XXXX-4-17开封市通许县解放路商业休闲广场招商推广方案
广场招商策划方案
广场招商策划方案一、背景介绍随着城市的发展与人民生活水平的提高，广场作为城市中心的重要公共空间，承担着社交、休闲、文化交流等多重功能。
然而，如何有效利用广场资源，吸引商家入驻并开展商业活动，成为了一个亟待解决的问题。
本文将围绕广场招商策划方案展开论述。
二、市场调研在制定招商策划方案之前，必须进行充分的市场调研，了解目标人群的需求和市场潜力。
通过对周边人口结构、消费能力、消费习惯等进行深入分析，可以确定广场招商的目标方向和策略。
三、定位与定价根据市场调研结果，明确广场的定位是非常重要的，定位包括面向的人群、定位的主题和定位的特色。
同时，根据广场的定位制定合理的定价策略，既要保证商家的利益，又要符合消费者的购买力和价值观。
四、品牌合作广场招商的一个重要渠道是与知名品牌进行合作。
通过与知名品牌合作，可以提升广场的知名度与美誉度，吸引更多的商家入驻。
建立良好的品牌形象和口碑，可以吸引更多消费者，增加商家的销售额。
五、活动策划举办各类活动是提升广场知名度和营销效果的有效途径之一。
通过组织音乐会、演唱会、展览、文化交流等各类活动，可以吸引大量人群前来参与，增加广场的曝光量和知名度。
可以邀请明星艺人、有影响力的人士等参与活动，增加吸引力和影响力。
六、装修与环境广场的装修和环境对商家入驻和消费者体验有重要影响。
通过舒适的室内外环境设计、精美的装修和绿化，可以营造出吸引人的氛围，吸引潜在商家和消费者的关注和兴趣。
同时，合理的摆放广告牌、展示柜等可以为商家提供良好的宣传和展示场所。
七、广告宣传为了提升广场的知名度和吸引力，必须进行有效的广告宣传。
可以通过电视、广播、报纸、网络、户外广告等多种渠道进行广告宣传。
在宣传中要突出广场的优势和特色，吸引潜在商家和消费者的关注和兴趣。
八、合作机制制定合理的合作机制是广场招商的重要环节。
可以制定租期合理、价格合理的合同，为商家提供灵活的策略和条件，以吸引更多优质商家入驻。
同时，可以为商家提供后续支持和服务，加强与商家的合作关系，提升商家的满意度和归属感。
2007-5-25开封市通许县解放路商业休闲广场
开封市通许县解放路商业休闲广场营销推广方案郑州蕴利地产通许解放路商业休闲广场项目组2007年5月目录第一部分功能分区第二部分功能定位第三部分广告推广第四部分招商计划第一部分功能分区本项目具体规划如下：第二部分功能定位项目主题定位1、主题导入新经济时代商业航母2、各功能分区主题定位1#、7#楼：米兰时尚·风情女人·风情女人文化馆（米兰时尚·风情女人）·“如果·爱”风情丽人街（爱，就在风情丽人街上）2#楼局部：完美居家购物中心·完美居家，生活天堂（我爱生活，我爱家）·完美居家购物空间享受·流行前沿生活馆（时尚流行的娱乐前沿）2#楼临街、3#楼临街：港澳时尚，潮流服饰·精致生活旗舰品牌街（潮流服饰打造精致生活）·香榭丽舍名店街（创造香榭丽舍式都市生活）3#楼内街、4#楼：数码科技港·新世纪数码科技生活体验街区·科技生活，E网打尽5#楼：旺角卡门·男人生活·馆·风尚男人生活馆/精致男人生活馆（旺角卡门·风尚男人的生活馆区）·风尚男人帮/风尚绅士特区6#楼：运动梦想·奥运星空·运动博客社区（运动与梦想的完美契合）·运动装备库（我的装备，我运动）3、符合项目条件的候选主题（1）以地段为主诉求：·商品经济时代，地段就是价值·绝版地段的商业综合体·繁荣与财富的聚集地（2）以形象为主诉求：·繁荣磁场，时尚领地·新经济时代下的商业航母·打造汴梁地区商业明珠（3）以经营业态为主诉求：·旗舰商业经营综合体·商域无界，经营新领地（4）以时机为主诉求：·乘天时、获地利、得人和，全新时代造就商机！·大手笔、大投资、大气魄，商业巨作强势钜献！三、形象推广推荐：打造新经济时代的商业航母备选：打造汴梁地区商业明珠第三部分广告推广一、推广总体部署总结：各阶段主要主题炒作中，以事件营销结合公关活动为主，利用各种节假日及庆典活动，对项目主要优势全面推广，促进招商。
商业广场招商方案及实施细则
商业广场招商方案及实施细则招商方案及计划实施细则招商的成功与否，是关乎后期经营问题与影响前期营销中投资者信心的决定性因素之一,也即是说,它不仅关系到发展商的资金能否顺利回笼,也是影响后期经营的关键。
作为立于企业的战略高度的招商营销，怎么说服商户往往成为商业物业成功营销的第一步。
