第12周-4工期索赔基本知识

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工程索赔知识讲义

索赔的分类（按原因分类）
• （7）合同文件错误索赔； • （8）工程延期索赔； • （9）暂停施工索赔； • （10）终止合同索赔； • （11）设计合同索赔； • （12）拖延付款索赔； • （13）物价上涨索赔；
索赔的分类（按原因分类）
• （14）业主风险索赔； • （15）特殊风险索赔； • （16）不可抗拒天灾索赔； • （17）业主违约索赔； • （18）法令变更索赔。
（2）费用索赔
• 费用索赔是承包商向业主要求补偿不应该由承包商自己承担的经济损失或额外开支（Losses and expenses），也就是取得合理的经济补偿（Financial compension）。
承包商取得经济补偿的前提
• 在实际施工过程中所发生的施工费用超过了投标报价书该项工作所预算的费用，而这项费用超支（cost overrun）的责任不在承包商方面，也不在承包商的风险范围。
引起索赔的主要原因
• （3）参与建设主体的多元化
• 由于工程参与单位多，一个项目往往会有业主、总承包、监理工程师、分包商、指定材料供应商等众多参与单位，各方面的技术、经济关系错综复杂，相互联系又互相影响，只要一方失误，不仅会造成自己的损失，而且会影响其他合作者，造成他人损失，形成复杂的经济纠纷，进而导致索赔和争执。
• 有时两者可以单独存在，如恶劣气候条件影响，不可抗力等，根据合同惯例，只能要求工期延长，很难或者不能要求经济赔偿。
索赔的特点
• （3）索赔是一种未经确认的单方行为
• 索赔是单方面的行为，对双方尚未形成约束力，这种索赔要求能否得到最终实现必须得到确认(如双方协商，谈判调解或者仲裁，诉讼)后才能实现。
索赔的分类（按目标分类）

2024建筑工程索赔常识汇总

2024建筑工程索赔常识汇总合同目录第一章：索赔概述1.1 索赔的定义与目的1.2 索赔的基本原则1.3 索赔的类型与条件第二章：索赔的依据与证据2.1 索赔的法律依据2.2 索赔证据的收集2.3 索赔证据的分类与要求第三章：索赔程序与时效3.1 索赔的提出程序3.2 索赔的审批流程3.3 索赔的时效性要求第四章：索赔的计算与评估4.1 索赔金额的计算方法4.2 索赔成本的评估4.3 索赔利润的确定第五章：索赔文件的编制与提交5.1 索赔文件的内容要求5.2 索赔文件的编制要点5.3 索赔文件的提交与反馈第六章：索赔的协商与解决6.1 索赔协商的原则6.2 索赔解决的途径6.3 索赔谈判的技巧第七章：索赔争议的处理7.1 索赔争议的类型7.2 索赔争议的调解与仲裁7.3 索赔争议的诉讼第八章：索赔管理与风险控制8.1 索赔管理的重要性8.2 索赔风险的识别与评估8.3 索赔风险的预防与控制第九章：国际工程索赔的特点9.1 国际工程索赔的特殊性9.2 国际工程索赔的法律环境9.3 国际工程索赔的策略第十章：索赔案例分析10.1 典型索赔案例介绍10.2 索赔案例的教训与启示10.3 索赔案例的策略与技巧第十一章：索赔常识问答11.1 常见索赔问题解答11.2 索赔流程中的注意事项11.3 索赔过程中的常见误区第十二章：签字盖章12.1 签字栏12.2 签订时间12.3 签订地点第十三章：附录13.1 相关法律法规汇编13.2 索赔流程图13.3 索赔文件模板以上为2024建筑工程索赔常识汇总的合同目录。

合同编号______第一章：索赔概述1.1 索赔的定义与目的索赔是指在合同执行过程中，由于非自身原因导致损失或额外成本，向对方提出的经济补偿或时间延长的要求。

1.2 索赔的基本原则索赔应遵循公平、合理、及时的原则，确保双方权益得到妥善处理。

1.3 索赔的类型与条件索赔分为工期索赔和费用索赔，需满足合同约定的条件。

工期索赔内容有哪些？

工期索赔内容有哪些？【为您推荐】龙湾区律师香河县律师商城县律师罗平县律师富顺县律师鼎湖区律师蕉城区律师新密市律师在一些工程的施工过程中，如果发生了施工因一些外在原因未能顺利完成，导致拖延工期，造成损失的情况，承包人就需要进行工期索赔，以保障自己的合法权益。

