90,70政策
9070政策
风语一席谈：还有谁记得9070政策？2006年5月，建设部等九部委联合下发的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》提出了“90/70”政策，要求新建住宅项目，套型建筑面积90平方米以下的户型必须占整个项目70%以上。
这个政策主要是对房地产市场的供应结构进行调整和规范，从而保障房地产住宅产品更加合理。
这个政策出台的目的是积极的，是希望通过该政策来增加住房的供应，从而稳定房价，但是，在政策出台的时候，却引起了市场上巨大的争议。
在政策出台之初，有很多人认为，市场上真正的需求，是90平米以上的中大户型，而对于小户型，需求的非常少。
还有人觉得，9070违背了市场规律，开发商在进行规划设计的时候，应该由市场上引导，而不是用政策来进行约束，风语早期也有这样的观点。
在政策出台之后，是给市场带来了一些冲击，让很多项目进行了规划的修改，还让很多本来准备做大户型豪宅的项目被逼无奈的走起了小户型道路。
这，也让市场上一段时间内住房供应套数大幅度的增加，比如，在2008年的一段时间内，深圳的可售套数就曾经达到过6万多套。
不过，由于关于该政策的争议太大，并且打击面太大，所以政府在这一政策上的执行上不够坚决，并且监管不够。
很多开发商并钻了空子采取了很多方式来规避这一政策，比如，有很多9070项目都是两套一起卖，面向市场的，一样是大户型。
这，对增加市场供应、满足低收入家庭购房并没有太大的作用，同时也让9070政策名存实亡。
到了现在，由于市场回暖，销售速度加快，使得深圳的可售房源迅速减少，到目前为止，深圳存量房已经不够3万套。
受此影响，深圳的房价也是迅速的上涨。
这，让普通人越来越买不起房。
在这个时候，9070政策的积极性再一次的体现出来了。
9070政策的积极性一方面体现在它能增加供应。
目前，市场上投资者之所以恐慌性的购房，是因为大家看到了现在可以卖的房子不多了，大家看到房荒来了。
而如果严格执行9070政策，则必然的会增加供应，增加可售房源的数量，这对维护楼市稳定，对促进房地产健康发展有着非常重要的作用。
安阳市商品住宅90-70政策执行情况的调研报告
安阳市商品住宅90/70政策执行情况的调研报告内容摘要：近年来，国家针对房地产市场采取了一系列宏观调控政策，旨在抑制房价过快上涨、促进房地产业健康发展，“90/70”政策作为其中一项重要举措，从执行之初，就备受争议。
本文通过对该项政策在安阳市执行情况的调查，进行分析探讨，并提出建议，希望对政府部门制定政策、提高行业管理水平有一定的借鉴和参考作用。
关键词：安阳市90/70政策执行落实“90/70”政策是国家对房地产市场进行宏观调控的一项重要措施，2006年，鉴于少数重点大中城市房价上涨过快、住房供应结构不合理矛盾突出及房地产市场秩序比较混乱等问题，国务院办公厅转发了由九部委联合下发的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（以下简称《意见》），《意见》中明确指出：自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。
过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。
这一政策的推出至今已有三年多的时间了，在执行过程中争议和讨论声不断，先是在该项政策出台后的2008年，由于受到国际金融危机的不利影响，房地产市场一度陷于低谷，并影响到了经济社会的持续发展，在此背景下，全国各地市相继出台了一系列房地产救市政策，以刺激房地产市场的复苏回暖，北京、上海、南京、重庆等大中城市甚至开始寻求突破90/70限制的途径。
此后，在不间断的房地产宏观调控政策中，也鲜见强调该项政策落实的条款。
一、90/70政策在房地产三、四线城市的落实情况作为房地产行业三线、四线城市，其房地产市场发展呈现几个主要特点：一是房价上涨相较于一线大中城市缓慢，其上涨幅度甚至低于年度国民经济增长的幅度，如2009年国民经济增长为12.2%（2009年安阳市统计公报），而商品住宅价格上涨同比仅为0.57%；二是年度土地供应量也较充足，土地市场的竞争仍在可控范围内；三是外来资金较少，基本未受到“热钱”炒作影响；四是住房需求以本地居民自住型需求为主，投资性需求不明显。
中国不同时期人口政策及其执行
执行效果出现反差的原因
(三)执行主体对政策执行效果也产生重要影响
