盐城市委党校新校区物业服务费用汇总表
盐城市市区物业服务收费管理实施办法
盐城市市区物业服务收费管理实施办法（征求意见稿）第一条为了促进我市物业服务行业健康发展，规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《民法通则》、《物权法》、《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》和《江苏省物业服务收费管理办法》等法律法规及有关规定，制定本办法。
第二条本办法适用于本市市区范围内，在工商行政管理机关登记注册，符合物业管理行政主管部门资质管理要求的物业服务企业，对各类物业实施管理提供服务的收费行为。
第三条本办法所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或物业使用人所收取的费用。
第四条市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门制定本市区物业管理服务等级标准和收费政策，负责本级物业服务企业收费标准的核定，对物业服务企业收费行为实施监管；盐都、亭湖及开发区物价局会同同级物业管理行政主管部门按照本办法规定，负责同级物业服务企业收费标准的制定、实施和监督管理工作。
第五条物业服务收费应当遵循公开、合理以及收费项目、标准与服务内容、服务质量相适应的原则，根据物业服务成本，法定税费和合理利润确定。
第六条物业服务收费，根据物业的性质和特点等不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。
普通住宅的物业公共服务收费，实行政府指导价。
非普通住宅以及办公房、厂房、经营性用房等物业公共服务收费，满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务和代收代办服务收费等实行市场调节价。
非普通住宅是指小区容积率低于1（不含1）的住宅；或整个小区每套住宅建筑面积均等于或超过144平方米的住宅；或在同一区域内相对独立的别墅（包括独立别墅、联排别墅）。
第七条实行政府指导价的普通住宅物业公共服务收费，按照市价格行政主管部门会同物业管理行政主管部门制定的物业公共服务分等级收费办法和收费标准执行。
业主大会成立后的普通住宅物业公共服务收费标准由业主委员会与物业服务企业，在政府指导价范围内通过物业服务合同约定，同时约定物业服务内容、服务质量及有关事项，并由物业服务企业报同级价格主管部门备案。
投标报价分析表
投标报价分析表项目名称：中共盐城市委党校物业服务（YCCG1807-68）投标人名称（公章）：投标报价分析表……总表序号分表项目名称分表合计金额（元）备注1 分表1 人员工资1496280.00 投标报价分析表12 分表2 社保费用641520.00 投标报价分析表23 分表3 国假加班费用45434.48 投标报价分析表34 分表4 福利、服装、体检、保险、工作餐、培训等费用134300.00 投标报价分析表45 分表5 设备折旧费3132.00 投标报价分析表56 分表6 消耗费、不可预见费等6250.00 投标报价分析表6小计2326916.487 分表7 酬金（管理费）、利润、其它费用等546538.33 投标报价分析表78 分表8 法定税金193096.16 投标报价分析表8合计报价3066550.98（一）、投标报价分析表1……人员工资序号岗位设置岗位名称职数数量（人）月工资标准（元/人·月）年分项小计（元）备注1 管理岗位项目负责人 1 1 4000.00 48000.00 合同期内长期固定，不得随意更换2 管理员 1 1 2300.00 27600.00 兼会计3保安保安主管 1 1 2300.00 27600.004 保安领班 3 兼职/ / 每天分三班，每班确定一名保安为领班5保安人员21 1 2200.00 26400.00 综合楼二楼大厅一人白天（上、下午）专职6 8 2000.00 192000.00 南北大门分三班值班，南门白天每班二人，（二）、投标报价分析表2……社保费用（三）、投标报价分析表3……国假加班费用（四）、投标报价分析表4……福利、服装、体检、保险、工作餐、培训等费用（五）、投标报价分析表5……设备折旧费（六）、投标报价分析表6……消耗费、不可预见费等（七）、投标报价分析表7……酬金（管理费）、利润、其它费用等（八）、投标报价分析表8……法定税金注：1、项目举例如表，仅供参考，不限于此，投标人可自行添加。
预算项目绩效目标申报表
≤48小时
复杂故障排除时限
≤72小时
≤72小时
≤72小时
≤72小时
疑难故障排除时限
〈20天
W20天
W20天
W20天
成本指标
校区运转成本
600万元
600万元
300万元
450万元
主体班培训成本
320万元
320万元
160万元
160万元
社会效益指标
参训学员管理和服务能力
提高
提高
提高
提高
牛.态效益指标
100%
100%
100%
100%
电梯检测率
100%
100%
100%
100%
配电房检测合格率
100%
100%
100%
100%
维修响应率
100%
100%
100%
100%
信息设备故障修复率
290%
290%
290%
290%
主体班学到课率员
298%
>98%
298%
298%
时效指标
一般故障排除时限
≤48小时
≤48小时
2、因2018年起，党校系统收费制度改革，要求党校系统不再收取培训费用，为满足领导干部培训轮训需求，所有主体班学员培训费用由财政拨款统一安排，金额320万元。
可行性
1、经过对2015年10月至2020年9月份期间我校新校区运转过程中各类支出的统计及对2020年新增的维修维护、绿化养护等项目的测算，本着厉行节约的原则，2021年我校各类运转经费需求约600万元。
上年度执行情况（新增项目不填）