那么，工期索赔内容有哪些?需要注意什么呢?365小编将在以下内容中为您详细介绍。

一、工期索赔的内容：索赔工期损失，首先要了解承包人工期索赔的目的，其次是发包人对于工期延长的两个解决办法。

(一)承包人工期索赔的目的承包人提出工期索赔的目的，一是免去或推卸自己对已产生的工期延长的合同责任，使自己不支付或尽可能不支付工期延长的违约金;二是进行因工期延长而造成的费用损失的索赔。

(二)发包人解决工期延长的解决办法1、不采取加速措施，工程仍按原方案和计划实施，但将工期顺延;2、指示承包人采取加速措施，以全部或部分弥补已经损失的工期。

如果工期延缓责任不是由承包人造成，而发包人已认可承包人工期索赔，则承包人还可以提出因采取加速措施而增加的费用索赔。

二、工期索赔注意事项工期索赔主要依据合同规定的总工期计划、进度计划，以及双方共同认可的对工期修改文件，调整计划和受干扰后实际工程进度记录，如施工日记、工程进度表等。

承包人应在每个月底以及在干扰事件发生时，分析对比上述资料，以发现工期拖延以及拖延原因，提出有说服力的索赔要求。

(一)索赔时效。

索赔事件发生后，承包人必须在合同约定的时间内提出索赔。

(二)承包人必须按照合同约定的程序进行，否则可能会丧失索赔利益的实现。

(三)施工索赔实现的关键是承包人提供的证据确实充分。

(四)施工索赔是单方主张权利要求，经对方签字确认后即成为工程签证，在双方未能协商一致的情况下，通过诉讼是施工索赔最后的救济手段。

以上就是小编为您提供的关于工期索赔内容的相关信息，我们知道，工期索赔是由承包人提出的，它需要在合同约定的时间内提出，且承包人提出索赔应提供充分切实的证据，如果发包人未能认可承包人提出的索赔要求，可以通过诉讼的方式进行索赔。

工程索赔知识点总结

工程索赔知识点总结1. 索赔的定义工程索赔是指在工程项目中，由于某种原因导致合同的一方提出对方承担责任的要求。

索赔通常是由于工程延期、工程变更、工程质量问题或者合同违约等原因引起的。

2. 索赔的种类工程索赔根据引起索赔的原因可以分为多种种类，常见的包括：- 延期索赔：由于各种原因导致工程无法按照合同规定的时间完成，影响到项目进度和工期，因此提出要求对方承担责任的索赔。

- 变更索赔：由于工程设计、规划或者其他原因的变更导致项目成本增加或者工期延长，因此提出要求对方承担责任的索赔。

- 质量索赔：由于工程质量问题导致损失或者影响项目进展，因此提出要求对方承担责任的索赔。

- 违约索赔：由于合同一方未能履行合同规定的义务而导致索赔的行为。

3. 索赔的流程索赔通常需要经过一系列的流程才能最终解决，包括：- 发起索赔：索赔方需要向对方发起索赔通知，明确列出索赔的理由、要求和证据。

- 对方回应：对方需要对索赔进行相应的回应，包括接受或者拒绝索赔，并提出自己的意见和证据。

- 协商解决：双方可以通过协商的方式尝试解决索赔纠纷，达成一致意见。

- 仲裁或诉讼：如果无法通过协商解决，双方可以选择仲裁或者诉讼的方式进行纠纷解决，最终由法院或者仲裁机构做出裁决。

4. 索赔的注意事项在发起索赔之前，索赔方需要注意以下几个事项：- 确认索赔的事实和证据，确保索赔的合理性和可行性。

- 遵守合同规定的索赔程序和时限，确保索赔的合法性和有效性。

- 合理选择索赔的方式和途径，根据具体情况选择协商、仲裁或诉讼的方式解决索赔纠纷。

5. 索赔的影响工程索赔对项目的影响非常大，不仅会导致项目成本增加和工期延长，还会对项目团队的合作关系和项目进展产生消极影响。

因此，索赔需要尽早解决，避免对项目造成更大的损失和影响。

在工程项目中，避免索赔的发生是非常重要的。

为此，需要从以下几个方面加强管理：- 合同管理：在签订合同时，明确约定各方的权利和义务，避免产生模糊和冲突的条款。

建设工程施工合同工期索赔

建设工程施工合同工期索赔
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第一条：工期索赔的定义
工期索赔指的是由于甲方（业主）或其他非乙方（承包商）的原因导致工程无法按照合同约定的工期完成，乙方因此向甲方提出的延长工期和/或增加费用的要求。