20世纪60年代 ,反右派斗争扩大化到文革的爆发 ,计划生育工作机构陷入瘫痪 , 人口控制政策无法正常进行 。 70年代 ,周恩来把计划生育工作归属于国家计划问题之列 , 1973年国务院成立 计划生育领导小组和工作机构 ，人口政策产生积极作用 。 80年代初期 ，中央强调计划生育工作要以思想教育为主，逐步做到一对夫妇 只生育一个孩子。但地方政府使用简单粗暴的手段和强制命令方式，普遍要求 一对夫妇只准生一个孩子 ，80年代初人口控制失利 。 80年代后期 ，出现“口子”调整政策 ，各地为了降低工作难度，出现了“中央开 小口，地方开大口，基层大开口”的局面 。另外 ，出现“逃生”、“超生”、 “抢生”等现象 ，地方性执行主体的扭曲执行和执行不力成为造成80年代后半期 出生率第二次回升 。
最近有消息传出 国家开始酝酿调整人口政策，适度的开放二胎
人口政策的执行
从总体上看，我国人口控制政策的执行取得了较大的成效
有效地控制了人口的增长，使城市人口基本实现了向低出生、 低死亡、低增长的现代人口再生产类型的转变，
使人们的生育观念向晚婚晚育和少生优生的方面转变，人民健 康教育水平不断提高，贫困人口比例有所下降，环境保护取得 成效。
政府发布《关于加强人口与计划生育工作稳定低生育水平的决定》， 提倡一对夫妻生育一个子女，依照法律法规合理安排生育第二个子 女。 2001年12月 出台《中华人民共和国人口与计划生育法》以及一系列配套的条 例， 基本构成了有中国特色的人口和计划生育法律体系框架。
2001年至今
“稳定低生育水平，统筹解决人口问题” 提高出生人口素质
人口政策的执行
但是也必须看到，人口控制政策在执行过程中，其执行效果的起伏也比较大。
“90／70”新政有助深圳房价理性回归
，
标 也成 为城 中话 题
一
、
调控 背 景
２ ０ 年 以来 房 价一 路 建 高 ０４
Ｎ ｎ
＇ ｎ ｔ
ｈ
∞
０
． ＿
Ｎ
． ＿
Ｎ
∞
ｔ ｎ
…
＾
＾
．
．
…
．
．
｛喜 ｉ ｛｛ｉ
房价快速上涨
，
量
ｉ
近 年 深 圳 房 价 不断 上涨 从 ２ ０ ０ ４年 １月（ 月 ） 全 市 每 平 方 米 ５３ 单 的 ９ ５元 攀 升 到 ２０ ０ ６年 ６月 （ 月 ） 单 的每 平 方 米 ９ ４ ９ ７元 尤 其 是 ２０ ０ ５年 １ ０月 届 ｇ － 价 涨 幅 明 显 增 大 ，１月全 市均 价 冲 破 ８０ １ ０ ０元 ／ 方 米 平
维普资讯
Ｏ Ｏ Ｏ Ｏ Ｏ Ｏ Ｏ
“ ０７ ＂ 政 有 助 深圳 房 价理 性 回归 ９ ／０ 新
◎ 泛 城 置 业 蒋 尚礼
２ ０ ￣ ７月 ２ ０６ ８日 ，深 圳 宝 安 中 心 区 的 Ａ ０ — １ ０号 豪 华 商 业 用 地 ０４ ００
，
．
，
２０ ０ ６年 ５月 黄 金 周 销
．
售旺 季 及 为 赶 在 调 控 前 备 案 房 价随着成 交量及部 分豪宅的人 市急剧 上涨
，
６
维普资讯
誓翟＿
Ｓ ｅｉ ｔ ｉ ｐｃ ｌ ｐ ａｏｃ
月在 调控 政 策 下 价 格 依 然 坚挺 。房 价 快 速 上 涨 ， 使 不 少消 费 者在 “ 涨 ” 理 的 带动 下提 前 致 追 心
房价上涨是 市场积 累的结果
老人高龄补贴
⽼⼈⾼龄补贴为不断提⾼⾼龄⽼⼈的⽣活质量，使⾼龄⽼⼈的基本⽣活得到保障，我国推⾏了⾼龄补贴的社会保障制度，当然，还有许多⼈多⾼龄补贴这块的政策不是很了解，店铺⼩编应⼴⼤⽹友的要求，整理出相关知识供⼤家学习参考，希望对⼤家有帮助的。
⼀、⾼龄补贴数省份对100岁以上的⽼⼈都给予100元每⽉以上的⾼龄津贴，除天津市外，宁夏规定，90周岁以上城乡⾼龄津贴标准每⼈每⽉450元;其次是河北、⼭西、内蒙古、吉林、上海、⼭东、海南、陕西，均规定给予100岁以上⽼⼈每⽉300元的津贴或营养费。
发放⾼龄津贴门槛最低的省份为青海和陕西，两地均规定，70岁以上的⽼⼈均可享受⾼龄津贴。
青海规定，凡具有青海省户籍，年满70周岁及以上的⽼年⼈均可领取⾼龄津贴，具体标准为70-79周岁，90元/⽉;陕西则规定对70-79周岁⾼龄⽼⼈，每⼈每⽉发放50元⽣活保健补贴。
值得⼀提的是，随着⽼年⼈的年龄增⼤，那发到他⼿上的补贴⾦额就越多。
【⾼龄补贴办理流程】：1、本⼈申请。
符合条件的⽼年⼈由本⼈或委托他⼈向户籍所在地的村、社区提出申请，填写《县⾼龄津贴申请审批表》⼀式三份，同时提供申请⼈本⼈⾝份证和户⼝簿原件(复印件各三份)，本⼈近期⼀⼨免冠照⽚3张。
2、村(社区)审查。
村、社区负责对申请材料进⾏调查核实，经公⽰⽆异议后填写县⾼龄津贴发放汇总表上报各镇(乡)。
3、镇(乡)审核。
镇(乡)负责对村、社区上报的申请材料进⾏审核和信息录⼊，建⽴⽼年⼈⾼龄津贴信息数据库，经公⽰⽆异议后上报县⽼龄办。
4、县⽼龄办审批。
对符合条件的对象以书⾯形式进⾏确认;对不符合条件的，将有关材料退回镇(乡)，由镇(乡)告知申请⼈并说明原因。
5、镇(乡)发放。
县⽼龄办根据审批情况将津贴划拨到各镇(乡)，各镇(乡)实⾏打卡发放。
⼆、养⽼保险补贴这种补贴也是农民可以领取的，领取资格同样是要达到60周岁的。
其中，前⼏年的养⽼保险补贴只有60元/⽉，从2017年起就变成120元/⽉了。
