拒绝收房通知书
业主拒绝收房通知书模板(给开发商)
拒绝收房通知书XXXXXX公司：本人XXX（身份证号：XXX）于XXXX年XX月XX日与贵公司签订编号为XXXXXX 的《XXXXXX合同》（以下简称：合同）。
合同约定本人购买贵公司预售的商品房，位于 XX市区/市 XXXXX 路 XXX号号《XXXX小区》 XX 栋 X 单元 X层XX 户（以下简称该房屋）。
该房屋总价款为人民币 XXXXXX元。
贵公司应于XXXX 年XX月XXX日前交付该房屋，交房条件为该房屋所在楼座获得《XXXXXX证》且本人支付全部购房款。
该房屋所在楼座的物业公司为XXXXXX公司。
合同签订后，本人于XXXX年XX月XX日前通过首付款和银行贷款方式向贵公司支付了全部购房款人民币 XXXXXX元，但贵公司并未按合同约定及时交付房屋，且贵公司在未经本人同意的情况下，擅自变更物业公司，给本人造成了巨大的经济损失。
本人多次与贵公司置业顾问XXX联系协商解决此事，但均未果。
后本人于XXXX年XX月XX日收到贵公司的《XXXXX入住通知书》，本人于XXXX 年XX月XX日持有关资料到现场验收房屋，发现贵公司未按合同约定提供《XXXXX 证》《房屋面积实测表》《建设工程消防验收合格意见书》等交房材料，并不符合合同约定的交房条件。
鉴于此，本人现正式通知贵公司：1.根据合同第XX条约定，本人拒绝接收该房屋。
2.请贵公司于 XXXX年 XX 月 XX 日前按合同约定条件交付该房屋，并向本人支付逾期交房的违约金（自XXXX年XX月XX日起算）。
3.请贵公司于 XXXX年 XX月 XX 日前解决擅自变更物业公司问题，合理定价物业费。
如贵公司逾期仍未处理上述事宜，本人将通过司法途径追究贵公司的违约责任。
特此通知！通知人：年月日1。
拒收函范文3篇_行政公文
拒收函范文3篇公函根据内容和性质，可以分为很多种类，如：用于商洽的商洽函、用于询问的询问函、用于答复的复函、用于委托的委托函等。
另外，还有用于慰问的慰问信、用于祝贺的贺信、公开发表的公开信等，下面橙子给大家带来拒收函，供大家参考!拒收函范文一济南居易置业有限公司：本人于20**年**月**日，在济南市天桥区北园路679号，与济南居易置业有限公司签订了商品房买卖合同，合同编号为：*****，购买商品房具体情况为：济南市天桥区北园路679号*号楼*单元***及*单元*-***号地下室。
20**年**月**日收到济南居易置业有限公司交房通知书通知办理交房手续。
20**年**月**日本人到济南市天桥区北园路679号办理交房手续，发现济南居易置业有限公司仅能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，而无法提供《竣工验收备案表》，且小区内土地仍未平整完毕，道路泥泞，依据《山东省商品房销售管理条例》第五章第三十七条之规定，青年居易商品房交付使用所应具备的法律文件不全，不具备交房的法律条件及现实条件，因此本人拒绝收房。
本函邮寄与现场送达持同等法律效力签名：1 / 420xx.1.6拒收函范文二xx公司：我市市民：*** 为贵公司热血传奇：*区 **服务器玩家。
游戏名：*****。
于XX年10月23号到我处报案称：其游戏帐号于XX年9月23日14时被他人非法盗号。
共被盗物品有：******现我处已立案收理。
特此发函，请贵公司给予协助调查以下事项：1、查明其玩家游戏帐号内物品被盗去向，并进行冻结2、归还玩家游戏帐号中，被他人非法盗取的物品：*****此函，请尽快协助调查，落实。
联系人：***电话：***********市公安局xx年x月x日拒收函范文三尧隆房地产开发有限公司：由于贵公司水云间小区未能在合同约定期限内即20xx年12月31日前交付符合法定和合同约定条件的房屋及公用配套设施等，构成严重违约，特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：一、贵公司交付的房屋不符合交房条件2 / 4贵公司无法提供“竣工验收备案表”，而该表是房屋交付的法定条件，由于贵公司无法提供此表，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。
拒收房屋通知书
拒收房屋通知书
根据您提供的房屋通知书，我对此表示拒收。
我认为通知书中存在着一些不符合事实的信息，具体如下：
首先，通知书中提到的房屋装修问题并非由我所引起。
在我入住之前，房屋就存在着装修不完善的情况，例如墙壁漏水、地板开裂等。
这些问题并非由我所为，我没有做过任何改动或翻新，因此并不应该由我来承担相关责任。
其次，通知书中指称我对房屋进行了擅自装修。
我想澄清的是，我并没有在未经允许的情况下对房屋进行过任何装修。
所有的装修行为都是在与房东或房屋管理方面协商一致之后进行的。
因此，我拒绝对此负责。
最后，通知书中提到的违约金问题也存在一定争议。
在我租赁房屋的合同中，并没有对违约金做出详细规定，而通知书中提到的数额较大，我认为并不合理。
希望能够对此进行进一步协商，以达成双方都能接受的解决方案。
总的来说，我对此房屋通知书中的内容持有异议，并且拒绝接收。
希望能够尽快与您进行进一步沟通，共同解决问题，避免产生不必要的纠纷。
感谢您的谅解与支持。
拒绝收新商品房通知书-个人
拒绝收房通知书*******投资有限公司：业主与贵公司于年月日签订了《商品房买卖合同》(合同编号为：，以下简称“合同”)，业主作为买受人购买了贵公司开发的房地产住宅项目-- 期号楼区单元号房屋(以下简称“房屋”)，业主已通过支付首付款和银行贷款方式向贵公司支付了全部房款人民币元。
2015年月日业主收到贵公司寄来的《房屋交付使用通知书》，由于贵公司未能达到交付符合的条件，特向贵公司发出本通知书，并说明理由如下：一、拒收原因（一）贵公司的交付资料不合法规1、问题根据《中华人民共和国建筑法》、《城市房地产管理法》、《中华人民共和国消防法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国消防法》和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》等法律法规相关规定，商品房交付的条件应为“三书一证一表一报告”及其它有关文件，包括但不限于《房地产（住宅）质量保证书》、《房地产（住宅）使用说明书》、《建设工程消防验收合格意见书》（或备案凭证）、《建设工程规划验收合格证》、《成都市建设工程竣工验收备案表》、《建设工程竣工验收报告》等。
2、诉求：（1）正式合法的《成都市建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》共5页，包括第1页（封面）、第2页（工程概况、验收组织形式、验收组组成情况）、第3页（竣工验收程序、工程竣工验收意见）、第4页（工程验收结论）、第5页（签名页）及其指定附件。
