昆山中科招商资本中心初步设计抗震设防审查意见
城建档案馆资料归档目录
卷册组目文件名称页次备注11工程准备阶段文件11立项文件1项目建议书2项目建议书审批意见及前期工作通知书3可行性研究报告及附件4关于立项有关的会议纪要领导讲话5专家建议文件6调查资料及项目评估研究材料12建设用地征地拆迁文件1选址申请及选址规划意见通知书2用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书3拆迁安置意见协议方案等4建设用地规划许可证及其附件5划拨建设用地文件6国有土地使用证13勘察测绘设计文件1工程地质勘察报告2水文地质勘察报告自然条件地震调查3建设用地钉桩通知单书4地形测量和拨地测量成果报告5申报的规划设计条件和规划设计条件通知书8审定设计方案通知书及审查意见12政府有关部门对施工图设计文件的审批意见目录9有关行政主管部门人防环保消防交通园林市政文物通讯保密河湖教育白蚁防治卫生等批准文件或取得的有关协议卷册组目文件名称页次备注11工程准备阶段文件14招投标文件2勘察设计承包合同4施工承包合同6监理委托合同15开工审批文件1建设项目列入年度计划的申报文件2建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表3中标通知书4建设工程规划许可证及其附件5开工报告6建设工程施工许可证7投资需可证审计证明缴纳绿化建设费等证明8工程质量监督手续17建设施工监理机构及负责人1工程项目管理机构项目经理部及负责人名单2工程项目监理机构项目监理部及负责人名单3工程项目施工管理机构施工项目经理部及负责人名单目录
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目
卷
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录
页次 备文件 招投标文件 勘察、设计承包合同 施工承包合同 监理委托合同 开工审批文件 建设项目列入年度计划的申报文件 建设项目列入年度计划的批复文件或年度 计划项目表 中标通知书 建设工程规划许可证及其附件 开工报告 建设工程施工许可证 投资需可证、审计证明、缴纳绿化建设费 等证明 工程质量监督手续 建设、施工、 建设、施工、监理机构及负责人 工程项目管理机构（项目经理部及负责人 名单） 工程项目监理机构（项目监理部及负责人 名单） 工程项目施工管理机构（施工项目经理部 及负责人名单）
建设项目初步设计文件评审报告编制提纲
建设项目初步设计文件评审报告编制提纲建设项目初步设计文件评审报告编制提纲1目录一、内容提要 ......................................... 3 二、项目及项目法人概况.. (3),一,项目概况 (3),二,业主基本情况 .....................................3 三、项目初步设计的评审依据 ............................ 3 四、评审意见 (4),一,初步设计文件的一般性评审 (4),二,各专业评审意见 (4)1、工艺设计 (4)2、建筑设计 (5)3、结构设计 (6)4、设备、电气 (7)5、初步设计概算 .....................................7 五、项目总体评价 ..................................... 9 六、评审专家名单 ..................................... 9 七、附件 (9)2一、内容提要1.项目评审原则、评审工作实施概况等。
2.评审报告得出的结论及主要问题和建议。
二、项目及项目法人概况,一,项目概况,1,项目建设单位、建设地点、项目功能。
,2,主管部门对项目可行性研究报告的批复文件。
,3,初步设计的主要技术经济指标。
,4,建设内容及规模、建设投资及资金筹措情况。
,二,业主基本情况三、项目初步设计的评审依据1. 项目可行性研究报告及其批复文件,含可行性研究报告评估意见,2. 建设项目方案设计及其批复文件3. 教育部委托投资咨询评估管理办法。
4.建设单位关于报送该项目审批的申请文件5.有资质单位编制的建设项目初步设计说明书、设计图纸及概算书。
6.行业部门颁布的有关政策文件。
7.国家、行业部门现行的设计标准、规范、规定和规程。
8.建设项目所在地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程概、3预算定额等有关规定及收费文件。
昆山市黄浦江路东侧淞南路北侧住宅项目115#
昆山市“黄浦江路东侧、淞南路北侧住宅项目1-15#”初步设计抗震设防审查意见受苏州市住房和城乡建设局委托，由部分专家组成的审查小组，对昆山奥盛置业有限公司“黄浦江路东侧、淞南路北侧住宅项目1-15#”工程进行了抗震设防审查，审查意见如下：1.各单体均按嵌固地下室底板、顶板包络设计，顶板高差较大处应采取有效措施保证水平力的有效传递；补充带地库的整体结构沉降计算，控制沉降差在规范允许范围内；地下室超长，应采取减少混凝土收缩的有效措施；2.楼电梯间剪力墙布置宜围合成筒体，北侧楼梯间开口剪力墙应采取增设端柱及加强框架等措施加强；核查墙肢的应力状态，根据拉应力大小采取相应的加强措施；梁垂直搁置剪力墙平面外时，应补充计算并采取措施加强；3.C1户型侧面大飘窗致使侧山墙开大洞抗侧刚度较薄弱，建议增设框架柱同时加强端跨抗侧力构件及框架梁，确保整体结构抗扭性能及结构安全；南侧异形短肢墙应结合户型隔开间设置长肢墙，确保主体结构安全；4.部分单体建筑单元相连内凹达50%左右，相邻开间剪力墙加强整体抗侧刚度，北侧设置拉结梁，同时相连处楼板按弹性板复核内力，楼板加厚至150mm配筋加强；5.存在底层架空的单体，建议底层设置为强制薄弱层地震内力放大适当放大；形态短柱按规范复核其剪跨比，避免受力超短柱，且采取有效措施加强，确保安全；6.本工程应执行苏建科〔2017〕43号文件关于“三板”的规定，设计深度应满足“建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）”的要求；预制装配率计算按“江苏省装配式建筑预制装配率计算细则(试行)”执行。
