房地产经纪概论_模拟卷二_2011年版
房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题2 5页
----------------------------精品word 文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------房地产经纪人协理试卷（二）第1题：下列关于经纪的表述中，不正确的是（ ）。
A ．经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为 B ．经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易 C ．经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬 D ．经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系 查看答案D第2题：佣金的支付方式为（ ）A ．由委托人支付给经办业务的经纪人B ．由委托人支付给经办业务的经纪机构，再由经纪机构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人C ．由委托人支付给经办业务的经纪机构主管部门后，转给经纪机构D ．由委托人支付给工商行政管理部门后，转给经纪人 查看答案B第3题：目前在中国的房地产经纪业，（ ）是最主要的代理业务。
A ．房屋出租代理B ．卖方代理C ．二手房出售代理D ．买方代理 查看答案B第4题：房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑（ ）等因素的匹配程度。
A ．店铺的分布、规模化的方式、管理水平 B ．店铺的分布、管理水平、人力资源 C ．店铺的分布、管理水平、信息资源 D ．管理水平、信息资源、人力资源 查看答案D第5题：经纪的产生和发展是（ ）的产物。
A ．商品生产和商品交换发展B ．社会分工C ．物物交换D ．制度改革 查看答案A第6题：（ ）是购房抵押贷款中运用较为普遍的贷款形式。
A ．公积金贷款B ．商业贷款C ．公积金贷款和商业贷款的组合贷款D ．商业组合贷款 查看答案A第7题：经纪活动起源于（ ）。
A ．第一次社会大分工B ．第二次社会大分工C ．第三次社会大分工D ．现代市场经济 查看答案C第8题：售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和（ ）。
房地产经纪概论_模拟卷二_2011年版
1、下列选项中，以占有交易标的为特征的是（）。
A:经纪B:行纪C:经销D:包销答案:C2、唐宋时期的房地产经纪人被称为（）。
A:庄宅牙人B:交易人C:媒人D:中人答案:A3、下列经纪活动中，属于房地产经纪的是（）。
A:房地产开发B:土地开发C:房地产测绘D:房地产代理答案:D4、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。
B:房地产租赁C:房地产代理D:房地产居间答案:D5、房地产经纪合同不规范，高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德要求中的（）。
A:守法经营B:恪守信用C:尽职尽责D:公平竞争答案:A6、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是（）。
A:房地产估价知识B:经济知识C:法律知识D:文化修养答案:D7、房地产经纪人协理从业资格的职业范围是（）。
A:全国B:注册地所在的省、自治区、直辖市D:考试所在的城市答案:B8、关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是（）。
A:全国统一资格考试合格后即可执业B:通过房地产经纪机构内部培训考核后即可执业C:取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后才可以执业D:取得《中华人民共和国房地产经纪人注册证》后才可以执业答案:D9、李某注册取得了《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》，当李某（）时，中国房地产估价师与房地产经纪人学会可以收回其注册证书。
A:下落不明12个月B:离开房地产经纪岗位12个月C:因意外导致左眼失明D:解除刑事处罚满两年答案:D10、有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是（）。
A:开设网上店铺B:发展连锁经营C:扩大主营业务D:提高管理水平11、相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是（）。
A:有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系B:利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策C:保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导D:给予组织以高度的灵活性和适应性答案:A12、房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到（）办理备案手续。
2011年房地产经纪人考试《经纪概论》真题及答案
2011年房地产经纪人考试《经纪概论》真题及答案的问题为( )。
