浅谈有关拆迁问题的法律规范及建议
拆迁工作建议
拆迁工作建议拆迁工作建议：1. 确保充分沟通：在拆迁工作中，与居民进行充分的沟通非常重要。
要尊重居民的意见和需求，听取他们的意见和建议，确保他们的合法权益得到保障。
2. 做好信息公开：在拆迁工作中，要做好信息公开工作，向居民清楚地解释拆迁的原因、拆迁计划和安置政策等。
这样可以增加居民的理解和支持，减少不必要的纠纷和抵触。
3. 保障合理补偿：在拆迁过程中，要确保对居民进行合理的补偿。
补偿标准要公平合理，与市场价值相符合。
同时，要为居民提供合适的安置房，确保他们的生活不受太大影响。
4. 关注弱势群体：在拆迁工作中，要特别关注弱势群体，如老年人、残疾人等。
要为他们提供额外的关怀和帮助，确保他们的权益得到保障，并尽量减少他们的生活不便。
5. 加强监督和纠正：在拆迁工作中，要加强监督和纠正，防止出现腐败和不公正现象。
要建立有效的监督机制，及时发现和解决问题，确保拆迁工作的公正和透明。
6. 做好社会稳定工作：拆迁工作可能会引起一定的社会不稳定，要做好社会稳定工作。
要加强与社区居民的沟通，解答他们的疑虑和担忧，加强社会治安维护，确保拆迁工作的顺利进行。
7. 关注环境保护：在拆迁工作中，要关注环境保护问题。
要采取措施减少拆迁过程中对环境的破坏，确保环境得到有效保护，避免对周边环境造成不良影响。
8. 定期评估和改进：拆迁工作是一个复杂的过程，需要不断评估和改进。
要定期对拆迁工作进行评估，总结经验和教训，及时调整和改进工作方式和方法，提高工作效率和质量。
9. 加强法律法规宣传：在拆迁工作中，要加强法律法规的宣传和教育。
要让居民了解相关法律法规，知道自己的权益和义务，避免发生纠纷和矛盾。
10. 建立良好的社会形象：在拆迁工作中，要注重建立良好的社会形象。
要以真诚、负责任的态度对待居民，解决问题时要讲求公平和公正，树立政府的良好形象，增强人民群众对政府的信任和支持。
通过以上建议，希望能够帮助拆迁工作的相关人员更好地开展工作，确保拆迁工作的顺利进行，保障居民的合法权益，并促进社会稳定和经济发展。
城市房屋拆迁中的问题和对策
城市房屋拆迁中的问题和对策城市房屋拆迁是城市发展的必要过程。
在过去的几十年中，城市房屋拆迁已经成为了中国快速城市化的必要手段之一。
然而，城市房屋拆迁不仅涉及到市政府、拆迁公司等部门的财政利益，也牵扯到居民的切身利益。
城市房屋拆迁中面临的问题包括多种多样的群体利益、法律法规、安全和环保问题等。
因此，建立正常的拆迁程序和合理的拆迁补偿政策既可以保障居民的合法权益，也可以促进城市的可持续发展。
一、正常的拆迁程序拆迁项目在公开透明的拆迁程序下实行，遵守法律法规，保障拆迁公平公正。
整个拆迁过程需要经过多位专业人士的评估、证明和考核，包括建筑师、规划人员、律师、拆迁公司等。
拆迁程序须要居民的同意，如果有部分居民不同意拆迁，则需要进行协商或进入法律诉讼程序。
二、合理的拆迁补偿政策城市房屋拆迁的大量投资和成本需要由国家或城市政府出资，拆迁补偿政策也应该提供给受影响的居民，使他们得以重新安置和生活。
拆迁补偿规则包括：安置房、货币补偿、公司分红、就业保障等等。
政府在实行拆迁时必须要遵守一个原则，那就是居民得到的城市房屋拆迁补偿应该大于他们失去的财产价值，使他们从原来的住宅中转移到新的住宅。
三、法律问题国家法律规定，如果城市房屋拆迁涉及到侵犯居民的财产权或居住权，那么居民就有权申请行政复议或进入法律诉讼程序，来保障他们的权利和利益。
在整个拆迁过程中，政府和拆迁公司须要遵守法律条款和限制，以确保拆迁的合法性与公正。
四、安全问题在城市房屋拆迁中，最重要的问题之一就是保障安全。
在拆迁过程中，必须要考虑到建筑的结构、电力、气体等等的安全，以及拆迁中人员的安全。
特别需要指出的是，拆迁过程中很可能出现非法人员制造暴力伤害的事件。
针对这种情况，可以派遣警察和当地民警对现场进行安保，保证人民的生命和财产安全。
五、环保问题城市房屋拆迁过程中的一个环境问题就是废物处理和环境污染。
一些被拆迁的城市房屋中有很多建筑材料和设施，需要进行处理和清理。
浅谈解决征地拆迁问题的对策
浅谈解决征地拆迁问题的对策浅谈解决征地拆迁问题的对策征地拆迁是一项政策性、群众性都很强的工作，必须坚持以人为本，把维护最广大人民群众的根本利益作为工作的出发点和归宿，坚持执法为民，依法行政，用发展的办法解决问题，将征地拆迁工作推向法制化、规范化的轨道。
一、树立正确的政绩观坚持与时俱进，核心在坚持党的先进性，本质在坚持执政为民。
所以立党为公、执政为民，就是我们各级领导干部应该具有的政绩观。
树立正确的政绩观，必须深怀爱民之心、恪守为民之责、善谋富民之策、多办利民之事，诚心诚意为人民谋利益，把中央的方针政策同本地区、本部门的具体实际有机结合起来，把改革的力度、发展的速度和群众可承受的程度协调统一起来，充分考虑城市建设的速度和人民群众的承受程度，做到干一任的工作，想几任的事情，切忌使现在的"政绩"成为后人的包袱，切忌做那些花哨一时、贻害一世的事情。
我们作决策、定思路、想问题、做工作要常思是否做到"权为民所用、情为民所系、利为民所谋"，是否在为人民群众办好事、办实事、谋利益。
在推进城市化进程中，少数地方不切实际地加快基础设施建设，搞劳民伤财的形象工程和政绩工程，超越了人民群众的承受能力，损害了人民群众的利益，从根本上讲就是一种扭曲的政绩观在作怪。
二、完善相关地方性立法，促进依法行政在征地拆迁工作中，地方政府努力做到权为民所用、情为民所系、利为民所谋，切实维护人民群众的合法权益，而且政府及其有关部门确实也出了不少力，做了不少事。
但是为什么有些地方、有些群众还是有意见呢?最关键的一条就是要依法行政，建设法治和服务型政府。
其一是要规范征地、拆迁工作的主体，不能盲目动用行政权力进行拆迁。
其次是规范行政行为。
地方政府可以根据法律、行政法规和本地区的地方性法规，制定行政规章，对本行政区域的具体行政管理事项予以规定。
为了进一步规范征地拆迁补偿工作，做到有法可依，要根据有关法律法规的规定，结合本地实际情况制定相应的操作性较强的《安置拆迁补偿办法》已经迫在眉睫。
