防渗漏、防开裂监理细则
防渗漏工程监理细则
目录一、工程概况二、编制依据三、住宅工程存在的渗漏现象四、产生渗漏的原因五、根治渗漏的具体技术措施和方案（一）、屋面防水工程（二）、砌体工程（三）、外墙饰面和抹灰工程（四）、厨卫间等有防水要求的楼地面防水工程（五）、现浇楼板结构工程（六）、门窗工程（七）、住宅装饰、装修工程的防渗漏管理一、工程概况：（一）工程名称：太仓恒通花园（二）工程地址：太仓市板桥区（三）工程结构形式：砖混/框架（四）工程建筑形式：多层住宅/小区配套用房（五）工程建筑面积：37600㎡。
（六）设计单位：苏州市时代工程咨询设计管理有限公司。
二、编制依据：（一）、《住宅工程防渗漏技术》（二）、《砌筑工程施工质量验收规范》G B50203—2002（三）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》G B50204—2002（四）、《屋面工程质量验收规范》G B50207—2002（五）、《地下防水工程质量验收规范》G B50208—2002（六）、《建筑地面工程施工质量验收规范》G B50209—2002（七）、《建筑装修装饰工程质量验收规范》G B50210—2001（八）、《住宅装修装饰工程施工规范》G B50327—2001（九）、《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》G B50242—2002（十）、《工程建设标准强制性条文》（十一）、《住宅工程质量通病治理与对策》三、住宅工程存在的渗漏现象：（一）屋面防水；1、屋面设施与现浇层之间的节点部位渗漏；2、女儿墙与墙角部位接触处墙角部位渗漏；3、现浇屋面条状渗漏；4、现浇坡屋面的局部渗漏。
1）外墙渗漏；2）外墙门窗渗漏；3）厨卫间沿墙根渗漏、墙面渗漏、落水管节点渗漏、上下水管管笼积水渗漏，浴缸底部积水渗漏；4）筋混凝土楼面裂缝而造成渗漏。
四、产生渗漏的原因：（一）女儿墙和墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏。
（二）现浇屋面的不均匀沉降裂缝造成条形渗漏。
（三）坡屋面浇捣缺陷造成的局部渗漏。
防渗漏、防开裂监理细则
目录第一章工程概况 (2)第二章编制依据 (2)第三章建筑工程防渗漏监理要点及控制措施 (3)一外墙渗漏 (3)二有防水要求的房间渗漏 (6)三转换层及底层给排水管道设置要求 (8)第四章、建筑工程防开裂监理要点及控制措施 (9)一地下室混凝土开裂 (9)二现浇混凝土楼板开裂 (12)三轻质隔墙开裂 (14)四抹灰开裂 (15)五屋面工程开裂 (18)六外墙工程开裂 (19)第一章工程概况1、项目名称：“东城映象”配套幼儿园建设工程项目2、建设地点：成都市成华区圣灯街道关家堰社区规划红线范围内3、建筑规模:本工程位于成都市成华区圣灯街道关家堰社区规划红线范围内，功能内容主要包含以下方面：教学区，办公区，餐饮区，多功能活动房，室外运动场以及地下车库。
总建筑面积7020.04平方米；地面下1层地下室，地面上3层教学楼。
4、主要参建单位建设单位：成都成华国资经营投资有限责任公司；勘察单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司；设计单位：成都美厦建筑设计有限公司；施工单位：成都建工第二建筑工程有限公司；监理单位：成都衡泰工程管理有限责任公司。
第二章编制依据1、本工程监理规划2、本工程施工图纸、图纸会审纪要3、本工程施工组织设计4、住建部、四川省住建厅、成都市建设局、成华区规划建设局文件--《工程质量治理两年行动》相关文件5、成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作方案（成建建委【2014】65号）6、成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则（成建建委【2014】205号）7、现行建筑施工规范大全8、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20139、成都市建筑工程渗漏防治措施10、成都市建筑工程开裂防治措施第三章建筑工程防渗漏监理要点及控制措施一外墙渗漏1.1 凸出外墙构件的防水构造1.1.1突出外墙线条节点（1）.外墙面设置的凸出墙面宽度超过200mm的线条的根部应设置混凝土翻边。
（2）.翻边宜与线条结构一次性浇筑，高度不小于150mm，二次浇筑时应对结合面进行凿毛、清理以及润浆处理。
住宅防渗漏工程监理实施细则
住宅防渗漏工程监理实施细则
一、引言
二、监理人员要求
1.监理人员应具备相关知识和经验，持有国家相关机构颁发的监理资格证书。
2.必须熟悉住宅防渗漏工程施工的相关规范和标准。
3.能够独立完成监理工作，能够承担一定的责任和风险。
三、工程的监理要求
1.监理人员应在工程施工前进行踏勘，了解施工现场的环境情况，并与工程负责人进行沟通。
2.在施工过程中，监理人员应对施工方案进行审核，确保其符合相关规范和标准。
3.监理人员应及时查看施工方案和材料的采购情况，确保施工过程中使用的材料符合质量要求。
4.监理人员应对施工单位的施工工序进行全程监督，确保施工质量符合要求。
5.在施工过程中，监理人员应及时处理施工现场的质量问题和施工纠纷，确保施工进度不受影响。
6.监理人员应定期进行现场检查，并对施工质量进行评估，提出相应的整改意见。
四、监理报告的编写
1.监理人员应每天书写监理日志，记录施工过程中的问题和处理情况。
2.监理人员应定期编写监理报告，反映施工进度和质量情况。
3.监理报告应具备完整的内容，包括施工单位、监理人员的基本情况，施工进度和质量情况的描述，以及存在的问题和整改措施等。
4.监理报告应及时提交给建设单位和施工单位，以便及时处理施工过
程中的问题。
五、附则
1.监理人员应按照相关法律法规和监理规范开展监理工作，维护建设
单位和施工单位的合法权益。
2.监理人员应对自身的工作进行总结和反思，不断提高监理水平和工
作效率。
3.监理人员应以诚实守信为原则，保守工作秘密，不得泄漏建设单位
的商业秘密。
六、总结。
防断裂防渗漏监理实施细则
防断裂防渗漏监理实施细则1. 引言本文档旨在规定防断裂防渗漏监理的具体实施细则，以确保工程质量和安全。
2. 监理人员资质要求2.1 监理人员应具备相关工程专业资质，并取得监理工程师证书。
2.2 监理人员应具备一定的监理经验，熟悉防断裂防渗漏技术要求和相关规范标准。
3. 监理任务3.1 监理人员应根据工程合同和设计文件，对防断裂防渗漏工程进行全程监理。
3.2 监理人员应制定监理计划，并按照计划进行监理活动。
3.3 监理人员应参与工程施工过程中的技术交流和协调工作，及时发现和解决问题。
3.4 监理人员应编制监理报告，记录工程进展和存在的问题，并提出合理的解决方案。
4. 监理标准和技术要求4.1 监理人员应遵循国家有关防断裂防渗漏的相关标准、规范和技术要求进行监理工作。
4.2 监理人员应对工程施工过程中的材料、设备和施工技术进行检查和把关，确保符合相关标准和质量要求。
4.3 监理人员应监督施工方执行施工程序，确保施工过程中的断裂和渗漏风险得到有效控制。
5. 监理报告和记录5.1 监理人员应及时编制监理报告，详细记录工程进展、存在的问题和解决方案。
5.2 监理报告应具备客观性和准确性，并及时提交给相关方。
5.3 监理人员应保留工程监理记录，以备工程验收和问题追溯需要。
6. 法律责任6.1 监理人员应遵守相关法律法规和职业道德，严格履行监理职责。
6.2 监理人员如发现违法违规行为，应及时向有关部门报告并采取相应措施。
6.3 监理人员应对监理过程中的失误和疏漏承担相应的法律责任。
以上为防断裂防渗漏监理实施细则的主要内容，旨在提供明确的指导和规范，确保工程质量和安全。
该细则需要监理人员严格执行，以达到预期的效果。
防渗漏、开裂治理工程监理细则安全监理细则范本模板
防渗漏、开裂治理工程监理细则安全监理细则范本模板工程建设单位、设计单位、施工单位和监理单位共同承担住宅工程渗漏、开裂问题的治理责任。
其中，工程建设单位负责组织实施治理工作，设计单位负责提供合理的设计方案，施工单位负责按照设计方案施工，监理单位负责监督施工过程中的质量控制和治理效果。
四、两大行动监理要点和措施1.监理单位应加强对施工单位的监督，确保施工过程中按照设计方案施工，施工质量符合国家及地方有关法律法规、标准规范。
2.监理单位应对施工过程中可能出现的渗漏、开裂问题进行预判，并及时提出治理建议。
3.监理单位应及时对治理工作进行检查和验收，确保治理效果符合要求。
4.监理单位应建立健全相关的记录和档案，包括治理方案、治理过程中的检查记录、验收记录等，以备查阅。
五、各节点检查验收表格为了方便监理单位进行治理工作的检查和验收，本工程制定了各节点检查验收表格，包括屋面渗漏治理、外墙（窗）渗漏治理、卫生间渗漏治理、地下室渗漏治理、现浇楼板开裂治理、墙体开裂治理、外墙外保温开裂治理、抹灰开裂治理等方面的表格。
住宅工程渗漏、开裂问题对居民生活和财产安全造成了很大的影响，因此专项治理工程的监理工作十分重要。
监理单位应在工程建设过程中加强对施工单位的监督，及时发现和解决渗漏、开裂问题，确保住宅工程的质量和安全。
同时，建立健全的记录和档案，方便随时查阅，也是监理工作的重要内容。
1.根据市《住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动实施方案》通知，结合本项目实际情况，将专项治理工作与常规工作有机结合，严格按照有关规定实施监理，重点落实治理责任和主要任务。