然而，贵公司仅向业主提供了只有第1页（封面）和第5页（签名页）的简化版“竣工验收报告”。
更有甚者，该简化版报告以1人或2人的签名笔迹妄图冒充五方主体签字。
贵公司未公示合法有效《成都市建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》原件及指定附件。
业主不接受没有实际内容的简化版“竣工验收报告”，更不会接受冒充签名的“竣工验收报告”。
同时，业主有权视贵公司的此种交付行为是违法交付，并保留依法追偿一切损失的合法权利。
因此，业主有权合法拒收。
【参考文档】业主因房屋拒签入住通知书word版本 (7页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==业主因房屋拒签入住通知书篇一：拒收房屋通知书拒收房屋通知书南京**房地产开发有限公司(以下简称贵公司或开发商)：根据双方签署的《南京市商品房预售合同》，贵公司应于201X年12月31日前向业主交付该商品房.交付房屋时，应达到合同第六条所述的交付条件和附件4,附件6所述的交房标准，并应完全履行合同第七,十二条所述市政基础设施和其它设施的承诺；然而，直至贵公司收房通知书要求的收房日（200*年*月*日）止，仍有诸多标准和承诺未能达到或履行。
如：1.未看到《竣工实测表》，《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等预售合同第六条第2款要求开发商提供的收房证件；2.小区住宅进户门结构设计上存在重大缺陷，严重影响业主的正常生活和邻里关系，达不到正常使用功能。
进户门相邻两户不能同时开门，且外面一户开门影响里面一户的进出，严重影响紧急情况下的逃生通道；3. 用电未达到使用要求，目前为临时用电（工业用电)，不是一户一表（不满足收房条件）；4. 没有安装水、电、燃气三表；天燃气没有直接进户，没有气表,不是一户一表（不满足收房条件）5. 公共道路、绿化未完成，远远没有达到设计要求，垃圾遍地；草皮是铺在建筑垃圾之上的；许多窨井都张着“大嘴”，盖子都没盖上，有的窨井边还有电线裸露。
6. 没有安防系统，路灯，信箱等配套设施；7.没有正式围墙和大门；8.消防设施不完备；等商品房设计存在重大缺陷、公共配套设施没有全部竣工，不符合交付的条件。
根据商品房相关法律规定，小区道路、绿化、会所等配套设施、公共设施的完善是有关部门单位验收合格和小区商品房交付的前提和条件，目前小区道路雨天便泥泞不堪，明显还不具备通行使用的基本要求，因此达不到交付标准。
另外小区住宅楼房门结构设计上存在重大缺陷，会严重影响业主的正常生活，达不到正常使用功能。
房屋拒收通知单（模版）5篇
房屋拒收通知单（模版）5篇第一篇：房屋拒收通知单(模版)房屋拒收通知单有限公司：本人于2013年12月30 日收到贵公司的《房屋交付（入住）通知书》，对照双方于年月日签订的《商品房买卖合同》（合同备案号，房屋代码.）关于交付条款摘录如下：第八条：交付期限3：该商品房经分期综合验收合格。
第十一条：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，有此产生的延期交房责任有出卖人承担。
附件四;补充条款。
五：本合同第八条做如下补充1：双方约定交房时间为2013年12月31日前。
出卖人有权根据工程进度情况在该期间的任何时间提前十天书面通知买受人办理该商品房交付手续。
七：本合同第十一条作如下补充：2.房屋验收交接时出卖人向买受人出示第八条规定的证明文件方式是将这些文件备置在该房屋销售处供买受人查阅。
另外根据《无锡市商品房交付使用管理办法》第九条商品房交付使用应当符合下列条件：（一）用水纳入城市自来水管网并分户装表供水；（二）用电纳入城市供电网络并分户装表供电；（三）燃气管道纳入城市燃气管网，并通气到户；（四）雨水、污水排放实行分流，分别纳入城市雨水、污水排放系统；（五）道路符合建设要求和通行条件；（六）路灯安装完毕，符合城市照明专业设计要求；（七）通信、有线电视等端口敷设到户；（八）绿化工程按照经审查通过的绿化设计方案建设完毕；（九）消防设施符合设计要求，并达到消防技术标准；（十）安全防范工程符合设计标准和专业技术要求；（十一）电梯安全检验合格，符合安全运行要求；（十二）环境保护符合标准要求；（十三）前期物业服务单位确定，符合前期物业管理要求。
商品房分期交付使用的，交付工程与在建工程之间应当有明显、有效的隔离设施，不得合用内部道路。
拒绝收房通知书模板
拒绝收房通知书
XXXX有限公司：
由于贵公司XXXX小区未能在合同约定期限内即XXX年XXX月XX日前交付符合法定和合同约定条件的房屋及公用配套设施等，构成严重违约，特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：
一、贵公司交付的房屋不符合交房条件
贵公司无法提供“竣工验收备案表”，而该表是房屋交付的法定条件，由于贵公司无法提供此表，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。
二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售承诺
1.按贵公司的交房日期，交房时不能通水，不符合合同约定；
2.按贵公司的交房日期，交房时小区安防系统不能完善；
3.****不符合《住房设计规范》中5.8.5条中“向外开启的户门不应妨碍公
共交通及相邻户门开启”之强制规定；
4.贵公司可在销售时及样板间承诺入户防盗门使用“中国十大名牌”，现并
未履行承诺；
5.交房时小区尚未进行绿化，不符合规定。
三、贵公司交房通知书中的收费明细表中，物业费的各项费用没有文件支持，部分费用偏高。
综上所述，众买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋，已构成逾期。
为此，购买人有权拒绝接收不符合交房条件的房屋。
现要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代。
本通知自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题进行回复，逾期不答复，众买受人将不再另行书面通知，贵公司逾期60日（2015年03月01日前），仍不能够交付符合法定和约定条件的房屋，众买受人将根据合同约定有权退房，并要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。