A.该办公用房权属的类别和范围B.该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定C.相邻房屋的物业类型和权属情况D.该办公用房产权的登记情况(三)张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。
经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。
后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。
并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。
91.甲机构和张某的关系是( )。
A.民事法律关系B.行政法律关系C.行政隶属关系D.劳动关系92.张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则( )。
A.甲机构可以向出售方追究违约责任B.张某可以向出售方追究违约责任C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任93.张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为( )。
A.房地产买方代理合同B.房地产指示居间合同C.房地产媒介居间合同D.房地产卖方合同94.关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为( )。
A.只能向张某收取佣金B.可以向出售方收取佣金C.可以分别向张某和出售方收取佣金D.可以仅向张某收取佣金95.甲机构代办贷款及产权过户手续，应当( )。
A.另行签订合同，但不能收费B.另行收费，但无需再签合同C.另行签订合同，可以约定另外收费D.另行收费，但必须再签居间合同(四)廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。
在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。
随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
2011年房地经纪人考试真题卷(2)
2011年房地经纪人考试真题卷•本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
•一、单项选择题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.房地产经纪机构发布所代理的广告时，应当提供业主委托证明。
A：新建商品房项目B：存量房房源C：公有住房项目D：二手房房源E：客户资金代收代付风险参考答案：A2.经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其它经纪机构合作完成经纪业务，但。
A：可酌情收取佣金B：可根据完成情况按比例收取佣金C：不得增加佣金D：可与委托人协商确定是否收取佣金E：客户资金代收代付风险参考答案：C3.房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，。
A：不得要求委托人支付B：可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付C：可酌情支付D：可根据完成情况按比例支付E：客户资金代收代付风险参考答案：B4.房地产经纪机构承接经纪业务后，应当根据委派具备相应素质和能力的房地产经纪人直接办理或者牵头办理。
A：公司规定B：业务区域C：执业规范D：业务性质E：客户资金代收代付风险参考答案：D5.房地产经纪人员应当告知当事人优先选用推荐使用的示范合同文本，并协助委托人审定合同条款，并办理合同备案等手续。
A：政府部门或者行业组织B：从事房地产信贷业务的银行和行业组织C：政府部门和从事房地产信贷业务的银行D：国务院和从事房地产信贷业务的银行E：客户资金代收代付风险参考答案：A6.房地产经纪执业不正当竞争行为是指房地产经纪机构和人员为了承揽经纪业务，违反原则和房地产经纪执业行为规范，违反房地产经纪服务市场及房地产经纪行业公认的行业准则，采用不正当手段与同行进行业务竞争，损害其他房地产经纪机构及人员合法权益的行为。
A：保密、平等、诚信B：自愿、平等、诚信C：自愿、保密、诚信D：自愿、平等、保密E：客户资金代收代付风险参考答案：B7.房地产经纪机构对合作完成的经纪业务。
[工程类试卷]2011年房地产经纪人(房地产经纪相关知识)真题试卷及答案与解析
![[工程类试卷]2011年房地产经纪人(房地产经纪相关知识)真题试卷及答案与解析](https://img.taocdn.com/s3/m/7394da5fa417866fb84a8ee1.png)
2011年房地产经纪人（房地产经纪相关知识）真题试卷及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有1个最符合题意。
1 下列法律法规中，属于部门规章的是( )。
（A）物权法（B）城市房地产管理法（C）物业管理条例（D）房地产经纪管理办法2 无民事行为能力的人的年龄是( )。
（A）耒满10周岁（B）未满12周岁（C）未满16周岁（D）未满18周岁3 关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是( )。
（A）行为人具有相应的民事行为能力（B）意思表示真实（C）必须采用书面形式（D）不违反法律或者社会公共利益4 关于代理的说法，错误的是( )。
