竣工档案归档范围(必看)
建设工程竣工档案的归档范围和质量要求
8、凡结构、工艺、平面等有较大变更或变更部分超过图面的三分之一时，应重新绘制竣工图；利用施工图改绘竣工图时，必须在图纸上注明变更修改依据并由修改人签名。
建设工程竣工档案的归档范围和质量要求
序号
一、归档文件的范围
1
工程准备阶段文件
1、建设单位申请报告及纪委文件；2、建设项目开工前审计报表3、建设项目投资许可证4、建设用地许可证5、建设工程规划许可证及附件6、建设工程投标书及中标通知书7、建设工程施工许可证8、建设工程施工合格9、建设工程项目开工报告10、有关行政主管部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、通讯、教育、卫生等）批准文件或取得的有关协议。
2
监理文件
1、建设工程项目监理实施申请表、实施证；2、工程监理合同3、监理规程4、工程质量监理报告5、工程质量评估意见及结论；6、工程监理竣工总结
3
施工管理
1、施工组织设计2、图纸会审纪要3、设计变更、设计核定单4、技术交底5、技术复核记录6、质量监督委托书、报告书。
4
材料试验
1、钢材出厂合格证、复验报告；2、水泥出厂合格证、复验报告；3砖出厂合格证、复验报告；4、防水材料出厂合格证、复验报告；5、构件出厂合格证、复验报告；6、砼、砂浆、沥青、玛缔脂配合比
7
给排水工程
1、材料、设备出厂合格证；2、管道、设备强度、焊口检查和严密性试验记录；3、系统清洗情况；4、排水管灌水、通水试验记录；5、隐蔽工程验收记录；6、给排水工程质量评定表。
8
电气安装工程
1、材料、设备出厂合格证；2、电气设备试验、调试记录；3、绝缘、接地电阻测试记录；4、隐蔽工程验收记录；5、电气工程质量评定表。
建设项目(工程)竣工档案归档范围
10 工程投资估算材料 11 工程设计概算材料 12 施工图预算材料 一 开工审批文件 1 2 3 建设工程开工审查表 建设工程施工许可证（含掘路许可） 工程质量监督手续文件
总包 总包 总包
√ √ √ √
二 建筑工程施工文件 （一）施工组织设计﹑质量计划文件 1 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 施工组织设计（方案、质量计划）审批表 施工组织设计（方案、质量计划） 建设工程质量人员从业资格审查表 建设工程特殊工种人员上岗审查表 工程开工报告 工程复工报告 工程竣工报告 图纸会审设计交底纪要及修改依据汇总表 技术核定单及技术核定单汇总表 设计变更通知及设计变更通知汇总表 技术质量交底记录 总包 总包 总包 总包 总包 总包 总包 总包 总包 总包 总包 总包
√ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
二 设计文件及设计图
续表A
序号 归 档 文 件 保存单位 负责 跟进 建设 城建档案 单位 单位 管理机构
8 9
设计说明书及设计计算书 建设工程施工设计文件审查通过文件
业主 业主 业主 业主 业主 三﹑施工阶段
√ √ √ √ √
√ √
N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A N/A
√ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
（五） 质量保证文件 1 2 3
√ √ √ √ √ √ √
5 6 7
业主 业主 业主 业主 业主 业主 业主 业主 业主 业主 业主
√ √ √
√ √
调查资料及项目评估研究材料 二 建设用地﹑征地﹑拆迁文件
竣工档案归档范围
竣工档案归档范围竣工档案是指工程竣工后编制的一份中英文电子版及纸质版的档案资料，它涉及到工程的全过程，包括设计、施工、质量检验、投入使用等多个方面的内容。
在竣工档案制作后，需要做好归档工作，便于以后查阅、管理，提高信息化建设管理水平。
竣工档案的归档范围应包括以下内容。
一、工程规划类：1.规划审批文件工程规划审批文件是工程竣工档案中必须收纳的重要文件，包括环评文件、规划报批文件、规划图等。
2.工程建设项目的可行性研究报告可行性研究报告是进行工程建设决策的重要依据，包含了工程的基本情况、工程的建设必要性、工程建设的条件和约束条件等内容，具有重要参考价值。
二、设计类：1.工程初步设计资料工程初步设计资料主要包括工程方案设计、初步设计、工程量清单、协议书、设计说明等，这些资料是工程竣工档案中不可缺少的宝贵资料。
2.工程施工图纸作为设计结果最直接的表现形式，施工图纸是工程施工和运营中的必备资料，包括布置图、设备图、构造图、电气原理图等。
三、合同类：1.工程承包合同承包合同是工程建设的法律依据，是工程的核心文件，包括工程总承包合同、勘察设计合同、施工合同、设备供应合同等，这些文件在工程竣工档案中不能缺少。
2.工程变更协议由于各种客观原因，工程在建设过程中难免会产生变更，变更协议是工程建设的重要部分，工程竣工档案中必须保留。
四、质量检验类：1.工程标准与规范文件工程建设中的大多数活动都有各种标准与规范作为指导，涵盖了工程各个阶段需要遵循的标准、要求、技术规范等。
2.工程质量检测资料工程竣工档案中还需要包括工程的质量检测资料，包括检验报告、检测仪器、样品、实验记录等。
这些数据是评价工程质量的关键。
五、试运转及验收类：1.试运转、调试记录工程建设后需要进行设备试运转，通过测试和调试，对设备进行检验和拿到使用证书。
2.竣工验收文件竣工验收是工程建设的最后一环，验收部门应组成专员进行验收，对工程的技术标准、施工质量和安全保障等方面予以质量评价和试验检验，验收合格后纳入工程竣工档案中。
工程竣工资料归档范围
设计变更告知单
C1-6
工程洽商记录（技术核定联络单）
C1-9
施工现场质量管理记录
C1-11
工程定位（竣工）测量记录
设备记录C4-1
C4-1-1
重要材料、设备、仪表出厂合格证明、质量保证书及进场检（试）验汇报
C4-1-2
设备安装记录
C4-1-3