特此通知！
日期：众业主签字：。
拒绝收房通知书3篇
拒绝收房通知书3篇Rejection notice编订：JinTai College拒绝收房通知书3篇前言：通知是运用广泛的知照性公文，用来发布法规、规章，转发上级机关、同级机关和不相隶属机关的公文，批转下级机关的公文，要求下级机关办理某项事务等。
本文档根据通知内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意调整修改及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：拒绝收房通知书范文2、篇章2：拒绝收房通知书范文3、篇章3：拒绝收房通知书范文通知的应用极为广泛。
下达指示、布置工作、传达有关事项、传达领导意见、任免干部、决定具体问题，都可以用通知。
下面小泰给大家带来拒绝收房通知书，供大家参考!篇章1:拒绝收房通知书范文xxx有限公司（原湖南山河新型xxx有限公司）：根据买受人与出卖人xxx有限公司（原湖南山河新型xxx 有限公司）（以下简称贵公司）签定的《商品房买卖合同》及贵公司20xx年九月下旬日发出的收楼通知书，我方按照约定于20xx年九月三十日上午到达贵公司指定收楼地点。
由于贵公司没有向买受人出示由建设、施工、监理、勘察、设计单位共同出具的竣工验收报告以及没有达到交房条件，我方特此书面提出拒绝收房，请贵公司以书面形式七日内回复交房时间，并要求贵公司按照合同约定赔偿我方损失。
一、贵公司未按国家法律法规执行1、贵公司没有向买受人出示综合验收报告，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条：房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;以及《中华人民共和国建筑法》第六十一条，《中华人民共和国合同法》第二百七十九条，《城市房地产开发经营管理条例》第十七条相关规定：作为房地产开发项目，住宅小区竣工以后必须经验收合格才可以交付使用。
2、本人向贵公司要求提供以下资料的时候，贵公司无法提供下列资料：（一）规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》。
拒绝收房通知书
拒绝收房通知书拒绝收房通知书成都市海骏达房地产开发有限公司：根据买受人与出卖人成都市海骏达房地产开发有限公司签定的《商品房买卖合同》及贵公司二零一二年六月二十五日发出的收楼通知书，我方按照约定于二零一二年六月三十日上午十点到达贵公司指定收楼地点由于贵公司没有向买受人出示由建设、施工、监理、勘察、设计单位共同出具的竣工验收报告以及没有达到贵公司承诺的交房条件，我方特此书面提出拒绝收房，请贵公司以书面形式七日内回复交房时间，并要求贵公司按照合同约定赔偿我方损失一、贵公司未按国家法律法规执行1、贵公司没有向买受人出示综合验收报告，根据《城市房地产管理法》第二十六条：房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；以及《建筑法》第六十一条，《合同法》第二百七十九条，《城市房地产开发经营管理条例》第十七条相关规定：作为房地产开发项目，住宅小区竣工以后必须经验收合格才可以交付使用2、贵公司没有达到《成都市物业管理条例》第三节新建住宅交付使用条件：安防设施按设计规范到位按照《成都市建设委员会关于加强我市新建住宅小区安全防范工程建设的通知》要求：住宅小区建筑面积在5万平方米以上，设计应同时具备以下所列条件：；楼宇对讲系统；3、电视监控系统海骏达蜀都1号在XX年x月x日不具备电视监控系统3、贵公司没有按照《邮政法》第二章第十条要求设置信报箱按照《成都市城乡建设委员会关于在我市新建住宅中设置信报箱的通知》：建设单位在组织住宅项目竣工验收时，要将信报箱作为重要内容一并验收海骏达蜀都1号在XX年x月x日没有设置信报箱4、贵公司没有达到《消防法》等法律法规要求：海骏达蜀都1号在XX年x月x日没有配置齐全的消防设施二、合同违约根据买受人与贵公司签定的《商品房买卖合同》，贵公司违反第十五条：商品房质量、装饰、设备标准的约定贵公司交付的商品房没有按照合同约定配钢化夹胶玻璃栏杆，而变更为铁质栏杆三、赔偿由于贵公司的上诉问题，事实已经造成违约，我方现向贵公司提出下列赔偿要求： 1、按合同第十二条的逾期交房责任规定的向我方赔偿违约金2、我方前来收房的交通往返费用，误工费3、我方因贵公司延迟交房而发生的租房租金及物业等费用4、我方保留因贵公司未按国家法律法规规定出示相关验收证书向国家相关主管部门投诉的权利及诉讼的权利买受人：XX年x月x日。
拒绝收房通知书三篇
拒绝收房通知书三篇篇一：拒绝收房通知书XX有限公司：本人XXX（身份证号：XXX）于XX年XX月XX日与贵司签订《商品房买卖合同》（合同编号为：XX，以下简称“合同”），本人作为买受人购买了贵公司开发的XX房地产商住项目——X幢X梯X层XX房（以下简称“房屋”），本人已先后通过支付首付款和银行贷款方式向贵公司支付了全部房款人民币XX 元，并于XX年XX月XX日收到贵公司的收房通知书，本人于XX年XX月XX日持有关资料到现场验房，发现贵司交楼根本达不到收楼条件和标准，故发出本拒绝收房通知书，具体理由如下：一、本人向贵公司要求提供以下资料的时候，贵公司提供的《建设工程竣工验收报告》只有贵司盖章，没有政府监管部门盖章，是不合法的文件。
本人要求提供的资料包括：（一）规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》。
（二）建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》。
（三）公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证。
（四）供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。
（五）人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。
（六）《房地产（住宅）质量保证书》。
（七）《房地产（住宅）使用说明书》。
（八）上述文件中，（一）至（五）项应出示原件并向本人提供加盖甲方公章的复印件；（六）、（七）项应载明水电等设施配置说明、有关设备安装预留位置说明、装修注意事项和建筑节能等有关内容，贵公司应提供已加盖公章的原件给本人。
上述文件不全的，视为不符合交付标准，本人有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由贵公司承担。
