紫崧名门推广方案
二期开盘前推广预案广告部分
二期开盘前推广预案广告部分中海阳光棕榈园二期开盘前推广方案（广告部分）1 / 1黑弧广告2002．6．11．目录一、工作背景分析二、竞争对手分析三、本阶段任务及分析1 / 1四、目标人群分析五、二期推广定位六、本阶段推广策略七、推广费用估算八、工作计划一、工作背景分析阳光棕榈园自12月15日开盘以来，销售情况良好，截止至2002年5月10日，多层销售率达到94％，小高层销售率86％，高层销售率73％。
以完成本阶段销售目标。
同时在销售过程中，中海地产创造“过程精品”和阳1 / 1光棕榈园地中海风情形象深入人心，在消费者中建立了良好的口碑，同时树立了高尚社区的形象，为二期的推广建立了良好的基础。
二、竞争对手分析阳光棕榈园在前海片区的竞争对手有鼎太风华、西海花城、星海名城，但是由于竞争日趋激烈，竞争已经不局限在狭义的单一片区，而是在几个片区之间也存在竞争，如后海片区的蔚蓝海岸、西海湾花园，招商海月二期等。
1、鼎泰风华：地处阳光棕榈园的南侧，隔桂庙路对望。
此项目以“父亲的王国，母亲的城堡，孩子的乐园”为推广口号，现场包装及布置体现欧洲家族式城堡建筑风格。
户型配置以两房、三房为主力户型，配以少量的四房，适合一次置业者。
楼盘的容积率，中心园林面积等指标均高于阳光棕榈园。
在广告表现上，追求整体风格的简洁、1 / 1大气，目前的报纸广告宣传以软文的形式发布，着力介绍鼎太集团，并详述其主要卖点。
目前鼎泰风华以于5月10日开盘，广告量大，销售情况良好，对阳光棕榈园的销售有一定的冲击。
2、星海名城：地处前海路与桃园路交叉口，主题推广语“一站式居家”，占地面积30万㎡，建筑面积84万㎡，超大型社区，完善的内部配套，是其主要卖点。
目前，星海名城二期八组团入伙，其一期及二期浓郁的社区生活氛围也对其销售产生有力的支持。
其主力户型与阳光棕榈园相似，但其容积率较高，楼盘整体质素相对于阳光棕榈园低，对阳光棕榈园不构成太大威胁，但节流了一定客户。
浣花香中式豪宅项目推广策略
浣花香中式豪宅项目推广策略1.优质产品：确保项目的建筑质量和设计风格符合目标客户的审美需求和品位，使其成为高品质的建筑作品。
2.品牌建设：打造一个独特的品牌形象，以凸显项目的高端定位和中式文化的精神内涵。
通过品牌宣传和营销活动来提高项目在目标客户中的知名度和美誉度。
3.目标客户定位：明确项目的目标客户群体，包括年收入高、文化素养较高、对生活品质要求较高的人群。
将推广活动针对这些客户制定，提高精准度。
4.市场调研：通过市场调研来了解目标客户的需求和喜好，从而在推广活动中更好地满足他们的需求。
可以通过问卷调查、社交媒体关注度分析等方式进行市场调研。
5.线上推广：利用互联网和社交媒体平台来广泛推广项目，包括建立项目官方网站、发布线上广告、开设社交媒体账号等。
通过精心设计的网站内容和社交媒体活动来增加项目的曝光度和吸引力。
6.线下推广：通过参加房地产展览会、举办项目品鉴活动、与相关机构合作等方式来进行线下推广。
通过与知名的中式艺术家或设计师合作，举办艺术展览或设计师分享会，来增加项目的吸引力。
7.媒体宣传：与相关媒体合作，例如房地产杂志、电视台、网络媒体等，进行多渠道的项目宣传。
通过投稿、专访等方式让目标客户了解项目的特色和优势。
8.关系营销：通过关系营销的方式来扩大项目的影响力，例如与相关行业协会建立合作关系，邀请业界专家参观项目并发表评论。
通过这些专家的推荐来增加项目的信誉和吸引力。
9.口碑营销：在项目销售过程中，积极与客户建立良好的互动和沟通，让客户满意度高。
通过客户的口碑宣传来吸引更多客户，参观项目和购买房产。
10.售后服务：提供完善的售后服务，包括房屋维修保养、社区配套设施管理等。