征地拆迁中存在的问题和建议
征收工作中存在的问题和建议2011年，是我市征地拆迁工作体制大变革、机制大创新、政策大调整的一年，征地拆迁涉及面广，由于各方面的原因，在实际工作中还存在一些问题。
一、存在的问题1、补偿标准不一在征地拆迁实际操作中，某些项目在实施征收工作过程中为了加快项目的进度，指挥部、建设单位、乡、村等开绿灯，私自增加补偿或奖励标准，虽然给被拆迁户带来了少许的利益，却混乱了整个区域的标准，使得各个区域的征收标准不一，给其他项目的征拆工作带来阻碍。
2、补偿价格偏低随着城区经济建设、城市建设的发展，物价、房价均大幅度上涨，现行的房屋拆迁补偿标准与现在的生活消费水平相差甚远。
在我所涉及的部分项目中有部分项目处于湘潭市近郊，如涟水名苑项目就是在湘潭西大门繁华地段，多为门面和仓储，拆迁户的期望值比较高，而按照现在补偿政策标准，他们得到的补偿与实际收益相差较大；另一方面，由于今年房价、物价等涨幅较大，拆迁补偿标准没有跟随物价水平一起调整，拆迁户普遍认为补偿价格较低，抵触情绪，致使拆迁工作难以开展。
3、保障措施不够配套保障措施主要是就业、交通、生活、医疗、教育等措施。
在安置方面：按照政策规定，在征地拆迁中，必须先安置后拆迁，安置是拆迁的前置条件，但是目前我们所实施的项目，安置普遍滞后，都是先拆除再安置，有的项目甚至出现拆迁多年无法住进安置房的情况，如湘大扩改建项目。
在就业保障方面：被征地拆迁农民在征地后失去土地，由于文化、技能等方面处于弱势，找工作很难；在社会保障方面：我所目前的征收项目大多处于城乡交接处，经过以前的多次征收，一般情况都是人多地少，由于以前没有办理社保，一方面因征地数量少，人数多，提取的社保资金不足购买社保，要老百姓自己掏钱又不愿意，另一方面，如涟水项目新华组有农业组和非农组，非农组在90年代进行了征收，村民进行了农转非，此次征收农业组土地，办理村民社保时，非农组的想借机一起解决，故未达成协议。
这些因素都阻碍了征收工作的顺利开展。
浅谈当前我市征地拆迁工作存在的问题及建议
浅谈当前我市征地拆迁工作存在的问题及建议从上世纪九十年代中期开始，随着我市招商引资力度的加大和城镇化建设步伐的加快，征地拆迁工作取代计划生育成了乡村和街道社区工作的第一难事。
特别是近年来，我市大力实施“以港兴市、工业强市”发展战略，加快基础设施建设，积极推进片区改造工程，开展了较大规模的征地拆迁工作，在改善城市环境的同时，群众的居住条件也不断得到改善，享受到改革、发展的成果，征迁工作也因此得到广大群众的理解和支持，征迁工作已成为当前社会的热点问题。
笔者常年在基层一线工作，参与多个项目的征地拆迁组织领导工作，对在工作中碰到的困难与问题进行了汇总分析，试谈自已的一些看法和意见。
一、xx市征迁安置总体情况我市实施的征迁安置项目总体上分为两类，一类是征收集体土地上的房屋拆迁，征迁主管部门为国土资源局；另一类是国有土地上的房屋拆迁，征迁主管部门为住房和城乡建设局。
从各个项目的情况看，以上二类征迁项目基本上都能按照法定程序履行相关报批手续，公开征迁红线图、征迁补偿安置方案及安置房等资料；按规定进行房屋丈量评估、组织选房签约等工作，补偿安置标准总体上较为合理，项目整体推进还算顺利，项目供地比较及时。
但我们也应当清醒地看到，因个别群众观念陈旧，对征迁工作不理解或提出过高赔偿要求，在一定程度上影响了项目征迁工作的按时推进，个别项目甚至陷入僵持状态；有些项目征迁手续滞后、安置房建设进度缓慢、未能及时兑现办理安置房产权证，以及个别征迁一线工作人员工作方法方式等问题，也在一定程度上影响了项目推进。
二、当前项目征地拆迁安置存在的主要问题（一）拆迁程序不够规范，拆迁手续不够完整。
为确保项目建设用地，实现项目按时开工，由于时间紧、拆迁任务重，个别项目在项目启动前的公知及听证制度没有完善，未能充分征求群众意见。
一些项目在未办妥征批文之前就开始实施征迁工作，采取“边征迁边报批手续”。
在用地报批手续、拆迁程序上或多或少存在一些漏洞，个别群众对征迁的合法性提出质疑。
动迁涉及到哪些法律法规？
动迁涉及到哪些法律法规？一、《中华人民共和国拆迁条例》《中华人民共和国拆迁条例》是动迁过程中的核心法律，它确立了政府部门的权力与责任，保障了被动迁户的合法权益。
该条例明确了拆迁的程序、补偿与安置等具体规定。
在实践中，政府部门必须依法进行拆迁，按照相应的标准进行补偿与安置，确保拆迁户的合法权益不受侵犯。
1.1 程序规定针对动迁，拆迁条例要求政府部门必须依法进行拆迁程序，包括拆迁计划的制定、参与程序的公示、听证、评估等环节。
政府部门要严格按照相关法规执行，保证拆迁过程的合法性。
1.2 补偿与安置规定拆迁条例中规定了对被动迁户的补偿与安置，包括房屋补偿、生活补助、就业安置等。
政府部门必须根据被动迁户的实际情况制定相应的补偿方案，合理安排生活，确保他们的基本权益。
二、《土地管理法》动迁涉及到的另一个重要法律法规是《土地管理法》。
该法规对土地的征收、供应以及土地使用权的交易等方面作出了详细规定，为动迁提供了法律依据。
2.1 土地征收与供应根据土地管理法的规定，动迁时政府可以依法征收被动迁户的土地，以满足国家建设需求。
同时，政府也要依法对征收的土地进行补偿，并将其供应给合法的开发商或建设单位。
2.2 土地使用权交易动迁涉及到的土地可以作为土地使用权的交易对象，根据《土地管理法》规定，市场主体可以通过合法渠道以营利为目的进行土地使用权的交易。
这为动迁提供了一种灵活的解决方案。
三、《城市房地产管理法》动迁涉及到的房地产问题常常会涉及到《城市房地产管理法》。
该法规明确了房地产市场的管理与交易规范，为动迁提供了有力支持。
3.1 建设单位的责任根据《城市房地产管理法》，建设单位在进行动迁时要依法履行规定的义务，确保房屋建设与销售的合法性。
建设单位要保证被动迁户的权益，确保他们能够获得合法的补偿与安置。
3.2 房屋交易的规范动迁过程中，房屋的交易是不可避免的，而《城市房地产管理法》对房屋买卖、租赁等交易行为作出了详细规定，保障了买卖双方合法权益的平等和有序。
