买小户型十条真经

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买房指南小户型的四大陷阱

臵业必看--买房指南:小户型的四大陷阱误解一：小户型=小面积打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念，“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。

一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的，并不是一味求小。

[小贴士]由于受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。

同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型的开间非凡注重，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4～6平方米，厨房在5～6平方米，客厅在12～40平方米左右。

按照这样的面积来换算，比较实用的小户型，卧室的开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。

所以看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的，3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多，一不注重就掉进陷阱了。

误解二：东西朝向、南北不通风假如单看户型设计图，有的小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，别急，下单前先把小区总平图拿来看看。

因为地理纬度、气候的关系，杭州住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑的布臵不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。

有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风，而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。

[小贴士]要选择一套好的小户型，单看一张户型设计图是不够的，最好请售楼人员提供小区总平图，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，一般这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。

误解三：户型不方正，使用率低小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低，为什么这么说？因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。

低价买房的十个建议

低价买房的十个建议
1.购买经济适用房或限价房，这些房屋价格相对较低。

2. 关注房产拍卖信息，可能会有比市场价更低的房源。

3. 考虑购买二手房，价格相对较低，但需注意房屋的使用年限和装修情况。

4. 不要追求过高的装修标准，选择简装或毛坯房可降低房屋价格。

5. 在二三线城市或郊区寻找房源，价格相对较低。

6. 购买小户型房屋，价格相对较低。

7. 选择房屋位置偏远、交通不便等因素影响价值的房源。

8. 不要轻信“一口价”房源，需要与多家中介了解市场行情。

9. 针对特殊群体的房源，如老年公寓等，价格相对较低。

10. 利用政府购房优惠政策，如公积金贷款、购房补贴等，可降低购房成本。

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小户型装修的十个误区

小户型装修的十个误区小户型房间虽小但五脏俱全，请提防装修的十个误区，装出漂亮小家。

1、不够周全的强弱电布置小户型房间虽小，但五脏俱全。

又因居住者以年轻人居多，对电脑网络依赖度高，生活又随意，所以小户型对电路布置要求很高。

要充分考虑各种使用需求，在前期设计时做到宁富勿缺，避免后期家具和格局变动后造成接口不足的尴尬。

2、暗哑的墙面颜色小户型一般选择明度与纯度都较高的色系。

因为颜色的纯度越强烈，越是先映入眼帘;明度较高，感官上会有延展性，就是我们通常所说的宽敞明亮。

3、复杂的天花吊顶小户型居室以造型较小的吊顶装饰为首选，或者干脆不做吊顶。

如果吊顶形状太规则，会使天花的空间区域感太强烈。

4、划分区域的地面装饰小户型的空间狭小曲折，很多人为了装饰效果，突出区域感，会在不同的区域用不同的材质与高度来加以划分，天花也往往与之呼应，这就造成了更加曲折的空间结构和衍生出许多的“走廊”，造成视觉的阻碍与空间的浪费。

5、硬质隔断小户型装修应谨慎运用硬质隔断，如无必要，尽量少做硬质隔断;如一定需要做，则可以考虑用玻璃隔断。

6、单调的布光天花造型简单，区域界线感不强，这无形中给灯具的选择与使用造成了较大的困难。

人们往往只放一个或几个主灯，显得过分单调。

小空间的布光应该有主有次，主灯以造型简洁的吸顶灯为主，辅之以台灯、壁灯、射灯等。

要强调灯具的功能性、层次感，不同的光源效果可交叉使用。

7、过于宽大的家具小户型家具的选择应以实用小巧为主，不宜选择特别宽大的家具和饰品。

购买遵循“宁小勿大”的原则。

还要考虑储物功能。

床的周边应该选择有抽屉的;衣柜应选窄小一些且层次多的，如领带格、腰带格、衬衫格、大衣格等。

最好先在图纸上规划好家具的尺寸，再选择购买。

8、擅自拆改空间结构小户型的结构一般都比较复杂，很多人不管结构如何，盲目地把承重墙、风道、烟道拆掉，或者做水与电、气的更改。

这样做，轻则会造成节点，产生裂痕，重则会影响整栋楼的承重结构，缩短使用寿命。

给新手买房的十个忠告

给新手买房的十个忠告
以下是给新手买房的十个忠告：
1.做好预算规划：在购房前，要做好充分的预算规划，包括购房款、税费、装修费用等。

根据自己的经济实力和市场情况，合理安排贷款和还款计划。

2.了解市场行情：在购房前，要了解当地房价的走势和趋势，了解不同区域、不同楼盘的价格和特点，以便更好地选择适合自己的房源。

3.考虑自己的需求：在购房前，要明确自己的需求和期望，选择适合自己的房屋类型、户型、面积等，以便在购房后能够满足自己的生活和工作需要。

4.不要轻信广告：在购房时，不要轻信开发商或中介的广告宣传，要仔细阅读合同和相关文件，了解房屋的实际情况和相关权益。

5.注意房屋质量：在购房时，要注意房屋的质量和建筑质量，仔细检查房屋的结构、设施、装修等，避免购买到质量不合格的房屋。

6.考虑物业管理：在购房时，要了解物业管理的相关情况和服务质量，选择有良好口碑的物业公司，以便在购房后能够享受到优质的服务和管理。

7.谨慎选择贷款方式：在购房时，要根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式，避免因为贷款压力过大而影响自己的生活和工作。