山东省工业楼宇政策
山东省工业楼宇政策一、扶持政策1.鼓励楼宇自持。
特色产业楼宇运营主体自持运营比例达到90%、70%、50%并承诺3年不减持的，每年分别给予楼宇运营主体100万元、70万元、50万元补助。
特色产业楼宇运营主体通过租赁方式取得存量楼宇3年以上使用权的，按照每5000平方米补助20万元的标准，每年给予楼宇运营主体最高不超过100万元的补助。
2.引导产业集聚。
特色产业楼宇内主导产业法人企业的楼宇使用面积占比达到60%的，每年给予楼宇运营主体100万元运营补贴；主导产业法人企业的楼宇使用面积占比达到80%的，每年给予楼宇运营主体200万元运营补贴。
3.促进楼宇招商。
特色产业楼宇每新引进1家主导产业范围内行业骨干企业，引进当年或下一年度在济经济贡献达到300万元、600万元、1000万元人民币的，分别给予楼宇运营主体10万元、20万元、50万元一次性奖励。
4.鼓励增持资产。
特色产业楼宇主导产业企业购买商务楼宇，面积在500平方米以上且承诺自用三年以上的，按每100平方米给予5万元的一次性补助，单家企业最高补助不超过100万元。
特色产业楼宇主导产业企业租用商务楼宇，面积在500平方米以上且租赁三年以上的，按每100平方米给予1万元的一次性补助，单家企业最高补助不超过20万元。
5.给予政策倾斜。
优先支持特色产业楼宇主导产业企业和项目申报国家、省、市各有关荣誉或专项资金。
推进“一楼一业”或“多楼一业”，择优对重点产业实施“一业一策”，鼓励入驻企业参与制定行业专项政策。
6.健全服务机制。
搭建特色产业楼宇运营主体与全市投促系统、产业主管部门的沟通对接渠道，提供招商对接服务。
建立常态化监测机制，加强对特色产业楼宇入驻企业进出等信息变化的动态监测。
“7090”政策
是国家对房地产宏观调控的一个重要政策。
其主要内容是指：新建住宅项目的户型比，套型建筑面积为90平方以下的户型必须占到整个项目的70%以上。
这个政策主要是对房地产市场的供应结构进行调整和规范，从而保障房地产住宅产品更加合理。
90/70政策原本是为了遏制高房价，在中国国情的约束条件下，实现“大庇天下寒士俱欢颜”的初衷，但是，这个政策反而令部分购房者被迫打消了购房的念头转而加入了观望者的大军中，这也许出乎政策制定者的意料，针对不断攀升的房价，限制房屋面积从而达到降低购房总价的目的，为的是让更多的人买得起房，然而实际效应却与初衷背道而驰，这个政策限制了房屋的面积，也限制了我们买房的脚步，那么究竟为什么90/70政策让我们买不起房呢？我认为有两个原因，其中最主要的原因就是中国人的亲情观念和一步到位的思想，目前购房者的年龄多集中在30岁-40岁之间，这个年龄段的人群通过自己的奋斗，有稳定的工作也有了一定的积蓄，具备买房的经济基础，并且同时肩负抚养小孩和赡养老人的双重责任，迫切的需要一套合适的住房来满足其一家三口甚至三代同堂的居住需求，显然，90/70这个面积的制定，无法满足他们的需求，购房是人生中的一件大事，谁都希望能一次买到最让自己称心满意的房子，也都希望住的宽敞舒适，90/70的面积，尚且不能满足一家三口的居住需要，更何况三代同堂的家庭，所以即使这类房子的总价相对较低，多数购房者还是把目光投向了大户型，120—150之间的面积更适合他们的需要，然而由于90/70政策的出台，现在在售的项目中，70%以上的户型都在70平方米~90平方米之间，而余下的30%可以满足这类人群需要的大户型，却都是200平方米左右的超大户型，开发商称这也是迫于政策压力的一种调整，因为70%都变成了小户型，开发商的利润已经不高，只能在余下的30%的大户型上做文章，从而出现了不少超大户型，而我们最需要的150平方米左右的户型，恰恰是开发商利润最薄的一类，所以常常在设计时被开发商放弃，造成了这样一种局面：“小户型买得起却满足不了需要，大户型能满足需要却买不起”。
2015年1月20四川全面取消限购和7090政策解读
2015年1月20日四川省住房城乡建设工作会议精神解读2015年1月20日，四川省住房城乡建设工作会议在成都举行，会议提出2015年将全面取消限购、限价等行政干预政策，商品住房项目建设中，不再对套型建筑面积做统一比例要求，加大棚改货币安臵比例等。
全面取消住房限购政策政策解读：自2014年6月呼和浩特打出解除限购第一枪之后，全国范围内陆续有多个城市跟进。
受销售放缓、库存压力的影响，地方政府救市的愿望迫切，截止2015年1月，除北上广深及海南仍执行限购政策，其余城市基本取消限购。
成都市于2014年7月以“只做不说”的方式解除限购，虽无正式发文，限购政策已经名存实亡。
在去年底一系列楼市政策利好刺激下，政策环境逐步走向宽松，市场销售有所回暖，但信贷仍然偏紧，市场销售压力仍然较大。
