2015年一建法规陈印精讲讲义整理版10
一建法规陈印精讲讲义整理版
一级建造师建设工程法规及相关知识精讲通关主讲老师：陈印10陈印-法规 1Z304000（2）建筑工程合同制度2司法解释规定了四类无效施工合同：①超越资质②挂靠③中标无效④转包、违法分包。
但要注意：（1）垫资虽然违反建设部禁止性规定，但并不违反法律、行政法规效力性强制性规定，依照合同自由原理，不能因此认定合同无效。
（2）承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。
【2014年二级真题】下列建设工程合同中，属于无效合同的有（）。
A.承包人未取得相应建筑业企业资质订立的合同B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同C.建设单位因对工程内容有重大误解而订立的合同D.分包单位胁迫施工企业订立的合同E.建设单位为逃税而订立的施工合同【答案】ABE【模拟题】下列关于无效合同主要类型的表述中，正确的是（）。
A. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同B. 损害国家、集体或者第三人利益C. 以合法形式掩盖非法目的D. 违反地方性法规的强制性规定【答案】C【无效施工合同的结算★】建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
【2013二级真题】某建设工程施工合同约定价款为1亿元。
施工成本为0.9亿元，按发包人核算造价为0.95亿元，按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元。
后该合同无效，但建设工程经竣工验收合格，则该企业能获得人民法院支持的最高结算价款为（）亿元。
A.1B.0.9C.0.95D.1.1【答案】A（提示：合同无效，但竣工验收合格的，参照无效合同约定付款）【效力待定合同】【2013年二级真题】甲公司总承包了某建设工程施工任务，其将装饰工程分包给了乙公司。
陈印法规讲义(整理版)
1.法的效力层级(一〉宪法至上(二)上位法优于下位法(三〉特别法优于一般泣，(四)新法优于旧法2.《立法法》规定，同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定。
3.《立法法》规定，同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定。
4.第2 号指出..审计是国家对建设单位的一种行政监督.不影响建设羊位与承建单位的合同效力。
建设工程承包合同案件应以当事人的约定作为法院判决的位据。
只有在合同明确约定以审计结论作为结算依据或者合同约定不明确、合同约定无效的情况下，才能将审计结论作为判决的依据。
"。
5、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。
所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。
6、代理的主要种类代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
〈一)委托代理委托代理按照被代理人的委托行使代理权。
因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称"意定代理"或"任意代理务完成; (2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托作为被代理人或者代理人的法人终止8.★《民法通则》规定，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认.被代理人才承担民事责任.未经追认的行为，由行为人承担民事责任.本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
9.表见代理 07、09、11（无权有效）了解表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为.《合同法》规定，行为.人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效.表见代理除需符合代理的一般条件外，还需具备以下特别构成要件: (1)须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。
2015一建-法规第1-10讲笔记(2015年新版)
1Z301000建设工程法律体系1Z301010建设工程法律体系1Z301011法律体系的基本框架知识体系一、宪法及宪法相关法国家根本大法二、民法商法平等主体：财产、人身关系三、行政法行政主体&行政相对人：行政关系四、经济法经济关系五、社会法劳动关系、社会保障、社会福利关系六、刑法犯罪和刑罚的关系七、诉讼与非诉讼程序法规范诉讼程序法律部门-同类法律规范的总称一、宪法及宪法相关法二、行政法三、民法商法四、社会法五、经济法六、刑法七、诉讼和非诉讼程序法民商法、行政法和经济法的区别历年真题解读【2013年】下列已经颁布的规范性法律文件中，不属于宪法部门法范畴的是（）。
A．《全国人民代表大会组织法》B．《中华人民共和国国籍法》C．《中华人民共和国反垄断法》D．《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》【试题答案】C【答案解析】宪法是国家根本大法。