（A）代理人应在代理权限内进行民事活动（B）代理人应以被代理人的名义进行民事活动（C）代理人的民事活动结果由被代理人承受（D）代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人5 租赁期限为( )个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。
（A）3（B）6（C）9（D）126 下列房地产权利中，属于担保物权的是( )。
（A）所有权（B）抵押权（C）地役权（D）租赁权7 下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是( )。
（A）安全保障权（B）自主选择权（C）真情知悉权（D）被选举权8 下列建筑物中，不属于构筑物的是( )。
（A）烟囱（B）泵房（C）水井（D）水塔9 对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是( )。
（A）没有环境污染（B）空间布局合理（C）维护费用低（D）地基和基础稳固10 下列房屋状况中，最不受建筑影响的是( )。
（A）保温（B）日照（C）通风（D）采光11 一幢7层楼的住宅，属于( )。
（A）低层住宅（B）多层住宅（C）中高层住宅（D）高层住宅12 用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是( )。
（A）总平面图（B）平面图（C）立面图（D）屋顶平面图13 下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是( )。
【6周年】2011年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷1-中大网校
【6周年】2011年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷1 总分：150分及格：90分考试时间：150分一、单项选择题(共50题，每题1分。
每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。
)(1)在房地产居间业务中房地产经纪人可以（）。
A. 以自己的名义进行房地产权属登记备案B. 以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案C. 协助委托人进行房地产权属登记备案D. 代理委托人进行房地产权属登记备案(2)对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。
A. 在合同签订前B. 在合同签订时C. 在合同签订后└(^o^)┘; (^_^)D. 随时(3)下列关于房地产经纪人注册条件的表述中，不正确的是（）。
A. 需要持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》B. 经所在房地产经纪机构考核合格C. 解除刑事处罚满两年D. 身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作(4)房地产经纪合同是双方合同，双方当事人存在着（）关系。
A. 互为对价B. 互为等价C. 权利相对D. 义务相对(5)房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑（）等因素的匹配程度。
A. 店铺的分布、规模化的方式、管理水平B. 店铺的分布、管理水平、人力资源C. 店铺的分布、管理水平、信息资源D. 管理水平、信息资源、人力资源(6)应当办理备案变更手续的情况不包括（）。
A. 房地产经纪机构名称发生变更B. 房地产经纪人佣金标准变更C. 法定代表人变更D. 住所变更(7)房地产登记信息包括房地产（）登记凭证和房屋（）登记机关对房屋权利的记载信息。
A. 初始，权利B. 原始，权属C. 初始，权属D. 原始，权利(8)房地产经纪人在发布房地产经纪信息时，不需要注意的是（）。
A. 在第一时间快速将信息发布出去B. 让尽可能多的人获得信息C. 尽可能保证发布信息的完整性D. 尽可能利用最先进的信息技术发布(9)兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（）。
房地产经纪人房地产经纪职业导论历年真题与模拟试题
房地产经纪人《房地产经纪职业导论》历年真题与模拟试题,益星学习提供全套资源第一部分复习指南目录封面第一部分历年真题及详解2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解2011年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解2010年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解2009年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解2008年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解2007年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解2006年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解注：自2015年起，《房地产经纪概论》更改为《房地产经纪职业导论》。
第二部分模拟试题及详解房地产经纪人《房地产经纪职业导论》模拟试题及详解（一）房地产经纪人《房地产经纪职业导论》模拟试题及详解（二）房地产经纪人《房地产经纪职业导论》模拟试题及详解（三）第二部分考试真题2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解一、单项选择题（共50题，每题1分。