项目监理部总监负责检查、督促和指导专项治理工作，确保监理工作得到落实。
2.项目监理部负责审批工程承包单位编制的《住宅工程渗漏、开裂两年行动治理施工方案》，并在实施过程中严格按照有关法律法规、标准规范和监理规划、监理细则督促施工单位落实质量责任。
3.对于重要的分部分项、关键工序和重要环节，加强监理旁站、巡视和平行检验工作，认真履行监理责任。
防渗漏、开裂监理实施细则
防渗漏、开裂监理实施细则1、防渗漏工作要点在施工过程中，监理要对地下室、水池、排水设施等关键部位进行严格监管，确保防渗漏措施的有效性和实施情况。
同时，监理要及时发现和处理施工中出现的漏水、渗水等问题，防止质量事故的发生。
2、防开裂工作要点监理要对混凝土浇筑、温度控制、养护等关键环节进行严格监管，确保混凝土的强度和稳定性。
同时，监理要对施工中出现的龟裂、裂缝等问题及时处理，防止裂缝对建筑物结构安全造成影响。
3、工程质量验收要点监理要按照相关标准和规范对工程质量进行验收，包括地下防水、屋面防水、墙面平整度、地面平整度、门窗安装等方面。
同时，监理要对施工中出现的质量问题及时提出整改意见，确保最终交付的建筑物符合质量要求。
五、监理工作方法及措施1、现场巡查监理要定期进行现场巡查，对施工现场进行全面检查，发现问题及时提出整改意见，确保施工质量和安全。
2、施工过程记录监理要对施工过程进行记录，包括施工进度、质量问题、安全事故等方面。
对记录的内容进行分析和总结，为后续施工提供参考和改进。
3、技术交底监理要对施工单位进行技术交底，确保施工方按照设计要求和相关规范进行施工。
同时，监理要对施工单位提出技术改进意见，促进施工质量的提高。
在施工开始前，需要确保施工单位对施工作业人员进行班前交底，包括质量、安全、技术等方面。
这些交底内容应该简洁明了，让一线作业人员能够理解并实际操作。
在施工阶段，监理需要检查专项施工方案与现场实际操作的吻合性。
在进行大面积施工前，必须进行样板施工，并等待验收合格后才能进行大面积施工。
在防水施工过程中，需要进行三次灌水试验，并记录下来。
对各种原材料进场应有相应的质量证明文件，并在有效期范围内。
需要对材料进行复试，只有复试合格后才能用于工程施工。
在工程质量及检查方面，需要针对容易产生渗漏的部位制定有效的防治措施，包括从土建和安装两方面进行控制。
针对地下室防渗漏，需要控制材料的使用，包括防水混凝土和附加防水层。
防渗漏监理实施细则
防渗漏监理实施细则编制人：审核人：批准人：二、编制目的：编制并执行本细则，监督承包单位严格按设计和规范要求施工，控制本工程项目地下室、主体结构和屋面等防水工程的施工质量，保证本工程按质按量如期完成，并能与后续工序顺利交接。
确保地下室、主体结构和屋面工程等各检验批、各分项工程达到合格标准。
项目监理部将根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件，以严格的监理方法，完善承包商自检和监理单位抽检的质量保证体系；在施工过程中进行一丝不苟的中间检验和现场验收，并按规定进行巡视、平行检查和旁站监理；重视事前预防的环节监理。
确保工程质量达到合同要求的质量等级。
四、防渗漏体系的组织管理：在施工前期，项目部应有专人与建设和施工单位就有关防水工程的工作对接，将相应的防水工程节点的成果转化到施工中。
要求施工单位建立创建“无渗漏”工作的质量保证体系。
（一）重要部位和关键工序：1.地下室：穿外墙管道防水做法及安装；止水钢板的留置、对接及安装；顶板收光打磨；顶板蓄水、墙体淋水试验；防水细部做法；螺栓眼的修补与堵洞；后浇带的清理与浇筑。
2.外墙：堵洞；细部做法；淋水试验。
3.外门窗：土建的预收口、塞口；打胶收口；外墙门窗的淋水试验。
4.厨卫间：管道堵洞；找平层；附加层；保护层；三次闭水试验。
5.屋面和露台：平屋面混凝土的收光打磨；堵洞；细部做法；蓄水或淋水试验。
6.砌体结构外墙：砌筑灰缝饱满、外墙抹灰质量；外墙淋水试验。
7.其它工序按规范检查。
（二）对施工单位防渗漏施工质量的管理：1、施工单位在正式进驻现场接到甲方移交图纸 15 天内完善《防渗漏专项施工方案》（节点齐全、图文并茂），并作为正式工程文件同时报送监理单位、项目部审核，并严格遵照执行。
施工单位必须在正式防水工程施工前完善技术交底制度，项目部及监理单位随时抽查施工单位的技术交底落实情况并形成日志文件，对实施成效严格考核评估。
2、防水材料必须严格按照施工合同品牌范围内选择，严禁非合同品牌的防水材料使用到工程上。
防渗漏监理实施细则
防渗漏监理实施细则一、引言防渗漏监理是在建筑工程施工阶段对防水、防渗漏工程进行监督和检验，以确保工程质量和安全。
本实施细则旨在规范防渗漏监理的实施过程，确保防渗漏工程达到设计要求，保护建筑物免受水渗漏等问题的困扰。
二、监理范围防渗漏监理的范围包括但不限于以下项目：1. 地下室和地下管道的防水工程；2. 屋面、地面和墙面的防水工程；3. 卫生间、厨房等湿区的防水工程；4. 桥梁、隧道等土木工程的防水；5. 进出水口、下水管道和污水处理设施的防渗漏工程。
三、监理职责1. 监督施工单位按照设计图纸和规范要求进行防渗漏工程施工；2. 跟踪监督防渗漏工程施工过程，确保施工符合施工技术规范；3. 对施工过程中发现的问题及时提出解决方案，并与施工单位协商沟通；4. 在施工完成后进行验收，确保防渗漏工程达到设计要求；5. 出具监理报告，记录防渗漏工程的施工情况和质量评价。
四、监理流程1. 接受委托：监理单位与建设单位签订监理合同，明确双方的职责和义务；2. 准备工作：监理单位对项目进行调研和文献研究，制定监理计划和方案；3. 监理准备：监理单位与施工单位进行沟通，了解施工方案和施工技术；4. 施工监理：监理单位根据监理计划和方案对施工过程进行监督和检查；5. 施工验收：监理单位对施工完成后的防渗漏工程进行验收，并出具验收报告；6. 监理总结：监理单位对监理过程进行总结，提出建议和改进措施。
五、监理要求1. 监理单位应具备相关工程监理资质，并熟悉防渗漏工程的施工技术和规范要求；2. 监理单位应组织专业的监理团队，包括有经验的工程师和技术人员；3. 监理单位应与建设单位、设计单位和施工单位保持良好的沟通和协作关系；4. 监理单位应及时报告建设单位施工过程中的问题和进展情况；5. 监理单位应严格按照相关法律法规进行监理，并承担相关的法律责任。
六、监理报告监理单位应每月对防渗漏工程进行监理报告，报告内容包括但不限于：1. 施工进度和质量评价；2. 施工中遇到的问题和处理措施；3. 施工材料的抽样检测结果；4. 防渗漏工程验收结果；5. 建议和改进意见等。
渗漏防治、破裂监理实施细则
渗漏防治、破裂监理实施细则1. 背景渗漏防治和破裂监理是确保工程建设质量的关键环节。
为了规范这一过程，制定本实施细则。
2. 监理责任2.1 渗漏防治监理责任- 监理人员应定期检查施工现场，确保防漏层的施工符合规范，以保证工程的密封性。
- 监理人员应监督施工方落实渗漏预防措施，如安装防水材料、密封接缝等。
2.2 破裂监理责任- 监理人员应检查工程结构的强度和稳定性，特别关注破裂的风险。
- 监理人员应监测施工过程中的压力和温度变化，及时发现潜在的破裂问题。
3. 监理流程3.1 渗漏防治监理流程- 施工前，监理人员应与施工方一同制定渗漏防治方案，并确认施工材料符合相关标准。
- 在施工过程中，监理人员应对防漏层施工进行现场监管和抽样检测。
- 施工完成后，监理人员应检查工程质量并出具渗漏防治监理报告。
3.2 破裂监理流程- 施工前，监理人员应评估工程结构的稳定性，确定监测点位和监测参数。
- 在施工过程中，监理人员应持续监测监测点位的压力和温度，并记录监测数据。
- 施工完成后，监理人员应分析监测数据并出具破裂监理报告。
4. 监理要求4.1 渗漏防治监理要求- 监理人员应具备相关资质和专业知识，熟悉渗漏防治工艺。
- 监理人员应定期参加培训，了解最新的渗漏防治技术和标准。
4.2 破裂监理要求- 监理人员应具备工程结构和材料方面的专业知识。
- 监理人员应了解现有的破裂监测技术和设备，并能正确操作和维护。
5. 监理报告监理报告应详细记录渗漏防治和破裂监理的过程和结果。
报告内容包括施工现场照片、监测数据、评估结论等。
6. 监督与处罚监理人员应严格履行监督职责，如发现施工方存在违规行为，应及时向相关部门报告。
对于严重违规行为，应按法律法规予以处罚。
以上为渗漏防治、破裂监理实施细则，以确保工程质量和安全。
监理人员应严格执行，确保监理工作的独立性和专业性。
防渗漏工程监理实施细则
防渗漏工程监理实施细则一、引言防渗漏工程是指在建筑物或土木工程中，为了防止水、气体或其他流体渗透到结构体内，采取一系列防渗漏措施和施工工艺。
防渗漏工程监理作为施工过程中的重要环节，对于保障工程质量具有至关重要的作用。
本文将详细阐述防渗漏工程监理的实施细则，以期提高监理人员的专业水平和工程质量。
二、监理范围与职责1. 监理范围：防渗漏工程监理的范围涵盖建筑物、桥梁、隧道、地下工程等各类工程项目的防渗漏施工工艺和控制措施。
2. 监理职责：监理人员需要根据工程设计文件和相关标准规范，对施工单位的防渗漏施工进行监督、检查、记录和评定，及时发现和解决施工中的问题，并提出合理的改进建议。
三、监理准备工作1. 熟悉设计文件：监理人员需要对工程的防渗漏设计文件进行仔细研究和理解，包括施工图纸、技术规范和设计说明等。
2. 制定监理计划：监理人员根据工程进度，制定防渗漏工程的监理计划并进一步明确监理的重点和难点。
