山拈花湾小镇游客消费状况研究韩子烨,李娟梅,贾前进(无锡职业技术学院,江苏无锡214121)摘要:无锡灵山拈花湾禅意小镇是无锡近年来新建的禅意文化主题休闲小镇,该景区自开放以来,知名度和旅游收入不断提高,是禅意主题小镇的一个典型。
现基于游客体验角度,对该景区消费者进行问卷调查,针对消费者的消费特征进行分析,基于该景区在营销方面存在的问题,并指出通过丰富景区旅游产品内涵、提升景区服务质量,作为促进游客消费意愿满足的有效途径。
关键词:游客体验;旅游消费;无锡灵山拈花湾小镇;营销策略中图分类号:F592文献标识码:A文章编号:1005-913X (2023)11-0157-04收稿日期:2023-03-08基金项目:2022年江苏省度高校哲学社会科学研究一般项目(2022SJ Y B 1041);无锡职业技术学院2022年大学生创新创业项目(202210848007Y )作者简介:韩子烨(2001-),女,江苏泗阳人,学生,研究方向:旅游管理;李娟梅(1978-),女,陕西岐山人,讲师,硕士,研究方向:旅游管理;贾前进(2001-),男,江苏宿迁人,学生,研究方向:旅游管理。
一、无锡拈花湾景区概况无锡灵山拈花湾禅意小镇占地1300亩,位于江苏省无锡市滨湖区马山镇,隶属无锡灵山集团。
该景区建筑面积35万平方公里,向南面朝太湖,北部依靠灵山西部的耿湾,原名为耿湾禅意小镇,该小镇分两期开发完成。
拈花湾禅意小镇的名称来自选址,因为当地的地形看似一朵五瓣莲花,结合佛教流传的灵山法会上“佛祖拈花,迦叶微笑”的典故,所以称为拈花湾禅意小镇。
小镇自2010年开始筹备,前期开发投入资金约50亿元,第一期于2015年11月14日开放,主要业态包括旅游地产、门票、精品酒店。
目前,该景区门票收费150元/人,人均消费300元,与无锡其他5A 景区相比,门票价格属于较高水平。
拈花湾禅意小镇在开放后的五年内,各种业态达到了6亿元的收入,其主要收入来自旅游精品客栈和物业租金,是近年来无锡新兴主题旅游景区中经营状况较好的一个典型景区,也是国内佛教主题禅意小镇中的一个典型代表。
灵山·拈花湾小镇案例分析特色小镇案例研究
按城市排名
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市场特征研究
对蚂蜂窝（）上关于拈花湾的207条评价进行分词处理，按照各个词汇出现的频次，制作图云如下：
总体印象
中差评印象
总的来说，游客对小镇的禅意氛围还是相当满意，很多人认为此地适合 “拍照”“休闲”，整体显得“高端”，多人提到“插花”“灯光”“水 幕”“小吃”“樱花”“花海”“夜景”“禅堂”“竹溪”等景点或项目
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布局意向
布局意向为一朵“莲花” ：五朵莲花瓣分别是：云门谷、竹溪谷、银杏谷、禅心谷、鹿鸣谷，莲心是优游渔 港，莲枝是胥山大禅堂。 但笔者认为：此意向过于牵强附会，五谷是为了莲花瓣而莲花瓣，每个花瓣并非专注于某种功能或业态， 只是被硬生生划分为了五个不存在的山谷。还有一条街，其解释更令人费劲。
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2017年元旦期间，网民对拈花湾的关注需求图谱
2017年十一期间，游客的关注度明显发生了变化。2017年元旦，游客更关注的是拈花湾的住
宿情况，而到2017年十一期间，则更看重的是景区门票价格，对“一日游攻略” 、“灯光秀演出时间” 的关注度开始上升，对住宿
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与灵山景区的关系
灵山景区是中国佛教文化旅游的标志性景区之一，也是国家首批AAAAA级旅游景区，自1997年来累计接待海内外游客6000余万人次。 灵山小镇·拈花湾则是灵山景区开发的五期工程，属于文化休闲功能配套区。 拈花湾使灵山从一个单纯的观光景区，蜕变为度假胜地，赋予了更完善的休闲功能，大大提高游客的游览时间、过夜率和附加消费。
环境好、空气好、水质 好、文化好 • 距离市中心35公里、限 时40分钟车程 • 祈福度假，一年一次或 一年多次的自发性行为
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交通
• 自驾游 • 乐游无锡旅游巴士
周末休闲度假游 禅修、宗教文化游
【微旅行休闲体验地案例】灵山拈花湾小镇
禅宗修炼：禅中体验
喝茶、吃饭、品酒、听琴、 闻香、沐浴、观水、径行
禅舍住宿：禅中过夜
禅宿空间（禅度假酒店 +禅宗民宿）+禅意传承
禅行景观：禅中观光
胥山大禅堂+香月花街 +渔港
两天一夜的精品体验线路
Step1.上午10-12点：走马观花 Step2正午12点-2点：蔬食美味 Step3午后2点-4点：心灵课程 Step4.下午4点-6点：坐忘山水 Step5.傍晚6点-8点：暮鼓禅音 Step6.晚上8点-10点：禅堂体验 Step7深夜10-12点：沐香清心 Step8凌晨4点-6点：洒扫庭院 Step9清晨6点-8点：晨钟经行 Step10.早上8点-10点：写经摹画 Step11上午10-12点：品味禅境 Step12正午12-2点：禅茶斋食
【微旅行休闲体验地案例】
灵山小镇·拈花湾
两天一夜的禅意之旅
概况：灵山小镇·拈花湾位于无锡马山国家风景名胜区的山水之间，距离上海2小时车程.。融东方禅文化内涵和禅文化特色的禅意度假小镇， 旨在追求一种身、心、灵独特体验的人文关怀，让人们体验有别于都市的无处不在的禅意生活。占地面积：1600亩，门票价格120元。
