假离婚买房法律后果是什么？

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假离婚买房贷款法律后果(3篇)

第1篇随着房地产市场的发展和人们生活水平的提高，越来越多的家庭选择通过贷款购房。

然而，在购房过程中，一些夫妻可能会选择“假离婚”来规避政策限制或获得更低的首付比例。

本文将探讨假离婚买房贷款的法律后果，以供读者参考。

一、什么是假离婚假离婚，顾名思义，是指夫妻双方在形式上办理离婚手续，但实质上并未解除婚姻关系。

假离婚通常是为了达到某种目的，如规避购房政策、获取更低的首付比例等。

二、假离婚买房贷款的法律风险1. 法律风险（1）婚姻无效：根据《婚姻法》规定，夫妻双方在办理离婚手续时，必须真实自愿。

若夫妻双方办理假离婚，法院可能会认定婚姻无效，导致购房贷款无法办理。

（2）财产分割：假离婚后，夫妻双方可能会面临财产分割问题。

若离婚协议中未明确财产分割方式，可能会导致财产纠纷。

（3）子女抚养：假离婚后，夫妻双方可能需要承担子女抚养责任。

若一方不履行抚养义务，另一方可以依法提起诉讼。

2. 贷款风险（1）银行拒贷：银行在办理贷款时，会对借款人的婚姻状况进行审查。

若发现借款人存在假离婚行为，银行可能会拒绝发放贷款。

（2）贷款利率上调：银行可能会根据借款人的信用状况调整贷款利率。

若借款人存在假离婚行为，银行可能会上调贷款利率。

（3）贷款额度降低：银行可能会根据借款人的信用状况降低贷款额度。

三、假离婚买房贷款的法律后果1. 违反《婚姻法》假离婚违反了《婚姻法》关于婚姻自由、一夫一妻、男女平等、保护妇女、儿童合法权益等原则。

若夫妻双方因假离婚导致婚姻无效，将面临法律制裁。

2. 财产纠纷假离婚后，夫妻双方可能会因财产分割问题产生纠纷。

若无法达成一致意见，可能需要通过诉讼解决。

3. 子女抚养问题假离婚后，夫妻双方可能需要承担子女抚养责任。

若一方不履行抚养义务，另一方可以依法提起诉讼。

4. 贷款风险若假离婚行为被银行发现，可能导致贷款无法办理、贷款利率上调、贷款额度降低等风险。

四、如何避免假离婚买房贷款的法律后果1. 诚信购房：遵循国家相关政策，按照规定办理购房手续。

买房办假离婚证后果

买房办假离婚证后果假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。

同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

我国的许多城市已经出台了针对房屋的限购政策，房屋限购以后，如果家庭已经有一套房子了，在购买二套房时房贷的利率就会比首套房更高。

于是有不少夫妻就采取假离婚的手段来获得更低的贷款买房利率，甚至直接办理假的离婚证买房。

却无视▲办假离婚证后果的严重性，我们来了解一下办假离婚证有什么后果。

▲一、买房办假离婚证有什么后果?(一)办假离婚证贷款要承担的民事法律风险一般来说，购房人用假离婚证买房的目的主要是为了获得贷款资格或首套房贷款资格，假离婚证用于提交给银行申请按揭。

而在房价上涨的市场环境下如果买方使用假离婚证买房，一旦被有毁约打算的卖方发现，卖方则可能采取到银行、银监会投诉等方式迫使银行拒贷，这样的话买方无法获得银行贷款以支付房款，本来是卖方想毁约不卖，结果可能反过来变成买方违约。

用假离婚证买房的民事法律风险对于买方而言不可小视。

(二)办假离婚证贷款要承担的刑事法律风险1、用假离婚证买房可能涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪。

根据《刑法》规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。

有人可能会问，假离婚证是中介或楼盘销售去办的，不是我本人去办的，我还会有刑事风险吗?这个真不好说。

有刑法理论认为，由于购买人出于自己使用的目的去“购买”伪造的国家证件，其需要向制造人提供自己所需要的资料信息，制造人根据“客户”即购买人的要求和提供的资料进行制作，因此，有观点认为购买人构成伪造国家机关证件的共犯。

此外，还有观点认为直接构成买卖国家机关证件罪。

无论法理上的争议孰是孰非，刑事风险固然存在啊!2、用假离婚证买房还可能涉嫌刑法中的骗取贷款罪。

假离婚购房的法律后果有哪些

假离婚购房的法律后果有哪些受购房政策的影响，有的夫妻虽然有足够资金购房，但此时却不具有购房条件，因为可能会铤而走险选择假离婚购房。

但这种情况下虽然可以如愿购买到房产，但却也有一些法律后果需要承担。

那究竟假离婚购房的法律后果有哪些呢?请一起在下文中进行了解。

受购房政策的影响，有的夫妻虽然有足够资金购房，但此时却不具有购房条件，因为可能会铤而走险选择假离婚购房。

但这种情况下虽然可以如愿购买到房产，但却也有一些法律后果需要承担。

那究竟假离婚购房的法律后果有哪些呢?请一起在下文中进行了解。

▲一、假离婚购房的法律后果有哪些假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。

法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。

▲二、“假离婚”后有夫妻共同财产未分割怎么办?相关法律条例规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由，向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