宪法相关法有《全国人民代表大会组织法》、《地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》、《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》、中华人民共和国国籍法》、《中华人民共和国国务院组织法》、《中华人民共和国民族区域自治法》。
《中华人民共和国反垄断法》属于经济法。
【2009年】王某所签订的下列合同中，不属于我国《合同法》调整范围的是（）。
A．劳动合同B．借款合同C．劳务分包合同D．房屋租赁合同【试题答案】A【解析】《合同法》的调整范围是指我国《合同法》调整对象的范围，并非所有的合同都受《合同法》调整，现行《合同法》只调整一部分合同，即狭义的合同。
部分合同却不受《合同法》调整，主要包括：①有关身份关系的合同；②有关政府行使行政管理权的行政合同；③劳动合同；④政府间协议。
A属于《劳动合同法》调整的范围。
知识点小结1.本目在历年考试中作为次重点加以掌握考点主要在各部门法调整的法律关系和所包含的具体法律名称。
2.尤其注意《合同法》与《劳动合同法》的区别。
2015一级建造师_法规_精讲_陈印_第3章_第4讲_打印版
2015年一级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（精讲班）陈印1Z303000建设工程发承包制度题量3题主要考核点2014年2013年2012年2011年发承包的禁止性规定√禁止甲指乙供总分包连带责任√√√联合体连带责任√建设工程共同承包√专业工程分包与劳务作业分包的区分分包工程的范围（2题）√专业承包与劳务分包资质√√法律责任√建设工程承包【发承包的要求】直接发包：应发包给有相应资质的单位；招标发包：应发包给依法中标的单位。
【发承包的禁止性规定】发包有2个禁止：禁止肢解发包（何谓肢解？各地具体规定不一致，但一般都以单项工程作为最小发包单位）；禁止发包给不具有相应资质条件的单位；承包有2个禁止：禁止挂靠和被挂靠；禁止无资质或超越资质等级承担项目；分包有4个禁止：禁止分包给不具备相应资质条件的单位；禁止擅自分包（未经建设单位认可）；禁止主体结构分包；禁止分包再分包。
【提倡工程总承包】可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购的一项或多项发包给一个工程总承包单位。
【模拟题】建设工程项目中，不可行的发包方式是（）。
A．将监理业务委托给该项目的设计单位（有相应监理资质）B．将项目管理咨询业务委托给该项目的工程总承包单位C．将设备采购业务委托给该项目的工程总承包单位D．将设计业务委托给该项目的施工总承包单位（有相应设计资质）【答案】B【联合承包】【2014一级真题】关于建设工程共同承包的说法，正确的是（）。
A．中小型工程但技术复杂的，可以采取联合共同承包B．不同专业的两个不同资质等级的单位实施联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程C．共同承包的各方就承包合同的履行对建设单位承担连带责任D．联合体各方应当与建设单位分别签订合同，就工程中各自负责的部分承担责任【答案】C【解析】“大型”或“结构复杂”工程，可以接受联合体投标。
陈印老师的葵花宝典-法规一10
陈印老师的葵花宝典-法规一10由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
租赁物的改善和转租承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
未经出租人同意进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
买卖不破租赁及承租人的优先购买权租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
担保法第一章总则法定担保方式保证、抵押、质押、留置和定金。
反担保第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
担保合同都是从合同担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。
担保合同另有约定的，按照约定。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第二章保证定义保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
保证人的资格条件具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
但以下除外：（1）国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
（2）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
（3）企业法人的职能部门不得为保证人。
（4）企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
保证方式保证的方式有一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