第二条：索赔条件
1. 乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程。

2. 因甲方原因或不可抗力因素导致工程延期，乙方有权提出工期索赔。

3. 乙方应在事件发生后的规定时间内提出书面索赔通知，并附上相关证明材料。

第三条：索赔程序
1. 乙方应在发现可能导致工期延误的事件后的三个工作日内，向甲方提交书面索赔意向通知。

2. 乙方应在事件发生后的十五个工作日内，提交详细的索赔报告，包括延误的原因、影响程度、索赔的工期天数及相关证明材料。

3. 甲方收到索赔报告后，应在十个工作日内进行核实，并给予答复。

第四条：索赔的审核与确认
1. 甲方在接到乙方的索赔报告后，应当组织相关部门进行调查和核实。

2. 双方应根据事实和合同条款，协商确定最终的索赔工期和费用。

3. 如双方无法达成一致意见，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。

第五条：索赔结果的处理
1. 经双方确认的索赔结果，应作为合同的补充协议，由双方签字盖章后生效。

2. 甲方应按照补充协议的约定，调整工期并对乙方进行相应的经济补偿。

第六条：其他事项
1. 本合同中的任何一方不得无正当理由拒绝或延迟处理对方的合理索赔要求。

2. 除本合同另有规定外，工期索赔的处理应遵循相关法律法规和行业标准。

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工期索赔_精品文档

工期索赔什么是工期索赔？工期索赔是指在施工合同中，由于施工方无法按照约定的工期完成工程，导致业主或委托方遭受经济损失的情况下，申请索赔赔偿的一种行为。

工期索赔通常与工期延误、工程变更、工程设计缺陷等因素相关。

工期索赔的原则和要求工期索赔的原则和要求是根据施工合同以及相关法律法规来确定的。

一般情况下，工期索赔需要满足以下几个要求：1.事实依据：工期索赔需要有充分的事实依据，即能够证明工期延误是由其他不可抗力或合同约定以外的原因导致的，如自然灾害、政府政策调整等。

2.合同约定：工期索赔需要基于施工合同中对工期的约定，包括约定的开始时间、结束时间、工期的计算方法等。

3.提交时限：工期索赔需要在一定的时限内提交，一般约定为工程竣工后一定的期限内。

4.损失证明：工期索赔需要提供充分的证据来证明业主或委托方因工期延误而遭受了经济损失，如延误产生的额外费用、利润损失等。

5.赔偿范围：工期索赔的赔偿范围需要根据合同约定来确定，包括合同罚款、工程造价补偿、利润损失等。

工期索赔的流程工期索赔的流程可以大致分为以下几个步骤：1.预备阶段：在工程施工过程中，施工方需要及时记录工期延误的原因、时间以及对工期延误造成的影响等信息，并与业主或委托方进行及时沟通，确保事实记录的准确性和沟通的留痕。

2.提交索赔申请：在工程竣工后的一定时限内，施工方需向业主或委托方提交工期索赔申请，申请中需要提供充分的证据材料，包括工期延误的原因、工期延误的具体情况、延误产生的损失证明等。

3.协商和调解：业主或委托方收到索赔申请后，会对申请进行审查和评估，并与施工方进行协商和调解，尽量达成双方满意的解决方案。

4.仲裁或诉讼：如果协商和调解无法达成一致意见，双方可以选择通过仲裁或诉讼的方式解决工期索赔争议。

在仲裁或诉讼过程中，双方需提供充分的证据材料，并接受仲裁机构或法院的裁决。

工期索赔的注意事项工期索赔是一项复杂的过程，需要施工方在操作中注意以下事项：1.及时记录：施工方需要及时记录工期延误的原因、时间和影响等信息，并与业主或委托方进行及时沟通，确保记录的准确性和沟通的留痕，以备后续索赔时使用。