1、2020年市委党校新校区运行使用一般公共预算经费600万元，校区各项目正常运转，办班办会办学正常进行。
物业有偿服务价目表
物业有偿服务价目表一、家居清洁服务我们提供清洁开荒服务，包括地面打腊、喷磨腊、水晶腊、地毯抽洗、地毯清洁、地毯干洗、NOF保养腊等。
收费标准面议，地面打腊收费为15元/M2.二、特殊清洁服务我们提供家私清洁服务，包括碧丽珠打腊、不锈钢清洁、铜字清洁等。
不足一平方按1平方收费。
省铜水，不足1平方按1平方收费。
每M2 1.5元的人工费。
每月四次的护理包括修剪、杀虫、拔草、施肥、淋水等。
只限于市区内接送，车费另计。
我们还提供买菜、修剪草坪、喷药、庭院改造、室内摆设苗木等服务。
三、绿化护理我们提供庭院绿化月保、消杀、代植、代种纪念树、小孩接送等服务。
收费标准为60元/次，30元/次，面议，面议，150元/月（50/M2内）。
四、家务服务我们提供买菜煮饭、清洗百叶窗、清洗抽油烟机、清洗排气扇、送水等服务。
收费标准为20元/次，15元/M2，60元/台，40元/台，面议。
我们还提供礼品递送服务，收费为20元/次。
只限市区内，不含车费。
礼物不超过5公斤/件，易碎产品加收10元/件。
五、保安服务我们提供陪业主存取巨款服务，按存取款10%—15%收取。
我们还提供CD、VCD、冲印胶卷、代购机票、代交水电费、话费、购物等上门交收服务。
收费标准为5元/次，10元/次，面议。
六、家教服务我们提供小学、初中、高中的家教服务，基本课程收费分别为30元/小时、35元/小时、40元/小时。
须提前1天预约。
我们还提供办公软件、硬件基础的家教服务，收费标准为35元/小时、70元/小时、50元/小时、70元/小时、60元/小时、60元/小时。
须提前2天预约。
七、家政教育服务我们提供英语口语、电脑补、声乐、钢琴、电子琴、古筝、舞蹈、美术书法等服务。
八、护理服务我们提供照顾儿童、照顾病人、照顾孕产妇等服务。
收费标准为40元/天（8小时），800元/月，60元/天（8小时），800元/月（不能自理的重病者，另加收50%护理费）。
以下是本公司提供的维修服务及收费标准：1.天花、墙身粉刷：60元/平方米，包括人工和材料费用。
党校物业管理采购方案
党校物业管理采购方案一、前言随着我国经济不断发展，党校物业管理成为了一项非常重要的工作。
物业管理的好坏直接关系到党校师生的学习和生活环境，因此党校物业管理的采购方案显得尤为重要。
本方案旨在提出一套科学合理的党校物业管理采购方案，以保障师生的学习和生活环境，为党校的发展做出贡献。
二、物业管理采购需求分析1. 商业服务类：包括保安、清洁、绿化、餐饮、物业维护等服务。
2. 装备设备类：包括摄像头、监控设备、保洁工具、维修设备等。
3. 日常用品类：包括洗涤用品、文具用品、办公用品、生活用品等。
4. 紧急救援设备：包括消防设备、急救设备等。
以上是党校物业管理采购的基本需求，我们需要根据实际情况和需求量进行合理的采购规划。
三、物业管理采购方案1. 商务服务类采购方案为了确保校园内的安全和整洁，我们将采用分包的方式进行商务服务的采购。
具体的采购内容包括：雇佣保安公司进行校园内的保安服务；雇佣保洁公司进行校园内的清洁服务；雇佣绿化公司进行校园内的绿化服务；与餐饮公司合作，提供校园内的餐饮服务；与物业维护公司合作，提供校园内的维护服务。
采购过程中，需要严格审核供应商的资质和信誉，并签订合同进行监督管理。
2. 装备设备类采购方案在装备设备类方面，我们将根据需要进行设备的采购。
具体的采购内容包括：购买摄像头和监控设备，提高校园的安全性；购买保洁工具和维修设备，提高校园的整洁度；根据学校实际情况，购买其他所需的设备。
采购过程需要严格审核设备的质量和性能，确保选购的设备符合国家标准和校园实际需求。
3. 日常用品类采购方案为了满足师生的日常使用需求，我们将进行日常用品的采购。
具体的采购内容包括：洗涤用品、文具用品、办公用品、生活用品等。
采购过程中，需要严格控制采购成本，确保选购的用品质量好、价格合理。
4. 紧急救援设备采购方案为了应对校园内可能出现的紧急情况，我们将进行紧急救援设备的采购。
具体的采购内容包括：购买消防设备、急救设备等。
盐城市物业服务收费标准调价方案(12.24)
盐都市区前期物业公共服务费调价方案为增进我市物业服务行业健康发展，规范物业服务收费行为，维护物业服务管理各方合法权益，根据《江苏省物业管理条例》、《江苏省物业服务收费管理措施》、《有关贯彻实行新〈江苏省物业服务收费管理措施〉旳告知》等文献精神，经调研论证，结合成本监审、市场现实、周边原则等实际状况，现对市区前期物业公共服务费提出如下调价方案：一、基本状况近年来，市区物业服务收费旳投诉举报不断，严重影响社会和谐和民生幸福。
房管部门在招投标过程中确认旳物业服务费原则和物价部门在备案中确认旳原则存在“两张皮”现象。
省里旳文献规定电梯、二次供水、公共照明等能耗费用属于代收代缴费用，必须单独立账、按实分摊、及时公示。
但开发建设单位或物业服务公司在房管部门组织旳招投标过程中，已将能耗费用和公共服务费用捆在一起，并以合同形式明确。
物价部门进行备案时就遇到很大麻烦和尴尬，不得不被动地、人为地将招投标合同中打包旳收费原则进行拆分。
这种状况，无论是在政策解释答复还是在价格督查工作中，都遇到极大旳困难。
特别是在解决投诉举报时，很难让各方都理解、都满意。
在调研中发现，价格部门在规定物业服务公司进行收费公示时，物业公司几乎一致觉得盐都市区旳公共物业服务收费原则压得过低，跟不上物价、劳动力成本等涨幅，不够实际支出，公司只得用能耗分摊部分多余来旳费用抵充公共物业服务费旳局限性，因此无法按实分摊能耗费用。
省里规定旳“能耗费用按实分摊、如实公示”政策主线无法落地，成了价格部门物业服务收费监管工作中最棘手旳难题。
二、定价根据1．《江苏省物业管理条例》第四十九条：物业服务收费应当辨别不同物业旳性质和特点，遵循合理、公开、服务质量和价格相符旳原则拟定，实行政府指引价和市场调节价。