▲相关内容：假离婚分为两种情况：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。

通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。

下面法律经验编辑为您详细介绍。

假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。

一般而言，虚假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。

通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。

通谋离婚具有以下基本特征：(1)双方当事人并无离婚的真实意思，不符合协议离婚的实质条件。

办假离婚证买房子违法吗？

办假离婚证买房子违法吗？犯法，用假离婚证买房触犯了《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条第(一)项的规定，系伪造、买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的证件、证明文件违法行为。

这几年房价上涨的飞快，很多人都是在贷款后购买完第一套房子之后如果遇到房价下调还想买第二套，但是对于已经购买了房子的夫妻来说，想要购买第二套房就要面临着极高的首付和契税，而这时候为了逃避这些手续费会想出办理假结婚证来买房，且不说办理假结婚证之后能不能买房，就▲办假离婚证买房子违法吗这个问题就是很多人不了解的，下面小编为大家整理一下关于这方面的内容。

▲一、办假离婚证买房子违法吗办假离婚证，分情况;如果是在民政局办离婚证，假离婚，这个不犯法;如果伪造假离婚证，则涉嫌伪造国家机关公文证件罪。

办理假离婚证，制造假证者嫌伪造国家机关的证件和印章罪有可能锒铛入狱。

因为离婚证是假的，并没经过民政局认证，所以就还是合法夫妻，婚姻存续期间的共同债务仍属于俩人，也要承担民间借贷连带偿还责任，其仍须各自承担相应的连带责任。

另外，如果一方假戏真做，另一方损失的就不仅是财产。

婚姻不应成为经济利益的筹码，不要拿自己的婚姻去冒险。

▲二、办假离婚有哪些法律风险?假离婚的法律风险是很大的，因为假离婚的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。

一旦被查处，轻则赔偿损失，重则被追究刑事责任。

其实没有所谓的假离婚，法律上是真离婚，在夫妻双方看来是“假离婚”，但从法律上看，在夫妻双方办理了离婚登记手续或者离婚裁判文书生效后，原夫妻双方不再是一个家庭，而是变为两个独立的家庭。

只要在形式上符合新政的要求，就应享受房产新政关于购买首套房屋的优惠政策，从而达到了规避政策的目的。

一方面，假离婚可能假戏真做，导致家庭的破裂，财产遭受损失。

用假离婚证买房有何法律风险

用假离婚证买房有何法律风险下面是小编精心为您整理的“用假离婚证买房有何法律风险”，希望对你有所帮助！更多详细内容请继续关注我们哦。

通过假离婚证办理贷款是一种骗贷行为，银行发现后有可能撤销合同并且两人要负相应的法律责任。

如果证件不是经过主管机关下发，而是你们自己去办的假证件，也就是说,从法律上讲你们根本没有离婚，那么该财产系婚后购买的，属于夫妻共同财产。

对买房并没有影响。

一、用假离婚证买房有何法律风险1、民事法律风险一般来说，购房人用假离婚证买房的目的主要是为了获得贷款资格或首套房贷款资格，假离婚证用于提交给银行申请按揭。

用假离婚证买房的民事法律风险对于买方而言不可小视。

2、刑事法律风险1）、用假离婚证买房可能涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪。

有人可能会问，假离婚证是中介或楼盘销售去办的，不是我本人去办的，我还会有刑事风险吗?这个真不好说。

此外，还有观点认为直接构成买卖国家机关证件罪。

无论法理上的争议孰是孰非，刑事风险固然存在啊!2）、用假离婚证买房还可能涉嫌刑法中的骗取贷款罪。

根据有关司法解释的规定，以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉:(一)以欺骗手段取得贷款、票据承兑、信用证、保函等，数额在一百万元以上的。

假离婚证买房会判刑吗

假离婚证买房会判刑吗
有些夫妻为了想多买⼀套房⼦，但⼜不想真正的离婚，于是就会找⼀些制造假证件的⼈办理假离婚证，希望⽤假离婚证来获得银⾏贷款等。

但⽤假离婚证买房真的可以吗?假离婚证买房会判刑吗?就假离婚证买房知识⼩编为你介绍。

假离婚证买房会判刑吗
⼀般是治安处罚，情节严重的会判刑。

⽤假离婚证买房触犯了《中华⼈民共和国治安管理处罚法》第五⼗⼆条第(⼀)项的规定，系伪造、买卖国家机关、⼈民团体、企业、事业单位或者其他组织的证件、证明⽂件违法⾏为。