设备单机试运转记录
C4-1-4
设备明细表
案卷题名
A1-5
与立项有关旳会议记要、领导发言
A1-6
专家提议文献
A1-8
计划部门同意旳立项文献和计划任务书
建设用地、征地、拆迁文献（A2）
A2-1
选址申请及选址规划意见告知书
A2-2
用地申请汇报及县级以上人民政府城镇建设用地同意书
A2-3
拆迁安顿意见、协议、方案等
A2-4
建设用地规划许可证及其附件
A2-5
质量事故C4-5
C2-5-1
工程质量事故汇报表（采用C2-6-1）
C2-5-2
工程质量事故处理记录（采用表C2-6-2）
工程质量验收记录C4-6
C4-6-3
通风与空调分部工程质量验收记录
C4-6-4
质量控制资料
C4-6-5
安全和功能检查（检测）汇报
C4-6-6-1
观感质量验收
C4-6-6-2
净化空调工程观感质量验收
图纸会审记录
C1-4
设计会议交底记录
C1-5-1
设计变更告知单汇总目录
C1-5-2
设计变更告知单
C1-6
工程洽商记录（技术核定告知单）
C1-9
施工现场质量管理记录
建设工程竣工档案归档范围与要求
施工单位的责任与义务
编制完整的施工记录和资料
施工单位应按照相关规定和标准编制完整的施工记录和资料，作为竣工档案的重要组成 部分。
对施工记录和资料的真实性和准确性负责
施工单位应保证所提交的施工记录和资料真实、准确，不伪造、篡改任何信息，同时要 确保档案的完整性。
配合解决竣工档案编制中的问题
在施工过程中，施工单位应积极配合建设单位、设计单位解决竣工档案编制过程中遇到 的问题，确保档案的顺利编制和移交。
装订
对整理好的档案进行装订，确保档案的完整性和美观性。
装盒
将装订好的档案按照一定的顺序装入档案盒，并填写档案盒 封面和标签，以便于归档和保存。
04
归档责任与义务
建设单位的责任与义务
确保竣工档案的完整性和真实性
建设单位应确保所提交的竣工档案内容完整、准确，不遗漏任何重 要信息，同时要保证档案的真实性，不得伪造、篡改。
05
归档利用与保管
归档利用
归档范围
建设工程竣工档案的归档范围应包括工程准备阶段文件、监理文 件、施工文件、竣工图和竣工验收文件等。
利用方式
建设工程竣工档案应通过数字化、信息化手段进行管理，提供在线 查询、借阅、复印等服务，以满足利用者的需求。
保密管理
对于涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的竣工档案，应加强保密 管理，防止信息泄露。
监理单位应监督各参建单位按照相关规定和标准编制竣工档案
，确保理单位应对所提交的竣工档案进行审核，包括档案内容的完
整性、准确性和真实性等方面，确保符合归档要求。
承担相应法律责任
03
监理单位如未履行监督、审核职责，导致竣工档案存在问题，
应承担相应的法律责任。
归档文件中的数据、签名、日期等关 键信息必须清晰可辨，不得有涂改、 伪造现象。
建设项目(工程)竣工档案归档范围
一、竣工图
1、建筑工程竣工图
二、竣工文件
1、建设工程竣工备案表（建设工程竣工验收备案证书）
2、建设工程竣工验收报告
3、勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）
4、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）
5、施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）
6、监理单位工程质量评估报告（合格证明书）
18、质量整改报告及复查意见
19、各专业工程施工单位工程质量竣工报告（施工质量验收报告）
三、监理文件
1、监理测量复核记录
2、工程项目施工阶段质量评估报告
3、监理工作工程竣工总结
四、科研文件
1、开题报告、任务书、批准书
2、阶段报告、科研报告、技术鉴定
3、成果申报、鉴定、审批及推广应用文件
4、重要课题研究报告
18、工程质量一般事故报告表
19、工程质量重大事故报告表
20、工程质量保修书
（二）质量保证文件
1、灌注桩成孔测试报告
2、桩基承载能力度试验报告
（三）质量验收文件
1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录
2、各单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
3、各单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
7、上海市建设工程竣工验收备案质量终身责任人登记文件
8、上海市建设工程竣工规划验收合格证明（含竣工验收测量成果）
9、上海市房地产权证（含房屋土地测绘技术报告书）
10、各专业竣工验收鉴定证书（包括：档案、消防、环保、卫生防疫、环卫、劳动保护、电梯等专业）及竣工验收文件
11、工程决算（汇总表报送城建档案管理机构）
2、建设工程规划许可证所附地形图、总平面图
工程竣工资料归档范围
施工竣工资料的分类根据《验收规程》附录8《归档规定》第二条，结合永久船闸工程施工特点，需归档的施工档案资料可分为六类：第一类：工程验收资料；第二类：施工综合管理资料；第三类：质量检查签证资料；第四类：质量保证资料；第五类：竣工图；第六类：合同及决算资料。
一、工程验收资料1）合同项目工程（分部分项工程）完工验收签证鉴定书；2）合同项目工程（分部分项工程）完工验收签证申请报告；3）施工报告；4）监理报告；5）中间验收、交工交面验收报告；6）合同项目工程设计报告；7）合同工程项目建设管理报告；8）试验检测报告；9）建基面弹性波检测报告；10）竣工测量报告；11）合同项目工程生产性试验专题报告（如爆破试验、高强锚杆试验、岩锚试验、排水管网试验、灌浆试验、砼缺陷修补材料试验等）；12）合同项目工程工期核定报告；13）合同项目工程（分部分项工程）工程量核定报告；14）合同项目工程竣工决算报告；15）重要质量缺陷、施工事故、质量事故处理验收报告；16）合同项目工程现场声像资料；17）合同项目相关工程完工验收签证鉴定书；18）未完工程施工安排及完工日期，重要遗留问题的说明和处理意见；19）档案资料总目录。