结论：经上述修改后，可基本通过初步设计抗震设防专项审查。
上述问题的修改与完善，可在施工图审查阶段复核。
专家组：袁雪芬、刘平、宗建华审图机构：葛萍2019年11月3日。
B7地块评审方案
昆山萧林路B7地块安全技术防范系统初步设计方案评审资料昆山萧林路B7块安防系统初步设计方案目录一、项目证明文件 (4)（一）合同复印件 (4)（二）资质证明文件 (5)（三）设计任务书 (6)二、系统初步设计方案 (7)（一）工程概况及总体设计 (7)1.工程概况 (7)1.系统的总体设计 (7)（1）设计依据 (7)（2）系统的总体结构及组成 (8)⑶系统建成后的预期效果和作用 (9)（二）各分系统设计 (10)1.闭路电视监控系统 (10)（1）技术指标 (10)（2）前端设备配置 (14)（3）系统组成及主要设备 (15)（4）基本工作原理 (16)（5）系统主要功能 (16)2.周界防盗报警系统 (18)（1）技术指标 (18)（2）前端设备布置 (18)（3）系统的组成及主要设备 (19)（4）基本工作原理 (20)（5）系统主要功能 (20)3.家居报警系统 (21)（1）技术指标 (21)（2）前端设备布置 (21)（3）系统的组成及主要设备 (22)（4）基本工作原理 (22)（5）系统主要功能 (23)4.楼宇黑白可视对讲系统 (24)（1）技术指标 (24)（2）前端设备布置 (24)（3）系统的组成及主要设备 (25)（4）基本工作原理 (26)（5）系统主要功能 (26)5.电子巡更系统 (27)（1）技术指标 (27)（2）前端设备布置 (27)（3）系统的组成及主要设备 (27)（4）基本工作原理 (27)（5）系统主要功能 (28)6.停车场管理系统 (28)（1）技术指标 (28)（2）前端设备布置 (29)（3）系统的组成及主要设备 (29)（4）基本工作原理 (29)（5）系统主要功能 (30)（三）安防控制中心室 (31)（四）信号传输与施工 (31)（五）其它（供电、接地、防雷等） (32)三、产品质量证明 (33)四、图纸资料 (34)一、项目证明文件（一）合同复印件（二）资质证明文件（三）设计任务书二、系统初步设计方案（一）工程概况及总体设计1.工程概况B7块地位于昆山市萧林路南侧，总建筑面积为17738M2 ,自然地形比较平整。
苏州市建设局关于印发太仓市“雅鹿城市广场公寓式办公楼”初步设计抗震设防审查意见的通知
苏州市建设局关于印发太仓市“雅鹿城市广场公寓式办公楼”初步设计抗震设防审查意见的通知文章属性•【制定机关】苏州市建设局•【公布日期】2008.09.05•【字号】苏建抗[2008]79号•【施行日期】2008.09.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文苏州市建设局关于印发太仓市“雅鹿城市广场公寓式办公楼”初步设计抗震设防审查意见的通知（苏建抗〔2008〕79号）太仓市规划建设局：根据《江苏省防震减灾条例》和《建设工程抗御地震灾害管理规定》（建设部令第38号）、《房屋建筑工程抗震设防管理规定》（建设部令第148号）等有关法律法规的规定，我局组织建筑、结构专业的有关专家，于2008年8月22 日对你局转报的苏州华茂置业有限公司“雅鹿城市广场公寓式办公楼”初步设计进行了抗震设防专项审查。
现将专家组审查意见印发给你们，请你局督促业主及设计企业按照专家组意见修改设计，确保该工程的抗震设计质量。
施工图设计完成后，送有一类资质的施工图审查机构，根据初步设计审查意见进行复核审查，并将有关抗震审查意见报我局审核。
附件：太仓市“雅鹿城市广场公寓式办公楼”初步设计抗震设防审查意见二○○八年九月五日附件：太仓市“雅鹿城市广场公寓式办公楼”初步设计抗震设防审查意见受苏州市建设局委托，由部分专家组成的审查小组，对太仓市“雅鹿城市广场公寓式办公楼”进行了抗震设防专项审查，审查意见如下：一、圆弧梁两端（2）～（7）、（31）～（36）段宜按角度大于15°的斜交构件分别计算各抗侧力构件方向的地震作用。
二、转角窗两侧剪力墙端部宜设约束边缘构件；转角梁的弯矩调幅系数、扭矩折减系数应为1。
三、电梯井外侧剪力墙无楼板支承，其无法承担水平地震作用，且应确保其稳定性。
四、短肢剪力墙、一字剪力墙应采取加强措施；梁垂直支撑的墙，构造按规范执行。
五、本工程建设场地类别Ⅳ类，为抗震不利地段，设计时应采取可靠措施，确保安全。
嘉里静安综合发展项目抗震专项审查报告