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文化旅游--案例分析之无锡灵山胜境
文化旅游--案例分析之无锡灵山胜境2013-6-14文化与艺术、信仰与科技造就的神奇--灵山。
作为一尊高达88米、国内最大的青铜佛像，灵山大佛的意义不仅体现在宗教、历史和文化上，还体现在旅游上，灵山担负着带动太湖国家旅游度假区内相关产业共同发展的重任。
大佛、大庙、大景区，浓郁的佛教气息，无处不在的信仰精神和感化力量--这是灵山大佛景区的宏伟蓝图。
灵山大佛景区于1997年建成，占地面积约30公顷，经过几年的发展已成为江南佛教文化的代表性丛林。
使灵山在国内的旅游行业中取得了重要地位。
一期工程——灵山大佛（1994-1997年）【主要项目设计】建造项目——天下第一掌天下第一掌为灵山大佛右手的复制件，它与灵山大佛右手形状、大小完全一样，以1：1的比例复制而成。
手掌高达11.7米，相当于三层楼的高度，宽5.5米，手指直径就达1米，总重量达13吨，由此可见大佛的雄伟高大了。
佛掌的印相为“施无畏印”，寓意驱除众生痛苦，令众生无畏无惧。
建造项目——百子戏弥勒大型青铜艺术珍品名为“百子戏弥勒”，它高3米，宽7.8米，重9吨。
斜倚而卧的弥勒神情和蔼，笑容可掬。
在弥勒硕大的身体上，塑有整整一百个正在嬉戏耍闹的小顽童，各个形神各异，栩栩如生。
建造项目——祥符禅寺始建于唐代、且几度兴废的千年古刹祥符禅寺。
内有钟楼里设置有“江南第一钟”。
重12.8吨，高3.5米，下口直径2.5米。
建造项目——灵山大佛（核心项目）灵山大佛高88米，连同三层石头基座在内通高101.5米。
比“佛是一座山，山是一尊佛”的四川乐山大佛还高出17米，是目前世界上最高的青铜佛像。
灵山大佛佛体由1560块铸造铜壁板拼装焊接而成的。
如果加上莲花座的440块，就刚好2000块。
其中最大的有20多平方米，其他每块铜壁板的展开面积平均4—6平方米，全部铜板展开面积可达到9000多平方米。
总共耗用铜725吨，焊接它们的焊缝总长度达35公里。
壁厚为6-8毫米。
大佛的莲花座，共有四层莲花瓣组成，每层22瓣，共88瓣。
无锡拈花湾东方禅意休闲度假特色小镇案例
⽆锡拈花湾东⽅禅意休闲度假特⾊⼩镇案例⼀、项⽬概况项⽬位于中国江苏⽆锡云⽔相接的太湖之滨，秀美江南⼭环⽔抱的马⼭半岛，处于长三⾓的地理中⼼，距离灵⼭⼤佛景区约五公⾥路，离⽆锡市区约有三⼗公⾥的路程。
项⽬⽤地⾯积4000亩，建筑⾯积约130万平⽅⽶。
项⽬位置图来源：前瞻产业研究院⼆、发展条件1、区位交通条件项⽬位于江苏⽆锡的滨湖区，且地处于长三⾓核⼼城市圈内，距离苏州、南京、上海等⼤城市的车程距离均在3⼩时以内，距离灵⼭⼤佛景区约五公⾥路，距离⽆锡市区约有三⼗公⾥的路程，交通区位优势明显。
项⽬区位交通图来源：前瞻产业研究院整理2、宗教⽂化条件项⽬位于灵⼭景区，灵⼭景点中有影响⼒的佛教寺庙有市中⼼的崇安寺、南禅寺、梅园的开元寺、太湖鼋头渚的⼴福寺，同时灵⼭景区还拥有88⽶的⾼的“世界第⼀⼤佛”——灵⼭⼤佛，灵⼭⼤佛的建成奠定了我国“五⽅五佛”的格局，在⽆锡佛教⽂化旅游中占有⾮常重要的地位。
世界佛教论坛每年在⽆锡灵⼭举⾏，吸引来⾃世界各地的⾼僧云集于此，为推动佛教⽂化旅游事业的发展提供了极佳的机会。
3、游客市场条件提到⽆锡马⼭半岛，⼈们的第⼀印象是“旅游度假区”，去的主要原因是因为“灵⼭⼤佛”，去的主要⽬的为旅游、祈福、居住、体验和感知佛教⽂化。
从地域来看，游客群体来源于全球佛⽂化信奉者、省外或国际旅游⼈群、长三⾓经济圈覆盖地区的⼈群;从⼈群细分来看，主要为城市⽩领、佛⽂化信奉者、亲⼦家庭、喜欢观光旅游的退休长者、每周居住2-3天的中产阶级等，游客群体来源⼴泛。
三、发展定位项⽬以禅⽂化为精髓，涵盖茶道、花道、⾹道、禅画、禅瓷、禅餐、禅⾳等⽅⾯，集吃、住、游、购、娱、会务于⼀体，将禅意和旅游融为⼀体，通过创意、创新、创造，打造极具东⽅禅⽂化内涵、禅⽂化特⾊、⽣态环境优美、功能业态齐全的世界级禅意旅居度假特⾊⼩镇。
四、功能布局项⽬形成以“五瓣佛莲”为原型的总平⾯，在功能⽅⾯规划了主题商业街区、⽣态湿地区、度假物业区、论坛会议中⼼区、⾼端禅修精品酒店区五⼤功能区，整体布局为“五⾕、⼀街、⼀堂”的功能布局形态，“五⾕”指的是⿅鸣⾕、禅⼼⾕、银杏⾕、⽵溪⾕、云门⾕，“⼀街”指的是⾹⽉花街，“⼀堂”指的是青⼭⼤禅堂。
20130702耿湾项目汇报
东方禅意生活小镇世界心灵度假乐园禅心溪谷——灵山胜境五期工程汇报围绕市委、市政府加快建设“四个无锡”的总体目标和打造“一城、一带、一岛”的城市规划格局部署，灵山集团在遵循马山打造国际旅游度假岛“一山、一镇、一都”总体规划的基础上，按照把灵山五期项目打造成“国内一流，国际知名”的休闲旅游度假目的地的总体要求，全面推进了项目各项工作。
两大目标——·一、重点打造大禅堂、禅博物馆以及主题酒店、精品酒店、会议中心等功能设施，以满足世界佛教论坛永久会址配套需求；二、通过丰富的业态集聚、丰富的旅游产品和体验活动的创意，满足不同人群和不同消费层次的需求，重点打造一个“让观光游客慢下来、让休闲游客静下来、让度假游客住下来”的全功能、多业态、特色性的休闲度假旅游目的地，真正成为马山国际旅游度假岛的核心工程，带动马山实现从观光游向休闲度假游的转变升级。
两个原则——·一、以生态、低碳、环保为指导思想，充分尊重现状地形和自然资源；二、以保护资源和适度开发相结合，尽量恢复原有江南村落的建筑肌理和建筑风貌。