《刑法》第⼆百⼋⼗条　【伪造、变造、买卖国家机关公⽂、证件、印章罪；盗窃、抢夺、毁灭国家机关公⽂、证件、印章罪；伪造公司、企业、事业单位、⼈民团体印章罪；伪造、变造居民⾝份证罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公⽂、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上⼗年以下有期徒刑
伪造公司、企业、事业单位、⼈民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

伪造、变造居民⾝份证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

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征信假离婚买房法律后果(3篇)

第1篇一、引言近年来，随着我国房地产市场的火爆，越来越多的家庭选择通过假离婚的方式来规避限购政策，以期在短时间内完成购房。

然而，这种做法却存在着巨大的法律风险。

本文将从征信、假离婚以及购房三个方面，对征信假离婚买房的法律后果进行分析。

二、征信假离婚买房的法律风险1.征信受损征信记录是银行、金融机构等机构对个人信用状况的评估依据。

在征信系统中，离婚记录会被记录下来。

一旦被认定为假离婚，相关机构的征信系统将会显示该记录，导致征信受损。

征信受损会严重影响个人在贷款、信用卡等方面的信用评估，甚至可能导致贷款、信用卡被拒。

2.婚姻关系认定假离婚实质上是婚姻关系的一种变相终止。

在法律上，假离婚的婚姻关系认定存在争议。

一方面，假离婚当事人可能因离婚协议、财产分割等行为，被认定为已经解除婚姻关系；另一方面，当事人可能在心理上、感情上仍然保持着婚姻关系。

在法律上，如果被认定为假离婚，当事人将面临财产分割、子女抚养等法律问题。

3.子女抚养权问题假离婚当事人可能因离婚协议、财产分割等行为，导致子女抚养权发生变化。

在法律上，如果被认定为假离婚，当事人将面临子女抚养权争夺、抚养费支付等问题。

4.法律诉讼风险在假离婚购房过程中，当事人可能因财产分割、子女抚养等问题产生纠纷，进而引发法律诉讼。

在诉讼过程中，当事人可能因证据不足、程序违法等原因败诉，承担相应的法律责任。

三、购房的法律风险1.限购政策风险我国实行限购政策，限制非本地户籍人口在特定区域购房。

在假离婚购房过程中，当事人可能因违反限购政策，导致购房行为无效。

2.合同效力风险在假离婚购房过程中，当事人可能签订购房合同。

如果被认定为假离婚，合同效力将受到质疑。

在法律上，如果合同被认定为无效，当事人将面临购房款返还、赔偿等法律问题。

3.房屋产权风险在假离婚购房过程中，当事人可能因房屋产权登记等问题产生纠纷。

如果被认定为假离婚，房屋产权将受到质疑。

在法律上，如果房屋产权存在问题，当事人将面临房屋被查封、拍卖等法律问题。

假离婚手续买房法律后果(3篇)

第1篇一、引言近年来，随着房价的持续上涨，一些家庭为了规避限购政策，选择采取“假离婚”的方式来购买房产。

然而，这种看似便捷的方式却可能带来一系列法律后果。

本文将针对假离婚手续买房的法律后果进行分析，并提出相关法律建议。

二、假离婚手续买房的法律后果1. 婚姻关系解除首先，假离婚意味着夫妻双方在法律上已经解除婚姻关系。

虽然双方可能达成协议，但在离婚登记后，婚姻关系即告解除。

此时，双方在法律上不再享有夫妻间的权利和义务。

2. 房产分割在假离婚后，如果双方在离婚协议中对房产分割有明确约定，则按照约定执行。

但若离婚协议中未对房产分割进行约定，或者双方对房产分割产生争议，则可能面临以下几种情况：（1）房产归原所有权人：法院可能会判决房产归原所有权人所有，因为离婚登记已使婚姻关系解除，原所有权人有权要求分割房产。

（2）房产归购买方：如果购房方在假离婚过程中投入了大量资金，法院可能会考虑购房方的实际贡献，判决房产归购买方所有。

（3）房产归双方共同所有：在特殊情况下，法院可能会判决房产归双方共同所有，要求双方共同偿还贷款。

3. 子女抚养权假离婚后，子女抚养权问题也是一大法律后果。

根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚后子女抚养权由双方协商确定。

若双方无法达成一致，法院将根据子女的年龄、生活状况等因素判决抚养权。

4. 债务承担在假离婚过程中，若双方共同负债，离婚后债务承担问题将变得复杂。

以下几种情况可能发生：（1）共同债务：离婚后，双方需共同承担共同债务。

（2）个人债务：若债务是个人名义所欠，则由债务人个人承担。

（3）部分共同债务：法院可能会根据双方的实际贡献和还款能力，判决部分债务由共同承担。

5. 离婚赔偿在假离婚过程中，若一方在婚姻关系存续期间对家庭负担了更多的责任，离婚时可能要求对方支付离婚赔偿金。

三、法律建议1. 慎重考虑假离婚在决定采取假离婚手续买房前，夫妻双方应充分了解相关法律后果，慎重考虑。

如需离婚，应选择合法途径。

办假离婚买房法律后果(3篇)