每题的备选答案中只有1个最符合题意）1．房地产市场是区域性市场，这主要源于房地产的（）。
A．独一无二性B．不可移动性C．相互影响性D．供给有限性【答案】B查看答案【解析】房地产是不动产，房地产市场是区域性市场，无法像其他商品市场那样，通过商品从某个区域向另一个区域的空间移动来平衡不同区域的市场供求。
因此，每个地区、城市的房地产市场，都具有强烈的区域特性，其市场供求、交易方式都受到当地特定的社会、经济条件及其历史演变以及地方政府政策的影响。
2．房地产市场调控时，反应最灵敏的是（）。
A．房地产价格B．房地产交易量C．商品房开工量D．房地产开发投资【答案】A查看答案【解析】房地产交易中最敏感、最关键的因素就是价格。
由于房地产价格的影响因素、价格形成和运动机制具有不同于作为完全劳动产品的一般商品的特性，投资者、购房者往往难以把握房地产市场价格，尤其是市场的变动趋势。
即价格是房地产市场调控时，反映最灵敏的因素。
2011年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解【圣才出品】
2011年房地产经纪人《房地产经纪概论》真题及详解一、单项选择题（共50题，每题1分。
每题的备选答案中只有1个最符合题意）1．下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是（）。
A．受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B．受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划C．促成委托人与他人达成房地产交易D．为他人提供房地产咨询服务【答案】C【考点】房地产经纪的含义与分类【解析】房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。
房地产经纪与其他房地产中介服务（房地产估价、房地产咨询）不同的是，房地产经纪旨在促成委托人与第三方进行房地产交易，没有委托人交易相对方的房地产中介服务不属于房地产经纪活动。
A项属于房地产估价活动；BD两项均属于房地产咨询活动。
2．提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是（）。
A．报酬B．中介费C．佣金D．劳务收入【答案】C【考点】房地产经纪的含义与分类【解析】经纪是“中介”中的一种特定活动，其活动成果以是否成交来体现，因此，其服务收入的基本形式是佣金。
房地产经纪服务属于房地产中介服务活动，指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。
佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的劳动时间、花费的资金和承担的风险的总回报。
3．[已过时]目前我国房地产代理活动的主要类型是（）。
A．新建商品房销售代理B．存量房承购代理C．存量房租赁代理D．新建商品房租赁代理【答案】A【考点】房地产代理活动【解析】新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型，一般由房地产经纪机构接受房地产开发商委托，负责商品房的市场推广和具体销售工作。
【说明】根据最新版考试教材，该知识点已删除。
4．[已过时]在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是（）。
A．房地产一级市场B．房地产二级市场C．房地产三级市场D．房屋租赁市场【答案】A【解析】按照房地产流转次数，房地产市场可分为：①房地产一级市场，是指建设用地使用权的出让；②房地产二级市场，是指建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，具体为建设用地使用权转让市场，新开发的商品房、经济适用住房等的初次交易市场；③房地产三级市场，是指投入使用后的房地产买卖以及租赁、抵押等多种经营方式，具体为商品房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场。
房地产经纪人考试秘籍-经纪概论模拟试题及答案
房地产经纪人考试秘籍_经纪概论模拟试题单项选择题1．房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。
答案（）A．对环境变化适应能力差B．横向沟通协调较为困难C．双重领导，违反了统一指挥原则D．高层决策迟缓2．经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和( )作用。
答案（）A．规范B．中介C．提升D．发展3．房地产经纪人协理享有的权利包括( )。
答案（）A．有权不注册备案B．有权签订经纪合同C．有权独立开展经纪业务D．有权人房地产中介机构4．在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是( )。
答案（）A．使供给方满意B．使需求方满意C．使供求双方在某宗房源上达成一致D．为需求方提供尽量多的房源以供选择5．人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。
答案（）A．道德规范B．道德观念C．职业道德D．社会道德6．下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( )。