3. 确定监理人员：根据工程的规模和要求，确定监理人员的数量和专业背景，并确保监理人员具备相关的资格证书和工作经验。
四、施工前的监理工作1. 施工准备：监理人员应检查施工单位的资质和能力，并审查施工单位提交的施工方案和施工组织设计。
2. 材料审查：监理人员需要对防渗漏工程所使用的材料进行抽查和检验，确保其符合设计要求和相关标准。
3. 施工方案审核：监理人员应对施工单位提交的施工方案进行审核，并对其中的防渗漏措施和施工工艺进行评估和审查。
五、施工中的监理工作1. 施工现场巡查：监理人员应定期巡查施工现场，了解施工进展和施工质量，并及时处理施工中的问题和纠纷。
2. 施工过程记录：监理人员需要详细记录施工过程中的关键环节和关键指标，包括施工方法、材料使用情况、施工工艺参数等。
3. 施工质量评定：监理人员应根据工程质量验收标准，对施工质量进行评定和检查，并提交相应的监理报告。
六、施工后的监理工作1. 工程竣工验收：监理人员需要与建设单位一同进行工程竣工验收，对防渗漏工程进行检查和评定。
防渗漏工程监理细则
防渗漏工程监理细则概述防渗漏工程是指在建筑、水利工程、地下运输系统等建设中为防止土壤、岩石、水、油、气等物质渗漏进入建筑、地下井室、管道等设施中而采取的一种工程措施。
防渗漏工程监理作为建设工程的重要保障措施，具有非常重要的作用。
本文旨在明确防渗漏工程监理的目的、内容、流程以及常见问题应对方法，以帮助监理人员更好地履行监理职责，保障防渗漏工程的质量。
监理目的防渗漏工程监理目的是保障防渗漏工程质量和实现工程目标，包括但不限于以下几方面：1.监督防渗漏施工是否符合设计、施工标准、施工方案及工程质量要求。
2.监督防渗漏工程材料的采购、验收、储存及使用情况，确保材料符合规定并符合设计要求。
3.监督防渗漏工程施工环境是否卫生、整洁，是否遵守安全生产规定，保证工人安全。
4.监督防渗漏工程施工质量，保证防渗漏工程的使用安全和使用寿命。
5.提出建议和监督完工验收，确保合格、可靠、经济、美观，并能在规定时间内交付使用。
监理内容1.施工图书文件的审核：监理人员应审核防渗漏工程的设计和施工文件。
核对设计图纸、说明书、计划表、质量标准及合同内容，并对其内容提出合理化建议。
2.防渗漏材料的验收和管理：监理人员应对防渗漏工程所用材料的采购、验收、储存和质量管理进行监督。
材料应合乎标准，无损伤、污染、变质等缺陷及可靠性方面的缺陷。
3.施工过程的监督：监理人员应及时了解施工进度和现场情况，核对施工情况是否符合设计要求及施工方案要求，及时发现和处理不合格现象或质量问题。
4.环境保护的监督：监理人员要求施工人员在工作期间保证卫生、整洁和安全生产，确保生态环境的保护。
5.质量验收：监理人员对防渗漏工程的验收，一般要求在防渗漏工程的全部基本工程完成后，由监理人员进行现场检查、实测、试验和质量评定，并作出检测报告，决定是否可提请验收。
监理流程1.防渗漏工程计划编制和审核：监理人员进行防渗漏工程计划的编制和审核，包括施工方案、施工计划、工程量清单、质量控制、施工组织等内容。
防渗漏、开裂监理实施细则
防渗漏、开裂监理实施细则防渗漏、防开裂目录一、工程概况二、监理依据三、监理工作流程四、监理工作要点五、监理工作方法及措施一、工程项目概况1、合肥世茂翡翠府邸工程位于合肥市经开区翡翠湖以东、紫云路以南，东至安徽电力科学研究院用地，南至高压走廊，西至翡翠路，北至紫云路。
项目工程性质为住宅建筑，总占地面积276亩，规划总用地面积184070.4平方米，规划总建筑面积555043.9平方米（其中地上建筑面积428561.9平方米，地下建筑面积126482平方米）。
工程初定按三期开发，本期二期开发范围内共分两个标段,本工程由合肥世茂房地产开发有限公司开发建设，华东建筑设计研究院有限公司规划设计，安徽南巽建设项目管理投资有限公司监理，中国建筑第五工程局有限公司总承包一标段工程，中建三局三公司总承包二标段工程。
3、世茂翡翠府邸项目二期二标段工程，建筑面积：约141380㎡（其中地下面积约37000㎡）。
建筑性质属住宅小区。
工程内容为5#楼～10#楼共6栋27F～34F 高层，27#楼～29#楼共3栋6+1F多层及15栋3F别墅（32#楼、33#楼、40#楼～43#楼、48#楼～51#楼、53#楼～57#楼）。
二、监理依据1、《建设工程监理规范》GB50319-20132、《建设工程施工质量验收规范》GB50300-20133、住宅工程质量通病防治技术规程（DB3411659-2012）4、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20115、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20126、《合肥市质量通病纺治导则》合建设【2008】34号文7、设计图纸及其他设计文件8、本项目的《监理规划》7、施工组织设计或专项施工方案三、监理工作流程1、工程进度控制工作流程工程进度控制的依据是《施工进度总计划》确定的目标，细化至月、周进度计划，在确保工程质量和安全的原则下，确保工程整体进度。
2、工程质量控制工作流程施工阶段是分部分项工程质量的实际形成阶段，分部分项工程的质量很大程度决定于施工阶段监理工作的质量，为了确保监理目标的实现，根据本工程特点和质量目标要求，对质量目标进行分解，制定分阶段控制目标，划整为零，确保最终质量目标的实现。
地下室防渗漏监理细则
地下室防渗漏监理细则一、前期准备工作1.地下室防渗漏监理前，需对施工单位进行资质核查，确认其具有相关建筑工程防水施工资质。
2.对该项目的防水设计文件进行审查，确保设计方案合理有效。
3.针对地下室防渗漏工程的施工图纸进行审查并提出建设性意见，确保施工图纸符合设计要求。
4.地下室防渗漏工程监理前，需参观施工现场，了解场地环境和施工条件。
二、施工过程监理1.监理应密切关注地下室防渗漏施工的每个环节，确保施工工艺符合设计要求。
2.监理应检查施工材料的质量，确保材料符合国家标准和设计要求。
3.监理应对施工设备进行检查，确保设备正常运行，施工现场的安全措施已到位。
4.监理应抽查施工过程中的质量检测数据，并确保检测结果符合要求。
5.监理应定期召开施工现场会议，与施工单位进行沟通和协调，并及时处理施工过程中的问题和纠纷。
三、施工质量控制1.监理应对施工过程中的质量控制进行监督，确保施工质量符合国家标准和设计要求。
2.监理应严格把关施工工艺，确保施工过程中的每个工序符合相关施工规范。
3.监理应定期进行抽验和复验，确保施工质量的稳定性和可靠性。
4.监理应监督施工单位履行施工规范，确保施工单位按照防渗漏技术要求进行施工。
四、施工监督和应急措施1.监理应及时处理施工过程中的纠纷和问题，确保施工进度和工程质量不受影响。
2.监理应对施工现场进行安全检查，确保施工过程中无安全隐患。
3.监理应指导施工单位进行应急预案的制定和实施，确保在施工过程中出现的突发情况能够得到及时有效的处置。
五、验收和整改1.监理应对地下室防渗漏工程进行验收，确保施工结果符合设计要求和国家标准。
2.根据地下室防渗漏工程的验收情况，监理应提出整改意见，并监督施工单位进行整改。
3.监理应定期跟踪整改情况，确保整改措施的有效性和施工质量的持续改善。
六、工程竣工和文件归档1.地下室防渗漏工程竣工后，监理应对整个工程进行验收，确保工程完工质量符合要求。
2.监理应初步验收工程文件，包括设计文件、施工图纸、验收记录、质量检测报告等。
防开裂防渗漏监理实施细则
防开裂防渗漏监理实施细则目录一、总则 (2)1. 监理目标 (2)2. 适用范围 (3)二、监理工作原则与方法 (4)1. 坚持原则 (5)2. 监理方法 (6)三、防开裂措施 (6)1. 材料选择 (8)2. 施工工艺 (9)3. 质量检查 (10)四、防渗漏措施 (11)1. 防水材料应用 (12)2. 施工缝处理 (13)3. 渗透检测 (14)五、监理工作流程 (15)1. 制定监理计划 (16)2. 施工过程监控 (18)3. 隐蔽工程验收 (19)4. 竣工资料审核 (20)六、监理工作要点 (21)1. 防开裂措施监理 (22)2. 防渗漏措施监理 (24)3. 协调沟通 (25)七、监理文件与记录 (26)1. 监理规划 (27)2. 监理实施细则 (28)3. 监理日志 (29)4. 监理报告 (30)八、监理效果评估 (31)1. 工程质量评估 (32)2. 监理工作评价 (33)一、总则为了确保建筑工程的质量和安全，防止开裂和渗漏等质量问题的发生，本细则旨在规范监理单位在防开裂防渗漏工程监理过程中的实施要求，明确监理单位的职责和权限，提高工程质量。
本细则适用于建筑工程中涉及防开裂防渗漏工程的所有监理活动，包括设计阶段、施工阶段和验收阶段。
监理单位应根据国家法律法规、行业标准和建筑工程特点，制定具体的防开裂防渗漏监理实施细则，并在监理合同中明确约定。
监理单位应加强对防开裂防渗漏工程的现场监督，对施工单位的施工质量、材料质量、施工工艺等进行全面检查，发现问题及时提出整改意见，确保工程质量达到预期目标。
监理单位应与建设单位、设计单位、施工单位等相关方保持良好沟通，协调各方关系，共同推进防开裂防渗漏工程的顺利实施。
本细则自发布之日起执行，如有未尽事宜，可根据国家法律法规、行业标准和实际情况予以补充和完善。
1. 监理目标本次监理工作的主要目标是确保工程防开裂防渗漏工作的有效实施，保障施工质量和安全，减少工程缺陷，提升工程品质。
防渗漏工程监理实施细则.