二、施工综合管理资料1）开工申请报告及开工令2）设计交底、设计技术要求、重要技术问题专题会会议纪要；3）重要的工程建设施工管理文件、资料，包括施工组织设计、施工方案、施工计戈V、施工技术措施、施工安全措施、施工工艺、施工设备及其监理单位审查批复意见；4）重要的工程建设进度管理文件、资料，包括：a）合同项目工程实际的施工总进度网络图；b）主要工程项目开挖、砼浇筑、金属结构和机电设备安装，逐年、逐月实际完成工程量及直方图；c）合同项目工程工期核定的签证资料及核定意见；5）重要的工程建设管理文件、资料，包括业主文件、设计文件、监理文件和施工文件；6）工程建设施工大事记、重要施工记录。
三、质量检查签证资料（一）、单元工程工序过程的质量检查签证资料1）永久船闸工程的质量控制是按照监理编制的《三峡水利枢纽永久船闸工程项目划分》以合同项目工程、分部工程、分项工程、单元工程和作业工序五个层次进行全面的全过程的质量控制。
建设工程竣工档案归档范围及排列顺序
建设工程竣工档案归档范围及排列顺序建设工程竣工档案归档范围及排列顺序一、工程准备阶段文件：1、立项文件 13、施工招标文件、中标通知书2、规定定点文件 14、工程施工合同、协议、工程质量保修书3、征地报告及批复 15、监理招标文件、中标通知书4、建设用地批准书 16、工程监理合同5、拆迁安置文件 17、投资计划批文（含逐年投资计划）6、建设用地规划许可证 18、投资许可证7、土地使用预登记证及宗地图 19、建设工程规划许可证8、工程地勘报告 20、规划图9、施工图审查文件 21、放线、验线单10、勘察设计招标文件、中标通知书 22、建设工程施工许可证11、工程地勘合同 23、工程质量监督、安全监督文件12、工程设计合同二、监理文件：24、监理规划 28、合同变更材料25、开复工审批表 29、工程竣工总结26、不合格项目通知 30、质量评价意见（基础、主体、单位等）27、工程竣工决算审核意见三、施工文件：31、持力层认证报告 37、沉降观测记录32、图纸会审记录 38、现场施工预应力记录33、工程定位测量资料 39、工程竣工测量记录34、地基处理记录及验槽记录 40、工程质量、安全事故处理记录35、设计变更通知，工程洽商记录， 41、分部工程质量验收报告施工技术联系单36、隐蔽工程检查记录四、竣工验收文件：42、建设工程竣工规划认可证、消防、 44、工程竣工验收报告防雷、环保、人防、节能等验收资料 45、工程竣工验收备案表43、工程竣工报告 46、决算书（结算书）五、竣工图：47、综合竣工图 50、水电安装竣工图48、建筑竣工图 51、采暖竣工图49、结构竣工图 52、通风竣工图六、其他工程：53、空调工程竣工验收资料 55、装饰（装修）工程竣工验收资料54、电梯工程竣工验收资料 56、环境工程竣工验收资料七、声像文件：57、开工前原貌 59、主体工程质量验收58、基础工程质量验收 60、工程竣工新貌。
建设工程竣工档案归档范围
★
5
项目评估文件
永久
6
计划任务书及计划任务书的批复
永久
★
7
关于立项有关的会议纪要、领导讲话等相关文件
永久
B
选址文件
永久
1
项目选址意见通知书
永久
2
建设项目选址的批复
永久
★
3
建设项目选址请示或报告
永久
★
C
规划文件
永久
1
控制性详细规划的批复
永久
2
详细规划说明书
永久
3
建设工程规划送审单
永久
D
用地文件
永久
设计（概）预算书
永久
5
工程水文、地质、勘察报告及地质图
永久
★
6
建筑工程施工图设计文件审查通过证书
永久
★
7
初步设计图纸和说明
永久
8
方案设计审疋通知书及审查意见等相关文件
永久
、
原
件
1
监理合同
长期
★
2
监理规划、监理实施细则
长期
3
分包单位资格报审表
长期
4
设计交底与图纸会审会议纪要
长期
5
施工组织设计（方案）报审表
文件材料名称
报送单位和 保管期限
建设
单位
中心
、
刖
期
文
件
材
料
原 件 或 复 印 件
E
动拆迁文件
1
动拆迁许可证
长期
2
动拆迁协议书、合同
长期
★
3
房屋补偿金额审核单
长期
4
工程竣工资料归档范围表（一）
工程竣工资料归档范围表（一）
展开全文
工程竣工资料归档范围表(一)
序号
归档文件
提供单位
备注
一
工程建设依据性、管理性文件
（2）
砂、石、砖、水泥、钢筋、防水、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂合格证
（3）
砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告
（4）
预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录
（5）
工程物资选样送审表
（6）
进场物资批次汇总表
（7）
工程物资进场报验表
5
施工试验记录
（1）
土壤（素土、灰土）干密度试验报告
7
隐蔽工程与中间检查验收签证
8
管道水压试验记录
9
预应力混凝土输水管线垒底及基础工程验收记录
10
土建水工施工记录
（1）
冬施混凝土搅拌测温记录
（2）
冬施混凝土养护测温记录
（3）
结构吊装记录
（4）
现场施工预应力记录
11
土建水工质量验评记录（含分项、分部、单位工程验收及观感质量检查）
12
设计变更和钢筋、管材代用证件
6
单位工程钢筋、水泥跟踪记录
（1）
钢筋跟踪：应包括编号、厂家名称、到货日期；单位数量、规格等级、出厂证件编号、复试报告编号、宏观质量描述、领用单位、领用数量、使用部位及数量、存在问题及处理情况
（2）
水泥跟踪：应包括厂家名称、规格等级、数量、到货日期、出厂合格证编号、复试单编号及复试报告、宏观质量描述、领用单位、领用日期、使用部位及数量、存在问题及处理情况
竣工档案归档范围
第六章建设项目（工程）竣工档案归档范围一、建筑项目（工程）竣工档案归档范围（表6-1）