一般住宅旳前期物业服务收费实行政府指引价，业主大会成立后，物业服务收费与否实行政府指引价由业主大会决定。
实行政府指引价旳，价格行政主管部门应当会同物业管理行政主管部门，综合考虑物业服务平均成本、最低工资原则调节幅度以及消费物价指数变动状况，制定物业服务等级原则以及相应旳基准价与浮动幅度，并向社会发布。
盐城市物业服务收费标准调价方案(12.24)
盐城市区前期物业公共服务费调价方案为促进我市物业服务行业健康发展，规范物业服务收费行为，维护物业服务管理各方合法权益，根据《江苏省物业管理条例》、《江苏省物业服务收费管理办法》、《关于贯彻实施新〈江苏省物业服务收费管理办法〉的通知》等文件精神，经调研论证，结合成本监审、市场现实、周边标准等实际情况，现对市区前期物业公共服务费提出如下调价方案：一、基本情况近年来，市区物业服务收费的投诉举报不断，严重影响社会和谐和民生幸福。
房管部门在招投标过程中确认的物业服务费标准和物价部门在备案中确认的标准存在“两张皮”现象。
省里的文件规定电梯、二次供水、公共照明等能耗费用属于代收代缴费用，必须单独立账、按实分摊、及时公示。
但开发建设单位或物业服务企业在房管部门组织的招投标过程中，已将能耗费用和公共服务费用捆在一起，并以合同形式明确。
物价部门进行备案时就遇到很大麻烦和尴尬，不得不被动地、人为地将招投标合同中打包的收费标准进行拆分。
这种情况，无论是在政策解释答复还是在价格督查工作中，都遇到极大的困难。
特别是在处理投诉举报时，很难让各方都理解、都满意。
在调研中发现，价格部门在要求物业服务企业进行收费公示时，物业企业几乎一致认为盐城市区的公共物业服务收费标准压得过低，跟不上物价、劳动力成本等涨幅，不够实际支出，企业只得用能耗分摊部分多出来的费用抵充公共物业服务费的不足，所以无法按实分摊能耗费用。
省里规定的“能耗费用按实分摊、如实公示”政策根本无法落地，成了价格部门物业服务收费监管工作中最棘手的难题。
二、定价依据1．《江苏省物业管理条例》第四十九条：物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，遵循合理、公开、服务质量和价格相符的原则确定，实行政府指导价和市场调节价。
普通住宅的前期物业服务收费实行政府指导价，业主大会成立后，物业服务收费是否实行政府指导价由业主大会决定。
实行政府指导价的，价格行政主管部门应当会同物业管理行政主管部门，综合考虑物业服务平均成本、最低工资标准调整幅度以及消费物价指数变动情况，制定物业服务等级标准以及相应的基准价与浮动幅度，并向社会公布。
党校物业管理服务总体方案 (5)
党校物业管理服务总体方案
党校物业管理服务总体方案包括以下内容：
1. 安保管理：制定安全防范措施，配备专业的安保人员，巡逻检查学校的周边环境和内部设施，确保学校的安全。
2. 环境卫生管理：定期清扫学校的教室、宿舍、办公区域和公共场所，保持整洁卫生，定期检查排水系统、供水系统等设施的运行情况，并进行维护保养。
3. 设备设施管理：负责学校内设备和设施的维护保养，包括教室的桌椅、黑板、投影仪等，宿舍的床铺、洗浴设施等，确保设备和设施的正常使用。
4. 绿化景观管理：负责学校的绿化工作，包括修剪草坪、绿化带和花坛，管理植物的养护和病虫害防治，保持校园环境的美观整洁。
5. 停车管理：制定学校的停车规划和管理措施，确保停车
秩序，维护停车场设施的良好状态，提供便利的停车服务。
6. 客户服务：提供高质量的客户服务，包括接待访客、解
答咨询、处理投诉等，确保学校师生、家长和访客的满意度。
7. 资产管理：建立学校资产管理制度，对学校的资产进行
登记、清点和保护，建立相应的维修、报废和更新机制，
确保资产的安全和有效利用。
8. 合规管理：遵守相关法律法规和政策要求，建立健全的
管理制度和流程，加强学校的信息安全和数据保护，防范
各类风险和安全隐患。
9. 财务管理：制定学校物业管理的财务预算和报表，确保
经费的使用合理和透明，定期进行财务审核和监督。
以上是党校物业管理服务总体方案的主要内容，根据实际情况，还可以进行细化和补充。
盐城市物业收费标准
盐城市物业收费标准盐城市物业收费标准是指在盐城市范围内，物业管理公司对业主收取的管理费用标准。
物业收费标准的制定，是为了规范物业管理行为，保障业主的合法权益，促进社区和谐稳定发展。
下面将详细介绍盐城市物业收费标准的相关内容。
首先，盐城市物业收费标准主要包括以下几个方面，基础管理费、水电费、清洁费、维修基金等。
其中，基础管理费是指物业公司为居民提供的日常管理服务所收取的费用，包括保安、保洁、绿化等费用；水电费是指小区内公共部分的水电费用，由物业公司按照实际使用情况进行收取；清洁费是指小区内公共区域的清洁费用，由物业公司负责保洁人员的工资和清洁用品的采购；维修基金是指为小区内公共设施的维修和更新所设立的基金，由业主按照一定比例缴纳。
其次，盐城市物业收费标准的制定应符合相关法律法规的规定，合理公平地对业主进行收费。
物业公司在制定收费标准时，应当充分考虑到业主的实际支付能力，合理确定收费标准，并严格执行，不得随意涨价或加收其他费用。
同时，物业公司应当向业主公示收费标准，并接受业主监督，确保收费的透明和公正。
再次，盐城市物业收费标准的执行应当严格按照相关规定进行。
物业公司在收取费用时，应当向业主提供明细账单，清楚列明各项费用的收取标准和计算方法，确保业主对费用的合理性和透明性有所了解。
同时，物业公司应当建立健全的财务管理制度，确保收费资金的安全和合理使用。
最后，盐城市物业收费标准的调整应当经过业主大会或业主委员会的讨论和决定。
物业公司在调整收费标准时，应当提前向业主公示，并听取业主意见，经过合法程序的决定后方可执行。
综上所述，盐城市物业收费标准的制定和执行，应当遵循合法合规的原则，保障业主的合法权益，促进社区和谐稳定发展。
物业公司应当严格按照相关规定执行收费标准，确保收费的合理性和透明性，做到公开、公正、公平。