本篇将对本项目的招商作详尽的分析及定位，其中包括招商整体策略、招商客群、招商政策、招商步骤、招商方式、招商推广等。
下面将针对各部分作一一阐述。
一、招商整体策略1、本项目招商定位：立足苏州、辐射江浙沪对于招商途径，将主要通过三种渠道来进行。
一种是自主招商，即利用自身优势及对市场的把握和掌控能力直接进行招商；另外一种是利用目前与各行业协会和专业批发市场的关系基础，借助其在业内的权威势力和资源优势间接的为本项目的招商工作服务，而这两种渠道招商在实际的开展过程中也是相互交融、不可分割的；第三种是有效利用官方资源，进行招商。
2、招商执行阶段策略：品牌、本地先行，异地伺机而动6月7月8月9月10月前期筹备品牌商户招商招商阶段本地散户招商异地商户招商筹备开业正式开业二、招商客群定位1、定位分级为了对招商客群进行细分，以便对后期的招商政策及招商步骤提供指导和依据，我们对本项目所有的招商潜在客群进行了等级划分，其中级别越高，说明越是本项目的主力客群。
一级：与现有品牌哥弟同档次的，店铺设计及陈列富有鲜明特色的中高档次品牌商家，如拉夏贝尔、雅莹、贝拉维拉等，春夏类主力价位在600元~1200元不等；（一层）二级：与苏州十全街、观前街（非主街）相当的由散户经营的特色中高档次服饰店，春夏类主力价位在300~500元不等；（一层北、二层）三级：悦色坊、千色店、免税直通等品牌护肤化妆品店，主力价位在150元~500元不等；（二层）四级：针对2岁~5岁孩童的品牌益智类玩具，如迪斯尼、丹妮、木玩世家等，主力价位在50元~150元不等；（地下）五级：与杭州四季青、上海七浦等同档次价位的服饰类商家，春夏类主力价位在120元~300元不等；六级：具有地方特色、形式多样的时尚简餐、创意类DIY工房等，人均消费在30元~100元不等。
广场招商实施方案
广场招商实施方案一、前言广场是城市的重要节点和公共空间，是人们休闲、娱乐、社交的场所，也是商业活动的重要场所。
广场招商是指通过对广场空间进行规划、设计和管理，吸引各类商业机构和个体经营者入驻，以丰富广场功能，提升广场品质，满足市民和游客的多样化需求，促进城市经济发展和社会进步。
二、目标1. 提升广场商业活力：吸引优质商业机构和个体经营者入驻，打造多元化、特色化的商业环境，提升广场商业活力。
2. 丰富广场功能：结合广场特点和城市发展需求，引入文化、休闲、娱乐等元素，丰富广场功能，满足市民和游客的多样化需求。
3. 提升广场形象：通过招商实施方案，提升广场形象，打造具有地方特色和城市风貌的广场，提升城市品位和形象。
三、实施步骤1. 确定招商定位：根据广场所在地区的特点、人群特征和城市定位，确定广场的招商定位，包括主打业态、目标客群、经营理念等。
2. 制定招商政策：结合城市发展规划和广场定位，制定相应的招商政策，包括租金政策、扶持政策、服务保障等，吸引优质商家入驻。
3. 完善招商服务：建立健全的招商服务体系，包括招商引导、资料审核、场地配套等服务，提供一站式服务，降低商家入驻成本。
4. 加强宣传推广：通过多种渠道，加强对广场招商政策和优势的宣传推广，吸引更多商家关注和入驻。
5. 强化管理监督：建立广场招商的长效机制，加强对入驻商家的管理和监督，保障广场秩序和品质。
四、保障措施1. 政府支持：加大对广场招商的政策支持力度，提供相关扶持政策和资金支持，推动广场招商工作开展。
2. 优化营商环境：优化广场营商环境，简化审批手续，提高办事效率，为商家提供更加便利的创业环境。
3. 强化安全保障：加强对广场安全的管理和保障，确保商家和市民的人身和财产安全。
4. 完善配套设施：加大对广场基础设施和配套设施的建设和改造力度，提升广场整体品质和吸引力。
5. 加强监督检查：建立健全的监督检查机制，对广场招商工作进行定期检查和评估，及时发现问题并进行整改。
广场招商方案
广场招商方案
尊敬的各位领导：
非常感谢您们能够抽出宝贵的时间来阅读本文，我们十分荣幸能够向您们介绍我们的广场招商方案。
目前，我们的公司正在筹建一个面积约为5000平方米的商业广场。
我们将采用现代化的设计和装修理念，致力于打造一个适宜商业活动和休闲娱乐的多功能性购物中心。
在这里，商家们可以以最合理的租金获得最大的利润，带来更好的消费体验。
我们计划在广场内开设各种各样的商业场所，涵盖时尚服装、数码电器、美容美发、餐饮酒吧、儿童乐园等多种业态。
我们设有多层停车场，为消费者提供方便快捷的停车环境。
同时，我们将配备先进的安保系统和专业的客服团队，全面保障商家和消费者的安全和利益。