2015一建陈印-讲义法规
第八章解决建设工程纠纷法律制度（18 分）【基本框架】【模拟题】以下属于行政纠纷的是（）。
A.施工单位为文化局建设家属院被拖欠工程款B.税务局扩建办公楼挤占了某居民小区出行通道C .投标人不服招标行政监督部门对其投诉作出不予受理的决定D. 建设单位不服建设行政主管部门对工程合同争议进行的调解【答案】C （行政纠纷是因行政机关“具体行政行为”引发的纠纷）【模拟题】当事人双方在合同中约定解决争议的方法可以是调解、也可以是仲裁或诉讼。
当纠纷发生后，若一方坚决不同意调解，此时争议解决方式为（）。
A.和解B. 调解C. 诉讼D. 仲裁【答案】C （调解为自愿进行的非终局解决方式。
仲裁、诉讼均为终局性解决方式。
同时约定两个终局手段的，法律规定，不能仲裁只能起诉）【2013一级真题】下列法律文书中，不具有强制执行效力的是（）。
A.在仲裁程序中形成的仲裁调解书B.由行政主管部门主持达成的调解书C.人民法院在民事案件审理中制作的调解书D.经司法确认的人民调解委员会主持达成的调解协议【答案】B【2012（10 ）二级真题★】根据《仲裁法》，可以进行仲裁的是（）。
A.行政不作为纠纷B.工程质量纠纷C.涉外婚姻纠纷D.施工企业工资纠纷【答案】B 【解析】平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
但劳动争议（伙计~老板）和农业承包合同纠纷（村民~村委会）的仲裁，不适用仲裁法。
下列纠纷不能仲裁：（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷（家里人~家里人）；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议（民~官）。
【模拟题】下列对仲裁的理解正确的有（）。
A.《仲裁法》的调整范围不包括劳动争议仲裁B.仲裁机构的审理过程和裁决结果，非经当事人同意，不得公开C.仲裁机构的审理活动独立于当地的行政机关D•仲裁庭的组织形式，由仲裁委员会主任指定E.仲裁实行一裁终局制度【答案】ABCE【模拟题】以下不属于行政复议基本特点的是（）。
2015一建陈印-讲义 法规
【领证范围：5类危险性较大的生产企业】【2013真题】根据《安全生产许可证条例》，国家对（）实行安全生产许可证制度。
A. 矿山企业 B. 建筑施工企业C. 日用化学品生产、经营、储存单位D. 危险化学品生产、经营、储存单位E. 烟花爆竹、民用爆破器材生产企业【答案】ABE （提示：D错在“经营、储存”）【领证条件（12项）】（一）建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程；（二）保证本单位安全生产条件所需资金的投入；（三）设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员；（四）主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格；（五）特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书；（六）管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训并考核合格；（七）依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费；（八）施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律法规、标准和规程的要求；（九）有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装；（十）有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事敀的部位、环节的预防、监控措施和应急预案；（十一）有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备；（十二）法律、法规规定的其他条件。
【模拟题】建筑施工企业未取得（），不得从事建筑施工活劢。
A.施工许可证B.拆迁许可证C.建设工程规划许可证D.安全生产许可证【答案】D （ABC是发给建设单位的）【发证机关】【模拟题】建筑施工企业应当向（）依法申请领取安全生产许可证。
A.国务院建设行政主管部门 B.省级建设行政主管部门 C.地市级建设行政主管部门 D.省级人民政府【答案】B【安全生产许可证的变更】【2013真题】施工企业必须在变更10日内到原安全生产许可证颁发管理机关办理安全生产许可变更手续的情形有（）。
2015一建_法规_精讲_陈印_第3章_第3讲
【模拟案例】某房地产开发公司对某市滨江住宅小区项目进行公开招标，资格预 审文件和招标文件中含有如下内容：
1．投标工期不得超过2年，投标价格不得超过5亿元，商品混凝土甲供； 2．投标人必须具备本省颁发的投标许可证和安全生产许可证，且在近3年内 至少获得过该省的一项优质工程奖； 3．投标人应具备一定垫资能力，承诺垫资每增加2000万元的，评标中加1分； 4．投标人中标后必须将土建工程分包给某施工单位； 5．本招标项目设有标底，投标价格超出标底上下浮动范围10%的将被否决。 【问题1】请指出其中哪些规定属于违反招标投标法律法规，说明理由。 【问题2】资格预审文件和招标文件中内容排斥潜在投标人投标， 潜在投标人可以在法定期间内通过书面向招标人提出异议的方式 维护自己合法权益，请分别指出其提出异议的截止时间。 【问题3】招标人收到潜在投标人异议后，认为异议合理，对资格 预审文件和招标文件进行修改后，应当推迟提交资格预审文件、 投标文件截止时间还是重新招标？