禅心溪谷——灵山胜境五期工程·规划面积1600亩·建设用地约1300亩·建筑面积约30万平方米·景观面积55万平方米·水域面积20万平方米·容积率0.45 ·建筑密度0.23禅心溪谷（定名与定位）——禅，是东方生态文明的美妙智慧心，是世界和平安宁的共同归宿溪谷，是人与自然和谐相处的诗意境界禅心溪谷：给人类心灵度假一个绿色乐园7禅心溪谷（目标与特色）1. 是人类和平安宁的福地——全球高僧大德共同为人类祈福的世界佛教论坛的永久会址2. 是江南诗意山水的名片——无锡马山国际旅游度假岛的核心项目和先导工程3. 是东方生存智慧的硅谷——以“禅心归所”为主题，开创世界心灵度假休闲旅游新模式4. 是传统文化创新的地标——以“禅意小镇”为特色，引领人类禅意生活方式绿色新潮流（国内外休闲度假市场研究和目标客群定位）——浙江乌镇模式：典型的怀旧记忆莫干山裸心谷模式：纯粹的自然融入日本轻井沢模式：时尚的快乐休闲印尼巴厘岛模式：远离喧嚣的逃避人们为什么要到禅心溪谷来？（国内外休闲度假市场研究和目标客群定位）——禅心溪谷，具有所有这些成功的度假旅游目的地的特点，一个“放心”的去处，一个“净心”的处所，一个“安心”的梦乡，一个“养心”的心境，一个“开心”的花园。
宗教旅游案例分析之无锡灵山胜境
宗教旅游案例分析之无锡灵山胜境简介无锡灵山胜境，位于无锡市梁溪区灵山镇南面，是一座以佛教文化为主题的旅游度假胜地。
灵山胜境依山傍水，环境宜人，内部建筑景观包括大佛殿、地藏殿、万佛塔、藏经阁等。
旅游开发与影响灵山胜境自2000年开工，历时10年，耗资4亿元人民币完成了总规划面积30平方公里的开发建设。
灵山胜境的开发具有明显的地域特色，其建筑风格和盆景艺术等既体现了佛教文化特色，也融合了江南园林的精髓。
灵山胜境的开发对当地经济的影响也非常明显。
旅游的发展带来了就业机会，并且也刺激了当地餐饮、住宿和购物等服务业的发展。
同时，由于无锡灵山胜境的开发改善了当地的交通、通讯、水电等基础设施，提高了当地的整体发展水平。
随着灵山胜境的建成和开放，无锡市的旅游业得到了迅猛发展。
宗教旅游的特点与需求宗教旅游是一种旨在寻找精神与文化内涵的旅游方式。
宗教旅游能够满足游客对文化、历史、艺术和信仰等多种需求。
旅游者通过参观宗教场所，感受建筑风格，学习教义，感悟生命意义和精神价值等，从而获取更深刻的内心体验。
在宗教旅游中，信仰成为了最基本的需求。
游客们希望借助此行，寻求信仰和灵性的指引，对宗教信仰的了解与学习是他们的首要需求。
因此，宗教旅游的旅游产品特点是：10%的旅游，90%的信仰。
灵山胜境的成功与问题作为一座以宗教文化为主题的旅游区，无锡灵山胜境在文化内涵的表现上非常成功。
它在建筑和艺术装饰方面都体现出了佛教文化的特色，并且还通过题材游乐场、篮球场等运动设施，提供了更多元化的体验方式。
然而，灵山胜境也存在一些问题。
一是景区内的商业化活动过多，大量的购物点、餐饮店以及旅游纪念品店让游客们感觉到刺眼和疲惫。
二是灵山胜境的宗教氛围有所丧失，许多游客只是前来游玩，而忽略了对佛教文化的了解与学习。
三是缺少专业的宗教指导，导致很多游客在游览中产生不适的情绪，影响了游客的体验。
作为宗教旅游的典范之一，无锡灵山胜境在宗教旅游的开发中具有诸多经验值得借鉴和学习。
无锡开放最具禅意小镇精美景致欣赏
无锡开放最具禅意小镇精美景致欣赏位于无锡灵山的太湖之滨，有一个叫拈花湾的灵山小镇，这里的一山一水，一草一木，一石一叶，一门一窗，一桌一灯，一杯一盏，乃至鸟叫蛙鸣，彩云薄雾，烛光暗香，晨钟暮鼓，渔火晚唱，无处不是禅意，无处不是生活。
拈花湾拈花湾，取名自佛教中佛祖拈花一笑的典故，昭示着佛祖对禅的参悟。
坐落于太湖边的拈花湾，其外形就如同佛祖手指拈花，所以小镇的景观无不透露出东方的“禅境”。
拈花湾茅草屋顶的故事会呼吸的禅意建筑拈花湾居所最讲究的就是静中有动，所以拈花湾的小镇景观都要符合“会呼吸的”原则，就像这一切所有的物体不是搬来的，而是像自然生长出来的一样。
拈花湾为了让苫庐屋顶最大程度达到自然禅意的效果，他们从江苏、浙江、福建、江西、东北甚至印度尼西亚的巴厘岛等地方选择了二十多种天然材料，同时将能够找到的最好仿制品拿来，放在一起进行日晒雨淋等各种手段的反复试验比对。
拈花湾一个小小的茅草屋顶，整合了十八家专业机构和企业的资源与力量，前前后后“折腾”了十三个月的时间。
拈花湾竹篱笆的故事大巧若拙重剑无锋拈花湾原本最简单的庭院竹篱笆，在拈花湾却演变成最复杂的工程。
经过数月的尝试，换了好几个施工队伍，竹篱笆就是难以令人满意。
浙江安吉、江苏宜兴、江西宜春……许多国内著名毛竹产地的工匠都来试过了，空灵的禅意、艺术的质感、天然的美感、竹制品的韵律感、建筑需要的功能性……综合大家的力量，也不能做到全部兼顾。
拈花湾而主事者坚持一定要达到最好、最全面的效果，于是将视线放大到国外和东瀛，寻找大匠来指导。
几番苦苦寻觅，终于在国外找到两位七十多岁的匠师。
他们做竹篱笆已经三十多年，一辈子只专注做这一件事，还是竹篱笆“非遗”传人。
主事者花了十万元人民币将两位老先生请到拈花湾，手把手教自己编竹篱笆。
拈花湾。
深度剖析灵山拈花湾旅游小镇(值得收藏)
深度剖析灵山拈花湾旅游小镇（值得收藏）无锡灵山集团无中生有、从零起步的案例很具有分析价值，根据中诚信所作灵山集团信用评级报告，灵山集团在2012-2014 年间，以40 多亿的资产获得6 亿一年的收入，六成以上的毛利，还是相当不错。
作为灵山集团的变现项目，2015 年11 月拈花湾开业后，2016 年灵山胜境及拈花湾的总游客人数达到400 万人，恰到好处的配套房产顺利出手，作为景区，灵山无疑是公认的中国一线景区，但是从商业角度来看，作为国企劳苦二十年承担了太多政治任务，其实并没有赚到什么钱（后文分析）。
于是灵山开始筹划了一个新的变现项目：拈花湾。
也让这一项目资金迅速回笼。