同时，业主也应当积极参与物业管理事务，监督物业公司的收费行为，共同维护小区的和谐稳定。
希望盐城市的物业管理能够更加规范、透明，为业主提供更好的生活环境和服务。
盐城物业费收取标准
盐城物业费收取标准盐城市物业管理条例规定，物业费的收取标准应当合理、公平，并经业主大会通过。
根据该条例，盐城市制定了具体的物业费收取标准，以保障业主权益，维护小区的正常运营和维护管理。
以下是盐城市物业费收取标准的具体内容：一、物业费的项目和标准。
1. 物业管理费，包括小区内公共区域的清洁、绿化、照明、保安、门卫等费用，按建筑面积计算，标准为每平方米每月2元。
2. 物业维修基金，用于小区内公共设施的维护和修缮，按建筑面积计算，标准为每平方米每月1元。
3. 车位管理费，包括停车场的清洁、维护、管理等费用，按车位面积计算，标准为每个车位每月50元。
4. 其他费用，包括小区内的水电费、垃圾清运费等，按实际使用情况收取。
二、物业费的缴纳方式。
业主可选择按月、按季、按年等不同的缴纳方式，以方便业主缴纳，并确保物业费的及时收取。
三、物业费的使用和公示。
物业公司应当依法合理使用物业费，对物业费的使用情况进行公示，并接受业主监督。
业主有权了解物业费的使用情况，并对物业公司的管理提出建议和意见。
四、物业费的调整。
物业费的调整应当经过业主大会讨论通过，并向业主公示。
调整幅度不得超过10%，并应当合理、公平。
五、物业费的管理。
物业公司应当建立健全的财务制度，保障物业费的安全管理和使用。
对于拖欠物业费的业主，物业公司有权采取催缴措施，并可以依法向有关部门申请强制执行。
六、物业费的监督。
业主委员会有权对物业费的收取和使用情况进行监督，并可以向有关部门投诉。
有关部门应当对投诉进行调查处理，并及时向业主公示处理结果。
七、物业费的违规处理。
对于违反物业费收取标准的行为，物业公司应当依法进行处理，并向有关部门报告。
对于恶意拖欠物业费的业主，物业公司有权采取法律手段进行追缴。
以上就是盐城物业费收取标准的相关内容，希望业主们能够理解并支持，共同维护小区的和谐稳定，共同营造一个舒适宜居的生活环境。
盐城最新最全收费标准新鲜出炉，关乎每一个盐城人！
盐城最新最全收费标准新鲜出炉，关乎每一个盐城人！赚钱不易，且花且珍惜我们在盐城生活必须要了解这里的各项收费近日盐城物价局公布民生价格政策解读涉及物业、水电天然气、停车收费、景区门票...看看你有没有花冤枉钱水电燃气费电费【电（元/千瓦时）】水费（元/m³）燃气费有线数字电视收费优惠政策：1、老红军、老八路及其遗孀用户，凭相关证明免收主终端有线电视基本收视维护费；2、五保户、城市三无人员户，凭县（区）级民政部门颁发的相关证件免收主终端有线电视基本收视维护费；3、低保户、特困户凭民政部门、总工会认定证明，主终端基本收视维护费按8元/月标准执行；4、各级民政部门认定的领取国家定期抚恤补助金的优抚对象用户，享受主终端基本收视维护费20%的优惠；5、敬老院、福利院、养老机构等社会福利机构有限电视基本收视维护费按当地居民用户终端收费标准减半收取。
市区停车收费道路临时停车泊位收费标准单位：元/辆机动车停放服务收费标准市区物业服务收费物业服务收费的价格形式物业公共服务费普通住宅前期物业政府指导价普通住宅非前期物业业主大会决定非普通住宅和非住宅市场调节价共用水电费按实分摊特约服务费市场调节价代办服务费市场调节价车辆停放费业主大会成立前政府指导价业主大会成立后业主大会决定汽车位租金政府指导价普通住宅物业公共服务收费标准的决定前期物业公共服务收费标准的调整物业公共服务费的缴纳普通住宅前期物业公共服务政府指导价公共水电费的分摊规定汽车停放费标准住宅小区地下停车位（库）租金住宅区内汽车临时停放收费的标准物业服务收费公示的规定住宅室内装饰装修垃圾清运费标准物业服务企业依据相关规定对住宅室内装饰装修进行全过程管理服务，除装饰装修垃圾清运费外，不得再以装饰装修材料电梯运送、墙体拆除的垃圾清运、装饰装修人员出入证等任何名义收费。
装饰装修保证金的规定小区门禁出入证（含IC卡）收费的规定物业服务收费纠纷的调处景点及门票价格景点及门票价格公共交通出租车单位：元3公里以内73公里以上超出3公里的部分每公里1.6元返程加价5公里以上按车公里运价50％加收返程空驶费等候费超过5分钟以上每分钟收取0.20元证件申领身份证单位：元/张有效期满换领居民身份证20丢失补领、损坏换领居民身份证20临时证10机动车驾驶证单位：元/张机动车驾驶证10补发10除了价格表贴心的小编还给你们准备了盐城最新通讯录有需要的时候记得来这里翻一下紧急求助电话报警110火警119急救中心120交通事故122公安短信报警12110水上求救专用12395天气预报12121报时服务12117森林火警12119 红十字会急救台999教育局电话名称地址联系电话盐城市教育局平安路2号88228916东台市教育局东亭中路寿宫巷85212350盐都区教育局盐都新区日月路1号88426045大丰区教育局大丰区金丰南大街1号83512397射阳县教育局德发大道射阳县教育局附近82366289建湖县教育局建湖县双湖路86233247 响水县教育局灌江路171 86882324 滨海县教育局人民南路383号84222406 阜宁县教育局阜城镇上海路168号87212204医院预约名称预约热线（区号0515）名称预约热线盐城市第一人民医院88592872 东台市人民医院85253806盐城市第三人民医院81608130 滨海县人民医院89119735盐城市第三人民医院（南院）81600189 阜宁县人民医院87268268 盐城市中医院88311288 响水县人民医院86882847 盐城市第二人民医院88550430 建湖县人民医院86224334 盐城市妇幼保健院88322751 射阳县人民医院82351667 盐城口腔医院88305176 盐城市大丰人民医院83510253盐城新东仁医院89881866 