确保客户满意度，从而增加他们对项目的推荐和回头购买率。
在推广过程中，需要确保所有的宣传内容和营销活动都能够准确地传达项目的核心价值和特色，并能够吸引目标客户的关注和兴趣。
同时，要与相关的市场策划团队和专业人士合作，以确保推广策略的执行能够达到预期的效果。
木门小区推广方案
小区推广方案前言：建材市场向来是大众消费者选购定制家具的首选之地，随着科技和人们生活习惯的改变和提高，团购已经成为时尚，越来越多的消费者选择在网上发帖、社区组织等形式来结成“同盟”团购。
而小区作为最接近消费者的终端，在小区进行推广活动既解决了网上团购带来的不确定性，也让消费者享受到团购所带来的价格折扣等一系列的优惠活动。
因此，各地的小区推广活动正在悄悄崛起，而且逐渐被不少建材品牌所认可，定制家具品牌也越来越多的在这另一块‘战地’上作出骄人的成绩。
一、前期准备1.1 小区普查小区楼盘信息普查是进行小区推广活动的首要前提。
通过小区楼盘信息普查，建立各楼盘档案，为后期的目标选定设立基础1.1.1 小区楼盘信息普查的方法中国定制家具网1.从各房产网上了解当地的楼盘信息2.观注各媒介的广告传播(电视，报纸，横幅，喷绘广告牌)3.导购员平时的对顾客的信息采集定制家具，家具定制4.从装修公司的渠道采集5.业务员深入各小区物业楼盘售楼处的市场调研。
1.1.2 设立楼盘详细档案将本区域的小区、楼盘，进行全面的普查，了解各个楼盘的定位、价位、户型、户数、配套、开发公司、物业公司、开盘日期、估计装修日期、进驻装修公司、有无竞争对手进入等，建立楼盘档案。
见附表一《楼盘档案》1.2 人员招聘及管理成立小区推广部是小区推广逐渐规范化的必要步骤。
小区推广部前期可设置一位部门主管，对推广业务员进行日常管理，对整个市场进行楼盘动态调查，展开前期的公关活动。
下可设1 至5 名业务员，负责在主管的带领下开展小区信息的调查，填制《楼盘档案》信息表并及时呈报主管。
1.2.1 人员招聘及培训对小区推广销售人员的要求是：吃苦耐劳、百折不挠。
小区推广的工作环境差、工作时间长、体力消耗大、成交难度大，惟独具备上述品质的小区人员才干胜任。
建议去学校招一些刚毕业的来自农村的职高、中专生、大专生，这些人刚出校门，急于求得一份工作，此外来自农村的学生特别能吃苦，工作务实，这是小区推广人员必备的特质之一。
小区门可罗雀营销方案
一、背景分析近年来，随着市场竞争的加剧，许多小区内的商家面临着客流量减少、门可罗雀的困境。
究其原因，主要是以下三个方面：1. 竞争激烈：小区周边同类型商家众多，导致消费者选择余地较大，商家难以脱颖而出。
2. 缺乏特色：商家在产品、服务等方面缺乏特色，无法吸引消费者的兴趣。
3. 营销手段单一：商家主要依靠传统的营销手段，如传单、广告等，缺乏创新。
二、营销方案1. 明确目标消费者（1）分析小区住户构成，了解他们的消费需求、喜好和购买力。
（2）针对不同消费群体，制定相应的营销策略。
2. 塑造品牌形象（1）打造具有特色、新颖的店铺形象，提高品牌辨识度。
（2）利用社交媒体、网络平台等渠道，宣传品牌故事和价值观。
3. 产品和服务创新（1）推出具有竞争力的产品，满足消费者的个性化需求。
（2）提供优质服务，提升顾客满意度。
4. 营销手段创新（1）线上线下相结合，开展多渠道营销。
（2）举办各类促销活动，吸引消费者关注。
（3）开展会员制度，提高客户忠诚度。
5. 跨界合作（1）与其他商家合作，共同举办活动，扩大影响力。
（2）与小区物业、社区组织等建立合作关系，争取资源支持。
6. 优化营销环境（1）改善店铺内外环境，提升顾客体验。
（2）加强与周边商家的沟通，形成良好的商业氛围。
