观感质量评价

目录

1洁净工程观感质量要求

1. 1.1 室内顶棚

2. 1.2 室内墙面

3. 1.3 门窗安装

4. 1.4 玻璃

2室内装饰抹灰工程观感质量控制要点

1. 2.1 室内装饰抹灰工程观感质量控制概括

2. 2.2 抹灰准备工作

3. 2.3 工艺流程

4. 2.4 质尺要求

5. 2.5 关键部位

6. 2.6 成品保妒

1洁净工程观感质量要求

室内顶棚

罩面板顶棚

保证项目：

罩面板安装必须牢固，无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷。主梁，搁栅（主筋、横撑）安装必须位置正确，连接牢固，无松动。

基本项目

⑴罩面板表面

合格：表面平整、洁净

优良：表面平整、洁净、颜色一致、无污染、反锈、麻点和锤印

⑵接缝或压条

合格：接缝宽窄均匀；压条顺直，无翘曲

优良：接缝宽窄一致、整齐；压条宽窄一致、平直，接缝严密

⑶钢木骨架的吊杆、主梁、搁栅（立筋、横撑）外观

合格：有轻度弯曲，但不影响安装；木吊杆无劈裂

优良：顺直、无弯曲、无变形；木吊杆无劈裂

⑷填充料

合格：用料干燥，铺设厚度符合要求

优良：在合格基础上，厚度均匀一致

⑸灰板条和金属网的抹灰层

合格：灰板条钉结牢固，接头在搁栅（立筋）上，间隙大小符合要求；金属网钉牢，接头在搁栅（立筋）上

优良：在合格基础上，灰板条交错布置，对头缝大小符合要求；金属网钉平，无翘边

允许偏差项目：

合格：表面平整，立面垂直，压条、接缝平直，接缝高低差，压条间距一致等项目多数部位满足允许偏差值

优良：上述项目绝大多数部位满足允许偏差值

室内墙面

罩面板及钢木骨架安装墙面

见室内顶棚罩面板顶棚

门窗安装

铝合金门窗安装

保证项目：

铝合金门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定；铝合金门窗安装的位置、开启方向，必须符合设计要求；铝合金门窗框安装必须牢固；预埋件的数量、位置、埋设连接方法及防腐处理必须符合设计要求

基本项目：

1．门窗扇安装

⑴平开门窗扇

合格：关闭严密，间隙基本均匀，开关灵活

优良：关闭严密，间隙均匀，开关灵活

⑵推拉门窗扇

合格：关闭严密，间隙基本均匀，扇与框搭接量不小于设计要求的80%

优良：关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量符合设计要求

⑶弹簧门扇

合格：自动定位准确，开启角度为90°±3°，关闭时间在3~15S范围之内

优良：自动定位准确，开启角度为90°±1.5°，关闭时间在6~10S范围之内

2．铝合金门窗附件安装

合格：附件齐全，安装牢固，灵活适用，达到各自的功能

优良：附件齐全，安装位置正确、牢固、灵活适用，达到各自的功能，端正美观

3．铝合金门扇框与墙体间缝隙填嵌质量

合格：填嵌饱满，填塞材料符合设计要求

优良：填嵌饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝、填嵌材料、方法符合设计要求

4．铝合金门窗外观质量

合格：表面洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀、涂胶大面光滑，无气孔

优良：表面洁净，无划痕、碰伤，无锈蚀；涂胶表面光滑、平整、厚度均匀，无气孔

允许偏差项目：

合格：门框窗两对角线长度差，门窗框正、侧面垂直度、水平度，双层门窗内外框中心距；平开窗的扇与框搭接宽度差，同樘门窗相邻扇的横端角高度差；推拉扇的门窗开启力限值，门窗扇与框或相邻扇立边平行度；弹簧门扇的门扇对口缝或扇与框之间立、横缝留缝限值，门扇与地面间隙留缝，门扇对口缝关闭时平整等项目多数部位满足允许偏差值

