In_【招商策划】金地集团深圳金地大百汇城市综合体项目招商
某购物中心项目招商方案
某购物中心项目招商方案一、项目背景购物中心项目位于城市核心商圈，交通便利，四通八达。
项目拥有充足的土地资源，具备良好的发展潜力和市场需求。
该购物中心将致力于打造一个集购物、娱乐、餐饮、休闲为一体的购物综合体，为城市居民提供全方位的消费体验。
项目计划总面积为50万平方米，预计在未来五年内分为三个阶段进行建设和开发。
二、市场分析1.当地消费水平较高，消费者对品质和服务要求较高。
2.本项目周边商业环境较为发达，但购物中心在市场上的影响力有待提升。
3.项目周边缺乏完善的购物综合体，有较大的发展空间和市场竞争力。
三、招商定位1.物业形态：以购物中心为核心，结合商业街、休闲广场等周边配套设施。
2.客户定位：以年轻人和中等收入家庭为主要客户群体。
3.招商业态：电商体验中心、主题餐饮、儿童娱乐、健身中心、时尚服饰、家居用品、丽人养生等。
四、招商政策1.租金优惠：前期租金适度减免或分期支付，吸引优质商户入驻。
2.广告支持：对新入驻商家提供广告推广、合作宣传等支持，增加知名度。
3.售前培训：提供有关项目运营、管理、营销等方面的培训，帮助商家快速适应市场环境。
4.数据分析：购物中心将定期提供销售数据分析，帮助商家调整运营策略并提供优质服务。
五、招商流程3.项目考察：购物中心提供场地参观和环境考察，商家可进一步了解项目详情。
4.商谈合作：双方商谈合作细节，签订意向协议。
5.正式签约：商家通过详细的商业合作协议与购物中心正式签约。
六、预期效果1.提升市场影响力：购物中心将通过精心策划和有效运营，提升在市场上的知名度和影响力。
2.优质商户入驻：吸引一批有实力、有创意的商家入驻，形成高品质的商业布局。
3.丰富产品线：通过引入不同类型的商家，为消费者提供丰富多样的产品和服务选择。
4.增加人气与客流量：购物中心将针对目标客户群体进行针对性的活动和推广，提升人气和客流量。
5.营造良好消费体验：购物中心将注重服务质量和环境舒适度，为消费者营造良好的消费体验。
商业地产招商方案_商业用地招商策划方案
商业地产招商方案_商业用地招商策划方案商业地产招商方案——商业用地招商策划方案一、引言近年来，商业地产在我国的发展迅猛，商业用地的招商策划成为了促进地方经济发展的重要手段之一。
本文针对商业用地的招商策划，从选址分析、商业模式设计、市场推广等多个方面展开讨论，旨在提供一套行之有效的招商方案。
二、选址分析在商业地产招商过程中，选址是关键环节。
首先，我们要考虑的是地段火爆程度。
一般来说，商业用地应选择在交通便利、人流量较大的地段，例如商圈、步行街等，以确保商业项目的曝光度和客流量。
其次，需要考虑周边竞争情况，避免过高的市场竞争。
最后，还需关注未来的发展趋势，例如是否有新的居民楼盖设等，以保证商业项目的长期稳定发展。
三、商业模式设计商业用地的招商策划需要具备创新的商业模式设计。
首先，我们要确定商业用途，包括商场、超市、餐饮等。
在商业模式设计中，可灵活运用租金、合作、承包等方式吸引优质商家入驻，以确保商业项目的多样性和吸引力。
此外，可以考虑引入线上线下结合的新零售模式，提供更丰富的消费体验，吸引更多消费者。
商业模式设计需要充分考虑市场需求，注重创新，以提升商业项目的竞争力。
四、市场推广市场推广是商业用地招商的关键一环。
首先，我们要制定一套完整的营销策略，明确目标客群和品牌定位，以及推广周期和目标。
其次，需要全面利用各种推广渠道，包括线上平台、新媒体、户外广告等，以最大程度地提高商业项目的知名度和曝光度。
同时，还应开展各类促销活动，如打折、满减等，促进客流和销售额的提升。
市场推广需要定期进行数据分析和评估，根据市场反馈调整策略，以优化招商效果。
五、风险控制商业地产招商过程中存在一定的风险，需要进行有效的控制。
首先，我们要进行充分的市场调研和风险评估，了解市场情况和招商环境，提前预判可能存在的风险。
其次，要建立健全的合同与法务体系，确保招商合同的合法合规，并具备有效的风险防范措施。
最后，可以考虑引入专业的商业招商顾问团队，从各个维度提供咨询和支持，降低风险发生的概率。
招商策划方案
招商策划方案招商策划方案范文（通用5篇）为了确保事情或工作有效开展，常常要根据具体情况预先制定方案，方案是在案前得出的方法计划。
那么问题来了，方案应该怎么写？下面是店铺为大家整理的招商策划方案范文（通用5篇），欢迎大家分享。
招商策划方案篇1xxxx超市位于商贸中心地带，是一家集购物、休闲、美食、娱乐为一体的大型综合性现代化购物中心。
超市总建筑面积7000平方米，卖场面积6300平方米。
超市采用计算机结算售货系统，安装有大型中央空调、自动扶梯、自动消防喷淋及电子监控系统等现代化设施设备。
公司以“顾客至上、提高服务、迎合消费需求、领导消费时尚”为己任，全力打造一流购物场所。
现面向社会隆重招商，具体招商方案如下:一、招商范围:1、食品类:休闲食品、膨化食品、奶粉、饼干、烟酒、饮料、冷饮、干果、粮油、调味品、罐装制品、熟食、特色小吃、糕点、主食厨房、面包、蛋糕坊、腌腊制品。
2、生鲜类:海鲜、水产、生肉、蔬菜、水果、豆制品现场制作、酱菜、干菜、蛋类。
3、百货类:洗涤日化、办公文具、纸制品、陶瓷玻璃制品、日杂用品、不锈钢制品、木制竹编品、塑料制品、箱包、体育用品、玩具、鞋类、床上用品、针织、妇女用品、服装、图书音像、小家电、自行车。
二、招商时间: xx年4月15日——年5月30日。
三、招商对象及条件:1、具备一定经营能力和经济实力的厂家、公司或个人，地域不限、资信可靠、可长期合作。
2、具有良好的职业道德，自觉遵守国家各项法律、法规和企业的各项规章制度。
3、组织观念强，能自觉接受管理和监督。
4、对所经营的商品具有透彻的市场分析能力、超前的经营理念以及市场机遇的把握能力。
5、能够按规定及时交纳各种费用。
四、合作方式:1、供货商:是指由供货人按照与超市所签协议的约定条款，为超市提供商品和有关支持的厂家、公司或个人。
本方式有两种形式：①供货商按进价供货，超市制定商品售价。
②供货商提供商品建议售价，购物中心按核定的比例提取利润。
招商策划-金地集团深圳金地大百汇城市综合体项目招商