第1篇随着房地产市场的持续火爆，一些夫妇为了规避限购政策，选择办理假离婚来购买房产。

然而，这种看似便捷的行为却可能带来一系列的法律后果。

本文将围绕办假离婚买房的法律后果进行探讨。

一、什么是假离婚假离婚，顾名思义，是指夫妻双方在形式上办理离婚手续，但实际上并无离婚的真正意愿。

这种行为通常发生在房地产市场调控政策严格的城市，为了规避限购政策，夫妻双方通过假离婚来购买房产。

二、办假离婚买房的法律风险1. 法律效力问题尽管夫妻双方办理了离婚手续，但在法律上，离婚判决书仍然具有法律效力。

如果一方在离婚后反悔，要求撤销离婚判决，法院可能会支持其请求。

此时，已经购买的房产可能会被认定为夫妻共同财产，从而引发一系列的法律纠纷。

2. 子女抚养权问题假离婚可能导致子女抚养权纠纷。

根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚时，子女抚养权应当根据子女的权益和父母的抚养能力等因素确定。

如果离婚后一方突然反悔，要求抚养子女，另一方可能会提出异议。

此时，法院将综合考虑双方的抚养能力、子女的意愿等因素，决定抚养权归属。

3. 社会诚信问题办假离婚行为违背了社会诚信原则，可能会受到社会的谴责。

一旦这种行为被曝光，夫妻双方的名誉将受到严重损害，甚至影响到子女的生活。

4. 财产分割问题假离婚后，夫妻双方的财产将按照离婚协议进行分割。

如果一方在离婚后反悔，要求重新分割财产，法院可能会支持其请求。

此时，已经购买的房产可能会被认定为夫妻共同财产，从而引发财产分割纠纷。

5. 重新结婚问题办假离婚后，夫妻双方需要重新办理结婚登记。

如果一方在离婚后反悔，要求恢复婚姻关系，另一方可能会提出异议。

此时，法院将综合考虑双方的婚姻状况、子女抚养权等因素，决定是否恢复婚姻关系。

三、应对措施1. 诚实守信夫妻双方在购房过程中，应诚实守信，遵守国家法律法规，不得采取办假离婚等违法行为。

2. 依法维权如果夫妻双方在办假离婚过程中遇到法律问题，应及时寻求法律援助，依法维护自己的合法权益。

假离婚买房法律后果案例(3篇)

第1篇一、案例背景随着我国房地产市场的火爆，越来越多的家庭选择通过离婚后再复婚的方式，规避购房政策限制，以实现购房目的。

然而，假离婚行为在法律上存在诸多风险，一旦处理不当，可能会给当事人带来严重的法律后果。

本文将以一起假离婚买房案例为切入点，分析假离婚买房的法律后果。

二、案例简介甲、乙二人系夫妻关系，因我国限购政策规定，家庭名下只能购买一套住房。

甲、乙二人为了购买第二套住房，于2016年办理了假离婚手续。

离婚后，甲、乙二人各自名下均无房产，于是购买了位于某市的房产一套。

2018年，甲、乙二人因感情破裂，决定复婚。

但在办理复婚手续过程中，甲、乙二人发现离婚协议中关于房产归属的条款存在争议，遂引发纠纷。

三、案例分析1. 假离婚行为的法律效力根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚是夫妻双方解除婚姻关系的法律行为。

假离婚是指夫妻双方为了规避法律、政策限制，通过办理离婚手续，实则维持婚姻关系的行为。

在我国法律上，假离婚行为属于无效民事行为。

本案中，甲、乙二人办理的假离婚手续，是为了规避购房政策限制，实则维持婚姻关系。

根据法律规定，该假离婚行为无效，甲、乙二人仍应视为夫妻关系。

2. 假离婚买房的法律后果（1）房产归属问题在假离婚买房的情况下，离婚协议中关于房产归属的条款往往存在争议。

如本案中，甲、乙二人离婚协议中关于房产归属的条款，因双方对条款的理解不同，导致纠纷。

根据《中华人民共和国物权法》的规定，夫妻共同财产在离婚时，应依法分割。

在本案中，甲、乙二人离婚时购买的房产，属于夫妻共同财产，应依法分割。

（2）子女抚养问题假离婚买房可能导致子女抚养问题。

如本案中，甲、乙二人离婚后，子女的抚养权归哪一方，需要根据双方的实际抚养能力和子女的意愿等因素确定。

（3）债务承担问题假离婚买房可能导致债务承担问题。

如本案中，甲、乙二人离婚时，可能存在共同债务。

根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻共同债务在离婚时，应由双方共同承担。

假离婚买房的法律后果(3篇)