拆迁工作建议
拆迁工作建议拆迁工作建议：1.加强沟通与协商：在进行拆迁工作前，应与居民进行深入沟通和协商，了解他们的需求和担忧，并尽量满足合理的诉求，减少冲突和抵触情绪的产生。
2.制定合理规划：在进行拆迁工作时，应根据城市规划和人口需求，制定合理的拆迁方案，确保新建项目的顺利进行，并减少对居民生活的影响。
3.合理安置：在进行拆迁工作时，应为被拆迁居民提供合理的安置方案，确保他们的基本生活需求得到满足，提供相对稳定的住所和生活条件。
4.保障权益：在进行拆迁工作时，应加强法律意识，保障被拆迁居民的合法权益，确保他们能够得到合理的补偿和安置，避免出现强制拆迁和不公平待遇的情况。
5.加强监督与管理：在进行拆迁工作时，应加强对拆迁过程的监督和管理，确保拆迁工作的合法性和公正性，防止出现腐败和权力滥用的问题。
6.提供就业机会：在进行拆迁工作时，应为被拆迁居民提供就业机会，帮助他们实现就业稳定，提高生活质量，减少对社会救济的依赖。
7.加强社会关怀：在进行拆迁工作时，应加强对被拆迁居民的社会关怀，提供心理咨询和帮助，帮助他们顺利适应新的生活环境，减少心理压力和不适应感。
8.加强宣传教育：在进行拆迁工作时，应加强宣传教育，向被拆迁居民解释政策和规划，增加他们的理解和支持，减少对拆迁工作的抵触情绪。
9.加强社区建设：在进行拆迁工作后，应加强对新建社区的建设和管理，提供良好的公共设施和服务，促进社区居民的融入和发展。
10.持续跟进：在进行拆迁工作后，应持续跟进被拆迁居民的生活状况，解决他们在新环境中遇到的问题，确保他们的生活得到持续改善。
以上是关于拆迁工作的建议，希望能够帮助相关部门和工作人员更好地进行拆迁工作，保障居民的权益，促进城市的发展和改善。
同时，也希望能够减少拆迁过程中的矛盾和冲突，实现和谐共赢的局面。
城市动拆迁中存在的问题以及法理分析与建议
城市动拆迁中存在的问题以及法理分析与建议李克垣进入二十一世纪以来，中国经济的迅速崛起开始表现出强烈的城市化渴求，然而伴随着大规模的城市扩张和旧城区改造，各地动拆迁问题愈发凸显出来。
动拆迁矛盾和纠纷的扩大和激烈已表明，动拆迁问题已不再是表面上的城市建设纠纷问题，实际上它已牵涉到法律、政府职能、公众权利等多个方面。
如何处理好新世纪经济发展与旧区改造的矛盾，这是一个新的课题。
党的十六届六中全会作出的《关于构建社会主义和谐社会的若干重大问题的决定》，提出要“统筹协调各方面利益关系，妥善处理社会矛盾”，为我们指明了方向。
本文将以此为指导，首先对动迁中存在的问题进行解剖，然后在基础上对旧区改造进行法理分析，最后对基层政府在动迁中作用提出有益的思考。
一、对城市动迁中存在问题的思考在旧城区改造过程中，城市拆迁过程是最艰难、也是存在争议最多的阶段。
“东八块”拆迁只是城市拆迁中的一个缩影，有的地方拆迁矛盾比这更激烈，有天安门自伤事件，也有汽油自焚身亡事件。
发生这么多激烈的动迁矛盾，说明了动拆迁本身可能存在一些或大或小的问题，很可能就是这些问题造成了矛盾激化，成为酿成极端事件的原因。
1、在动拆迁主体上，既有动迁指挥部，又有动迁公司，使动迁的性质趋于模糊。
在很多地方动迁时，既成立了由政府主要领导担任总指挥、各职能部门参加的动迁指挥部，又成立了若干动迁公司，到底谁是动迁的主体?政府在其中到底扮演什么角色?在其他地方动迁中也存在这样的问题，有的地方的拆迁办公室，看上去是一个行使政府权力的机构，摇身一变马上又变成为直接的拆迁人，一套班子，两块牌子。
这种主体上的不确定，使得动迁性质变得模糊，使拆迁行为是基于公共利益的政府征收还是商业用途征地也定性不清。
这是导致动迁矛盾的潜在根源。
2、动迁补偿范围的太窄、补偿标准太低，使大部分居民购买不起房屋，从动迁中未能获利。
房屋拆迁是一种复合行为，房屋拆迁目的是获取房屋基地(使用权)，房屋拆迁不过是获取土地的手段。
关于房屋拆迁问题的建议
关于房屋拆迁问题的建议随着城市化进程的加速，房屋拆迁问题已经成为了一个热点话题。
在这个过程中，我们需要考虑到拆迁对于居民的影响，以及如何保障他们的权益。
因此，我认为以下几点是需要考虑的建议。
首先，政府应该加强对于拆迁过程的监管。
在拆迁过程中，政府应该严格遵守相关法律法规，确保拆迁过程的公正和透明。
同时，政府应该加强对于拆迁补偿的监管，确保居民能够获得公正的补偿。
此外，政府应该建立一个完善的投诉机制，让居民能够及时反映自己的问题和意见。
其次，政府应该加强对于拆迁补偿标准的制定。
在制定拆迁补偿标准时，政府应该充分考虑到居民的实际情况，确保补偿标准能够真正反映居民的损失。
同时，政府应该建立一个公正的评估机制，确保补偿标准的公正性和透明度。
第三，政府应该加强对于拆迁后的安置工作。
在拆迁后，政府应该为居民提供充足的安置方案，确保他们能够顺利过渡到新的生活。
同时，政府应该加强对于新居的质量监管，确保新居的质量符合相关标准。
第四，政府应该加强对于拆迁过程中的环境保护工作。
在拆迁过程中，政府应该采取有效措施，确保环境不受到污染和破坏。
同时，政府应该加强对于拆迁后的环境治理工作，确保环境能够得到有效的恢复和保护。
最后，政府应该加强对于居民的宣传和教育工作。
在拆迁过程中，政府应该向居民充分宣传相关政策和法律法规，让他们了解自己的权利和义务。
同时，政府应该加强对于居民的法律教育，让他们能够更好地维护自己的权益。
总之，房屋拆迁问题是一个复杂的问题，需要政府和社会各方面的共同努力。
政府应该加强对于拆迁过程的监管和管理，确保居民的权益得到保障。
同时，政府应该加强对于居民的宣传和教育工作，让他们能够更好地了解自己的权利和义务。
只有这样，才能够实现拆迁工作的顺利进行，同时保障居民的合法权益。
房屋征收管理规定
房屋征收管理规定在社会发展的进程中，房屋征收是一项常见且重要的工作。
为了确保房屋征收工作的公正、公平、合法、有序进行，保障被征收人的合法权益，制定科学合理的房屋征收管理规定至关重要。