中国最重要商业资产金地大百汇招商手册Gemdale Dabaihui LeasingProfile综合体开发写字楼Office 住宅Residential 商业Retail深南大道福华路福华一路彩田路金田路田路350米高度 国际甲级写 字楼超级物业高级住宅350米国际甲级写字楼，专属于大型跨国企业及 国内外知名集团；超级物业提供优质居住空间予个人资产亿元以上 的城市富豪，预计每平米售价超过人民币8万 元；顶尖商业面向中高层级收入群体，实现精神与物 相辅相成全面业态优势国际一线品牌齐聚；复式旗舰“之家”概念；零售娱乐全面提升；超越国内高端项目。
汇集[奢华]、[时尚]、[生活方式]三大商业主题；约25类业态，500间店铺分布于此。
全面引入首进深圳、华南及中国品牌；提供创新跨界消费理念。
文氏纪念馆与设计中心协同问世；国际儿童娱乐概念营造无界限体验天地。
源起：双龙起舞入口广场开阔中庭下沉式广场活动场所Key Words Ⅲ 建筑亮点3| 艺术中心 Art Center集合深圳创意先锋概念，引领国际艺术舞台1| 地位 Position中国一线城市之中心城区最宏大商业开发项目2| 海田路 Haitian中国首个品牌森林大街，比肩纽约第五大道，日本表参道Top of Gemdale Dabaihui 唯我金地大百汇Position 地位北京CBD6.99平方公里华贸中心总建筑面积接近100万平方米上海CBD3.08平方公里上海IFC总建筑面积40万平方米广州CBD 6.6平方公里珠江新城西塔总建筑面积45万香港中环CBD 1.53平方公里中环IFC总建筑面积约47万平方米深圳CBD 6平方公里金地大百汇总建筑面积100万平方米沉淀荣耀海田The fifth Avenue, New York 第五大道, 纽约Haitian Road, Shenzhen海田路, 深圳表参道, 东京Orchard Road, SingaporeHuaihai Road, Shanghai淮海路, 上海汇聚人文艺术·引领尖端奢华·展示国际时尚·融合都市情调纪念馆大师级艺术品公共空间咖啡APPLE STORE海田路Renderings 效果图Art Center艺术中心国际品鉴……中国最重要商业资产金地大百汇金地大百汇特 区 建 设 阶 段国 际 性 都 市 阶 段特 区 成 熟 阶段广州天河CBDTianhe CBD in Guangzhou 北京国贸CBD CBD in Beijing上海陆家嘴CBD Lujiazui CBD深圳福田CBDFutian CBD in Shenzhen香港中环CBDCentral CBD in Hong Kong 太古汇华贸中心IFC 上海IFC金地大百汇Project Positioning项目定位Project Positioning项目定位金地大百汇Project Themes 项目主题Basement 2海田路HaitianAve nue领袖生活尖端时尚尖端时尚领袖生活城市艺术Basement 1海田路HaitianAvenue深南荟1#地块地上建筑面积：10,400㎡楼层：1-3业态安排：名表珠宝、高级餐厅、名车展厅代表品牌：CARTIER CHAUMET DE BEERS国际设计师品牌2#地块地上建筑面积：3,000㎡1#2#Theme1主题区域一海田路HaitianAvenue奢华时尚Mall3#地块地上建筑面积：50,000㎡；（若扩容3-02地,块，增加面积28,000）楼层；1-5业态安排：国际一线品牌复式旗舰店、高级餐厅、VIP电影院代表品牌：LV PRADA CHRISTINE DIOR国际品牌之家4#地块地上建筑面积：10,500㎡楼层：1-3业态安排：国际一线品牌之家代表品牌：HERMES BURBERRY DUNHILL ZEGNA3#4#Theme2主题区域二海田路HaitianAvenueBasement 1城市艺术MallB1/B2建筑面积：80,000㎡；业态安排：楼层：B1-B2主力店：APPLE旗舰店、精品超市、健身会所、儿童职业体验、电影院…特色店铺：时尚书店…代表品牌：CITY SUPER KIDZANIA PAGE ONE Theme3主题区域三Background: Location 地理位置Shenzhen 深圳Hongkong香港Dongguan东莞Jiangmen 江门Zhuhai 珠海Macao 澳门Zhongshan中山Huizhou 惠州Guangzhou广州Zhaoqing肇庆Foshan 佛山车程1小时车程1.5小时车程2小时车程2小时车程3.5小时车程2.5小时车程2小时车程0.5小时车程0.5小时深莞惠一体化深港一体化珠三角车程2小时圈Background: Economy 2010经济背景人均GDP No.1深圳Shenzhen16,239广州Guangzhou15,348上海Shanghai13,603北京Beijing12,398到2015年，深圳市人均GDP将达到20,000美元上海Shanghai14,901北京Beijing11,866广州Guangzhou9,113深圳Shenzhen8,201到2015年，深圳市GDP将达到15,000亿元GDP No.4深圳Shenzhen 32,300广州Guangzhou30,658上海Shanghai31,838北京Beijing29,073人均可支配收入No.1到2015年，深圳市人均可支配收入将达到49,000元Background: Datum重要数据30年风雨历程，中国首个经济特区；18年进出口总额位居中国内地大中城市首位；深圳全景图14,000,000人口总数5th人口密度全球第五，全国第一；27-30平级年龄，是一座年轻而极富活力的城市；4大产业——高新技术、物流、金融、文化，被誉为创新的城市；2nd中国城市竞争力报告中，深圳城市综合竞争力位列全国第二，仅次于香港；1.5万亿Background: Retail District 商圈情况A.东门商圈B.人民南商圈罗湖福田南山福田区CBD商圈处于飞速发展阶段，3年内推出项目区位集中，体量大、素质高，全城期待…罗湖区内传统商圈发展受限，蔡屋围商圈内万象城项目已进入稳定发展阶段；南山区内商圈以服务区域性家庭式消费为主要形态，区域性特征明显；G F ED ABCE. 福田CBD商圈F. 华侨城商圈Project Background:区位背景市民中心、人大、市委位于 中心区北区中轴线上。
大型商业地产项目招商策划推广方案真实案例
大型商业地产项目招商策划推广方案真实案例一、项目概述这个项目位于城市核心区，交通便利，人流密集。
总体量达到20万平方米，包含五星级酒店、购物中心、美食街、休闲娱乐区等多个功能区域。
我们的目标是将这里打造成一个集休闲、购物、娱乐于一体的城市新地标。
二、招商策划1.定位明确我们要明确项目的定位。