盐城市亭湖区人民医院68551888盐城市第四人民医院88550242 盐城协和医院88222567盐城市妇幼保健院88322751 盐城东方妇产医院89919066盐城艾琪儿妇产医院88336668政府机关部门联系电话部门联系电话市长热线0515-12345 盐城市交通运输局0515-96196盐城市物价局0515-12358 盐城市国土资源*************纪检监察0515-12388 盐城市城市管理局*************盐城市环境保护局0515-12369 88231950盐城市规划局*************盐城市检察院*************盐城市城乡建设局*************盐城市卫生局*************盐城市教育局*************盐城市质量技术监督局0515-12365 88377315盐城市公安局0515-110盐城地方税务局0515-12366 盐城工商行政管理局0515-12315 88418127盐城烟草专卖局*************盐城市食品药品监督管理局*************飞机、火车、汽车查询火车票订票电话************盐城神龙客运站票务电话*************盐城五星车站票务电话*************盐城公交公司电话*************各大银行电话招商银行95555中国银行95566建设银行95533工商银行95588中信银行95558农业银行95599民生银行95568光大银行95595交通银行95559广发银行95508浦发银行95528华夏银行95577兴业银行95561上面这些号码收藏起来就好啦以备不时之需不过有一个号码需要时刻牢记因为它是个万能号码那就是——12345在盐城遇到的大事小事都可以打这个电话来解决不仅可以咨询问题还可以举报投诉哦这些信息，你不用全掌握但备在手机里还是有必要的看完记得告诉给身边的朋友文中如有不全不足的地方也欢迎大家积极来补充哦。
盐城市物业费收取标准2022
盐城市物业费收取标准2022居住在城市⾥⾯的物业⼩区⾥⾯，有专⼈清洁、做安保的相关⼯作，⾃然是需要缴纳⼀定的物业费。
物业费需要每个⽉缴纳，很多⼩区业主也会关⼼物业费缴纳的具体内容，那么，下⾯店铺⼩编为你仔细介绍盐城市物业费收取标准。
国家物业费收取标准只是起⼀个指导的作⽤，具体收费还要根据当地情况来定。
以北京市为例，其物业费收取标准为：1、管理费元/年每⽶2.40京价(房)字[1997]第196号⽂2、⼩修费元/年每⽶2.36京价(房)字[1997]第196号⽂3、⼩区公⽤设施维修费元/年每⽶l.00京价(房)字[1997]第196号⽂4、化粪池清掏费元/年每⽶0.30京价(房)字[1997]第196号⽂5、绿化费元年每⽶0.55京价(房)字[1997]第196号⽂6、电梯运⾏费元/年每⽶依⽂件规定标准结合实际情况分摊计收京价(房)字[1996]第274号⽂7、电梯检验费元/年每⽶/京价(房)字[1989]第170号⽂8、⾼压⽔泵费元/年每⽶/京价(房)字[1996]第274号⽂9、⽣活垃圾清运费元/年每户30.00京价(房)字[1999]第253号⽂10、保安费元/⽉每户5.00京价(房)字[1997]第196号⽂11、保洁费元/⽉每户4.00丰价(房)字[1997]第7号⽂12、各项费⽤统收服务费元/⽉每户l.00京价(房)字[1997]第196号⽂拖⽋物业费影响过户吗拖⽋物业费不影响过户。
物业费是物业产权⼈、使⽤⼈委托物业管理单位对居住⼩区内的房屋建筑及其设备、公⽤设施、绿化、卫⽣、交通、治安和环境等项⽬进⾏⽇常维护、修缮、整治及提供其他与居民⽣活相关的服务所收取的费⽤。
在旧的相关规定中，未交纳物业服务费的业主，在房屋转移和抵押登记环节将受到⼀定限制。
但经审议，此条款被删除。
此次，经表决通过的新规中，包括业主权利义务与业委会职责、业委会换届改选时的资料移交等内容都做了修改或增加。
今后，业主和物业之间的纠纷，可以由居委会、村委会设⽴的⼈民调解委员会依法调解;⽽业主有逾期不交物业费⾏为的，业委会也须承担督促其交纳的责任。
中共盐城市委党校_企业报告(业主版)
企业基本信息
单位名称: 营业范围：
中共盐城市委党校
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-09~2023-08)：
项目数(个)
18
同比增长：-10.0%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥734.41
同比增长：-15.9%
平均金额(万元)
￥45.90
同比增长：-15.9%
平均节支率
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................6 2.1 节支率分析 .......................................................................................................................6 2.2 项目节支率列表 ................................................................................................................6 三、采购供应商 .............................................................................................................................7 3.1 主要供应商分析 ................................................................................................................7 