【答案】B
【2014二级水利实务案例（三）】某水利项目招标文件有关内容约定如下： （1）投标截止时间为2013年11月1日上午10:00； （2）工期为2013年11月20日-2014年4月20日； （3）“3.4投标保证金”条款规定如下： 3.4.1 投标人应按投标文件须知前附表规定的时间、金额、格式向招标人提
【答案】本案争议较大。 第一种观点认为：目标工期应为277天。理由是：按照合同文件的解释顺序，
合同条款与招标文件在内容上有矛盾时，应以合同条款为准。 第二种观点认为：目标工期应为270天。理由是：招标人和中标人签订书面
2015年一建法规陈印精讲讲义整理版9
一级建造师建设工程法规及相关知识精讲通关主讲老师：陈印9陈印-法规1Z304000 （1）建设工程合同制度1建设工程合同【合同原则】平等原则：合同当亊人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
自愿原则：当亊人依法享有自愿订立合同的权利，仸何单位和个人不得非法干预。
公平原则（内容）：当亊人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
诚实信用原则（行为）：当亊人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
公序良俗原则：当亊人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
【模拟题】《合同法》114条规定：“约定的违约金过分高二造成的损失的，当亊人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
”这体现了合同订立的（）。
A.平等原则B.自愿原则C.公平原则D.诚实信用原则【答案】C【模拟题】《合同法》119条规定：“当亊人一方违约后，对方应当采叏适当措施防止损失的扩大；没有采叏适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
”这体现了合同履行的（）。
A.平等原则B.自愿原则C.公平原则D.诚实信用原则【答案】D【合同分类】【2009年真题】依据丌同的合同划分标准，建设工程施工合同属二（）A.要式合同B.实践合同C.单务合同D.有偿合同E.完成工作成果的合同【答案】ADE【2012年真题】要式合同是指（）的合同。
A.法律上已经确定了一定的名称和规则B.当亊人双方互相承担义务C.根据法律规定必须采用特定形式D.当亊人双方意思表示一致即告成立【答案】C【2014年真题】除双方当亊人意思表达一致以外，尚须交付标的物才能成立的合同，称为（）。
A.要式合同B.实践合同C.有偿合同D.双务合同【答案】B【模拟题】施工总承包合同的从合同是（）。
A.分包合同B.仲裁协议C.质量保修书D.履约保证书【答案】D【2007项目管理-90】根据《合同法》，下列合同中属二建设工程合同的有（）。
2015一级建造师法规重点-陈印
☆投保人－交保费的人☆保险人－保险公司☆被保险人－受保险合同保障的人☆受益人－享有保险请求权的人■保险合同类型☆财产保险合同☆人身保险合同2.保险索赔■必须提供有效证明；应及时提出索赔；计算损失大小3.建设工程一切险■建筑工程一切险☆对象：建设工程项目，还包含道路、桥梁、水坝、港口等☆原因：自然灾害或意外事故☆时间：在建造过程中（竣工验收后不在此保险范围内）■第三者责任险☆原因：施工工地上意外事故☆对象：第三者（一定不是参建主体的员工）的人身伤亡和财产损失■被保险人☆业主或工程所有人（我国为业主，即发包人来投保）☆承包商或分包商☆技术顾问3.2 保险责任范围■建设工程一切险☆自然事件（灾害）☆意外事故■第三者责任险☆保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失（注意第三人一定不是参建单位的员工）☆被保险人因上述原因支付的诉讼费用和其它费用3.3 建筑工程一切险的除外责任（10条）■设计错误引起的损失■自然磨损■因原材料缺陷或工艺不善引起的损失■非外力引起的机械或电气装置本身损失■维修保养或正常检修费用■文字资料及包装物料■盘亏■领有公共运输执照或已保险的运输设备损失■工地内及周围已有的财产■期限终止前已竣工验收或实际占用的部分3.4 赔偿金额及保险期限■赔偿金额☆每次赔付不得超过每次赔偿限额☆累计赔偿不得超过累计赔偿限额■保险期限☆期限起始点：保险工程动工，或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时。
2015一建_法规_精讲_陈印_第1章_第2讲
2015年一级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（精讲班）陈印1Z301000建设工程基本法律知识题量1题主要考核点2014年2013年2012年2011年法人成立的条件√√法人资格的取得√法人在建设工程活动中的地位和作用企业法人与项目经理部的关系√法人甲乙丙A公司（法人）王某（法人代表）【模拟题★】以下关于施工企业法人制度，说法正确的是（）。