这不是一个普通的购物中心，而是一个提供全方位生活体验的高端平台。
因此，我们的招商对象也必须符合这一标准。
我们将引进国际知名品牌，以及具有特色和创意的本土品牌。
2.招商策略（1）品牌引进与国际知名品牌达成战略合作，通过品牌效应吸引消费者。
同时，挖掘本土潜力品牌，为其提供展示和发展的平台。
（2）业态组合合理规划业态组合，形成互补和互动。
例如，在购物中心内设置儿童娱乐区、美食街、电影院等，让消费者在购物的同时享受娱乐和美食。
（3）优惠政策为优质商户提供租金优惠、装修补贴等政策，降低其运营成本，提高入驻意愿。
三、推广策划1.线上推广（1）社交媒体利用微博、、抖音等社交媒体平台，发布项目动态、活动信息，与消费者互动，提高项目知名度。
（2）网络广告在各大门户网站、视频平台投放广告，通过精准定位，吸引目标客户群体。
2.线下推广（1）活动策划举办各类活动，如新品发布会、品牌签约仪式、节日庆典等，吸引消费者关注。
（2）户外广告在项目周边的公交站、户外LED屏幕等位置投放广告，提高项目曝光度。
（3）口碑营销通过优质的服务和购物体验，培养消费者的口碑，使其自发地为项目宣传。
四、案例分析1.项目成功案例（1）上海陆家嘴中心上海陆家嘴中心位于浦东新区，是一个集购物中心、写字楼、酒店于一体的商业综合体。
项目在招商过程中，引进了国际知名品牌，如LV、Gucci等，同时，还设置了美食街、电影院等业态。
通过线上线下的全方位推广，项目在短时间内成为城市新地标。
（2）杭州西湖天地杭州西湖天地位于西湖景区附近，是一个以休闲、购物、美食为主题的综合体验中心。
金地大百汇前世今生 金地卓越两雄上演惊心商战
金地大百汇前世今生金地卓越两雄上演惊心商战2009年10月，卓越置业在准备赴港上市的招股文件中首次披露：深圳大百汇房地产有限公司为其拥有51%权益的附属公司，其余49%权益由深圳大百汇集团拥有，且同时指出深圳鹏润亦为深圳大百汇全资拥有。
换言之，运作岗厦旧改的主体金地大百汇的二股东深圳大百汇和三股东深圳鹏润实为一家人，大百汇才是岗厦旧改启动之初的控股股东，当然现在换成了卓越，此前的单一大股东金地才是名副其实的小股东。
由此，运作岗厦旧改的项目公司金地大百汇形成金地35%；深圳大百汇65%（卓越51%、大百汇49%）的股权架构，正式宣告岗厦旧改主导地位由此前一直打头阵的金地变为暗渡阵仓成功的幕后老板卓越，岗厦旧改股权上演惊天逆转。
对于金地在此战中的马失前蹄，知名地产剑客风云大少分析认为，其一，金地在深圳城市更新历程中起了个大早，金地旧改公司以证明金地集团的高瞻远瞩，由其主导的渔农村旧改成功经验成为其介入岗厦旧改的重大基石；其二，作为福田区属国企和声誉赫赫的品牌房企，金地自认为由其担纲福田区政府积极推动的岗厦这一中心区内唯一城市村旧改的重担理所当然，也是政府扶持辖区明星国企的又一出政企合作典范；其三，虽然在金地大百汇股权结构中未拥有超过50%的股权，但金地依然谋得单一大股东的有利位置；其四，名列金地大百汇二股东的深圳大百汇不谙地产，三股东鹏润更是地产新生菜鸟，此二者似乎难以撼动金地的强势地位。
风云大少感叹，但凡金地多一番调查，多留一个心眼，或许就不会从一开始就落入由大百汇编织的股权陷阱。
而今一切尘埃落定，无论是胜利者卓越，还是失败者金地都心照不宣的接受了这个结果：岗厦西旧改仍叫金地大百汇并已进入全面施工阶段，卓越也开始对外表示其与金地共同合作大百汇项目。
没有刀剑之光的商场或许从某种程度来说比战场还要惊心，一着不慎满盘皆输，理性、谨慎需要企业时时谨记。
商业综合体招商方案
商业综合体招商方案一、项目背景。
随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，商业综合体作为城市商业发展的新兴模式，受到了越来越多的关注和青睐。
本项目定位于打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种功能于一体的商业综合体，旨在为消费者提供全方位的生活体验，满足他们对品质生活的需求。
二、项目优势。
1. 地理位置优越，本商业综合体位于市中心繁华地段，交通便利，周边人口密集，商业氛围浓厚。
2. 品牌商户云集，引进国内外知名品牌商户，形成品牌效应，吸引更多消费者。
3. 多元化业态，涵盖了购物、餐饮、娱乐、文化等多种业态，满足不同消费群体的需求。
4. 设施完善，拥有现代化的建筑设计和设施设备，为商户和消费者提供舒适便利的环境。
三、招商目标。
1. 吸引知名品牌商户入驻，提升商业综合体的知名度和影响力。
2. 打造特色业态，引领消费潮流，提升商业综合体的吸引力和竞争力。
3. 实现商业综合体的良性经营，提高商户和消费者的满意度。
四、招商政策。
1. 物业费优惠，对于首批入驻的品牌商户，可提供一定期限内的物业费优惠政策。
2. 广告支持，商业综合体将提供一定的广告支持，包括线上线下宣传推广，提升品牌知名度。
3. 人流保障，商业综合体将采取多种措施，确保足够的人流量，为商户带来更多的顾客流量。
4. 合作共赢，商业综合体愿意与品牌商户建立长期合作关系，共同发展，实现共赢。
五、招商业态。
1. 时尚品牌服饰，引进国内外知名时尚品牌，满足消费者对时尚潮流的追求。
2. 美食餐饮，打造特色餐饮街区，引进各地美食，满足消费者的不同口味需求。
3. 娱乐休闲，引入儿童乐园、电影院、KTV等娱乐设施，提供丰富的休闲娱乐选择。
4. 文化艺术，打造文化创意街区，引入艺术展览、文化活动等，为消费者提供文化艺术享受。
六、招商联系方式。
如有意向入驻本商业综合体，敬请与我们联系，我们将竭诚为您提供更多详细信息和优惠政策。
七、结语。
本商业综合体将以开放包容的姿态，诚邀各界商户共同携手，共创美好未来。
招商 招商方案(优秀9篇)
招商招商方案(优秀9篇)为了确保工作或事情能高效地开展，通常需要预先制定一份完整的方案，方案是综合考量事情或问题相关的因素后所制定的书面计划。
那么优秀的方案是什么样的呢？这里作者为大家分享了9篇招商方案，希望在招商的写作这方面对您有一定的启发与帮助。
招商方案篇一项目概况（一）项目名称：华北城国际家居广场（二）项目地点：天津武清区下朱庄华北城（三）项目占地面积：项目优势本项目位于京津冀城市核心位置的武清区，西邻京津高速公路二线，东接京津快速，地处京津黄金走廊，区位优势显著。
距离天津中心城区10公里，天津国际机场30公里，北京国际机场76公里，天津港71公里。