二、房屋的后阳台与预售合同中的图纸不符，合同中阳台前无任何墙壁，而现房餐厅外1.2m长阳台被墙壁遮挡，严重影响到餐厅的通风与采光。
贵公司变更房屋结构未书面通知本人及得到本人的同意，应该赔偿本人的损失。
三、房屋本身存在质量问题。
1、客厅进门左侧墙面严重渗水（面积大约有3平方）；2、北侧客房飘窗右上角渗水。
对于该房屋存在质量问题，本人郑重通知贵司，贵司必须按国家相关技术标准整改。
拒收房屋通知书
拒收房屋通知书** 有限公司：年月日，本人与贵公司签订了《商品房买卖合同》一份，合同编号：，所购商品房的具体情况为：********************第幢单元室。
年月日，本人收到贵公司发出的【** 】交房通知书。
根据交房通知书安排办理交房手续的时间为20**年**月**日至20**年**月**日。
然而，本人去到标的房屋现场进行查看后，发现贵公司并没有能够提供符合国家规定及合同约定的商品房。
主要表现如下：一、根据贵公司的通知要求，*********的业主自20**年**月**日起不能对房屋进行正常的维修工作，这也意味着本人在收房后不能进行正常的装修入住。
贵公司对此的唯一解释居然是应物业管理的要求，这显然是不合情理的。
除此之外，【** 】小区进出的必经道路处于堵塞状态，这些问题都影响到业主的正常入住。
二、本人在进入房屋具体查看后，发现房屋内墙壁出现起毛、起泡现象，对此，本人有足够的理由怀疑房屋存在质量问题。
因此，【** 】小区并未能达到法律规定及合同约定的交付条件，本人有权拒绝交接。
三、贵公司当初在宣传【** 】小区时，明确小区房屋的物业费用按***元/m2/月计算，而现如今物业实际要求的物业费用为***元/ m2/月。
这是与当初宣传不相符合的。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人在商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
基于以上原因，本人拒绝收房。
贵公司应当在达到交房条件后对交房时间另行通知。
因贵公司逾期交房已达90天以上，根据《商品房买卖合同》第十条的约定，本人有权选择解除合同或者继续履行合同，贵公司都应当按照约定支付相应的违约金。
拒绝收房通知书
拒绝收房通知书篇一：拒绝收房通知书拒绝收房通知书尧隆房地产开发有限公司：由于贵公司水云间小区未能在合同约定期限内即20XX年12月31日前交付符合法定和合同约定条件的房屋及公用配套设施等，构成严重违约，特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：一、贵公司交付的房屋不符合交房条件贵公司无法提供“竣工验收备案表”，而该表是房屋交付的法定条件，由于贵公司无法提供此表，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。
二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售承诺1.按贵公司的交房日期，交房时不能通水，不符合合同约定；2.按贵公司的交房日期，交房时小区安防系统不能完善；3.水云间小区1号楼和2号楼的*01户和*02户的入户门,*03户和*04户的入户门“打架”，不符合《住房设计规范》中5.8.5条中“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”之强制规定；4.贵公司可在销售时及样板间承诺入户防盗门使用“中国十大名牌”，现并未履行承诺；5.交房时小区尚未进行绿化，不符合规定。
三、贵公司交房通知书中的收费明细表中，物业费的各项费用没有文件支持，部分费用偏高。
综上所述，众买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋，已构成逾期。
为此，购买人有权拒绝接收不符合交房条件的房屋。
现要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代。
本通知自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题进行回复，逾期不答复，众买受人将不再另行书面通知，贵公司逾期60日（20XX年03月01日前），仍不能够交付符合法定和约定条件的房屋，众买受人将根据合同约定有权退房，并要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。
特此通知！日期：众业主签字：篇二：拒绝收楼通知书()拒绝收楼通知书XX房地产有限公司：本人XXX（身份证号：XXX）于XX年XX月XX日与贵司签订《商品房买卖合同》（合同编号为：XX，以下简称“合同”），本人作为买受人购买了贵公司开发的XX房地产商住项目——X幢X梯X层XX 房（以下简称“房屋”），本人已先后通过支付首付款和银行贷款方式向贵公司支付了全部房款人民币XX元，并于XX年XX月XX日收到贵公司的收房通知书，本人于XX年XX月XX日持有关资料到现场验房，发现贵司交楼根本达不到收楼条件和标准，故发出本拒绝收房通知书，具体理由如下：一、本人向贵公司要求提供以下资料的时候，贵公司提供的《建设工程竣工验收报告》只有贵司盖章，没有政府监管部门盖章，是不合法的文件。
拒绝收房通知书【精校】.doc
拒绝收房通知书XXXX有限公司：由于贵公司XXXX小区未能在合同约定期限内即XXX年XXX月XX日前交付符合法定和合同约定条件的房屋及公用配套设施等，构成严重违约，特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：一、贵公司交付的房屋不符合交房条件贵公司无法提供“竣工验收备案表”，而该表是房屋交付的法定条件，由于贵公司无法提供此表，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。
二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售承诺1.按贵公司的交房日期，交房时不能通水，不符合合同约定；2.按贵公司的交房日期，交房时小区安防系统不能完善；3.水云间小区1号楼和2号楼的*01户和*02户的入户门,*03户和*04户的入户门“打架”，不符合《住房设计规范》中5.8.5条中“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”之强制规定；4.贵公司可在销售时及样板间承诺入户防盗门使用“中国十大名牌”，现并未履行承诺；5.交房时小区尚未进行绿化，不符合规定。