3.2 主要供应商项目 ................................................................................................................8 四、采购代理机构..........................................................................................................................9 4.1 主要代理机构分析 ............................................................................................................9 4.2 主要代理机构项目 ............................................................................................................9 五、信用风险 ...............................................................................................................................10 附录 .............................................................................................................................................10
盐城物业费收取标准
盐城物业费收取标准盐城市作为江苏省的重要城市之一，物业管理行业也在不断发展壮大。
物业费的收取标准一直是社区居民关注的焦点之一。
合理的物业费收取标准不仅可以保障小区的正常运转，还可以维护业主的合法权益。
因此，制定合理的物业费收取标准对于社区和业主来说都是非常重要的。
首先，针对不同类型的小区，盐城市可以根据小区的规模、设施、服务等情况，制定相应的物业费收取标准。
一般来说，高档小区的物业费会相对较高，因为这类小区通常配备了更多的高端设施和提供更全面的服务，比如健身房、游泳池、花园绿地等。
而一般的普通小区物业费则会相对较低一些，但也要确保基本的物业服务得到保障。
其次，物业费的收取标准还应该考虑到当地的经济水平和居民的承受能力。
盐城市的物业费收取标准不宜过高，应该与当地的经济水平相适应，不能给业主增加过重的负担。
在制定物业费收取标准时，可以考虑采取差别化收费的方式，根据不同居民的经济状况和住房面积等因素进行合理的调整，以确保大部分业主都能够接受。
另外，物业费的收取标准还应该充分考虑到物业管理公司的实际运营成本。
物业管理公司需要支付员工工资、维护小区设施、清洁卫生等各项费用，这些都需要物业费来进行覆盖。
因此，在制定物业费收取标准时，要确保物业管理公司有足够的运营资金，以保障小区的正常运转和居民的生活质量。
最后，物业费的收取标准还应该符合相关法律法规的规定，不能违反国家相关政策。
盐城市的物业费收取标准需要与国家相关法律法规相一致，不能随意制定和调整。
同时，物业费的使用情况也需要进行公开透明，让业主们了解物业费的使用情况，确保物业费的合理使用和管理。
综上所述，盐城市的物业费收取标准需要充分考虑小区的实际情况、居民的承受能力、物业管理公司的运营成本以及国家相关法律法规的规定。
只有在这些方面都得到合理考量和平衡的情况下，才能制定出符合实际情况的物业费收取标准，保障小区的正常运转和业主的合法权益。
希望相关部门能够重视这一问题，制定出更加合理和科学的物业费收取标准，让社区居民能够享受到更好的物业管理服务。
盐城 物业费 标准
盐城物业费标准盐城物业费标准。
盐城市的物业费标准是指由物业管理公司按照政府规定的收费标准，向业主收取的管理和维护小区公共设施的费用。
物业费的收费标准是根据小区的实际情况和政府相关政策来确定的，下面就盐城市物业费标准进行详细介绍。
首先，盐城市的物业费主要包括以下几个方面的费用，一是基本管理费，包括小区内公共设施的日常维护、保洁、绿化等费用；二是水电费，即小区公共部分的水电费用；三是物业维修基金，用于小区公共设施的维修和更新；四是其他费用，如安保费、垃圾清运费等。
其次，盐城市物业费的收费标准是按照小区的物业管理等级来确定的。
一般来说，物业管理等级越高，物业费的收费标准也会相对较高。
物业管理等级是由政府相关部门根据小区的环境、设施、管理水平等情况来评定的，一般分为甲、乙、丙三个等级。
不同等级的小区，其物业费的收费标准也会有所不同。
再次，盐城市物业费的收费标准还与小区的建筑面积、居住人口等因素有关。
一般来说，小区的建筑面积越大，居住人口越多，物业费的收费标准也会相对较高。
这是因为大面积的小区需要投入更多的人力物力来进行管理和维护，因此物业费也会相应增加。
最后，盐城市政府对物业费的收费标准也有相关规定和监管。
物业管理公司在制定物业费收费标准时，必须严格按照政府的相关规定来执行，不得擅自调整收费标准。
同时，政府相关部门也会对物业费的收费情况进行监督，确保物业费的收费标准合理合法。
综上所述，盐城市的物业费标准是由物业管理公司按照政府规定的收费标准向业主收取的管理和维护小区公共设施的费用。
物业费的收费标准是根据小区的实际情况和政府相关政策来确定的，主要包括基本管理费、水电费、物业维修基金和其他费用。
收费标准与物业管理等级、建筑面积、居住人口等因素有关，并受到政府相关规定和监管。
希望以上内容能够对您了解盐城物业费标准有所帮助。
