国有资产租赁工作流程图
国有资产出租出借使用说明
国有资产出租出借使用说明1.概述根据苏财资【2014】69号、苏教规【2011】2号及苏教材【2016】13号文的相关规定，为加强省属高等学校国有资产管理，维护资产安全和完整，合理配置和有效利用国有资产，提高资产营运效益，学校在确保自身需要、完成各项教学科研任务的前提下，对拟出租出借的资产（设备、房产等）整体账面价值在300万元以下或拟出租房产的整体建筑面积在1000 平方米以下，由学校职能部门牵头提出意见，资产管理部门审核，校长办公会议集体审定公示后，学校按规定组织实施，该流程为授权出租出借。
对拟出租出借的资产（设备、房产等）整体账面价值在300 万元以上或拟出租房产的整体建筑面积在1000 平方米以上的，须经教育厅审批同意后，学校按规定组织实施，该流程为非授权出租出借。
本功能主要用于执行高校国有资产出租出借流程管理，系统会根据填写的出租出借资产价值与数量/面积判断流程为授权还是非授权，流程执行完成后，可查询出租出借单据和出租出借明细。
2.流程介绍2.1非授权出租出借非授权出租出借流程涉及人员角色为出租出借管理员、资产处负责人、分管资产的校领导及教育厅审批人。
操作流程图如下：操作步骤：1、以出租出借管理员的身份登进系统，点击主页的【资产非授权出租出借】或点击【我的工作】→【待办】→【发起新工作流】→【资产非授权出租出借】来新建资产出租出借申请单。
2、新建单据后，需填写单据上的申报文号、经办人、经办人职务、经办人电话、拟租借期限、出租出借原因、评估中介机构、申报明细及资产处负责人等信息；另外需在【备案材料】中上传书面申请、审批表、可行性论证报告、价值证明及权属证明四项材料。
填写和上传完成后点击【提交】，此时单据提交至资产处负责人处。
示例图如下：填写申报明细：点击单据的【申报明细】→【新增固定资产明细】按钮，输入固定资产编号，将需要出租出借的资产编号添加到明细中，点击【确定】即可。
点击单据的【申报明细】→【新增非固定资产明细】按钮，申报明细生成一条新增空白行，在表格输入非固定资产申报明细包括资产编号、资产名称、选择分类、拟出租出借数量等信息。
2国有资产出租、出借流程说明
行政事业单位国有资产出租出借审批流程图
事项编码：008 事项类型：其他行政行为
法定期限：无承诺期限：10个工作日
办理部门：邹城市国资办办理地点：行政事业资产管理科服务电话：5231537 监督电话：5191937
申报资料：
1、申请报告；
2、拟租赁资产的价值凭证及权属证明复印件（加盖单位公章，注明与原件一致）；
3、资产租赁事项可行性分析报告（含对本单位工作影响分析等）；
4、拟租赁资产事项单位内部决议或会议纪要；
5、拟协议定向租赁资产的，与拟承租人草签的意向书或合同书；
6、拟协议定向租赁资产的，拟承租人的法人证书或营业执照、个人身份证复印件（加盖单位公章、名，注明与原件一致）；
7、本单位近期财务会计报表；
8、财政部门核发的《国有资产产权登记证》；
9、财政部门审批资产租赁事项需要的其他资料。
国有资产流程图
一、工作步骤示意图
（一）货币资金业务
（二）实物资产和无形资产业务
（三）对外投资业务
二、风险点及主要防控措施一览表
（一）货币资金
流程
关键环节
风险点
主要防控措施
责任主体
现金管理
建立健全货币资金岗位责任制
岗位不健全，不相容岗位未实现有效分离，容易出现财会人员舞弊的可能
1、不相容岗位相互分离，未经授权的部门和人员不得办理货币资金业务或接触货币；
1、严格银行账户开户程序
2、已开立未使用或长期不用的账户及时进行销户，对已销户的银行账户，应在办理销户后一个月，再由经办人员以外的会计人员向银行核实销户情况，确保销户已得到执行；
3、银行预留印鉴由不同人员分开保管，严禁一人保管所有预留印鉴；
4、防范网上支付的风险。
财会部门
货币资金核查控制
资金清查制度不完善，可能导致资金丢失和会计人员舞弊风险
加强货币资金核查控制：
1、建立现金清查制度，指定不办理货币资金业务的会计人员定期不定期抽查盘点库存现金；
2、加强银行对账管理，指定不办理货币资金业务的会计人员核对银行存款余额，抽查银行对账单、银行日记账及银行存款余额调节表，核对是否账账相符，账实相符；
3、出具资金核查报告，对发现的问题及时进行分析和整改，堵塞管理漏洞。