三、贵公司交房通知书中的收费明细表中，物业费的各项费用没有文件支持，部分费用偏高。
综上所述，众买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋，已构成逾期。
为此，购买人有权拒绝接收不符合交房条件的房屋。
现要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代。
本通知自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题进行回复，逾期不答复，众买受人将不再另行书面通知，贵公司逾期60日（2015年03月01日前），仍不能够交付符合法定和约定条件的房屋，众买受人将根据合同约定有权退房，并要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。
特此通知！日期：众业主签字：。
房屋拒收通知书-模板2
房屋拒收通知书XXX有限公司：本人（身份证号码）于20XX年05月23日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同签约备案号为，所购房号为中国水电．海赋长兴期栋单元楼号房。
该合同第十条明确规定：交房期限为2015年06月30日前，交房条件符合国家和地方人民政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经验收合格”这一条件。
本人于年月日收到交房通知书，通知于2015年06月日交房。
本人与2015年06月日持相关证件到达贵公司，却发现根本达不到交房条件。
本人现向贵公司发出拒收房通知书。
具体理由如下：一、贵公司销售人员于20XX年05月日与业主签订协议：由于房屋内墙面所用材料硬度不达标，公司将统一进行整改。
征求意见时本人要求整改为水泥砂浆墙面。
2015年06月日验房时，发觉贵公司并未对墙面进行任何处理。
二、验房时发现，本人所购房屋还存在一些问题：三、贵公司交付时房屋不符合合同约定及销售允诺。
当初允诺的赠送面积不够或者根本没有。
四、贵公司先交费再验房的做法，没有任何法理依据，严重侵害了买受人的合法权益。
五、综上所述，买受人认为贵公司未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件的经验收合格的房屋。
为此，本人有权拒绝接收不符合交付条件的房屋，并要求贵公司对墙面进行限期整改或以其他方式替代。
本通知书自发出之日起生效，限贵公司于本通知发出七日内对上述所有问题予以书面答复，逾期不答复，买受人将不再另行通知。
如贵公司不能按合同约定日期交付符合法定和约定条件的房屋及公用配套设施，本人将从20XX年07月01日起计算贵公司逾期交房期限，并根据合同第十条之约定，追究贵公司的逾期交房责任。
本通知共一页，一式二份，具有同等法律效力，其中出卖人壹份，买受人壹份。
特此告知！海赋长兴负责人：买受人：联系电话：联系电话：二〇一五年六月二十八日。
拒绝收房通知书
拒绝收房通知书*****房地产开发有限公司：本人与贵公司于20 年月日签订了《商品房买卖合同》（合同编号为：，以下简称“合同”），本人作为买受人购买了贵公司开发的房地产住宅项目--***1期号楼区单元室房屋（以下简称“房屋”），本人已通过支付首付款和银行贷款方式向贵公司支付了全部房款人民币元。
由于贵公司未能在合同约定期限内即20 年月日前交付符合法定和约定条件的房屋及公用、配套设施等，构成严重违约。
特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：一、贵公司交付的房屋不符合法定交房条件1．贵公司拒绝出具房屋经验收合格的证明--《住宅工程质量分户验收合格证》和《工程竣工验收备案表》首先，依照《****省住宅工程质量分户验收暂行办法》第五条及第十二条规定，建设单位在对住宅工程按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，必须对每套住宅的观感质量和使用功能进行的专门验收。
在住宅工程竣工验收合格后，应当按户出具《住宅工程质量分户验收合格证》，并在住宅交付使用时交给住户。
但贵公司未能出具该《住宅工程质量分户验收合格证》。
其次，《中华人民共和国城市房地产管理法（修正）》规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用；房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。
房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收”。
2000年4月7日中华人民共和国建设部第78号令《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第四条规定“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起1 5日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”、第六条规定“备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫”。
拒绝收房通知书
拒绝收房通知书
重庆投资有限公司：
本人，身份证号码（以下简称本人）。
本人与贵公司于20 年月日签订了《商品房买卖合同》(合同编号为：，以下简称“合同”)，本人作为买受人购买了贵公司开发的项目期号楼区单元室房屋(以下简称“房屋”)，本人已通过支付首付款和银行贷款方式向贵公司支付了全部房款，并按要求支付了专项维修基金及契税等。
根据贵公司收楼通知书，通知本人于2018年12月日赴交房现场办理收房手续。
由于贵公司目前存在严重的违法、违约，不具备交房条件，故本人有权拒绝接收不符合交房条件的房屋。
特向贵公司发出拒绝收房通知书。
现将本人拒绝收房理由说明如下：
一、交付主体发生重大变更
本人购买的本项目房屋合同主体出卖人（甲方）为重庆万达城投资有限公司，而实际交付为融创重庆文旅城投资有限公司，合同主体发生重大变更。
根据合同规定合同主体（甲方）发生重大变更的应当将变更内容书面通知乙方。
项目主体擅自变更且没有书面通知本人，更未征得本人同意，贵公司严重违反合同要求，属违法行为。
不符合交付条件。
二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售允诺
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拒绝收房告知函（范本）