我们的广场交通便利，地理位置优越，坐落于市中心繁华地段，周围有大型商场、超市和多条公共交通线路，是市民购物、娱乐、休闲的理想去处。
而且我们在广场附近拥有500米以上的消费人群，是各类品牌商家的优选。
我们的招商政策非常灵活，能够根据商家的特殊需求和经营情况为其打造最适合的经营方案。
同时，我们还会根据入驻商家的业态和现状，为其提供相应的营销方案和推广支持。
我们坚信，与广场的合作一定会成为商家成功发展的强大动力。
最后，我代表我们的公司向您们再次表达诚挚的感谢，并期待着能够与您们的商家合作，共同在市场中创造佳绩！。
广场招商策划方案
广场招商策划方案一、背景介绍随着城市发展和人们消费观念的变化，广场已经逐渐成为各类商业活动和社交聚集的热点地区。
为了进一步挖掘广场的商业价值，我们制定了以下招商策划方案。
二、目标定位1. 提升广场商业价值：通过引入优质商户和品牌，提升广场的商业形象和吸引力。
2. 丰富消费场景：结合广场独特的地理位置和人流优势，打造多元化、个性化的消费场景，满足不同消费者需求。
3. 增加广场收入：通过租金、合作推广等方式，增加广场的商业收入，并实现长期可持续发展。
三、策略与措施1. 品牌引进（1）根据广场所在地区人群特点和消费需求，寻找符合定位的优质商户和品牌，例如知名餐饮连锁店、时尚服装品牌等。
（2）制定差异化的合作政策，吸引品牌入驻。
可考虑提供免租期、免装修费用等优惠条件，以降低品牌入驻的门槛。
2. 营造愉悦消费环境（1）改善公共设施：投入资金对广场进行改造和美化，提升整体环境品质。
增加座椅、绿化和文化艺术装置等，为消费者提供更好的休闲体验。
（2）举办主题活动：定期举办丰富多彩的主题活动，如音乐会、书展、手工艺市集等，吸引人流，扩大广场影响力和知名度。
3. 拓展业态组合（1）多元化业态：引入不同类型的商户，打造全方位的购物、餐饮、娱乐等业态组合，提高广场的消费吸引力。
（2）培育特色产业：根据广场所在区域的特点，发展本地经济，引入具有地方特色的特色产业，提高广场的市场竞争力。
4. 建立合作伙伴关系（1）与周边商业地产合作：与周边商业地产建立合作伙伴关系，共同实施营销活动，扩大客源，提高广场综合竞争力。
（2）与社区建立联系：与周边社区开展合作，共同组织社区活动，增加与消费者的互动机会，提升广场的认可度和归属感。
四、推广与运营1. 市场定位宣传（1）制定市场定位策略，明确广场定位和目标消费群体。
（2）通过户外广告、网络推广、社交媒体等方式，积极宣传广场特色和优势，提高知名度和美誉度。
2. 营销活动（1）联合商户举办促销活动：与入驻商户合作举办促销活动，如打折、特惠套餐、会员折扣等，吸引消费者。
广场招商策划方案
广场招商策划方案一、背景介绍广场是都市中心的重要场所，是人们休憩娱乐、交流互动的热门场所。
为了提升广场的价值和吸引更多商家入驻，本文将就广场招商策划方案进行探讨。
二、市场调研在制定招商策划方案之前，进行充分的市场调研是至关重要的。
通过市场调研可以了解目标商家对广场的需求和期望，以及竞争对手的情况。
调研结果将为后续的招商工作提供有力的依据。
三、定位和目标在广场招商策划中，明确的定位和目标是取得成功的关键。
根据市场调研结果，我们可以确定广场的特色，例如主打文化艺术、时尚潮流、儿童欢乐等，以及目标商家的类型，如餐饮、零售、娱乐等。
通过精准的定位和明确的目标，我们能够吸引更多符合定位的优质商家入驻。
四、策划方案1. 美化环境首先，要注重广场的景观建设。
通过绿化、雕塑、水景等方式，打造一个宜人的环境氛围，给商家和游客带来舒适的空间感受。
2. 丰富业态广场应提供多元化的业态，以满足不同人群的需求。
可以引入餐饮、零售、娱乐、教育等多种类型的商家，构建一个集一站式购物、休闲娱乐、文化体验于一体的综合性广场。
3. 打造主题活动定期举办各种主题活动，如音乐节、艺术展览、时尚秀场等，吸引更多目标商家和消费者的关注。
主题活动能够为商家提供展示产品和服务的机会，同时丰富市民的生活，提升广场的知名度和影响力。
4. 提供专业服务为入驻商家提供全方位的专业服务是广场招商的核心竞争力之一。
可以推出招商补贴计划、优惠政策，提供合理的租金和税收减免等，从而吸引更多商家入驻。
5. 加强宣传推广在招商过程中，加强宣传推广至关重要。
可以通过利用传统媒体、新媒体、户外广告等渠道，宣传广场的特色和优势，吸引更多潜在商家的关注与合作。