财会部门
（二）实物资产和无形资产
流程
关键环节
风险点
主要防控措施
责任主体
资产管理
资产配置
超标准配置资产，造成资产损失浪费，资产配置不合理，影响工作运行。
1、资产预算编制参见预算业务预算编制控制；
2、资产购置参见政府采购业务活动控制；
3、资金支付参见收支业务控制。
上海市国有资产租赁工作流程
上海市国有资产租赁工作流程嘿，朋友们！今天咱就来好好唠唠上海市国有资产租赁的工作流程。
你想想啊，就像是我们出门旅行，得先规划好路线才能玩得尽兴，国有资产租赁也有它的一套流程呢！首先，得有人提出租赁需求吧，这就好比我们想去某个地方玩，得先有这个念头呀。
比如说，某个单位觉得自己需要更大的办公场地啦，或者想租一些设备来提高工作效率啦，这就是第一步！例子嘛，就像小王他们单位，业务拓展了，原来的地方不够用了，那可不就想到要租个新地方咯。
然后呢，要进行资产评估呀，得知道这些资产到底值多少钱呀，不能稀里糊涂的吧。
这就像是我们去市场买东西，得知道这个东西大概的价格区间，不然被宰了都不知道呢！比如老张负责的那个项目，对要出租的资产进行了细致的评估，一点都不含糊。
接下来就是寻找承租方啦。
这可不容易呢，得找到那个最合适的“合作伙伴”，就像找对象一样，得看对眼咯！记得那次有好几个有意向的承租方来竞争，那场面，可热闹了。
双方谈妥了条件，就得签合同啦，这可是很重要的一步哦，就像我们和朋友约定好一起做一件事，得有个书面的东西来保证呀。
合同里方方面面都得写清楚，不能有含糊的地方，这可马虎不得！你想啊，如果合同不严谨，后面出了问题可咋办呀！最后，就是交接和后续的管理啦。
资产交到承租方手里，咱也得时不时看看情况，确保一切都顺顺利利的呀。
这就好像我们把心爱的东西借给朋友，也会偶尔问问情况嘛。
反正啊，上海市国有资产租赁工作流程就是这么环环相扣，一步都不能马虎。
只有这样，才能让国有资产发挥最大的作用，为城市的发展贡献力量呀！怎么样，是不是挺有意思的呀！我的观点就是，国有资产租赁工作很重要，一定要认真对待每一个环节，确保国有资产的安全和有效利用！。
所属公司国有资产一般租赁流程
总经理ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ公会审议
董事长或董事长召集会 议决定并形成书面决议
资产评估
集团财务部备案
续租 续租结果公示5个
工作日 无疑义
他方报价高于续租 价格
不续租
交年租金20%保证金
招租公告10个工作日
实施招租
结果报集团备案
签订租赁 合同
公司资产租赁审批流程
所属公司国有资产一般租赁流程
资产分类
零星资产及一般资产 依据《办法》自行招租
租赁结果报集团备案
较大资产
制订租赁方案
相关内部决策文件 填写资产租赁事前备案
申请表 集团企管部或改革维稳
部审核 集团分管领导审核
集团总经理审批
重大资产
制订租赁方案
相关内部决策文件
上报请示文件及相关资 料
集团企管部或改革维稳 部审核
国有资产评估项目核准、备案工作流程图
宁波市国有资产评估项目核准、备案工作流程国有资产评估项目核准与备案工作流程说明一、评估受理产权持有单位在资产评估前应向市国资委报告下列有关事项，并提供相应资料。
市国资委在5个工作日内完成审查工作，填写“国有资产评估项目的核准（备案）受理单”（附表1）：1、相关经济行为批准情况。
包括企业产权持有单位、企业股东会（董事会）对相关经济行为的批复文件、决议或纪要。
涉及企业改制的，应提供相关部门批复（核准）文件和企业改制方案；相关经济行为的批复（核准）、决议或纪要文件应载明产权转让（转移）的形式，如公开拍卖、招投标、协议等转让形式或作价对外投资等情况。
2、评估基准日的选择情况。
评估项目基准日的确定，原则上应以企业相关经济行为得到产权持有单位批准或由股东会（董事会）形成决议、纪要的前一个月为基准日。
3、资产评估范围的确定情况。
资产评估范围确定应与企业经批准的经济行为相一致；涉及企业改制的整体资产评估项目，未列入评估范围需剥离的福利性资产（如职工住宅、职工食堂、幼儿园等）及市政红线规划内土地、房产等，应经产权持有单位审核后，报各级国有资产监督管理机构批准。
4、资产评估机构的选择情况。
包括选择资产评估机构的条件、范围、程序及拟选定机构的资质、专业特长情况。