拒绝收房告知函（范本）拒绝收房告知函**天泓基业实业有限公司：本人，年月与贵司签署了《**商品房买卖合同》（合同编号），就贵司开发建设的海长流一期项目号楼层号房买卖事宜达成共识，双方约定，贵司应于2014年9月30日向本人交付该商品房。
本人已于月日依贵司的《交房通知书》前往指定地点验房，发现该商品房并不符合的交付安全使用条件，因此本人拒绝办理收房手续，请贵司严格整改。
现予以具体说明，并正式函告贵司向本人交付合格商品房，由贵司承担逾期交房的违约责任：一、该合同项下商品房不符交付使用条件。
（一）该项目小区存在公共安全隐患问题。
该安全隐患主要体现为公共活动区域存在较高概率的高空坠物安全隐患，该隐患系由本项目商品房阳台中所采用的阳台玻璃护栏存在建材脱落或者护栏整体垮塌的安全隐患所致，该安全隐患的产生原因如下：1、阳台护栏玻璃的安装方式不可靠。
阳台护栏的夹胶玻璃采用四个由铝合金型材制作的玻璃夹具的安装方式，选用这种安装方式在承受较大正面风压时容易因为选用型材的刚性不足而变形，导致玻璃脱落，并且也会因为玻璃生产精度不够导致的尺寸差异发生玻璃安装不到位的情况。
2、阳台护栏选用玻璃夹具的刚度不足。
安装护栏的铝合金型材玻璃夹具因刚性不足普遍出现变形现象，再加之**早晚温差较大，热变形系数较大更会加剧金属疲劳影响玻璃夹具的耐久性，长时间的金属形变会导致金属疲劳，最终将导致玻璃夹具断裂使玻璃护栏脱落。
3、阳台护栏底部铆固件的耐久性较差。
阳台护栏是受力防护设施，该设施的强度取决于护栏的结构强度，然而因为本项目坐落于亚热带性气候的**小区，亚热带气候空气潮湿且高温多雨，**地带空气中所带的盐雾会加剧金属结构件的腐蚀，作为关键受力部件的底部铆固件会因为锈蚀而变得脆弱，最终会因结构强度减弱无法承受外力而产生断裂，从而导致阳台护栏的松动垮塌。
4、阳台护栏铝合金型材的刚度和强度都不足。
本项目玻璃护栏采用的铝合金型材玻璃护栏，因所选的铝合金型材的强度和刚度不足，在今年所发生的两次台风中都产生了不同程度的垮塌和折断现象（据中央气象台数据计算所得“威马逊”台风所产生的风压推力是每平方米220公斤）。
拒绝收房通知书
拒绝收房通知书本文是关于拒绝收房通知书，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。
拒绝收房通知书范文一株洲治历房地产开发有限公司(原湖南山河新型城镇发展有限公司)：根据买受人与出卖人株洲治历房地产开发有限公司(原湖南山河新型城镇发展有限公司)(以下简称贵公司)签定的《商品房买卖合同》及贵公司20xx年九月下旬日发出的收楼通知书，我方按照约定于20xx年九月三十日上午到达贵公司指定收楼地点。
由于贵公司没有向买受人出示由建设、施工、监理、勘察、设计单位共同出具的竣工验收报告以及没有达到交房条件，我方特此书面提出拒绝收房，请贵公司以书面形式七日内回复交房时间，并要求贵公司按照合同约定赔偿我方损失。
一、贵公司未按国家法律法规执行1、贵公司没有向买受人出示综合验收报告，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条：房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;以及《中华人民共和国建筑法》第六十一条，《中华人民共和国合同法》第二百七十九条，《城市房地产开发经营管理条例》第十七条相关规定：作为房地产开发项目，住宅小区竣工以后必须经验收合格才可以交付使用。
2、本人向贵公司要求提供以下资料的时候，贵公司无法提供下列资料：(一)规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》。
(二)建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》。
(三)公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证。
(四)供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。
(五)人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。
(六)《房地产(住宅)质量保证书》。
(七)《房地产(住宅)使用说明书》。
(八)上述文件中，(一)至(五)项应出示原件并向本人提供加盖甲方公章的复印件;(六)、(七)项应载明水电等设施配置说明、有关设备安装预留位置说明、装修注意事项和建筑节能等有关内容，贵公司应提供已加盖公章的原件给本人。
业主拒绝收房通知书
拒绝收房通知书××××有限公司：由于贵公司××××小区未能在合同约定期限内即××××年××月××日前交付符合法定和合同约定条件的房屋及公用配套设施等，构成严重违约，特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：一、贵公司交付的房屋不符合交房条件贵公司无法提供“竣工验收备案表”，而该表是房屋交付的法定条件，由于贵公司无法提供此表，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。
二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售承诺1.按贵公司的交房日期，交房时不能通水，不符合合同约定；2.按贵公司的交房日期，交房时小区安防系统不能完善；3.××小区××号楼和×号楼的××户和××户的入户门, ××户和××户的入户门“打架”，不符合《住房设计规范》中5.8.5条中“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”之强制规定；4.贵公司可在销售时及样板间承诺入户防盗门使用“中国十大名牌”，现并未履行承诺；5.交房时小区尚未进行绿化，不符合规定。
三、贵公司交房通知书中的收费明细表中，物业费的各项费用没有文件支持，部分费用偏高。
综上所述，众买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋，已构成逾期。
为此，购买人有权拒绝接收不符合交房条件的房屋。
现要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代。
本通知自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题进行回复，逾期不答复，众买受人将不再另行书面通知，贵公司逾期60日（××××年××月××日前），仍不能够交付符合法定和约定条件的房屋，众买受人将根据合同约定有权退房，并要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。