答案（）A．共享性B．价值性C．多维性D．积累性7．在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是( )。
答案（）A．使供给方满意B．使需求方满意C．使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致D．使自己人际沟通技能得到供需双方的认可8．经纪活动起源于( )。
答案（）A．第一次社会大分B．第二次社会大分工C．第三次社会大分工D．现代市场经济9．房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( )后才有效。
答案（）A．双方签字B．房地产管理部门认可C．公证机关公证D．税务部门征税10．下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。
答案（）A．居间B．代理C．包销D．行纪11．在房地产经纪机构的客观信息表格中，( )是一种非常重要的表格。
答案（）A．记录登记表B．经纪人登记表C．客户登记表D．店务登记表12．对房地产经纪信息的准确性．真实性．可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中( )环节的主要内容。
2011年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷2-中大网校
2011年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷2总分：150分及格：90分考试时间：150分一、单项选择题(共50题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。
)(1)谈判初期，房地产经纪人首先要做的是（）。
A. 与买卖双方建立良好的互信关系B. 判断谈判的难度C. 制定完善的初步计划D. 对全局有良好的预估和把握(2)港、澳、台及境外人士在中国内地购房签署商品房预售合同时，要交纳的买卖合同公证费为总房款的（）。
A. 0.1%B. 0.2%C. 0.3%D. 0.5%(3)客户信息管理的核心是（）。
A. 客户购买动机和客户购买需求B. 客户需求类型和客户购买目的C. 客户购买目的和客户购买需求D. 客户购买需求和客户需求类型(4)房地产经纪人陪客户看房时不慎摔伤，这对房地产经纪机构而言，属于（）。
A. 信用风险B. 员工伤害风险C. 价格风险D. 法律责任风险(5)新建商品房客户营销方式，大体上分为电话营销、（）以及交易后的客户关系维护。
A. 现场销售B. 体验营销C. 上门营销D. 事件营销(6)“有购买意向，对二手房市场行情非常了解，只要条件符合将很快成交”的客户属于（）。
A. 试探型客户B. 引导型客户C. 加强型客户=^_^= (^_^)D. 成熟型客户(7)含有房地产经纪人精心组织的短语或对客户已使用的关键词进行重复的问题称作（）。
A. 试探型问题B. 镜像型问题C. 指引性问题D. 开放式问题(8)客源信息特征分析不包括（）。
A. 购买力与消费信用分析B. 目标物业与偏好分析C. 客户需求类型分析D. 客户购买决策分析(9)房地产经纪人带客户观看新建商品房整体销售模型时，首先应（）。
A. 提起客户购房兴趣B. 让客户明确位置概念C. 让客户对项目产生深刻印象┠中大网校^o^在线^*^考试中心┨D. 增加客户购房决心(10)在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。
2011年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷3-中大网校
2011年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷3总分：150分及格：90分考试时间：150分一、单项选择题(共50题，每题1分。
每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。
)(1)以下描述房地产经纪的作用错误的是（）A. 降低交易成本B. 保障交易安全C. 加强交易监管=^_^= (^_^)D. 促进交易公平(2)在履行房地产经纪合同过程中，当事人之间对房地产经纪合同履行有争议的宜采取的处理方式不包括（）。
A. 双方当事人协商解决B. 向有关政府管理部门投诉C. 向信访部门投诉D. 向人民法院提起诉讼(3)房地产经纪合同中应当有（）签名。
A. 执行该业务的房地产经纪人B. 房地产经纪人协理C. 房地产交易双方D. 房地产经纪机构的法务人员(4)存量房买卖的房地产登记需要出示原件及复印件的是（）。
A. 房地产登记申请书B. 房地产权证C. 房地产买卖合同┠中大网校^o^在线^*^考试中心┨D. 当事人身份证明(5)房地产经纪机构转让经纪业务需要经过（）。
A. 房地产行政主管部门批准B. 原委托人书面同意C. 房地产经纪行业自律组织审批Ψ中大网校>在线Ψ考试中心ΨD. 工商行政主管部门批准(6)下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（）。
A. 房地产经纪合同是劳务合同B. 房地产经纪合同是有偿合同C. 房地产经纪合同可以是否要式合同D. 房地产经纪合同是单方合同(7)以下对房地产经纪含义描述错误的是（）A. 是中介服务活动B. 是一种专业服务C. 是一种有偿的服务活动=^_^= (^_^)D. 经过专业训练的人员可从事房地产经纪行业(8)经济活动不同，经纪活动的主要特点是（）。
(9)房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式（）。