优良：上述项目绝大多数部位满足允许偏差值

玻璃

保证项目：

玻璃裁制尺寸正确，安装牢固、平整，无松动现象

基本项目：

⑴油灰填抹

合格：底灰饱满，油灰与玻璃、线口粘结牢固，边缘与裁口齐平

优良：在合格基础上，油灰四角成八字形，表面光滑，无裂纹、麻面和皱皮

⑵固定玻璃的钉子或钢丝卡

合格：钉子、卡子数量、规格符合规定

优良：在合格基础上，钉子、卡子不在油灰表面显露

⑶木压条镶钉

合格：木压条与裁口边缘紧贴，割角整齐

优良：木压条与裁口边缘贴齐平，割角整齐，连接紧密，不露钉帽

⑷橡皮垫镶嵌

合格：橡皮垫与裁口、玻璃及压条紧贴

在合格基础上，整齐一致

⑸玻璃砖安装

合格：排列位置正确，镶嵌密实

优良：在合格基础上，排列均匀、整齐，接缝均匀平直

⑹彩色、压花玻璃拼装

合格：颜色、图案符合设计要求。

2室内装饰抹灰工程观感质量控制要点

室内装饰抹灰工程观感质量控制概括

抹灰工程是保护建筑物、装饰建筑物最基础的手段之一。其主要作用是避免建筑物遭受周围环境中有害介质的侵蚀，提高建筑物的耐韧性，美化建筑物，改善周围环境，同时也是满足人们生活居住舒适、美观的需要。

随着人们生活水平的不断提高，装饰工程愈来愈受到社会的重视。为此，做为工程技术人员，要更加注重装饰工程的观感质量与效果。在观感检查中，主要有以下几个方面：墙面、地面、踢脚线、门窗洞口等部位线条和棱角是否方正平直；墙面抹灰线脚是否具有一定的观赏性，是否存在较大的色差等。因此在操作程序上一定按操作规程执行，并进行严格的质量检查。

抹灰准备工作

1、材料：抹灰用石灰膏，应使用经过淋制，熟化成膏状的石灰膏，一般熟化时间不少于15天，用于罩面时应不少于30天。石灰中不得含有未熟化的颗粒，以防石灰颗粒熟化时破坏墙面，已经硬化或冻结的石灰膏不得使用。抹灰用砂，应使用中砂或中粗砂，其含泥量不得超过3%，使用前需过筛。

2、抹灰前应对结构工程以及其它配合工种的工作进行检查，并符合要求，无遗漏现象。避免出现抹灰完成后，因其它工种的返工而重做的现象，造成墙面较大色差。

抹灰基层表面的浮灰，有害杂质，应清除干净，并洒水湿润。光滑的混凝土基层应凿毛处理或刷界面剂或甩浆法处理，以增加其粘结力，防止空鼓返工。

3、不同材料相接处，如木结构、砌体结构、碱结构等，应铺钉金属网。其搭接宽度不应小于100mm，并绷紧、钉牢，这样做的原因是砂浆在不同材质的基层面上的收缩率不同易造成不同材料相接处出现裂缝，影响抹灰效果。

另外抹灰时应注意防止金属网的某些丝头漏在抹灰层外面，因内墙涂料一般呈弱酸性，刷涂后易出现锈点。

工艺流程

抹灰的工艺流程一般按照"先室外后室内，先上面后下面"的原则进行。同一时间内应先做平顶、墙面，后做地面。如需先做地面时，必须采取相应的保护措施，以免在平顶、墙面抹灰时影响地面，造成交叉污染，甚至损坏地面。对预制砼楼板层，应先做地面，后做板下面平顶抹灰，以免做地面时影响下层平顶抹灰。

质尺要求

抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及抹灰层和基体之间应粘接牢固，不得有脱层、空鼓。抹灰层表面光滑、洁净，接茬平整，立面垂直，阴阳角垂直方正，灰线清晰顺直。

关键部位

1、墙面抹灰