第五讲 控制性详细规划
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北京城市学院 陈琳
地块控制图则
法定图则的内容 内容：技术文件主要是以控制性详细规划为蓝本确定内容和要 求，成为规划研究报告和规划图；法定文件则主要指规划文本 与图表。
（1）土地利用性质及兼容性，生活配套设施 （2）土地开发强度，容积率、绿地率 （3）道路交通组织，主要确定道路系统、道路断面、地块开 口位置与方向 （4）建筑——建筑后退 （5）城市设计指引—针对重点地段，提出公共空间的组织要 求，主要景观视廊与界面的控制原则等等
控制性详细规划
第五讲 — 图则及引导性控制要素
北京城市学院 陈琳
地块控制图则
1998年，《深圳市城市规划条例》，初步建立了具有深圳特色 的规划体制。使之成为城市规划编制的重要环节，推动了控制性 详细规划的发展。 1、将规划师从强调个人的社会理想中投向现实社会 2、提高了管理的权威性，将规划管理从管理者自由裁量权的任意 发挥推向依法行政的轨道。 小结—这样法定图则把规划设计与管理“两张皮”结合在一起，有 效推进城市规划工作的科学化进程。
组成要素，如“控制线”、坐标标注、其他标注和地块编号等。此外
，控制性详细规划图指示具体项目编制需要，可增加规划结构图、绿
化结构图、总平面示意图等。
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• 分图绘制内容(本次大作业要求)
各类控制线绘制 各类指标标注
坐
Hale Waihona Puke Baidu
标
标
高
标
注
道 路 宽 度 及 断 面
建 筑 后 退 线 及 标 注
禁 止 开 口 路 段
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城市设计引导与控制
• 城市设计与控制性详细规划设计的关系
• 1．控制性详细规划在引导性内容上确定相对较弱，如何 使控规更完善，将城市设计引入到控制性详细规划编制的 系统中，可以更大程度地发挥“控规”的作用。
• 2．控制性详细规划中有关于城市空间形态、环境景观、 体量风格、色彩风貌等的引导要求，这些内容正是城市设 计所要进行的内容。
保证城市主要道路上的交通安全和畅通 建议地块出入口方位，利于疏导交通
• 图面 图面清晰:避免各类控制线叠加、杂乱 指标完整：核查 线形明确：不同控制线明确区分。
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城市设计引导与控制
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• （一）建筑体量、建筑形式与建筑色彩控制 • （二）建筑空间组合控制 • （三）建筑小品 • （四）关于控规中城市设计的研究
地 块 开 口 位 置 方 向
各
地
道
块
路
道
用
坡
路
地
度
宽
性
标
度
质
注
及
编
号
北京城市学院 陈琳
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• 规划控制线：
线形名称
线形作用
红线
道路用地和地块用地边界线
绿线
生态、环境保护区域界线
蓝线 紫线
河流、水域用地边界线 历史保护区域边界线
黑线
市政设施用地边界线
禁止机动车开口线 机动车出入口 方位线
坐 标 标 注
建
地
筑
块
后
开
退
口
线
位
及
置
标
方
注
向
各
地
块 用 地 性 质
道 路 宽 度
及
编
号
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地块控制图则
• 分图则
图形区：图形显示区
表格：地块用地指标
导则：控制导则
区位示意图：地块具体位置
风玫瑰、指北针、比例尺
图例（各类控制线）
图题、图号
项目编制名称
分图图则是控制性详细规划成果的具体体现，图则包括一些基本的
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地块控制图则
法定图则的定义 定义：“图”规划图纸与相应表格，“则”条文规定，“法定”则 代表编制规划的依据与程序，法定图则是指通过一系类的法定程序 与过程，有关各方达成共识而形成的相互之间共同遵守的“规划图 则”。 两个部分：“技术文件”和“法定文件” 技术文件是以控制性详细规划为技术蓝本的规划管理内部图则 在此基础上提炼而成“法定文件”
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城市设计引导与控制
• 控制性详细规划中的城市设计引导内容为：
• 1、确定规划区域的空间结构骨架； • 2、各地块的用地功能风貌； • 3、道路绿化系统； • 4、从城市设计的角度来考虑不同的空间序列的关系，形
成城市设计总体概念与结构，以“城市设计概念图”加以 表达； • 5、将空间形态、建筑风貌的要求以指标的形式确定下来 ，来指导修建性详细规划及建筑单体设计。