五、预期效果通过以上的策划方案的实施与措施，我们预期能够实现以下效果：1. 吸引更多优质商家入驻广场，提升广场的商业价值。
2. 增加广场的人气与知名度，吸引更多消费者前来游览和购物。
3. 促进广场周边的商业发展，带动整个区域的经济繁荣。
广场招商策划方案
广场招商策划方案一、背景介绍在城市中心区域拥有一个繁华的广场，是吸引商家和消费者的理想场所。
本方案旨在为广场招商提供策划方案，从而促进广场的商业发展。
二、市场分析1. 市场需求：调查当地人口、消费能力和消费习惯，了解市场需求的潜力和特点。
2. 竞争分析：了解广场周边的竞争对手，分析其优势和劣势，为广场招商策略提供参考。
3. 潜在商家：通过市场调研和分析，确定潜在合作商家的类型和数量，以便为其提供精准的招商方案。
三、品牌定位基于市场分析结果，确定广场的品牌定位。
品牌定位应与广场所在区域的消费人群特点相匹配，并突出广场的特色和优势。
四、招商策略1. 招商目标：根据市场分析和品牌定位，确定招商目标，如吸引知名品牌、引进本地小型特色店铺等。
2. 招商计划：制定详细的招商计划，包括招商时间表、招商方式和活动策划等。
3. 活动策划：针对招商目标，设计精彩的促销活动和主题活动，吸引商家加入广场，并提高广场的知名度和吸引力。
4. 优惠政策：为商家提供优惠政策，如租金减免、广告宣传支持等，以吸引更多商家入驻广场。
5. 售后服务：建立良好的商家关系，提供优质的售后服务，在招商过程中保护商家权益。
五、宣传推广1. 媒体宣传：通过报纸、电视、广播等媒体，进行广场形象宣传，提高广场的知名度和美誉度。
2. 社交媒体：通过微博、微信等社交媒体平台，积极推广广场和入驻商家，吸引更多消费者的关注和参与。
3. 众筹活动：组织创意众筹活动，吸引公众的参与，增加广场的互动性和人气。
4. 合作推广：与当地旅游局、商会等机构合作，共同开展宣传推广活动，扩大广场的影响力和吸引力。
六、绩效评估制定指标评估体系，定期对广场的招商效果进行评估和反馈。
根据评估结果，及时调整和优化招商策略，以确保长期的商业发展。
七、预算制定详细的招商策划预算，包括宣传费用、活动费用、优惠政策费用等。
合理规划预算，确保招商活动的顺利开展和不超支。
八、总结通过本方案的实施，相信广场的招商活动将得到提升，吸引更多优质商家入驻。
最新开封鼓楼商场市场推广执行方案精品资料
《鼓楼商城》市场推广执行方案开创全民投资新时代致：开封兴和房地产开发有限公司郑州市金世房地产咨询有限公司敬告为维护我公司知识产权，未经我公司许可，严禁以任何形式复印、传播、摘录本方案。
目录前言：大环境分析——机遇与风险并存一、区域市场分析二、消费群体分析三、目标顾客分析四、项目分析五、项目定位六、推广策略七、价格策略八、销售策略九、费用预算前言——大环境：机遇与风险并存开封作为七朝古都，有其独特的文化韵味、商业内涵和消费习惯，历史上曾经是“人口逾百万，货物集南北”繁华帝都所在地；然而，曾经的繁华和悠久的历史已经成为过去，但这种皇城子民遗风在开封人民身上留下了深深的烙印。
在新时代市场经济大潮中，开封的经济发展落伍于同样是历史文化名城的洛阳，成为郑汴洛金三角中脆弱的一环。
开封属于古都，具有旅游城市的先天优势，但这种古风对于商业地产的发展具有一定的制约。
事实上，成功的商业运作往往能够与构筑大交通、大旅游一样，直接提升城市的影响力和美誉度。
而商业地产作为商业发展的必要条件，在城市的发展架构中具有特殊的重要性。
开封的发展呈现出一种异于其它城市的特征，旅游特色鲜明，地方特色浓郁。
但商业发展却并不尽如人意，一方面，外地商家很少；另一方面，本地商家经营普遍效益不理想。
开封市不乏集贸市场、批发市场，但缺乏高档商业场所，开封人购物到外地去这种局面至今未曾改变。
虽然开封的商业经过前几年的迅速发展，目前已经出现相对均衡之势，但商业气象略显沉闷，辐射半径偏小，对本地商业的支持力度不够。
在豫东地区（包括开封、商丘、周口等城市）虽然有一定的影响，但是仍然缺乏足够的吸引力和向心力以支持区域性核心商圈的最终形成。
2004年开始，开封商业地产发展异常迅猛，一方面是因为经济水平提高，城市中心西移，城市框架拉大；另一方面，则是因为城市拆迁、旧城改造的进行，以及外资的引进。
但截止目前，开封市并未出现具有品牌号召力的商业项目，而这种高档次地标性商业建筑的缺失造成的结果是：开封人民至今仍然要到大城市购物。
广场招商方案
3.娱乐：电影院、KTV、电玩城、健身中心等；
4.休闲：书店、儿童乐园、美容美发、按摩足疗等；