一、旅游小镇的标杆--拈花湾灵山小镇•拈花湾历经5年多的精心打造，于2015年11月14 日开放。
是的，现在喧嚣一时的小镇概念，灵山早在2010年就已经在打造，可见领先的观念才有可能缔造领先的产品。
灵山小镇•拈花湾项目位于马山（灵山）最西部的耿湾，可以说是马山最后块山水处女地。
拈花湾规划面积1600 亩，建设用地1300亩，建筑面积约35 万平米，景观面积55 万平米，水域面积20 万平米，容积率0.45 ，建筑密度0.23 。
拈花湾使灵山从一个单纯的观光景区，脱变为度假胜地，赋予了更完善的休闲功能，大大提高游客的游览时间、过夜率和附加消费。
拈花湾的名字源于佛经中“佛祖拈花，伽叶微笑”的典故。
小镇整体建筑风格参考了日本奈良的风格，又融入了中国江南小镇特有的水系，打造出了一种独有的建筑风格。
说到奈良，熟悉历史的应该知道它是仿造唐代长安城而建，历经千余年保存完好，有目前世界现存最早的木结构建筑。
相比之下中国现有的唐代遗存建筑已经极难找到了，作为旅游人实感憾事。
从整个小镇的总体布局来看，拈花湾通过三条主要交通道路和水系的组织，规划了“五谷”、“一街”、“一堂”的主体功能布局，并配以禅意的命名体系，形成以“五瓣佛莲”为原型的总平面。
其中，“五谷”分别为云门谷、竹溪谷、银杏谷、禅心谷、鹿鸣谷，形似五瓣花瓣，主体功能为涵盖会议、酒店、度假房产；“一街”即香月花街，位于花心，是拈花湾的核心商业街区；“一堂”即胥山大禅堂，位于花干，既是大型禅修体验场所，也是拈花湾的大型景区标志物。
[方案][无锡]灵山“禅意”小镇入口区景观概念设计方案
![[方案][无锡]灵山“禅意”小镇入口区景观概念设计方案](https://img.taocdn.com/s3/m/cfb5f91c03020740be1e650e52ea551810a6c9e4.png)
[方案][无锡]灵山“禅意”小镇入口区景观概念设计方案
•使用群体：大众
•地形地貌：山地山貌,滨水
•绿地类型：风景名胜公园
•图纸深度：方案（初设图）
•项目位置：江苏
•设计风格：中式风格
•图纸格式：PPT
•图纸张数：126张
•设计时间：2013
•景观设施：亭·廊·花架,平台·栈道·汀步,座凳·座椅,景墙·围墙,驳岸·挡土墙,大门,水景设计,铺装设计,假山置石,园林古建
内容简介
[无锡]灵山“禅意”小镇入口区景观概念设计方案设计定位：休闲文化旅游度假目的地图纸目录：项目定位（尺度定位、入口区现状分析）、设计理念、方案展示（平面图、效果图、剖面图）、方案比较（第二套方案）供126张PPT。
总平面
总体效果图
总体效果图
方案二总平
vip入口庭院
禅意天街
前广场效果图
重要节点立面
方案一局部平面
方案二局部平面
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
效果图
缩略图。
无锡灵山拈花湾案例
客栈
客房
标准间
大床房
家庭房
小资型
一花一世界
28
6
20
2
棒喝
11
2
8
1
吃茶去
53
14
33
6
萤火小墅
28
20
6
2
一池荷叶
33
23
8
2
芦花宿
36
26
8
2
百尺杆
43
30
9
4
门前一棵松
35
22
9
4
半窗疏影
20
14
4
2
一轮明月
16
11
4
1
无门关
45
9
32
4
无尘
21
16
4
1
经济型
云半间
28
10
10
8
精品型
平常居
整体规划< 功能分区
鹿鸣谷
禅心谷
银杏谷
竹溪谷
云门谷
香月花街
优游渔港
胥山大禅堂
竹溪谷、银杏谷——度假物业禅居区
禅心谷, 是灵山小镇·拈花湾从北往南的第二个山谷, 是“五片花瓣”的第二片花瓣。这里是世界佛教论坛的永久会址, 主要布局有世界佛教论坛会议中心及专属会议宾馆等配套建筑群, 禅心谷也因此而得名。举行每两年一届的世界公益慈善论坛。
云门谷——配套服务区
云门谷, 是灵山小镇·拈花湾的主要游客中心、中心停车场、内外交通换乘中心和水陆交通枢纽, 是拈花湾最南端的一个山谷, 是“五片花瓣”的第五片花瓣。只有从“云门”入门, 才能进入拈花湾, 开始禅意生活, 重返禅意居所。
无锡拈花湾小镇
无锡拈花湾小镇灵山小镇·拈花湾，世界级禅意旅居度假目的地。
集旅游度假、会议酒店、商业物业于一体的禅意特色文化旅游目的地，是灵山集团继梵宫后的又一精品力作，世界佛教论坛大会永久会址。
灵山文化旅游集团，守望灵山大佛，心接四面八方，深信“禅只在生活之中”，而致力于“禅生活”，于是依托太湖山水，弘扬江南禅风，选址天造地设的“拈花湾”，营建禅意生活社区，旨在以东方禅智慧，为世界倡导绿色禅生活，让心身愉悦，让情有所托，让智有所益，让思有所归。
拈花湾门票价格50元，在拈花湾入住的客人免门票。
地理位置江苏省无锡市滨湖区占地面积 1600亩开放时间 2015年9月拈花湾的命名体系，一方面，具有一般景区的“导示系统”功能和一般科普公园之类的“解说系统”功能；另一方面，又完全不同于这些规定路线的导示系统和知识教育的解说系统。
就禅来说，禅不着文字，也不着物象，更不假外物，全凭一个人独自的心来体会，而且体会到的东西，也只可意会，无法言传。
由此而言，所有事先规定的线路和旨在教育的解说都不是禅本身，充其量只是提起人们参禅悟禅的“话头”。
拈花湾因此将所有的建筑、设施、景观，都视为“禅的媒介”，由此创造了“媒介型建筑”和“媒介型景观”，与此相关的所有命名，都不再具有规定性作用和知识性意义，而只是一种提示，一种方便，一种假设，一种质疑。
比方说，当你在拈花湾看到一处叫做“听雨亭”的休憩设施，亭中有一块匾上刻写着唐代某著名诗人的一首《听雨》五言绝句。
如果是在一般景区，导游会告诉你，当年那位诗人是怎样留下这首诗的故事，你也会习惯地根据诗中的描绘寻找相对应的景物，让自己尽可能读懂诗中的涵义。