）
说明：
1.以上为建设工程项目竣工档案归档范围，分为建设单位和移交城建档案管理部门共两套，其中打“★”的为城建档案管理部门接收的范围；
2.以上城建档案管理部门接收范围中所涉及文件材料，除建设单位提供的前期文件材料外，其余均需提供原件（对共用文件材料可标明原件存放位置，并签章确认）；
3.以上归档范围仅供参考，各建设工程项目需结合自身实际，对新的管理模式、施工过程中的新的工艺新技术等文件材料需另行归档；
4.归档范围中“设计变更依据性文件对照表”、“隐蔽工程验收记录汇总表”另附表（见附表二、三）。
工程竣工资料归档范围28页
（隐蔽、中间验收）工程报验审核表
B3-6
（安全和功能检验、设备运转调试）工程报验审核表
B3-7
不合格项处置记录
B3-8
工程质量事故处理有关资料
B3-12
有关工程罚的文件资料
B3-13
检测部门质量信息反馈处理记录
工程合同与其他事项管理文件（B5）
B5-3
工程临时/最终延期申请表
B5-4
工程临时/最终延期审批表
隔热、保温材料合格证和试验报告
C2-2-8-1
混凝土构件出厂合格证
C2-2-8-2
钢构件出厂合格证
C2-2-8-3
预拌混凝土出厂（交货）合格证
C2-2-8-4
木构件出厂合格证
施工试验记录C2-3
C2-3
施工试验记录
C2-3-1
施工试验记录汇总表
C2-3-2
土壤（素土、灰土）击实及干土质量密度试验报告
水泥出厂合格证和进场复验报告
C2-2-4-1
水泥试验报告
C2-2-5
钢材、焊接材料出厂合格证和进场复验报告
C2-2-5-1
钢筋（丝）试验报告
C2-2-5பைடு நூலகம்2
结构型钢试验报告
C2-2-5-3
焊接材料合格证
C2-2-5-3
焊接材料试验报告
C2-2-6（通用）
防水材料产品合格证和进场试验（抽样复验报告）
C2-2-7
归档范围
与当今“教师”一称最接近的“老师”概念，最早也要追溯至宋元时期。金代元好问《示侄孙伯安》诗云：“伯安入小学，颖悟非凡貌，属句有夙性，说字惊老师。”于是看，宋元时期小学教师被称为“老师”有案可稽。清代称主考官也为“老师”，而一般学堂里的先生则称为“教师”或“教习”。可见，“教师”一说是比较晚的事了。如今体会，“教师”的含义比之“老师”一说，具有资历和学识程度上较低一些的差别。辛亥革命后，教师与其他官员一样依法令任命，故又称“教师”为“教员”。按归档规程规定，归档范围应包括：A类—工程准备阶段文件、B类—监理文件、C类—施工文件、D类—竣工图、E类—竣工验收文件、如下表所示：
建设工程竣工档案归档范围
建设工程竣工档案归档范围建设工程竣工档案是建设工程项目完成后，保存的一套记载工程建设全过程、工程品质、工程技术数据及质量证明的档案资料，它具有重要的历史、技术、文化、经济和法律意义。
因此，在建设工程竣工档案的整理、归档工作中，为确保档案信息的全面、真实、准确、可靠和完整，需要明确开发一个可行的档案归档范围，建立起一套适当的档案管理制度，以保障工程建设的顺利运营。
一、档案归档的对象1. 建设工程基本资料建设工程基本资料是工程项目的批准文件、合同协议、招投标文件及相关协议、图纸、方案等。
这些资料须按照工程项目的专业性、项目规模以及工程组成部分等明确归档。
2. 工程设计情况工程设计情况是工程设计阶段各专业设计文件，目录、图纸、计算书、设计说明及各环节会审记录、设计变更与审核等文件。
3. 施工监理情况施工监理情况是包括监理合同档案、监理计划、施工图纸、质量检验记账单等监理过程文件资料。
其中，质量检验记账单需完整保存，档案应准确记录监理人员的名字和操作内容。
4. 施工单位情况施工单位情况是施工单位批准文件、施工组织设计及安全文明施工方案、日记账、质量复查报告等文件资料。
5. 工程质量情况工程质量情况是包括竣工验收资料、施工质量检验报告、施工缺陷和故障处理记录、工程档案的区分，以及工程竣工之后与工程质量有关的信息复查记录和评估报告等文件资料。
6. 工程检测数据工程检测数据是施工过程中对材料、设备、结构、质量等使用各类现代检测方法所得到的数据记录，其为评定工程品质和对工程进行质量检测和性能评估的重要资料。
7. 工程安装调试资料工程安装调试资料是建筑机电设备安装、调试和使用过程资料，包括设备和安全措施说明书、各项测试及调试报告等文件。
8. 工程维护保养资料工程维护保养资料是已经竣工的工程项目中进行周年检验、日常维护、修缮、更换及大面积工程多年保养等资料，包括各种维护保养设施、工具、配件、元器件、专用润滑油和辅助工具等。
竣工档案归档范围
土建工程竣工档案归档范围一、土建综合卷内容1、工程概况：简要说明、规模、地质条件、地下管线、交通、周围建筑物、工程坐落地点、业主单位、设计单位、监理单位、施工单位、接管单位、开竣工日期、合同价等情况。
2、施工合同及分包合同3、和类施工许可证：管线执照、管线交底卡、掘路执照、道路施工许可证、交通管线协调会议纪要4、单位工程、部位、工序工程划分表5、开、竣工报告6、开工条件表及开工令7、设计交底会议纪要8、施工组织设计及批复、施工方案及批复9、施工技术交底10、设计变更或技术措施变更：工程洽商记录、设计单位意见、监理单位意见、建设单位申请处理表及会议纪要11、施工业务联系单12、与技术相关的各类会议纪要13、创优规划14、施工技术总结15、单位工程质量综合评分汇总表、三表一评16、监理评估报告（附三表一评）17、拆封头子记录18、工程质量事故报告表二、工程材料及试验卷（一）材料卷宗由原材料和成品半成品的质量证明书和试验资料组成。
1、水泥生产厂家资质证书、备案证、出厂质量证明包括3天、28天龄期强度报告、施工单位复试28天强度报告。