一、房屋征收的目的和原则房屋征收通常是为了公共利益的需要，例如建设基础设施、改善居住环境、进行城市更新等。
在进行房屋征收时，必须遵循以下原则：1、公共利益原则：房屋征收应当基于公共利益的考量，不能为了个别单位或个人的私利而进行。
2、公平公正原则：对所有被征收人应一视同仁，按照相同的标准和程序进行征收补偿。
3、合法合规原则：房屋征收必须符合法律法规的规定，严格遵守相关程序和要求。
4、先补偿后搬迁原则：在被征收人获得合理补偿之前，不得强制要求其搬迁。
二、房屋征收的程序1、征收项目的确定相关部门根据公共利益的需要，经过充分的调研和论证，确定房屋征收项目。
2、拟定征收补偿方案征收部门应当根据法律法规和实际情况，拟定征收补偿方案。
方案应包括征收范围、补偿方式、补偿标准、搬迁期限等内容。
3、征求公众意见征收补偿方案拟定后，应当向社会公开征求意见，征求意见的期限不得少于 30 日。
4、社会稳定风险评估对房屋征收项目进行社会稳定风险评估，分析可能出现的风险，并制定相应的应对措施。
5、作出房屋征收决定在完成上述程序后，政府根据相关情况作出房屋征收决定，并及时公告。
6、选定评估机构被征收人在规定的时间内协商选定房地产价格评估机构；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。
7、房屋评估评估机构按照相关规定和标准，对被征收房屋进行评估，出具评估报告。
8、签订补偿协议征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额、搬迁期限等事项进行协商，签订补偿协议。
9、实施补偿与搬迁按照补偿协议的约定，对被征收人进行补偿，并在规定的期限内完成搬迁。
三、征收补偿的方式和标准1、货币补偿根据被征收房屋的市场评估价值，给予被征收人相应的货币补偿。
2、产权调换提供与被征收房屋面积相当或相近的房屋，用于调换被征收房屋。
关于房屋拆迁问题的建议
关于房屋拆迁问题的建议一、引言房屋拆迁是当今社会发展中不可避免的一个问题。
随着城市化进程的不断加快，宅基地利用率低、基础设施建设需求大、城市更新要求迫切等因素，房屋拆迁已成为许多地区经济发展的必然选择。
然而，房屋拆迁问题牵涉到许多社会、经济以及人权层面的考量。
为了解决房屋拆迁问题，保障拆迁户的合法权益，提高城市发展的可持续性，本文将探讨几点建议。
二、法律与政策保障2.1 完善法律法规1.制定健全公正透明的拆迁法律法规，明确拆迁程序、补偿标准和法律责任；2.强调合法性和公平性，确保拆迁过程中各方权益得到充分保障；3.加强对拆迁法规的宣传和普及，提高民众的法律意识和诉讼能力。
2.2 强化监督机制1.建立专门的监督机构，负责监督拆迁工作的实施，防止滥用职权和强拆现象的发生；2.建立举报机制，鼓励社会公众对拆迁违规行为进行监督和举报；3.加强司法审查，及时处理拆迁纠纷，维护公平正义。
2.3 加强政策保障1.完善拆迁补偿标准，确保按照市场价格进行公正合理的补偿；2.建立统一的拆迁补偿标准和评估机制，避免因地区差异导致的不公平现象；3.促进就业安置，提供转职培训和重新安置的机会，确保拆迁户的就业和生活质量。
三、社会参与与公众意见征询3.1 加强信息公开1.拆迁计划、方案和补偿政策应及时向社会公众公开，提供清晰透明的信息渠道；2.加强与拆迁户的沟通，发布拆迁公告、听取公众意见，确保公众在拆迁过程中的知情权和参与权。
3.2 提高公众参与意识1.加强公民素质教育，培养公众参与城市规划和拆迁决策的意识；2.鼓励社会组织和专业团体介入，代表公众利益参与拆迁工作的监督和决策。
3.3 公众意见征询机制1.建立公众意见征询的机制，广泛听取社区居民、专家学者和利益相关方的见解和建议；2.确保公众意见的真实性和有效性，协调各方利益，实现拆迁工作的可持续发展。
四、可持续发展与资源优化利用4.1 推进城市更新1.制定城市更新规划，合理安排拆迁和整治计划，提高城市更新效率；2.注重历史文化保护，在拆迁过程中保护历史遗迹和文化传承。
拆迁工作心得体会及建议
一、前言近年来，随着我国城市化进程的加快，拆迁工作成为了城市建设的重要组成部分。
作为一名拆迁工作人员，我有幸参与了这项工作，亲身经历了拆迁工作的艰辛与喜悦。
在此，我将结合自己的实际工作，谈谈拆迁工作的心得体会及建议。
二、拆迁工作心得体会1. 深入了解政策，把握工作方向拆迁工作是一项政策性、法律性、经济性很强的工作。
在开展拆迁工作时，首先要深入学习国家有关拆迁的政策法规，了解拆迁工作的原则和程序，把握工作方向。
同时，要关注地方政府的具体规定，确保拆迁工作符合法律法规和政策要求。
2. 注重沟通协调，赢得群众支持拆迁工作涉及到千家万户的利益，因此在工作中要注重与群众的沟通协调。
要主动了解群众的需求和诉求，耐心倾听他们的意见和建议，积极回应他们的关切。
在沟通过程中，要善于运用政策法规和事实依据，争取群众的理解和支持。
3. 依法依规操作，确保公平公正拆迁工作要依法依规操作，确保公平公正。
在拆迁过程中，要严格按照法律法规和政策要求，对拆迁对象进行评估、补偿和安置。
同时，要加强对拆迁项目的监督管理，防止出现违规操作、徇私舞弊等现象。
4. 注重人文关怀，体现人性化管理拆迁工作涉及到群众的切身利益，因此在工作中要注重人文关怀，体现人性化管理。
要关心拆迁户的生活，帮助他们解决实际困难，让他们感受到党和政府的温暖。
同时，要关注拆迁户的心理变化，做好心理疏导工作，帮助他们顺利度过拆迁过渡期。
5. 提高工作效率，确保项目进度拆迁工作是一项时间紧、任务重的工程。
要提高工作效率，确保项目进度。
要合理安排工作计划，明确责任分工，加强团队协作。
同时，要善于运用信息化手段，提高工作效率。
三、拆迁工作建议1. 完善政策法规，明确拆迁标准建议政府进一步完善拆迁政策法规，明确拆迁标准，确保拆迁工作有法可依。
同时，要加强对政策法规的宣传解读，提高群众对拆迁政策的知晓率。
2. 加强部门协作，形成工作合力拆迁工作涉及多个部门，建议加强部门之间的协作，形成工作合力。
房屋拆迁意见及方案