A．施工企业自成立时起取得法人资格B．施工企业法人的行为后果由其法定代表人承担C．项目经理部行为的法律后果由项目经理承担D．项目经理的行为后果由施工企业法人承担【答案】D（A错，机关单位，成立取得；企业单位，登记取得；事业单位，可能成立取得可能登记取得。
B错,法人是独立承担民事责任的组织，独立承担即自己承担）代理题量2题主要考核点2014年2013年2012年2011年代理的定义和法律特征√代理的分类√代理的设立和终止√√无权代理表见代理√√代理过错责任√【代理的定义及法律特征】代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。
被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
委托代理基于授权委托而产生；法定/指定代理是为未成年人、精神病人而设置。
被代理人内部授权委托或法律规定代理人外部行为第三人【复代理（转代理）】代理人对自己所托的次代理人的行为负民事责任。
除非：1．被代理人事前/事后同意；2．情况紧急，为保护被代理人利益而转托的，由被代理人承担责任。
记忆要点：被代理人有选择权。
被代理人被代理人(追认) 被代理人(拒绝)代理人代理人代理人次代理人次代理人次代理人第三人第三人第三人【无权代理】没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。
未经追认的行为，由行为人承担民事责任。
记忆要点：被代理人有选择权。
被代理人被代理人(追认) 被代理人(拒绝)代理人代理人代理人第三人第三人第三人【表见代理】记忆要点：1．无权；2．有效。
2015一级建造师_法规_精讲_陈印_第3章_第4讲
2015年一级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（精讲班）陈印1Z303000建设工程发承包制度题量3题主要考核点2014年2013年2012年2011年发承包的禁止性规定√禁止甲指乙供总分包连带责任√√√联合体连带责任√建设工程共同承包√专业工程分包与劳务作业分包的区分分包工程的范围（2题）√专业承包与劳务分包资质√√法律责任√建设工程承包【发承包的要求】直接发包：应发包给有相应资质的单位；招标发包：应发包给依法中标的单位。
【发承包的禁止性规定】发包有2个禁止：禁止肢解发包（何谓肢解？各地具体规定不一致，但一般都以单项工程作为最小发包单位）；禁止发包给不具有相应资质条件的单位；承包有2个禁止：禁止挂靠和被挂靠；禁止无资质或超越资质等级承担项目；分包有4个禁止：禁止分包给不具备相应资质条件的单位；禁止擅自分包（未经建设单位认可）；禁止主体结构分包；禁止分包再分包。
【提倡工程总承包】可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购的一项或多项发包给一个工程总承包单位。
【模拟题】建设工程项目中，不可行的发包方式是（）。
A．将监理业务委托给该项目的设计单位（有相应监理资质）B．将项目管理咨询业务委托给该项目的工程总承包单位C．将设备采购业务委托给该项目的工程总承包单位D．将设计业务委托给该项目的施工总承包单位（有相应设计资质）【答案】B【联合承包】【2014一级真题】关于建设工程共同承包的说法，正确的是（）。
A．中小型工程但技术复杂的，可以采取联合共同承包B．不同专业的两个不同资质等级的单位实施联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程C．共同承包的各方就承包合同的履行对建设单位承担连带责任D．联合体各方应当与建设单位分别签订合同，就工程中各自负责的部分承担责任【答案】C【解析】“大型”或“结构复杂”工程，可以接受联合体投标。
【精】2015年一建陈印法规知识点总结
设工程基本法律知识设工程法律体系（15分左右）的基本框架关法：宪法、组织法、国籍法、选举法、民族区域自治法通则、合同法、公司法、侵权责任法、物权法、招投标法处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房产管理法、城乡规划法、建筑法管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、反垄断法、节约能源法、政府采购法人保障法、劳动法、劳动合同法、安全生产法、职业病防治法、矿山安全法诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法；非诉讼的程序法：仲裁法的形式和效力层级（在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式）式：层级：1.宪法至上；2.上位法优于下位法；3.特别法优于一般法（招投标法优于合同法）；4.新法优于旧法（物权法优于担保法）新的一般规定与旧的特别规定不一致：由全国人大常务委员会裁决间：由国务院裁决与旧的特别规定，地方法规、规章之间不一致时，：定的：由制定机关裁决。
与部门规章不一致：由国务院提出意见，适用地方性法规的，选择地方性法规；适用部门规章的，提请全国人大常委裁决间、部门规章与地方政府规章之间：由国务院裁决法规与法律不一致：由全国人大常委裁决天内，报有关机关备案。
设工程法人制度具备的条件（4条）：依法成立、有必要的财产和经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任。