京津塘高速、京津高速、京津城际轻轨、112国道、104国道等“九横九纵”的道路网络环绕周边。
项目区位优势突出，交通便利，可直接承接京津市区、周边城区强大的辐射效应，又可以便捷地释放和发挥自身能量与优势。
目标市场定位（一）本项目市场定位：天津市中高端家居建材城针对人群为：1、京津冀内投资及经营客商。
2、来天津经营建材的外地客商。
3、本地建材加工企业主。
（二）本项目产品特征定位：政府重点支持的投资回报型项目，是代表武清区形象的新地标，带有优良的物业管理、保安保全、综合广告推广、统一营销推广等。
项目业态规划占比具体情况按实际招商调整项目分区规划招商策略（一）项目招商对象1、所有家居建材生产厂商；2、全国家居建材经销商、代理商、特许直营商、专卖许可商等私有、个体企业；对商铺有投资意向的客户。
（二）项目招商商品范围建筑室内外装饰材料、陶瓷、卫浴洁具、家庭厨卫用具、天花地板、墙纸地毯、楼梯铁艺；家具、整体橱柜、门窗橱柜、家居电器、软装类。
（三）项目概念输出与保障——消除经销商认知障碍1、项目的市场行销概念：位于天津武清区规模庞大的建材城，以其核心地理位置，强力向整个京津冀辐射。
2、独占性的规范化市场销售模式和物业管理标准体系，导入现代物业经营的管理手段。
3、全新的消费观念和消费形态，迎合并引领市场的消费心理和行为，并倡导全新的消费概念，成为一种经济文化和消费时尚。
某购物中心项目招商方案
某购物中心项目招商方案一、项目背景某购物中心项目位于市中心繁华商业区，拥有优越的地理位置和交通便利的特点。
该项目旨在打造一个集购物、娱乐、餐饮、休闲等多种功能于一体的综合性商业中心，为消费者提供高品质的购物体验。
二、项目规划1. 建造设计购物中心将采用现代化的建造设计风格，外观大气、时尚，内部空间布局合理，给顾客带来舒适感。
建造面积约为X平方米，分为多层楼，每层楼的功能区域明确。
2. 商铺布局购物中心将提供多种类型的商铺，包括大型百货商店、专卖店、餐饮店等。
商铺的位置将根据品牌定位和消费者需求进行合理布局，以最大化满足不同品牌和消费者的需求。
3. 娱乐设施购物中心将引入各种娱乐设施，如电影院、游乐场、健身房等，以提供全方位的娱乐体验，吸引更多的消费者。
4. 车辆停车购物中心将建设大型停车场，提供充足的停车位，方便顾客停车。
三、招商方案1. 招商对象我们欢迎各类优质品牌商家入驻，包括时尚服饰、珠宝首饰、家居用品、美妆护肤、餐饮等行业。
我们将根据品牌定位和市场需求，选择合适的商家入驻。
2. 招商政策（1）租金优惠：对于早期入驻的品牌商家，我们将提供租金优惠政策，匡助商家降低成本，共同发展。
（2）品牌支持：我们将提供品牌推广、市场营销等方面的支持，匡助商家提升知名度和销售额。
（3）店面设计：我们将提供专业的店面设计服务，根据品牌形象和消费者需求，打造独特的店面形象，吸引更多的顾客。
（4）运营支持：我们将提供运营培训、人员招聘等方面的支持，匡助商家提升运营能力，实现可持续发展。
3. 招商流程（1）商家申请：商家可以通过官方网站或者邮件方式提交入驻申请，提供相关资料和品牌介绍。
（2）初步审核：我们将对申请资料进行初步审核，评估商家的品牌定位和市场潜力。
（3）面谈洽谈：通过初步审核的商家将被邀请参加面谈，双方进行详细的洽谈和合作条件的商讨。
（4）签订合同：达成合作意向后，双方将签订租赁合同，明确双方的权益和责任。
岗厦河园片区旧城改造项目简介
海田路 福华路 福华三路
彩田路 地铁岗厦站
交通
经由道路的到达
交通条件
岗厦河园片区临近会展中心站及岗厦站两个地铁站点，并将有地下通道与两 个地铁口直接相连。 其中会展中心站是1号线和4号线的交汇处。 此外，也将有深圳的首个地下火车站在中心区内兴建。
二、项目简介及初步规划
深圳CBD
深圳CBD目前已投入使用的甲级写字楼包括以航天大厦为代表的十三姐妹、 国际商会中心、安联大厦、诺德中心等、并有新世界中心、凤凰大厦、大中 华交易广场等尚未入伙。 深圳CBD将有Ritz-Carlton、Shereton、Shangari-la、Macro Polo等五星级 酒店在未来几年内投入使用。 深圳CBD有30万平方米的国际会议展览中心以及其他公共配套设施。
四、项目进度
2006年7月27日，以金地大百汇为开发主体的岗厦河园片区旧城改造项目正 式签约，岗厦项目的运作正式启动 2006年8月14日，项目概念设计方案招标仪式顺利举行，参与招标的单位有 美国SOM公司，英国特里-法莱尔事务所，RTKL与华阳国际设计联合体，美国 HOK与深圳筑博联合体，境内设计单位中建国际几家富有盛名的设计单位。 目前处在前期策划和规划设计阶段，拆迁工作将在明年年初开始。 预计岗厦河园片区改造项目将在5年之内全部完工。
岗厦河园片区旧城改造项目介绍
目录
• • • • • • 片区介绍 项目简介 商业规划及业态分布 发展团队 项目进度 本次议题
一、片区介绍
深圳CBD
岗厦河园片区位于深圳CBD（商务中心区）。 深圳CBD位于福田区及深圳市的中心地带，是规划中的商务、商业中心。
某购物中心项目招商方案
某购物中心项目招商方案购物中心项目招商方案一、项目概述某购物中心项目位于城市核心商圈，总建筑面积约10万平方米，计划打造成集购物、休闲、娱乐、餐饮等多功能于一体的综合性商业中心。
本项目将充分发挥地理优势和人流量，成为城市的新地标，吸引大量消费者和商家。
二、项目优势1. 地理位置优越：项目位于繁华商圈，交通便利，周边人口密集，商业氛围浓厚。
2. 多功能设计：购物中心将提供丰富多样的购物、娱乐、休闲、餐饮等服务，满足不同人群的需求。
3. 商业配套完善：项目周边拥有多家大型超市、酒店、写字楼等商业配套设施，为购物中心带来更多潜在客流。
4. 品牌合作机会：购物中心将为入驻商家提供多样化的合作机会，与知名品牌合作，共同打造品牌形象。
三、招商目标1. 引进知名品牌：重点引进国内外知名品牌，提升购物中心的品牌形象和知名度。
2. 多样化业态：招商范围包括时尚服饰、家居生活、美食餐饮、休闲娱乐等多个业态，满足不同消费者的需求。
3. 精选商家：选择具有实力和口碑的商家，确保购物中心的整体运营质量和服务水平。
四、招商政策1. 租金优惠：对于优质品牌和合作商家，提供租金优惠政策，降低其初始投资成本。
2. 优先选址：对于特定业态和知名品牌，购物中心将提供优先选址权，以确保其在市场竞争中的优势地位。
3. 品牌推广：购物中心将通过线上线下的多渠道宣传推广，提升品牌曝光度和影响力。
4. 共享资源：购物中心将与商家共享人流、停车场、广告位等资源，提供更多合作机会。