2、砂石材料备案证、生产厂家资质证书上、级配、含泥量试验报告3、钢材料供应商资质证书、产品质量证明书、拉力、冷弯试验报告、焊接试验报告4、焊条出厂合格证及烘焙记录5、砖出厂备案证质量证明书及复试报告6、防水材料质量证明书7、管材生产厂家资质证书、出厂合格证、内、外压、抗渗试验报告8、橡胶止水带生产厂家资质证书、出厂质量证明、复试报告9、商品砼供应商资质证书、备案证出厂质量证明（二）施工试验主要包括以下内容：1、砼强度性能试验汇总表2、砼强度评定记录3、砂浆强度评定记录4、砼配合比通知单5、砂浆配合比通知单6、砼抗压、抗折、抗渗试验报告7、砂浆抗压试验报告8、土壤最佳密实度与最佳含水量试验9、土壤压实度汇总表10、土基压实度汇总表11、三渣、沥青试验报告三、测量卷主要包括以下内容：1、交领桩记录2、工程测量成果资料及工程测量桩位点之记资料3、控制点、水准点、轴线的放样、放线、复核、监理复测资料4、构筑物沉降、位移变形观测记录5、管线保护沉降观测记录6、工程周边建筑物沉降观测记录7、顶管顶进记录8、打桩记录及桩位偏差图四、单位工程卷（如工程分为二个单位工程以上可另立此卷，如为一个单位工程，该卷内容列入综合卷）1、单位工程概况2、单位工程施工小结3、单位工程质量评定表（三表一评）4、工程部位质量评定表5、工序质量评定表6、工序隐蔽工程检查记录7、污水管道闭水试验记录五、防腐涂装卷1、涂装工程概况2、涂装材料合格证、备案证3、砼内壁基面处理工序质量控制表4、钢结构处理工序质量控制表5、涂装工序质量控制表涂装实测项目检查记录表六、竣工图卷主要包括工程总平面图、工艺图、结构图、桩位图、及各类相关图纸七、工程照片1、建设前原貌2、主工工艺过程3、建成后新貌八、施工日记。
建筑工程竣工档案归档范围建设单位提供材料[推荐]
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建筑工程竣工档案归档范围建设单位提供材料[推荐]第一篇：建筑工程竣工档案归档范围建设单位提供材料[推荐] 建筑工程竣工档案归档范围建设单位提供材料一、初验合格证1、档案责任书18、勘察合同2、项目批复（发改局）19、监理合同3、规划工程证20、工程施工现场照片及隐蔽4、规划用地证前照片5、规划平面图（大型公建项目提供各级6、规划验收核实测量图领导视察现场照片）7、施工许可证21、专业室外竣工图：8、土地使用证（1）综合管线平面图9、拆迁文件（2）给排水工程竣工图10、施工图审查（3）消防工程竣工图11、计划通知单（4）电气工程竣工图12、质量监督受理书（5）智能化外管网工程图13、地质勘察报告（6）采暖通风工程竣工图14、招投标文件（含施工组织设计）（7）燃气工程竣工图15、规委会纪要16、施工合同17、设计合同二、竣工档案合格证1、规划验收合格证3、消防验收合格证2、环保验收合格证4、备案书第二篇：建筑工程竣工档案归档材料内容建筑工程竣工档案归档材料内容建筑工程竣工档案归档材料内容一、建设单位归档材料1、工程形象照片2、基本建设计划（2、3发改委批件）3、工程项目申请报告及批复（批复在前，请示在后）4、房地产开发（建设）项目备案书（新建工程没有）5、项目可行性研究报告及批复（发改委批件）6、建设项目选址意见书7、建设用地批复8、拆除旧房屋任务审批表9、《房屋拆迁许可证》通知单10、建设项目环境保护“三同时”送审表（环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用）11、结合民用建筑修建防空地下室审批表12、人防工程建设承担书13、消防设计审核意见书14、建设项目设计卫生审查认可书15、建筑扩初审定通知单16、《建设工程规划许可证》通知书17、规划审批图（1/500红线图）18、工程质量监督申报登记书19、合同（勘察、设计、动迁、监理、施工、安装）、协议、公证书20、中标通知书21、工程地质勘察报告22、工程预算23、工程验收材料（规划、消防、环保、卫生防疫、住宅小区）24、有关工程重要会议材料（纪要、简报、开竣工典礼、领导讲话、题字）25、工程建设过程中形成的录音、录像、照片26、新建楼房门牌编号审批表注：建设单位在工程竣工结算三个月内将结算材料报送城建档案馆后，领取工程档案合格证二、施工单位归档材料1、施工许可证副本2、单位交工验收证明3、单位（子单位）工程质量竣工验收记录4、图纸会审记录5、设计交底记录6、设计变更通知单汇总目录7、设计变更通知单8、工程洽商记录（技术核定联系单）9、工程定位（竣工）测量记录10、地基承载力复查记录11、沉降观测记录12、桩基础竣工报告及检测报告13、结构吊装工程检查验收记录14、隐蔽工程检查验收记录汇总目录15、（土建）隐蔽工程检查验收记录16、层面、楼面蓄淋水检验记录17、地基与基础工程验收报告18、主题工程验收报告19、主体结构抽样检测报告 20、管道隐蔽工程检查验收记录21、建筑电气（电梯）安装隐蔽工程记录1)建筑电气（电梯）安装隐蔽工程记录2)电梯分部工程观感质量验收记录 3)电梯分部工程质量控制资料核查记录4)电梯分部工程质量验收记录5)电梯分部工程安全和功能检验（检测）报告6)电梯负荷运行试验图表（确定平衡系数）7)电梯荷载（空、半、满、超载）试运行试验记录8)电梯验收检验报告 9)电梯合格证（复印件）22、管道系统隐蔽压力（满水）试验记录23、设备、卫生器具压力（满水）试验记录24、管道冲洗、吹扫、清洗记录25、给排水管道、卫生器具通水试验记录26、地漏及地面清扫口排水实验记录27、排水管道通球试验记录28、采暖系统试运行、调试记录29、阀门检验试验记录 30、室内消火栓试射记录31、接地电阻测试记录32、绝缘电阻测试记录33、电气照明系统通电试验记录34、电力电缆试验记录35、低压电器交接试验记录36、交流电动机试验记录37、变压器实验记录38、施工试验记录汇总表39、砂浆、混凝土配比通知单 40、砂浆抗压强度统计评定记录41、砂浆抗压强度试验报告42、混凝土试件抗压强度统计评定记录43、混凝土抗渗试验报告44、混凝土抗压强度试验报告45、混凝土抗压强度试验报告46、水泥进场复验报告及出厂合格证47、砂、石进场复验报告及出厂证明文件48、建筑砖、砌砖、瓦进场复验报告及出厂合格证49、外墙涂料试验报告 