8.仔细核对房屋面积：在购房时，要仔细核对房屋的面积和产权年限等，确保自己购买的房屋面积和产权年限符合相关规定。

9.注意合同条款：在购房时，要仔细阅读合同和相关文件，了解合同中的各项条款和规定，避免因为合同条款不明确而产生纠纷。

10.寻求专业意见：在购房时，可以寻求专业人士的意见和建议，如律师、房产经纪人等，以便更好地了解市场行情和相关法律法规。

小户型买房的心得

小户型买房的心得
小户型买房的优点：
1.购房成本低。

小户型更加适合预算不足的人选择。

大户型光是三成的首付就要几十万，上百万，根本不是这些工薪阶级的人能够接受的。

2.装修成本低
面积越小买的家具尺寸越小，价格越低。

就连乳胶漆和铺瓷砖地板的钱都会更少。

80平米的房子自己装修控制在五万块钱还是可以的。

3.方便清洁
现在大户型的房子，如果自己打扫的话，基本上要花一个多小时。

所以很多住在大户型的人选择让保姆打扫卫生，这样一来就得花请保姆的钱。

而小户型的房子面积总共就那么大，打扫起来也不是难事。

4.容易转手
大户型的房子基本不要想着转手出去了，因为年轻人买不起，有钱的人不愿意住二手房。

而现在的年轻人更加偏向于入住小户型，小户型不管是出租还是购买都更加经济实惠，所以小户型不存在转手不出去的情况。

房地产销售不同面积的户型介绍通用说辞

房地产销售不同面积的户型介绍通用说辞房地产销售是一项很重要的工作，不仅需要掌握核心的销售技巧，还需要用到专业的知识，尤其是在介绍不同面积的户型时。

因此，在这篇文章中，我们将提供一些通用的说辞，帮助房地产销售人员更好地介绍不同面积的户型，以吸引潜在客户。

一、小户型(60-80平方米)小户型是城市人群中常见的房屋类型，常常是单身人士和小家庭的首选。

以下是介绍小户型时可以使用的说辞：1. 小户型功能齐全，空间利用率高，为年轻人提供了一个非常实用的居住空间。

2. 小户型有很多优点，如简单方便，维护成本低，且易于管理。

对于忙碌的单身人士或小家庭来说，这是一个理想的居住选择。

3. 小户型可以很好地满足年轻人的需求，因为它们通常位于市中心或者交通便利的地点。

4. 小户型价格相对低廉，购买起来也比较容易，这使其成为购房的好选择。

5. 小户型不仅适合年轻人，同时也是老年人或者退休人员的住房选择。

二、中户型(80-120平方米)中户型比小户型更大，通常可以满足中等家庭的需要。

以下是介绍中户型时可以使用的说辞：1. 中户型空间更宽敞，装修和采光也更加容易控制。

2. 中户型舒适度较小户型更高，大型家庭可以在这个空间里享受更多的隐私和舒适。

3. 中户型设计多样化，适合不同类型的家庭。

4. 中户型适合因家庭增加而需要扩展住房的家庭。

5. 中户型的价格相对较高，但迅速增值的潜力特别大。

三、大户型(120平方米以上)大户型是城市中商业和高等社会阶层的居住选择。

以下是介绍大户型时可以使用的说辞：1. 大户型房间数量和面积比较大，可以满足大型家庭的需求和充分利用它们的特点。

2. 大户型提供了豪华的生活方式，可以充分享受现代的设施和便利。

3. 大户型常常位于更有声望的社区内，享受更高层次的生活质量。

4. 大户型的价格一般比小户型和中户型更高，但是大型家庭通常能够轻易承担这个价格，这也是大户型更高端的原因之一。

5. 大户型的投资价值非常大，可以很好的为未来的资产增值打下坚实的基础。

装饰装修知识：注意十点,小户型装修得心应手[工程类精品文档]