五、合作方式1. 直营合作：购物中心将直接与品牌商合作，共同运营店铺，实现共赢发展。
2. 特许经营：购物中心将授权给合作商家使用品牌和经营模式，共同打造特许经营店铺。
3. 加盟合作：购物中心将提供加盟合作机会，与商家共同运营分店，共享品牌资源。
六、合作支持1. 品牌宣传：购物中心将通过广告、促销活动等方式，提升合作商家的品牌知名度和形象。
2. 运营支持：购物中心将提供运营指导、管理培训等支持，帮助合作商家提升业绩和服务水平。
大厦招商方案
大厦招商方案第1篇大厦招商方案一、项目背景随着城市化进程的加速，商业地产市场日益繁荣。
本项目大厦位于城市核心区域，周边配套设施齐全，交通便捷，具有极高的商业价值。
为充分发挥本项目优势，实现投资回报最大化，特制定本招商方案。
二、项目目标1. 招商目标：引进具有品牌影响力、经营实力和良好信誉的优质商户，提升大厦整体商业氛围。
2. 经济目标：实现大厦租金收益稳定增长，提高投资回报率。
3. 社会目标：为消费者提供高品质的购物、休闲、办公环境，满足多元化需求。
三、招商策略1. 市场定位：根据大厦所处地理位置、周边竞争态势，明确市场定位，找准目标客户群体。
2. 品牌引进：优先引进知名品牌、行业领军企业，提升大厦品牌形象。
3. 招商政策：制定具有竞争力的招商政策，包括租金优惠、装修补贴等，吸引优质商户入驻。
4. 营销推广：利用线上线下渠道，开展全方位的招商宣传活动，扩大项目知名度。
四、招商流程1. 前期调研：收集市场信息，分析竞争对手，了解潜在客户需求，为招商提供数据支持。
2. 招商方案制定：根据前期调研成果，制定招商方案，明确招商目标、策略、政策等。
3. 招商团队组建：选拔专业、高效的招商团队，负责招商工作的具体实施。
4. 招商宣传：通过线上线下渠道，开展招商宣传活动，吸引潜在客户关注。
5. 客户洽谈：与潜在客户进行洽谈，了解客户需求，介绍项目优势，达成合作意向。
6. 合同签订：与客户签订租赁合同，明确双方权利义务。
7. 租户入驻：协助租户办理入驻手续，提供一站式服务。
8. 后期管理：加强大厦运营管理，维护良好商业氛围，提升客户满意度。
五、招商政策1. 租金政策：根据市场行情，制定合理的租金标准，并根据商户品牌、经营状况等因素给予一定程度的优惠。
2. 装修补贴：对于形象好、品牌知名度高的商户，给予一定额度的装修补贴。
3. 活动支持：鼓励商户举办各类活动，提升大厦人气，共同打造高品质商业环境。
4. 品牌宣传：协助商户进行品牌宣传，提高品牌知名度，扩大市场影响力。
2024年商业地产招商方案
2024年商业地产招商方案一、市场分析1.1 经济形势分析根据国家经济发展规划和预测数据，预计到2024年，国家经济将继续保持稳定增长的态势。
消费升级趋势明显，人们的消费观念和消费方式发生了变化，对商业地产的需求也将逐渐增加。
1.2 行业发展趋势分析随着数字化时代的到来，互联网和物联网技术的应用将会在商业地产行业起到重要作用。
智能化、数字化和绿色化等趋势将成为未来商业地产发展的主要方向。
1.3 竞争态势分析商业地产行业竞争激烈，招商难度较大。
市场上已经存在一些规模较大的商业地产项目，其品牌影响力和经营实力具有一定竞争优势。
因此，在招商方案中需要充分考虑如何突出自身优势，吸引优质商家。
二、定位策略2.1 地理位置优势定位选择优越的地理位置是商业地产项目招商的重要策略之一。
地处交通便捷、人流量大的区域，临近繁华商圈和居民区，有利于吸引更多的商家入驻。
2.2 商业综合体定位商业综合体是当前商业地产发展的主流趋势之一。
通过结合商业、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，形成一个集购物、娱乐、旅游、休闲等功能于一体的综合体，可以吸引更多的消费者，提高商业地产的盈利能力。
2.3 特色定位在市场竞争中，要想脱颖而出，招商方案中可以考虑特色定位。
例如，打造文化艺术氛围浓厚的商业地产项目，引进艺术展览、文化沙龙等活动；或者注重绿色、环保等特色，打造生态友好型商业地产项目。
三、招商策略3.1 制定招商计划根据项目的定位和目标，制定详细的招商计划。
包括招商目标、招商时间表、招商流程等，确保招商工作有条不紊进行。
3.2 加强宣传推广通过适当的宣传策略，提高商业地产项目的知名度和影响力。
可以利用传统媒体和新媒体的渠道，发布项目宣传广告、新闻稿等，吸引更多的目标商家关注。
3.3 招商资源整合积极寻求合作伙伴，增加资源优势。
可以与有影响力的商业地产公司、品牌商进行合作，共同拓展市场。
3.4 灵活的招商模式根据不同的商家需求，灵活采取不同的招商模式。
城市综合体商业地产招商方案
城市综合体商业地产招商方案一(正中商业广场项目简介正中商业广场位于深圳宝安中心区新湖路与新安一路交界处，是宝安第一个大型地铁上盖商业物业，具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功能，是深圳大型主题滨海购物中心，儿童和婚礼人群作为特色业态。
我们的开发目标是:、利用深圳特区对内地游客的吸引力以及宝安中心区的优势，最大限度提升项目商业价值,成为总体价值最高的深圳特色购物中心,不仅能够出售到较高价格,而且能够可持续经营，成为深圳白领社会生活的活动中心。
酒店式公寓全部销售，力争销售均价达到6000元，通过酒店式公寓收回整个项目投资,保留商业物业,最适当时机可以整体出售.正中商业广场项目要实现五出：出人才出机制出品牌出网络出思想。
通过正中商业广场树立正中集团品牌，实现企业可持续发展战略目标。
面对21世纪商业娱乐化的大趋势,我们不仅要在购物方面进行创新，而且要最大限度整合娱乐传媒资源，为娱乐业提供公共平台，不断与娱乐传媒机构合作推出创新节目，为深圳居民和游客带来可体验、可参与的文化娱乐节目。
根据精细化管理思想，我们制定了招商方案和初步的运营管理方案。
二（业态规划与商业布局略招商的过程就是落实业态方案，招商的成功标志有两点：1。
业态组合具有竞争优势。
2。
零售商付出的租金比较合理。
招商直接决定了购物中心未来的收益60%以上，特别是整体出售商业物业时候，显得更为关键。
三（招商内容正中商业广场项目招商目标的分解与确定招商目标餐饮娱乐顶层花园景观空中花园及专供影视拍摄的可体验式情景剧场，电影院。