50、外墙陶瓷面砖（复）验报告51、防水材料产品合格证和进场抽样复验报告52、隔热、保温材料产品合格证和试验报告53、土壤（素图、灰土）击实试验报告54、土壤干土质量密度试验报告55、塑料管材、管件、阀门检测实验报告56、开关试验报告57、插座试验报告58、建筑用绝缘电线（电缆）导管试验报告59、聚氯乙烯绝缘电线（缆）（450750）试验报告60、建筑用阻燃材料试验报告61、施工材料、预制构件出厂合格证及进场试验报告汇总表62、混凝土构件出厂合格证63、钢构件出厂合格证64、预拌混凝土出厂（交货）合格证65、金属及塑料外门窗物理性能试验报告及合格证66、木构件出厂合格证67、水电材料出厂合格证68、施工现场质量管理检查记录69、工程质量事故报告表70、工程质量事故处理记录71、分部（子分部）工程质量验收记录（1）基础分部（子分部）工程质量验收记录（2）主题分部（子分部）工程质量验收记录（3）装饰、装修分部（子分部）工程质量验收记录（4）屋面分部（子分部）工程质量验收记录（5）水暖分部（子分部）工程质量验收记录（6）电气分部（子分部）工程质量验收记录72、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（1）地基与基础分部工程质量控制资料核查记录（2）建筑地面子分部质量控制资料核查记录（3）地下防水工程子分部质量控制资料核查记录（4）砌体结构子分部质量控制资料核查记录（5）混凝土结构实体检验资料核查记录（6）混凝土子分部质量控制资料核查记录（7）建筑屋面分部质量控制资料核查记录（8）建筑装修工程质量控制资料核查记录（9）排水、采暖及燃气分部（子部）质量控制资料核查记录（10）建筑电气分部质量控制资料核查记录 73、单位（子单位）工程观感质量检查记录（1）建筑地面整体面层工程观感质量检查记录（2）建筑地面板块面层工程观感质量验收记录（3）地下防水子分部工程子分部观感质量验收记录（4）砌体结构子分部工程观感质量验收记录（5）混凝土结构子分部工程观感质量验收记录（6）建筑屋面分部工程观感质量验收记录（7）建筑装饰装修工程观感质量验收记录（8）给水、排水、采暖及燃气分部（子分部）观感质量检查记录（9）建筑电气分部工程观感质量验收记录74、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（1）地基与基础分部工程安全和功能检验（检测）报告核查记录（2）建筑地面（子分部）工程安全和功能检验（检测）报告核查记录（3）地下防水子分部工程安全和功能检验（检测）报告核查记录（4）砌体结构子分部工程安全和功能检验（检测）报告核查记录（5）建筑屋面工程安全和功能检验（检测）报告核查记录（6）建筑装饰装修工程安全和功能检验（检测）报告核查记录（7）给谁、排水、采暖及燃气分部（子分部）安全和功能检验（检测）报告核查记录（8）电气分部工程安全及功能检验（检测）资料检查记录75、室内环境检测报告 76、建筑外墙节能检测报告77、防雷 1）检测合格证 2）验收合格证 78、竣工图第三篇：大中型建筑工程竣工档案归档材料内容大中型建筑工程竣工档案归档材料内容一、建设单位（甲方）归档内容1、工程形象照片2、基本建设计划3、工程项目申请报告及批复（批复在前，请示在后）；4、房地产开发（建设）项目备案书5、项目可行性研究报告及批复；6、建设项目选址意见书7、建设用地批复；8、拆除旧房屋任务审批表9、《房屋拆迁许可证》通知单10、建设项目环境保护“三同时”送审表；11、结合民用建筑修建防空地下室审批表；12、人防工程建设承担书；13、消防设计审核意见书；14、建设项目设计卫生审查认可书；15、建筑扩初设计审定通知单；16、《建设工程规划许可证》通知书；17、规划审批图（1/500红线图）；18、工程质量监督申报登记书；19、合同（勘察、设计、动迁、监理、施工、安装）、协议、公证书； 20、中标通知书21、工程地质勘察报告；22、工程预算；23、工程验收材料（规划、消防、环保、卫生防疫、住宅小区）24、有关工程重要会议材料（纪要、简报、开竣工典礼、领导讲话、题字）；25、工程建设过程中形成的录音、录像、照片。
竣工资料归档范围
竣工资料归档范围一、工程图纸变更记录
1、图纸会审记录
2、设计变更记录
二、施工技术文件
1、施工组织设计
2、施工技术方案
3、施工技术交底
4、施工进度计划
5、资质报审表
6、设备报验单
三、施工测量文件
1、测量设备检验证书
2、施工控制网布设资料
3、测量控制点验收记录
4、沉降、位移观测资料
5、沉降位移观测曲线图及分析资料
6、沉降位移交接记录
四、会议纪要和施工日志
1、会议纪要
2、施工日志
五、施工来往文件
1、工程业务联系单
2、监理通知单
3、业主来往文件
4、开工申请文件
5、交工验收文件
6、施工总结报告
六、质量问题处理文件
七、安全、文明施工管理记录
八、原材料质量证明文件
九、材料检验报告和施工试验记录
1、材料检验报告
2、施工试验记录
十、工程质量检验评定记录
1、单位工程、分部分项划分情况
2、单位工程质量检验资料核定表
3、工程竣工整体尺度表
4、单位工程观感质量评定表
5、单位工程质量综合评定表
6、分部工程质量检验评定表
7、分项工程质量检验评定记录
8、检验批
8.1、东护岸、东防波堤工程
8.2、南海堤、南防波堤工程
8.3、重力式内护岸工程
8.4灌注桩内护岸岸工程
8.5斜坡式内护岸工程
8.6浮式栈桥工程
8.7提升机平台及斜坡道工程
8.8设备安装工程
8.9道路与堆场工程
十一、原始施工记录或构件安装记录
十二、竣工图
十三、竣工照片
广东金东海集团有限公司。
竣工档案归档内容
建筑工程文件归档范围建筑工程建筑工程文件包括：工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工验收文件和竣工图五个部分。