防渗漏工程监理实施细则（2008.8.15）X X X住宅工程项目监理组200年月日200年月日实施编制：审核：批准目录1工程概况2编制依据3监理工作流程4监理工作的质量控制要点及控制内容5监理工作的质量控制控制内容及质量目标值6监理工作的方法及措施7本工程需进行隐蔽工程验收的工程部位8本工程需旁站监理的分部分项工程住宅工程防渗漏监理实施细则1 工程概况1.1工程项目建筑面积：㎡1.2多层：共栋，层/栋，建筑面积: ㎡高层: 共栋，层/栋，建筑面积: ㎡1.3主体结构形式：多层：高层：维护结构：1.4楼地面：混凝土强度等级，楼板厚度：卧室 mm，厅 mm，厨卫间 mm，1.5屋面结构：2 编制依据2.1本工程项目《监理规划》2.2本工程《施工组织设计》2.3设计图纸及变更2.4有关规范及标准2.4.1《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203--20022.4.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204—20022.4.3《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327--20012.4.4《屋面工程技术规范》 GB50345--20042.4.5《屋面工程质量验收规范》 GB50207—20022.4.6《建设工程监理规范》 GB50319--20002.5《控制住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝的技术导则》2.6《关于加强住宅砌体砌筑质量的若干规定》【沪建质监总（2000）第028号】3．住宅防渗漏监理工作流程4住宅防渗漏工程监理监督要点及监督内容住宅防渗漏工程监理监督要点及监督内容5.住宅防渗漏工程监理监督内容及质量目标值5.1图纸会审及设计交底，对于易渗漏的部位，在图纸会审及设计交底时，监理组通过建设单位，与设计单位协商，从设计上采取有效的防渗漏措施，经设计单位确认，建设单位同意，记录在图纸会审纪要中。
5.1.1外墙抹灰分隔线条的设置，主要是东、西山墙分隔线条的设置，设置位置和数量，既要有利于防渗漏，同时要兼顾外墙抹灰的质量，以及建筑物整体外观效果。
防渗漏监理实施细则
防渗漏监理实施细则建单位为XXX的XXX二期工程位于上海市闵行区莘庄工业区115-C地块，总建筑面积为平方米，包括18幢住宅，其中6层12幢，14层2幢，11层4幢。
设计单位为XXX，施工单位为XXX。
为确保工程质量，防止渗漏问题的出现，砌体工程质量控制至关重要。
在砌体施工过程中，应设置皮数杆，并在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位，控制灰缝厚度在8~12mm。
砌筑顺序应符合规定，基底标高不同时应从底部开始砌起，内外墙应同时砌筑，并按规定留槎并做好接槎处理。
在砌筑前，应将砌筑部位的砂浆和杂物等清除干净，并浇水湿润。
砌体表面平整度、垂直度校正必须在砂浆终前进行。
预埋件等应在砌筑时正确留出或预埋，宽度超过300mm的洞口应设置过梁。
砌体中的预埋件应作防腐处理。
对进入施工现场的建筑材料应按产品标准进行质量验收，并作好验收记录。
为消除外墙面渗漏隐患，不得将有裂缝的砖面、砌块面砌于外墙的表面。
填充墙砌至接近梁、板时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖或立砖或砌块斜砌挤紧，砌筑砂浆应饱满。
封砌井架通道外墙时，必须先将残留砼、砂浆等沉渣彻底清理干净，经隐蔽验收后方可进行；当砌至梁、板底时空隙留置时间不得少于24小时。
封堵外墙支模洞、脚手眼等，应在抹灰前派专人实施，在清洗干净后应从墙体两侧封堵密实确保不开裂、不渗漏，并加强检查，由施工单位会同监理单位做好隐蔽工程验收。
砌体施工时，楼面和屋面堆载不得超过楼板的设计允许荷载值；当现浇楼板砼尚未达到设计堆载强度时，板面不得堆载建筑物，以免板底产生裂缝。
设置钢筋混凝土构造柱的砌体，应按先砌墙后浇柱的施工程序进行。
住宅工程的砌体施工质量控制等级，应选用B级以上，其砌筑人员均应取得技术等级证书，并在墙面注明操作人员、质量实测数据。
的水泥砂浆嵌实。
在嵌砌完成后，应进行水密性测试，确保没有渗漏。
3)墙洞边缘应采用止水带或防水涂料进行处理，以防止水从洞口渗入。
⑷预防砼墙与砖墙交接处渗水要求：1)砖墙与砼墙交接处应砌成马牙槎，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过300mm。
防渗漏防抗裂监理细则
防渗漏防抗裂监理细则司路发广场防渗漏防抗裂工程监理细则编制人：审核人：上海同济工程项目管理咨询有限公司路发广场二〇一四年八月目录一、工程概况 (3)二、编制依据 (3)三、监理工作流程 (4)四、监理控制要点、要求及控制措施 (7)一、工程概况本工程地下四层，地上19层，总建筑面积118075平方米，地上建筑面积约62023平方米，地下建筑面积约56052平方米。
结构采用框剪结构形式，建筑功能包括五星级酒店、商务、娱乐、休闲为一体的综合性大厦。
其中整个综合体的地下二层至地上四层均为酒店配套、办公配套及社区配套，五层为空中花园。
本工程基坑平均开挖深度约22.9m，最大开挖深度为24.5m，基础结构形式为桩筏基础，四层地下室结构为钢筋砼框架结构，地下室为围护结构为1.0m厚地下连续墙，造价人才网兼做基坑支护挡墙及地下室外墙。
结构底板面标高为-21.3m。
二、编制依据1、路发广场施工图纸2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB/T50300-2013)3、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011)4、《地下工程防水》DBJT08-1984-19975、《地下工程防水技术规范》GB 50108-20086、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20028、《塑料门窗安装及验收规程》(JGJ103-96)9、现行相关的国家及地方法律法规三、监理工作流程1、施工阶段监理工作程序审查开工准备工信息管理组织协调与资料归档2、施工阶段工程进度监理程序同意不是监督实施计划是否3、施工阶段工程质量监理程序完工并进行三检不合格合格否Array四、监理控制要点、要求及控制措施4.1.1地下室防水要求及控制措施：1）地下防水工程施工前，施工单位必须编制专项施工方案，并按照规定程序报审、报批；2）防水施工队伍执业资格证书及主要施工人员上岗资格证书报审、报批； 3）地下防水工程施工，监理工程师论坛必须执行样板引路制度；4）地下防水工程的施工，应建立各道工序的“三检”制度，并有完整的检查纪录，经监理及甲方验收合格后方可进行下道工序施工；5）地下防水工程整个施工过程全程监理旁站；6）施工单位应对原材料质量(如水泥、止水带、止水条、防水卷材、防水涂料、防水油膏等)进行严格自检，监理单位要对原材料质量进行抽样试验，合格后，才能用到工程中去；7）已完成防水层应及时安排专人进行保护措施。
防渗漏防抗裂监理细则
美一天农贸超市项目防渗漏防抗裂工程监理细则编制人：审核人：湖南兴邦建设工程咨询有限公司二〇一六年八月目录一、工程概况 (3)二、编制依据 (3)三、监理工作流程 (4)四、监理控制要点、要求与控制措施 (7)一、工程概况本工程地下一层，地上四层，总建筑面积10777平方米，地上建筑面积结构采用框剪结构形式，屋顶为空中花园。
基础结构形式为桩筏基础，地下室结构为钢筋砼框架结构。