房屋拆迁意见及方案在城市建设和扩张的过程中，房屋拆迁是一个常见的现象。
对于拆迁相关方面，需要有一个良好的意见及方案来保护相关的权益。
本文将介绍我对于房屋拆迁的意见及方案。
拆迁的意见在进行房屋拆迁时，需要考虑到以下方面：公正公平拆迁过程中，应保证所有相关方面的权益，在拆迁过程中应该严格按照规定进行，不得进行违规操作。
拆迁前应进行充分地公示，并以公正、公平的方式进行划分补偿标准，确保相关方面得到应有的补偿。
人文关怀在拆迁过程中，应该尽量减少对居民生活造成的影响。
首先需要倾听居民的意见和需求，然后确定最佳方案，尽量满足居民的需求和权益。
除此之外，还应该在拆迁之后安排好居民的住房和就业问题。
经济合理在进行拆迁之前，应该确定拆迁的成本和效益，确保拆迁后有较大的经济效益。
此外，在拆迁过程中应避免浪费和损失，充分利用资源，达到经济和环保的双重效益。
拆迁的方案对于房屋拆迁，最好的方案就是让居民自愿离开原来的居住地，然后进行补偿和安置。
如果居民不同意自愿离开，则需要采取强制措施，这种方式应该尽量避免。
自愿拆迁自愿拆迁可以让居民在拆迁过程中有更多的自主权。
如果他们不满意补偿、安置等条件，他们可以拒绝离开原居住地，这也可以避免很多不必要的纠纷和冲突。
居民们应该详细了解拆迁补偿方案的内容，这可以让他们更好地参与到拆迁方案中来。
强制拆迁在极特殊的情况下，可能需要采取强制拆迁的方式。
在这种情况下，拆迁方会采取合理的程序和方式，确保能够最大程度地保护居民的合法权益。
拆迁方还应该考虑到居民的利益，尽力减少居民因为拆迁造成的损失。
结论房屋拆迁是一个复杂的过程，需要从多个方面考虑。
在拆迁的过程中，应该尽量减少对居民的影响，并在拆迁后妥善安排好居民的住房和就业问题。
此外，完善的拆迁方案可以最大限度地保护居民的合法权益。
拆迁方应该采取合理的程序和方式，确保拆迁过程的公正、公平和经济合理。
征地拆迁工作建议
征地拆迁工作建议征地拆迁工作是一个复杂而敏感的问题，涉及到土地资源的利用、农民的生计、城市发展等多个方面。
在进行征地拆迁工作时，要充分考虑各方利益，保障农民的权益，加强沟通和协商，确保公平合理的补偿和安置，并在拆迁过程中做到顺利、有序。
以下是我对征地拆迁工作的建议：1.建立健全的法律法规和制度体系。
确保征地拆迁工作有法可依、有章可循，建立起相应的组织机构和工作流程。
相关部门要制定具体的征地拆迁方案和操作办法，明确各方责任和权益，做到合法、规范、透明。
3.加强信息公开和沟通协商。
征地拆迁涉及到多方利益，要通过公开透明的信息发布和召开听证会等方式，将相关政策和工作进展情况告知农民和公众，并听取各方意见和建议。
同时，要加强与农民代表和社区组织的沟通和协商，及时解决问题，化解矛盾。
4.做好农民的安置工作。
被征地农民一旦失去土地，他们的生计和工作将面临重大挑战。
相关部门要及时制定相应政策，提供培训和就业机会，帮助农民重新安置和就业。
特别是对于老年人、残疾人和无劳动能力的人群，要给予特殊照顾和帮助，确保他们的基本生活和权益。
5.加强监督和评估。
征地拆迁工作涉及到重大资源调配和利益分配，有可能出现腐败和不公平等问题。
相关部门要加强监督和检查，建立举报投诉渠道，对不正当行为进行查处，确保征地拆迁工作的公平、合理和透明。
6.强化生态环保意识。
征地拆迁过程中要充分考虑生态环境保护，避免破坏生态环境和自然资源。
要注重新土地的开发和利用，提高土地使用效率，保护土地资源和生态环境的可持续发展。
总之，征地拆迁工作是一个复杂而敏感的问题，需要在合法合规的前提下，保障各方利益，平衡好农村发展和城市建设的关系。
只有通过公平、合理、透明的征地拆迁工作，才能实现城乡一体化发展，促进经济社会的协调发展。
征地安置补偿中的问题与建议
征地安置补偿中的问题与建议【摘要】征地安置补偿是一个备受关注的社会问题，政府在进行城市建设和基础设施建设时，需要征地安置农民。
在征地安置补偿政策实施过程中存在着许多问题，比如征地安置补偿标准不足、安置房质量问题、征地农民权益保护不足等。
为了改善这些问题，我们提出了一些建议，比如提高征地安置补偿标准、加强安置房质量监管、建立健全的权益保护机制等。
未来发展方向应该是不断完善征地安置补偿政策，保障农民权益，促进社会和谐发展。
征地安置补偿政策需要在保障农民利益的基础上不断改进，才能更好地适应社会发展的需要。
【关键词】征地安置补偿、政策问题、标准、安置房质量、农民权益、改善建议、发展方向、总结1. 引言1.1 背景介绍征地安置补偿是指在城市化或者基础设施建设过程中，政府为了征用土地进行开发建设而对被征地农民进行的安置和补偿。
在中国，随着城市化进程不断加快，征地安置补偿政策成为社会关注的焦点之一。
征地安置补偿政策的贯彻执行直接关系到被征地农民的切身利益，也关系到社会的和谐稳定。
对于征地安置补偿中存在的问题和不足亟需深入研究和解决。
征地安置补偿政策中的问题主要包括补偿标准不足、安置房质量问题、征地农民权益保护不足等方面。
这些问题直接影响到被征地农民的生活质量和发展前景。
探讨这些问题的原因和解决方法对于改善征地安置补偿政策具有重要意义。
在本文中，将重点分析征地安置补偿政策存在的问题，并提出相应的建议和改进建议。
希望通过深入研究和探讨，为完善征地安置补偿政策提供参考和借鉴，促进我国城市化进程的健康发展。
1.2 研究目的研究目的是对当前征地安置补偿政策存在的问题进行深入分析和探讨，找出影响农村征地安置的核心因素，提出解决问题的有效建议。
通过研究，我们旨在促进征地安置政策的改善，保障农民的合法权益，提高安置房质量，提升征地安置工作的公平性和透明度，推动农村地区社会稳定和经济发展。
通过对征地安置补偿政策的问题进行系统剖析，以期为相关部门和决策者提供参考，为进一步推进农村土地征地安置工作提供有益建议和倡导，为农民利益和社会和谐作出积极贡献。
拆迁工作建议
拆迁工作建议拆迁工作建议：一、加强政策宣传与解释1. 对于拆迁政策，应加强宣传力度，使居民能够充分了解政策内容和解释。