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地块控制图则
表示规划道路的红线为止，地块划分界限、地块面积、用地性 质、建筑密度、建筑高度、容积率等控制指标，并标明地块编号 。一般包括总图图则和分图图则。
控制性详细规划图则图纸
总图图则 分图图则
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地块控制图则
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地块控制图则
总图图则
➢ 地块区位 ➢ 各地块用地界线、编号 ➢ 用地性质、兼容性及控制指标 ➢ 公共配套设施、绿化控制区、文物保护单位、历史街区位置及范围 ➢ 道路红线、建筑后退线、道路交叉口控制点坐标、地块开口的位置
及方向
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• 总图绘制流程(本次大作业要求)
各类控制线绘制 各类指标标注
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城市设计引导与控制
• 控制性详细规划中的城市设计引导多用于城市中的重要景 观地带和历史文化宝华地段，是为了创造美好的城市环境 ，依照空间艺术处理和美学原则，从城市空间环境对建筑 单体和建筑群之间的空间关系提出指导性综合设计要求和 建议，可用具体的城市设计方案进行示意与引导。
• 对建筑单体环境的控制引导，包括建筑体量、风格形式、 建筑色彩等内容，此外还包括绿化布置要求及广告标牌、 液晶照明及建筑小品的规定和建议。
以北京天安门广场的建筑为例：天安门、人民大会堂、 毛纪念馆、博物馆等体量都很大，但在更大的广场之中， 它们并不感到不当。——比例。 •
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建筑体量、建筑形式与建筑色彩控制
二．建筑形式 客观地说，建筑形式是最为难把握的设计内容，也是最难 控制的因素。因为建筑形式最能体现设计的个性。而且， 没有固定的标准和模式。 但形式一定是不能忽视的问题。如在苏州古城中的建筑设 计和布置，就必须尊重风貌保护的要求，风貌协调的要求 等。如何控制引导？
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建筑体量、建筑形式与建筑色彩控制
一．建筑体量 建筑体量指建筑物在空间上的体积，包括建筑的长度、
宽度、高度。建筑体量一般指从建筑竖向尺度、建筑横向 尺度和建筑形体三方面提出控制性引导要求，一般规定上 限。
建筑体量大小对城市空间影响很大。（当人们从远处观 察建筑的时候，首先就是感受体量的要素，大小比例是否 合适首先会映入人们的脑海中。）
地块控制图则
法定图则的内容 内容：技术文件主要是以控制性详细规划为蓝本确定内容和要 求，成为规划研究报告和规划图；法定文件则主要指规划文本 与图表。
（1）土地利用性质及兼容性，生活配套设施 （2）土地开发强度，容积率、绿地率 （3）道路交通组织，主要确定道路系统、道路断面、地块开 口位置与方向 （4）建筑——建筑后退 （5）城市设计指引—针对重点地段，提出公共空间的组织要 求，主要景观视廊与界面的控制原则等等
控制性详细规划
第五讲 — 图则及引导性控制要素
北京城市学院 陈琳
地块控制图则
1998年，《深圳市城市规划条例》，初步建立了具有深圳特色 的规划体制。使之成为城市规划编制的重要环节，推动了控制性 详细规划的发展。 1、将规划师从强调个人的社会理想中投向现实社会 2、提高了管理的权威性，将规划管理从管理者自由裁量权的任意 发挥推向依法行政的轨道。 小结—这样法定图则把规划设计与管理“两张皮”结合在一起，有 效推进城市规划工作的科学化进程。
组成要素，如“控制线”、坐标标注、其他标注和地块编号等。此外
，控制性详细规划图指示具体项目编制需要，可增加规划结构图、绿
化结构图、总平面示意图等。
北京城市学院 陈琳
• 分图绘制内容(本次大作业要求)
各类控制线绘制 各类指标标注
坐
Hale Waihona Puke Baidu
标
标
高
标
注
道 路 宽 度 及 断 面
建 筑 后 退 线 及 标 注
禁 止 开 口 路 段
北京城市学院 陈琳
城市设计引导与控制
• 城市设计与控制性详细规划设计的关系
• 1．控制性详细规划在引导性内容上确定相对较弱，如何 使控规更完善，将城市设计引入到控制性详细规划编制的 系统中，可以更大程度地发挥“控规”的作用。
• 2．控制性详细规划中有关于城市空间形态、环境景观、 体量风格、色彩风貌等的引导要求，这些内容正是城市设 计所要进行的内容。
保证城市主要道路上的交通安全和畅通 建议地块出入口方位，利于疏导交通
• 图面 图面清晰:避免各类控制线叠加、杂乱 指标完整：核查 线形明确：不同控制线明确区分。
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城市设计引导与控制
北京城市学院 陈琳