上海吉祥房地产有限公司嘉里静安综合发展项目（南区）结构抗震专项审查报告结构设计单位：奥雅纳工程顾问（香港）有限公司设计咨询单位：上海建筑设计研究院目录页码1报告说明 (1)1.1工程概况 (1)1.2本报告内容和目的 (1)1.3专家咨询意见 (2)2设计依据 (5)2.1设计规范及标准 (5)2.2相关文件 (5)3工程地质条件 (6)3.1地形地貌 (6)3.2土层分布 (6)3.3水文地质条件 (6)3.4场地地震效应 (6)4基础 (7)4.1桩基选型 (7)4.2南塔楼基础 (7)4.3二层地下室范围桩基础 (7)4.4四层地下室范围桩基础 (7)4.5沉降计算 (7)5荷载及作用 (8)5.1楼面荷载 (8)5.2风荷载 (9)5.3地震作用 (9)6风洞试验结果 (9)6.1风洞试验的目的 (9)6.2风洞试验的条件 (9)6.3风洞试验的结果 (10)6.4小结 (10)7结构材料选用 (11)7.1混凝土 (11)7.2钢筋 (11)7.3型钢 (11)8抗震设防标准 (11)9结构布置 (12)9.1南塔楼结构体系 (12)9.2会展中心 (15)9.3娱乐中心 (17)9.4地下室 (18)9.5结构缝与后浇带 (18)9.6首层嵌固 (19)10南塔楼结构超限情况及抗震目标 (20)10.1基本情况 (20)10.2超限情况 (20)10.3抗震目标 (21)11南塔楼线弹性分析结果 (22)11.1计算分析程序 (22)11.2计算模型简图 (22)11.3模型分析结果 (23)11.4弹性时程分析 (29)11.5底部加强区剪力墙验算 (30)11.6斜柱楼层分析 (32)11.7立面收进处受力分析 (33)11.8加强层分析 (37)11.9塔楼荷载偏心分析 (38)11.10塔楼二层楼板有限元分析 (39)11.11南塔楼抗震措施 (42)11.12南塔楼弹性分析小结 (42)12南塔楼结构在罕遇地震下的弹塑性验算 (43)12.1方法、步骤与参考文献 (43)12.2结构非线性地震反应分析模型 (43)12.3地震输入 (47)12.4非线性动力时程分析 (47)12.5安全评估方法 (47)12.6结构的相对位移与结构整体抗震性能评价 (47)12.7结构构件抗震性能评价 (48)12.8墙肢三竖杆模型与壳元墙肢模型的比较 (51)12.9结论及建议 (52)13会展中心结构线弹性分析 (53)13.1结构不规则情况及抗震目标 (53)13.2计算分析程序 (53)13.3计算模型简图 (54)13.4SATWE计算分析结果 (55)13.5ETABS计算分析结果及与SATWE计算分析结果的比较 (62)13.6不连续楼板有限元分析 (64)13.7楼板振动分析 (72)13.8连桥结构与连接 (75)13.9小结 (77)14会展中心结构罕遇地震下弹塑性分析 (78)14.1概述 (78)14.2分析模型和分析参数 (78)14.3弹塑性动力时程分析结果 (79)14.4弹塑性动力时程分析结论 (84)15娱乐中心弹性分析 (85)15.1结构基本概况 (85)15.2结构分析 (85)附录一：结构设计技术条件附录二：建筑初步设计图纸附录三：结构初步设计图纸附录四：结构初步设计计算书1报告说明1.1工程概况建设单位：上海吉祥房地产有限公司建筑设计单位：王欧阳（香港）有限公司/美国KPF建筑师事务所结构设计单位：奥雅纳工程顾问（香港）有限公司设计咨询单位：上海建筑设计研究院嘉里静安综合发展项目由上海吉祥房地产有限公司投资兴建，位于上海市静安区上海展览中心之西，为延安中路、南京西路、铜仁路、常德路所包围的四块相连地块，连同已建成的嘉里中心，为五块相连的地块。
制芯机项目可行性研究报告 (001)
市区世茂运河城23#地块初步设计抗震设防审查意见001
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苏地200979号地块(香山工坊“香山里"商业区）
**景原工程设计咨询监理有限
朱进
曹效建
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黄金水岸中心工程
**城市建设项目管理有限
刘戈
徐洪宝
11
**市环境监测中心大楼
**易中建设咨询监理有限
周美玲
漆素兰
12
**市经济大楼
**市建设监理有限
宋玉华
王建华
１3
老年护理院主楼、变电所及泵房水池
新意建设咨询有限
**市诚建工程监理有限
顾晓
夏建国
24
淀山湖小学教学、实验楼等工程
拓普工程咨询有限
邢槐春
李彬
25
XX镇文化体育中心（一期）工程
开发区工程项目管理有限
刘小虎
刘永纯
26
招商小**六期工程
**和信建设咨询有限
张**
王建功
２7
**市XX区工业资产经营有限**工业用房项目
**市**工程建设监理有限
蒋曙
朱钱伟
28
朱玉英
5３
**德威国际学校教学楼、宿舍楼、传达室
**市城建开发监理有限
金晓秋
**
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市XX支付中心、等办公综合楼项目
**天狮建设监理有限
赵喜军
王田峰
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坊扩建Ａ、B区标准厂房及Ｃ区研发楼项目
**和信建设咨询有限
柳华平
韦书洪
56
**阅山轩假日休闲
常诚建筑咨询监理有限责任
周文庆
丁斐
57
**出口加工场站1４#仓库
常诚建筑咨询监理有限责任
孔德新
陆耀忠
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中航城-昆山玉山镇萧林路拟拓展项目可行性研究报告