2015年1月四川省明确提出取消限购，符合中央“去行政化”的宏观调控思路，奠定了2015年楼市宽松的政策基调，限购政策的明文取消配合此前限贷政策的松绑有利于投资及改善需求的进一步释放，同时提振市场信心，对楼市形成一定利好。
70/90政策取消政策解读：住建部70/90政策由2006年6月至今已经执行了八年多，期间房地产市场几经起伏，该项政策却一直存在。
在70/90政策影响下，中小套型、中低价位房源主导市场满足了刚需人群臵业需求，对于房价控制起到了积极作用，但是也导致市场产品高度同质化严重及“偷面积”等问题突出，政策亟待退出。
首先，70/90政策限制了市场根据需求变化调整产品供应结构，导致市场供需结构的失衡，不利于市场的发展。
根据70/90政策要求，90㎡以上套型新开工面积所占比重上限为30%。
但是根据四川中原数据显示，2014年成都主城区加近郊90㎡以上房源成交面积占比为49.01%，高于供应占比及70/90政策要求上限，较大程度上反应了这一政策已不能适应市场需求的变化。
其次，70/90政策实施之初，住宅建筑规范相对较为宽松，较多项目可通过面积赠送的手段增加实际使用面积，“可变空间”的概念大行其道，偷面积之风盛行。
黄文仔：90／70政策本身不科学
能救 价，而且 为了成交 量，还要鼓励 房地产企业 灵活 定价。提 升成 交量不 能
把 一些长远需 要坚持 的原 则抛掉，不 能盲目追求政策 一步到位 、市 场反应强 烈 ，只能追求 平稳 ，不 应让楼市 “ 火热 ”，更不 能让楼市 “ 爆”。从而防 火 止房地产 市场供需大幅波动 ，带 来价 格猛 涨或深度跌落。
去 配置 资源 ，这 显然 是不 合理 的。任 何 一个政 策 都有 适应 期和不 适应 期。
９／０ ０ ７ 政策 也是 如此 ，可能某 一时 期它特 别适合 各地情 况，而在 某些 区域的 某 些时候 却有 不 适应 的惰 况发 生。现 在就 区域来 平衡 的话 ，也无 法体 现公 乎 。很现 实的 问题，究 竟哪个 项 目该执￣ ９ ／ ０ ０ ７政策 ，哪 个项 目不执行 ，这 个好像 不好界定 。即便按照 区域总量平衡 来执行的话 ，我觉得也需要制 定出
详细规 则。
３３
爿中莘建设
力 厶’臼 ． 每 ｌ ＝
．
楼市要救量 不救 价
上海 社科院部 门经济 研究所城市 与房地产研 究中心主任张泓铭认 为，当 前社会上 “ 只应救经济 不应救楼市 ”的一种看法 ，这是不全 面的。如果只救 经济不救楼 市 ，则救经 济的 目的也 会受到损害 。成交量不上 升，不仅房地 产
受教育。 如果这也 卖钱，就 出现 了一个问题 ：这跟现代文 明有 ） ．文 明社 中突
会每一个 人都是平等 的。我没有 ２ 万元买不起广 州的房子 所以我没有户 口。 Ｏ 通过这种方式制造 了一种对身份的歧视 ，这种做 法跟宪法是有冲突的。
黄文 仔 ：
９ １０ ０ ７ 政策本身不科 学
全国政协 委员、星河湾 地产董事长黄文仔 认为， 目前房 产市场的 当务之 急是 一些 政策 需要调 整 ，￣１０ ７ 政策。 本身 出台这个 政策就是 不科 学的。 ｆ ／０ ９ 这个 政策对全 国各个城市 都是 “ 一刀切”，要求 建筑面积９ 平方米 以下的住 ０
见微知著——深度剖析“70-90”政策 70 90
出台“70-90”政策的依据是楼市中低收入者难以承受高房价、市场中中小套型住房供应不足。这一政策中隐含了一个假设推理，即中低收入家庭买不起大户型→市场中的中小户型太少→如果住房市场中中小户型多起来，中低收入家庭就可以买得起→住房问题得以解决。但是，通过上面对房地产政策与住房政策从科学角度予以划分，我们就发现这一政策假设是有严重问题的：房价过高影响的是中低收入家庭的收入水平及购房能力；而住房结构不是房价的影响因素。也就是说，住房供应结构与房价无关。
见微知著——深度剖析“70-90”政策 70 90无锡房产门户益房网首页地产资讯新房二手房租房别墅写字楼商铺装修家居商城项目合作地产研究求职招聘专家答疑
2006年5月29日，国土资源部、国家发改委等九部委联合发文，要求从2006年6月1日起，各大城市新开工项目中，套型建筑面积小于90平方米的房屋比重不得少于70%，这就是市民常说的“70-90”政策。其后全国各城市根据九部委的发文，结合当地实际情况，制定了相关的项目报建审批标准。
有专家分析，90平方米以下的户型种类是有限的，好用且可批量生产的不会超过30种，在这种情况下，开发商要想在琳琅满目的小户型产品中脱颖而出，只有两条路，一是“向外”，通过楼面外观形象设计、园林景观设计等，提升附加值；二是向“内”，提升设计的精细化程度，在窗台、玄关等细节上下功夫。可以说，正是在这种制约户型创新政策的压力下，逼得开发商走上了“外练内修”的道路。