具体营销方案如下：1. 线上营销（1）建立官方网站、微信公众号、微博等平台，发布产品信息、优惠活动等。
（2）利用搜索引擎优化（SEO）和搜索引擎营销（SEM）提高店铺曝光度。
2. 线下营销（1）开展小区内户外广告宣传，如横幅、海报等。
（2）举办各类促销活动，如打折、满减、赠品等。
（3）开展社区活动，如亲子活动、健康讲座等，提高商家知名度。
3. 跨界合作（1）与周边商家合作，共同举办大型促销活动，吸引更多消费者。
（2）与社区组织合作，开展公益活动，树立良好的企业形象。
4. 优化服务（1）提供优质的产品和服务，提高顾客满意度。
（2）开展顾客满意度调查，及时了解顾客需求，改进服务。
紫荆花园策划推广细化方案
紫荆花园策划推广细化方案一、目标客户定位目前在沙区房地产市场上公开发售的大型花园小区项目只有华宇广场和芳草地；但已经在做前期项目宣传的小区，他们的销售总建筑面积在200万M2以上，上市时间的也将会在2001年下半年。
他们将对紫荆花园项目的销售产生巨大的压力。
为了抢先一步占据市场，争夺区域内有限的客源，我司建议细化目标客户群，调整市场定位。
目标客户：1、沙区经商成功人士2、校内的教师购房户3、望子成龙在沙区置业的父母二、市场定位根据紫荆花园项目的主要目标客户的文化背景和生活习惯对项目市场定位策略进行调整：项目市场策略性定位：沙区高尚住宅精品，文化、艺术、音乐、灯光、Eliving小区市场定位广告语定位（一）文化艺术品味的营造：沙区是重庆科技教育文化中心，该区域生活的人士教育程度和文化艺术品味层次较高。
现在较多项目只是重点宣传处于教育文化中心层次上，而缺乏对小区文化艺术品味方面的塑造，亦很难取得该部分人士的认同，应该说重庆市有些楼盘的确想营造一些项目的文化品味，但他们又多数落入比较肤浅的认识上，而且多数做的只是一种表面文章。
我司认为，要想从沙坪坝区的众多楼盘中脱颖而出，主要在文化艺术品味方面进行深层次的挖掘，从而实现项目与众不同的强势卖点，并取得消费者的深层次的认同，要想在小区内塑造一种与外部文化氛围相融的文化艺术表现，我司认为可以从以下方面细化：1、中心广场花园设置一些有文化艺术品味的雕塑，同时将高雅品味的艺术品引入，从电梯大堂至电梯走廊的建筑内的各个角落。
让业主进入紫荆花园，就以为进入了艺术殿堂的感觉。
※小区首层架空，将绿化园林和艺术雕塑延伸至建筑内，不仅可以增加项目的绿化率，而且让小区更通适，更具灵性，并增加项目附加值。
※电梯大堂墙身装饰大型壁画或浮雕，大堂内可以摆设一些高雅品味的根雕。
※电梯轿厢内采用名家油画装饰。
※电梯走廊用名家字画或盆景点缀。
※每一户的门牌均可以采用名家手写，并取一些很有艺术品味的“斋”、“轩”等命名。
小区品牌推广文案策划书3篇
小区品牌推广文案策划书3篇篇一《小区品牌推广文案策划书》一、背景随着房地产市场的竞争日益激烈，小区的品牌建设和推广变得至关重要。
一个具有鲜明特色和良好口碑的小区，不仅能够吸引更多的购房者，还能够提升小区的价值和居民的满意度。
本策划书旨在为[小区名称]制定一套有效的品牌推广方案，提升小区的知名度和美誉度，促进小区的销售和发展。
二、目标1. 提升[小区名称]的知名度和美誉度，使其成为当地知名的小区品牌。
2. 吸引更多的潜在购房者关注和选择[小区名称]。
三、目标受众1. 潜在购房者：年龄在 25-45 岁之间，有一定购房需求和经济实力的人群。
2. 现有业主：已经购买[小区名称]房产的业主，通过品牌推广提升他们对小区的满意度和忠诚度。
3. 周边居民：小区周边的居民，通过品牌推广吸引他们对小区的关注和兴趣。
四、品牌定位1. 产品定位：高品质、舒适、便捷的居住社区。
2. 市场定位：面向中高端客户群体，打造当地领先的居住品牌。
3. 形象定位：时尚、现代、绿色、人文的小区形象。