A. 表格B. 图片C. 文字报告D. 房地产广告(10)下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是（）。
房地产经纪概论-房地产经纪概述(二)_真题(含答案与解析)-交互
房地产经纪概论-房地产经纪概述(二)(总分55, 做题时间90分钟)一、单项选择题1.经纪活动具体是指为促成各种市场交易而从事的居间、代理及行纪等的( )服务活动。
SSS_SINGLE_SELA 无偿B 有偿C 经济D 社会该题您未回答:х该问题分值: 1答案:B2.明确的( )，是经纪活动中双方诚实守信的基础。
SSS_SINGLE_SELA 买卖关系B 人事关系C 经济关系D 法律关系该题您未回答:х该问题分值: 1答案:D3.房地产的( )决定了房地产经纪活动的地域性。
SSS_SINGLE_SELA 价值昂贵性B 空间固定性C 相对稳定性D 普通适用性该题您未回答:х该问题分值: 1答案:B4.经纪活动是社会经济活动中的一种( )行为。
SSS_SINGLE_SELA 商品买卖行为B 商品代销行为C 中介服务行为D 中间推销行为该题您未回答:х该问题分值: 1答案:C5.经纪人员的中介服务活动是解决供求矛盾、促进供求机制发挥作用的一个( )。
SSS_SINGLE_SELA 最佳途径B 重要因素C 关键所在D 流通渠道该题您未回答:х该问题分值: 1答案:B6.目前中国房地产服务业有广义和狭义之分，狭义的是《城市房地产管理法》所称的房地产中介，它包括房地产经纪和( )。
SSS_SINGLE_SELA 房地产咨询B 房地产研究C 房地产培训D 房地产估价该题您未回答:х该问题分值: 1答案:D7.依据我国产业结构的总体分类，房地产经纪机构属于( )。
SSS_SINGLE_SELA 第一产业B 第二产业C 第三产业D 中介代理业该题您未回答:х该问题分值: 1答案:C8.经纪机构提供中介服务是以( )为目的，通过( )方式取得其报酬。
SSS_MULTI_SELA 赢利B 服务C 佣金D 手续该题您未回答:х该问题分值: 19.由于经纪人与客户之间( )的重要特征，因而经纪人是在市场上广泛的客户层面中依据公认的竞价原则为买主寻找卖主，或为卖主寻找买主。
房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题答案
e.g. My grandfather used to live in a farm. He would get up early every morning and he would milk the cows. e.g. I used to like meeting people. (不能用would)
<><><> 二. 强调宾语或介宾
It was the President that Jean shot yesterday. Jean昨天枪击的是总统。
It was to me that she gave the money. 她那钱是给我的。
<><><> 三. 强调状语
It was on Monday night that all this happened. 这一切是发生在星期一晚上。
房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题答案
It is applicable to work report, lecture and teaching
Unit 2
Family Influence --- describing a family member
Warm up Activity 1(p.17)
Para5：主题句：She is very good-natured. --- Anna 的性格
查读：各段细节
完成阅读理解练习
查读：各段细节 Para1： Anna童年的身体状况及与家人的关系 身体状况
Anna was not well when she was little. … she stayed at home a lot She was first seen by the local doctor She was sent to a specialist… She was diagnosed as diabetic.
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1、下列选项中，以占有交易标的为特征的是（）。
A:经纪B:行纪C:经销D:包销答案:C2、唐宋时期的房地产经纪人被称为（）。
A:庄宅牙人B:交易人C:媒人D:中人答案:A3、下列经纪活动中，属于房地产经纪的是（）。
A:房地产开发B:土地开发C:房地产测绘D:房地产代理答案:D4、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。
B:房地产租赁C:房地产代理D:房地产居间答案:D5、房地产经纪合同不规范，高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德要求中的（）。
A:守法经营B:恪守信用C:尽职尽责D:公平竞争答案:A6、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是（）。
A:房地产估价知识B:经济知识C:法律知识D:文化修养答案:D7、房地产经纪人协理从业资格的职业范围是（）。
A:全国B:注册地所在的省、自治区、直辖市D:考试所在的城市答案:B8、关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是（）。
