让客户下单的现场谈判技巧

让客户下单的现场谈判技巧

下面是为大家整理的让客户下单的现场谈判技巧，希望能帮到大家!一、忽视法所谓“忽视法，顾名思义，就是当客户提出的一些反对意见，并不是真的想要获得解决时，这些意见和眼前的交易扯不上直接关系，你只要面带笑容地同意他就好了。

对于一些“为反对而反对或“只是想表现自己的看法高人一等的客户意见，若是你认真地处理，不但费时，而且还会有旁生枝节的可能，因此，你只要让客户満足了表达欲望，就可迅速地引开话题。

在运用忽视法时，经常以以下方式来化解客户异议：●微笑点头，表示“同意或表示“听了您的话。

●“您真幽默!●“嗯!真是高见!二、直接反驳法所谓“直接反驳法指客户一提出异议，直截了当地予以否定和纠正。

按照常理，在销售中直接反驳客户的异议是不明智的，因为直接反驳客户容易陷入与客户的争辩中。

但有些情况你必须直接反驳以纠正客户不正确的观点。

例如：客户对企业的服务、诚信有所怀疑或客户引用的资料不正确等情况。

无论如何，直接反驳法毕竟是与客户的正面交锋，在运用时，必须注意以下几点：● 态度委婉。

由于是直接反驳客户，为了避免触怒客户或引起客户的不快，你在反驳时应态度诚恳，面带微笑，切勿动怒责备客户。

●注意语言技巧，注意选词用语。

●对事不对人。

即使客户是有意说出错误的言论，你也只能对此事作驳正，切勿伤害客户自尊。

●对固执已见、气量狭小的客户有最好不要使用这种方法。

情景模拟：客户：这套房子的公摊太大了。

经纪人：王先生，我想您可能误解了。

这个小区是高层，一般高层住宅的公摊率都达到了20%，而您看上的这个小区只有18.5%。

当然，如果是小高层或是多层，那他们的公摊率会相应低一些。

这种方法又叫“迂回否定法。

在表达不同意见时，尽量运用“是的……如果的句法，软化不同意见的口语。

用“是的表示肯定客户的意见，用“如果表达是否另一种状况比较好(即说出自己的观点)。

请比较下面的两种说法，感觉是否有天壤之别。

A：“您根本没了解我的意见，因为情况是这样的……B：“平心而论，在一般的状况下，您说得都非常正确，如果状况变成这样，您看我们是不是应该……A：“您的想法不正确，因为……B：“您有这样的想法，一点也没错，当我第一次听到时，我的想法和您完全一样，可是如果我们做进一步的了解后……⊙情景模拟客户：“这套房子真的太贵了经纪

人：“是的，这个小区的房价一直都不便宜。

但是，您也能看到小区的品质、绿化、物管、停车等，完全是符合您第二次购房需求的。

如果您不就是嫌您现在的房子质量不好，环境不好才决定换房的吗?四、补偿法所谓“补偿法，就是指当客户提出的异议有事实根据时，你应该承认并欣然接受，强行否认事实是不智的举动。

但记得，你要给客户一些补偿，让他取得心理的平衡，也就是让他产生两种感觉：●产品的价值等于价格。

●产品的优点对客户是重要的，产品没有的优点对客户而言是不重要的。

补偿法能有效地弥补产品本身的弱点。

世界上没有一种十全十美的产品，作为客户，当然要求产品的优点愈多愈好，但是真正影响其购买决策的关键点其实不多。

⊙情景模拟客户：主卫没窗户，那很不好，不透气。

经纪人：是的，明卫肯定比暗卫好。

您也可以看下这边小区其他房子的暴击，很明显主卫是明卫的房子是要贵一些的。

再说这边的房子不像原来的老房子，卫生间都有竖道通风管道，暗卫从另一方面讲，私密性还好些了。

五、太极法所谓“太极法，其实是取自太极拳中的“借力使力招式，而用在销售上的基本做法是：当客户提出某些不购买的异议时，销售

人员能立刻回复：“这正是我认为您需要购买的理由!也就是销售人员能立即将客户的反对意见，直接转换成他必须购买的理由。

太极法能处理的异议，多半是客户通常并不十分坚持的异议，特别是客户的一些借口。

太极法最大的目的，是让销售人员能借处理异议而迅速地陈述他能带给客户的利益，以引起客户的注意。

其实，我们在日常生活上也经常碰到类似太极法的说辞。

例如别人劝你喝酒，你说你不会喝，他立刻回答：“就是因为不会喝，才要多喝多练习。

当男孩子想邀请女朋友出去玩，而女朋友推托心情不好不想出去时，你就会说：“就是心情不好，所以才需要出去散散心。

⊙情景模拟客户：“这房子，太贵了，上个月的时候才136万，怎么涨得么快啊?经纪人：“正因为涨得快，您才要赶快买呀，越往后价格就越高了。

客户：“这里的商业气氛还不够，哪来的投资价值啊?经纪人：“正因为现在商业气氛不够，您才要赶快买啊，否则等到边上几个项目也竣工了，那这个价钱就买不到了。

要知道，投资就是为了买升值潜力!六、询问法所谓“询问法，就是指在客户提出异议后，先通过询问的方式，以把握客户的真正异议点，然后再化解客户的异议。

在销售人员的字典中，有一句非常珍贵、价值无穷的话，就是“为

什么?你可不要轻易放弃这个利器，也不要过于自信，认为自己能猜出客户为什么会这样或为什么会那样，让客户自己说出来。

当你问为什么的时候，客户必然会做出以下反应：●他必须回答自己提出反对意见的理由，说出自己内心的想法。

●他必须再次检视他提出的反对意见是否妥当。

此时，销售人员能听到客户真实的反对原因，并明确地把握反对的项目，也能有较多的时间去思考如何处理客户的反对意见。

并且，在有些时候，通过询问(对客户提出反问)，你还可以直接化解客户的反对意见。

⊙情景模拟客户：这个户型结构好像并不怎么样经纪人：那您觉得户型结构在哪方面不是很理想呢客户：、客厅太大了。

经纪人：除了这个，还有别的吗?客户：别的都还好啦经纪人：客厅是一个家庭的公共活动区域，还是您会客的场所。

难道您愿意在一个狭小的客厅里接待客人，或者让一家人挤在一起看电视吗?