五、推广策略1. 线上推广建立官方网站：展示小区的基本信息、户型图、周边配套、小区环境等内容，提供在线咨询和预约看房服务。
社交媒体推广：利用、微博、抖音等社交媒体平台，发布小区的动态、优惠活动、业主故事等内容，吸引潜在购房者的关注。
搜索引擎优化：通过优化网站关键词，提高小区在搜索引擎上的排名，增加网站的流量。
网络广告投放：在房地产相关网站、社交媒体平台上投放广告，提高小区的曝光率。
2. 线下推广举办开盘活动：在小区开盘时，举办盛大的开盘仪式和促销活动，吸引潜在购房者的关注和购买。
参加房展会：参加当地的房展会，展示小区的特色和优势，与潜在购房者进行面对面的交流和沟通。
户外广告：在小区周边、城市主干道、公交站台等位置投放户外广告，提高小区的知名度。
传单派发：在商场、超市、写字楼等人员密集场所派发小区的传单，宣传小区的优势和特色。
3. 口碑推广业主满意度调查：定期对现有业主进行满意度调查，了解业主的需求和意见，及时改进和提升小区的服务质量。
紫崧名门推广方案
紫崧名门推广方案、项目分析一）项目背景开发商：紫菘集团楼盘所在位置：鲁巷广场北侧销售周期：2004.5 －2004.10 目标人群：光谷及周边高知高收入人群（尤其以邮科院及周边为主打）二）项目卖点1. 品牌及实力本案位于紫菘花园内，延续紫菘的知名度，形成品牌效应；开发商紫菘集团曾开发多个项目，具有实力。
2.地段位于光谷门户，借光谷板块迅猛的上升势头，造成楼盘的影响力及升值潜力；位于鲁巷商圈内，社区成熟，生活便利；3.景观邻东湖及南望山，可观湖景山色，拥有优于其它楼盘的景观优势；4.文化处于高校及高科技企业集中区域，周边高校云集，拥有丰富教育资源及文化地利小结：在楼盘所拥有的各项卖点中，品牌及实力是基础，光谷的地段优势及独有的景观优势要突出强调；文化可以做为宣传的内核及底蕴。
在推广中，可将楼盘的综合优势升华至心理价值层面，以全面提升楼盘的价值，与周边楼盘形成有效区隔；在广告宣传的调性上，将针对高知人群的心理需求，采用感性与理性结合的方式，形成本案特有的“知性” 基调，以贴近消费人群的接受能力及审美能力。
、推广的核心概念一）项目定位专为光谷片区高知、高收入成功人士量身打造的修身养性的港湾该定位说明了两个问题：我们的楼盘是为谁建的－－光谷区域高知高收入人群我们楼盘的特色是什么－－修身养性的港湾（既然是修身养性，则风景必美，生活配套必优，楼盘质量必然也是最佳的，而居住者的心灵享受也是美好的）二）推广主题望山观湖闻书香直接点出楼盘的景观及文化优势，卖点鲜明突出；文字具有古诗的韵律及意境，符合我们想要达到的“知性”基调；符合目标人群的审美情趣，容易唤起他们的心理共鸣三）主题广告语光谷之门山水之城知府之家直接点出楼盘的三大主卖点：地段、景观、文化，简洁概括；可以有效的统领其后将进行的系列主题四）系列广告主题青山明月本无价远山近水皆有情紫菘名门和东湖一起入梦（景观诉求）紫菘名门和光谷一起醒来（地段诉求）紫菘名门和科技一起进步（工作诉求）紫菘名门和文脉一起入梦（生活诉求）光谷改变了江南的白天，我们改变了光谷的夜晚北望南望山西临东湖水三、推广策略（一）推广阶段以上阶段将根据市场反映、销售进度、证照批准情况进行相应调整二）推广策略1. 推广目标充分把握五一黄金周商机及人气，在选号至开盘两个月内打一场短平快的成功销售战役2. 推广策略在不同时段结合销售周期使用以下媒体推广方式：报纸、广告路牌、DM单张、网络、电视及现场包装：预热期（证照批文下来之前）：通过现场包装造成热销气氛，在媒体上发动软文攻势，充分炒作，吸引消费者到现场，以启动市场，促进内部认购；强销期（可以刊登硬广－开盘后一周）：以媒体硬广与软文结合的方式，广告较密集投放，形成开盘热销之势；持销期（开盘后－销售结束）：根据市场反映及销售状况，进行有节奏的媒体推广，圆满完成销售任务。