5.生活服务：药店、眼镜店、鲜花店、干洗店等。
六、招商优惠政策
1.租金优惠：根据商户经营业态、品牌知名度等因素，给予一定期限的租金优惠；
2.装修补贴：对符合要求的商户提供装修补贴；
1.提高广场的商业氛围，提升城市形象；
2.增加广场的人流量，促进消费；
3.为投资者提供稳定的投资回报；
4.为商户提供良好的经营环境和发展空间；
5.实现广场的可持续发展。
三、招商原则
1.合法合规：确保招商活动符合国家法律法规及地方政策要求；
2.公平公正：为所有意向商户提供公平、公正的招商机会；
3.互利共赢：与商户建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢；
二、招商目标
1.汇聚多元化商业业态，提升广场整体品质；
2.增强广场竞争力，吸引更多消费者；
3.建立稳定、和谐的商户合作关系，实现互利共赢；
4.提高广场的经营效益，确保投资回报。
三、招商原则
1.合法合规：确保招商活动符合国家法律法规及地方政策要求；
2.公平公正：为所有意向商户提供公平、公正的招商机会；
3.品质优先：优先引进具有良好信誉和品牌形象的商户；
4.优化结构：合理配置各业态，形成互补和协同效应；
5.长期合作：与商户建立长期、稳定的合作关系。
四、招商对象
1.国际、国内知名品牌；
2.地方特色品牌；
3.创新型创业企业；
4.优质个体工商户。
五、招商业态
1.零售：服装、鞋帽、箱包、化妆品、珠宝首饰等；
广场招商方案
2024年广场招商策划方案
2024年广场招商策划方案一、背景分析在当今市场经济发展的背景下，各地的商业广场作为商业活动的重要场所，对招商工作提出了更高的要求。
随着人们消费水平和消费需求的不断提升，广场的招商策划需要更加细致和专业化。
2023年，为了适应市场发展和满足消费者的需求，我们需要制定一套全面和创新的广场招商策划方案。
二、目标设定1. 提高广场的招商成功率：通过改进和优化招商流程，提高招商成功率，增加广场的租赁率。
2.提升广场的品牌形象：通过加强场地管理和提供优质服务，打造高端和独特的广场品牌形象。
3.增加广场的收入：通过招商活动和租约签订，增加广场的收入，提高经济效益。
4.满足消费者需求：根据市场需求和消费者喜好，引入多样化的商家和服务，满足消费者的需求。
三、策略与措施1.优化招商策略（1）市场调研：深入了解目标市场，了解消费者需求和竞争对手的情况，为招商提供有针对性的信息支持。
（2）精准定位：针对不同消费群体，确定招商的定位和发展方向，避免同质化竞争，突出差异化优势。
（3）灵活合作：针对不同招商对象，提供灵活的合作方式，包括租赁、合作经营和品牌授权等，吸引更多优质商家入驻。
（4）打造招商团队：组建专业的招商团队，负责市场调研、策划和推广工作，提高招商策略的科学性和针对性。
2.提升广场形象（1）场地管理：加强对广场内部环境和商家形象的管理，提供高品质的场地服务，保持广场的整洁和安全。
（2）文化活动：定期组织丰富多样的文化活动，吸引消费者参与，提升广场的知名度和影响力。
（3）品牌合作：与知名品牌合作，引入高端和独特的商家，提升广场的品牌形象和市场竞争力。
（4）用户体验：提供舒适和便捷的消费环境，提升消费者的购物体验，增加他们的回头率。
3.增加收入（1）招商活动：定期组织各类招商活动，如商贸展览、主题派对等，以吸引更多潜在商家参与招商。
（2）租赁策略：根据市场需求和行业特点，制定差异化的租赁策略，如优惠租金、灵活租期等，吸引商家签约入驻。
某商场招商推广方案
某商场招商推广方案一、方案背景：随着社会经济的快速发展，人们的消费能力逐渐提高，商场作为购物中心，成为人们日常购物的首选地点。
然而，随着市场竞争的加剧，商场需要不断推陈出新，进行招商推广，吸引更多的消费者和商家，从而提升商场的知名度和盈利能力。
二、目标：1.提升商场品牌知名度和形象；2.扩大商场的客流量；3.增加商场的租户数和经营收入。
三、目标实现方案：1.打造品牌形象：（1）商场LOGO和宣传语设计：根据商场定位和特色，设计独特而有吸引力的商场LOGO和宣传语，以提升商场的品牌形象。
（2）主题装修：商场以现代、时尚为主题，设置新颖的装修风格和主题，使商场独具特色，吸引顾客。
2.加强市场推广：（1）网络推广：通过各大社交媒体平台、电商平台等，进行网上推广，开展各种促销活动，提高商场的曝光率和知名度。
（2）线下推广：在商场周边设置宣传牌、广告牌等，邀请名人代言商场，举办各种大型活动，吸引顾客的关注和参与。