第1篇随着房地产市场的高涨，许多夫妻为了规避限购政策，选择通过“假离婚”的方式购买房产。

然而，这种看似便捷的方式却可能带来一系列法律后果。

本文将从法律角度分析假离婚买房可能产生的法律风险。

一、假离婚的定义所谓“假离婚”，是指夫妻双方为了达到某种目的（如购买房产、子女抚养权等），在未解除婚姻关系的情况下，向民政部门申请离婚登记，并在离婚协议中约定一定期限后复婚的离婚行为。

二、假离婚买房的法律后果1. 离婚协议的法律效力在假离婚过程中，夫妻双方签订的离婚协议具有法律效力。

根据《民法典》第一千零七十六条的规定，离婚协议对夫妻双方具有法律约束力。

因此，在假离婚期间，离婚协议中关于财产分割、子女抚养等条款对双方具有约束力。

2. 复婚后的财产分割在假离婚期间，夫妻双方可能已经分割了部分共同财产。

如果双方在约定的复婚期限届满后未能复婚，那么离婚协议中关于财产分割的条款将失去效力。

此时，夫妻双方应按照《民法典》第一千零八十七条的规定，重新分割共同财产。

3. 子女抚养权问题在假离婚期间，子女抚养权问题也可能发生变化。

根据《民法典》第一千零七十九条的规定，离婚后，父母对子女有平等的抚养权。

如果假离婚导致一方抚养权丧失，那么在复婚或解除假离婚状态后，双方应重新协商子女抚养问题。

4. 复婚困难假离婚期间，夫妻双方可能因为财产分割、子女抚养等问题产生矛盾，导致复婚困难。

如果双方无法达成一致意见，可能面临长期分居或无法复婚的困境。

5. 法律诉讼风险在假离婚买房过程中，如果夫妻一方隐瞒了真实意图，故意欺骗对方，可能导致离婚协议被认定为无效。

此时，双方可能面临法律诉讼，包括财产分割、子女抚养权争夺等。

6. 社会道德风险假离婚买房行为可能受到社会道德的谴责。

在传统观念中，婚姻忠诚、家庭和睦被视为社会的基本道德准则。

假离婚买房行为违背了这些道德准则，可能导致夫妻关系恶化，家庭矛盾加剧。

三、如何避免假离婚买房的法律风险1. 明确离婚目的在考虑假离婚买房之前，夫妻双方应明确离婚目的，确保离婚行为符合法律规定和道德准则。

夫妻假离婚买房法律后果(3篇)

第1篇随着房价的持续上涨，许多夫妻为了购买房产，选择了假离婚的方式来规避政策限制。

然而，假离婚并非没有法律风险，本文将就夫妻假离婚买房的法律后果进行详细分析。

一、假离婚的定义及目的假离婚，又称协议离婚，是指夫妻双方在自愿的前提下，为了达到某种目的而签订的离婚协议。

在实际操作中，许多夫妻为了购买房产，利用假离婚的方式规避限购政策、降低贷款利率等。

二、假离婚买房的法律风险1. 法律效力问题假离婚协议在法律上属于无效合同。

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

因此，假离婚协议在法律上没有约束力。

2. 离婚登记的法律后果假离婚后，双方在民政部门办理了离婚登记手续。

根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条规定，男女双方自愿离婚的，应当签订离婚协议，并到民政部门办理离婚登记。

离婚登记后，夫妻关系解除，双方不再具有夫妻身份。

3. 产权归属问题假离婚后，夫妻双方在房产证上变更产权归属。

然而，由于假离婚协议无效，房产证的变更可能面临以下风险：（1）法院判决：在离婚诉讼中，法院可能会根据双方实际情况，判决房产归一方所有，另一方享有相应的补偿。

（2）财产分割：假离婚后，双方再次结婚，若离婚协议中未明确约定财产分割问题，一旦再次离婚，房产分割将依照法律规定进行。

（3）债务承担：假离婚期间，若夫妻一方对外承担债务，另一方可能需要承担连带责任。

4. 重新结婚的法律风险假离婚后，双方重新结婚。

若再次离婚，可能会面临以下风险：（1）婚姻无效：根据《中华人民共和国婚姻法》第十条规定，有禁止结婚的亲属关系的，婚姻无效。

若双方在假离婚期间存在禁止结婚的亲属关系，婚姻可能被认定为无效。

（2）婚姻登记机关撤销婚姻：若假离婚后，双方重新结婚，婚姻登记机关在审查过程中发现虚假离婚事实，有权撤销婚姻登记。

三、如何规避假离婚买房的法律风险1. 遵守法律法规：夫妻双方应依法办理离婚手续，不得利用假离婚规避政策。

夫妻假离婚买房有什么风险

夫妻假离婚买房有什么风险办假离婚买房有风险吗？一、办假离婚买房有风险吗？1、假离婚买房可能会引来官司。

很多人都觉得假离婚是一件小事，无非就是两个人去查一下征信记录，看看对方名下有没有贷款记录，之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续，再去房管局办理更名手续，然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子，并办理银行贷款，等拿上了银行的贷款就复合。