家具品牌小区推广全攻略
家具品牌小区推广全攻略一、攻略背景家具行业的发展跟房地产、装修行业的发展是息息相关的，一个市场，其小区开发的数量，宣传投入的多少，促销活动开展的效果直接影响到专卖店的销量！随着家具行业竞争的日趋激烈，小区在部分地区已经成为品牌之间的“必争之地”，重视小区投入人力、物力、财力的专卖店则销量回报多，反之，则销量回报少！小区就相当于我们的销售的最终端之一，看我们如何去开发，如何去挖掘！得小区者得天下——这是我们对市场的经验、事实和数据的深刻总结！！二、活动目的现在，很多较为成熟的行业，对小区已经投入了大量的人力、物力、财力和精力，已经摸索出一套很好的活动方案，如：地板、陶瓷卫浴、装修公司等。
而目前，家具行业一直没有哪个品牌总结出一套行之有效的活动方案，能够系统的进行小区促销工作的开展，我们只知道小区重要，加强宣传，可是宣传一直只是停留在表面，没有更深一步去挖掘。
通过大量收集，思考，创新。
三、活动宗旨及方针宗旨：聚精会神，精确制导，重点突破，掘地三尺！方针：渗透到角落，熟悉到家庭四、小区操作步骤1、小区前期工作：（非常重要）（1）小区信息的收集。
填写《小区信息登记表》就像打仗一样，如果情报不准确，或根本就没有情报，这个军队胜算机率就极低了。
其实小区操作更是如此，有很多有潜力的小区被别的品牌吃完了我们还不懂是常有的事。
小区信息收集的内容：交钥匙的时间/地点/户型/性质等。
小区信息如何收集？——90%的小区信息来自店面。
只有店面人员有这方面的意识，很多信息就不会错过。
切记：店面人员要及时把信息返馈到店面经理。
——小区片区业务员有负责收集本片区小区信息的义务。
——领导层要负起监督的力度，每经过一个新开发的小区都能查看一下有无登记。
监督到位，员工执行力自然会强。
（2）在交钥匙的时候开始做宣传的预热，可以通过公关使物业或者房地产公司使用**家具品牌的钥匙扣，以及在交钥匙的时候发放小礼品和一些宣传资料（家具品牌资料袋），使客户第一时间能接触到**家具品牌，了解该品牌，也为后续宣传做好铺垫。
中庆、紫荆家园行销推广计划
中庆、紫荆家园行销推广计划八、推广策略一九、推广策略二十、推广策略三广告策略:一、广告目标二、诉求选择三、创意表现四、媒介策略五、广告预算推广思路一、目标设定：营销推广是营销过程中的一个重要环节。
在某种程度上决定着营销的成败。
房地产营销策略的制点滴是以实现销售为最终目的。
其营销推广必须服从于整体营销策略，完成其特定的营销任务。
在制定中庆紫荆家园营销推广计划之前，必须明确其所要求达到的目标。
根据本案为新楼盘的特点，根据其营销特征，将其推广目标定为：1、将楼盘的相关信息迅速传达给潜在消费者，使其对楼盘有较好的认识。
2、激发上者购买欲望，吸引看房，启动销售，将城北潜在需求转化为现实需求。
3、塑造开发商与楼盘品牌，提升品牌知名度和美誉度，创造品牌效应，提高楼盘的附加值，规避竞争楼盘针对性赶超的风险。
二、消费行为分析：由于房地产商品的特殊性，其消费行为十分理性。
毕竟购房对大多数家庭来说，是一件必须慎之又慎的大事。
房地产的购买决策周期通常较长，要经过多方比较，反复求证，所需考虑的要素也较多，其决策方式通常为全家集体讨论决定。
房地产购买决策的信息处理过程可分为：认知——了解——接受——购买中庆紫荆家园的营销推广必须针对每一个环节制定相应策略，排除干扰因素，把消费者导向既定方向。
三、机会及优势分析1、城北区域第一个成规模、品质较好的商品房居住小区，没有竞争楼盘。
长期积累的购买力量，没有有效的供给来释放，尽管有一部分在市中心楼盘中流失，但是总需求量强于经过多年发展的城西和滨江区域。