但是，在拈花湾，你是完全自由自在的，你大可不必理会这首诗的来历，完全没有必要让诗句的字面约束自己稍纵即逝的感受。
你只须在听雨亭听自己的雨声，或者听不见雨声，甚至听到的不是雨声而是歌声，见到的不是雨帘而是阳光，闻到的不是乡土味而是法国香水，触摸的不是太湖石而是和田玉……此时此刻，无论你感受到了什么，你都没有错，这是因为，你在听雨亭的所有感受和体验，都与听雨亭有关，都是此刻的你自己的听雨亭，这就够了，这便是只属于你一个人的禅，这便是无处不在、无时不有、无时不变的禅趣，因为你，拈花湾成了一个生机无限的“禅趣大观园”。
无锡拈花湾禅意小镇的创新发展研究
把握，生动地诠释和组织了佛教文化元素。 （三）主题定位 灵山深度挖掘文化资源，从佛教文化中找到一个“禅”字
作为拈花湾的主题定位，实现了整个灵山景区核心文化的一脉相 承。“禅”指的是简单、快乐、健康的生活方式，让人们慢下 来、静下来、留下来、住下来、身与心一起乐起来。这一主题选 择直击当下中产阶级工作压力大、需要释放心灵的痛点。
确。项目的配套住宿设施主要为唐风别墅，整体设计得非常精美 充满艺术感，但作为短期居住的度假地产，如果直接售卖大面积 的别墅可能会较长时间难以消化。灵山集团对市场的研究非常到 位，将房型进行了巧妙的分割，以40~70平方米的小房型为主， 很快便一抢而空。并且在空置期管理上引入分销商平台，让业主 把空余时间段委托给分销平台出租给游客，业主与分销平台分享 租金收益，图2是景区发展盈利示意图。
禅意小镇拈花湾根据景区区位和产品特点,分析该景区目标市场
禅意小镇拈花湾根据景区区位和产品特点,分析该景区目标市场拈花湾位于马山最西部的耿湾，项目规划面积1600亩，建筑面积约35万平方米，于2015年11月14日开放。
拈花湾功能定位为灵山佛教博览园的配套工程，主要为景区提供可以休闲养生配套，同时小镇还是世界佛教论坛永久性会址。
因此，在功能方面，项目规划了主题商业街区、生态湿地区、度假物业区、论坛会议中心区、高端禅修精品酒店区五大功能区。
1、规划拈花湾的命名，一方面源于佛经中“佛祖拈花，伽叶微笑”的典故，同时也源于它所在的地块形似五叶莲花的神奇山水。
拈花湾通过三条主要交通道路和水系的组织，规划了“五谷”、“一街”、“一堂”的主体功能布局，并配以禅意的命名体系，形成以“五瓣佛莲”为原型的总平面。
“五谷”分别为云门谷、竹溪谷、银杏谷、禅心谷、鹿鸣谷，形似五瓣花瓣。
云门谷是项目的游客中心、停车场、交通换乘枢纽，是项目唯一的入口。
竹溪谷、银杏谷是项目中的禅居区。
其中竹溪谷为独栋酒店式公寓。
银杏谷位于项目中部，是当年周边自然村落的中心，保留了一些当地的历史遗存。
禅心谷是世界佛教论坛的永久会址，主要布局有会议中心及专属病馆等建筑群。
鹿鸣谷建设有高端禅文化艺术私人会所。
“一街”即香月花街，位于花心，是拈花湾的核心商业街区，起到连接“五谷”的作用。
总建筑面积15.5万㎡，可供出租面积1.8 万㎡，入住率96%。
业态包含餐饮、娱乐、休闲服务及酒吧。
品类则有茶馆、花店、佛教展示厅等均提供类似于茶道、花道、抄经等体验项目。
街道上有13家禅主题客栈，建筑风格不尽相同。
“一堂”即胥山大禅堂，特邀日本隈研吾大师操刀创作设计，是一座可以容纳千人同时参禅的“色空奇观”大禅堂，也是拈花湾的大型景区标志物。
2、业态旅游产品：占比约20%。
旅游产品主要集中于香月花街，经营有各具特色的旅游商店，业态种类有特色手工艺品、特色服饰、陶艺、茶艺等。
商业街的打造理念是：每一家店铺，都是一道亮丽的风景；商业即景点、景点即商业。
无锡拈花湾主要景点
无锡拈花湾主要景点
无锡拈花湾主要景点包括：
1. 拈花湾公园：拈花湾最重要的景点之一，是一个以自然山水为主题的公园。
公园内有茂密的森林、清澈的湖泊和美丽的花园，是休闲散步、观赏景色的好地方。
2. 转塘古镇：拈花湾附近的一个古老的水乡小镇，有着悠久的历史和独特的建筑风格。
游客可以漫步在古老的街道上，欣赏精美的古建筑和传统的水乡风情。
3. 汉白玉佛塔：位于拈花湾公园内的佛塔，是无锡市内最高的佛塔之一。
塔身由汉白玉雕刻而成，庄严肃穆，是信仰佛教的游客朝拜的地方。
4. 翠屏山：拈花湾周边的一座山峰，被誉为无锡市内最美的山峰之一。
山上有茂密的森林、清澈的泉水和壮观的瀑布，登上山顶可以俯瞰整个拈花湾的美景。
5. 御花园：位于拈花湾公园内的一处花园，以种植各种珍奇花卉而闻名。
游客可以在花园里漫步，欣赏美丽的花朵和花草。
6. 龙井寺：位于拈花湾公园内的一座古老的寺庙，是无锡市内最具规模和历史的寺庙之一。
寺庙内有古老的建筑和珍贵的文物，还有宁静的庭院和清幽的佛殿，是游客感受佛教文化的好地方。
来灵山感受禅意栖居
54江苏无锡灵山景区来灵山感受禅意栖居编辑/吕天骄三面群山环绕，一面独朝太湖，灵山小镇·拈花湾宛如一朵无暇莲花绽放在不染凡尘的太湖山水间。
登上马山岛之后，沿着湖滨环山公路缓缓驶向拈花湾，一侧苍翠含烟青山、一侧波光粼粼碧水。
距离拈花湾每近一分，袅袅梵音、脉脉檀香便清晰一分，俗世愈远，禅意更浓。
进入灵山，听佛音袅袅，便进入“万古长空，一朝风月”的开阔境界。
灵山的美，在于将古老精深的佛教文化融入天然山水与人文景观的恢弘、生动、隽秀。
拈花湾，是一个禅意小镇，也是一个素、朴、拙、雅的美丽园林。
庭园深深，无一处不是潜心营造；禅意深深，每一处皆可静观良久。
这里兼具空灵的禅意、艺术的质感、天然的美感、竹制品的韵律感、建筑需要的功能性，带给游客更高品质的禅意体验。
拈花湾客栈共有425间客房，分为主题客栈、禅意客栈、精品客栈和青年旅舍四个主题，所有房间均分布在14栋独立的四合院中，散落分布于拈花小镇的中心地带。