昆山玉山镇萧林路拟拓展项目可行性研究报告中航城发展公司2008年6月工作实录:3月30日获得项目用地信息4月04日完成城市研究4月05日实地考察、政府及行业交流4月18日完成《项目可行性初步研究》4月19日昆山领导考察中航5月16日完成《项目可行性深化研究》、《土地分析及取地策略》及《深化概念设计方案》5月20日与昆山领导探讨项目推进事项6月17日昆山领导来深，洽谈取地条件在此之前，我们详细阅读并学习了以下有关网站及文件：（1）历年《昆山市国民经济和社会发展统计公报》（2）昆山政府网（3）《苏州城市总体规划（2004-2020）》（4）《昆山市城市总体规划（2002－2020）》（5）昆房网（6）别墅网（7）昆山国土资源网（8）玉山镇政府提供资料拆迁资料(9) 昆山统计网我们完成了如下文件:一、商务部1、昆山项目可行性研究报告2、昆山土地市场研究及地价策略研究3、经济测算二、设计管理部1、昆山项目概念设计三、合约管理部1、成本估算四、营销中心1、昆山项目市场调研报告2、深圳市图书文化市场简介3、昆山项目购物中心预测总论：根据对昆山项目地块的考察情况,我们认为昆山市玉山镇萧林路地块初步符合公司的发展定位,适宜发展以“中航城”为品牌的城市综合体项目。
昆山概况研究昆山规划研究12项目未来市场定位分析项目地块研究及产品规划34地块综合分析及取地方案56项目规划与经济分析研究内容昆山概况研究昆山规划研究1234地块综合分析及取地方案56项目规划与经济分析项目未来市场定位分析项目地块研究及产品规划昆山位于苏州和上海之间，人口约150万，自然资源和人文资源丰富z 地理位置：昆山位江苏省东南，上海、苏州之间z人口：至2007年户籍人口68万左右，流动人口84万人左右，年人口增长率为2％左右z资源：总面积927平方公里，陆地面积641平方公里，境内地势平坦，河流纵横，土壤肥沃，物产富饶。
从昆山地理位置、人口及资源来看,具有显著优势,为城市的发展提供了必要的基础条件资料来源：常熟太仓嘉定青浦吴江苏州z 1989年7月27日昆山撤县设市z 昆山下辖玉山、巴城、周市、陆家、花桥、周庄等10个镇z其中玉山镇是昆山市城区和市政府驻地昆山概况研究z 航空:45min至上海虹桥机场（45公里），1.5hr至上海浦东机场（100公里）z港口:上海港（中国最大港口、距离60公里）、张家港（距100公里）、太仓浏家港（距35公里），货物经区内水道运达以上各港口可直接出口z 铁路:京沪高铁，在区内设有二等客货运输站z公路:苏昆太高速公路、沪宁高速公路、苏沪高速公路、苏虹机场路、南312国道、北339省道穿越其境。
项目建议书代可研
项目建议书可行性研究评估的作用及区别(一）一、项目建议书1．概念：项目建议书是建设项目前期工作的第一步,它是对拟建项目的轮廓性设想.主要是从客观考察项目建设的必要性，看其是否符合国家长远规划的方针和要求，同时初步分析建设项目条件是否具备，是否值得进一步投入人力、物力作进一步深入研究.从总体上看，项目建议书是属于定性性质的。
2．项目建议书的作用项目建议书的作用概括为以下几方面:1）项目建议书是国家挑选项目的依据，国家对项目,尤其是大中型项目的比选和初步确定是通过审批项目建议书来进行的。
项目建议书的审批过程实际就是国家对新提议的众多项目进行比较筛选，综合平衡的过程.项目建议书经批准后，项目才能列入国家长远计划。
2）经批准的项目建议书是编制可行性研究报告和作为拟建项目立项的依据。
3)涉及利用外资的项目,在项目建议书批准后，方可对外开展工作.因此编制项目建议书既要全面论述，更要突出重点,一般侧重于项目建议的必要性,建设条件的可能性,获利的可能性这三方面，结论要明确客观。
做到重点突出,层次分明，切忌繁杂。
二、可行性研究1．概念：可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析汁匕较以及预测建成后的社会经济效益。
在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
2．可行性研究报告的作用可行性研究是投资前期工作的重要内容,它一方面充分研究建设条件，提出建设的可能性。
另一方面进行经济分析评估，提出建设的合理性.它既是项目工作的起点,也是以后一系列工作的基础，其作用概括起来有以下几方面:1)作为建设项目论证、审查、决策的依据。
2)作为编制设计任务书和初步设计的依据.3)作为筹集资金，向银行申请贷款的重要依据。
全自动快速干式生化分析仪项目可研报告备案用(专家版)
全自动快速干式生化分析仪项目可研报告（备案用/专家版）普慧投资研究中心全自动快速干式生化分析仪项目可研报告（备案用/专家版）项目负责人：齐宪臣注册咨询工程师参加人员：郑西芳注册咨询工程师胡冰月注册咨询工程师王子奇高级经济师杜翔宇高级工程师项目审核人：张子宏注册咨询工程师普慧投资研究中心目录全自动快速干式生化分析仪项目可研报告常见问题解答错误!未定义书签。