可是，实际上假离婚买房并没有这么简单，虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为，而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为，这时就会为当事人引来官司，较后不仅要接受法律的制裁还留下了不良的记录。

2、假离婚买房可能会假戏真做。

虽说假结婚是当事人在双方共同商议互通的情况下才办理的，但俗话说“人心隔肚皮”，对方心里真正的想法是什么，你是不会清楚知道的，这就可能会发生让假离婚变成真离婚的情况。

比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法，而对方毫不知情，此时，欲离婚的一方便会提出假离婚买房，等到离婚手续办理完毕之后，便翻脸不认人，让另一方白白蒙受损失。

二、假离婚买房有什么风险？1、法律不承认“假离婚”从法律上来讲，并不存在所谓的“假离婚”。

一旦双方办理了离婚手续，由于法律保护婚姻自由，一方无法通过法律途径要求复婚。

2、离婚财产分割有风险为了规避限购政策，夫妻双方通常会在《离婚协议》上约定房产归一方所有，由名下无房的一方重新购置新房产。

如果获得房屋一方反悔不想复婚，则无房一方会面临人财两空的悲惨境地。

即使双方复婚，不论是根据《离婚协议》获得的房屋还是离婚后单方重新购置的房产，分别属于各自第二次结婚前的个人财产。

3、离婚后财产不再属于夫妻共同财产。

离婚后，双方应当按照签署的离婚协议分割财产，离婚后各自取得财产属于个人财产，不再属于夫妻共同财产，一方无权再依据夫妻共同财产的相关规定要求分割财产。

想要通过办理假离婚来买房不仅涉及到个人以后的信用问题，还会造成以后的财产分割等风险，而且较较重要的是会假戏真做，这样很容易伤害夫妻双方的呃感情，而且办假离婚买房有风险吗？那风险真是极大的，因为一旦在购房时出现纠纷，法律都无法对其进行保护的。

假离婚买房法律后果案例(3篇)

第1篇一、引言近年来，随着房地产市场的火爆，不少家庭为了规避购房政策限制，选择通过“假离婚”的方式购房。

然而，假离婚并非一劳永逸，其法律后果不容忽视。

本文将通过一个案例，分析假离婚买房的法律后果，以警示广大购房者。

二、案例背景2018年，张某与妻子李某因购房政策限制，无法在同一家庭名下购买房产。

为了规避政策，两人商议假离婚，各自在婚前房产证上署名，然后以各自的名义购房。

离婚后，张某购买了位于市中心的房产，李某购买了市郊的房产。

然而，假离婚后，两人感情恶化，李某要求张某复婚，并分割房产。

三、案例经过1. 假离婚后，张某与李某的感情恶化，李某要求张某复婚，并分割房产。

2. 张某拒绝复婚，并声称房产为其个人财产，不应分割。

3. 李某起诉至法院，要求分割房产。

四、法院判决1. 法院审理认为，张某与李某假离婚的目的在于规避购房政策，购房后，房产登记在张某名下，李某并未实际出资，故房产应视为张某的个人财产。

2. 法院同时认为，张某与李某的婚姻关系存在重大过错，李某有权要求张某支付精神损害赔偿。

3. 法院判决：房产归张某所有，张某支付李某精神损害赔偿金10万元。

五、法律分析1. 假离婚的法律效力《婚姻法》规定，离婚是夫妻双方解除婚姻关系的法律行为。

假离婚是指夫妻双方为了达到某种目的，故意虚假离婚的行为。

我国法律对假离婚并无明确规定，但根据相关法律法规，假离婚的法律效力如下：（1）假离婚后，夫妻双方仍具有夫妻身份，婚姻关系并未解除。

（2）假离婚期间，夫妻双方应承担相应的法律义务。

（3）假离婚后，如一方违反约定，另一方有权要求赔偿。

2. 假离婚买房的法律后果（1）房产归属本案中，张某与李某假离婚购房，房产登记在张某名下。

根据法律规定，房产应视为张某的个人财产，李某无权要求分割。

（2）离婚协议的效力假离婚期间，夫妻双方签订的离婚协议具有法律效力。

本案中，张某与李某在假离婚期间签订的离婚协议，约定房产归张某所有，该协议具有法律效力。

假离婚证贷款买房能通过吗

假离婚证贷款买房能通过吗使用假离婚证贷款买房违法，且存在巨大风险。

假离婚证不仅可能面临法律制裁，还可能导致贷款失败或其他法律纠纷。

在购房时，请遵守法律，合法合规操作。

一、假离婚买房房产归谁法律常识：法律上不存在假离婚，只要夫妻双方办理了离婚手续，在法律上就不再存在婚姻关系。

离婚时，房产归属由双方协议处理；不能达成协议的，房产归属产权登记一方，而对于双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

