立体街区_保障性住宅的集合化设计

２００８年全国保障性住房设计方案竞赛获奖作品选
－保障性住宅的集合化设计
范国俊
杭州华清建筑设计有限公司
【摘 要】作者以个人的创作体会，对保障性住房的创新设计课题进行了初步探讨。

【关　键　词】模数化设计；结构体；填充体；连接体
【A b s t r a c t】In this article,the author makes a preliminary approach to creative design of indemnificatory housing.
【Key Words】　modularized design; skeletion; infill; connection
STEREO SQUARE--MULTIPLE DESIGN FOR THE INDEMNIFICATORY HOUSING 引言
为贯彻《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国办发［２００７］２４号）的通知精神，切实解决城市低收入家庭的住房困难，全国各地政府均出台了一系列管理办法，以建立和完善多层次住房供应体系，保障低收入家庭基本住房需求。

在这样的背景下，就要求建筑师在专业技术层面上，具有创新精神，注重新的设计理念和方法，通过精心设计保障性住房，满足我国广大城市低收入居民的居住生活方式和居住质量不断提高的要求。

文章主要针对低收入人群居住用房进行研究，从建筑设计技术的角度提出中低收入人群住区保障性住宅户型的建筑设计思路，使低收入群众的住房观念由“居者有其屋“向”居者优其屋”的方向改变。

１　住宅产业化与模数化
促进住宅产业化发展，保证廉租房和经济适用性住宅具有可靠的居住质量品质。

就产业化本身来说，是一个国家产业发展和技术进步到一定阶段所必经的过程，其特征是产业经济重心由初级产品向制造业转移。

住宅产业化的实现以模数化构建标准化，以标准化推动工业化，以工业化促进产业化，可以说模数协调是住宅产业化的前提条件。

目前盛行的非精装修的住宅土建设计没有考虑室内空间的模数化和标准化，必然会造成空间的浪费和布局的不合理；同样如果管线位置没有结合室内家具和设备的布置而设定，也会造成很大的浪费。

综合上面两个方面，设计师要充分应用模数协调的原则方法，进行住宅的深化设计、精细设计，指导住宅产品的开发、生产和安装；大力提倡模数网格设计，不但保证结构组合作的模数化系列尺寸，还为结构主体所包容的空间提供一个模数化空间，为建筑部品提供了模数化的可能。

这样，住宅产品及其配件生产和安装就可纳入工业化、集约化和组装化的道路。

产业化的目标是高质量、低成本、高效率，它的特点决定了它更适用于普通性的大众化市场，而不是非常高端的个性化服务。

而作为产业化的关键一环是住宅设计的进步，一般产业化住宅设计更倾向于采用标准设计，但标准设计并不意味着一成不变，每一阶段的标准设计的发展不是割裂的、无联系的，而是在前阶段基础上的发展和改进。

设计表现的精心程度和合理程度容易成熟，由此与部品设备支撑体系、施工体系相结合，就可达成住宅产业化的进步。

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２　超小户型的ＳＩ形式
上世纪９０年代后比较流行的ＳＩ住宅，主要基于Ｓ和Ｉ两个主要构成部分。

Ｓ（Ｓｋｅｌｅｔｏｎ）代表支撑和骨架的意思，是住宅长久不易更换和改变的部分；Ｉ（Ｉｎｆｉｌｌ）代表填充的意思，是不同住户可以改变的，可以反映住户生活情趣的部分。

另一方面，一种体现以“户”为元素的模块化设计理念，可以有较多种的组合方式。

“户”模块的尺度有一定的弹性，在高层集合小住宅设计中比较适合。

涉及单个户型南北开间，可以根据实际户型的面积加以规定。

从单个房间的最小尺寸３３００ｍｍ一直到“一间半”卧室（以５０ｍ２廉租房为例）的开间尺寸５４００ｍｍ，都是以３００ｍｍ的最小模数来递增，这样就衍生出多个不同的户型（面积）种类。

我们可以看到，大约每两个户型的开间累加基本上和户型的进深６９００ｍｍ～７２００ｍｍ相差不大，也正好符合我国混凝土框架或者剪力墙比较经济、常用间距的数值。

在方案中，我们可以把这两个户型作为一个整体模数，在主体结构上方便使用。

每个结构体又可以根据实际情况互相调剂，自由分隔成两套户型，给户型比例及住户安排提供了一定的灵活性。

另外，还可以在结构主体内划定出一个比较规整的空间作为整体厨卫空间。

广义的结构主体包括有公用设备。

厨房、卫生间这两个房间功能实用性强，上下水等管线复杂；将两者整合设计，同时工厂模数化安装成品，集施工、检修一体化，对整个住宅设计有非常大的积极意义。

特别是在廉租房等经济性住房的设计中，也只有这样的设计才能保证这两个房间不会被过度地简化而造成住户生活不便等情况。

除了上面已经提到的结构主体外，相对地还有一个填充体的概念。

将集合住宅明确地区分结构体部分和填充体部分，可以更好地实现结构体的耐久性和填充体的更新性、可变性。

具体到通用的集合住宅中，结构主体通常采用的是异形柱、剪力墙以及主次梁的形式。

在上面提到的一个整体模数结构体内，通过优化设计，完整的室内空间基本不受结构体的阻碍和影响，这样填充体可以任意划分室内空间，满足不同文化层次、年龄结构、成员构成的住户的功能需要。