建筑工程索赔常识汇总2024年通用

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX建筑工程索赔常识汇总2024年通用本合同目录一览1. 工程概述1.1 工程名称1.2 工程地点1.3 工程规模1.4 工程性质1.5 工程合同金额2. 索赔条件2.1 索赔事件2.1.1 工程变更2.1.2 工程延期2.1.3 施工工艺调整2.1.4 工程质量问题2.1.5 安全事故2.1.6 其他可能引发索赔的事件2.2 索赔时效2.2.1 索赔通知期限2.2.2 索赔文件提交期限2.2.3 索赔处理期限3. 索赔程序3.1 索赔发起3.1.1 索赔意向通知3.1.2 索赔资料收集3.1.3 索赔文件编制3.2 索赔协商3.2.1 协商会议安排3.2.2 协商沟通渠道3.2.3 协商结果确认3.3 索赔仲裁或诉讼3.3.1 仲裁或诉讼提起条件3.3.2 仲裁或诉讼程序3.3.3 仲裁或诉讼结果执行4. 索赔证据4.1 索赔资料要求4.1.1 原始凭证4.1.2 证明材料4.1.3 相关合同文件4.1.4 法律法规依据4.2 证据提交4.2.1 证据提交时间4.2.2 证据提交方式4.2.3 证据审核程序5. 索赔金额计算5.1 直接损失计算5.1.1 工程费用计算5.1.2 人工费用计算5.1.3 材料费用计算5.1.4 设备费用计算5.2 间接损失计算5.2.1 利润损失计算5.2.2 信誉损失计算5.2.3 其他间接损失计算6. 索赔责任分配6.1 索赔事件责任判定6.2 损失责任分配6.3 赔偿责任承担7. 索赔费用支付7.1 索赔费用计算确认7.2 索赔费用支付时间7.3 索赔费用支付方式8. 合同解除8.1 合同解除条件8.2 合同解除程序8.3 合同解除后索赔处理9. 违约责任9.1 违约行为界定9.2 违约责任承担9.3 违约赔偿金额计算10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决程序10.3 争议解决结果执行11. 合同的生效、变更和终止11.1 合同生效条件11.2 合同变更程序11.3 合同终止条件12. 合同附件12.1 工程图纸12.2 技术说明书12.3 合同补充协议13. 其他约定13.1 保险事项13.2 税收事项13.3 环境保护事项13.4 信息安全事项14. 合同的份数和保管14.1 合同份数14.2 合同保管责任14.3 合同副本提供第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1 工程名称：建筑工程1.2 工程地点：市区路号1.3 工程规模：平方米1.4 工程性质：住宅楼工程1.5 工程合同金额：人民币万元第二条索赔条件2.1 索赔事件2.1.1 工程变更（1）如遇设计变更、工程量增减、施工方案调整等情况，双方应及时沟通并签订变更协议。

工期索赔文档

工期索赔1. 简介工期索赔是指在工程项目中，由于各种原因导致施工周期延长或超出合同约定的时间范围，施工方对业主提出要求进行经济赔偿的一种情况。

工期索赔在工程项目中非常常见，尤其是复杂大型项目，因此了解工期索赔的相关知识和流程对项目参与方都非常重要。

2. 工期索赔的原因工期索赔的原因可以由施工方或业主方引起，其中一些常见的原因包括：2.1 业主方原因•变更设计或规格：业主要求对工程设计或规格进行变更，这可能导致工期延长。