雅居乐地产广州区域营销中心媒介策划部经理吴耀华认为，从该政策的出台、实施、消化再到现在的适应，可以说广州的开发商遵守得还不错，市场上确实出现了大量的中小户型，尤其在金融海啸的冲击下，中小户型更是起到了支撑市场的主要作用。从稳定市场的角度来看，他认为该政策的取消与否并不是问题关键，倒是可以考虑适当放宽限制。
关于国家宏观调控房地产的相关政策
关于国家宏观调控房地产的相关政策——2003年至2011年房地产调控政策汇总一、2003-2005年国家宏观调控政策汇总（一）2003年1.2003年4月121号文件拉响宏观调控警报。
中国人民银行下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。
规定对购买高档商品房、别墅或第二套以上(含第二套)商品房的借款人，适当提高首付款比例，不再执行优惠住房利率规定。
此份文件是中国第一轮房地产牛市启动之后，中央政府第一次采取抑制房地产过热的措施，表明中央政府对房地产的态度由支持转为警惕。
2.2003年8月国务院明确将房地产业作为国民经济的支出产业。
国务院发布《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(又称18号文件)，将房地产业定位为拉动国家经济发展的支柱产业之一，明确提出要保持房地产业的持续健康发展，要求充分认识房地产市场持续健康发展的重要意义，要根据城镇住房制度改革进程、居民住房状况和收入水平的变化完善住房供应政策，调整住房供应结构，增加普通商品住房供应，加强对土地市场的宏观调控，对于高档、大户型商品住房以及高档写字楼、商业性用房积压较多的地区，要控制此类项目的建设用地供应量，或暂停审批此类项目。
（二）2004年2004年3月，831大限提高拿地“门槛”调控开始。
继2003年7月国务院发文严格控制土地供给之后，国土资源部、监察部又联合发文，严令各地须在当年8月31前将协议出让土地中的“遗留问题”处理完毕，否则国土部门有权收回土地，纳入国家土地储备，是为“8.31大限”。
此举是中央政府从土地供给上抑制房地产过热的又一举措。
（三）2005年1．2005年3月1.1房贷优惠政策取消，调控涉及消费层面央行决定从即日起调整商业银行自营性个人住房贷款政策。
宣布取消住房贷款优惠利率;对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。
央行此举表明，中央政府对房地产的政策调控力度进一步加大。
2023高龄老人补贴政策
2023高龄老人补贴政策高龄老人补贴政策这种补贴取决于发放省份和老年人的年龄。
例如，北京获得这种补贴的门槛是80岁。
80岁至89岁的人每月可领取100元，90岁至99岁的人每月可领取500元，100岁以上的人每月可领取800元。
广州的门槛较低。
只要老人年满70岁，就可以领取，但福利待遇较低。
7079岁每月30元，8089岁每月100元，90100岁每月200元，100岁以上每月300元。
补贴最高的是深圳。
到了100岁以后，老年人每月可以额外获得1000元，也就是说，他们每年可以获得1.2万元的养老补贴。
深圳也将老年人的年龄划分为不同的等级。
例如，70岁至90岁的老年人可以得到200元、300元和500元，但100岁以上的老年人每月可以得到1000元，福利特别好。
除养老金外，一些地区还对某些特定群体赐予相应的补贴。
这一群体主要是特别困难、失去行动力量和残疾的老年人。
例如，在经济条件相对较好的杭州，失去智力和失去行动力量特别严峻的人每月可领取1820元，程度比较低的就是1330元。
这些不是现金而是电子补贴。
若是不会使用，他们可以向孩子寻求关心。
北京也有类似的政策。
除养老补贴外，低收入家庭每月300元和200元的补贴，全年就是3600元和2400元的补贴。
从2月起，山东省还将为评估到达23级的低保老人，供应每月80元的最低生活津贴，全年为960元。
对于这些家庭来说，这笔钱可以用来雇佣护理人员和购置药品。
不仅可以减轻抚养〔儿童〕的压力，而且可以更好地爱护老年人的晚年生活，意义重大。
高龄补贴〔申请书〕敬重的__镇各位领导：我是__镇__居委会_____村民，___，女，汉族，诞生于__年__月__日，身份证号码：_________。
由于家庭贫困，年事已高，又子女都以务农为主，无法瞻仰我们两个老。
现听闻国家对80岁以上高龄老人有生活补助的政策，特向镇各位领导申请高龄生活补助。
望赐予批准为谢!此致敬礼!申请人：申请书模板__年__月__日70岁以上老人有不补贴吗年满70周岁不肯定人人都会有补贴的，当然有的地方年满70周岁，会有肯定的补贴，但大多数地方对于年满70周岁的老人，除了困难老人以外，享受补贴的年龄条件都是在80岁以上。
关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知(正稿)