对于游客来说，可以根据自身需求选择入住的房型，然后随心感受无处不在的禅意：客栈的主体建筑，都遵守着拈花湾的禅意主题，运用竹、木、稻草、青砖等元素，一砖一木、一瓦一石都是精心打造，配合庭院所植的绿竹、花木、叠山理水，移步换景，疏朗恬淡中蕴含深深禅意。
无锡灵山小镇灵山小镇·拈花湾位于江苏省无锡市滨湖区马山国家风景名胜区的山水之间，拥有“净空、净土、净水”，与驰名中外的灵山大佛依山为邻，生态秀美，环境雅致，尽得天地人文之灵气。
灵山小镇追求一种身、心、灵独特体验的人文关怀，让人们体验无处不在的禅意生活，从而开创“心灵度假”的休闲旅游新模式。
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禅文化理念下的特色小镇
禅文化理念下的特色小镇摘要：禅文化是东方文化的精髓，千年来兴盛不衰，对中国的社会发展和文化进步影响巨大。
禅虽然是古老的遗产，但更是现代人美满生活的泉源。
禅文化推动着中国旅游经济的大力发展。
关键词：禅文化管理经营特色小镇禅是古代印度梵文“禅那”（Dhyana）的略称，是梵文的音译，意译则可以理解为关于“修心”的学问。
禅本质上是洞察人生命本性的艺术，它指出从奴役到自由的道路，对过去的态度是感恩，对现在的态度是贡献人生，对未来的态度是负起责任和担当。
以禅的态度生活，意味着以最大的鉴赏和恭敬心态来对待自己和世界。
一、禅文化的理念与生活息息相关禅宗是中国化的佛教，其宗旨是觉悟众生、心性本源为主，“禅文化”在我国发展历史较为悠久，根据在参悟对象角度对其进行分析，将其分为不同境界：（1）禅文化的核心主要是肃静；（2）自然禅的核心为悠静；（3）生活禅的核心为趣境。
禅文化是东方文化的精髓，千年来兴盛不衰，对中国的社会发展和文化进步影响巨大。
禅是智慧的化身，这在较大程度上也是心的智慧，在对禅进行管理的过程中实质上也是心境的升华，其中在对禅的管理尤为重要，在较多企业中有较好的应用，比如企业文化、营销等。
禅蕴含着所有组织发展的真谛，禅包含着企业管理最深邃的境界、使用的经营策略、和系统的商业伦理。
毛泽东的智慧大部分来源于国学和历史包括吸纳了坛经的智慧，是我国企业家取之不尽的智慧宝库。
任正非善于利用毛泽东思想指挥高科技竞争，敢于花大价钱学习西方高科技大公司管理，带领华为走向世界，成功实现华为公司大部分利润来源于海外。
乔布斯对禅文化进行了全面的创新，通过对禅文化进行有效的研究，对电子技术实施了全面的创新，以此使禅文化与先进技术进行了有效的结合。
比如，日本一家航空公司面临倒闭，稻盛通过禅理念使航空公司起死回生。
佛教禅宗在发展的过程中，对旅游行业的发展也具有较大的促进作用，为滤液行业提供了较多资源，这在较大程度上使旅游行业发展使禅文化得到了较好的传播与发展，同时对我国经济的发展也奠定了良好的基础。
无锡灵山旅游攻略
无锡灵山旅游攻略简介无锡灵山是中国江苏省无锡市的一座著名的山岳胜地，位于无锡市南部的锡山区。
灵山以其丰富的佛教文化和壮丽的自然风景而闻名于世。
游客们可以在灵山寺内参拜佛祖，品味素斋，领略佛教文化的深邃；还可以在山脚下的茶园里品味传统的中国茶文化；登上灵山的山顶，欣赏壮丽的山水景色。
无锡灵山是一个值得一游的旅游胜地。
交通无锡灵山交通便利，游客可以选择公共交通或者租用汽车来到这里。
•公共交通：–从无锡火车站乘坐公交车（B1路、B2路、B4路、B5路、B6路等）或地铁（地铁2号线）到达灵山站下车，步行即可到达。
–从无锡汽车南站乘坐公交车（B1路、B2路、B4路、B5路、B6路等）到达灵山站下车，步行即可到达。
•自驾车：–从无锡市中心，沿锡山大道驶向南部，沿途有明确的指示牌指引前往灵山的方向。
灵山提供停车场供游客使用。
住宿在无锡灵山附近有多个选择的住宿地点，可根据预算和个人喜好进行选择。
•灵山寺内旅馆：–灵山寺内有提供简单住宿的旅馆，适合想要深度感受佛教文化的游客。
•灵山周边酒店：–灵山附近有多家酒店可供选择，包括星级酒店和快捷酒店，为游客提供舒适的住宿环境和各种设施设备。
•无锡市中心酒店：–如果你更喜欢住在无锡市中心，你也可以选择市区的酒店。
市区到灵山只需短时间的交通，方便快捷。
景点无锡灵山有许多令人惊叹的景点，游客可以尽情欣赏美景和体验文化。
•灵山寺：–灵山寺是无锡灵山的核心景点，也是中国四大佛教名山之一。
寺内有大殿、塔院等建筑，游客可以在这里参拜佛祖、参观佛教文物。
•灵山茶园：–灵山茶园之美令人叹为观止。
游客可以在这里品茶，了解中国传统的茶文化，并欣赏美丽的茶园风景。
•灵山瀑布：–灵山瀑布是灵山的自然景观之一，当水从山上倾泻而下时，形成了壮观的瀑布景观。
游客可以在这里休闲散步，感受大自然的力量。
•灵山博物馆：–灵山博物馆展示了佛教文化的丰富内涵，游客可以在这里了解佛教的历史和艺术。
美食无锡灵山周边地区有许多美食值得品尝，让您的旅行更加丰富多彩。
灵山五期工程耿湾禅意小镇规划设计方案2013——MAO
一. 设计说明
灵山禅境旅游度假区项目规划方案设计说明
第一章 工程概况、设计条件及依据