涉及国有资产帐面金额在2000万元以下的评估项目，由产权持有单位委托具有相应资质的资产评估机构进行评估；所涉国有资产帐面金额在2000万元及以上的重大资产评估项目或特殊评估项目，由市国资委会同产权持有单位采用招投标等形式，在市国资委选聘的资产评估机构备选库中，确定资产评估机构。
市国资委公布的第一批备选库成员单位名册，详见甬国资统[2006]11号文件。
5、资产评估的时间进度安排情况。
二、过程管理资产评估范围、评估基准日和评估机构确定后，企业和受委托的资产评估机构应当及时向国有资产监督管理机构报告资产评估项目的工作进展情况。
在评估过程中发现的重大问题及处理情况应及时报告，必要时市国资委对该评估项目进行跟踪指导、论证和现场检查。
国企房屋租赁流程
国企房屋租赁流程
国企房屋租赁流程主要包括以下步骤：
1. 确定租赁需求：首先需要明确租赁房屋的具体需求，包括租赁房屋的用途、租赁期限、租金预算等。
2. 寻找房源：可以通过网络、房产中介、政府机构等途径寻找合适的房源。
3. 初步筛选房源：根据租赁需求和房源信息，筛选出符合条件的房源。
4. 联系房东或房产中介：与房东或房产中介联系，了解房屋的具体情况和租金等信息。
5. 签订意向书：如果对房屋满意，可以与房东或房产中介签订房屋租赁意向书，明确双方的权利和义务。
6. 办理租赁手续：根据意向书约定的时间和地点，携带身份证、房产证等相关证件到场办理租赁手续。
7. 签订正式租赁合同：在手续办理完毕后，与房东或房产中介签订正式的房屋租赁合同。
8. 支付租金和押金：按照合同约定支付首期租金和押金，并保存好相关收据或发票。
9. 房屋交接：在租赁期开始前，与房东或房产中介进行房屋交接，确认房屋内设施、设备等完好无损，并签署交接清单。
10. 维护和管理：在租赁期内，应当合理使用房屋，注意维护房屋内设施、设备的完好，并按时支付租金和相关费用。
需要注意的是，国企房屋租赁流程可能因地区、政策等因素而有所不同，建议在具体操作前咨询当地相关部门或专业人士的意见。
国有企业出租出借流程
国有企业出租出借流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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行政事业单位国有资产管理内部控制流程图
行政事业单位国有资产管理内部控制流程图为进一步加强和规范我校内部国有资产管理，理顺国有资产管理内部工作程序，建立内部控制机制，更好地服务于我校其他各项管理工作，根据国家、市、县国有资产管理有关政策规定，结合本单位国有资产管理职能职责和实际情况，现制定我校国有资产管理工作流程图。
主管部门审核学校审批综合流程图县国资局审批按主管部门或国资局批复进行资产处置、账务处理及更新资产管理信息系统数据等提出申请限额以上指示报国资局备案主管部门审批限额以下学校国有资产配置审批流程图提出购置计划(申请) 购置资产并进行验收、登记和账务处理（纳入政府采购的依法实施政府采购）将配置事项纳入年初预算或追加预算并报财政局审批（附县国资局或主管部门的批复文件和相关材料）主管部门审核县国资局审批规定限额以上主管部门审批定期报县国资局备案级指规定限额以下说明: 图中“规定限额以上”是指：用财政性资金购买价值1万元及以上的资产购置事项;“规定限额以下”是指：用财政性资金购买价值1万元以下、以及用其他资金购置资产的购置事项。
资产配置需提交的材料1、正式申请文件，要写明需配置资产的品目、数量、预算金额、经费来源等；2、经主管部门审核同意的证明材料（主管部门自身或无主管部门的一级预算单位除外）；3、单位资产存量状况说明；4、主管部门或国资局要求提供的其他材料。
学校国有资产报废和报损审批流程图主管部门审核国资局审批单位提出申请规定限按规定进行资产处置额以上及时按规定办理入账手续和账务处理主管部门审批报国资局备案规定限额以下图中“规定限额以上”的资产处置包括：房屋建筑物、土地、公务（含执法执勤）用车、股权处置和货币性资产损失核销等资产处置事项，以及处置原值在1万元以上的其他资产处置事项。