根据《民法典》一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律依据《中华人民共和国民法典》一千零八十七条二、假离婚证贷款买房能通过吗一、假离婚证贷款买房能通过吗假离婚证贷款买房，从表面上看似乎是一个规避政策限制的策略，但实际上这种行为是存在很大风险的。

1.假离婚证本身就是违法行为。

根据《治安管理处罚法》的规定，伪造或者使用伪造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文的，都属于违法行为，会受到相应的处罚。

2.即使银行没有发现离婚证是假的，假离婚证贷款买房也会带来很多潜在的法律风险。

(1)如果夫妻双方在离婚协议中约定了财产分割，但实际上是假离婚，那么这种约定可能被视为无效。

(2)如果银行在后续审核中发现贷款申请人存在欺诈行为，也有权取消贷款资格并要求赔偿。

因此，虽然从表面上看，使用假离婚证似乎可以成功申请到贷款购买房产，但实际上这种行为是存在很大风险的。

二、假离婚买房的法律效力假离婚买房的法律效力问题一直是社会关注的热点。

1.在法律上，假离婚指的是夫妻双方为了达到某种目的，如购买房产等，而故意制造虚假的离婚事实。

这种行为不仅违背了婚姻法的立法精神，也损害了社会公序良俗。

2.关于假离婚买房的法律效力，我们首先要明确的是，婚姻关系的解除应当以真实、自愿为前提。

假离婚买房的法律后果是什么？

假离婚买房的法律后果是什么？假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。

假离婚，至夫妻双方为了某一目的假装离婚然后达到目的复婚的行为，虽然具有法律程序，却欠缺离婚的必要条件。

目前国家对买房的控管更加严格，许多人为了买房想出假离婚的方法。

这种做法钻了法律的空子，不仅会受到法律的惩罚还会有相应的损失。

那么，假离婚买房的法律后果是什么?为您解答。

▲一、假离婚买房案例师提醒广大购房者，在他们曾经办理的很多实际案例中，有不少“假离婚”弄假成真，最终没有复合，同时在“离婚”时约定把房产归属一方所有，另一方弄巧成拙“人财两空”。

因此，以“假离婚”来规避政策对夫妻中没有房产的一方存在重大的法律风险，如果假戏真做，那么无房产一方将很难得到补偿，其应有的财产份额将很可能损失。

而且即使双方在离婚时签订补充协议，对房屋所有权进行约定，但该约定不具有对抗效力，其权益也很难得到充分保障。

核心内容：“假离婚”现象的存在与蔓延，滋生于当前社会诚信水平不高、社会管理制度不完善等大背景之下，同时又反过来对构建和谐社会构成威胁，具有严重的社会危害性。

离婚，对那些感情确已破裂，难以共同生活的夫妻，在精神上是一种解脱。

但随着改革的深化，市场经济的发展，社会流动人口的增加，以及人们在思想意识形态上的变化，一些夫妻假借法律赋予的离婚自由的权利，来规避法律或政策所要求的义务，搞“假离婚”以达到非法目的现象，已屡见不鲜。

2013年3月，被称为“国五条”的国务院房地产市场调控措施及各地配套细则出台。

新的楼市政策对于平抑房价的效果还有待检验，可一个立竿见影似的连锁反应是，婚姻登记处门外已经排起了长队。

下面几个案例便从不同的侧面反映了假离婚的内幕。

案例一：张某与其夫姚某计划外生有两胎，为逃避处罚，张某听信姚某所谓假离婚而暗中保持夫妻关系就可以不受处罚的谎言，遂于1999年11月2日同姚某签订了离婚协议到法院离了婚。

假离婚买房的行为有什么危害

假离婚买房的行为有什么危害由于房价越来越高，很多人为了买房，会想出很多地应对措施来享受买房的福利政策，而且对于房屋是限购的，所以很多人就会假离婚为了买多套房产。

那么假离婚买房的行为有什么危害？下面就由我来为您介绍，希望能够帮助到您。

一、假离婚买房被发现有什么后果１．“假离婚”可导致分割夫妻共同财产根据我国相关法律法规，公民的婚姻状态以婚姻登记为准。

因此，无论当事人出于什么动机，只要办理了离婚登记，就已经离婚。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

”协议离婚后，当事人有权向法院起诉，要求分割夫妻共同财产。

如果认为“假结婚”只是走形式，从而没有对财产问题作出约定，当另一方起诉时，可能就处于被动地位，甚至遭受经济损失。

如果“假离婚”时将财产全部给了夫妻其中一方，那么即使将来复婚，此前分割的财产也变成了一方的婚前财产，属于其个人所有。

２．离婚容易复婚难除经济风险外，“假离婚”还要面临感情上的风险，而这种风险，即使事先约定也无法避免。

我国公民享有婚姻自由权，任何单位和个人都不得干涉。

“假离婚”后，双方当事人都处于未婚状态，可以自由选择是否结婚、和谁结婚。

如果一方拒绝复婚，甚至要和其他人结婚，其前夫或前妻也无权阻止。

即使双方在“假离婚”时约定了将来一定复婚，这类条款也因违反了法律关于婚姻自由的规定而无效，对当事人没有约束力。

３．“假离婚”难以撤销根据《婚姻登记管理条例》的规定，申请婚姻登记的当事人弄虚作假、骗取婚姻登记的，婚姻登记管理机关应当撤销婚姻登记，对离婚的当事人宣布其解除婚姻关系无效并收回离婚证，并对当事人处以200元以下的罚款。