这样的设计使廉租性经济住宅上下层中可以采取不同风格的房间布局。

此外，住宅的用途和规格也可以进行变更，甚至还可以变更为ＳＯＨＵ办公室、公共用房
或者商业设施等。

３　“连接体”的概念
在这里，我们引入一个“连接体”的概念。

顾名思义，“连接体”连接两个结构主体，同时又是结构主体的空间缓冲。

由于它的存在，使得结构主体更加模数化、个体化，无论在工厂生产，还是在现场施工、调配、安装这些结构体，都显得轻而易举、简洁明了。

由于这些“连接体”的引入，整个建筑无论是单层的平面还是立面的外观，都会变的灿烂缤纷、丰富异常。

同时主结构体也因此更像是一个个独立的箱体被纷纷嵌置于整个建筑立面上。

（图一）
把厨卫空间这些公用设备脱离出结构主体而置于“连接体”中，有非常明显的优点。

公用设备沿“连接体”的两个外延（室外和走廊）独立设置，这样厨房、卫生间的上下水就可以自行设定。

而且，由于上下水管道的配管以及电气配线可以轻松变动，
图一
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在厨卫等场所内，可以方便地进行以往比较繁琐的上下水管道的位置变更作业。

此外，由于水、煤气、电气等城市生活生命线设置于公用的连接体内，完全脱离了结构主体和主体内的填充体，在进行住宅翻新或改建的工程时，可以最大限度地降低对于邻居的影响。

由于“连接体”与结构主体是相对独立的，在楼房的搭建、构筑过程中，存在很大的灵活性。

具体实施中，“连接体”地面整体下沉３５０ｍｍ～４００ｍｍ，架空楼板与主体结构地面相平形成双重地面。

利用这个空间来达到同层排水的设计，每两户的上下水立管设置于靠走廊侧的公共管井中（这点相似于标准客房的设计），排水横管走下沉空间，然后通过缓行配管引至公共立管。

这样，可以为住户内部的设计自由度提供条件，并且便于翻新和检修。

而靠室外的一侧也可以作为一部分的上下水管井和空调机位。

“连接体”的另外一个实用功能就是可以作为室外平台，完全开畅，按１／２建筑面积计算，这在超小户型设计中有一定的优势。

同时，“连接体”位于两个相邻结构主体之间，所以正好成为一个相邻两户共用的室外平台，面积较大的平台可以承担更多的室外活动功能。

使用功能的多样，势必会大大提高共用平台的使用效率。

室外大平台，成为主体居住空间的功能扩展场所，比如简易的就餐、洗衣、休憩等，一定程度上为户型主体节约了面积，是超小面积廉租经济房开发的一条设计新思路。

从住宅心理上说，这个利用率比较高的平台，可以增加相邻两户住户的交往和沟通。

下面几个户型实例体现出集合化设计的理念。

北方４．２ｍ开间户型
厨卫全部脱离结构主体，使得结构主体内卧室、起居、餐厅空间十分完整，同时开窗面较小，满足北方住宅保温节能的特点（图二）
北方４．８ｍ开间户型
完整的餐－起空间，同时设计成“一间半”卧室，即一个功能室，还增加了一个小型的私家阳台（图三）
在南方炎热地区，“连接体”更加被充分地利用起来。

由于结构主体内可以采用上面提到过的整体厨卫的设计，“连接体”就会全部打开，作为全开放式的室外共用平台。

这个室外平台不但视线开畅、生活利用率高，而且通风效果极佳，为南方炎热地区提供一个理想的通风短走廊。

特别在户型组合中，利用这些平台设计成纵横交错的通风廊道，可以有效改善楼宇的内部气候。

作者简介
范国俊（１９７５－），男，浙江杭州市人，一级注册建筑师，现任杭州市华清建筑工程设计有限公司建筑二所所长，主要从事建筑设计工作。

南方４．２ｍ开间户型
公共平台承担起就餐、洗衣的功能，朝南卧室部分可根据情况划分１～２个空间，利用白天和黑夜的时间进行连通～封闭的变化（图四）
南方４．８ｍ开间户型设计成“一间半”卧室，即一个功能室，还增加了一个小型的私家阳台（图五）
总结起来，架构住宅户型的主体居住空间统一模数，工业化标准构筑、安装每个结构体，可以自由分隔成两套户型；每个户型开间也都按照建筑模数控制，有利于在一个结构主体内灵活分隔、组合各种户型。

图二
图三
图四图五。