•迟交材料或设备：业主未按时提供所需的材料或设备，导致施工进度受阻。

•管理决策延迟：业主在项目决策上延迟，导致施工进度延误。

•不合理的审批程序：业主的审批程序复杂或效率低下，导致施工进度受阻。

2.2 施工方原因•人员不足：施工方缺乏足够的人员进行工程施工，导致进度延误。

•停工期：施工方由于无法满足合同约定的条件或其他原因而停工，导致施工进度延误。

•设备故障：施工期间的设备故障或损坏，导致施工进度受阻。

•不可预见的天气状况：恶劣的天气条件可能会导致施工进度延误。

3. 工期索赔的流程工期索赔的流程通常包括以下几个关键步骤：3.1 通知当发生可能导致工期延误的情况时，施工方需要及时向业主发出通知。

这个通知应该包括导致工期延误的原因、预计的延误时间以及工期索赔的要求。

3.2 资料准备施工方需要收集相关的证据和资料，以支持工期索赔的合理性。

这包括施工计划、工程日志、工程变更通知等文件。

3.3 协商和谈判一旦施工方提出工期索赔的要求，业主和施工方需要进行协商和谈判，以确定索赔的金额和条件。

双方应该尽量达成一致，以避免进一步的纠纷。

3.4 合同修订如果协商和谈判成功，双方将需要修订合同，包括索赔金额、索赔日期等细节。

修订后的合同将成为索赔的法律依据。

3.5 赔偿支付一旦合同修订完成，业主将支付索赔金额给施工方。

4. 保证金和索赔金额在一些工程项目中，合同中通常会规定一定比例的保证金。

保证金是用于应对工程延期、索赔等风险的一种措施。

工程管理课件-工期索赔基础知识

3）工程项目财务报表：施工进度月报表及收款录；索赔款月报表及收款记录；工人劳动计时卡及工资历表；材料、设备及配件采购单；付款收据；收款单据；工程款及索赔款迟付记录；迟付款利息报表；向分包商付款记录；现金流动计划报表；会计日报表；会计总帐；财务报告；会计来往信件及文件；通用货币汇率变化等。
第二、索赔报告。依据进度计划或其他资料（施工日志、会议纪要、往返函件等）确定可索赔工期天数。编写索赔报告，并根据合同约定时间，提交工程师确认。
工期索赔——工期索赔的程序及时效性
第三、谈判协商。阐明索赔事件与索赔工期关系，提供有力证据材料以及工期顺延计算方法。争取达成一致意见。
（二）工期顺延时效
工期索赔——工期索赔基础知识
2、编写索赔报告的一般要求
（1）索赔事件应该真实。（2）责任分析应清楚、准确、有根据。明确指出索赔所
依据的合同条款或法律条文，且说明索赔是完全按照合同规定程序进行的。
（3）充分论证可索赔事件造成的实际损失。充分论证事件影响实际损失之间的直接因果关系，承包单位为了避免减轻事件影响和损失已尽了最大的努力，采取了所能采用的措施。
在实践中，合同除了会约定工期索赔方式、向谁提出，还会有时限的规定。现阶段有两种观点： 1、承包人没有在合约约定的期限内申请工期顺延，表示承包人放弃该权利，同时也表示由工期拖延所导致的后果也由承包人承担，否则在合同中该条约定就无意义。 2、工期索赔适用两年普通诉讼时效，没有在约定期限内提出工期索赔，并不丧失胜诉权。请问：大家的观点？
工期索赔——工期索赔的程序及时效性
对案例的回答：中兴建工可以要求三联置业顺延工期
原因：
1、《合同法》第283条规定：“发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 ”；

什么是工期索赔,工期索赔的关键环节是什么

什么是⼯期索赔,⼯期索赔的关键环节是什么建设施⼯中⼯期索赔有时是不可避免的难题。

为了，合法权益不受损失，建设施⼯的承包⼈和业主双⽅都需要对⼯期索赔有所了解。

那么，什么是⼯期索赔，⼯期索赔的关键环节是什么？下⾯，店铺⼩编整理搜集了⼀些资料，希望有所帮助。

什么是⼯期索赔,⼯期索赔的关键环节是什么⼯期索赔指承包⼈向业主或者分包⼈向承包⼈要求延长⼯期；是由于⾮承包⼈责任的原因⽽导致施⼯进程延误，要求批准顺延合同⼯期的索赔。

⼯期索赔的关键环节：1、提出索赔意向书根据招标⽂件及合同要求中有关规定提出索赔意向书，意向书中应包含索赔结构物名称、索赔事由及依据、事件发⽣起算⽇期和估算损失，⽆须附有详细的计算资料和证明。

这样，使监理⼯程师通过意向书就可以把整个事件的起因、地点及索赔⽅向有⼤致了解。

意向书应根据合同要求抄送、抄报相关单位。

这⼀阶段，要注意⼆点：⼀是索赔意向书递交监理⼯程师后应经主管监理⼯程师签字确认，必要时施⼯单位负责⼈、现场负责⼈及现场监理⼯程师、主管监理⼯程师要⼀起到现场核对；⼆是索赔意向书送交监理⼯程师签字确认后要及时收集证据，收集的证据要确凿，理由要充分，所有⼯程费⽤和⼯期索赔应附有现场⼯程监理⼯程师认可的记录和计算资料及相关的证明材料。

索赔项⽬种类及起⽌⽇期计算⽅法：(1)延期发出图纸引起的索赔。

如果在接到中标通知书后，未收到由发包⼈或其委托的设计单位提供的全部图纸、技术规范和其他技术资料，且未向承包⼈进⾏技术交底，作为承包⼈应依照合同提出索赔申请，接中标通知书后的第29天为索赔起算⽇，收到图纸及相关资料的⽇期为索赔结束⽇。