深规土[2010]688号关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知各处室、各管理局、各有关单位：我委《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的请示》（深规土〔2010〕537号）已经市政府批准同意并转我委遵照落实。
今后，我市将按照国家政策控制住宅户型结构比例，即单套住房建筑面积90平方米以内的住房面积所占比重，必须达到住宅面积的70％以上，并按照全市总量平衡的原则落实。
为明确程序，规范管理，现将有关事项通知如下：一、事权划分管理局负责具体项目的审批，按照国家政策落实住宅户型结构比例控制要求；城市与建筑设计处负责建立全市住宅户型结构比例台账，进行总量平衡（保障性住房纳入全市总量统计计算中）。
二、基本原则1.新出让住宅用地，按“90/70”控制户型比例。
2.已核发《建设用地规划许可证》未具体明确比例（含招拍挂项目），仅注明“按国家及省市有关政策执行”的用地，按“90/70”控制户型比例。
3.对于城市更新项目，在现状住宅建筑面积的基础上，新增的住宅按90/70控制户型比例，同时允许以更新单元为单位进行内部平衡。
4.已招、拍、挂出让的用地，明确要求按“90/90”控制户型的，原则上不得调整。
三、审批程序及要求1.低密度住宅用地及重点地区部分新出让用地，需突破“90/70”限制的应个案申请，经各管理局初审后，上报设计处审定并纳入台帐。
2.原《建设用地规划许可证》明确要求按“90/90”控制户型的，须先申请变更许可证，我委以复函形式进行批复后，方可按“90/70”控制户型比例办理相关报建手续。
3.在房屋预售前，已完成了方案及施工图报建等程序的，若申请调整户型比例，应先申请变更《建设用地规划许可证》，我委复函时应注明不得影响原规定的竣工期限。
4.涉及变更规划设计条件，各管理局需按程序进行公示。
特此通知。
二○一○年十月二十日主题词：城乡建设户型比例通知深圳市规划和国土资源委员会秘书处2010年10月21日印发拟稿人：曹捷（印50份）。
9070政策
套型建筑面积是文字游戏2006-07-04 09:07:00“国六条”的实施，使很多普通购房者雀跃。
毕竟以往遥不可及的房子，距离自己越来越近了。
政策规定以后开发的房屋将有70％以上是套型建筑面积在90平方米以下的。
可是一个在以前很陌生的名词也随即出现在我们眼前———套型建筑面积。
究竟“套型建筑面积”是多少？不仅读者不明白，最近连建设部官员也“犯糊涂”了，先是有官员出来说，相当于100~105平方米的套内建筑面积，但又有官员出来否定，称这个提法不正确。
记者近日致电建设部政策研究中心主任陈淮，陈淮指出，《住宅设计规范》对该概念有明确定义。
当记者询问该如何与套内建筑面积换算时，陈淮认为，简单推断为100~105平方米是不正确的，因为每一套房子的系数都不同。
除此之外，陈淮不再作其他解释。
记者按照该规定，邀请业内人士进行推断，得出的结论是：90平方米套型建筑面积，换算为建筑面积(市场上所指的销售面积)，将绝对大于90平方米，甚至有可能相当于115平方米，或者更高。
疑问一解释“套型建筑面积”要查资料？对于非建筑设计专业人士来说，“套型建筑面积”是一个新词，很多从业多年的地产商也不清楚这个词的含义。
记者上网搜索得到，《住宅设计规范》于1999年3月24日以建标＜1999＞76号文公布，1999年6月1日起施行。
该《规范》3.5.2条确实有关于“套型建筑面积”的相关规定：“套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数”。
什么是“套内使用面积”？“标准层使用面积的系数”又是多少？为了弄清楚以上问题，记者很费劲地翻查了相关资料。
疑问二“套内使用面积”不计阳台？根据该文件的明文说明：“套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和”；“烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积”；“阳台面积应接结构底板投影净面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内”。
后附的中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》GB50096-1999条文说明再次解释说，“阳台面积单独计算，不应列在套内面积之中。
过时政策该退出了
过时政策该退出了作者：孟山戎来源：《中国经济信息》2010年第20期住房制度市场化取向不能改变——这是国家再三明确的一条原则。
既然,形势和环境已发生惊天巨变,“90/70”政策也应该调整了。