拒绝收房通知书
拒绝收房通知书XXXX ：由于贵XXXX小区未能在合同约定期限内即XXX年XXX月XX日前交付符合法定和合同约定条件的房屋及公用配套设施等，构成严重违约，特向贵发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：一、贵交付的房屋不符合交房条件贵无法提供“竣工验收备案表”，而该表是房屋交付的法定条件，由于贵无法提供此表，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵承担。
二、贵交付的房屋不符合合同约定及销售承诺1.按贵的交房日期，交房时不能通水，不符合合同约定；2.按贵的交房日期，交房时小区安防系统不能完善；3.水云间小区1号楼和2号楼的*01户和*02户的入户门,*03户和*04户的入户门“打架”，不符合《住房设计规范》中5.8.5条中“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”之强制规定；4.贵可在销售时及样板间承诺入户防盗门使用“中国十大名牌”，现并未履行承诺；5.交房时小区尚未进行绿化，不符合规定。
三、贵交房通知书中的收费明细表中，物业费的各项费用没有文件支持，部分费用偏高。
综上所述，众买受人认为，贵因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋，已构成逾期。
为此，购买人有权拒绝接收不符合交房条件的房屋。
现要求贵对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代。
本通知自发出之日起生效，限贵于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题进行回复，逾期不答复，众买受人将不再另行书面通知，贵逾期60日（2015年03月01日前），仍不能够交付符合法定和约定条件的房屋，众买受人将根据合同约定有权退房，并要求贵赔偿由此造成的一切损失。
特此通知！日期：众业主签字：。
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拒绝收房通知书湖南未来置业开发有限公司：我们是贵公司开发的房地产项目—未来蜂巢的业主4栋业主，最近喜获收房通知书，倾注一辈子积蓄终于有了属于自己的家，我们怀着万分激动、喜悦与期待5月1- 10日赶往收房。
而我们未来蜂巢开发者--贵公司却给了我们一个意想不到的“惊喜”—层高由3米变成了2.9米，而且合同也被篡改过。
并且国家规定的收房必须出具的相关文件都没有。
我们无比心寒，痛彻心扉。
我们无法接受这突如其来的“惊喜”，试图向贵公司寻找答案，但却得到贵公司诸多无理无赖甚至荒谬的答复。
我们已出奇愤怒，是可忍孰不可忍。
为此，我们未来蜂巢四栋业主特集体联名向贵公司发出此拒绝接收房屋通知书，理由如下：1、合同约定我们四栋层高为3米，但实际测量层高只有2.9米，与合同相差十公分，与贵公司开盘宣传的层高3米不合符，存在欺骗消费者行为。
2. 没有《住宅质量保证书》3. 没有《建筑工程质量认定书》4. 没有《开发建设项目竣工综合验收合格证》5. 没有《竣工验收备案表》6. 没有面积实测报告7、燃气为公用设施，与水、电、暖为房屋必须的配套设施，开通燃气接口是贵公司作为房屋开发商必须履行的义务之一。
8、小区公共设施、绿化、电梯达不到验收合格标准。
9、门窗没有3C标识，电表没有功能标识。
10、小区的消防没有验收合格。
11、阳台，与合同也不符。
综上所述，鉴于贵公司的严重违约、违法行为，依据法律公平、公正、公开的原则和精神，希望贵公司以积极的姿态，本着优良的服务意识和专业素质，做好妥善解决未来蜂巢问题义务及责任；我们将保留行使一切合法手段来维护自身权益的权利；由于你们消极作为及违法行为所造成的一切损失，由贵公司承担。
请贵公司于2009年7月1日前就前述所有问题作出书面答复，如逾期未予答复，我们将依法行使退房权利，并保留法律诉讼的权利！由此产生的一切法律责任将由贵公司承担。
我们将通过邮政特快的方式向贵公司送达本书面通知，并同时抄送有关部门。
未来蜂巢四栋一期业主2009年5月15日转发：给常熟世茂房地产开发有限公司的拒收函!（从其他论坛转来的，以后收房也要仔细点咯）楼主wenddy1125 发表于搜房网- 昆山业主论坛- 森林半岛业主论坛给常熟世茂房地产开发有限公司的拒收函!各位业主看看需要修改什么?包括SHIMAO的朋友TO: 常熟世茂房地产开发有限公司CC：常熟市房地产管理局常熟市物价局常熟市消防大队常熟市规划局江苏苏州地质工程勘察院黑龙江建筑设计院中国建筑第八工程局江苏建发建设项目咨询有限公司常熟市建设工程质量监督站常熟市消费者协会常熟市人防办常熟市政府办公室常熟市委书记***常熟市市长王建康我们3,5,6号部分业主已收阅常熟世茂的敬告业主书,现我们决定与贵司进一步交涉以下事宜,故向贵司发出拒收函:根据贵司与业主（们）签定的高层公寓买卖合同及实际情况，我们（世茂3，5，6号楼高层公寓业主们）认为贵司已违反了合同约定，造成了逾期交房的事实，还有不少方面与当初销售宣传资料（广告）不符，且有不少方面与合同不符，现列举部分问题，希望常熟世茂房地产有限公司（以下简称常熟世茂）本着合情合理的原则给予答复和解释，并提出解决方案！我们分别于2007年1月7日，1月14日，1月16日三次与常熟世茂相关人员交涉，并发相关告知书，但未得到常熟世茂签字盖章的正式书面答复！如贵司不在1月20日之前给予正式书面答复及解决方案，我们将提请诉讼通过法律途径解决存在问题,保留进一步追诉权利,并向媒体嚗光争取舆论压力！一、逾期交房根据房屋买卖合同第八条约定贵司应于2006年12月31日前达到合同约定房屋交付标准（详见合同），将房屋交付买受人使用，并同时提供“房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表”，但所有业主均未在2006年12 月31日前完成收房程序。
虽然常熟世茂已于2006年12月18日取得相关部门的“竣工备案表”，但事实上3，5，6号楼并未达到常熟世茂与业主所签订的房屋买卖合同相关交房标准（有照片为证）。