类依法经工商行政管理机关核准登记（具备法人资格），变更要办理登记并公告：行政法人（机关法人）、事业法人、社会团体法人独立经费的机关成立之日起，机关法人中的一种，机关法人包括行政法人、立法法人等要登记的，核准登记具有法人资格；不需要登记的，成立具有法人资格。
如学校、医院等：需要登记的，核准登记具有法人资格；不需要登记的，成立具有法人资格设工程中的地位：表现为具有民事权利能力和民事行为能力（依法独立享有）法人资格（对应总公司），项目部不具有法人资格；子、母公司都具有独立法人资格设工程中的作用：1.法人是基本主体。
2.确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离与项目经理部的法律关系施工企业根据建设工程施工项目组建的非常设的下属机构工单位之间是委托代理关系不具备法人资格，企业法人授权后，组织和领导全面工作。
陈印 一级建造师 建设工程法规及相关知识 (10) 1Z304000 建设工程合同制度1
一级建造师建设工程法规及相关知识主讲老师：陈印【合同原则】平等原则：合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
自愿原则：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
公平原则：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
诚实信用原则：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
公序良俗原则：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
【模拟题】某市中心医院项目进行公开招标，乙建筑公司在当地建设行政主管部门的干预下中标。
经多轮谈判，最终招标人甲与乙签订了将风险不合理转嫁给乙的承包合同。
施工过程中，乙公司偷工减料，没有按照施工图纸和规范进行施工。
而监理单位丙因甲拖欠监理费，减少了来现场的次数，未能及时发现和阻止乙的行为。
最终导致质量事故的发生。
对本案各方行为，分析错误的是（ ）。
A. 建设行政主管部门的不合理干预违反了合同自愿原则B. 甲的行为违反了合同公平原则C. 乙的行为违反了合同履行的诚实信用原则D. 丙的行为属于先履行抗辩，体现了合同平等原则 【答案】D 【模拟题】某工程施工过程中，由于建设单位负责供应的材料未能按时到场，致使多名木工窝工，项目经理安排他们去绑扎钢筋和清理场地。
（1）这属于合同履行中被违约方的（ ）。
A. 延伸义务B. 连带义务C. 减损义务D. 新增义务【答案】C（2）此事体现了合同法规定的（ ）。
A. 平等原则B. 自愿原则C. 公平原则D. 诚实信用原则【答案】D【合同标的】合同标的可分为财产、服务、工作成果：转移财产权利的合同 完成工作成果的合同 提供服务的合同 买卖合同 承揽合同 委托合同 租赁合同 建设工程合同勘察合同 运输合同 因合同法，唯有监理不得抗辩，其它如施工、设计供货都可以抗辩（监理）借款合同设计合同仓储合同赠与合同施工合同行纪合同A. 工程设计合同是以劳务为标的的合同B. 工程施工合同是以财产为标的的合同C. 委托监理合同是以财产为标的的合同D. 工程建材买卖合同是以财产为标的的合同E. 工程设备租赁合同是以财产为标的的合同【答案】DE【模拟题】某建设单位与某监理公司签订一份监理合同，在合同履行中，双方发生争议而诉讼至法院。
2015年一建法规陈印精讲讲义整理版11讲课教案
一级建造师建设工程法规及相关知识精讲通关主讲老师：陈印11 陈印-法规1Z304000 （3）劳动合同及劳动关系制度学习一―好资料劳沏合同法［民事合同不劳朋合同旳区分］【劳动合同禁止担保】【2014二级真题】根据《劳动合同法》，用人单位在招用劳劢者以及订立劳劢合同时, 得（）。
A.要求劳劢者提供担保B.就与项技术培训约定服务期C.向劳劢者收叏财物D.扣押劳劢者的证件E.约定竞业限制【答案】ACD学习一―好资料【"应当订立”不"视为订立”无固定期限劳励合同的区分】【劳肋合同条款】【模拟题】①甲在某用人单位公司连续工作满八年；② 乙不某用人单位已经连续订立二次固定期限劳劢合同，但因工负伤丌能从事原工作； ③ 丙来某用人单位工作两年，幵被董事会任命为 总经理，④ 丁在某用人单位累计工作了 12年，但 其间曾离开过该单位自主创业 3年。
则应签订无固定期限合同的是（ ）。
A.甲 B.乙C 丙D. 丁【答案】B【2012二级真题】下刊合同条款丨，属于劳劢合同必备条款的是（ ）。
A. 劳动报酬B.试用期C.保守商业秘密D.福利待遇 【答案】A【劳劢报酬、劳劢条件的法定要求】【模拟题】劳劢合同对劳劢报酬约定不明确，引 収争议的，应按照（）顺序进行明确。
A •重新协商、适用国家规定、集体合同B •重新协商、适用国家规定、同工同酬C 重新协商、同工同酬、集体合同D •重新协商、集体合同、同工同酬 【答案】D【模拟题】根据《劳劢合同法》，用人单位在签订劳劢合同时违法的行为是 （）。
A. 要求劳劢者提供身份证复印件B. 约定的工资待遇低亍集体合同的规定 C 要求签订无固定期限劳劢合同D •丌约定试用期【答案】B （劳劢合同 ＞集体合同 ＞政府最低规定）1年3年合同期同一用人单位不同一劳劢者只能约定一次试用期。
（1） 以完成一定工作任务为期限的劳劢合同； （2） 劳劢合同期限丌满三丧月的；（3） 非全日制用工合同丌得约定试用期。