一、工程准备阶段文件（公司留存）（一）项目建议书批复文件及项目建议书（二）可行性研究报告批复文件及可行性研究报告（三）专家论证意见、项目评估文件（四）有关立项的会议纪要、领导批示（五）国有土地使用证（六）建设用地规划许可证及红线图（七）建设工程规划许可证（八）工程地质及水文地质勘察报告（九）设计方案审查意见（十）环保、消防、人防等有关主管部门（对设计方案）审查意见（十一）施工图设计文件的审查意见（十二）节能设计备案文件（十三）建设工程设计合同（十四）建设工程勘察合同（十五）建设工程施工合同（十六）建设工程监理合同（十七）质量责任信息登记表（十八）建设工程施工许可证（十九）工程概况信息表（二十）建设单位工程项目负责人及现场管理人员名册（二十一）监理单位工程项目总监及监理人员名册（二十二）施工单位工程项目经理及质量管理人员名册二、竣工验收文件（一）勘察单位工程质量检查报告（二）设计单位工程质量检查报告（三）施工单位工程竣工报告（四）工程竣工验收报告（五）监理单位工程质量评估报告（六）住宅工程质量分户验收汇总表（七）规划、消防、环保、民防、防雷等部门出具的认可文件或准许使用文件（八）住宅质量保证书、住宅使用说明书（九）工程竣工测量记录及测绘图（十）竣工验收备案表（十一）竣工综合验收监督报告（十二）永久性标牌照片（十三）工程质量终身责任承诺书（十四）法定代表人授权书（十五）房屋建筑结构设计使用年限登记表（十六）城市建设档案移交书（十七）开工前原貌、施工阶段、竣工新貌照片（十八）工程建设过程的录音、录像资料三、监理文件（一）监理规划（二）监理实施细则（三）监理工作总结（四）工程暂停令（五）工程复工报审表（六）工程开工报审表（七）质量事故报告及处理资料（八）工程延期申请表（九）工程延期审批表四、施工文件（一）土建（建筑与结构）工程1、原材料进场复试报告（1）钢材试验报告（2）水泥试验报告（3）砂试验报告（4）碎（卵）石试验报告（5）外加剂试验报告（6）砖（砌块）试验报告（7）预应力筋复试报告（8）预应力锚具、夹具和连接器复试报告（9）其它2、施工试验记录及检测文件（1）土工击实试验报告（2）回填土试验报告（应附图）（3）砂浆（试块）抗压强度试验报告（4）混凝土（试块）抗压强度试验报告（5）钢筋接头（焊接）试验报告（6）主体结构抽样检测报告3、施工管理及技术准备（1）建设单位质量事故勘查记录（2）建设工程质量事故报告书（3）图纸会审记录（4）设计变更通知单（5）工程洽商通知单4、工程进度文件（1）工程开工报审表（2）工程复工报审表（3）工程延期申请表5、施工现场准备（1）定位放线验收记录（2）工程定位测量记录（3）基槽验线记录（4）地基验槽检查记录6、桩基工程施工文件（1）开工报告（2）桩基分包资质（3）所用材料的检测报告（4）桩基施工记录（5）隐蔽验收记录（6）桩基检测报告（7）分部（子分部）工程质量验收表7、施工记录文件（1）隐蔽工程验收记录（2）沉降观测记录（3）混凝土施工记录（4）大型构件吊装记录（5）预应力筋张拉记录（二）电气、给排水、消防、通风、空调、建筑智能化、电梯工程1、图纸会审2、设计变更3、工程洽商记录4、水、电所用材料检测报告5、通风与空调工程绝热材料、风机盘管机组的见证取样复试报告6、消防、电梯等有效证明文件7、隐蔽工程检查验收记录8、施工试验记录（1）强度严密性试验记录（2）建筑物照明通电试运行记录（3）空调系统运转调试记录（4）自动扶梯、自动人行道整机性能、运行试验记录（三）施工验收文件1、分部（子分部）工程质量验收记录2、单位（子单位）工程竣工预验收报验表3、单位（子单位）工程质量竣工验收记录4、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录5、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录6、单位（子单位）工程观感质量检查记录（四）钢结构工程1、分包单位资质2、图纸会审3、设计变更4、工程洽商5、进场复试报告（1）钢结构用钢材复试报告（2）钢结构用防火涂料复试报告（3）钢结构用焊接材料复试报告（4）高强度大六角螺栓连接副复试报告（5）钢结构用扭剪型高强螺栓连接副复试报告6、检测报告（1）超声波探伤报告、探伤记录（2）高强度螺栓抗滑移系数检测报告7、施工记录（1）网架（索膜）施工记录8、钢结构分部（子分部）验收记录五、节能工程（单独组卷并复制）（一）建筑节能产品设备使用年限册（二）外窗节能工程1、分包单位资质2、施工组织设计和施工方案3、玻璃、型材等质量证明文件4、建筑外窗三性检测报告及现场喷淋报告5、外窗工程隐蔽验收记录6、外窗分部（子分部）工程质量验收记录（三）外墙节能工程1、分包单位资质2、施工组织设计和施工方案3、外墙所用材料质量证明文件及检测报告4、外墙工程隐蔽验收记录5、外墙分部（子分部）工程质量验收记录（四）采暖节能工程1、分包单位资质2、施工组织设计和施工方案3、采暖工程隐蔽验收记录4、采暖工程分部（子分部）工程质量验收记录（五）幕墙节能工程1、幕墙用铝塑板、石材、玻璃、结构胶复试报告2、幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面内变形性能检测报告3、幕墙工程隐蔽验收记录4、幕墙分部（子分部）工程质量验收记录六、竣工图（一）建筑竣工图（二）结构竣工图（三）钢结构竣工图（四）幕墙竣工图（五）给排水竣工图（六）采暖竣工图（七）电气竣工图（八）智能建筑竣工图（九）通风与空调竣工图（十）室外工程竣工图（十一）规划红线内的室外给水、排水、供热、供电、照明管线等竣工图（十二）规划红线内的道路、园林绿化、喷灌设施等竣工图。
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招ห้องสมุดไป่ตู้标文件
6
建筑工程五方责任主体项目负责人工程质量 终身责任信息变更表
7 8
建筑物永久性标牌（照片） 建设单位工程项目负责人及现场管理人员名 册
9 10
监理单位工程项目总监及监理人员名册 施工单位工程项目经理及质量管理人员名册 监理文件（B 类）
B1 1 2 3 4 5 6 7 B2 1 B3 1 监理规划 监理实施细则 监理工作总结 监理报告 工程暂停令