房地产调控始于2004年,在过去6年中,我们一直频繁地出台着从土地、开发到信贷政策的各类政策,但是这一轮又一轮的政策往往最终被束之高阁。
政策反复出台却反复上演着“狼来了”的故事,也难怪我们的市场经常性地表现为政策市。
2006年九部委联合发布的“90/70”政策,即旨在通过增加供应量降低房价,却在开发商的抵制和地方政府的默许下,如今几乎“名存实亡”。
名存实亡的“90/70”为了调整住房结构不均衡和抑制高房价,“90/70”政策规定:凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。
4年之后回头重新审视该政策却发现,已是“名存实亡”。
这一结论可以从北京、上海、深圳三大城市得到注解。
作为北京饭店二期的霞公府,位于北京市中心的王府井,8月底因其每平方米10万元的开盘均价坐上北京最贵楼盘第一把交椅。
霞公府户型面积均在300平方米以上。
在金九银十放量开盘之际,这样的大户型楼盘不在少数。
中国指数研究院的数据显示:从2007年到现在,北京批准有商品房上市面积为4333.98万平方米,销售面积为4696.81万平方米,而90平方米以下批准上市面积则为1286.16万平方米,销售面积为1199.31万平方米,后者占比分别为29%和25%。
而深圳从2007年到现在,批准上市的商品房面积为1291.40万平方米,销售面积为1214.05万平方米,其中90平方米以下的批准上市面积为708.87万平方米,销售面积为717.40万平方米。
后者占比分别为54%和59%。
根据中国房地产信息集团提供的数据,统计自2006年6月1日至今上海公开出让的数量众多的商品房土地中,明确有“90/70”严格限制的地块仅区区37幅,涉及土地面积尚不足435万平方米,且从2009年9月之后至今公开出让的商品房用地中,再也未出现过“90/70”的相关限制。
浅析“90·70”对家具设计的影响
第３ ４５
２ ００８年 ２月
山 西 建 筑
Ｓ ＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩ Ｈ ＴＥＣＦ ＵＲＥ
Ｖｏ＿ ４Ｎｏ． Ｉ３ ４ Ｆｅ ＿ ｂ． ２ Ｏ Ｏ８
文章 编 号 ：０９６ ２ （０ ８０ ．２ ００ １０ ．８ ５ ２０ ）４０ ５ ．２
面 ：） １尊重本 国 自 然资 源环境 和民族 生活 习惯 ， 将其作 为设计 并 造物活动的物质基础 ；） ２将本民族 文化美学传统 和现代设计思潮
放到平等的位 置来考 虑 ； ） 家具设计 中积极 采用新 材料 、 ３在 新技
术。因此 ， 在家具 设计 过程 中应 该 充分应 用 中 国文化 的内在精
浅 析 ９ ７ ＂ 家 具 设 计 的 影 响 ‘ Ｏ・ Ｏ ‘ 对
孙 玉 明 朱
摘
毅
娄 雪冰
要 ： ９ ・０ 政策进行 了详细地介绍 ， 出了小 户型仍将是 今后 一段 时间的主流 ， 家具 的功能、 型、 寸、 对“ ０ ７ ” 指 从 造 尺 色彩
等方 面仔细分析 了“０ ７ ” ９ ・０ 政策对家具产 品设计 的影响 ， 望 了小户型家具 的市场 ， 而推动小户 型家具的发展。 展 从 关键词 、 户型， 家具设 计， 功能 ， 造型 ， 寸 尺
城） 年度 （ ６月 １ Ｅ起 计算 ） 从 ｔ 新审 批、 开工 的商品住 房总面积 新 中， 套型建筑面积 ９ 以下住房 （ 经济适用住房 ） ０ｍ２ 含 面积所 占最 小 比重。 其 中， ” 小户 型住 宅的定义 就是 ： 面向 中低端 市场 的套型 建筑 面积在 ９ 以下商品住房 （ ０ｍ２ 含经济适用 住房 ）“ ０ 则说 ，７ ％”
［］ ４ 姚美康． 放心家居装饰设计［］山西建筑， ０ ，３１）２０２１ Ｊ． ２ ７３ （８ ： － ． Ｏ ３ ３
住宅发展趋势解析
总面积的70%以上。”
政策出台后地块出让信息
拍卖时间 06.07.28 06.09.15 06.09.15 06.09.15 06.09.15 06.09.15 06.09.15 06.10.31 06.10.31 06.12.27 06.12.27 06.12.27 0.7.3.30 07.3.30 07.1.31 07.1.31 宗地编号 A004-0102 A511—0023 A412—0045 A104—0111 G02113—0019 G11204—0395 G01064—0259 A906-0312 A909-0097 G11207—0205 G11337-0089 G11336-0061 A817-0127 A818-0206 G12201-0293 G12201-0294
住宅 政策
项目 宏发领域
③赠送面积将受到严格控制，未来通过“偷 面积”来提升售价的方式基本被禁
赠送面积曾经是项目突破价格的重要路径——
主要赠送方式 大露台（赠送面积40%以上） 价格 领先片区价格2000-3000元