2. 针对居民的疑问和困惑，拆迁工作人员应及时解答，消除居民的疑虑。
3. 组织专业人员对政策进行培训，确保员工了解政策细节，能够给予准确解释。
二、尊重居民权益，确保合理补偿1. 拆迁工作人员应尊重居民的合法权益，与居民进行充分沟通，听取他们的意见和建议。
2. 在补偿方案中，应考虑到居民的实际情况，给予合理而公正的补偿。
3. 对于特殊困难群体，如老人、残疾人等，应给予额外关怀和照顾。
三、建立健全的协商机制1. 建立居民代表与拆迁工作组之间的协商机制，确保居民的诉求能够得到及时反馈和解决。
2. 拆迁工作人员应积极参与协商，听取居民的意见和建议，争取达成双方认可的解决方案。
3. 对于无法达成一致的问题，应通过合法途径进行调解和解决。
四、加强督导与监管1. 拆迁工作应建立监督机制，确保工作的公正和透明。
2. 配备专职监督人员，对拆迁过程进行监督，防止出现违法行为和不当操作。
3. 对于违法行为和不当操作，应及时处理，确保责任人受到应有的处罚。
五、关注居民的后续安置1. 拆迁工作不仅仅是拆除房屋，还需要关注居民的后续安置问题。
2. 应提前规划好居民的后续安置方案，确保他们能够顺利过渡到新的生活环境。
3. 在安置过程中，要提供必要的协助和支持，帮助居民解决生活中的困难和问题。
六、加强与社会组织的合作1. 拆迁工作应加强与社会组织的合作，充分利用社会资源，提供更好的服务。
2. 与相关社会组织建立合作关系，共同开展拆迁工作，提高工作效率和质量。
3. 加强与居民组织的联系，建立互信和合作的关系，共同推进拆迁工作的顺利进行。
七、加强拆迁工作的宣传报道1. 拆迁工作应及时向社会发布信息，让公众了解工作进展和成果。
2. 鼓励媒体对拆迁工作进行报道，展示工作的透明度和公正性。
3. 对于拆迁工作中的典型案例，应及时宣传，增加公众对工作的认可度和支持度。
农村征地拆迁补偿存在的问题及建议
农村征地拆迁补偿存在的问题及建议农村征地拆迁是实现城乡一体化发展的重要一环，同时也是推进农村经济和社会发展的必要措施。
在实施农村征地拆迁过程中，往往存在一些问题，比如拆迁补偿不公、信息不透明等，这些问题直接影响了农民的切身利益，也影响了整个农村社会的稳定。
本文将就农村征地拆迁补偿存在的问题进行分析，并提出一些建议，以期帮助相关部门更好地解决这些问题。
一、存在的问题1. 拆迁补偿不公在一些地方，拆迁补偿存在不公平的现象，一方面是由于政府或开发商对农民的补偿标准不够合理，另一方面是由于权力不对等导致拆迁补偿协商的不公平。
由于农民在土地征收过程中的信息不对称和交易能力不足，导致他们在补偿协商中处于极为弱势的地位，容易受到剥削，这就使得农民在拆迁过程中获得的补偿并不合理。
2. 补偿款分配不合理在一些地方，拆迁补偿款的分配不合理，一方面是由于政府或拆迁单位的贪腐现象，另一方面是由于补偿款的分配不符合实际情况。
在一些地方，拆迁补偿款往往被滞留或挪用，导致农民无法及时获得应得的补偿款，甚至出现了一些暴力拆迁事件。
3. 信息不透明在一些地方，拆迁补偿过程中的信息不透明，一方面是由于政府或拆迁单位不向农民充分透露征地拆迁的相关信息，另一方面是由于征地拆迁过程中的一些程序和规定并不清晰。
这使得农民在征地拆迁过程中难以了解自己的权益和义务，也难以通过法定程序来维护自己的合法权益。
二、建议1. 建立健全的征地拆迁补偿标准针对拆迁补偿不公的问题，建议相关部门建立健全的征地拆迁补偿标准，确保农民能够按照公平的标准获得应得的补偿。
应该建立和完善相关的补偿机制和制度，保障农民的权益不受损害。
2. 完善征地拆迁补偿款分配机制3. 加强信息透明和合法程序的保障针对信息不透明的问题，建议相关部门加强信息透明，完善征地拆迁的程序和规定，建立健全的法律监督机制，确保农民在征地拆迁过程中能够充分了解自己的权益和义务，也能够通过法定程序来维护自己的合法权益。
拆除工程中的法律法规和政策指导
拆除工程中的法律法规和政策指导在进行拆除工程时，必须严格遵守相关的法律法规和政策指导。
这些法律法规和政策指导的制定旨在保障公共安全、环境保护、资源合理利用等方面的利益。
本文将就拆除工程中的法律法规和政策指导进行探讨和分析。
一、拆除工程的法律法规1. 建设法律法规在进行拆除工程前，必须遵守相关的建设法律法规。
比如，在我国《建设法》中，明确规定了拆除工程的程序和要求，包括拆除工程的审批程序、施工标准和安全要求等。
拆除工程必须按照法律法规的要求进行，不得擅自进行施工。
2. 城市规划法律法规拆除工程往往涉及到城市规划方面的问题。
根据城市规划法律法规，进行拆除工程时必须符合城市规划的要求，如不得拆除历史文化建筑、保护区内的建筑物等。
同时，在进行规划拆除时，还要注意补偿与安置政策的执行。
3. 环境保护法律法规拆除工程涉及到环境保护方面的问题，必须遵守相关法律法规。
比如，在进行拆除工程时，必须对废弃物进行分类处理，合理利用资源。
同时，还要遵守环境保护法律法规的要求，保护周边环境的生态平衡。
二、拆除工程的政策指导1. 国家发展规划拆除工程的实施需要与国家发展规划相结合。
国家发展规划中会对拆除工程的范围、目标、政策措施等进行明确和指导。
因此，在进行拆除工程时，必须与国家发展规划相一致，遵循相关政策指导。
2. 城市规划政策拆除工程需要与城市规划政策相配合。
城市规划政策包括对拆除工程的区域分布、用地整合和城市更新等方面的指导。
在进行拆除工程时，必须遵循城市规划政策的规定，实施城市的可持续发展。
3. 产业政策拆除工程可能对相关产业产生影响，因此需要结合产业政策来进行指导。
产业政策可以为拆除工程提供相应的补偿政策、产业转移政策等，通过拆除工程促进产业结构升级和经济发展。
三、拆除工程的风险防控在进行拆除工程时，必须注意安全风险的防控。
拆除工程涉及到爆破、倒槽、起重等工艺，存在一定的危险性。
因此，必须制定相应的安全措施，建立健全的风险防控体系，确保施工安全。
当前征地拆迁纠纷涉及法律问题、原因及建议