A:全国统一资格考试合格后即可执业B:通过房地产经纪机构内部培训考核后即可执业C:取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后才可以执业D:取得《中华人民共和国房地产经纪人注册证》后才可以执业答案:D9、李某注册取得了《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》，当李某（）时，中国房地产估价师与房地产经纪人学会可以收回其注册证书。
A:下落不明12个月B:离开房地产经纪岗位12个月C:因意外导致左眼失明D:解除刑事处罚满两年答案:D10、有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是（）。
A:开设网上店铺B:发展连锁经营C:扩大主营业务D:提高管理水平11、相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是（）。
A:有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系B:利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策C:保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导D:给予组织以高度的灵活性和适应性答案:A12、房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到（）办理备案手续。
A:工商行政管理部门B:房地产管理部门C:税务主管部门D:房地产经纪行业组织答案:B13、下列房地产经纪机构的经营模式中，最需要实行房源信息共享的是（）。
A:无店铺经营模式B:单店经营模式C:连锁经营模式D:多店经营模式答案:C14、房地产经纪机构中，负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记A:业务部门B:业务支持部门C:基础部门D:客户服务部门答案:B15、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是（）。
A:与委托人协商处理，可以转由他人代为完成B:可以终止合同并赔偿损失C:在符合法律规定的前提下，经委托人约定，也可以用其他方法处理D:由委托人自行处理，并收取部分佣金答案:D16、房地产经纪机构选择门市开店的区域时，应优先考虑（）。
A:企业目标市场定位B:企业财务状况C:企业人力资源状况D:企业管理现状答案:A17、房地产经纪机构的品牌建立以客户对企业服务的（）为核心。
A:忠诚度C:感知价值D:满意度答案:C18、领导者如能和员工建立起真挚的感情，用自己积极的情感去感染员工，打动和征服员工的心，就能起到激励作用是（）的基本内容。
A:尊重激励B:目标激励C:情感激励D:参与激励答案:C19、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬制服方式是（）。
A:固定薪金制B:佣金制C:混合制D:收益分成制答案:C20、下列关于品牌内涵的表述中，错误的是（）。
A:品牌是商标的一部分B:品牌是通过某种标识来表现的C:品牌是为了区别于竞争对手答案:A21、在房地产经纪机构所面临的经营风险中，属于个别风险的是（）。
A:因利率提高，资金筹措发生苦难B:因国家出台限制外国人购买高档住房的规定，该类业务交易量迅速下降C:部门经理错误估计了二手房市场情况，二手房业务量迅速下滑D:因税收政策调整，二手房业务量减少答案:C22、在开展（）业务时，房地产经纪机构更应注意与客户建立长期合作关系。
A:房地产买卖经纪B:房屋租赁经纪C:房地产转让经纪D:房地产抵押经纪答案:B23、房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要（）。
A:全面细致地向客户介绍房地产现状B:认真观察客户看房的反应C:认真倾听客户的陈述D:引导客户了解、喜欢房地产经纪人所推荐的房地产答案:C24、在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和（）。
A:政策规定B:区位状况C:价格状况D:市场状况答案:B25、在我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是（）。
A:代理B:行纪C:拍卖D:居间答案:D26、新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是（）阶段。
A:销售准备B:销售执行C:项目结算D:项目执行企划答案:B27、在存量房买卖的房地产登记中，须出示原件及复印件的是（）。
A:房地产登记申请书B:房地产权证C:房地产买卖合同D:当事人身份证明答案:D28、房地产法律咨询服务的内容不包括（）。
A:解答房地产交易环节法律条款B:代理房地产交易诉讼C:审查房地产买卖合同D:调查房地产交易法律环境答案:B29、下列关于房地产权利的表述中，错误的是（）。
A:土地使用权是指依法取得土地的实际经营权和利用权B:房屋产权是一种绝对权C:房屋共有权是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权D:房屋产权不具有排他性答案:D30、关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是（）。
A:根据合同条款所起的作用，合同条款可以分为主要条款和普通条款C:根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为明示条款和默示条款D:根据合同条款的责任内容，合同条款可以分为有责条款和免责条款答案:B31、在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是（）。