二、编制依据1、经批准审核施工图纸2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB/T50300-2013)3、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011)4、《地下工程防水》DBJT08-1984-19975、《地下工程防水技术规范》GB 50108-20086、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20028、《塑料门窗安装与验收规程》(JGJ103-96)9、现行相关的国家与地方法律法规三、监理工作流程1、施工阶段监理工作程序四、监理控制要点、要求与控制措施4.1.1地下室防水要求与控制措施：1）地下防水工程施工前，施工单位必须编制专项施工方案，并按照规定程序报审、报批；2）防水施工队伍执业资格证书与主要施工人员上岗资格证书报审、报批； 3）地下防水工程施工，监理工程师论坛必须执行样板引路制度；4）地下防水工程的施工，应建立各道工序的“三检”制度，并有完整的检查纪录，经监理与甲方验收合格后方可进行下道工序施工；5）地下防水工程整个施工过程全程监理旁站；6）施工单位应对原材料质量(如水泥、止水带、止水条、防水卷材、防水涂料、防水油膏等)进行严格自检，监理单位要对原材料质量进行抽样试验，合格后，才能用到工程中去；7）已完成防水层应与时安排专人进行保护措施。
4.1.2地下室防水控制要点1）地下室地面找平层的排水坡度，必须符合设计要求；2）防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏；3）水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象；4）混凝土接缝处应采用与混凝土内成份相同的水泥砂浆接缝；混凝土接缝外侧增设防水层处理，高度不小于上、下各300mm。
防渗漏防抗裂监理细则
好一天农贸超市名目之阳早格格创做防渗漏防抗裂工程监理细则体例人：考查人：湖北兴邦建制工程接洽有限公司二〇一六年八月目录一、工程表面 (3)二、体例依据 (3)三、监理处事过程 (4)四、监理统制重心、央供及统制步伐 (7)一、工程表面本工程天下一层，天上四层，总兴办里积10777仄圆米，天上兴办里积结构采与框剪结构形式，屋顶为空中花园.前提结构形式为桩筏前提，天下室结构为钢筋砼框架结构.二、体例依据1、经接受考查动工图纸2、《兴办工程动工品量查支统一尺度》(GB/T50300-2013)3、《天下防火工程品量查支典型》(GB50208-2011)4、《天下工程防火》DBJT08-1984-19975、《天下工程防火技能典型》GB 50108-20086、《屋里工程品量查支典型》(GB50207-2012)7、《混凝土结构工程动工品量查支典型》GB50204-20028、《塑料门窗拆置及查支规程》(JGJ103-96)9、现止相关的国家及场合执法规则三、监理处事过程1、动工阶段监理处事步调构制协做竣工结算与资料归档2动工单标，监理工程师查看后报业主共共商谈共意没有是 监督真施计划是可缓慢3、动工阶段工程品量监理步调监理工程师考查报监理工程师审 1、是可谦足合共目标央供2、资本是可降真 依照PDCA 循环办法，继启真止计划， 曲到工程竣工 监理工程部进驻现场，监理处事启初合格可合格签署合格意睹，湮没工程查支举止下讲工序四、监理统制重心、央供及统制步伐天下室防火央供及统制步伐：1）天下防火工程动工前，动工单位必须体例博项动工筹备，并依照确定步调报审、报批；2）防火动工队伍执业资格证书籍及主要动工人员上岗资格证书籍报审、报批；3）天下防火工程动工，监理工程师论坛必须真止典型引路制度； 4）天下防火工程的动工，应建坐各讲工序的“三检”制度，并有完备的查看记录，经监理及甲圆查支合格后圆可举止下讲工序动工；5）天下防火工程所有动工历程齐程监理旁站；6）动工单位应付于本资料品量(如火泥、止火戴、止火条、防火卷材、防火涂料、防火油膏等)举止庄重自检，监理单位要对付本资料品量举止抽样考查，合格后，才搞用到工程中去；7）已完成防火层应即时安插博人举止呵护步伐.4.天下室防火统制重心1）天下室大天找仄层的排火坡度，必须切合安排央供；2）防火混凝土的变形缝、动工缝、后浇戴、脱墙管讲、埋设件等树坐战构制，均须切合安排央供，宽禁有渗漏；3）火泥砂浆防火层各层之间必须分离坚韧，无空饱局里；4）混凝土接缝处应采与与混凝土内成份相共的火泥砂浆接缝；混凝土接缝中侧删设防火层处理，下度没有小于上、下各300mm.5）塑料板的拆接缝必须采与热风焊接，没有得有渗漏；6）喷射混凝土抗压强度、抗渗压力及锚杆抗拔力必须切合安排央供；7）反滤层的砂、石粒径战含泥量必须切合安排央供；8）兴办物少度超出确定的混凝土墙体应树坐后浇戴；9）混凝土协共等到其骨料的采用应切合典型央供，尽管减小火灰比，统制拌战时间；10）混凝土拌合料中掺加本能较佳的中渗剂并按确定庄重统制用量；11）混凝土浇捣历程中应统制布料间歇时间，力图消亡动工热缝；12）正在已浇筑的混凝土强度已达到1.2N/mm2往日，没有得正在其上踏踏或者拆置模板及支架；13）混凝土中墙用的脱墙螺丝，其中间应删设50mm圆钢板止火片，沿中墙端应设50mm圆20mm薄木板垫块，拆模后应凿去木板，割掉螺丝，用1:2防火火泥砂浆分二次抹仄.宽禁用套管、铅丝或者没有设钢板止火片螺丝牢固模板；14）混凝土墙体内的预留管讲套管应采与钢制并树坐一讲钢板防火圈，当套管较大时应正在套管底板树坐混凝土浇捣历程振动振捣情况瞅察孔，务必使套管洞处混凝土浇筑稀真；15）天下室中墙动工缝处宜树坐钢板止火片，动工缝钢板止火片必须电焊谦焊对接，并即时扫除焊渣；16）浇捣混凝土前，动工接缝处混凝土战钢筋上的油污应举止浑理搞洁，凿除浮浆战浮石本去没有得留有木屑等纯物，对付模板的漏洞战孔洞应予堵宽；17）对付动工缝处混凝土表面、模板必须隔夜浇火干润，但是没有得有积火；18）加强混凝土浇捣后的早期保护，应加以覆盖战浇火，浇火次数应能脆持混凝土处于潮干状态，保护时间应切合典型央供；对付大概积混凝土战保护，应根据气候条件采与控温步伐，并按需要测定浇筑后的混凝土表面战里里温度，将温好统制正在安排央供的范畴内；当安排无简曲央供时，温好没有宜超出25℃；卫死间、厨房间、阳台防火央供及统制步伐：1）防火工程动工前，动工单位必须体例博项动工筹备，并依照确定步调报审、报批；2）防火工程动工，必须真止典型引路制度；3) 防火动工队伍执业资格证书籍及主要动工人员上岗资格证书籍报审、报批；4) 防火工程动工前，最先由建制圆、动工圆、监理圆对付主体结构举止查支；查支合格后，圆可举止卫浴间防火动工；5) 防火工程动工前百般暗埋、脱墙的管讲必须提前动工，宽禁防火动工后存留剔凿益害局里；6) 动工单位应付于本资料品量(如火泥、防火卷材、防火涂料、防火油膏等)举止自检，监理单位、甲圆要对付本资料品量举止抽样考查，合格后，才搞用到工程中去；7)防火工程所有动工历程齐程监理旁站.每讲动工工序须经监理人员认可后，圆可举止下讲工序动工；8）资料配比精确，博人配料；附加层宽度、位子、搞法切合央供；9）关火考查各圆签名查支；10）防火工程动工完成后，要注意对付废品呵护.4.2.2卫死间、厨房间、阳台防火统制重心1、大天泛火倒坡：表面没有服有积火，坡度没有逆引起倒流火. 1）卫死间等有防火央供房间的大天坡度央供距排火面最近距离处应统制正在2%；且没有大于30mm，坡背准确.2）庄重统制天漏的标下，天漏应矮于排火大天表面5mm.天漏处的汇火心应呈喇叭心型，汇火性佳，保证排火通畅.为防止天漏渗漏，正在天漏四里补缺混凝土时，应分数次浇捣(普遍很多于2次)，屡屡浇捣后应搞衰火24小时考查.有防火层时，应将防火层搞至天漏心.3）卫死间等有防火央供的房间大天应比走廊及其余大天矮20～30mm.2、墙身返潮战大天渗漏：1）卫死间等有防火央供房间的防火的处理必须谦足安排央供，并要与天漏、墙体、管讲门心等处分离周到，防止渗漏.2）卫死间、厨房等有防火央供的楼大天工程，按强制性尺度必须树坐防火层.3）卫死间的挡火导墙动工时，截里应没有小于典型确定的尺寸，浇捣导墙时，与楼板分离处要举止动工缝处理，最佳与现浇楼板共时浇捣，并搞到浇捣稀真.4）为防止预留洞渗漏，预留孔补缺混凝土时央供分层浇捣(很多于2层)，屡屡浇捣后搞衰火24小时考查.如预留孔过大时(少边大于250mm)，预留范畴内的楼板钢筋应死存或者管讲拆置后再树坐构制钢筋.如有管讲井，根部应树坐挡火导墙.5）正在铺设找仄层前应付于坐管、套管战天漏与楼板节面之间举止稀启处理，并应正在管四里留出深8~10mm的沟槽，采与防火卷材或者防火涂料镶住管心战天漏.