装饰装修知识：注意十点，小户型装修得心应手[工程类精品文档]本文内容极具参考价值,如若有用,请打赏支持,谢谢!1、色彩要有扩张性。

小户型居室，一般选择浅色调、中间色作为家具、床品、沙发、窗帘等的基调。

这些色彩能让居室给人以清新、明朗宽敞的感受。

2、不擅自拆改结构。

小户型的结构一般都比较复杂，很多人不管结构如何，盲目地把承重墙、风道、烟道拆掉，或者做下水与电、气的更改。

这样做，轻则易产生裂痕，重则会影响整栋楼的承重结构，缩短使用寿命。

3、墙面上装搁板。

试着在墙上装搁板，不仅可收纳日常用品，还能使空间生动起来。

4、利用镜子制造错觉。

镜子具有欺骗性，能从视觉上增大空间。

5、强弱电布置要周全。

小户型空间虽小，但五脏俱全，居住者以年轻人为主，对电脑网络依赖度高，生活方式较随意，因此，小户型对电路布置的要求很高。

装修时要充分考虑各种使用需求，宁多毋少，避免后期家具和格局变动时遭遇接口不足的尴尬。

6、妙用小型家居用品。

比如，各式各样的储物篮是不错的选择，可把一些细碎的小物品放进精致的储物篮，再藏到床底下。

7、家电配置要完善。

小户型装修是否完善，还要看家电的选用是否能提升生活品质。

家电作为家居中不可缺少的用品，已成为衡量家居现代化程度高低的重要标志。

8、充分利用高度落差。

虽然是小房型，但如果能拥有LOFT般挑高的空间，也是美事一桩，可以将空间分割成两部分，享受空中楼阁的意趣。

9、有加有减才实用。

空间条件有限，设计时更要懂得加加减减，效果才会出色。

比如，整体装修宜简洁，要做减法，但在灯饰等的配搭上，则应多花点心思，组合运用射灯、落地灯、壁灯、台灯等多种灯具。

10、家具要轻灵。

家具的款式和尺寸直接影响人们的空间感受。

造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。

小户型居室放置家具的另一大原则就是尽量纵向发展。

比如，选择高脚的床具，抬高的床底下就是很不错的储藏空间。

结语：借用拿破仑的一句名言：播下一个行动，你将收获一种习惯；播下一种习惯，你将收获一种性格；播下一种性格，你将收获一种命运。

小户型房型注意什么细节

小户型房型注意什么细节小户型房型是指面积较小的住宅房屋，通常具有一室一厅或者一室多用途的格局。

由于空间有限，装修小户型房型需要注意一些细节，以提高空间的利用率和居住的舒适度。

以下是注意的几个细节：1. 合理规划空间布局：在小户型房型中，空间规划至关重要。

要根据实际需求，合理规划各个功能区域的位置，例如餐厅、客厅、卧室等。

可以考虑使用隔断或者家具来分割空间，增加私密性和灵活性。

2. 精选多功能家具：小户型房型中，选择多功能家具非常重要。

例如选择带有收纳功能的床、沙发、电视柜等，这样可以节省空间，提高收纳能力。

另外，根据实际需要，选择折叠或者可拆卸的家具，以便在不需要时可以方便地存放起来。

3. 巧妙利用墙面空间：在小户型房型中，墙面是一个被忽视的空间。

可以利用墙面安装壁挂式衣架、书架或者储物架，这样可以增加储物空间，同时也不会占用地面空间。

4. 注重采光和通风：小户型房型通常面积有限，为了让整个房间看起来更加宽敞明亮，应注重采光和通风。

选择采用透明材料的窗帘，避免使用厚重的窗帘，使得阳光可以自由照射进室内。

另外，可以选择安装大面积的镜子或者利用反光材料来增加室内的光线反射，使得空间看起来更加明亮。