春华四季园
城色
可隔房入户花园/凹阳台/大露 台（赠送面积30%以上）
大露台（赠送面积20%以上）
领先片区价格1000-2000元
突破周边不利因素
新测绘规范规定——
所有赠送空间的尺度面积必须在规定范围之内，否则将计建筑面积。 其他的所谓入户花园、半地下空间等，只要有“实用”可能，都将计入建筑面积。
规划部门开始控制总体赠送面积，要求不得超过20％。
住宅发展趋势——
住宅的政策导向性已十分明显，我们认为，在这样的大背景下，
“产品同质化”将成为未来住宅大趋势：
供应结构同质化
户型面积同质化
湖南省高龄补贴政策
湖南省⾼龄补贴政策近年来，我国不断健全⽼年⼈福利制度，致⼒于提升⽼年⼈⽣活质量，与之相配套的是基本各个省(区、市)都出台⾼龄津贴政策。
店铺看到，不同的地区制定的⾼龄津贴政策，有些不同之处。
下⾯，我们就⼀起来关注⼀下。
⼀、湖南80岁以上⽼⼈⾼龄津贴政策是什么湖南省财政厅、民政厅、⽼龄⼯作委员会发布《关于建⽴健全基本养⽼服务补贴制度的通知》，决定在全省建⽴健全基本养⽼服务补贴制度，贫困失能⽼⼈可申领养⽼补贴，年内将覆盖五成贫困失能⽼⼈。
养⽼服务补贴制度是指对于低收⼊的⾼龄、独居、失能等养⽼困难⽼年⼈，经过评估，采取政府补贴的形式，为他们⼊住养⽼机构或者接受社区、居家养⽼服务，提供⽀持的⼀种制度。
补贴对象为农村五保⽼⼈和低保家庭中65周岁及以上的完全失能或部分失能⽼年⼈。
同时符合重度残疾⼈护理补贴、基本养⽼服务补贴条件的⽼年⼈，按照就⾼不就低的原则享受其中⼀种补贴。
在补贴⽅式上，基本养⽼服务补贴主要通过政府购买服务⽅式实现。
湖南⿎励和提倡有条件的地⽅，扩⼤补贴对象范围。
补贴对象的经济状况如低保、五保对象等，由县级以上民政部门核定。
补贴对象的⾝体状况，如部分失能或完全失能等，由县级以上医疗卫⽣机构鉴定。
2015年湖南地区养⽼服务补贴标准为每⼈不得低于每⽉20元。
记者了解到，按照规划，湖南省将在2015年底，实现基本养⽼服务补贴覆盖率达50%以上;2020年，基本养⽼服务补贴覆盖率达到70%以上;基本养⽼服务补贴最终覆盖所有符合条件的⽼年⼈。
⼆、湖南80岁以上⽼⼈⾼龄津贴标准近⽇，国家民政部官⽹通报了全国省级层⾯建⽴⽼年⼈补贴制度的情况，其中，26个省(区、市)出台了⾼龄津贴补贴政策，湖南就在其中。
据悉，除了益阳市、岳阳市，全省12个市州均已发放⾼龄津贴。
湖南省⽼龄办相关负责⼈李*胜介绍，⽼龄补贴主要由市县地⽅财政承担，由于各个县市的经济情况不⼀，各地的补贴范围、标准各不相同。
例如，⾬花区对80岁以上89岁以下的⽼⼈，每⼈每⽉补贴50元，90岁以上到99岁以下的⽼⼈，每⼈每⽉补贴100元;张家界、邵阳、衡阳限定了补贴范围，仅对90岁以上的⽼⼈实⾏补贴。
2023年一级注册建筑师之建筑设计每日一练试卷A卷含答案
2023年一级注册建筑师之建筑设计每日一练试卷A卷含答案单选题（共30题）1、2006年在住宅建设方面出台的所谓“90/70”政策是指( )。
A.城市新开工住房建设中，套型在90㎡以下的住房面积必须达到70%以上B.为低收入者提供的廉租房90%以上应该是面积70㎡以下的住房C.城市经济适用房的套型面积必须控制在70～90㎡D.城市经济适用房的套型面积不得超过90㎡，廉租房不得超过70㎡【答案】 A2、中国政府发表的《中国21世纪议程》是（）。
A.作为1992年联合国环境与发展大会发表《21世纪议程》的组成部分B.中国可持续发展的战略对策C.中国在21世纪经济建设的目标和纲领D.中国在21世纪的人口和环境政策【答案】 B3、设有自动灭火系统的地下汽车库。
其防火分区的最大允许建筑面积为( )㎡。
A.1000B.2000C.3000D.4000【答案】 D4、下列中国古代建筑的屋顶形式中哪一种等级最低？（）A.悬山B.歇山C.庑殿D.硬山【答案】 D5、下列关于开发利用太阳能的论述中，何者是不妥的？（）A.蕴藏量最大，取之不竭，用之不尽B.覆盖面最广，任何地区都有开发利用价值C.污染性最小D.安全性最佳【答案】 B6、车流量较大的基地。
其通路连接城市道路的位置距大中城市主干道叉口的距离，自道路红线交点量起不应小于（）m。
A.60B.70C.80D.90【答案】 B7、按照城市干线道路等级选择要求，规划人口规模为100～200万人的城市，最高等级干线道路应选择（）。
A.Ⅰ级快速路或Ⅱ级快速路B.Ⅱ级快速路或Ⅰ级主干路C.Ⅱ级主干路D.Ⅲ级主干路【答案】 B8、根据现行《建筑设计防火规范》的规定，下列叙述有误的是( )。
A.设置在二级耐火等级的多层建筑首层营业厅，每个防火分区的最大允许建筑面积不应大于10000㎡B.地下商店营业厅，不应设置在地下二层及二层以下C.地下商店应设置防烟与排烟设施D.当地下商店总建筑面积大于20000㎡时，应采用不开设门窗洞口的防火墙分隔。