资产报废或报损需提交的材料1、报废（报损）申请文件；2、《行政事业单位国有资产处置申请表（二）》；3、能够证明盘亏、毁损以及非正常损失资产价值的有效凭证，如债权有关凭证、购货发票或收据、工程决算副本、记账凭证、固定资产卡片、盘点表及产权证明等有关凭据的复印件（加盖单位公章）和证明，如有特殊情况不能提供相应材料的，附形成损失的情况说明；4、资产价值在5万元以上的报废、报损，应附后有部门、机构或专家的鉴定报告；5、非正常损失责任事故的鉴定结论及对责任者的处理文件；6、因房屋拆除等原因需办理资产核销手续的，提交相关职能部门的房屋拆除批复文件、建设项目拆建立项文件、双方签订的房屋拆迁补偿协议；8、主管部门或国资局要求提供的其他材料。
企业国有产权处置流程图标准版文档
人员 处领导 内容 复审 时限 2个工作日
人员 分管主任 内容 审核 时限 2-3个
工作日
净资产在2000万元以下的
2、所出资企业不同比例增资扩股或其他折股国有净资产2000万元以上的项目
按照政策规定，审查前置审批是否完备，是否按改制方案执行等
2、所出资企业公开转让项目，或其他转让国有净资产2000万元以上项目
人员 主任 内容 审核 时限 ——
提交委主任 办公会议审议
由主任审签 上报省政府决定
第四页，共7页。
(三）不同比例(bǐlì)增资扩股（总时限20个工作日）
1、下属企业(qǐyè)不同比例增资扩股且折股国有净资产2000万元以下的项目
所出资企业下属企业、 部门下属企业不同比例 增资扩股且折股国有净 资产(zīchǎn)在2000万元以下的
人员 经办人员
内容
按照政策规定， 审查前置审批是 否完备，是否按 改制方案执行等
时限 10个工作日
人员 内容 时限
处领导 复审 2个工作日
人员 内容 时限
分管主任 审定
——
2、所出资企业不同比例增资扩股或其他折股国有净资产2000万元以上的项目
所出资企业不同比例 增资扩股或其他折股 国有净资产在2000
人员 内容 时限
分管主任 审定
——
人员 经办人员
人员 分管主任
所出资企业国有产权
公开转让或其他转让
国有净资产在2000万
元以上的项目
内容
按照政策规定， 审查前置审批 是否完备，是 否按改制方案 执行等
人员 内容 时限
处领导 复审 2个工作日
内容 审核 2-3个
时限 工作日
3、所出资企业国有产时权限公1开0个工转作让日 涉及国家(guójiā)控股权转移的项目
行政事业单位资产业务流程图
行政事业单位国有资产管理流程图1.国有资产配置及换申报及审核流程国有资产配置及换申报及审核流程图使用科室规划财务科分管财务领导资产管理岗县国资局1流程节点说明及输出要求：序号流程步骤流程描述输出文档控制要素责任岗位责任科室开始1提出申请2审核4审核5审核6审批7登记备案3汇总申报内容结束21提出申请对国有资产配置计划提出申报，填写申报表配置计划申报表根据单位需求，以资产存量为依据，提出新增资产年度配置计划。
防止资产配置计划流于形式，与单位实际不符。
经办岗使用科室2审核汇总对申报内容审核，审核后进行汇总汇总表审核流程的合法合规性，申报内容的真实完整性。
会计岗财务科3领导审批报主管部门和资产管理岗，经核实，再报县国资局审核意见主管部门根据事业单位资产存量状况和有关资产配置标准，审核、汇总事业单位资产购置计划，报同级财政科室审批。
审批流程的合法合规性，避免出现违规情况。
资产管理岗办公室4领导审核经县国资局批准，登记备案，按照政府采购有关规定执行批复意见县国资局2.国有资产购置申请及审批流程3国有资产购置申请及审批流程图使用科室资产管理岗办公室分管财务领导采购岗县国资局开始1购置申请资产新增申请表2审核3审核4审核5汇总国有资产购置计划6审批7登记备案8政府采购流程结束4流程节点说明及输出要求：序号流程步骤流程描述输出文档控制要素责任岗位责任科室1提出申请由使用科室提出需求，填写购置申请单购置申请单根据单位需求，以资产存量为依据，提出新增资产年度配置计划。
严格按照资产配置预算执行。
经办岗使用科室2-3 审核购置设备和物资，由使用科室报资产管理科室和财务室，经核实后，报主管部门审核审核意见行政单位的资产管理科室会同财务室审核资产存量。
资产购置预算未经资产管理科室负责人审核，预算真实性、可行性以及数据准确性无法保障。
使用科室科长办公室4-5 审核报主管部门批准，经核实，汇总购置计划申请，再财政局审核审核意见主管部门56-8 审核经县财政局批准，按照政府采购有关规定执行。