5. 精致简约的装修风格：小户型房型适合选择简约的装修风格。

简约风格可以减少物件的堆砌，让空间看起来更加整洁和舒适。

可以选择浅色的墙面和地板，以增加视觉上的开阔感。

此外，在选择家具和装饰品时，也应尽量选择小巧精致的款式，以避免占据过多的空间。

6. 灵活可变的储物空间：在小户型房型中，储物空间是很重要的。

可以选择一些灵活可变的储物家具，如可移动的柜子、可调节高度的衣架等。

此外，还可以利用床下空间、墙面空间以及顶部空间来设置储物箱或者储物架，以便储存衣物、书籍和其他物品。

7. 合理使用色彩搭配：色彩搭配在小户型房型中也是非常重要的。

浅色调可以让空间看起来更加明亮和开阔，而深色调则会让空间显得更小。

可以选择明亮的颜色作为主色调，搭配少量的深色来增加层次感。

聪明人买房的十大诀窍

聪明人买房的十大诀窍说起聪明人买房，那可真是一门大学问，得用点心思。

咱们今天就来聊聊，这十大诀窍，保管你买房路上少走弯路，多赚实惠。

一、眼光放长远，地段是关键1.1 聪明人买房，第一眼看的就是地段。

别光盯着眼前便宜，得想想以后这地方能不能火起来。

俗话说得好，“地段决定价值”，好地段，那房子就跟坐火箭似的，嗖嗖往上涨。

1.2 当然了，也不是非得往市中心挤。

看看城市发展规划，新兴区域往往潜力无限。

选对了，你就是下一个赢家。

二、精打细算，预算要合理2.1 买房前，先摸摸自己的口袋，算清楚能拿出多少钱。

别打肿脸充胖子，最后房贷压得喘不过气来。

2.2 聪明人还会留一手，预算里得有点余地。

万一装修、买家具啥的超支了，也不至于手忙脚乱。

2.3 还得考虑好还款期限和利率，选最适合自己的贷款方案。

毕竟，省下来的都是真金白银。

三、户型要选好，住得才舒服3.1 户型可是个大学问。

南北通透、采光好、通风佳的户型，住着才舒坦。

别小看这些细节，直接影响生活质量。

3.2 聪明人还会考虑房间的布局和利用率。

比如，有没有浪费的空间？能不能改成书房或者衣帽间？实用才是硬道理。

四、周边环境不能忽视4.1 周边环境也是买房时要重点考察的。

学校、医院、超市、公园这些配套设施，一样都不能少。

以后生活起来才方便嘛。

4.2 还得看看邻居都是些什么人。

好邻居胜过好风水嘛，和睦的邻里关系能让你的居住体验更上一层楼。

五、多看多比较，别急着下手5.1 买房是大事，千万不能冲动。

多看几个楼盘，多比较一下价格、品质、地段等因素，再做决定也不迟。

5.2 别被销售人员的花言巧语给迷惑了。

他们说的再好听，也得你自己实地考察、亲身体验才行。

六、关注政策变化，把握时机6.1 政策对楼市的影响可大了。

限购、限贷、税收等政策一变动，房价就可能跟着波动。

聪明人得时刻关注政策变化，把握好买房的时机。

6.2 还得关注市场趋势和热点区域。

比如现在大家都关注绿色建筑、智能家居这些概念房，那你在选房的时候也可以多留意一下这些方面。

挑小户型的10 条标准

挑小户型的10 条标准什么是小户型？小户型空间安排相对紧凑，厅的面积在20 平方米以内，卧室的面积在15 平方米以内，无论1 房、2 房、3 房，一般都只有一个卫生间。

虽然每个空间面积都比较小，但能满足自住的基本要求。

这里我们着重介绍60 平方米以下的1房，89 平方米以下的2 房。

优质小户型的6 大铁律1、面积控制合理一般而言，小户型室内空间标准为：主卧室使用面积不小于10平米，客厅不小于12平米，卫生间不小于4平米，其他空间配比舒适，不浪费面积。