脱越楼里的管讲及天漏应正在管讲中壁搞火泥砂浆馒头形状，以加强防火.3、楼里与屋里相接处的防渗火及阳台大天的统制重心：1）正在楼里上树坐混凝土止火戴.2）安排楼里与屋里的结构下好.3）阳台大天必须构制排火，横背排火尽大概加进屋里雨火管；阳台大天找坡，大天排火坡背要精确，要搞泼火考查，无积火局里.屋里、露台防火央供及统制步伐：1）动工前，动工单位必须体例博项动工筹备，并依照确定步调报审、报批；2）动工时，必须真止典型引路制度；3）动工中，应举止历程统制战品量查看，并有完备的查看记录；4）防火动工队伍执业资格证书籍及主要动工人员上岗资格证书籍报审、报批；5）动工中应搞分项工程的接接查看.每讲工序完成后，应经监理战甲圆检考查支合格后圆可举止下讲工序的动工.每一讲防火层动工完成后经监理或者建制单位查支合格后，才搞举止防火呵护层的动工.各分项工程应有接接查看记录、品量考验战隐检记录；6）所有动工历程齐程监理旁站.7）搞佳废品呵护，当下讲工序或者相邻工程动工时，对付屋里工程已完成的部分应采与呵护步伐.屋里防火层完成后，没有得正在其上凿孔、挨洞或者沉物冲打；8）工程竣工查支后，应由财产公司或者使用单位指使博人控制屋里管制.宽禁正在防火层战保温隔热层上凿孔挨洞、沉物冲打；没有得任性正在屋里上堆搁纯物及删设构筑物，并应时常查看节面变形情况；9）正在需要减少办法的屋里上，应搞佳相映的防火处理；10）宽防火降心、天沟、檐心阻碍，脆持屋里排火系统疏通；11）定期举止屋里的调养维护，如采与正在每年雨季光临前战进冬前对付防火层举止周到浑扫,查看创制有益坏之处即时建复等步伐，并搞出维建调养记录.屋里、露台防火统制重心1、屋里卷材防火工程统制重心：⑴卷材防火层必须铺揭正在仄坦脆真搞燥的表面上，果此卷材层的基层一结构层或者保温层上头必须搞佳找仄层.1）找仄层的薄度战技能央供如下：2) 屋里找仄层的坡度应为≥5％.提议安排采与结构找坡.天沟应用火泥砂浆找坡，纵背坡度没有该小于1％.内降火的火降斗周围Ø500mm范畴内应使用细石混凝土做成半径为0.5M，坡度没有该小于5％的杯形坡.3) 基层与超过屋里结构(如女女墙、坐墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管讲等)的对接处战转角处(檐心、檐沟、天沟、火降心、屋脊等)均应搞成圆弧，圆弧半径沥青防火卷材为100~150mm，下散物改性沥青防火卷材为50mm，合成下分子防火卷材为20mm，以包管防火层的品量.4) 为防止屋里果温度变更制成卷材防火层推裂，完齐式屋里找仄层必须留设分格缝.分格缝的位子普遍以屋架或者启沉墙间距为界.间距没有宜大于6M，当采与沥青火泥砂浆找通常，分格缝间距没有宜大于4M.⑵资料央供：克制使用纸胎沥青油毡等降后的兴办防火资料.应采与下散物改性沥青防火资料，如SBS、APP；合成下分子防火卷材，如三元乙丙、散氯乙烯等，其中瞅品量央供、规格、物理本能应切合典型确定.⑶为防止屋里卷材防火层渗漏，应采与以下步伐：1) 卷材的铺揭目标应根据屋里坡度决断.屋里坡度正在≥5％~15％时，卷材可仄止或者笔曲屋脊铺揭；屋里坡度大于15％时或者屋里受振动时，沥青防火卷材应笔曲屋脊铺揭.下散物改性沥青防火卷材战合成下分子防火卷材，可仄止或者笔曲屋脊铺揭，上下层卷材没有得相互笔曲铺揭.2) 铺设防火层前基层必须搞洁、搞燥，扫除基层表面垃圾及疏紧混凝土、戴有棱角的混凝土，扫除油迹，保证基层表面光润、战逆.3) 基层处理剂的采用应与卷材的材性相容，可采与喷涂法或者涂刷法动工.喷涂基层处理剂时，应用毛刷对付屋里节面、周边、拐角等处先止涂刷，第二遍喷涂应正在第一遍搞燥后举止，待末尾一遍喷涂搞燥后，才可铺揭卷材.4) 屋里防火层动工时，应先搞佳节面，附加层战屋里排火比较集结的部位先处理，而后由屋里最矮标下处进与拆接.铺揭天沟、檐心卷材时，宜逆天沟、檐沟目标，缩小拆接.正在拆接处应用资料相容的稀启资料启宽.5) 加强防火层的产品保护，特天是需正在坡屋里上钉挂压条时，对付防火层上爆收的钉眼要搞特天处理.⑷防火卷材的细部构制：1）天沟、檐沟应删铺附加层，与屋里接接处的附加层宜空铺，空铺宽度为200mm.2）天沟、檐沟卷材支头，应牢固稀启.3）下矮跨内排火天沟与坐墙接接处应采与能切合变形的稀启处理. 4）无构制排火檐心800mm范畴内应采与谦揭法，卷材支头应牢固稀启，.5）砖墙卷材泛火支头可间接铺压正在女女墙压顶下，压顶应搞防火处理，，也可正在砖墙上留凸槽，凸槽以下及女女墙没有得采与多孔砖砌筑，宽禁正在多孔砖墙体上启火仄槽.6）混凝土墙体卷材支头可采与金属压条钉压，并用稀启资料启固. 7）变形缝防火处理.8）火降心周围曲径500mm范畴内坡度没有该小于5％，并用防火涂料或者稀启资料启真，其薄度没有小于2mm.火降心杯与基层交战处应留宽20mm，深20mm的凸槽，嵌挖稀启资料.9）伸出屋里管讲防火构制及笔曲出出心，火仄出出心防火构制.10) 屋里上办法基座与结构贯串时，防火层宜包裹办法基座的上部，并正在天足螺栓周围搞稀启处理；正在防火层上树坐办法时，办法下部的防火层应搞附加删墙层，需要时应正在其上浇筑细石混凝土，其薄度应大于50mm.11) 卷材、深色涂膜等屋里防火层应树坐呵护层，呵护层可采与有机反光资料等浅色涂料.2、刚刚性防火屋里工程统制重心：刚刚性防火屋里是正在无保温层的结构基层上，现浇细石混凝土防火层的屋里，主要使用于防火等第为Ⅲ级屋里防火.坡度宜为2％3％(仄屋里住房应大于5％)，并采与结构找坡，薄度没有小于40mm，并正在其中上部配制曲径为4～6mm，间距为100／V200mm的单背钢筋网片，钢筋网片正在分格处应断启，其呵护层薄度没有该小于10mm.一般细石混凝土、补偿中断混凝土(按分歧品种的使用范畴、技能央供采用中加伸展剂、减火剂、防火剂等)的强度等第没有该小于C20.⑴刚刚性防火层应树坐分格缝，其纵横间距没有宜大于6M，宽度宜为20~40mm，分格缝中应嵌挖稀启资料，上部铺揭防火资料.⑵刚刚性防火层与天沟、檐沟的接接处应留凸槽并用稀启资料启宽.(3) 刚刚性防火层与山墙、女女墙接接处应留宽度为30mm的漏洞，并用稀启资料嵌挖，泛火处应铺设卷材或者涂膜附加层.(4) 刚刚性防火层与变形缝二侧墙体接接的防火构制，睹图集.⑸刚刚性防火层与伸出屋里管讲接接处的防火构制，睹图集.央供及统制步伐：1）动工前，动工单位必须体例博项动工筹备，并依照确定步调报审、报批；2）必须真止典型引路制度；3）加强土建各工种的协共处事，查看洞心尺寸是可切合安排央供；4）庄重各工序的动工接接、查看、复查、查支制度，已经检考查支或者查支分歧格，没有得举止下讲工序动工；5）塑钢窗进场后应有博用存搁场合；6）拆置前框扇呵护膜应完备；7）加强废品呵护，拆置佳的塑钢门窗防止碰打、振动、划痕、传染等其余益坏，宽禁接叉动工时将足脚架板间接搁正在塑钢窗框上；8）门窗拆置完成后，工程部构制监理及相关人员举止百分之百的查看.1、门窗心部位的防渗漏处理：门窗心部位渗漏的主要本果是门窗框与砌体对接没有坚韧、紧动，嵌缝工艺没有切合央供，采与的资料火稀性好.1）墙体预埋件的拆置数量、规格必须切合安排央供，牢固要坚韧，宽禁距离过大战预埋紧动或者正在砖墙上射钉，免得经门窗启关振荡，正在门窗框处爆收空饱、缝隙.2）将门窗框与墙里接接处浑理搞洁，墙里浇火干透，脆持基体干润，防止抹灰后砂浆中的火分很快被基层吸支，做用粘接力战爆收脱火搞缩缝隙.3）将门窗框身中墙对接部位的间隙，自上而下举止嵌挖麻刀火泥砂浆或者麻刀混同砂浆，要分层嵌塞稀真，待达到一定强度后再用火泥砂浆找仄.2、中墙门窗防渗漏处理：（1）为防止中墙门窗洞心尺寸与位子偏偏好，制成窗心四侧边间隙过大或者过小而渗火，动工重心如下：加强门窗洞心统制，结构上下、火仄的偏偏好统制正在10mm以内.更加对付中墙饰里砖的化妆工程.事先搞佳饰里的预排安排，经安排等部分许可，结构动工时搞一定的安排，上下过线，安排火仄兜通，保证洞心尺寸切合央供.但是窗框的接洽与拼管没有得牢固正在挖灰层上，防止挖灰起壳战紧动局里.（2）为防止窗心砼浇捣没有稀真引起的渗漏，动工重心如下：弥补墙的窗台正在浇捣细石砼时，要保证中心砼的薄度没有小于60mm，并伸进窗间墙60mm.捣成内下中矮的形状.（3）为防止嵌樘处事的马虎引起的渗漏，动工重心如下：1) 嵌樘处事必须博题接底，博人支配，博项监查，要留有书籍里记录，以便责任制的逃溯.2) 牢固必须坚韧后圆可举止嵌樘处事.3) 以火泥砂浆为挖嵌资料，必须分层挖嵌，表面要抽仄、稀真，没有得有启裂局里.4) 以弹性资料为挖嵌时，应局部挖嵌歉谦.