A:提供的备选房源数量B:带领客户看房的次数C:向买房报告交易机会的次数D:对代购房地产的估价服务答案:A32、下列房地产经纪合同的条款中，容易引发纠纷的是（）。
A:房地产经纪机构承诺不吃差价B:代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买C:房屋权属信息的真实性由卖方负责D:房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费答案:B33、减少合同纠纷的措施不包括（）。
A:采用房地产经纪合同示范文本B:采用书面合同形式C:由法律人士对合同内容进行审核D:求同存异，回避有争议的条款34、下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（）。
A:房地产经纪合同属于劳务合同B:房地产经纪合同是单务合同C:房地产经纪合同是有偿合同D:房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同答案:B35、房地产经纪合同的两种基本类型是（）。
A:房地产代理合同和房地产买卖经纪合同B:房地产买卖合同和房地产租赁合同C:房地产租赁合同和房地产居间合同D:房地产代理合同和房地产居间合同答案:D36、下列关于卖方代理的表述中，错误的是（）。
A:代理方要帮助委托人快速卖出房屋B:代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋C:代理方要实现买卖双方利益的最大化D:代理方要帮助委托人实现安全交易答案:C37、（）就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，剔除人为、主观的部分，使之准确、客观。
C:编辑D:研究答案:A38、房地产经纪机构的一切经济活动以其所拥有的（）为基础和依托。
A:资源B:信息C:房源D:客源答案:B39、对房地产经纪信息筛选的目的是（）。
A:删除无用的信息B:增加信息的数量C:增强信息的可信度D:将信息整理归类答案:A40、与MLS系统相适应的经纪服务方式是（）。
A:居间B:行纪C:信托41、目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在2006年10月31发布的（）。
A:《房地产经纪执业规范》B:《房地产中介服务行为规范》C:《房地产经纪执业规则》D:《房地产中介行业自律规则》答案:C42、房地产经纪机构在接受房地产出售或出租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知（）。
A:房地产抵押贷款流程B:房地产估价流程C:房地产交易流程D:房地产登记流程答案:C43、由于房地产经纪方过失给当事人造成损失的，由（）向当事人进行赔偿。
A:有关责任人B:房地产经纪人C:房地产经纪协理D:房地产经纪机构44、房地产经纪机构执业的免责事由包括不可抗力等，不可抗力是指（）。
A:不能预见的客观情况B:不能避免的客观情况C:不能预见但也许可以克服的特殊情况D:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
答案:D45、房地产经纪人在房地产经纪合同缔约前未充分履行告知责任，并对于属于自身义务的合同条款故意“缩水”，从而引发的纠纷属于（）造成的纠纷。
A:合同不规范B:服务不到位C:缔约过失D:服务标准差异答案:C46、在房地产经纪行业管理中采取自治模式的是（）。
A:中国内地B:中国香港C:中国台湾D:北美地区答案:C47、下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是（）。
A:依合同约定收取服务费B:房地产中介服务收费必须实行明码标价制度C:收取服务费必须开具发票D:交易成功后可获取佣金以外的其他收益答案:D48、房地产经纪行业自律组织可以（）。
A:履行行政管理的职责B:经政府授权行使行业行政管理的职责C:制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程D:在行业内立法答案:B49、在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是（）。
A:政府职能部门B:司法机构C:房地产经纪行业组织D:大型房地产经纪机构答案:A50、下列关于房地产经纪执业规则表述中，错误的是（）。
A:房地产经纪执业规则对房地产经纪机构和人员具有普遍约束力B:职业规则与国家法律效力等同C:执业规则可升格为国家的法律法规和规章条例D:执业规则集中体现了业内人员的共同意志答案:B51、佣金是经纪收入的基本来源，其性质是（）的综合体。
A:劳动收入B:经营收入C:主营业务收入D:风险收入E:保底收入答案:A,B,D52、经纪机构与委托人签订经纪合同时，可以（）。
A:预收部分佣金B:预收全部信息费C:签订专有经纪合同D:预付部分费用E:预收部分回扣答案:A,C,D53、房地产经纪业向现代服务业的转型，主要体现在（）。
A:以高学历经纪人为主要依托，信息整合、开发与利用能级大大提高B:行业知识和技术密集程度提高C:专业化分工向纵深发展D:企业规模扩大E:现代企业制度成为龙头企业的发展根本答案:B,C,D,E54、房地产经纪的作用表现在（）。
A:降低交易成本B:规范交易行为C:促进交易公平D:保障交易安全E:提供就业岗位答案:A,B,C,D55、下列权利中，属于房地产经纪人享有的是（）。