1、全自动快速干式生化分析仪项目应该在经信委还是发改委立项？ (1)2、编制全自动快速干式生化分析仪项目可研报告企业需提供的资料清单.1一、总论 (2)（一）项目背景 (2)1、项目名称 (2)2、建设单位概况 (2)3、可研报告编制依据 (2)4、项目提出的理由与过程 (3)（二）项目概况 (3)1、拟建项目 (3)2、建设规模与目标 (3)3、主要建设条件 (4)4、项目投入总资金及效益情况 (4)5、主要技术经济指标 (4)（三）主要问题说明 (6)1、项目资金来源问题 (6)2、项目技术设备问题 (6)3、项目供电供水保障问题 (6)二、市场预测 (7)（一）全自动快速干式生化分析仪市场分析 (7)1、国际市场 (7)2、国内市场 (7)（二）主要竞争企业分析（略） (8)（三）目标市场分析 (9)1、目标市场调查 (9)2、价格现状与预测 (10)（四）营销策略 (10)1、销售队伍建设 (10)2、销售网络建设 (10)3、销售策略 (11)三、建设规模与产品方案 (12)（一）建设规模 (12)（二）产品方案 (12)四、场址选择 (13)（一）场址所在位置现状 (13)1、地点与地理位置 (13)2、场址土地权属类别及占地面积 (13)3、土地利用现状 (14)（二）场址建设条件 (14)1、地理环境位置 (14)2、地形、地貌 (14)3、气候、水文 (14)4、交通运输条件 (14)5、公用设施社会依托条件 (14)6、环境保护条件 (15)7、法律支持条件 (15)8、征地、拆迁、移民安置条件 (15)9、施工条件 (15)五、技术方案、设备方案和工程方案 (16)（一）技术方案 (16)1、生产方法 (16)2、工艺流程 (17)（二）主要设备方案 (18)1、设备选配原则 (18)2、设备选型表 (19)（三）工程方案 (20)2、主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案 (21)3、建筑及安装工程量及造价 (22)六、主要原材料、燃料供应 (23)（一）主要原料材料供应 (23)（二）燃料及动力供应 (23)（三）主要原材料、燃料及动力价格 (23)（四）主要原材料、燃料年需要量表 (24)七、总图运输与公用辅助工程 (25)（一）总图布置 (25)1、平面布置 (25)2、竖向布置及道路 (25)3、总平面图 (25)4、总平面布置主要指标表 (28)（二）场内外运输 (28)1、场外运输量及运输方式 (28)2、场内运输量及运输方式 (28)3、场外运输设施及设备 (29)（三）公共辅助工程 (29)1、供水工程 (29)2、供电工程 (30)3、通信系统设计方案 (35)4、通风采暖工程 (36)5、防雷设计 (37)6、防尘设计 (37)7、维修及仓储设施 (38)八、节能措施 (39)（一）节能措施 (39)1、节能规范 (39)2、设计原则 (39)（二）能耗指标分析 (42)1、用能标准与能耗计算方法 (42)2、能耗状况和能耗指标分析 (43)九、节水措施 (44)（一）节水措施 (44)（二）水耗指标分析 (44)十、环境影响评价 (45)（一）场址环境条件 (45)（二）项目建设和生产对环境的影响 (45)1、项目建设对环境的影响 (45)2、项目生产对环境的影响 (46)（三）环境保护措施方案 (47)1、设计依据 (47)2、环保措施 (47)（四）环境保护投资 (49)（五）环境影响评价 (49)十一、劳动安全卫生与消防 (50)（一）劳动安全与职业卫生 (50)1、设计依据 (50)2、设计执行的主要标准 (50)3、设计内容及原则 (50)4、职业安全 (50)5、职业卫生 (51)6、辅助卫生用室 (51)7、职业安全卫生机构 (51)（二）消防 (51)1、设计依据 (51)2、总平面布置 (52)3、建筑部分 (52)5、给排水部分 (52)十二、组织机构与人力资源配置 (53)（一）组织机构 (53)1、项目法人组建方案 (53)2、管理机构组织方案 (53)（二）人力资源配置 (53)1、生产作业班次 (53)2、项目劳动定员 (53)3、职工工资福利 (53)4、员工来源及招聘方案 (54)5、员工培训 (54)十三、项目实施进度 (55)（一）建设工期 (55)（二）项目实施进度安排 (55)（三）项目实施进度表 (55)十四、招标方案 (56)（一）编制招标计划的依据 (56)（二）招标内容 (56)十五、投资估算 (58)（一）投资估算依据 (58)（二）建设投资估算 (58)1、建筑工程费 (58)2、设备及工器具购置费 (58)3、安装及装修工程费 (58)4、土地购置及整理费 (59)5、工程建设其他费用 (59)6、基本预备费 (59)7、涨价预备费 (59)8、建设期利息 (59)（三）流动资金估算 (59)（四）项目投入总资金 (59)（六）投资使用计划 (59)十六、融资方案 (60)（一）资本金筹措 (60)（二）债务资金筹措 (60)（三）融资方案分析 (60)十七、财务评价 (61)（一）计算依据及相关说明 (61)1、项目测算参考依据 (61)2、项目测算基本设定 (61)（二）销售收入、销售税金及附加和增值税估算 (62)1、销售收入 (62)2、销售税金及附加费用 (62)（三）总成本费用估算 (62)1、直接成本 (62)2、工资及福利费用 (62)3、折旧及摊销 (62)4、修理费 (62)5、财务费用 (63)6、其它费用 (63)7、总成本费用 (63)（四）财务评价报表 (63)1、项目损益及利润分配表 (63)2、项目财务现金流量表 (63)（五）财务评价指标 (63)1、投资利润率，投资利税率 (63)2、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期 (64)（七）不确定性分析 (64)1、敏感性分析 (64)2、盈亏平衡分析 (64)（八）财务评价结论 (65)十八、项目经济效益与社会效益 (66)（一）经济效益 (66)（二）社会效益 (66)十九、风险分析 (67)（一）项目风险因素识别 (67)1、法律及政策风险 (67)2、市场风险 (67)3、建设风险 (67)4、环保风险 (67)（二）项目风险防控措施 (67)1、法律及政策风险防控措施 (67)2、市场风险防控措施 (67)3、建设风险防控措施 (68)4、环保风险防控措施 (68)二十、结论与建议 (69)（一）结论 (69)（二）建议 (69)二十一、附件 (70)（一）附表 (70)（二）附图 (78)普慧投资研究中心（ ）10附 表：1、附表1 项目建筑工程费估算表2、附表2 项目设备及工器具购置费估算表3、附表3 工程建设其他费用估算表4、附表4 流动资金估算表（万元）5、附表5 项目投入总资金估算表（万元）6、附表6 项目投入总资金使用计划表（万元）7、附表7 项目销售税金及附加费用（万元）8、附表8 项目直接成本表（万元）9、附表9 项目摊销估算表（万元）10、附表10 项目折旧估算表（万元）11、附表11 项目总成本费用估算表（万元）12、附表12 项目损益及利润分配表（万元）13、附表13 项目财务现金流量表（万元）附 图：1、建设项目地理位置图2、项目厂区平面布置图附 件：1、企业法人营业执照2、项目备案请示全自动快速干式生化分析仪项目可研报告常见问题解答1234567891011121314151、全自动快速干式生化分析仪项目应该在经信委还是发改委立项？不在政府核准目录内的内资工业项目、信息化项目需要到经信委立项。
苏州市发改委关于三香路998号大院人防汽车库及配套基础设施改造项目初步设计的批复
苏州市发改委关于三香路998号大院人防汽车库及配套基础设施改造项目初步设计的批复文章属性•【制定机关】苏州市发展和改革委员会•【公布日期】2018.09.14•【字号】苏发改中心[2018]229号•【施行日期】2018.09.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文苏州市发改委关于三香路998号大院人防汽车库及配套基础设施改造项目初步设计的批复苏发改中心[2018]229号市机关事务管理局：你局苏事〔2018〕60号文及有关材料收悉。
该项目我委曾以苏发改中心〔2018〕162号文批复项目可行性研究报告。
你局委托启迪设计集团股份有限公司编制了项目初步设计，市财政投资评审中心委托苏州泛亚万隆建设工程咨询有限公司对该项目初步设计概算进行了审核（以编代审），项目已办理规划方案技术审查意见书（苏规〔2018〕建审字第031号）。
经研究，现对该项目初步设计批复如下：一、原则同意启迪设计集团股份有限公司编制的项目初步设计。
二、建设规模与主要建设内容项目位于姑苏区三香路998号大院，建设地下二层人防汽车库，总建筑面积35235.4平方米，其中地下一层建筑面积17619.4平方米，地下二层建筑面积17616平方米；人防设施设置在地下二层，建筑面积3714平方米；共设置1220个机动车位，其中地上220个，地下两层共1000个。
并对配套基础设施进行改造提升，内容包括景观绿化、增设步行廊道、雨污水等综合管网及消防系统改造、建立标识导视系统等。
三、工程概算及资金来源项目概算总投资为22664.9万元，其中工程建设费为20238.6万元，工程建设其他费为1411.6万元，预备费为660.8万元，施工前期准备费为353.9万元。
所需资金由市财政安排解决。
按照国家有关规定，该工程需实行招投标。
接文后，请做好相关审批手续，具备条件后组织实施。
竣工决算报审计部门审计。
（项目代码：2017-320508-78-01-342094）文档附件：发文正式稿（苏发改中心[2018]229号）苏州市发改委2018年9月14日。
昆山可行性报告如何编制word
昆山可行性报告如何编制昆山xxxx生产制造项目可行性报告参考模板昆山xxxx生产制造项目可行性报告昆山，江苏省辖县级市，由苏州市代管，自秦代置娄县以来已有2200多年。
昆山是百戏之祖昆曲的发源地。
2010年9月，昆山与维也纳、新加坡等五城市获该年度联合国人居奖。
2016年1月，昆山被住房和城乡建设部评为首批国家生态园林城市。
2019年，昆山先后被评为2019年度全国综合实力百强县市、2019年度全国绿色发展百强县市、2019年度全国新型城镇化质量百强县市。
第二批国家农产品质量安全县。
2019全国营商环境百强县。
2019年全国综合经济竞争力排名第一。
2019年全国制造业百强县（市）排名第一。
2019年，昆山市全年实现地区生产总值4045.06亿元，按可比价计算，比上年增长6.1%。
其中，第一产业增加值30.34亿元，下降2.3%；第二产业增加值2072.49亿元，增长5.2%；第三产业增加值1942.23亿元，增长7.3%。
很多做牛皮箱纸板的造纸厂，都经历过高定量的牛皮箱纸板出现分层的情况，都接受过客户关于纸板离层方面的质量投诉。
牛皮箱纸板一般都用于制造瓦楞纸板的面层和底层。
该xxx项目计划总投资12951.98万元，其中：固定资产投资9271.79万元，占项目总投资的71.59%；流动资金3680.19万元，占项目总投资的28.41%。