当前征地拆迁纠纷涉及法律问题、原因及建议当前征地拆迁纠纷涉及法律问题、原因及建议（发⾔提纲）－－在河南省纠纷办全省征地拆迁有关问题座谈会上的发⾔⼀、当前征地拆迁纠纷根源及纠纷表现形式（⼀）根源：利益争夺（公益－私权、私利－私权）。
（⼆）征地拆迁纠纷表现形式：个体或群体性以⾮暴⼒不合作、复议及诉讼、信访、极端⽅式维权、暴⼒冲突等。
⼆、征地拆迁纠纷涉及的法律问题⽬前征地拆迁操作适⽤的法律法规和规章：1、物权法；2、⼟地管理法；3、国有⼟地上房屋征收与补偿条例；4、最⾼⼈民法院《关于办理申请⼈民法院强制执⾏国有⼟地上房屋征收补偿决定案件若⼲问题的规定》；5、国⼟资源部《国有⼟地上房屋征收评估办法》、《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》、《征地公告办法》、《关于进⼀步做好征地管理⼯作的通知》等；6、地⽅性法规规章。
7、中纪委、监察部《关于加强监督检查进⼀步规范征地拆迁⾏为的通知》中纪办（2011）8号。
存在的主要法律问题：（⼀）⽴法滞后1、农村集体所有制法律制度存在先天缺陷。
2、⼟地管理法修法进展缓慢，因顶层设计迟迟不能出台。
3、农村⼟地征收、拆迁制度不完善，缺乏具体操作规范。
国⼟资源部的规章效⼒层级太低。
（⼆）农村⼟地房屋确权滞后农村⼟地房屋确权⼯作长期不能落实。
农村集体所有制度⾃50年代中期以来未依法确权，农民家庭⼟地承包制度⾃80年代来未依法确权，《物权法》实施（20071001）⾄今七年，确权⼯作仍未完成。
国务院《关于加快发展现代农业进⼀步增强农村发展活⼒的若⼲意见》（201302）争取⽤5年时间完成农村⼟地承包经营权确权登记颁证。
权属不清、权限不定、权证缺失，必然保护不⼒。
（三）有法不依。
具体表现：1、作出征收拆迁决定过于随意，政绩冲动下的长官意志凌驾于法律之上。
2、不遵循法定程序，简单⾛过场。
3、不愿或不敢公开透明。
被征收⼈多利⽤《信息公开条例》成功维权，如漯河市源汇区东吴村“城中村”改造维权案例。
征地拆迁工作建议
征地拆迁工作建议征地拆迁工作建议征地拆迁工作建议关于征地拆迁工作几条建议依法征收土地、拆除违法建筑，促进土地资源节约，集约利用，是提高城市建设水平，改善城市形象和投资环境，突破城市建设和发展土地资源瓶颈的必要手段，是一件打基础利长远的工作，符合城市发展整体利益和长远利益。
同时，征地拆迁也是社会发展中容易引发矛盾纠纷，影响社会和谐稳定的因素。
如何把这项服务城市发展、符合群众长远利益和整体利益的工作做好，而且不让群众留怨气，不给社会和谐留隐患，提出以下建议：一、完善制度。
制度性漏洞，是拆迁征地最大的难题，如土地征收前用途不同或征求后用途不同，补偿标准都不一样，这对被征地户来讲显然是不公正的。
因此，必须尽快修复制度性缺陷，体现政策公正性。
二、规范操作。
具体工作人员要严格依章办事，切实做到公正、公平、公开，切忌搞潜规则，用“协调费”花钱买安，或采取哄、蒙、骗的办法，失信于群众。
一定要阳光操作，公开透明，强弱不欺，执行政策不失之宽、不失之软、不失之偏。
不让守法群众吃亏，也不让少数胡搅蛮缠者沾便宜。
三、走群众路线。
相信群众，依靠群众，深入群众中去，耐心细致做好群众工作；要发挥党员、干部带头作用，依法依规，稳扎稳打。
条件不成熟不能限期强令征迁，以免操之过急，激化矛盾。
设身处地为群众着想，切实为群众解决问题，理顺情绪，消除误解，争取绝大多数群众支持。
四、加强防违、控违。
一要从源头抓治理，严格用地和建设审批，建立违法建设举报机制制度，及时发现及时制止。
二是建立责任追究制，在规划区域内出现手续完备违法建筑，严格问责审批人，在所辖区域出现违法建筑不予制止，造成不良社会反响，严格问责所在地政府及相关责任人。
五、发挥舆论正面引导作用。
加强对群众依法征收土地和拆除违法建筑的宣传教育，加强相关法律、法规宣传解释，提高群众知法守法意识，懂得正当行使公民权利，履行公民义务，做懂法守法正直诚实的好公民。
正面报导征收拆违中先进典型案例。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
浅谈有关拆迁问题的法律规范及建议上世纪九十年代初以来，中国经济的崛起加快了城市化的步伐。
旧城区翻新改造，新城区、开发区、卫星城遍地开花。
中国人臵身于房地产建设的滚滚热潮之中。
这一热潮很大程度上得益于房屋拆迁制度的实施。
但是，由于房屋拆迁制度自身的缺陷和拆迁过程中轻视居民权利，由此引发的纠纷不断，强制拆迁中的流血事件时常见诸报端，由拆迁引起的上访案件不断增多。
党的十六届六中全会作出的《关于构建社会主义和谐社会的若干重大问题的决定》，提出要“统筹协调各方面利益关系，妥善处理社会矛盾”，为我们指明了方向。
本文将以此为指导，首先对拆迁中存在的问题进行解剖，然后在基础上对旧区改造进行法理分析，最后对基层政府在拆迁中作用提出有益的思考。
一、房屋拆迁过程中存在的主要问题
1、房屋拆迁主体模糊
在很多地方房屋拆迁工作中，既成立了由政府主要领导担任总指挥、各职能部门参加的拆迁指挥部，又成立了若干拆迁公司，到底谁是拆迁的主体？政府在其中扮演什么角色？这种主体上
的不确定，使得拆迁性质变得模糊，使拆迁行为是基于公共利益的政府征收还是商业用途征地也定性不清。
《城市房屋拆迁管理条例》第15条规定：“在房屋拆迁公告规定的或者本条例第十四条第一款规定的裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以作出责令限期拆迁的决定，逾期不拆迁的，由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。
”立法上将拆迁
行为作为政府行为，认为一旦发生争执，就应强行介入处理。
那么拆迁公司就可以堂而皇之地坐享利润，将矛盾转嫁给政府。
当事人就安臵补偿产生的争议本来属于民事主体之间的民事权益纠纷，却转化成居民与政府的较力，也成为导致大规模省市、北京上访矛盾激化的根本原因。
2、拆迁补偿标准不合理
房屋拆迁是一种复合行为，其目的是获取房屋基地使用权。