3.招商引资：（1）招商宣传会：定期举办商场招商宣传会，邀请各类商家参加，向他们推介商场的优势与特色，以吸引更多的商家入驻。
（2）优惠政策：商场制定灵活、优惠的租金政策，给予新入驻商家一定的租金优惠或延长租期，以吸引更多商家入驻。
（3）商业配套：商场提供完善的商业配套，包括停车场、物流配送、活动策划等，为商家提供便利，提高商家入驻商场的意愿。
4.引入知名品牌：（1）与国内外知名品牌洽谈合作，引入他们的门店，以提高商场的知名度。
（2）与知名品牌合作举办特色活动，吸引顾客前来参与，提升商场的关注度。
5.优化服务体验：商场通过提供便捷的购物环境、优质的售后服务、多样化的产品与服务等，提升顾客的购物体验，并不断积累顾客口碑，以增加回头客和推荐客。
四、预期效果：通过以上推广方案的实施，商场预计能够取得以下效果：1.品牌知名度和形象得到提升，商场成为消费者认可的购物中心之一2.客流量得到提升，顾客趋之若鹜，增加购物体验的顾客。
广场招商方案
广场招商方案一、背景介绍随着城市化进程的不断加快，广场作为城市的重要建筑之一，具有极高的商业价值和社交功能。
广场的招商工作是影响广场盈利能力和商业经营的关键环节。
本文将详细介绍一个成功的广场招商方案，旨在为广场管理方提供灵感和实施策略。
二、定位与目标1. 定位根据广场所处的地理位置、城市规模和消费群体等因素，准确定位广场的商业属性。
例如，某广场可以定位为高端奢华购物中心，或家庭休闲娱乐广场。
2. 目标设定明确的目标，如吸引一定数量的高品质品牌进驻、提高广场客流量等。
目标应该是可量化、可达到的，同时也要与广场定位相契合。
三、市场调研与竞争分析开展全面的市场调研和竞争分析，以了解消费市场的需求和竞争对手的情况。
通过收集、整理和分析市场数据，准确评估广场所在地区的商业发展潜力和竞争态势。
四、灵活的租金策略制定具有竞争力的租金策略是吸引优秀品牌入驻的关键。
广场管理方可以参考市场价格水平、品牌价值和租期等因素，制定灵活的租金政策，例如提供短期租赁合同、优惠的购物中心服务费等，以吸引更多的品牌进驻。
五、差异化的品牌组合构建独特而吸引人的品牌组合是广场招商的核心之一。
通过深入了解目标客户群体的喜好和需求，选择适合的品牌类型和数量。
同时，要保证各品牌之间具有差异化而又协调的关系，避免过于同质化的现象。
六、创新的活动策划通过创新的活动策划，提升广场的活力和吸引力。
例如，举办特色市集、主题展览、演出等，吸引目标客户群体前来广场消费，增加广场的知名度和影响力。
七、卓越的运营管理一个优秀的广场招商方案需要有卓越的运营管理体系来支持。
广场管理方应根据消费市场的需求和目标客户群体的喜好，提供卓越的客户服务，保持广场的整洁和安全。
同时，积极与品牌商家合作，共同推动广场的商业发展。
八、数据分析与优化定期进行数据分析和绩效评估，掌握广场的经营情况和品牌运营的效果。
据此优化广场的招商策略和品牌组合，提高广场的商业价值和客户满意度。
xx广场招商执行方案
深圳、广州、长沙等地的相关零售市场
广东省内相关产品生产领域
招商物料
招商手册、招商海报
现场VI物料
POP物料
招商合同文本
《招商细则》、招商流程、租赁协议等
商场平面分割图（规划效果图）
现场管理
招商人员上岗前培训
每周项目例会
日招商情况汇报
周例会纪要、招商周、月工作总结
租金定价:
体现专业形象，打造优良商业品牌，中等租金水平定位，整体定价和分层定价相结合
采用市场比较法，区域租金比较和价格模拟相结合
市场租金定价的方法使用市场比较法中的区域租金比较法，而分区分类散铺出租租金定价的方法则使用价格模拟法
市场租金价格体系
1～3层租金均价为62.72元/平方米
其中： 1/F：95.27元/平方米 2/F：61.93元/平方米 3/F：30.97元/平方米 注：以上为市场散租租金，整租租金下浮40到50% 另：商铺价格模拟因规划设计方案未定而后定
方案 B剖析图
招商方案定性分析
招商方案定量分析
方案对销售的优劣分析
方案优选结果
方案A＞方案B
三、招商准备
招商主体 ---
以同致行顾问为招商主体进行招商。
招商架构
招商对象
招商产品的零售商
招商产品的代理经销商
招商产品的直营厂家
有招商产品资源整合和经营管理经验的大商家
招商范围
裙楼市场定位
经营内容定位 以女性服装、鞋帽、饰品、化妆品、精品为主，辅以超市、餐饮、娱乐、休闲的经营内容