配备参与式娱乐设施婚礼殿堂及白领演艺中心5层热带雨林餐厅2000平方米，东来顺酒家1500，2000平方米海港城大酒楼，快餐性质达到2000平方米:面点王1000平方旗舰店,韩国烤肉1000平方，三家SPA店1500平方米,新浩健康中心1000平方米4层美国反斗城及室内史奴比主题娱乐场，儿童专业商店或顺电家电家居专业卖场(国美、永乐家电作为备选） 1000平方米特色餐饮，麦当劳3层 JC Penny 1000平方米特色餐饮VA BENE意大利餐厅2层上海八百伴百货宝安店或太平洋百货，美国五月百货,北京王府井百货等知名百货企业 1000平方米特色餐饮,锦江拉丁餐厅，南美特色的餐饮-—“巴西烤肉” 或韩国烤肉。
社区高端商场招商方案
社区高端商场招商方案1. 项目背景社区商场作为一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、健身等功能于一体的商业综合体，是目前城市发展的一种必需品。
近几年，随着社区化服务的深入发展，社区商场的发展也逐渐引起了各方的关注。
社区商场通过满足周边居民的日常需求，不仅方便了居民的生活，同时也成为了城市商业块的重要组成部分。
2. 招商内容本次社区高端商场招商方案，诚邀各大知名企业以及品牌加盟，共同打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、健身等功能于一体的商业综合体。
我们的招商包括以下几个方面：2.1 食品饮料类我们希望招募到一些能够为社区居民提供优质生活体验的食品饮料品牌。
我们将为入驻品牌提供优越的交通位置、广阔的经营空间、完备的设备设施等条件，提供强大的业务支持，以及创新的销售策略，助其提高盈利能力。
我们追求的是品质和创新，而不是价格竞争。
2.2 时尚服饰类社区商场是很多爱好时尚的人们的聚集地，我们希望为社区居民提供更丰富的购物选择，让他们能够尽情享受时尚的魅力。
我们的招募对象包括各种时尚服饰品牌，我们将为入驻品牌提供楼层位置优势、丰富品类搭配以及完备的经营服务，创造出一流的时尚购物环境。
2.3 家居建材类社区商场是很多居民购买家居建材的理想场所，并且这一领域的商业发展潜力也非常庞大。
我们诚邀各种优秀的家居建材品牌加盟，我们将为入驻品牌提供优越的展示空间、高端的装修风格、以及各种量身定制的销售策略，助其提高盈利能力。
2.4 健康养生类社区商场是人们进行健康养生的优美场所，我们非常注重为社区居民提供健康、养生、美容等方面的服务。
我们欢迎各种健康养生品牌入驻，为我们的顾客提供最好的服务。
3. 招商优势3.1 交通便利本项目所选用的位置毗邻地铁口，周围其他交通设施也非常地便利，能够为入驻品牌提供充足的客流量和便利的交通环境，为商家提供前所未有的发展机遇。
3.2 品质保障我们将严格把关入驻品牌的品质，根据社区居民的实际需求进行选品策略，以最好的服务和最优质的商品满足消费者的需求。
深圳中心区及中央商务区(CBD)招商
深圳中心区及中央商务区已建成投入使用和正在出售的商务楼宇将近30栋。
以下是局部有代表性的商务楼盘介绍。
〔排名不分先后〕1.已投入使用工程安联大厦由深圳市安联投资投资兴建的安联大厦位于深圳中心区心脏地带，西临金田路口和市民广场，东临鹏程五路，北为福中三路，南紧邻深南大道规划用地，占地5917.3平方米，其中商业面积8858.75平方米，办公面积62219.24平方米，高150米，共35层〔地下4层〕，拥有420个车位，是靠政府办公机构最近、品味最高的深圳中心区北区首座国际化智能写字楼。
大厦以“肺空间〞、“绿色办公〞、“阳光办公〞、“环保节能〞、和“城市文脉〞5大理念打造真正具有生态价值的健康商务空间，上下贯穿的中庭高150米，产生竖向气流带动空气流通，与室外自然空间相融，形成独特的建筑“肺〞空间，结合板式造型和巧妙的横向透风设计，保证了大厦的每一个角落都能享受自然的新鲜空气。
28个空中花园隔层有序地分布在安联大厦四侧，2000平方米的屋顶花园更是根据步行空间和视线透视原理精心打造。
8000平方米遮阳架立面采用透光隔热低辐射通透玻璃，躲避西晒的同时不影响采光，降低能耗。
2000平方米标准层设计合理，空间分割灵活，每单位面积500－2300平方米不等，户户朝阳，光亮通透，空气畅通。
4大智能集成系统〔通讯及办公室自动化、平安自动化、楼宇机电设备管理自动化系统及楼宇管理系统〕实时掌控全球信息变化。
2大世界品牌中央空调〔美国约克和日本大金VRV中央空调〕，另设室外空调机位，有效解决加班加时的后顾之忧。
1个全球顶级管家，有150年历史的“世界管家〞第一太平戴维斯为大厦提供代表全行业最高标准的物业管理效劳。
目前位居世界最大的船公司前二强的中国远洋运输〔集团〕总公司、伦敦上市并与世界顶级建筑商和38％世界500强客户合作的全球顶级办公室外包运营商雷格斯公司、财华社集团、２００２年度和２００３年度全美财富５００强企业罗宾逊全球物流〔大连〕、中国检验认证〔集团〕〔CCIC〕的核心成员深圳、中国外乡最正确股份制商业银行招商银行、第一家获准在中国开业的欧洲合资寿险公司安联群众人寿保险、世界最具国际性特色银行之一的英国渣打银行等拥有全球宏大资源的跨国机构选择签约进驻深圳中心区安联大厦。
商场的招商方案
商场的招商方案第1篇商场招商方案一、项目背景随着我国经济的持续健康发展，消费市场的需求不断升级，商业地产行业呈现出良好的发展态势。
为进一步提高商场的品牌影响力，优化商业结构，提升商户的经营效益，现制定以下招商方案。
二、目标定位1. 招商目标：引进具有市场竞争力、品牌影响力和盈利能力的商户，实现商场商业价值的最大化。
2. 招商范围：全国范围内的知名品牌、特色品牌、创新品牌等。
3. 招商业态：零售、餐饮、娱乐、教育、服务等多种业态。
4. 招商数量：根据商场现有空铺数量及业态规划，合理控制招商数量，确保商户质量。
三、招商策略1. 品牌优先：优先引进具有较高知名度、美誉度和市场认可度的品牌。
2. 特色突出：注重引进具有特色、创新和差异化竞争优势的商户。
3. 产业链完善：围绕消费者需求，构建完善的产业链，实现商户间的互动与共赢。
4. 政策扶持：为优质商户提供租金优惠、装修补贴等政策支持。
四、招商流程1. 前期准备：收集商场空铺信息，进行业态规划和招商需求分析。
2. 招商宣传：通过线上线下多渠道进行招商宣传，扩大招商影响力。
3. 商户筛选：对意向商户进行资质审核，筛选出符合要求的优质商户。
4. 签约入驻：与入选商户签订租赁合同，明确双方权利义务。
5. 装修指导：为商户提供装修指导，确保商户顺利开业。
6. 持续跟进：对已入驻商户进行经营状况跟踪，及时解决问题，提升商户满意度。