因此拆迁补偿实际上应涉及两部分：一是基地使用权补偿；二是房屋及其他附着物的补偿。
对于土地使用权的补偿，现行法律没有规定，对于房屋及其他附着物的补偿，《房屋拆迁管理条例》第三章作了规定。
然而对于房屋拆迁的补偿评估标准却是上世纪末制订的，拆迁补偿价与市场价格相去甚远。
居民拿到安臵款往往买不起房，房屋安臵则是远离城区，居民因此丧失了在城市的交通、就学、就业的种种便利而心怀不满。
3、依法拆迁遵循不彻底
城市房屋征收不仅群众性强，社会性也较强，涉及到千家万户的切身利益，如果在拆迁过程中不能体现社会公平、公开、公正，势必会造成拆迁的误解和阻力。
公民私有产权保护问题，土地使用权的补偿问题，拆迁的司法裁决问题，政府文件的公开问题，强制拆迁的合法性问题等等，目前在立法上并没有解决，而拆迁工作人员也不是法学家其法律素养达不到解释这些问题的水平，因此常常会漠视法律法规，或是搪塞臵之不理，这将严重影响群众对拆迁工作的信任度。
4、司法救济渠道不畅通
大部分被拆迁户认为自己的利益受损时，选择的不是司法救济的途径，而是大规模的上访。
有的甚至发生自焚、与拆迁人员同归于尽等极端的矛盾。
我们说，司法是社会矛盾的最后一道防线，为什么居民直接越过这道防线，而是寻求不达目的誓不罢休的上访呢？这不得不令我们反思：司法救济途径是不是出现了问题？实事求是的说，确是如此。
一方面，拆迁成为政府行为后，从民事纠纷转化行政纠纷，意味着居民不满拆迁补偿安臵如果要寻求司法救济，就要告政府，而法院又受制于政府，使老百姓不敢相信法院。
事实上，对于涉及拆迁的纠纷，法院要么不受理，要么也是判居民败诉为多；另一方面目前我国行政诉讼法本身也决定了居民不可能从法院得到他想要的结果。
公民起诉的目的无非得到在他看更为合理的补偿（实际上就是更多一些），然而法院审理行政案件只能机械地对具体行政行为是否合法进行审查，而对具体行政行为是否适当则基本不予审查，即使法院认为拆迁行政裁决或行政强制不合法（包括程序上违法）也只作出撤销的判决，补偿安臵争议仍需回到作出裁决的原行政机关处理，公民即使胜诉即得不到他想要的结果。
出现以上问题，我们有必要对我国城市房屋拆迁制度进行反思和检讨，并提出解决方案，以利于营造一个和谐的，人性化的城市建设发展环境。
二、对房屋拆迁的几点建议
在城市私房拆迁过程中，为了防止社会公共利益被滥用，不仅应当要求拆迁是以社会公共利益为目的，而且必须是拆迁的直接目的。
如果城市私房拆迁是以商事活动为直接目的的，则即使
是政府，也不得以任何强制方式获得他人财产或者任意降低或减少他人财产的价值，而只能以合同方式通过协商进行。
针对以上存在的问题，我提出有关拆迁行为的几点个人建议：
1、依法拆迁，规范服务
持证拆迁。
持证拆迁的“证”，即房屋拆迁许可证。
任何单位因建设需要拆迁房屋的，应持建设项目计划立项批准文件、建设用地规划批准文件、建设用地批准文件和拆迁方案等资料，向拆迁主管部门提出申请，取得房屋拆迁许可证后，方可拆迁。
按证拆迁。
在房屋拆迁中，拆迁人必须按照房屋拆迁许可证核定的拆迁范围、拆迁期限进行拆迁，不得超过批准的拆迁范围或者拆迁期限违法拆迁。
确实需要调整拆迁范围或者拆迁期限的，拆迁人应持相应资料，向拆迁主管部门提出申请，经拆迁主管部门批准，重新核发房屋拆迁许可证，并重新发布房屋拆迁公告。
规范服务。
持证服务，“动”“评”分离。
从事房屋拆迁服务工作的单位必须具有房屋拆迁服务资质，其工作人员必须具有房屋拆迁服务工作上岗资格。
未取得房屋拆迁服务资质、上岗证的单位、人员不得从事房屋拆迁服务工作。
同时，应实行拆迁服务“拆迁与评估相分离”，拆迁工作由具有拆迁服务资质的拆迁服务单位实施，评估工作由具有价格评估资质的拆迁服务单位从事，各负其责，不得由同一家拆迁服务单位同时进行拆迁服务和价格评估工作。
2、标准合理，措施到位
房屋拆迁补偿安臵标准是房屋拆迁中最核心的问题，不仅关系到拆迁人和被拆迁人的切身利益，也会对当地的经济建设产生
直接影响。
偏低的补偿安臵标准，损害被拆迁人的利益，影响社会稳定，也造成拆迁难；偏高的补偿安臵标准，损害拆迁人的利益，影响招商引资，影响社会发展。
合理的拆迁补偿安臵标准，应当符合当地的经济状况实际。
衡量拆迁补偿安臵标准是否合理，这有一条，“补偿费用与安臵成本基本平衡”，即被拆迁人得到的房屋拆迁补偿款，能够支付同等级同面积安臵房的购（建）房款；被拆迁人得到的临时过渡费，能够租得起一定面积的房屋。
另外，拆迁人应当准备齐全拆迁所需资金，按拆迁协议的约定，及时向被拆迁人支付房屋补偿费、装修补偿费、地面附属物补偿费、搬家补助费、临时过渡费等拆迁补偿费用。
3、依法裁决，司法救济
裁决工作的目的是保护合法，纠正违法，解决争议。
因此，拆迁主管部门受理拆迁争议裁决申请后，应查明情况，进行调解。
调解中应充分听取双方的陈述意见，保障争议当事人平等行使自己的正当权利。
拆迁主管部门应认真核对资料，核实证据。
对合法的主张，应予支持，不合法的主张不予支持。
做到依法、公正，适用法律平等，以法服人，以理服人。
调解无效，拆迁主管部门应以事实为依据，以法律为准绳，及时作出裁决决定并送达争议各方，不得拖延不办。
裁决后需要人民法院强制执行的，实行强制执行前，应当依法向公证机关办理被拆除房屋证据保全手续和拆迁补偿安臵款提存手续，拆迁人必须依法向被拆迁人提供过渡用房或者作出安臵措施。
不能因强制执行而侵害被拆迁人的合法权益。
拆迁人认为拆迁主管部门行政不作为的或是认为拆迁补偿显失公平的可以向人民法院起诉。
人民法院受理房屋拆迁行政诉讼、民事诉讼申请后，应依据国家《行政诉讼法》、《民事诉讼法》和房屋拆迁政策法规的具体规定，及时作出判决。
拆迁主管部门申请先予执行或者强制执行的，人民法院应依法作出裁定，履行执行职能。
法律是保护合法、制裁违法的双刃剑。
放弃这把双刃剑，就会出现一些极端情况。
拆迁主管部门加强对房屋拆迁的监督检查，人民法院加强对房屋拆迁诉讼案件的审判和执行力度，是建立依法、公正、规范、有序的房屋拆迁法律秩序，维护拆迁双方合法权益的重要手段，也是保护经济建设和全体人民利益，维护社会稳定的必要措施。