由于为施⼯前准备阶段，该类项⽬⼀般只进⾏⼯期索赔，相应施⼯机械进场，达到施⼯程度因未有详细图纸不能进⾏施⼯时应进⾏机械停滞费⽤索赔。

(2)恶劣的⽓候条件导致的索赔。

分为⼯程损失索赔及⼯期索赔。

发包⼈⼀般对在建项⽬进⾏投保，故由恶劣天⽓影响造成的⼯程损失可向保险机构申请损失费⽤。

工程施工工期索赔

工程施工工期索赔是承包商在执行合同过程中，由于非自身原因导致工程进度延误，向业主提出延长工期和（或）追加付款的要求。

工期索赔是工程合同中常见的一种经济补偿行为，对于保障双方的合法权益具有重要意义。

本文将从工期索赔的定义、原因、条件、程序和计算方法等方面进行详细探讨。

一、工期索赔的定义工程施工工期索赔是指在工程执行过程中，由于非承包商责任导致工程进度延误，承包商依据合同条款向业主提出延长工期和（或）追加付款的要求。

工期索赔旨在调整合同规定的竣工日期和（或）补偿承包商因工期延误产生的额外费用。

二、工期索赔的原因1. 业主原因：业主未按照合同约定提供施工场地、原材料、设备、资金等，导致工程进度受到影响。

2. 设计原因：设计图纸、技术要求、施工方案等存在遗漏、错误或变更，导致工程进度延误。

3. 施工条件原因：施工现场的地质、气候、交通等条件发生变化，影响工程进度。

4. 监理原因：监理单位对工程进度、质量、安全等方面的监管不力，导致工程进度延误。

5. 合同原因：合同条款不明确、不公平，或合同双方对条款的理解和执行存在分歧。

三、工期索赔的条件1. 合同条款：合同中应明确约定工期延误的责任、补偿方式和计算方法等。

2. 因果关系：工期延误必须是由非承包商原因导致的，且与工程进度延误有直接因果关系。

3. 证据材料：承包商应收集和整理相关证据，证明工期延误原因及导致的额外费用。

4. 履行合同：承包商在合同执行过程中，应严格按照合同要求履行合同义务。

四、工期索赔的程序1. 通知业主：承包商发现工期延误原因后，应及时通知业主，说明情况并提出索赔要求。

2. 提交索赔报告：承包商应按照合同约定，提交详细的索赔报告，包括工期延误原因、证据材料、额外费用计算等。

3. 协商解决：双方就工期索赔问题进行协商，寻求解决办法。

4. 仲裁或诉讼：双方无法达成一致意见时，可按照合同约定提交仲裁机构或法院解决。

五、工期索赔的计算方法1. 直接法：根据合同约定，按照延长工期天数计算额外费用。

工期索赔的计算方法ppt课件

（二）不可原谅的拖期
如果工期拖延的责任者是承包商，而不是业主方面或客观的原因，则承包商不但不能得到工期的延长和经济补偿，这种延误造成的损失全部要由承包商负责，承包商还要选择或者是采取赶工措施，增加施工力量，延长工作时间，把延误的工期抢回来，或者任其拖延，承担误期损害赔偿金，甚至有可能被业主终止合同，承担有关损失。
（六）业主风险和不可抗力的影响
由于受到业主风险和不可抗力的影响，如果导致施工现场的全面停工，则可以按照工程师填写或签认的实际现场记录，要求延长工期。如果使部分工程受到影响，则要通过网络分析确定影响的程度。
四、工期延误的计算方法
（一）网络分析法
网络计算法通过对比分析干扰事件发生前后的施工网络进度计划，得出工期值之差，计算索赔值,是一种科学合理的分析方法，适用于各种干扰事件的索赔。举例说明如下：
13 8
12 A(1)
0
2
9 11 B(5)
05
03
05 0
4
E(6) 5 11
05
5 11 0
11 15 0
7
11 15 0 G(4)
8
F(4)
6
59 3
8 12 2
H(3) 11 14 1 12 15 0
图1-2 初始网络计算
由上图可知原计划工期15天，关键线路为1-34-5-7-8.
对上述事件进行分析，可以知道，事件（1）是由于丙方的错误导致乙方工作时间推迟，在甲方和乙方的合同中是属于甲方的责任。事件（2）和事件（3）是甲方的变更，所以三个事件乙方都有索赔权。那么乙方到底能得到多少天的工期索赔呢？可通过网络分析来看一下。首先，对原来的方案的工期计算如下：

工程索赔基本法律常识

工程索赔基本法律常识1、索赔：是单方要求。

《建设工程施工合同（示范文本）》1.21款：索赔是指在合同履行过程中，对于并非己过错，而是应由对方承担责任的情形所造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延等要求。