（一）．工程概况 无锡（马山）太湖旅游度假区位于江苏省无锡市西南端的马迹山半岛。有57座山峰、41条溪流、38处津湾，经中科院生态环境中心测定属 一级空气、二级水质。度假区绿化覆盖 率46%，植物460余种，动物百余种，是个天然公园。 所产银鱼、白鱼、白虾号称太湖“三白”，茶 叶、杨梅、芋艿，名闻天下。与湖光山色交相辉映的有56处人文历史古迹。 无锡马山太湖国家旅游度假区是国务院于1992年批准建立的全国十二个国家级旅游度假区之一。位于太湖风景区马山半岛，距无锡城区18 公里，面积51.4平方公里，常住人口3万。“一级空气，二级水质”，绿化覆盖率80%，历史古迹众多，湖光山色秀美。度假区坚持走自然山 水、历史文化和现代文明相结合的特色开发之路，取得了令人瞩目的建设成效。高速路网四通八达，距沪、宁、杭各大城市1.5小时车程,灵山 大佛景区国内一流，太湖高尔夫俱乐部国际水准，十余家星级酒店设施齐全，度假区年接待游客300万人次以上。 依据无锡市规划部门发布的地块规划设计要点和要求，该地块退太湖红线150米范围内为公共规划绿地，红线内规划总用地面积：1132.5亩 （755040平方米）。其中绿地率 ≥46%，建筑密度<40%，容积率≤0.44 灵山五期工程（耿湾禅意小镇）项目用地性质由商业用地、旅馆业用地、展览用地、文化及旅游配套设施用地等多种用地性质组成。 （二）、本工程为灵山五期工程（耿湾禅意小镇），位于灵山大佛西侧环山西路东侧，西面太湖。 可建设总用地面积：835040㎡（1252.5亩） 总建筑面积：561000㎡，地上计容总面积361000 ㎡，地下建筑面积200000㎡，容积率为0.43，建筑基底总占地面积208760㎡，建筑密 度0.25，总机动车停车数量3200辆，地面停车940辆，地下停车2260辆。 （三）设计依据： 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《中华人民共和国环境保护法》 3、《中华人民共和国森林法》 4、《城市规划编制办法实施细则》 5、《工程设计标准强制性条文（民用建设部分城乡规划部分）》 6、《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93） 7、《民用建筑设计通则》 8、《住宅建筑规范》 9、《风景名胜区规划规范》（GB50298—1999） 10、《旅馆建筑设计规范》（GJ62-90） 11、《建筑设计防火规范》 12、无锡市规划局提供的规划条件 13、无锡市规划局提供的用地红线图 14、甲方提供的地形图 15、设计任务书 无锡（马山）
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游客情况》2012年突破300万人次，游客以长三角游客为主，主要为观光游、 商务游，商务游客在淡季对景区拉动作用巨大，无明显淡旺季
2012年游客数量突破300万人次
游客构成以长三角客户为主，占比超过 50%，其他客户多来自沿海省份。
客流量： 2012年309.52万，其中免单客
有40万，2013年计划330万；
围绕着现状潭水打造 设计独具特色的精舍 群落。藏于林间，落 于潭旁。 禅意小镇的核心区，多种业态， 吃喝玩乐购住行游各有去处。不 同尺度的街道空间舒适宜人。 主街、水道、小巷相互交错。 五大板块：迎宾、祭祀、公共、 娱乐、收藏。 作为小镇的后花园，一水一木， 一砂一石在这里同样表达着大自 然的禅境。 作为耿湾文化发展的源头，这里 有最初的渔村生活环境。 高高的芦苇、撑起的渔网、拙朴 的茅草屋、破旧的渔船，呈现出 一种无为自然的景象。
本报告是严格保密的。
三期 二期
三期
天下第一掌
灵山大佛
百子戏弥勒
二期工程——灵山文化园（2002-2003年）：以九龙灌浴为核心，进一步延 展佛教主题，增强项目的参与性
概况：占地25万平, 其中绿化面积约 14 万平，园区以中轴线为景观主线 , 从外至内有大照壁、五明桥、门楼 、佛足坛、五智门、菩提大道、九 龙灌浴、降魔、阿玉王柱等 核心项目：
客源地结构：长三角占比超过50%，其
他来自广东、珠三角，东北、北京，山西 等地；
出游目的：以观光、商务为主。
本报告是严格保密的。 出行目的以观光游、商务游为主
成本构成 》前期投资成本巨大，后期运营维护成本较低
分类
单位
备注 主要为前三期的总投资，一期灵山大佛，祥符禅寺-21亿； 二期九龙灌浴景点，和周边配套景点，如阿育王柱，大照壁等-18亿；
九龙灌浴：大型音乐喷泉动态群雕 ，动态地再现了佛陀释迦牟尼诞生 时的场景。随着音乐走向，莲花开 合，太子佛从中徐徐升起，在九龙 喷水行程的水幕中自转一周 五智门：目前全国屈指可数的大型 手工雕刻石牌楼，刻有佛教六度内 容和内涵丰富的佛教文化楹联
一期
三期 二期
三期
九龙灌浴
菩提大道：大道两边种植银杏树， 大道中央饰有七朵莲花，取自佛陀 出生时“步步生莲”的典故
一期
核心项目，灵山大佛：高88米，连同三层 石头基座在内通高 101.5 米。比“佛是一 座山，山是一尊佛”的四川乐山大佛还高 出17米，是当时世界上最高的青铜佛像
天下第一掌：为灵山大佛右手的复制件， 它与灵山大佛右手形状、大小完全一样， 以1：1的比例复制而成 百子戏弥勒：高 3 米，宽 7.8 米，重 9 吨 , 在 弥勒硕大的身体上，塑有整整一百个正在 嬉戏耍闹的小顽童，各个形神各异 佛教文化博览馆：展示了中国五方五佛， 藏传、南传、汉传三大佛教体系等丰富的 佛教文化内容
中国最为完整、也是唯一集中展示释迦牟 尼成就的佛教文化主题园区。 经过17年的开发建设，已经成为中外闻名 的佛教文化旅游胜地，每年接待世界各地 的游客300余万人次。
本报告是严格保密的。
5
一期工程——灵山大佛（1994-1997年）：以灵山大佛为核心，打造区域的 标识性建筑
概况：一期工程以灵山大佛为核心，在原 有祥符禅寺的基础上，新建天下第一掌、 百子戏弥勒、佛教文化博览馆等
太湖 田地 太湖 环山西路
西侧 太湖
胥 山
东侧 灵山
本报告是严格保密的。
17
原功能布局》项目原规划设臵五大功能区，分别为酒店群、度假物业区、商 业街、湿地景观