五、招商优惠政策1. 租金优惠：根据商户品牌、业态及经营状况，给予一定期限的租金优惠。
2. 装修补贴：对符合条件的商户给予一定金额的装修补贴。
3. 活动支持：协助商户举办各类促销活动，提高商户知名度。
4. 培训支持：为商户提供经营管理、市场营销等方面的培训。
5. 品牌推广：利用商场现有资源，为商户提供品牌宣传和推广支持。
六、招商管理1. 建立健全招商管理制度，确保招商工作的有序进行。
2. 定期对招商团队进行培训，提高招商能力和服务水平。
3. 加强与商户的沟通，了解商户需求，提供针对性服务。
甲级写字楼招商方案
甲级写字楼招商方案1. 背景和市场分析在当前经济快速发展的背景下，城市发展呈现出蓬勃的态势。
作为城市商业中心的核心要素之一，甲级写字楼的需求逐渐增长。
大量企业和机构需要更好的工作空间，以提高办公效率和员工舒适度。
因此，开发一种高品质、多功能的甲级写字楼，提供出色的办公环境，成为当下市场的迫切需求。
2. 项目概述本招商方案旨在建设一座现代化、高性能的甲级写字楼，位于城市中心商业区的黄金地带，交通便利，设施齐全。
该项目计划由具备丰富经验的开发商ABC地产有限公司负责开发和招商。
3. 项目亮点3.1 环境优势该项目位于城市中心商业区，周边配套设施完善，包括高档酒店、购物中心、餐饮娱乐场所等。
交通便利，附近拥有多条公交线路和地铁站，方便员工出行。
3.2 建筑设计本项目拟采用现代化建筑设计理念，外立面将采用玻璃帷幕墙，提供良好的采光与视野。
楼内将设有高速电梯、消防系统、人员通道等完善的设施，确保员工的安全与便利。
3.3 办公空间该写字楼将提供高品质的办公空间，面积从50平方米到1000平方米不等，以满足不同租客的需求。
每个办公室都将配备独立卫生间、中央空调、高速无线网络等基本设施，并提供全天候的保洁、维修服务。
3.4 共享设施为了提升员工的工作体验，本项目还将提供多个共享设施，包括会议室、休息区、茶水间、健身房等，以满足员工的各种需求。
同时，为增加工作的灵活性，还将配置灵活分割的办公区域，满足不同团队规模的使用需求。
4. 租赁方案为了吸引到更多的优质企业入驻，我们提供了以下租赁方案：4.1 标准租赁标准租赁方案为租户提供长期租赁合约，租期最短为一年。
租金根据租赁面积、楼层、装修情况等因素而有所不同，具体可根据实际情况商定。
4.2 租赁+装修为了方便租户，我们提供租赁和装修一体化服务。
租户可根据自己的需求选择适当的装修方案，并与我们合作进行装修。
租金将根据租赁面积和装修要求进行商议。
4.3 租金优惠对于长期签约且信誉良好的租户，我们将提供一定的租金优惠。
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中国最重要商业资产金地大百汇招商手册Gemdale Dabaihui LeasingProfile综合体开发写字楼Office 住宅Residential 商业Retail深南大道福华路福华一路彩田路金田路田路350米高度 国际甲级写 字楼超级物业高级住宅350米国际甲级写字楼，专属于大型跨国企业及 国内外知名集团；超级物业提供优质居住空间予个人资产亿元以上 的城市富豪，预计每平米售价超过人民币8万 元；顶尖商业面向中高层级收入群体，实现精神与物 相辅相成全面业态优势国际一线品牌齐聚；复式旗舰“之家”概念；零售娱乐全面提升；超越国内高端项目。
汇集[奢华]、[时尚]、[生活方式]三大商业主题；约25类业态，500间店铺分布于此。
全面引入首进深圳、华南及中国品牌；提供创新跨界消费理念。
文氏纪念馆与设计中心协同问世；国际儿童娱乐概念营造无界限体验天地。
源起：双龙起舞入口广场开阔中庭下沉式广场活动场所Key Words Ⅲ 建筑亮点3| 艺术中心 Art Center集合深圳创意先锋概念，引领国际艺术舞台1| 地位 Position中国一线城市之中心城区最宏大商业开发项目2| 海田路 Haitian中国首个品牌森林大街，比肩纽约第五大道，日本表参道Top of Gemdale Dabaihui 唯我金地大百汇Position 地位北京CBD6.99平方公里华贸中心总建筑面积接近100万平方米上海CBD3.08平方公里上海IFC总建筑面积40万平方米广州CBD 6.6平方公里珠江新城西塔总建筑面积45万香港中环CBD 1.53平方公里中环IFC总建筑面积约47万平方米深圳CBD 6平方公里金地大百汇总建筑面积100万平方米沉淀荣耀海田The fifth Avenue, New York 第五大道, 纽约Haitian Road, Shenzhen海田路, 深圳表参道, 东京Orchard Road, SingaporeHuaihai Road, Shanghai淮海路, 上海汇聚人文艺术·引领尖端奢华·展示国际时尚·融合都市情调纪念馆大师级艺术品公共空间咖啡APPLE STORE海田路Renderings 效果图Art Center艺术中心国际品鉴……中国最重要商业资产金地大百汇地王大厦华润万象城金地大百汇特 区 建 设 阶 段国 际 性 都 市 阶 段特 区 成 熟 阶段广州天河CBDTianhe CBD in Guangzhou 北京国贸CBD CBD in Beijing上海陆家嘴CBD Lujiazui CBD深圳福田CBDFutian CBD in Shenzhen香港中环CBDCentral CBD in Hong Kong 太古汇华贸中心IFC 上海IFC金地大百汇Project Positioning项目定位Project Positioning项目定位金地大百汇Project Themes 项目主题Basement 2海田路HaitianAve nue领袖生活尖端时尚尖端时尚领袖生活城市艺术Basement 1海田路HaitianAvenue深南荟1#地块地上建筑面积：10,400㎡楼层：1-3业态安排：名表珠宝、高级餐厅、名车展厅代表品牌：CARTIER CHAUMET DE BEERS国际设计师品牌2#地块地上建筑面积：3,000㎡楼层：1-2业态安排：国际设计师零售品牌代表品牌：YSL VALENTINO1#2#Theme1主题区域一海田路HaitianAvenue奢华时尚Mall3#地块地上建筑面积：50,000㎡；（若扩容3-02地,块，增加面积28,000）楼层；1-5业态安排：国际一线品牌复式旗舰店、高级餐厅、VIP电影院代表品牌：LV PRADA CHRISTINE