（4）为防止稀启膏达没有到央供而引起的渗漏，动工重心如下： 1）挨胶前，应宽肃揭佳窗框与墙侧边的呵护纸，每边咬心要越小越佳，挨佳胶后，刮压光润稀真，随即扯掉呵护纸，免得时间过少，胶固化后，粘正在呵护纸上，而正在扯掉呵护底时，胶随着扯动爆收隐性启心.2）正在窗的拼接处、铰链处、窗角处，挨胶时要先安排佳注胶枪心的大小，正在那些部位应先注胶，后挨大里.3）稀启胶处理时，要待窗侧边的砂浆等饰里资料达到一定的搞燥，以包管胶与墙体的粘结.防止中墙渗漏的统制重心：中墙墙体渗漏主要表示正在女女墙渗漏、中墙缝隙渗火、墙洞渗火、中墙砼墙与砖墙接接处渗火、框架结构弥补墙渗火等等.⑴防止女女墙渗漏统制重心：砖砌女女墙应采与真心粘土砖砌筑，钢筋混凝土构制柱与女女墙顶战钢筋混凝土压顶对接.先砌砖后浇钢筋混凝土构制柱，砌体的灰缝应横仄横曲，薄薄匀称、火仄，横背灰缝的砂浆歉谦度大于80％，本去没有得出现透明缝、瞎缝、假缝.现浇钢筋混凝土女女墙与屋里如分歧时完齐浇筑，动工缝应留正在屋里结构以上100mm位子.⑵防止中墙缝隙渗火统制重心：1) 对付加进动工现场的砌体资料应按产品尺度举止品量查支.2) 应庄重统制砖砌筑时的含火率.正在下温季节，砖应提前1—2天浇火干润，宽禁砌筑前浇火.3) 砌筑应上下错缝，内中拆砌，或者一逆一丁、梅花丁的组砌办法举止砌筑.横缝央供谦刀砌筑，火仄、横背灰头缝歉谦度达80％以上，每砌完一步架砖皆应举止紧缝、刮缝，以缩小中墙渗漏面.为普及灰缝的强度，缩小缝隙爆收，梁板里至门窗头那一段砖砌体的砂浆没有该底于M7.5.⑶防止墙洞渗火统制重心：1) 砼中墙脱墙螺杆洞正在粉刷前，设博人用1：2火泥砂浆将洞嵌稀真，并经博职管制员举止齐数查看，复核合格后才可举止粉刷.2) 足脚洞镶砌时，特天是中墙里，应分内、中2次，以半砖嵌砌，砖四里应有10mm的灰缝，中间塞有砂浆层，中墙应凸进20mm，以l：3火泥砂浆找仄.堵洞砖需先用火干润，洞壁四里也要浇火干润，且注意灰缝的歉谦度.对付于中足脚推结铅丝洞、躲雷铁足洞及降火管骑马钉洞爆收的缝隙需即时举止整建，杜绝渗火.⑷防止中墙的砼墙与砖墙接接处渗火统制重心：1) 正在混凝土墙与砖墙接接处的内中二侧，敷设宽度没有小于200mm的钢丝网片，网片应绷紧分别牢固于混凝土与砌体上的粉刷层内，保证网片粘结坚韧.2) 框架柱与砖墙相接处应留2×Ø6@500推结筋，锚进砖墙≥1000mm，端头设直钩，砌筑时仄搁进灰缝内.3) 弥补墙砌至靠近梁、板底时，应留住一定时间后正在抹灰前采与侧真心砖斜砌挤紧，其倾斜度为60度安排，砌筑砂浆应歉谦.主体结构缝隙统制（1）模板应有足够的强度、刚刚度及支架的宁静性，墙体构制柱模宜用九夹板加横梁千杠，用脱墙螺栓牢固.（2）模板应涂刷脱模剂，屡屡拆模后应即时浑理，革除模板上残留的火泥浆.（3）应防止模板漏，模板于墙体分离处宜采与正在砖上粘揭5mm薄泡沫塑料或者单里胶戴.（4）浇捣砼前要扫除垃圾并浇火干润.（5）现浇剪力墙结构或者框架结构为统制楼板斜背中断缝隙，应正在各单位工程的主要中角楼板转角部位，正在其上下各树坐10根ф8的扇形钢筋，每根少1500mm，起步时各好位300mm 树坐.（6）砼应庄重统制级配、火灰比、坍降度.（7）砼应分层浇筑，并振捣稀真，浇捣砼时应派人瞅模，并随时用锤打柱模，防止捣空.正在动工缝上再次浇砼时，应用砼本浆接浆.楼板表面、楼梯表面应待砼浇完后用少括尽括仄，待支火时用木抹子挨磨仄坦.应正在浇筑完成后的12h以内对付砼加以覆盖浇火保护，保护普遍没有得少于7d，对付掺用慢凝型中加剂或者有抗渗央供的砼，没有得少于14d，防止砼里出现中断缝隙.（8）对付楼板内火电预埋线管处，应铺设防启裂筋，采与¢6@200钢筋网片动工，铺设宽度为火电预埋管边300宽.2往日，没有得正在其上踏踏或者拆置模板及支架，防止楼板过早受力而出现缝隙.（10）雨蓬的受力钢筋底下皆应树坐钢筋支架，混凝土浇捣前要逐个举止钢筋工程湮没查支，并挖进查支单内.拆模时一定要有试块强度报告，确认达到安排强度时圆可裁撤，如上头另有临时荷载时，裁撤后还得加设临时支撑.二次结构防启裂统制1.防止墙里启裂构制步伐（1）庄重把佳资料品量关，本工程中墙采与加气混凝土砌块砌筑，博用粘结剂动工，动工时宽把砌块品量，资料应有产品的合格证书籍、产品本能检测报告，砌块中瞅品量、尺寸偏偏好应谦足安排央供.产品的本能、强度、搞燥中断值、抗冻性等应切合安排与国家央供.砌块砌筑应采与砌筑博用粘结剂.为减小砌块的含火率，应堆搁正在没有被雨雪做用的搞燥场合.（2）庄重把佳动工人员素量关，采用特出的博业队伍举止动工.（3）庄重把佳品量关，庄重依照品量查支典型、品量尺度、有关工程品量的天区确定战安排图纸的央供.（4）庄重把佳监督查支关，央供动工员举止现场监督，加强历程统制.1）防止弥补墙启裂（1）墙体砌块表面应搞洁无油污无粉尘，强度等第须切合安排央供.（2）砌筑前，墙基层应查支合格；砌筑砂加气砌块墙部位的楼大天、灰渣纯物及超过部分应浑理搞洁.（3）根据兴办仄里图，举止砌块墙排块处事，合理使用砌块；为灵验统制砌体的中断缝隙战包管砌体强度，对付砌块上墙含火率小于等于15%.（4）砌筑弥补墙时，必须把预埋正在柱中的推结钢筋砌进墙内.推结钢筋的规格、数量、间距、少度应切合安排央供.弥补墙与框架柱之间的漏洞应采与砂浆挖谦.弥补墙砌至靠近梁、板底时，应留30-50mm清闲，间歇一周后采与细石混凝土分二次塞真.采与合理的砌筑要领.正在技能接底、动工筹备中精确组砌要领，中墙砌至梁。
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目录第一章工程概况 (2)第二章编制依据 (2)第三章建筑工程防渗漏监理要点及控制措施 (3)一外墙渗漏 (3)二有防水要求的房间渗漏 (6)三转换层及底层给排水管道设置要求 (8)第四章、建筑工程防开裂监理要点及控制措施 (9)一地下室混凝土开裂 (9)二现浇混凝土楼板开裂 (12)三轻质隔墙开裂 (14)四抹灰开裂 (15)五屋面工程开裂 (18)六外墙工程开裂 (19)第一章工程概况1、项目名称：“东城映象”配套幼儿园建设工程项目2、建设地点：成都市成华区圣灯街道关家堰社区规划红线范围内3、建筑规模:本工程位于成都市成华区圣灯街道关家堰社区规划红线范围内，功能内容主要包含以下方面：教学区，办公区，餐饮区，多功能活动房，室外运动场以及地下车库。
总建筑面积7020.04平方米；地面下1层地下室，地面上3层教学楼。
4、主要参建单位建设单位：成都成华国资经营投资有限责任公司；勘察单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司；设计单位：成都美厦建筑设计有限公司；施工单位：成都建工第二建筑工程有限公司；监理单位：成都衡泰工程管理有限责任公司。
第二章编制依据1、本工程监理规划2、本工程施工图纸、图纸会审纪要3、本工程施工组织设计4、住建部、四川省住建厅、成都市建设局、成华区规划建设局文件--《工程质量治理两年行动》相关文件5、成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作方案（成建建委【2014】65号）6、成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则（成建建委【2014】205号）7、现行建筑施工规范大全8、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20139、成都市建筑工程渗漏防治措施10、成都市建筑工程开裂防治措施第三章建筑工程防渗漏监理要点及控制措施一外墙渗漏1.1 凸出外墙构件的防水构造1.1.1突出外墙线条节点（1）.外墙面设置的凸出墙面宽度超过200mm的线条的根部应设置混凝土翻边。
（2）.翻边宜与线条结构一次性浇筑，高度不小于150mm，二次浇筑时应对结合面进行凿毛、清理以及润浆处理。
（3）.宜在其迎水面做防水层，防水水平和上翻高度为200mm。
1.1.2外墙雨棚点（1）. 外墙面设置的雨棚根部应设置混凝土翻边。
（2）.翻边宜与线条结构一次性浇筑，高度不小于150mm，二次浇筑时应对结合面进行凿毛、清理以及润浆处理。