现我们置疑常熟世茂如何在小区完全不符合交付条件下取得所谓的“竣工备案表”？！并要求相关参加验收的勘察单位（江苏苏州地质工程勘察院），设计单位（黑龙江建筑设计院），施工单位（中国建筑第八工程局），监理公司（江苏建发建设项目咨询有限公司），工程质量监督机构（常熟市建设工程质量监督站）给出相关解释，我们保留追究以上验收单位的法律责任！现列举部分事实：根据合同第八、九、十三、十四条规定，贵司应完成3，5，6号楼宇小区的水、电、煤气、通讯、道路、绿化等配套设施及公共设施，但至2007年1月1日止，此三幢楼周边道路、绿化及底楼台阶仍未完工，楼宇周围及楼内仍有施工人员及施工机械，仍处于施工状态中，完全不符合交房标准（详见照片）；地下车库人防工程未完成，楼道内消防设施未安装完毕，户内可视对讲及报警系统未安装；信箱等配套设施也未安装到位。
小区智能化设施不完善，安防报警系统，车辆管理系统、家庭紧急按钮、楼内红外线电视监控系统未开通等。
还有，我们要请教相关的消防验收单位，既然楼道内的消防设施都未在2006年12月31日前安装到位（有照片为证），3，5，6号楼又是如何在合同约定交房日期前通过相关的验收的呢？（事实上直到我们第二次和世茂交涉时，2007年1月14日为止，还有部分消防设施在安装。
）而且根据我们了解,部分不明事实真相的业主收房后碰到一系列问题,比如,根本无法办理房屋产权证!因为常熟的房产局根本还没有常熟世茂所提供的办理房屋产权证的相关文件和备案!试问?? 单凭这一条,能说我们3,5,6号楼已经具备交楼条件了么?!国家明文规定：未经验收的住宅不能交付使用，其中住宅质量和取得竣工备案表仅是其中一项，因为一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、民防、规划、环保和档案等部分全部验收合格以后才算是一个合格工程，才具备交付条件；否则，哪怕其中一个部分未验收或者验收不合格，都不能说这个工程已经合格而具备了交付条件!请问相关的验收单位，既然事实上常熟世茂3，5，6号高层公寓完全不符合国家相关交楼标准，你们又是如何通过对其验收并颁发相关证书和备案的呢？二．与合同不符的地方：合同约定3，5，6号楼地上为37层，地下一层；现地上只有33层；</DIV>根据合同第十三条附件三约定，常熟世茂公司所售房屋室内地面应进行水泥沙浆压实抹光处理，且应于2006年12月31日前完成，事实上此项步骤至今尚未完成；合同约定卫生间有出风口，事实上现在卫生间没有预留出风口，且卫生间地面未低于其他房间地面厨房燃气热水器无出风口；公共走道地面未铺设高级玻化砖，楼梯处依然是水泥，而且楼梯水泥的地面还有很多明显的脚印，楼梯上很多地方有破损！（有照片为证）2号楼的房屋买卖合同上交房日期也是12月31日,好象封顶才刚刚完成啊,难道也通过相关验收了么?请世茂解释一下是否有2号楼的业主完成收房了.3号楼北面原规划根本没有住宅,现售楼处与3号楼之间的住宅不符合规划要求,应予与拆除.(事实上此栋房屋已经和售楼处一起卖掉了,我们要求常熟世茂给予解释)三、根据国家相关规定，房屋开发商在广告中的承诺与其签署的房屋合同同样具有法律效力。
贵司所交付房屋与预售时的广告承诺不符的地方：1、广告宣称小区内设有国际双语幼儿园和小学，在通知业主收楼时竟被告知没有；2、广告宣称高层公寓底层为五星级酒店式大堂6米挑高，现为“走廊式大堂”；公共通道最窄处净宽应≥1200厘米，现实际仅为1100mm（有照片）3、得房率百分之八十以上；（当初世茂销售承诺得房率在80%以上，实际上得房率只有75%~78%）4、楼层标号问题（常熟世茂公司在销售房屋时并未给业主口头或书面解释楼层标号问题，导致业主收房时其实际房号与合同销售房号不一致）5、第一太平物业公司（根据我们了解物业公司已经转包给上海置友物业公司）四、根据国家“一价清”的相关条款，明确规定天然气初装费已含在房价之中，不可以另行收取（详见苏价房地字（2003）29号文件）；在常熟世茂取得的3，5，6号楼价格预售批复（常熟物价局）上也有相关说明，房价包含一切行政事业性收费，故常熟世茂不应再收取此初装费。
五、根据国家相关消防法规，七楼以上的高层必须给每户业主北阳台设置消防通道通向消防楼梯，可事实上6号楼2单元全部没有消防通道，造成安全隐患。
六、关于3，5，6号楼及TOWNHOUSE未达国家相关建筑法规且需要整改的地方：1. 小区道路不畅通，还在施工，未达到《住宅建筑规范GB50368-2005》第11.0.1条交付标准（本条为强制性条文，必须严格执行）2、飘窗栏杆高度应为飘窗板面起90厘米，现有栏杆高度不到90厘米。
《住宅设计规范GB50096-1999(2003版)》第3.9.1条以及《民用建筑设计通则GB50352-2005》第6.10.3条(注：1 住宅窗台低于0．90m时，应采取防护措施；2 低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。
)3、公共通道净宽应≥120厘米参《住宅建筑规范GB50368- 2005》第5.2.1条)和《江苏省住宅设计标准》第4.11.9条，高层住宅现未满足；公共楼梯平台净宽不应小于120厘米《住宅设计规范GB50096-1999(2003版)》第4.1.4条，TOWNHOUSE未满足；4、TOWNHOUSE卧室、起居室等主要居住空间未设置空调室外机搁板，违反《江苏省住宅设计标准》第7.2.1条常熟世茂3,5,6号楼全体业主委托以下部分业主签名：（排名不分先后）请今日未到并签名的业主,下载后打印,签名并以EMS特快专递给常熟世茂(地址:珠江路99号),请保存好邮寄收条作为法律依据,谢谢！“必须‘五证两书三表’齐全，开发商才可以交房”。
律师徐学强表示，开发商交房必须具备“五证两书三表”，缺少其中任何一个，市民均可以拒绝收房。
据介绍，“五证两书三表”分别是：“五证”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证或开工报告、商品房预售或销售许可证；“两书”即住宅质量维修保证书和住宅使用说明书；“三表”是竣工验收备案表、房屋实测面积表和住宅工程质量分户验收表。
徐学强告诉记者，这“五证两书三表”是开发商交房的必备手续，缺少任何一个，购房者都可以拒绝收房，相应的损失和责任由开发商承担综合验收，对自己的家负责在收房当日，购房者最需要了解的是国家专业机构对自己购买的房屋给予的标准审核。
开发商必须按照规章要求，出示专业机构检验的合格证书，购房者才能够继续验房活动。
如果开发商不能提供这些文件，购房者可以拒绝收房。
这些证书包括：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程竣工备案表》(《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章)《商品房面积测绘技术报告书》(盖测绘队公章)《住户验房交接表》《楼宇验收记录表》管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。