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附件：中共盐城市委党校新校区物业服务费用汇总表项目编号分项名称年支出（元）备注（一）基础费用1 人工工资费用1177200.00 附预算清单：明细表12 人工保险及福利等补助费用591800.40 附预算清单：明细表23 人工法定假日加班费用11680.00 附预算清单：明细表34 人工服装及劳保费用支出24342.50 附预算清单：明细表45 宣传服务费1200.00 按100元每月计；综合测算6 公共责任保险费5760.00 按每月80万保额6‰标准计7 劳务费（招聘费）600.00 按50元每月计；综合测算8 培训费（证审）1200.00 按100元每月计；综合测算9 办公（杂费）费用1200.00 按100元每月计；除其他费用中关于办公、固定资产费以外费用10 保洁耗材费用1200.00 按100元每月计；除其他费用中关于保洁用品费以外费用小计1816182.90 附预算清单（二）其他费用1 安全巡护设备费59920.002 保洁用品费188000.003 办公、固定资产费39240.00 附基础清单：明细表5，按实办理4 绿化管理费170000.00 在质保期后，由专业绿化公司维护5 消防器材维护更新费50000.006 部分工程设施（备）的维修、维护、维保费450000.00小计957160.00 按招标文件要求：为不可竞争费，运行中按实际发生额按实结算。
（三）企业费用1 风险（不可预见费）5000.00 综合测算2 管理服务费（利润）36323.66 按基础费用的2%标准计3 法定税费（税金）159310.13 营业税、城建税、教育附加税（5.66%）小计200633.79合计2973976.69 小计费用之和（包含招标文件要求的切费用）（二）物业服务费用分项明细表明细表1、人工工资费用编号岗位设置岗位配置职数人数单价（月工资）月年合计备注1 管理岗位项目经理 1 1 3000 3000 36000.00 管理员(兼会计) 1 1 1800 1800 21600.002 保安保安、工程主管 1 1 2200 2200 26400.00 保安领班3 兼职0 0.00保安人员228 1700 13600 163200.004 1700 6800 81600.004 1700 6800 81600.006 1700 10200 122400.003 保洁保洁、会务主管 1 1 2200 2200 26400.00 保洁领班4 兼职0 0.00保洁员184 1500 6000 72000.004 1500 6000 72000.004 1500 6000 72000.006 1500 9000 108000.004 会务会务服务员领班 1 兼职0 0.00会务服务员8 8 1700 13600 163200.00 设备技术员 2 2 1700 3400 40800.00 网络技术员 1 1 1700 1700 20400.005 工程水电工 1 1 1800 1800 21600.00 弱电工 1 1 1800 1800 21600.00 工程技术人员 1 1 2200 2200 26400.00 合计58人1177200.00明细表2、人工保险及福利等补助费用编号岗位设置岗位配置职数人数单价（月工资）社会保险（按最低缴纳基数2550元/月·人）大病医疗员工福利（2%）月年合计备注养老金（20%）医疗（8%）失业（1.5%）工伤（0.8%）生育（0.5%）1 管理岗位项目经理 1 1 3000 510 204 38.25 20.4 12.75 6 60 851.4 10216.80 管理员(兼会计) 1 1 1800 510 204 38.25 38.25 20.4 6 36 852.9 10234.802 保安保安、工程主管 1 1 2200 510 204 38.25 38.25 20.4 6 44 860.9 10330.80 保安领班3 兼职0 510 204 38.25 38.25 20.46 0 0.00保安人员228 1700 510 204 38.25 38.25 20.4 6 34 6807.2 81686.404 1700 510 204 38.25 38.25 20.46 34 3403.6 40843.204 1700 510 204 38.25 38.25 20.46 34 3403.6 40843.206 1700 510 204 38.25 38.25 20.4 6 34 5105.4 61264.803 保洁保洁、会务主管 1 1 2200 510 204 38.25 38.25 20.46 44 860.9 10330.80 保洁领班 4 兼职0 510 204 38.25 38.25 20.4 6 0 0.00保洁员184 1500 510 204 38.25 38.25 20.46 30 3387.6 40651.204 1500 510 204 38.25 38.25 20.46 30 3387.6 40651.204 1500 510 204 38.25 38.25 20.46 30 3387.6 40651.206 1500 510 204 38.25 38.25 20.4 6 30 5081.4 60976.804 会务会务服务员领班 1 兼职0 510 204 38.25 38.25 20.46 0 0.00 会务服务员8 8 1700 510 204 38.25 38.25 20.4 6 34 6807.2 81686.40 设备技术员 2 2 1700 510 204 38.25 38.25 20.4 6 34 1701.8 20421.60 网络技术员 1 1 1700 510 204 38.25 38.25 20.4 6 34 850.9 10210.805 工程水电工 1 1 1800 510 