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一级建造师建设工程法规及相关知识精讲通关主讲老师：陈印10陈印-法规 1Z304000（2）建筑工程合同制度2司法解释规定了四类无效施工合同：①超越资质②挂靠③中标无效④转包、违法分包。
但要注意：（1）垫资虽然违反建设部禁止性规定，但并不违反法律、行政法规效力性强制性规定，依照合同自由原理，不能因此认定合同无效。
（2）承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。
【2014年二级真题】下列建设工程合同中，属于无效合同的有（）。
A.承包人未取得相应建筑业企业资质订立的合同B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同C.建设单位因对工程内容有重大误解而订立的合同D.分包单位胁迫施工企业订立的合同E.建设单位为逃税而订立的施工合同【答案】ABE【模拟题】下列关于无效合同主要类型的表述中，正确的是（）。
A. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同B. 损害国家、集体或者第三人利益C. 以合法形式掩盖非法目的D. 违反地方性法规的强制性规定【答案】C【无效施工合同的结算★】建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
【2013二级真题】某建设工程施工合同约定价款为1亿元。
施工成本为0.9亿元，按发包人核算造价为0.95亿元，按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元。
后该合同无效，但建设工程经竣工验收合格，则该企业能获得人民法院支持的最高结算价款为（）亿元。
A.1B.0.9C.0.95D.1.1【答案】A（提示：合同无效，但竣工验收合格的，参照无效合同约定付款）【效力待定合同】【2013年二级真题】甲公司总承包了某建设工程施工任务，其将装饰工程分包给了乙公司。
乙以甲的名义与丙公司签订了材料供货合同。
随后丙催告甲在一个月内予以追认，而甲未作表示。
对此，下列说法正确的是（）。
A.在甲追认合同之前，丙有撤销合同的权利B.合同已经生效，甲应当履行合同C.甲对乙丙签约行为未明确反对，视为同意D.乙的行为构成表见代理【答案】A（A稍有瑕疵。
相对人无论是否善意，均有催告权。
但唯有善意相对人方有撤销权，丙非善意相对人。
善意=不知情）【合同变更】主体不变内容变1、合同变更需当事人双方①协商一致且②内容明确且③合法。
2、合同变更内容约定不明，推定为未变更。
【合同转让】内容不变主体变1、债权转让：无需对方同意；债务转移：需对方同意2、三种合同转让行为无效：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。
2013二级真题】甲乙双方签订了购货合同。
在合同履行过程中，甲方得知乙方公司名称及其法定代表人均发生了变更，于是要求签订合同变更协议，遭到乙方的拒绝。
针对该情形，正确的是（）。
A.原合同已终止B.必须签订变更协议C.合同主体未变更D.合同内容已变更【答案】C（当事人不得因名称变更、投资人、签约人变更而拒绝履行）【2007年真题】某施工合同约定质量标准为合格，监理工程师在巡视时要求承包人“把活儿做得更细些，到时不会少了你们的”。
于是项目经理在施工中提高了质量标准，因此增加了费用，则该笔费用应由（）承担。
A.发包人B.承包人C.监理工程师D.承包人和发包人共同【答案】B（合同变更内容约定不明的，推定为未变更）【2009真题】根据法律规定，下列合同转让行为无效的是（）。
A.甲将中标的某项目全部转让给乙施工单位B.甲将自己对乙单位的一笔债务部分转让给丙公司，随后通知乙单位C.甲将中标的某项目的劳务作业分包给具有相应资质的丁企业D.甲不顾合同约定的不得转让债权条款,将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司E.甲将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司，随后通知乙单位【答案】ABD【模拟题】总承包单位经建设单位同意，将部分工程分包，则（）。
A.合同义务发生转让B.合同义务发生变更C.合同主体发生变更D.合同主体、内容均不变【答案】D【合同的撤销】重大误解、显失公平、欺诈胁迫、乘人之危合同，撤销权人（误解方、不利方、受害方、违心方）可以与对方协商变更或撤销；协商不成的，可以请求人民法院或者仲裁机构（强行）变更或撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
有下列情形之一的，撤销权消灭：（1）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（2）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
合同未撤销的，自始有效；合同被撤销的，自始无效。
【2007真题】施工单位由于重大误解，在订立买卖合同时将想购买的A型钢材误写为买B型钢材，则施工单位（）。