二、买房假离婚的原因１、重要的原因就是为了规避二套房贷高额利息、减少贷款首付。

２、发商、银行、购房者各取所需，主动打电话请假离婚。

伪造离婚协议书买房

近年来，随着房地产市场的火爆，越来越多的人为了购房而采取各种手段，其中伪造离婚协议书购房的现象屡见不鲜。

这种行为不仅违背了道德伦理，还可能触犯法律，引发一系列社会问题。

本文将从道德和法律的角度，对伪造离婚协议书购房的现象进行分析。

首先，从道德角度来看，伪造离婚协议书购房是一种极其不道德的行为。

离婚协议书是夫妻双方在离婚过程中，经过协商达成一致意见，对财产、子女抚养等事项作出明确规定的法律文书。

伪造离婚协议书，不仅欺骗了对方，也损害了法律的严肃性和权威性。

此外，这种行为还可能给家庭成员、子女等带来不必要的伤害，破坏家庭和谐。

其次，从法律角度来看，伪造离婚协议书购房属于违法行为。

根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚协议书应当由夫妻双方自愿签订，不得伪造、篡改、隐瞒重要事实。

伪造离婚协议书，涉嫌伪造法律文书罪，将承担相应的法律责任。

同时，伪造离婚协议书购房还可能涉及虚假交易、虚假登记等违法行为，给房地产市场的健康发展带来负面影响。

具体来说，伪造离婚协议书购房可能涉及以下法律风险：1. 伪造离婚协议书可能涉嫌伪造法律文书罪，根据《中华人民共和国刑法》规定，伪造、变造、买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位、人民团体的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

2. 伪造离婚协议书购房可能涉及虚假交易，违反了《中华人民共和国合同法》关于合同无效的规定，合同当事人可能因此承担违约责任。

3. 伪造离婚协议书购房可能导致虚假登记，违反了《中华人民共和国物权法》关于不动产物权登记的规定，登记机关有权撤销登记，合同当事人可能因此承担赔偿责任。

为了遏制伪造离婚协议书购房的现象，有关部门应采取以下措施：1. 加强法律法规宣传，提高公众对伪造离婚协议书购房违法性的认识。

2. 严格审查离婚协议书，防止伪造、篡改、隐瞒等违法行为。

3. 加强对房地产市场的监管，打击虚假交易、虚假登记等违法行为。

总之，伪造离婚协议书购房是一种道德与法律的双重挑战。

假离婚购房合同无效

一、引言近年来，随着房地产市场的火热，一些夫妇为了规避购房政策限制，选择“假离婚”的方式进行购房。

然而，这种所谓的“假离婚”购房行为在法律上并未得到认可，相关合同往往被视为无效。

本文将从法律角度分析“假离婚购房合同无效”的原因，并结合具体案例进行探讨。

二、假离婚购房合同无效的法律依据1. 《婚姻法》规定：婚姻关系存续期间，夫妻双方不得以任何理由解除婚姻关系。

因此，所谓的“假离婚”行为在法律上是不被认可的。

2. 《合同法》规定：无效合同是指不符合法律、行政法规的规定，或者违反社会公共利益，以及违反公序良俗的合同。

假离婚购房合同属于违反公序良俗的合同，因此无效。

3. 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》规定：当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，应当认定无效。

假离婚购房合同往往涉及夫妻双方恶意串通，损害国家、集体利益，因此无效。

三、案例分析案例一：甲、乙夫妇为了规避购房政策限制，选择“假离婚”，签订购房合同。

后甲、乙夫妇在办理房产证时，被相关部门发现“假离婚”行为，导致购房合同无效。

案例二：丙、丁夫妇在“假离婚”购房过程中，恶意串通，虚构债务，企图骗取银行贷款。

银行在调查过程中发现丙、丁夫妇的行为，遂拒绝发放贷款，并要求解除购房合同。

四、结论1. 假离婚购房合同在法律上被视为无效，原因在于其违反了婚姻法、合同法等相关法律法规，损害了国家、集体利益。

2. 当事人在签订假离婚购房合同时，应充分了解相关法律法规，避免因法律风险导致合同无效。

3. 房地产市场日益规范，相关部门对“假离婚”购房行为监管力度加大，提醒广大购房者，要诚信购房，遵守法律法规。

总之，假离婚购房合同无效是法律规定的必然结果。

为了维护自身合法权益，购房者应谨慎对待此类行为，避免因法律风险造成不必要的损失。

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