2、房型功能齐全具有阳台或飘窗，阳台最好大于3 平方米，有储藏室。

设计上具有良好的自然通风和采光，冬日光照时间在3 小时以上。

3、公共设施方便走道宽敞明亮，通行顺畅。

板式楼，一梯四至六户的设计较合理。

如果是20层以上的高层住宅，电梯与户数的比例最好不要超过1：4，否则上下班等电梯的时间会很长。

4、价格适中这里说的价格是与周边楼盘的比较价。

小户型的单价一定要比大户型高吗？开发商总能寻找到理由，抬高房价。

新江湾城的上海梦想与建德国际公寓一墙之隔，前者均价10000 元/ 平方米，后者的小户型13000 元/平方米左右。

但也有例外，控江路华升新苑均价11000元/平方米，与海上花的小户型价格相近。

大多数情况，同样的地段，小户型的单价总要高一些。

高出多少算合理呢？一般而言，去掉装修等影响因素，上浮不应超过20％。

5、具有较高投资潜力归结到底，小户型是一个过渡性住宅，5年、10 年内，肯定要换。

它的投资潜力体现在是否易出租出售，租售价是否高。

一般而言，大型商务圈、交通枢纽周边购买力强，出租出售容易。

至于价格，房龄、装修、环境等多方面都会对其产生影响。

上海滩新昌城有部分64平方米的小户型，楼盘位置邻近人民广场，生活方便，地段极佳，自住投资都适宜。

6、交通配套便利多种公共交通设施遍布周边，走到站头10 分钟内。

紧邻大型生活、商业圈或成熟社区。

小区自身配套和周边配套设施齐全完善，购物方便节省。

户型建议方案

户型建议方案在购买一套房子时，户型是我们考虑的重要因素之一。

一个合理的户型设计可以为我们提供舒适的居住环境，满足我们的各种需求，同时也能提升房屋的使用价值。

本文将为您提供一些户型建议方案，帮助您在选购房屋时做出更明智的决策。

一、充分利用空间在选择户型时，尽量选择紧凑且充分利用空间的设计。

避免过大的过道和浪费空间的装饰。

例如，可以选择开放式厨房与餐厅相连，通过厨房岛或吧台来分割空间。

这样不仅可以节省空间，还可以增加阳光的进入和交流的便利。

二、灵活的多功能空间在现代社会，生活方式多样化，需要的空间也不同。

因此，在户型设计中，考虑到多功能和灵活性是非常重要的。

例如，可以在书房或客厅中设置一个折叠墙床，可以在需要时用作卧室，并在不需要时折叠起来以节省空间。

此外，还可以设计一个多功能阳台，既可以晾晒衣物，也可以作为休闲区域。

三、合理的储物空间在现代生活中，我们的物品日益增多，因此一个合理的储物空间是必不可少的。

在户型设计中，充分考虑储物空间的合理布局。

例如，可以设计壁龛或吊柜来存放厨房用品，或者设计衣柜储物系统来满足我们的衣物需求。

此外，还可以在床下设计储物空间，利用床下空间来存放季节性物品。

四、合理的卫生间设置卫生间在我们日常生活中占据着重要的地位，因此在户型设计中，要合理设置卫生间。

首先，卫生间的位置要方便使用，尽量避免与主卧室相连。

其次，要考虑卫生间面积的大小，以确保能够满足日常使用的需要。

最后，可以考虑设置卫生间的隔断，将洗手台与淋浴空间分开，以便多人同时使用。

五、充分考虑采光和通风阳光充足的房间可以给人带来愉悦的心情和健康的居住环境。

在户型设计中，要充分考虑采光和通风的问题。

可以通过增加窗户的大小和数量，使用透明材料来增加室内的自然光线。

此外，还可以在房间中设置风扇或排气扇，以确保室内空气流通和通风。

六、注意隐私和噪音问题在户型设计中，隐私和噪音问题也是需要考虑的重要因素。

尽量避免卧室直接与公共空间相连，可以通过走廊或隔断来保护隐私。

刚需购买小户型房十五条忠告需要金钱更需要技巧

刚需购买小户型房十五条忠告需要金钱更需要技巧导读:本文介绍在房屋卖房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

对于刚需一族来说，买房是件需要纠结的大事。

想要买到好房子不仅需要金钱的支撑更要掌握足够的买房技巧，这也是一种智慧的体现。

在这里，小编将给所有的刚需置业者们15条买房忠告，让我们从容面对，省钱省事省力的入住好房源。

一、有能力就买，没能力可以租，租房同样可以安居。

二、蚁居、蜗居都是居，房子的主要目的就是住，只要能住下，怎么都好。

既然“长安百物皆贵、居大不易!”索性过过“游牧”生活。

三、“经适房”、商品房都是房，“海鲜好、满头饱”谁都知道。

但为了买好房而放弃“经适房”，损失就太大了;有公积金不用，去商业贷款更不睿智。

四、都说鞋子大小脚清楚，房子大小自己清楚。

只要不左顾右盼，自己的房子好。

18平米的蜗居未必没有144平以上精彩!厚积薄发才能挥洒精彩。

五、房价再涨，让它涨去。

涨跌不惊，看庭前花开花落;去留无意，望天上云卷云舒。

用想买房的钱游历世界，暮然回首却发现自己也曾立潮头。

六、人心是欲，房子是壑。

清心寡欲，自得其乐。

“王府大院今尚在，不见当年状元郎”。

对房子近了迷失、远了生隙，还是淡泊点好。

淡泊，淡定，HOLD住了。

七、“房奴”不是喜剧，也不是悲剧，有点像滑稽剧。

不论自己是不是“房奴”，都不怨天尤人。

只要不“被”@就好，你@了房子就找不回自己。

八、“居者有其屋”强调的是居，不是买，更不是投资!13平方米房屋虽小，但却突出了居的主题;胶囊公寓袖珍，躺进去一样可以美梦成真。

谁说“菜鸟”没有鹰的梦想?!九、什么时候需要大部分人买房了房子不是日用品，不用人人买，天天买。

连夜排队“买房”的是房托，整天排队买火车票的是票托，解放路一堆一堆的是在拉托!十、“房事”是社会问题，但归根结底是个人的私事。

不要相信任何人“上半年买股，下半年买房”的预测。

十一、“多方”看涨、“空方”看跌，本无可厚非。

买房必看的10条建议

买房必看的10条建议[提要]买房也要学会省钱。

虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。

如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。

买房也要学会省钱。

虽然说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法可以省钱的。

如果你买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房子，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。

1、首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。

适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实后盾。

2、每月还款千万别超过个人月收入50%，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。

如果为了月供，就要勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，和泡面干粮做战友，生活质量直线下降，那么就该审视审视自己的购房观了，买套小点便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。