临近第二文教区内的中青年教师、科研人员、周围旧公房居住小区内的居民、附近各类专业市场设摊的小业主、个体户，都为本项目提供了潜在的客户群体。
2、临近上塘路和大关路两条城北主干道，有多条公交线路，出入方便，距离主要道路有一定的距离，隔开了道路噪音和灰尘，适合居住。
3、区域内生活、娱乐、医疗、教育设施基本齐全，能够满足居住需要，大大减轻了小区内配套的压力。
郑州名门紫园样板房开放盛典及巴卡拉水晶郑州首秀活动策划方案
业务流程
了解客户需求 量场地尺寸 拍场地照片
根据客户要求 结合现场场地 情况设计方案 修改方案 及报价
具体按合 同规定制作
双方签订合同、 收取预付款
确认方案 和报价
配2016最新高端资源租赁介绍---欢迎新老客户来电咨询预定：
<<中华历史文化类>>战汉古玉展、秦始皇兵马佣展、唐三彩展、唐代百尊佛像展、唐代巨型唐卡展、唐代佛教艺术展、“元.青
现场氛围
销售中心玻璃柜展品
巴卡拉经典作品将在销售中心展出， 在灯光下，折射闪耀熠熠光辉。
现场氛围
一条光影大道
通往会场的路关闭所有灯光，以定制 的投影打造一条光影大道，一路引导 进入会场，营造水晶主题活动仪式感。
现场氛围
高端酒会会场
以LOGO投影灯、T型舞台、荧光 灯及沙发构建秀场般的轻松、愉悦 的活动现场。
彩绚丽的装饰品，巴卡拉不断重塑着生活
艺术这座感官殿堂。以高超的工艺和追求 极致的细节设计闻名于世。 每个巴卡拉产品都有一个自己的传记。
巴卡拉 举世无双的质量享誉世界、 名贵 的用料，灵动多变、紧贴时尚潮流的设 计和精致超卓的制作工艺，让其成为名 流追逐的奢侈品、大牌必备的必需品， 同时也成为显赫、尊贵的代名词。
宅区，天赋优越，环境优美，极致用材，郑州别
墅史上前所未有最懂奢贵生活的集优品。
紫气东来，名门贵地，每一个荣耀门牌潜藏一个家族传 承的故事，从建筑阅读每一个人物传奇。居所的价值远 非居住，结缘名门，以此为界，同为领袖者，同做紫园 人，让望族家业代代相传。
国际领先奢侈品牌
水晶家具饰品美轮美奂的艺术珍品
2016-2017年儿童剧全国巡演项目一览表： 家庭亲子互动儿童舞台剧《大头儿子和小头爸爸》 唯美欢乐海底探险儿童剧《潜艇总动员之南极大冒险》 热血•战斗•人偶剧《铠甲勇士》 情景游戏式互动人偶剧《熊出没之缤纷王座》 至呆至萌早教亲子儿童剧《Hello！宝宝豆》 经典童话人偶剧《小红帽》 经典浪漫童话剧《灰姑娘》 寓言故事十则《龟兔赛跑》 韩版经典亲子音乐剧《寻梦的猫》 韩版温馨亲子音乐剧《泰迪熊——梦的旅行》 韩版萌系亲子音乐剧《YooHoo带你环游世界》 多媒体视听亲子音乐会《音乐魔法屋》 龙猫和他的小伙伴们——动漫多媒体视听音乐会 原创音乐亲子剧《木偶奇遇记》 精彩欢乐·合家欢杂技剧《白雪公主》 经典新编·亲子合家欢杂技剧《花木兰》 格林童话经典人偶剧《睡美人》 大型雪景体验式儿童剧《雪孩子》 大型卡通音乐剧《白雪公主与七个小矮人》 大型卡通音乐剧《美人鱼》 大型卡通人偶剧《洋葱头历险记》 原版动画人偶剧《闯堂兔》之《嘻哈运动会》 儿童艺术剧院儿童剧《巴啦啦小魔仙之星》
豪宅宣传推广方案策划书3篇
豪宅宣传推广方案策划书3篇篇一豪宅宣传推广方案策划书一、前言随着人们生活水平的提高，对于高品质生活的追求也越来越强烈。
豪宅作为高品质生活的代表，具有高品质的建筑设计、豪华的装修以及顶级的配套设施，成为了越来越多人的追求目标。
为了让更多的人了解和认识我们的豪宅项目，特制定本宣传推广方案。
二、目标群体1. 高净值人群：包括企业家、高管、演艺明星等高收入人群。
2. 投资客：对房地产投资有兴趣的人群。
3. 改善型住房需求者：追求高品质生活的人群。
三、推广策略1. 线上推广：利用社交媒体、房地产网站、搜索引擎等平台进行宣传推广。