2、索赔的分类情形两大类：工期索赔、费用索赔发生原因：发包人违约、工程师指令过错、合同变更、合同约定不明、不可抗力及其他第三方原因、国家政策变更等。

3、索赔的关键词4、索赔的证据（1）招标文件、合同文本及附件、备忘录、会议纪要。

（2）业主认可的原施工计划、各种工程图样、技术规范等。

（3）来往函件，包括业主变更指令、各种认可信、通知、答复等。

（4）施工进度计划和实际施工进度记录，包括总进度计划、开工后业主和监理工程师批准的进度计划，每月进度修改计划、实际施工进度记录、月进度报表等。

（5）施工现场的工程文件。

如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长或检查员的工作日记、监理填写的施工记录和各种签证。

（6）工程照片（照片上应注明日期）。

如工程进度照片、隐蔽工程覆盖前照片、业主责任造成返工或工程损坏照片等。

（7）气候报告：恶劣天气的记录，并请监理工程师签证。

（8）工程检查报告、验收报告、各种技术鉴定报告。

（9）工程中停水、停电、道路开通和封闭的记录和证明，应由监理工程师签证。

（10）建筑材料的采购、运输、进场、使用方面的凭证。

（11）相关会计核算资料。

如工资单、工资报表、收付款凭证、管理费用报表、工程成本报表等。

（12）国家政策文件，如相关税收增加的法令。

（13）其他相关材料。

5、发包人过错引起工期和费用索赔程序参照《建设工程施工合同》通用条款第36条6、索赔报告一般应包括以下内容：（1）题目（2）事件：详细描述事件过程，主要包括事件发生的工程部位、发生时间、原因和经过、影响范围以及承包人当时采取的防止事件扩大的措施、事件持续时间、承包人已向发包人或工程师报告的次数及日期、最终结束的时间等。

也包括双方信件交往、会谈情况等。

2024建筑施工索赔的主要内容

2024建筑施工索赔的主要内容合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：2. 乙方为具备相应资质和能力的施工单位；3. 双方就项目施工事宜已达成一致，现需明确双方在施工过程中的权利义务及索赔事项。

现双方同意如下：第一章定义与术语1.1 本合同所用术语如下：（1）建设工程项目：指甲方委托乙方施工的工程项目，包括但不限于设计、施工、设备采购、材料供应等。

（2）合同工期内：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。

（3）索赔：指在合同履行过程中，一方因对方的原因造成损失，向对方提出经济补偿或工期顺延的要求。

1.2 本合同未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式签订补充协议。

第二章甲方权利与义务2.1 甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工图纸等相关资料，确保乙方正常施工。

2.2 甲方应按照合同约定的时间、数量、质量要求提供施工材料、设备等，如有延误或不符合要求，应承担相应责任。

2.3 甲方应按照合同约定支付工程款，如有延误，应支付滞纳金。

2.4 甲方应协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于施工许可证、安全验收等。

2.5 甲方不得干涉乙方的正常施工，不得无故要求停工、修改设计等。

第三章乙方权利与义务3.1 乙方应按照合同约定的时间、质量、安全标准完成施工任务，并承担相应责任。

3.2 乙方应按照合同约定使用施工材料、设备，如有损坏、丢失，应承担相应责任。

3.3 乙方应遵守国家法律法规及甲方规章制度，确保施工过程中的安全、环保等。

3.4 乙方应做好施工现场的保密工作，不得泄露甲方商业秘密。

3.5 乙方应按合同约定提供相关施工资料，包括但不限于施工方案、进度计划等。

第四章索赔4.1 甲方索赔（1）乙方未按照合同约定完成施工任务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长工期。

（2）乙方使用施工材料、设备不符合合同约定的，甲方有权要求乙方更换或修复，并承担相应费用。

（3）乙方违反国家法律法规及甲方规章制度，导致施工过程中发生安全事故、环保问题的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

一起来学习工期索赔

一起来学习工期索赔建筑工程延误工期了怎么索赔?法律主观：工程因施工方被延误可以按照合同约定进行赔偿。

当事人可以根据违约情形确认实际损失的数额，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

法律主观：看合同是如何约定的，直接按照合同约定的赔偿即可，一般会要求赔偿损失和采取补救措施。

工程延误索赔费用通常包括人工费、材料费、机械费、管理费和税金，具体费用根据受损方的实际损失为准。

工期延误赔偿标准有以下两点：（1）单项索赔，即索赔事项发生过后就报送索赔通知书，索赔报告书，要求单项解决支付，不予其余的索赔事项混合；（2）综合索赔，对整个项目中发生的索赔事项集中在一起进行索赔。