散落在保留洋槐林、 茶园里的一间间茅 舍、茶屋、禅院。 酒店群落功能互补，景观共享，面朝茶园、远眺胥山。呈现 禅意的大环境和意境。 禅修主题酒店：具有禅宗理念的主题酒店。共享大禅堂。 会议酒店：将禅文化和度假会议、休闲娱乐相结合。 会议中心：为各类会议品牌发布、婚礼蜜月的参与者提供完 美的体验。
一期
三期 三期 二期 五印坛城
（佛教展示馆），以及佛教餐饮和会议中心组成， 被称为“东方卢浮宫”；
五印坛城：占地面积约5000平方米，是藏传佛教风
格的建筑，“五印”代表五方五佛，也代表佛的五 种手印相；
灵山精舍：禅主题抽象化表达，拥有特色客房95间
及接待大厅，多功能厅、餐厅、茶室、静坐室等；
无锡灵山耿湾禅意小镇项目分享
-一个颠覆“旅游札幌，地产赚钱”的传统旅游地产模式的项目！一个持续深 耕十七年，步步为盈向运营要利润的模式典范！
2012年9月
本报告是严格保密的。
1
一、开发商背景及 运营模式
本报告是严格保密的。
2
无锡灵山文化旅游集团有限公司是一家以旅游、文化为主体，涉及文化、旅 游、地产、投资等多种产业的多元化企业集团
南主入口区
胥山
本报告是严格保密的。
18
甲方项目目标：
时间目标
1
为迎接2015年世界佛教论坛，2014年底项目完工
1、禅主题如何打 造？ 2、物业如何与文 化进行嫁接？
利润目标
2
在考虑企业社会效应和经济效应的同时，可销售物业的收益能保 证项目的所有土地成本和建设成本
品牌目标
3
灵山五期项目，希望通过项目打造，超越梵宫，成为灵山 的又一个高峰点
以灵山大佛为核心， 打造区域的标识性建 筑
核心项目：灵山大佛、 天下第一掌、百子戏 弥勒、佛教文化博览 馆
观光
休闲 娱乐
商务
（1994-1997年）
（2002-2003年）
本报告是严格保密的。
（2006-2009）
（2013-未来） 发展阶段
11
景区生命周期》各期的客流量均遵循一般景点的游客增长规律，五年为一个 生命周期，所以灵山景区每五年左右对景点进行更新
游 客 数 量 （ 万 ）
300
按照国内旅游的惯
例，一个新景点生 命周期是5年，前两 年上升，第三年持 平，第四年放缓， 第五年达到峰值， 以后增速趋于平衡 。灵山基本上也遵 循这个规律。
第一期：灵山大佛
第二期：灵山文化园
第三期：灵山梵宫
200
100
——景区管理公司 总经理 秦总
1997பைடு நூலகம் 2003年 2008年 2012年
物料消耗
500万/年
包括所有的消耗品采购
本报告是严格保密的。
收益情况 》二次消费占比过低，未来希望通过功能升级，增加过夜游客，带 动“二次消费”，实现利润增长
二次消费仅占总营业收入40%，迪士尼主题公园二次消费占到七成！
项目
一次消费
二次消费
•消费构成
主要为门票收入
导游、电瓶车、餐饮、购物、住宿、
从长期来看，通过功能升级，提高游客的停留时间，促进游客的二次消费，实现利润 的不断增长；而非只靠游客数量的增加，利用单一的门票支撑其收益。
本报告是严格保密的。
二、项目背景
本报告是严格保密的。
16
项目地块》占地1200亩，已基本完成拆迁，地块狭长，内部平整，西侧面 太湖，东侧被山体环绕，环境私密，甲方要求主打禅意小镇概念
投资成本
104亿
三期灵山梵宫、灵山塔林，五印昙城-65亿； 五期投资158亿。 体现在工资性支出上，包括工资、绩效工资、劳保用品、培训等，并保 持一线岗位40%的实习生 设备设施成本是动态的，不同使用年限的设备设施遇到大修更换等会有
人力资源成本
2000万/年
设备设施和能耗 成本
1000万/年
高成本支出，但不会每年都发生，例如，九龙灌浴大修的成本有1000万。 能耗成本，主要是水电油气煤，基本上是个常量，不到1000万
核心功能：禅修度假、休闲娱乐、商
禅居
务会议、高端居住 核心项目：禅修中心、逍遥禅居、酒 店、会议中心、剧院、湿地公园、植物 科教园、 禅园休闲度假 禅修中心
本报告是严格保密的。
目前休闲体验型项目只有九龙灌浴和灵山吉祥颂
九龙灌浴—大型音乐喷泉，“九龙灌浴， 花开见佛”还原太子佛诞生场景。
灵山吉祥颂（韩红演唱）—“声光电”包装的音 乐史诗情景剧，演绎了释迦牟尼舍弃皇太子地位 及王室的显贵奢侈的生活,出家学道,在历经磨难 之后得道成为智者、觉者的过程。
3
本报告是严格保密的。
灵山胜景管理架构 》无锡灵山文化旅游集团有限公司旗下的三家子公司负责 灵山胜境的管理运营
无锡灵山文化旅游集团有限公司
灵山景区文化旅 游有限公司
灵山景区经营 有限公司
•
灵山景区管 理有限公司
人数规模：550左 右的人，其中70多 个实习生； 主要职责：提供服 务和保障平台，包 括：停车场、票房、 游客服务部、安保 部、园林部、设备 部、剧场演绎部、 综合管理办公室等 对内花钱部门。
10
本报告是严格保密的。
功能逐步升级，未来将打造成为集观光、体验、商务、休闲娱乐于一体的综 合型休闲旅游目的地
功 能 层 次 第二期：灵山文化园 第一期：灵山大佛 以九龙灌浴为核心，进 一步延展佛教主题，增 强项目的参与性 核心项目：九龙灌浴、 五智门、菩提大道 观光 体验 观光 体验 商务 第五期：耿湾禅意小镇 第三期：灵山梵宫 延伸和扩大灵山景区，完善 景区商务配套设施建设 核心项目：灵山梵宫、五印 坛城、千人宴会厅、会议区 域 观光 体验 打造新旅游景区的亮点， 以禅的精神为核心，集禅 修、养心、度假于一体的 禅学圣地，增加二次消费 配套
会议
•2012年具体 相关数据
一次消费共计约3亿元，门票平均120
元/ 人 其中，2012年309.52万人，免单客40 万人
二次消费共计约2亿元，二次消费人
均76元/人 其中，导游700万元，电瓶车2500万元， 餐饮2000万元，购物15000万元，住宿 1000万元，会议2000万元