3、千万不要买郊区的房子。

对于爱睡懒觉的80后来说，每天6点起床公车倒地铁上班，在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。

且环外交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，你可能有车，你老婆一般就没有4、房子周围一定需要有餐馆和医院。

房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭的问题，因为80后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。

住在医院旁边的好处就更不用说了，现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。

5、跟朋友做邻居。

80后购房时大部分在意自己邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。

80后的独生子女居多，无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。

6、买房要考虑升值空间。

“等咱有了钱，迟早是要住大房子的，光阳台上种小麦就可以开个包子店。

小户型设计原则

小户型设计原则1. 简洁与功能性的平衡在小户型的设计中，简洁和功能性是两个重要的方面。

设计师需要通过精心的规划和布局，以取得两者的平衡。

简洁的设计能够提供宽敞和明亮的感觉，而功能性的设计则确保了居住者的生活需求得到满足。

2. 充分利用空间小户型面积有限，因此在设计中需要充分利用每一寸空间。

以下是几种常见的方法：•嵌入式家具：这种家具能够与周围的墙壁结合，减少占用空间，并提供额外的储存空间。

•墙壁储存空间：墙壁可以用于安装储物柜、书架和展示架，以便最大程度地利用空间。

•折叠家具：折叠家具可以在不使用时收起，从而节省空间。

3. 开放式布局小户型通常采用开放式布局，以最大限度地增加视觉空间和流动性。

开放式布局通过将不同功能的区域融合在一起，创造出一个相互连接的空间。

以下是一些开放式布局的设计原则：•通过家具布置来划分不同的区域：使用家具来定义不同的功能区域，例如使用沙发和地毯来划分客厅和餐厅。

•使用明亮的颜色和自然光线：明亮的颜色能够提升空间感，同时充分利用自然光线也是一个重要的设计原则。

•最小化隔断：避免使用隔断，留出足够的开放空间，让空间流动起来。

4. 多功能性家具小户型中，多功能家具是非常实用的设计元素，可以提供更大的灵活性和储存空间。

以下是几种常见的多功能家具设计：•沙发床：沙发床能够在需要时变成床，提供额外的睡眠空间。

•储物床：床下储物是一种很好的方式，可以将额外的被褥、枕头和其他物品收纳起来。

•可折叠桌子：可折叠桌子在不使用时可以收起，节省空间。

5. 利用光线和色彩光线和色彩在小户型设计中起着至关重要的作用。

以下是一些关于光线和色彩的设计原则：•大窗户和透明材料：在设计中优先选择大尺寸的窗户和透明材料，以提供自然光线和开放的视野。

•明亮的颜色：明亮的颜色能够反射光线，创造出开放和宽敞的感觉。

•垂直空间利用：比如利用墙上的窗帘、悬挂灯等垂直元素来增加高度感，提升空间的开放度。

6. 合理规划储存空间在小户型设计中，储存空间的规划至关重要。

买小产权房的10大忠告

买小产权房的10大忠告嘿，咱来说说买小产权房的十大忠告哈。

第一条，可别光图便宜。

我有个朋友，当初就是看着小产权房便宜，脑袋一热就买了。

结果后来麻烦不断。

这小产权房价格是低，可风险也大呀。

第二条，一定要弄清楚房子的产权情况。

有一回我听说有人买了小产权房，结果后来发现根本不是自己想象的那样，产权混乱得很。

咱可不能稀里糊涂就买了。

第三条，考虑清楚以后转手的问题。

小产权房转手可没那么容易，不像正规的房子。

我认识一个人，想把小产权房卖掉，结果折腾了好久都没卖出去。

第四条，看看周边环境咋样。

别光盯着房子，周边要是乱七八糟的，住着也不舒服。

我有次去看一个小产权房，周边环境那叫一个差，垃圾到处都是。

第五条，注意房子的质量。

小产权房很多质量都没保障。

我听说有个房子，住了没多久就出现各种问题，漏水啊，裂缝啊啥的。

第六条，了解清楚物业管理情况。

要是没有好的物业管理，以后麻烦可多了。

有个小产权房小区，根本没人管，治安也不好。

第七条，别被卖家的花言巧语骗了。

有些卖家为了把房子卖出去，啥话都敢说。

咱得有自己的判断，不能听风就是雨。

第八条，考虑交通是否便利。

要是交通不方便，以后上班、出行都麻烦。

我有个朋友买的小产权房，离地铁站老远了，每天上班都得折腾好久。

第九条，看看配套设施齐不齐全。

没有超市、医院啥的，生活可不方便了。

有个小产权房小区，周边啥都没有，买个菜都得跑老远。

第十条，做好心理准备，可能会有风险。

买小产权房就是一场赌博，咱得清楚可能面临的后果。

不能只想着好处，不想坏处。

总之啊，买小产权房可得慎重，别到时候后悔都来不及。

买房前,你最好知道这8点

1、买小不如买大初次购房者年龄大多在20-30岁，受限于经济情况，对未来收入有较好的预期，部分人不愿意与父母同住等因素，倾向选择小户型，比如60平以内的一居室、小复式、开间等。