消费档次定位 以中档为主，部分做成高档
业态定位 主题商场——服装、娱乐、餐饮为主的综合性商业广场
购物广场统一招商推进工作方案及计划
- 与小业主沟通未来商铺的使用想法，比如通过什么渠道找商户、对租金的预 期、自营业态等。
- 强调开发商之前的商业贡献，及强大的资源优势，展望未来该项目的前景。 （让客户充分信任及依赖开发商，产生跟着开发商走才可以赚钱的想法。） - 公布统一招商政策。 - 填《商铺自营或投资意向调查表》
此时正是**项目销售部分招商实施最佳时机 （1）项目整体完工在即，最佳宣传时机； （2）小业主尚未对外报价，对外形象统一； （3）开业在即，商家关注度高，易于推广； （4）交房前开始招商，保护小业主利益，便于沟通洽谈。
如上， **项目统一招商现在展开，对项目极为有利。
工作核心目的
对小业主进行整体摸排，并说服其参与开发商统一招商，通过品牌商业的 引入及后期有序的经营管理，提升项目整体竞争力，从而帮助小业主实现 商铺投资的价值最大化。
调
整
如 下
**商业运营模式
销售有说辞、 招商易启动、 运营有收益、 产业链扩张。
前言
**广场散售物业共计415套除去未售21套（B3的2、4层），业主信息不明 （政府部门）12套，D区2套不出售，第一次业主摸牌商铺共计364套，涉及 业主300人。
**广场项目若可以实现销售类商业的统一招商管理，则开拓了**商业开发的新 模式，对**商业物业的发展前景、品牌效应有极大促进，并将树立**地产在商 业地产的领袖地位。
3、若遇有客户沟通隐患，经理应及时上报销售总监进行处理； 4、有经理签订意见的《电话跟进纪录单》或《**商铺调查意见表》需作为附
件，附在每日的《工作日报表》后交至总监处留存。
工作管理流程及内部制度（4）
广场招商策划方案
广场招商策划方案背景介绍：广场作为城市中心地带的重要空间，蕴含了巨大的商机。
然而，如何有效地吸引商家入驻，提升广场的商业价值，是一个需要精心策划的问题。
本文将就广场招商策划方案展开论述，力求为广场招商提供有效的解决方案。
一、广场评估与定位在制定招商策略之前，首先需要对广场进行综合评估，并明确广场的定位。
评估包括广场的地理位置、人流量、竞争情况等因素，通过这些数据为后续招商策略的制定提供依据。
同时，根据广场的特点和目标受众，明确广场的定位，例如是否以高端消费为主要目标，或者注重文化艺术氛围等。
二、目标商户群体确定明确广场的定位后，需要确定目标商户群体。
根据广场的定位以及目标受众的需求，筛选出适合入驻的商户类型。
比如，如果广场定位为高端消费场所，可选择一些奢侈品、高档餐饮等商户；如果注重文化艺术氛围，可选择一些艺术画廊、文创产品等商户。
三、品牌建设与宣传推广品牌建设是吸引商户入驻的重要环节。
对于广场而言，建立一个有吸引力和影响力的品牌形象是必不可少的。
可通过设计专业的宣传资料、制作精美的广告视频等方式，展现广场的独特魅力和优势。
同时，通过与媒体合作，进行广告投放和新闻报道等手段进行宣传推广，提高品牌知名度和曝光率。
四、提供优惠政策和配套设施为吸引商户入驻，广场可以提供一定的优惠政策和完善的配套设施。
例如，可以对首批入驻商户给予租金优惠或者广告宣传支持等；同时，需要提供便捷的交通、停车、安全等设施，为商户提供良好的经营环境和服务。
五、举办活动和推出主题月通过举办各种活动和推出主题月，可以吸引更多的消费者前来广场消费，提升商业氛围。
活动可以包括庆典、演出、展览等，根据广场的定位和目标受众来确定活动内容。
在某些特定的节假日或者重大节日期间，还可以推出主题月，打造独特的消费氛围，吸引更多的商家入驻。
六、建立良好的合作关系广场需要与商户建立良好的合作关系，共同推动广场的发展。
可以通过与商户开展合作活动、提供销售数据和市场分析等方式，加强与商户的沟通和合作，建立长期稳定的合作伙伴关系。
开封新店活动策划方案
开封新店活动策划方案一、项目背景及目标为了扩大市场份额、推广品牌形象、提升消费者对新店的关注度和吸引力，我们计划在开封市开设一家新的店铺。
此次活动的主要目标是吸引更多的消费者参与，增加店铺的知名度和美誉度，并且提升销售额。
本文将详细叙述本次活动策划方案。
二、活动时间与地点时间：活动将持续一个星期，具体时间为XX年X月X日至XX年X月X日。
地点：活动地点为开封市XX路XX号。
三、活动方案1. 活动主题设计本次新店活动的主题为“尽享美味，感受幸福”。
通过此主题设计，旨在让消费者品尝到我们店铺的美味佳肴，并且传达出我们店铺带给消费者的满足和幸福感。