• （一）建筑体量、建筑形式与建筑色彩控制 • （二）建筑空间组合控制 • （三）建筑小品 • （四）关于控规中城市设计的研究
地 块 开 口 位 置 方 向
各
地
道
块
路
道
用
坡
路
地
度
宽
性
标
度
质
注
及
编
号
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• 规划控制线：
线形名称
线形作用
红线
道路用地和地块用地边界线
绿线
生态、环境保护区域界线
蓝线 紫线
河流、水域用地边界线 历史保护区域边界线
黑线
市政设施用地边界线
禁止机动车开口线 机动车出入口 方位线
坐 标 标 注
建
地
筑
块
后
开
退
口
线
位
及
置
标
方
注
向
各
地
块 用 地 性 质
道 路 宽 度
及
编
号
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地块控制图则
• 分图则
图形区：图形显示区
表格：地块用地指标
导则：控制导则
区位示意图：地块具体位置
风玫瑰、指北针、比例尺
图例（各类控制线）
图题、图号
项目编制名称
分图图则是控制性详细规划成果的具体体现，图则包括一些基本的
北京城市学院 陈琳
地块控制图则
法定图则的定义 定义：“图”规划图纸与相应表格，“则”条文规定，“法定”则 代表编制规划的依据与程序，法定图则是指通过一系类的法定程序 与过程，有关各方达成共识而形成的相互之间共同遵守的“规划图 则”。 两个部分：“技术文件”和“法定文件” 技术文件是以控制性详细规划为技术蓝本的规划管理内部图则 在此基础上提炼而成“法定文件”
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城市设计引导与控制
• 控制性详细规划中的城市设计引导内容为：
• 1、确定规划区域的空间结构骨架； • 2、各地块的用地功能风貌； • 3、道路绿化系统； • 4、从城市设计的角度来考虑不同的空间序列的关系，形
成城市设计总体概念与结构，以“城市设计概念图”加以 表达； • 5、将空间形态、建筑风貌的要求以指标的形式确定下来 ，来指导修建性详细规划及建筑单体设计。
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地块控制图则
表示规划道路的红线为止，地块划分界限、地块面积、用地性 质、建筑密度、建筑高度、容积率等控制指标，并标明地块编号 。一般包括总图图则和分图图则。
控制性详细规划图则图纸
总图图则 分图图则
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地块控制图则
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地块控制图则
总图图则
➢ 地块区位 ➢ 各地块用地界线、编号 ➢ 用地性质、兼容性及控制指标 ➢ 公共配套设施、绿化控制区、文物保护单位、历史街区位置及范围 ➢ 道路红线、建筑后退线、道路交叉口控制点坐标、地块开口的位置
及方向
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• 总图绘制流程(本次大作业要求)
各类控制线绘制 各类指标标注
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城市设计引导与控制
• 控制性详细规划中的城市设计引导多用于城市中的重要景 观地带和历史文化宝华地段，是为了创造美好的城市环境 ，依照空间艺术处理和美学原则，从城市空间环境对建筑 单体和建筑群之间的空间关系提出指导性综合设计要求和 建议，可用具体的城市设计方案进行示意与引导。
• 对建筑单体环境的控制引导，包括建筑体量、风格形式、 建筑色彩等内容，此外还包括绿化布置要求及广告标牌、 液晶照明及建筑小品的规定和建议。
以北京天安门广场的建筑为例：天安门、人民大会堂、 毛纪念馆、博物馆等体量都很大，但在更大的广场之中， 它们并不感到不当。——比例。 •
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建筑体量、建筑形式与建筑色彩控制
二．建筑形式 客观地说，建筑形式是最为难把握的设计内容，也是最难 控制的因素。因为建筑形式最能体现设计的个性。而且， 没有固定的标准和模式。 但形式一定是不能忽视的问题。如在苏州古城中的建筑设 计和布置，就必须尊重风貌保护的要求，风貌协调的要求 等。如何控制引导？
北京城市学院 陈琳
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建筑体量、建筑形式与建筑色彩控制
一．建筑体量 建筑体量指建筑物在空间上的体积，包括建筑的长度、
宽度、高度。建筑体量一般指从建筑竖向尺度、建筑横向 尺度和建筑形体三方面提出控制性引导要求，一般规定上 限。
建筑体量大小对城市空间影响很大。（当人们从远处观 察建筑的时候，首先就是感受体量的要素，大小比例是否 合适首先会映入人们的脑海中。）