很快，你会感觉不够用，你的需求越来越多：来人过夜不便，东西没地方放，打算要孩子⋯⋯你想换个大的，但发现置换的成本变得很高：你需要承受购买二套的七成首付和贷款上浮利率，那时你的收入未必跟得上房价上涨的速度。

在你的承受范围内，尽全力买大的。

珍惜你的第一张房票，在北京，它意味着低至30%的首付和8.5折的利率。

2、如果买小户型，不要买小复式和开间；如果非要买，买小复式小复式看起来洋气，住起来非常不舒服。

1）层高低。

久住会精神压抑。

2）开放式厨房的油烟问题。

小复式厨房大多是开放式，或做成拥挤的封闭式，不管哪种，都不符合中国人的烹饪情况，不便于日常使用和清洁。

3）采光通风差。

为提升容积率，小复式的采光通风较平层差，久住压抑，影响身体。

4）居住人员杂。

小复式出租率高，人员流动性大，不安全。

开间比小复式更差。

小复式好歹有功能分区：楼下客厅，楼上卧室，开间完全没有功能区分，是最差的户型。

进门就看到床什么感觉，是旅店的临时居所感，不具备家的从容性。

就算使用屏风、帘子隔开，也不过是自欺欺人。

开间只适合出租，买来自住就是自虐。

3、买新不买老新=00年之后的楼盘老=00年之前，尤其95年前的楼盘首先在建筑上，新老楼盘的保暖、浇铸、墙体设计、外立面、小区规划、楼梯配套设施等方面存在很大区别。

北京的老盘，大多没有电梯或电梯破旧，外立面一泡污，小区没有规划停车位，火灾逃生通道基本等于没有，隔音差，楼道维护差（北京老楼楼道的小广告特别多）。

在这样的地方居住，容易累感不爱。

其次是户型。

户型设计几十年来有很大的变化。

老盘户型侧重卧室，轻视客厅、厨房和卫生间，北京老盘户型的典型是60平左右的两室一厅一卫：卧室很大，厅很小，厅没有窗户，厨房小，卫生间小且是暗卫。

10条最重要的买房避坑指南

买房是一件大事，一定要多对比，除了地段、环境、楼层之外，户型尤为重要，建议多考虑考虑，避免入住之后懊恼。

此外，装修也要小心，不要掉进一些坑里，尤其是装修中的“隐形坑”，真的是坑无止境，希望这些常见的“隐形坑”，大家可以多加注意和学习，避免踩坑。

01户型篇大家潜意识中默认的几个千万不能买的六大户型：一、卫生间在房屋中心的户型不能买一方面因为大家都说卫生间占据房屋中心位置的话会影响购房者的各项运势，另一方面卫生间因为潮湿和容易有异味，所以如果卫生间在中间的话会将异味蔓延至整个房间，让人烦恼异常，所以不建议购买这样的户型。

二、手枪形状的户型不能买这种户型从形状上看既像个手枪，又像个锤子。

这种户型的寓意不太符合咱们国人对于居住的主流思想，所以这种户型大部分人除非万不得已的情况都不会购买。

其实除了寓意不太好之外，这种户型的使用也非常不方面，除了朝南的那个卧室之外，其余的空间采光都会受影响。

三、刀把形状的户型也不能购买这种户型其实不用多做介绍，大家心里有清楚为什么不能买这样的户型，除了大家心里清楚的原因之外，这种户型在通风和采光两个方面都存在一定的缺陷，所以实际居住进去后，很容易对自身的健康产生影响。

四、三角形的户型不能购买这种户型属于典型的设计缺陷户型，因为受楼体的实际格局影响，硬生生的把这种不可利用的空间改造成了所谓的“新潮空间”进行销售，面积使用起来很浪费。

但是专门面向年轻群体，其实开发商知道年轻人不太懂这个，销售抗性会比较小。

五、锯齿形状的户型不能购买锯齿户型的室内空间多死角和墙壁，有些死角处常年不通风和不采光，空间使用率特别低，所以，见到这种户型之后尽量不要去购买。

六、带有尖角造型（空间）的户型不要去购买这种户型在住宅里比较少见，商住产品里比较多，由于楼体造型或者转换层或者其它什么设计上的原因导致这种户型出现，这个户型无论是自己居住还是尖角对应的房子，对人的气场多少都有点影响，所以属于一定不能买的户型。