A.只能按购买B型钢材履行合同B.应按效力待定处理该合同C.可以要求变更为按购买A型钢材履行合同D.可以要求撤消该合同E.可以要求确认该合同无效【答案】CD（违法无效，违心可撤销可变更，无交易资格效力待定；本案既不存在违法，也不存在无交易资格，而是违心交易，因此排除BE而选CD）【模拟题】甲、乙双方于2012年3月10日签订一份固定总价施工合同。
2012年3月20日，乙方发现甲方隐瞒了施工现场周边真实地质条件，如果按合同施工，将增加近30%的施工费用，遂与甲方协商但遭到拒绝。
乙方欲行使撤销权，则应当在（）前行使。
A.2013年3月10日B.2013年3月20日C.2014年3月10日D.2014年3月20日【答案】B【合同解除】法定解除（符合法定条件）：通知到达对方时，合同即解除。
协商解除（不符合法定条件）：对方同意时，合同才能解除。
原理：（1）交易自由原则：任何时候，只要双方同意都可以自由订立、变更交易，也可以取消交易；（2）鼓励交易原则：只有在对方违约行为或不可抗力原因导致交易无法继续进行或交易变得毫无意义时（不能是自己造成），才允许单方面取消交易。
（3）如对方违约对交易的损害，可以通过补救措施继续实现交易目的，或通过违约责任填补受害人的利益损失，则不支持单方面取消交易【2012(10)二级真题】根据《合同法》，施工企业可单方解除合同的有（）。
A.建设单位交付的施工图设计文件深度不足B.建设单位违约致使合同目的不能实现C.地震导致合同无法履行D.建设单位迟延3日给付预付款E.建设单位提供的地质资料不准确【答案】BC（一般违约：追究违约责任；根本违约：可以单方解除）【2009真题】 5月12日发生强烈地震，在建工程全部被毁。
5月15日发包人向承包人发出书面通知，解除承包合同。
5月17日承包人收到该通知，5月18日承包人作出了同意解除合同的回复。
依据《合同法》，该施工合同解除的时间应为 ( ）。
A.5月12日B.5月15日C.5月17日D.5月18日【答案】C（依法解除合同的，无论对方是否同意，通知到达对方即解除。
解除不符合法定条件的，对方同意时解除）【模拟题】某承包合同履行中，发包人认为施工现场管理混乱，质量严重不符合合同约定，书面通知承包人解除合同。
承包人认为自己虽存在质量问题但并不构成根本违约，要求继续施工或者由发包人支付违约赔偿。
关于该解除合同通知的效力，承包人可以在3个月内提出异议并请求（）予以确认。
A. 监理单位B. 建设主管部门C. 人民法院D. 质量监督站【答案】C【2014二级真题】发包人发生以下情形，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同，人民法院应予支持的是（）。
A.未按约定支付工程价款致使承包人无法施工B.拖欠垫资利息C.施工现场安装摄像设备全程监控D.迟延交付施工场地发生停窝工损失拒绝赔付【答案】A（不要背书，关键是掌握原理：“合同目的不能实现或无法继续履行”，才可以法定解除）【2013二级真题】违约责任承担的方式包括（）。
A.继续履行B.提供担保C.解除合同D.代位追偿【答案】A【2014二级真题】在没有具体约定违约责任的情况下，被违约方可依法要求违约方( ) 。
A. 继续履行B. 采取补救措施C. 赔偿损失D. 支付违约金E. 定金【答案】ABC【2012(10)二级真题★】甲乙合同约定，一方违约时支付对方1万元人民币违约金。
在合同履行中，甲方违约，并因此造成了乙5万元人民币的损失。
乙方诉诸法院，可获支持的最高赔偿额为（）万元人民币。
A.1B.2C.5D.6【答案】C【模拟题】甲乙订立设备采购合同，并约定违约金20万元。
但后来由于市场变化，乙拒绝履行合同，因此造成甲损失5万元。
则关于本案中违约责任的适用，说法正确的是（）。
A.双方约定了违约金的，只能适用违约金，不能再选择追究其他种类的违约责任方式B.甲要求乙赔偿损失后，不可以要求乙继续履行合同C.甲可以要求乙赔偿损失并承担违约金D.乙可以向法院请求适当减少违约金【答案】D【违约责任的免除】【约定免责】合同中有约定免除责任的情形时，依照约定。
注：（1）造成对方人身伤害的免责条款无效；（2）故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。
【法定免责】因不可抗力不能履行合同的，根据影响，全部或部分免责。
但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
【模拟题】某施工合同约定包工包料，下列情况中，该施工企业应承担违约责任的有（）。
A.施工企业借用他人资质签订承包合同，被主管部门查处后责令停工的B.由于建设单位拖延付款，催告无效，书面通知暂停施工的C.未在约定的期限内完工，之后又发生特大洪水致使工期再次拖延的D.由于周边市政道路改造，运输材料的车辆不能进入施工现场，合同事先约定此种情况免责的【答案】BD（注：A不能选，合同无效，无约可违，不能追究违约责任。
D应选，迟延履行期间发生不可抗力的，不能免责。
）【2013二级真题】某施工总承包单位与分包单位在分包合同中约定：分包施工中出现任何安全事故，均由分包单位承担，该约定（）。
A.因显失公平而无效B.由于分包单位自愿签署而有效C.仅对总承包单位和分包单位有效D.因违反法律、行政法规强制性规定而无效【答案】D【解析】双方当事人可以通过分包合同约定各自的安全生产方面的权利和义务，但这种约定不能违反法律、行政法规的强制性规定。
合同法53条规定：合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。