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4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
碎（卵）石试验报告 外加剂试验报告 砖（砌块）试验报告
预应力筋复试报告 预应力锚具、夹具和连接器复试报告 钢结构用钢材复试报告 钢结构用防火涂料复试报告 钢结构用焊接材料复试报告 钢结构用高强度大六角头螺栓连接副复试报告 钢结构用扭剪型高强螺栓连接副复试报告 幕墙用铝塑板、石材、玻璃、结构胶复试报告 散热器、 供暖系统保温材料、 通风与空调工程绝
济南市建筑工程竣工档案归档范围 (依据 GB/T50328-2014《建设工程文件归档规范》)
类别 归档文件 工程准备阶段文件（A 类） A1 1 2 3 4 A2 1 2 立项文件 项目建议书批复文件及项目建议书 可行性研究报告批复文件及可行性研究报告 专家论证意见、项目评估文件 有关立项的会议纪要、领导批示 建设用地、拆迁文件 选址申请及选址规划意见通知书 建设用地批准书（土地出让合同及成交确认 书、或划拨书） 3 4 A3 1 2 地质勘察报告 人防（含人防证） 、环保（含环境影响报告书 及评估报告及批复） 、消防、卫生、绿化、垃 圾、防雷、水土（含水土保持方案及批复）
监理管理文件
工程复工报审表 工程复工令 进度控制文件 工程开工报审表 质量控制文件 质量事故报告及处理资料
3
B5 1 2 B6 1 竣工移交证书
工期管理文件 工程延期申请表 工程延期审批表 监理验收文件
施工文件（C 类） C1 1 2 3 C2 1 2 3 C4 图纸会审记录 设计变更通知单 工程洽商记录（技术核定单） 施工物资出厂质量证明及进场检测文件 进场复试报告 1 2 3 钢材试验报告 水泥试验报告 砂试验报告 施工管理文件 建设单位质量事故勘察记录 建设工程质量事故报告书 见证试验检测汇总表 施工技术文件
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规划红线内的道路、园林绿化、喷灌设施等 竣工图 工程竣工验收文件（E 类）
E1 1 2 3 4 5 6 7 8
竣工验收与备案文件 勘察单位工程质量检查报告 设计单位工程质量检查报告 施工单位工程竣工报告 监理单位工程质量评估报告 工程竣工验收报告 专家组竣工验收意见 工程竣工验收证书 规划、消防、环保、民防、防雷等部门出具 的认可文件或准许使用文件
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规划范围内的地下管线资料：管线竣工测量 技术报告、管线数据库、管线图及对应成果 表
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9 10 11 E3 1 2 E4
房屋建筑工程质量保修书 住宅质量保证书、住宅使用说明书 建设工程竣工验收备案单 工程声像资料 开工前原貌、施工阶段、竣工新貌照片 工程建设过程的录音、录像资料 竣工测量及地下管线资料
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1
竣工测量资料：平面竣工测量技术报告、平 面竣工图、控制点成果表、楼角坐标成果表
1 2 3 4 5 6 7 C7 1 2 C8
地基承载力检验报告 桩基检测报告 土工击实试验报告 回填土试验报告（应附图） 砂浆抗压强度试验报告 混凝土抗压强度试验报告 节能性能检测报告 施工质量验收文件 分部（子分部）工程质量验收记录 建筑节能分部工程质量验收记录 施工验收文件
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1 2 3 4
单位（子单位）工程竣工预验收报验表 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核 查及主要功能抽查记录
1
备注
建设用地规划许可证及其附件 土地使用证明文件及其附件 勘察、设计文件
等有关主管部门（对设计方案）审查意见 3 4 施工图设计文件审查意见 节能设计备案文件（含节能评估报告书及评 审意见） A4 1 2 3 A5 1 2 A7 1 2 勘察、设计合同 施工合同 监理合同 开工文件 建设工程规划许可证及其附件 建设工程施工许可证 工程建设基本信息 工程概况信息表 质量监督文件（含质量监督登记证书、质量 监督登记表、安全监督登记证、备案登记证 等） 3 建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身 责任信息登记表 4 5 工程质量终身责任承诺书 法定代表人授权书（任命书）
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单位（子单位）工程观感质量检查记录 其他施工验收文件 竣工图（D 类）
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建筑竣工图 结构竣工图 钢结构竣工图 幕墙竣工图 建筑给水排水及供暖竣工图 建筑电气竣工图 智能建筑竣工图 通风与空调竣工图 室外工程竣工图 规划红线内的室外给水、排水、供热、供电、 照明管线等竣工图
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热材料、 风机盘管机组、 低压配电系统电缆的见 证取样复试报告
16 C5 1 2 3 4
节能工程材料复试报告
施工记录文件 隐蔽工程验收记录（含钢筋） 工程定位测量记录 基槽验线记录 沉降观测记录
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5 6 7 8 9 10 C6
地基验槽记录 地基钎探记录 大型构件吊装记录 预应力筋张拉记录 有粘结预应力结构灌浆记录 网架（索膜）施工记录 施工试验记录及检测文件 建筑与结构工程