（3）.雨棚宜在其迎水面满做防水层。
1.1.3外墙空调机位节点（1）. 外墙空调机位应设置集中排水。
（2）.空调机位靠内墙根部应设置混凝土翻边。
（3）.混凝土翻边宜与线条结构一次性浇筑，高度不小于100mm，二次浇筑时应对结合面进行凿毛、清理以及润浆处理。
（4）.空调百叶下部不宜设置反坎，当百叶下部有反坎时，靠室内墙体的混凝土翻边应高于百叶下挡水坎完成面不小于50mm，确保在空调机位地漏堵塞的情况下积水可以从百叶下溢出。
1.1.4外墙支架构造节点（1）.外墙装饰构架.室外壁灯等与砖墙体连接部位宜为混凝土基层（混凝土预制块或现浇的混凝土块）;（2）.严禁将填充墙做为固定点（实心砖除外），宜在施工图纸中表达;（3）.膨胀螺栓宜在保温施工前安装，避免扰动保温层。
1.2 外墙施工孔洞的防水封堵节点1.2.1外剪力墙对拉螺杆洞封堵节点。
（1）.外墙面封堵完成后宜在管洞周边涂刷50*50mmJS防水涂料一遍，厚度为1.0mm。
（2）.铝模对拉螺杆建议选用外径大内径小的套管。
（3）.木模拉杆应做到外低内高，防止渗漏。
1.2.2外墙孔洞封堵节点（1）.外墙脚手架眼、外墙悬挑架型钢洞及其他孔洞应在内外墙抹灰前，进行封堵封堵，根据外墙的类型不同采用不同封堵方式，宜采用双侧对拉螺杆进行关模浇筑混凝土。
（2）.孔洞封堵宜优先选用混凝土封堵，且建议分2次浇筑。
1.3.1外墙套管节点（1）.穿外墙的空调管道均应在混凝土或砖墙上预埋套管，套管宜按不小于5%坡度内高外低留设。
（2）.外墙保温及装饰施工前应对套管进行接长,接长pvc套管与钢套管搭接长度大于50mm。
（3）.出外墙的其他预留孔如排气孔、新风口等均宜参照此做法实施。
1.3 穿越外墙的管道及套管的防水处理1.3.2 穿越外墙的管道需设置套管，套管管径需大于管道管径两个规格，套管与管道间需采用柔性防水材料进行封堵处理。
1.3.3 设置在外立面的各专业管道支架应提前施工，立管安装宜在外墙保温工程及涂料（或其他装饰层）施工完成后进行，确保管道后面外墙完成面施工质量。
1.3.4 阳台外墙根部应设置强度等级C20以上的素混凝土翻边，高度200mm以上，宽度同墙体厚度。
1.4 外窗的防水处理1.4.1外墙上无遮挡可淋雨的外窗应设混凝土窗台，混凝土强度等级不低于C20，采用构造配筋，厚度不小于60mm。
窗台端部为砌体结构时嵌固长度不小于120mm，窗台端部为砼结构时窗台压顶设拉结筋与砼结构拉结。
1.4.2外窗台装饰完成面必应形成向外不小于10%的坡度，变坡处宜在窗型材中心线（或宽度三分之二）以外，窗洞上口完成面或窗楣必应设滴水线或成品鹰嘴。
1.4.3 在条件具备的情况下宜采用附框安装门窗。
1.4.4 外门窗的安装应满足以下要求：（1）外门窗安装前必应按门窗预留洞口尺寸，预留连接片，待安装好门窗后修补，严禁采用边安装边砌口。
（2）严禁采用螺钉直接将型材固定在墙基体上。
（3）门窗框下外侧应设排水孔槽，及时排除雨水。
（4）外露的凸窗顶应采取留坡等防（排）水措施。
1.4.5 全现浇外墙窗洞口应设置企口，企口深度不小于15mm。
1.5 外墙面的防水处理1.5.1外墙勒脚翻边节点外墙勒脚应设置混凝土翻边，混凝土强度等级不宜小于C20。
1.5.2 在建筑室外周边宜设置排水明沟和散水。
散水应按照规范要求在转角处和每隔一定间距设置分隔缝，缝内采用建筑油膏嵌缝。
二有防水要求的房间渗漏2.1 水平渗水防水措施2.1.1 成品建筑的下沉式卫生间在回填完成后宜加设二次防水层，防水层翻边300mm。
2.1.2卫生间淋浴区翻边节点（1）.成品建筑的卫生间地砖宜采用薄贴法或湿贴法施工。
（2）.淋浴区隔断下部应设置止水措施2.1.3混凝土翻边节点（1）.厨卫间混凝土翻边在浇筑前应进行基层凿毛、清理以及润浆处理，混凝土浇筑完成后几何成型尺寸应规正、密实，与基层结合紧密。
（2）.模板支设严禁采用铁丝穿拉固定，应采用夹模或夹具等方式进行支设。
（3）.混凝土翻边可与结构一次性浇筑。
2.1.4卫生间侧排管道节点（1）.卫生间采用侧排时，穿剪力墙应设置刚性防水套管，宜在侧排支管位置设置混凝土墩包管。
（2）.套管周边用柔性防水材料填塞，两边各预留20mm用油膏嵌缝。
2.1.5门槛节点（1）.厨卫门槛处宜设置挡水坎，防止用水区水串入功能房间。
有防水要求的房间渗漏2.2 竖向防渗措施2.2.1 穿越楼板的UPVC排水立管及支管均需在主体结构施工时预埋止水节随主体结构浇筑，以减少后期管道周边的渗漏风险。
2.2.2 卫生间排水设计为同层排水，应考虑沉箱排水措施，宜设置单独的沉箱排水立管及地漏。
2.2.3 异层排水的地漏其安装完成标高宜与结构完成标高齐平。
2.2.4 卫生间、厨房及屋面防水施工前宜进行24h结构蓄水试验，验收合格后方可进行下一道工序施工。
防水施工完成后应按照规范要求进行闭水试验。
2.2.5烟气道防水节点（1）.卫生间排气道周围应浇筑混凝土强度等级不低于C20混凝土翻边。
（2）.高度为相邻房间建筑完成面以下50mm，宽度为100mm。
（3）.混凝土浇筑前需进行凿毛、清理以及润浆处理。
浇筑完成后需在其周边进行24小时蓄水试验。
2.2.6竖向排水立管节点（1）.厨卫间竖向管洞在管道或地漏安装完成后，其四周的封堵必应采用顶撑或卡箍的支模方式浇筑细石混凝土，严禁采用铁丝穿拉、苯板吊模修补。
（2）.浇筑前应将洞内清理干净，充分润湿并涂刷素水泥浆，第一次浇筑细石混凝土高度为洞高2/3，第二次浇筑混凝土高度为洞高1/3并低于结构面10mm。
（3）.浇筑完成后需进行24小时蓄水试验，最好在管道根部设置混凝土支墩封包。
2.2.7厨房烟道节点（1）.厨房烟道处吊洞混凝土应分2次浇筑。
（2）.防水在阴角处应进行加强处理。
2.2.8卫生间包管墙体下部节点（1）.卫生间立管穿装饰包管道时，位于装饰层下部的包管位置采用混凝土包裹。
（2）.混凝土包墩高度同砌体翻边，浇筑前应进行基层凿毛、清理以及润浆处理。
三转换层及底层给排水管道设置要求3.1 主楼若须设置排水管转换的应设置转换层或管廊，转换层、管廊应设置排水措施及防水处理并预留充足的检修空间及通道，严禁回填、隐蔽。
3.2 排水支管不应与排水横干管连接，应在横干管转立管之后弯头600mm 以下位置进行管道合并。
3.3 高层建筑当排水立管管道为 UPVC时其横干管的第一个弯头应采用铸铁大弯头，与前后PVC-U 排水管进行连接。
3.4 出户管道的水平横干管不应设置在一层室内的回填层内，若条件不允许应考虑预留足够的检修空间及通道。
3.5 建筑一层排水应与楼上层排水管分别排出室外接至检查井。
3.6 塔楼排水横管进总平污水管井的管道长度不宜超过5m。
3.7 埋地管道周边回填应尽量采用连砂石回填，按500mm分层夯实，严禁使用建筑垃圾、建渣和腐质土进行回填。
3.8设置于总平或回填层内排水管道需覆土填埋部分应有防沉降措施专项方案，对埋地管道进行防沉降保护。
第四章、建筑工程防开裂监理要点及控制措施一地下室混凝土开裂1.1 地下室底板开裂1.1.1材料措施地下室底板混凝土中应掺加防水外加剂和抗裂纤维。
1.1.2管理措施（1）抗浮锚杆施工前应做基本试验，并将试验参数反馈给设计单位进行复核。
（2）抗浮锚杆的抗拔力测试应按检测方案实施，抗拔力应符合设计要求。
（3）不同标高部位宜采用素混凝土回填，防止回填土不均匀下沉造成底板开裂。
（4）室内地坪施工完成后应及时切缝，切缝间距可结合柱网间距，但不得大于 6m×6m，切缝深度应不小于板厚的 1/3。
（5）地下室底板应根据后浇带的布置，分块一次性浇筑完毕。
1.2 地下室外墙开裂1.2.1材料措施地下室外墙混凝土中应掺加防水外加剂和抗裂纤维。
1.2.2 管理措施（1）外墙应带模养护，养护时间不得少于 3 天。
拆模后养护的时间应符合规范要求。
（2）外墙应达到设计强度后才能进行土方回填，回填应按规范要求进行分层夯实；如回填区域无施工条件时宜采用素混凝土回填。
（3除后浇带外，不应在墙内留竖向施工缝。
1.3 地下室顶板开裂1.3.1 材料措施地下室顶板混凝土中应掺加防水外加剂和抗裂纤维。
1.3.2 管理措施（1）合理布置地下室顶板上方的材料堆场，堆放荷载不得超设计允许值。
（2）严格控制现浇板拆模时间，现浇板混凝土同条件养护试块达到规范规定的强度值后方可拆除支撑系统。