DIOR国际品牌之家4#地块地上建筑面积：10,500㎡楼层：1-3业态安排：国际一线品牌之家代表品牌：HERMES BURBERRY DUNHILL ZEGNA3#4#Theme2主题区域二海田路HaitianAvenueBasement 1城市艺术MallB1/B2建筑面积：80,000㎡；业态安排：楼层：B1-B2主力店：APPLE旗舰店、精品超市、健身会所、儿童职业体验、电影院…特色店铺：时尚书店…代表品牌：CITY SUPER KIDZANIA PAGE ONE Theme3主题区域三Background: Location 地理位置Shenzhen 深圳Hongkong香港Dongguan东莞Jiangmen 江门Zhuhai 珠海Macao 澳门Zhongshan中山Huizhou 惠州Guangzhou广州Zhaoqing肇庆Foshan 佛山车程1小时车程1.5小时车程2小时车程2小时车程3.5小时车程2.5小时车程2小时车程0.5小时车程0.5小时深莞惠一体化深港一体化珠三角车程2小时圈Background: Economy 2010经济背景人均GDP No.1深圳Shenzhen16,239广州Guangzhou15,348上海Shanghai13,603北京Beijing12,398到2015年，深圳市人均GDP将达到20,000美元上海Shanghai14,901北京Beijing11,866广州Guangzhou9,113深圳Shenzhen8,201到2015年，深圳市GDP将达到15,000亿元GDP No.4深圳Shenzhen 32,300广州Guangzhou30,658上海Shanghai31,838北京Beijing29,073人均可支配收入No.1到2015年，深圳市人均可支配收入将达到49,000元Background: Datum重要数据30年风雨历程，中国首个经济特区；18年进出口总额位居中国内地大中城市首位；深圳全景图14,000,000人口总数5th人口密度全球第五，全国第一；27-30平级年龄，是一座年轻而极富活力的城市；4大产业——高新技术、物流、金融、文化，被誉为创新的城市；2nd中国城市竞争力报告中，深圳城市综合竞争力位列全国第二，仅次于香港；1.5万亿Background: Retail District 商圈情况A.东门商圈B.人民南商圈罗湖福田南山福田区CBD商圈处于飞速发展阶段，3年内推出项目区位集中，体量大、素质高，全城期待…罗湖区内传统商圈发展受限，蔡屋围商圈内万象城项目已进入稳定发展阶段；南山区内商圈以服务区域性家庭式消费为主要形态，区域性特征明显；G F ED ABCE. 福田CBD商圈F. 华侨城商圈Project Background:区位背景市民中心、人大、市委位于 中心区北区中轴线上。
会展中心位于中心区南区中 轴线上，每年吸引超过千万 参展人数。
深圳证券交易所-深交 所，即将迁址中心区内。
中心区拥有6家国际五星级标 准酒店，占全市总量的80%，提供约3000间客房， 客房单价约1650元。
提供城市豪宅200万 ㎡，约1.2万户；中心区 规划居住人数达7.7万。
博物馆、音乐厅、美术馆、 图书馆、少年宫位于中心区 北区。
5条地铁线路通过中心区；广深港高铁直接连接三地；城市光环跨越深南大道，连接 本项目及区域内多个重点项 目；约50个公交站点，连接福田区 内各地，罗湖、南山、宝安、 龙岗等其他区域。
中心区拥有12栋甲级写字 楼，办公面积3,700,000平方 米，写字楼入住率高达 90%，员工数27万，入驻了 多达139家世界财富五百强企指标总建筑面积1,000,000平方米甲级写字楼2栋住宅及公寓7栋总商业面积约180,000平方米其中：地上80,000平方米其中：地下99,800平方米商业停车位商业部分柱距商业部分层高深南大道福华路福华一路彩田路金田路海田路Project Description 项目指标写字楼Office 住宅Residential 商业Retail开发商：金地大百汇房地产开发有限公司;项目位置：深圳福田中心区，深南大道、金田路、福华路、彩田路围合区域开发规模：1,000,000平方米开发类型：综合体开发零售规模：约180,000平方米店铺数量：超过500间计划开业时间：2013年底-2014年初容纳居住人口容纳办公人口Transport System 交通体系• 地下交通：地铁1号线（岗厦站、会展中心站）、地铁2号线（市民中心站）、3号线（购物公园站）、4号线（会展中心站、市民中心站）、16号线（岗厦站、岗厦北站）、广深港高铁可直达项目；• 地面交通：可通过深南大道、金田路、福华路、福华一路、海田路、彩田路等直达项目；金地大百汇金地大百汇城市光环广深港客运专线金地大百汇至罗湖口岸至龙岗至皇岗口岸至深圳北站至香港至广州至坂田116234广深港高铁站至机场Surroundings 周边物业序 号物业名称序 号物业名称1深交所21少年宫2凤凰大厦22音乐厅3诺德中心23图书馆4大中华交易广场24中心书城5信息枢纽大厦25市民中心6卓越大厦26会展中心7中央商务大厦27城建购物公园8投资大厦28COCOPARK 9时代金融中心29天虹购物广场10港中旅大厦30平安IFC 11嘉里建设广场31中心城12卓越时代广场32IAMALL 13荣超中心33卓越世纪中心14金中环34皇都广场15财富大厦35雅颂居16丽兹卡尔顿酒店36中海华庭17四季酒店37城中雅苑18香格里拉38星河国际19马可孛罗39星河世纪20喜来登40黄埔雅苑写字楼购物中心酒店住宅公建设施Developer发展商• 在中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团，连续八年被中国指数研究院评比为中国房地产百强企业• 结合卓越愿景和房地产未来发展趋势，卓越集团未来将定位于集房地产开发、房地产综合服务和房地产金融为一身的置业集团• 金地集团坚守“科学筑家”的使命，在企业经营中体现专业和科学的特质，为客户提供高品质的产品。
• 2008年入选中国房地产上市公司综合实力TOP10，2007年荣获“中国十大最具实力地产企业大奖”• 深圳大百汇实业集团是一家以卷烟生物减害技术研发应用推广为主，集生物制药、房地产开发、品牌运营、大型商业零售和精密印刷为一体的集团。
• 集团以深圳市大型商业物业开发为主业，直接催生和拉动了深圳三大商圈之首的华强北商业圈的形成和发展。
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