2. 活动预热为了提前引起消费者的关注和期待，我们计划在活动开始前两周开始进行预热活动。
预热活动包括线上和线下两个方面：（1）线上预热活动：通过社交媒体平台发布店铺的宣传广告、推广海报和菜单，吸引潜在消费者的关注。
并且结合线上抽奖活动，提供抽奖机会吸引消费者互动。
还可以组织网友们参与“我的美食照片”征集活动，提高用户参与度。
（2）线下预热活动：在店铺周边的商业圈或社区发放宣传单页，邀请消费者参与到我们的店铺活动中，获得优惠券或免费菜品等福利。
同时，可以考虑在周边其他商家合作，进行联合推广活动。
3. 开业仪式开业仪式是新店活动的重头戏，我们计划邀请一些社会名人和本地知名人士作为嘉宾，为店铺剪彩揭幕。
同时，安排舞龙、舞狮等传统表演，增加现场气氛；并设置摄影区域，供消费者和嘉宾们合影留念。
4. 主题菜品推广为了让消费者更好地品尝到我们店铺的主打菜品，我们准备了一些新品尝鲜活动：（1）限时特价活动：特定时段内，为指定的主题菜品设定优惠价格，吸引消费者下单尝试。
（2）品尝推广活动：为新店的主打菜品设计一款特色小食，消费者在品尝主打菜品的同时，可以免费尝试特色小食。
刺激消费者的购买欲望，并且提高他们对店铺新品的认可度。
5. 打卡活动为了增加消费者与店铺的互动和粘性，我们计划开展打卡活动。
XX广场招商推广计划
XX广场招商推广计划推广目的：树立形象，扩大客源，加快招商进度，降低招商压力，实现XX 广场成功招商，并提升知名度，扩大影响力，以利于提高招商客户及品牌的质量，为商场成功开业达到良好经营业绩的目的。
推广目标：开业前全面完成XX广场的招商计划，迅速提高其知名度，在合浦形成新的商业焦点。
推广原则：简单有效、宣传有力。
推广方式：招商推广的宣传方式采用整合推广宣传策略，即综合应用各类广告宣传媒体及公关活动等，从而在最小份额的推广投入下，获得最大的推广宣传效果。
本项目主要采用的形式有招商巨幅、招商手册、北海晚报、合浦电视台、户外广告牌、DM快报、手机短信、巡车广告。
推广周期：2012年10月20日---2013年2月28日。
整体推广宣传与招商进度密切配合，根据实际的招商进度对推广计划进行及时调整。
招商分期推广计划● 蓄势期〇执行时间节点：2012年10月20日——10月31日〇媒体战略目标：短期内迅速树立本项目的知名度，为项目招商预热市场；〇宣传策略：1、广告对发展商及项目进行宣传，在短期内树立项目知名度与美誉度。
2、招商现场进行相应公关活动，以营造卖场氛围；3、广告采取“强势”的投放脉动，一次性的扩大项目的影响力。
〇推广投放选择及频率：报纸彩色整版1次；DM快报1次。
● 导入期〇执行时间节点：2012年11月1日——2012年11月30日〇媒体战略目标：最大限度扩大项目知名度，短期内引动招商高潮期的到来；〇宣传策略：1、推出强势广告宣传，最大限度引动市场反响，广告投放频率为最强期；2、巧用公关活动，举办“品牌商家展”等；充分提高项目的商业氛围。
〇推广投放选择及频率：报纸1/2版1次；专版软文1次；报花1次；DM快报5次。
● 强势期〇执行时间节点：2012年12月1日——12月31日〇媒体战略目标：延续导入期广告影响，巩固项目在受众中的影响力，最大限度增进招商进度；〇宣传策略：1、推出持续的招商效果说明，以图文形式表现；2、主体凸现进驻商家的最新状况。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
开封市通许县解放路商业休闲广场
招商推广方案
蕴利地产
通许解放路商业休闲广场项目组
20０7年4月
ﻬ目录
一、项目分析
1、项目的开发原则及思路
２、项目条件和资源分析
3、项目SＷOＴ分析
二、项目产品定位
1、经营业态规划
2、经营业态组合
三、功能定位
１、购物功能定位
2、娱乐休闲功能定位
3、餐饮功能定位
4、各功能区规划布局
５、考虑获取最大的租金收益因素
四、主题定位
1、主题导入
2、主题深化
３、主题差异性分析
４、主题的适应性分析
5、符合项目条件的候选主题
6、主题表现
五、形象定位
１、形象品牌定位
2、名称或推广名称
3、形象品牌营运策略
4、形象品牌延展策略
六、目标客户定位
1、目标客户甄别：
2、主力目标客户群:
３、目标客户群的职业、职位及特征：
七、目标消费群体定位
1、目标消费群的甄别
２、消费群体的区域定位
3、目标消费群体结构特征
八、销售招商价格定位。