2. 线下推广：通过举办豪宅展示会、参加房地产展览会等活动进行宣传推广。
3. 口碑营销：通过提供优质的服务和产品，让客户口口相传，提高项目的知名度和美誉度。
四、宣传推广内容1. 项目介绍：详细介绍豪宅的地理位置、建筑设计、装修风格、配套设施等信息。
2. 品质保障：介绍开发商的实力和信誉，以及豪宅的品质保障措施。
3. 生活方式：展示豪宅所代表的高品质生活方式，包括豪华的装修、顶级的配套设施、优质的物业服务等。
4. 投资价值：分析豪宅的投资价值，包括未来的升值空间、租金收益等。
五、宣传推广时间节点1. 预热阶段：提前一个月开始在各大平台进行宣传预热，发布项目相关信息，吸引目标客户的关注。
2. 展示阶段：在项目开盘前一周，举办豪宅展示会，让客户亲身感受豪宅的魅力。
3. 推广阶段：在项目开盘后，继续在各大平台进行宣传推广，同时举办各种活动，如抽奖、优惠等，吸引客户购买。
4. 持续阶段：在项目销售结束后，继续在各大平台进行宣传推广，保持项目的知名度和美誉度。
六、宣传推广预算根据项目的实际情况和宣传推广的需要，制定合理的宣传推广预算。
预算主要包括线上推广费用、线下推广费用、活动费用等。
七、效果评估在宣传推广过程中，要及时对效果进行评估，根据评估结果及时调整宣传推广策略，以达到最佳的宣传推广效果。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
紫崧名门推广方案
一、项目分析
（一）项目背景
开发商：紫菘集团
楼盘所在位置：鲁巷广场北侧
销售周期：2004.5－2004.10
目标人群：光谷及周边高知高收入人群（尤其以邮科院及周边为主打）
（二）项目卖点
1.品牌及实力
本案位于紫菘花园内，延续紫菘的知名度，形成品牌效应；
开发商紫菘集团曾开发多个项目，具有实力。
2.地段
位于光谷门户，借光谷板块迅猛的上升势头，造成楼盘的影响力及升值潜力；
位于鲁巷商圈内，社区成熟，生活便利；
3.景观
邻东湖及南望山，可观湖景山色，拥有优于其它楼盘的景观优势；
4.文化
处于高校及高科技企业集中区域，周边高校云集，拥有丰富教育资源及文化地利。
小结：
●在楼盘所拥有的各项卖点中，品牌及实力是基础，光谷的地段优势及独有的景观优势要突出强调；文化可
以做为宣传的内核及底蕴。
●在推广中，可将楼盘的综合优势升华至心理价值层面，以全面提升楼盘的价值，与周边楼盘形成有效区
隔；
●在广告宣传的调性上，将针对高知人群的心理需求，采用感性与理性结合的方式，形成本案特有的“知
性”基调，以贴近消费人群的接受能力及审美能力。
二、推广的核心概念
（一）项目定位
专为光谷片区高知、高收入成功人士量身打造的修身养性的港湾
该定位说明了两个问题：
●我们的楼盘是为谁建的－－光谷区域高知高收入人群
●我们楼盘的特色是什么－－修身养性的港湾（既然是修身养性，则风景必美，生活配套必优，楼盘质量必然
也是最佳的，而居住者的心灵享受也是美好的）
（二）推广主题
望山观湖闻书香
●直接点出楼盘的景观及文化优势，卖点鲜明突出；
●文字具有古诗的韵律及意境，符合我们想要达到的“知性”基调；
●符合目标人群的审美情趣，容易唤起他们的心理共鸣。
（三）主题广告语
光谷之门山水之城知府之家
●直接点出楼盘的三大主卖点：地段、景观、文化，简洁概括；
●可以有效的统领其后将进行的系列主题
（四）系列广告主题
●青山明月本无价远山近水皆有情
●紫菘名门和东湖一起入梦（景观诉求）
●紫菘名门和光谷一起醒来（地段诉求）
●紫菘名门和科技一起进步（工作诉求）
●紫菘名门和文脉一起入梦（生活诉求）
●光谷改变了江南的白天，我们改变了光谷的夜晚
●北望南望山西临东湖水
三、推广策略