达产年营业收入26648.00万元，总成本费用20482.07万元，税金及附加234.71万元，利润总额6165.93万元，利税总额7251.11万元，税后净利润4624.45万元，达产年纳税总额2626.66万元；达产年投资利润率47.61%，投资利税率55.98%，投资回报率35.70%，全部投资回收期4.30年，提供就业职位483个。
报告针对项目的特点，分析投资项目能源消费情况，计算能源消费量并提出节能措施；分析项目的环境污染、安全卫生情况，提出建设与运营过程中拟采取的环境保护和安全防护措施。
苏州市发改委关于虎池路海绵改造工程项目初步设计的批复
苏州市发改委关于虎池路海绵改造工程项目初步设计的批复文章属性•【制定机关】苏州市发展和改革委员会•【公布日期】2018.03.07•【字号】苏发改中心[2018]43号•【施行日期】2018.03.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】基本建设正文苏州市发改委关于虎池路海绵改造工程项目初步设计的批复苏发改中心[2018]43号市住建局：你局苏建函综〔2018〕41号文及有关材料收悉。
该项目我委曾以苏发改中心〔2017〕288号文批复项目建议书。
你局委托悉地（苏州）勘察设计顾问有限公司编制了项目初步设计，市财政投资评审中心委托中诚工程建设管理（苏州）股份有限公司对项目概算进行了审核（以编代审）。
经研究，现对项目初步设计批复如下：一、原则同意悉地（苏州）勘察设计顾问有限公司编制的项目初步设计。
二、建设规模与主要建设内容项目改造范围为黄花泾至金湾街，全长约3850米。
其中，黄花泾～金业街路幅宽50米，金业街～金湾街路幅宽40米。
建设内容主要包括道路透水铺装及路基处理，下沉式隔离带、生态树池、雨水湿地、蓄水模块、溢流口等。
三、工程概算及资金来源项目概算总投资为2937.3万元。
其中，工程建设费为2278.1万元，工程建设其他费为573.7万元，预备费为85.6万元。
所需资金由市财政安排解决。
四、按照国家有关规定，该工程需实行公开招投标。
接文后，请做好相关审批手续，具备条件后组织实施。
竣工决算报审计部门审计。
（项目代码：2017-320508-48-01-332840）文档附件：发文正式稿（苏发改中心[2018]43号）苏州市发改委2018年3月7日。
苏州市发改委关于善耕实验小学海绵改造工程初步设计的批复
苏州市发改委关于善耕实验小学海绵改造工程初步设计的批复文章属性•【制定机关】苏州市发展和改革委员会•【公布日期】2018.06.25•【字号】苏发改中心[2018]138号•【施行日期】2018.06.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】基础教育正文苏州市发改委关于善耕实验小学海绵改造工程初步设计的批复苏发改中心[2018]138号姑苏区发改局：你局姑苏发投〔2018〕115号文及有关材料收悉。
根据市政府〔2017〕7号专题会议纪要、市政府办公室苏府办抄〔2017〕9号抄告单精神，项目单位委托苏州科技大学设计研究院有限公司编制了项目初步设计，市财政投资评审中心委托江苏仁合中惠工程咨询有限公司对项目初步设计概算进行了审核。
经研究，现对该项目初步设计批复如下：一、原则同意苏州科技大学设计研究院有限公司编制的项目初步设计。
二、建设规模与主要建设内容项目位于平河路南、文里街东，建设内容主要包括下沉式绿地、生物滞留带、透水铺装、透水植草砖、雨水花园等，海绵工程改造面积为6300平方米，绿化工程改造面积为3265平方米。
三、工程概算及资金来源项目概算总投资为637.2万元，其中工程建安费为535.7万元，工程建设其他费为71.2万元，预备费为30.3万元。
所需资金由市、区财政共同安排解决。
四、按照国家和省有关规定，该工程需实行招投标。
接文后，请做好相关审批手续，具备条件后组织实施。
竣工决算报审计部门审计。
（项目代码：2018-320508-50-01-334855 ）文档附件：发文正式稿（苏发改中心[2018]138号）苏州市发改委2018年6月25日。
苏州市发改委关于起重机厂地块周边市政道路工程项目初步设计的批复
苏州市发改委关于起重机厂地块周边市政道路工程项目初步设计的批复文章属性•【制定机关】苏州市发展和改革委员会•【公布日期】2018.08.23•【字号】苏发改中心〔2018〕207号•【施行日期】2018.08.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】基本建设正文苏州市发改委关于起重机厂地块周边市政道路工程项目初步设计的批复苏发改中心〔2018〕207号市住建局：你局苏建函综〔2018〕194号文及有关材料收悉。
该项目我委曾以苏发改中心〔2018〕2号文批复项目可行性研究报告。
你局委托悉地（苏州）勘察设计顾问有限公司编制了项目初步设计，市财政投资评审中心委托北京市建壮咨询有限公司苏州分公司对项目初步设计概算进行了审核（以编代审）。
经研究，现对该项目初步设计批复如下：一、原则同意悉地（苏州）勘察设计顾问有限公司编制的项目初步设计。
二、建设规模与主要建设内容项目位于姑苏区，包含玻纤路、硕房庄路、机械厂路、冶坊路四条城市支路。
1.玻纤路，西起规划缘园路，东至虎丘路，长约404米，规划红线宽18米，跨过冶坊浜河道，新建一座1-10米的箱涵;2.硕房庄路，西起规划缘园路，东至虎丘路，长约496米，规划红线宽分别为14米、11米和8米，沿线跨冶坊浜河道，新建一座1-13米宽简支梁桥；3.机械厂路，北起规划玻纤路，南至规划硕房庄路，长约236米，规划红线宽14米；4.冶坊路，北起规划硕房庄路，南至西园路，长约330米，规划红线宽8米。