建筑工程停工索赔规定由于不同的原因所导致的工程工期延误，其所产生的法律责任及承担主体是各不相同的。

为此，我国法律法规对此都作出了明确的规定。

由于甲方的原因，导致施工现场没有工作面，导致我施工方延误合同约定工期，想写一份联络单给甲方，怎么写呢 5分这种情况不能调整价差，但可以进行费用索赔。

由于甲方的原因造成你方的经济损失，可以进行索赔。

工程延误工期索赔标准1、工程工期延误一天赔偿合同价款的百分之五、发承包双方应在合同中约定误期赔偿费，明确每日历天应赔额度。

除合同另有约定外，误期赔偿费的最高限额为合同价款的5%。

2、工程延误索赔费用通常包括人工费、材料费、机械费、管理费和税金，具体费用根据受损方的实际损失为准。

3、装修工期延误赔偿标准每延期一天按照工程款总额的0.5%支付违约金。

装修工程的进度没有按照预期进行的，可以要求支付相应的违约金，一般按照超出十日结付工程款。

4、有的，工期延误赔偿标准有以下几点：单项索赔，即索赔事项发生过后就报送索赔通知书，索赔报告书，要求单项解决支付，不予其余的索赔事项混合；综合索赔，对整个项目中发生的索赔事项集中在一起进行索赔。

由于甲方原因工期延期补偿1、法律分析：建设工程因为甲方的原因造成工程延期的，乙方可以依据双方合同的约定来要求甲方进行赔偿，如果没有约定的，按照实际造成的损失来赔偿。

承办人索赔工期、费用、盈利法则：12

承办人索赔工期、费用、盈利法则：12
引言
本文档旨在以简单且不涉及法律复杂性的方式解释承办人对于工期、费用和盈利的索赔法则。

请注意，以下内容只作为指导，并且未确认的引用内容不在本文档中引用。

工期索赔法则
1. 如果工期延误是由业主方的原因造成的，承办人有权要求适当的工期赔偿。

2. 承办人在向业主提出工期索赔时，应提供详细的证据支持，如工程计划、相关沟通记录等。

3. 工期索赔应包括实际损失的计算，如延误造成的额外人工和材料费用等。

费用索赔法则
1. 承办人有权要求业主支付合理的额外费用，如果这些费用是由于业主要求的变更或未能提供必要的资源造成的。

2. 在提出费用索赔时，承办人应提供详细的费用清单和理由，以支持其索赔要求。

3. 费用索赔应包括额外人工、材料和设备的成本，同时也应考虑到延误对项目进度的影响。

盈利法则
1. 承办人有权要求适当的盈利，以弥补合同履行期间的风险和努力。

2. 盈利应基于合同中约定的利润率或其他商业约定，并应合理且可被合同文档证明。

3. 承办人应通过与业主的协商来确定适当的盈利金额。

总结
本文档提供了关于承办人对于工期、费用和盈利的索赔法则的简要概述。

承办人在索赔过程中应提供详细的证据和清晰的计算，以支持其索赔要求。

所有索赔应基于合同约定，并通过与业主的协
商得出适当的解决方案。

请在具体情况下咨询法律专业人士以获取准确和适用的法律建议。

工程施工单位工期索赔

工程施工单位工期索赔在工程建设领域，工期索赔是施工单位在合同履行过程中，由于发包人或者不可抗力等因素导致工程进度延误，依据合同约定向发包人提出的工期顺延要求。

工期索赔是维护施工单位合法权益的重要手段，对于确保工程项目的顺利推进具有重要意义。

本文将从工期索赔的定义、原因、条件、程序和注意事项等方面进行详细探讨。

一、工期索赔的定义工期索赔是指施工单位在合同履行过程中，由于发包人或者不可抗力等因素导致工程进度延误，依据合同约定向发包人提出的工期顺延要求。

工期索赔旨在调整合同约定的工程竣工时间，使工程实际竣工时间与合同约定竣工时间相符。

二、工期索赔的原因1. 发包人原因：如发包人未能按合同约定提供施工场地、施工图纸、材料设备等，导致施工进度延误。

2. 设计变更：由于设计原因导致的工程变更，使施工进度受到影响。

3. 不可抗力：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素，导致施工进度延误。

4. 施工单位原因：如施工单位管理不善、施工方案不当、人员设备不足等，导致施工进度延误。

5. 监理原因：如监理单位对施工进度管理不善，未能及时发现和解决问题，导致施工进度延误。

三、工期索赔的条件1. 合同约定：合同中应明确约定工期顺延的条件和程序。

2. 实际延误：施工进度实际受到延误，且延误时间符合合同约定。

3. 因果关系：延误原因与工期延误之间存在因果关系。

4. 及时通知：施工单位应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书。

四、工期索赔的程序1. 递交索赔意向通知书：施工单位在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由。

2. 提交索赔报告：施工单位在递交索赔意向通知书后28天内，向监理人提交详细的索赔报告，包括索赔依据、证据和索赔金额等内容。

3. 监理审查：监理人对施工单位提交的索赔报告进行审查，确定工期延误的原因、责任和补偿方案。

4. 发包人确认：发包人在收到监理人的审查结果后，对工期索赔进行确认或提出异议。