204 38.25 38.25 20.4 6 36 852.9 10234.80 弱电工 1 1 1800 510 204 38.25 38.25 20.4 6 36 852.9 10234.80 工程技术人员 1 1 2200 510 204 38.25 38.25 20.4 6 44 860.9 10330.80 合计58人49316.7 591800.40编号岗位设置岗位配置职数人数单价（月工资）加班费用月年合计备注天数标准1 管理岗位项目经理 1 1 4000 1 201.38 17 201.38 管理员(兼会计) 1 1 2000 1 201.38 17 201.382 保安保安、工程主管 1 1 2500 1 201.38 17 201.38 保安领班3 兼职0 1 201.38 0 0.00保安人员228 1800 1 201.38 134 1611.034 1800 1 201.38 67 805.524 1800 1 201.38 67 805.526 1800 1 201.38 101 1208.283 保洁保洁、会务主管 1 1 2500 1 201.38 17 201.38 保洁领班4 兼职0 1 201.38 0 0.00保洁员184 1500 1 201.38 67 805.524 1500 1 201.38 67 805.524 1500 1 201.38 67 805.526 1500 1 201.38 101 1208.284 会务会务服务员领班 1 兼职0 1 201.38 0 0.00 会务服务员8 8 2000 1 201.38 134 1611.03 设备技术员 2 2 2000 1 201.38 34 402.76 网络技术员 1 1 2000 1 201.38 17 201.385 工程水电工 1 1 2200 1 201.38 17 201.38弱电工 1 1 2200 1 201.38 17 201.38 工程技术人员 1 1 2500 1 201.38 17 201.38 合计58人11680.00序号项目名称单价数量总价折价备注1 管理岗位制服（秋装）600 4 2400 1200 每人2套西装，使用期2年棉大衣（冬季）150 2 300 150 每人1件，使用期2年下装（夏季）120 4 480 240 每人2件，使用期2年上装（夏季）120 4 480 240 长、短袖衬衫，使用期2年领带60 4 240 120 每人1条，使用期2年2 安保安管制服（秋冬）360 46 16560 8280 安管制服每人2套，使用期2年棉大衣（冬季）120 23 2760 1380 每人1套，使用期2年安管制服（夏季）80 46 3680 1840 裤装每人2件，使用期2年衬衫80 46 3680 1840 长、短袖各2件，使用期1年安管帽30 46 1380 690 每人2顶，使用期2年服饰配件30 23 690 345含帽徽、绶带、皮带、肩章、臂章、领带雨披60 11.5 690 345 使用期2年雨鞋20 11.5 230 115 使用期2年手套 4 69 276 138 使用期4个月3 保洁保洁制服（秋冬）120 38 4560 2280 每人2套，使用期2年棉大衣（冬季）100 19 1900 950 每人1套，使用期2年保洁下装（夏季）80 38 3040 1520 每人2套，使用期2年保洁上装（夏季）80 38 3040 1520 每人2套，使用期2年雨披48 19 912 456 使用期2年雨鞋20 19 380 190 使用期2年工作鞋26.5 38 1007 503.5 每人每年2双4 会务会务制服（秋冬）400 22 8800 4400 每人2套，使用期2年棉大衣（冬季）150 11 1650 825 每人1套，使用期2年会务下装120 22 2640 1320 每人2套，使用期2年（夏季）会务上装（夏季）120 22 2640 1320 每人2套，使用期2年工作鞋26.5 22 583 291.5 每人每年2双5 工程工程制服（秋冬）120 6 720 360 每人2套，使用期2年棉大衣（冬季）100 3 300 150 每人1套，使用期2年工程下装（夏季）80 6 480 240 每人2套，使用期2年工程上装（夏季）80 6 480 240 每人2套，使用期2年合计24342.5 上述发生费用总和明细表5：开办、固定资产费（计划）品名数量厂家单价（人民币元）总价（人民币元）一、行政办公用品电脑 1 戴尔4500.00 4500.00打印、复印机一体机 1 爱普生2600.00 2600.00 办公桌椅 2 / 3500.00 7000.00 文件档案柜 2 福宝400.00 800.00 电话机 1 三星80.00 80.00 员工更衣柜15 中新400.00 6000.00 微波炉 1 美的450.00 450.00 指纹打卡机 1 华新900.00 900.00二、安保装备无线对讲机10 健伍960.00 9600.00 物品柜 1 中新600.00 600.00防破工具 1 安鑫1500.00 1500.00三、保洁装备玻璃套装工具 1 洁净300.00 300.00 人字梯（2m） 1 新乐350.00 350.00 人字梯（3m） 1 新乐400.00 400.00 吸尘吸水机 1 洁霸1550.00 1550.00四、工程装备冲击钻 1 博世600.00 600.00电流表 1 伟力150.00 150.00万用表 1 伟力160.00 160.00应急灯 1 博世300.00 300.00 强光手电筒 2 博世100.00 200.00维修工具 1 伟力300.00 300.00管钳 1 伟力100.00 100.00疏通机 1 伟力800.00 800.00合计一+二+三+四39240.00 备注：按招标文件要求：办公、固定资产费为不可竞争费，运行中按实际发生额按实结算。