内容包括道路、排水、桥梁、交通标志标线和信号灯、监控、绿化等。
三、工程概算及资金来源项目概算总投资为9127.1万元，其中工程建安费为3772.6万元，工程建设其他费为640.1万元，土地购置费4493.8万元，预备费为220.6万元。
所需资金由市土地储备中心承担。
按照国家有关规定，该工程需实行招投标。
接文后，请做好相关审批手续，具备条件后组织实施。
竣工决算报审计部门审计。
苏州市发改委关于金阊体育场馆海绵专项工程项目初步设计的批复
苏州市发改委关于金阊体育场馆海绵专项工程项目初步设计的批复文章属性•【制定机关】苏州市发展和改革委员会•【公布日期】2018.09.25•【字号】苏发改中心[2018]236号•【施行日期】2018.09.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】体育正文苏州市发改委关于金阊体育场馆海绵专项工程项目初步设计的批复苏发改中心[2018]236号苏州新城投资发展有限公司：你公司苏新城投〔2018〕88号文及有关材料收悉。
根据市政府专题会议纪要（〔2017〕7号）文件精神，你公司委托中衡设计集团股份有限公司编制了项目施工图设计，市财政投资评审中心委托诚信金泰建设管理（苏州）有限公司对项目初步设计概算进行了审核。
项目已办理了规划方案技术审查意见书（苏规〔2017〕建审字第080号、苏规〔2017〕建审字第097号），经研究，现对该项目初步设计批复如下：一、原则同意中衡设计集团股份有限公司编制的项目施工图设计。
二、建设规模与主要建设内容项目位于姑苏区金阊新城虎殿路西、金政街南，占地面积46545平方米，其中绿地面积13446平方米，景观铺装33099平方米。
三、工程概算及资金来源项目概算总投资为574万元，其中工程建安费为498万元，工程建设其他费为51.1万元，预备费为24.9万元。
所需资金由你公司筹措解决。
四、按照国家和省有关规定，该工程需实行招投标。
接文后，请做好相关审批手续，具备条件后组织实施。
竣工决算报审计部门审计。
（项目代码：2018-320508-48-01-353721）文档附件：发文正式稿（苏发改中心[2018]236号）苏州市发改委2018年9月25日。
苏州市发改委关于新莲河等8条河道海绵改造工程项目初步设计的批复
苏州市发改委关于新莲河等8条河道海绵改造工程项目初步设计的批复文章属性•【制定机关】苏州市发展和改革委员会•【公布日期】2018.03.21•【字号】苏发改中心[2018]61号•【施行日期】2018.03.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文苏州市发改委关于新莲河等8条河道海绵改造工程项目初步设计的批复苏发改中心[2018]61号市住建局：你局苏建函综〔2018〕53号文及有关材料收悉。
该项目我委曾以苏发改中心〔2018〕10号文批复项目可行性研究报告。
你局委托苏州科技大学设计研究院有限公司编制了项目初步设计，并办理了环评（姑苏环建〔2018〕12号）等手续，市财政投资评审中心委托苏州泛亚万隆建设工程咨询有限公司对项目概算进行了审核（以编代审）。
经研究，现对项目初步设计批复如下：一、原则同意苏州科技大学设计研究院有限公司编制的项目初步设计。
二、建设规模与主要建设内容该项目实施范围包括仓河、锦莲河、新莲河、友谊河、西石曲浜、陆家庄河、斜河浜及前塘河等8条改造河道，总长约11363米，水面宽10～50米，蓝线控制宽度≤20米。
建设内容包括：雨水花园、植物缓冲带、湿塘、生态草沟、生态树池、透水铺装等。
三、工程概算及资金来源项目概算总投资为3175.4万元。
其中，工程建设费为2441.6万元，工程建设其他费为582.6万元，预备费为151.2万元。
所需资金由市财政安排解决。
四、按照国家有关规定，该工程需实行公开招投标。
接文后，请做好相关审批手续，具备条件后组织实施。
竣工决算报审计部门审计。
（项目代码：2017-320508-76-01-335336）文档附件：发文正式稿（苏发改中心[2018]61号）苏州市发改委2018年3月21日。
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昆山市“中科招商资本中心”初步设计抗震设防审查意见
受苏州市住房和城乡建设局委托，由部分专家组成的审查小组，对江苏中科招商资产管理有限公司“中科招商资本中心”工程进行了抗震设防审查，审查意见如下：
1.本次报审文本后补结构设计图深度不满足初步设计的要求。
2.应确定“商务配套”的使用性质，并明确本工程抗震设防类别。
3.本工程应提供多塔及单塔分析结果；以地下一层顶板做为嵌固部位应满足相关要求。
4.本工程A单体及B单体均有外挑17米构件，未见相关结构图。
应采用符合实际受力的计算软件分析，并进行性能化设计；
5.A区采用筒体偏置的双筒结构，应符合筒体结构的相关要求。
6.B区剪力墙偏置，Y向偏心率较大，宜调整平面布置； B 区属于竖向不规则建筑，需满足高规相关规定。
7.应计入斜交抗侧力构件方向地震作用。
结论：经上述修改和调整后，报市住建局复审。
专家组组长：叶永毅 2017年7月10日
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