（一）推广阶段
以上阶段将根据市场反映、销售进度、证照批准情况进行相应调整。
（二）推广策略
1.推广目标
充分把握五一黄金周商机及人气，在选号至开盘两个月内打一场短平快的成功销售战役
2.推广策略
在不同时段结合销售周期使用以下媒体推广方式：报纸、广告路牌、DM单张、网络、电视及现场包装: 预热期（证照批文下来之前）：通过现场包装造成热销气氛，在媒体上发动软文攻势，充分炒作，吸引消费者到现场，以启动市场，促进内部认购；
强销期（可以刊登硬广－开盘后一周）：以媒体硬广与软文结合的方式，广告较密集投放，形成开盘热销之势；
持销期（开盘后－销售结束）：根据市场反映及销售状况，进行有节奏的媒体推广，圆满完成销售任务。
（1）媒体选择
媒体投放组合
选择适当媒体，为创意提供最佳的演出舞台与发挥空间，使广告对消费者产生最佳的说服效果。
●通过科学的媒介投放组合策略，制造声势，在保证足够的有效到达率，避免不必要浪费的前提下，吸引消
费者前来咨询，感受现场氛围，产生购买欲望。
●树立发展商及楼盘形象，增强消费者的信心，发挥口碑宣传的优势，提高项目的知名度和美誉度。
通过广
告宣传，有力配合销售，使本项目尽可能短的时间内进入销售成熟期，迅速回笼资金。
（2）媒介选择
●武汉市场主流报纸媒体特点：
·《楚天都市报》
全省发行量最大的报纸，在市民中最具影响力；
·《长江日报》
以其高档次、高品味的特点，成为房地产开发商及项目建立品牌的首选媒体,为机关单位必选报纸
·《武汉晨报》
定位为时尚与品位，也本地媒体中最早开展房地产专版的，因其专业性而拥有一批忠实的读者。
●我们的选择：
针对本项目的实际情况及投放费用安排，我们选择以楚报及晚报为主要投放媒体，在重大节点宣传时，以长报及晨报进行配合，并结合与消费者直接进行接触的直邮广告，形成立体化的媒体宣传攻势。
四、推广执行
第一阶段（4月30日－6月3日）
推广目标：打开知名度，将人群吸引到售楼部，聚敛人气，为下一步内部认购作好准备
推广方式：楼盘现场包装＋报纸宣传＋五一房展会
1.楼盘现场包装
●售楼处动线包装
进口道路右边围墙VI标识、道旗、项目招牌、跨街横幅、售楼处门口横幅
●售楼处内部布置
背景墙、展板、吊旗、选号说明（易拉宝）
售楼处其它物料
楼书、户型单页、贵宾卡
2.媒体宣传
以硬广配合软文攻势为主，从全方位剖析本项目的各大卖点，提升消费者的购买欲望
3.公关及事件行销
五一房展会
目的：展示楼盘及企业，引导人流前往售楼部，提升销售
现场物料：展板、看房专车、宣传单页
旧房换新房活动
·活动方式
针对本项目消费人群的实际需要（很多都是紫菘花园的老住户、有旧房置换的需求），将联合二手房交易机构，在售楼部现场为购房者提供一条龙服务，更有效的刺激其购买欲望。
·媒体宣传：
这将成为一个很好的宣传炒作点，通过各大媒体，以新闻的方式进行报道，扩大宣传影响力度，进一步提升知名度与美誉度。
同时以相关主题软文进行跟进。
（具体活动方案将以专案方式另行提供）
第二阶段（6月4日－7月22日）
推广目标：本阶段主题除了热销还是热销，一定要充分营造热销气氛、引起消费者的购买欲望，促进内部认购，争取开盘取得开门红；
推广方式：报纸宣传为主阶段媒体计划表
第三阶段（7月22日后）
推广目标：对余下楼盘进行跟进式推广，争取在最短时间内完成销售任务；
推广方式：媒体宣传以低频持续式的软文推广为主，结合部分促销活动；
●媒体宣传计划
以两周一次的频率进行投放，宣传内容为分卖点的详细剖析、户型推荐、业主现身说法等方式，在前期宣传的基础上，采用渗透式宣传，巩固前期宣传效果，促进项目的快速消化。
●促销活动
在尾盘部分可推出某些优惠措施（具体形式将根据销售状况决定），以促进尾盘的销售，顺利完成销售任务。