买房十大顺口溜

买房十大顺口溜全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：一、买房顺口溜一买房如选黄金地，贷款不累累，房价一攀升，幸福满园园。

二、买房顺口溜二挑选房源要理智，合同签订需审细，贷款利率别忽略，梦想家园需珍惜。

三、买房顺口溜三房子贷款别犹豫，利息不可小看，加息还清须及时，梦想家园不容迟。

四、买房顺口溜四买房要考虑周到，地段交通需审查，周边环境别忽略，安居乐业要平安。

五、买房顺口溜五选房首选交通便，生活配套要完美，建筑格局别忽视，梦想家园要舒适。

六、买房顺口溜六装修风格别太花哨，功能实用是王道，家具布置别太密集，清爽简约才是王道。

七、买房顺口溜七购房需量力而行，首付定金别贪心，按揭贷款要谨慎，责任心需细心。

八、买房顺口溜八购房需谨慎考虑，房贷利率别忽视，保险理赔要及时，梦想家园要看齐。

九、买房顺口溜九购房要三思而行，千万别着急，生活品质要考量，幸福家园需珍惜。

十、买房顺口溜十梦想家园要实现，规划周到不可愚昧，把握时机要果断，幸福生活由此开始。

以上十首顺口溜，希望能帮助您在购房过程中多一个思路，多一份帮助，让您的买房之旅更加顺利、轻松！祝您早日找到心仪的梦想家园，幸福生活自此开启！第二篇示例：买房十大顺口溜一、看中的房子好气派，把户主当宫殿妃。

买房不仅是为了有一个温馨的家，更是为了享受生活的品质。

在选房过程中，如果看中了一个外观气派、布局合理的房子，不妨将其比喻为宫殿，把自己当成殿前的宫殿妃，这样一来就可以激发自己的购房热情。

二、地段先看黄金铺，无论贵贱一步走。

在购房的过程中，地段是最重要的考虑因素之一。

好的地段能为您的生活提供更多便利和舒适，就像黄金铺一样宝贵。

不要因为价格而偏离自己的选择，因为无论你选择贵的还是便宜的，都要想清楚后再行动。

三、装修堆砌金砖瓦，别让美好梦落空。

买房后的装修是一个非常重要的环节，装修质量和工艺决定了您未来的生活品质。

所以在买房之前，一定要想清楚自己的需要和预算，避免在装修过程中出现不必要的困难和矛盾，让美好的梦想不要被现实打破。

小户型优劣势说辞

小户型优劣势说辞随着城市化进程的加快，越来越多人选择居住在小户型房屋中。

小户型的定义因国家和地区的不同而异，但通常指面积在30-70平米之间的住宅。

小户型有其优点和缺点，下面将就此展开阐述。

优点：节约成本：小户型房屋相对于大型住宅来说，价格相对较低。

除此之外，维护和装饰小户型房屋也更加经济，因为所需的建筑和材料成本较低，花费也更加少。

环保节能：小户型房屋在建造过程中需要更少的能源、材料和资源，因此其环保节能性能更好。

同时，由于其面积较小，通常只需更少的能源来维持温度和照明。

布局灵活：小户型房屋可以根据住户的需求进行定制设计，注重合理规划和空间效用。

使用空间超高效的原则，我们可以将次要区域相互融合，将重要区域保持独立完整，以达到使用空间的最优化。

方便移动：小户型房屋的大小和重量比较小，因此它们更易于移动。

在某些情况下，如租房、换工作或升学，其灵活的性质可能是明智的选择。

空间狭小：小户型房屋的面积非常狭小，因此住户必须精心规划空间，以利用每一个空闲的角落。

此外，对于某些活动，如娱乐和组织社交活动等，空间可能不太足够。

限制规模：小户型房屋通常不太适合有大型家庭。

虽然这些住宅设计得功能强大，但通常只能容纳一个或两个人，无法满足大型家庭的需求。

储存空间有限：如果住户需要存储大量物品或家具，小户型房屋的储存空间可能会有限，因此他们必须设法降低杂物的数量或寻找其他储存机会。

难以满足要求：小户型房屋因其天然狭小而难以满足高额需求的个人或家庭。

例如，一些需要大量私人空间和维护私人隐私的人可能会感到迫切需要更大的房子。

综上所述，小户型房屋有其优点和缺点。

房屋面积的选择应该根据个人需求和预算进行权衡。

对于那些注重空间的家庭，大型住宅可能是最佳选择。

对于那些需要灵活性和节约成本的人来说，小户型房屋可能是更好的选择。

这里没有绝对的对与错，只有最适合的个人选择。

如何挑选小户型房子购买小户型房屋注意事项

如何挑选小户型房子?购买小户型房屋注意事项虽然小户型房子存在使用率较低的缺点，不过，在如今的高房价下，经济实惠的小户型房子受到不少人的青睐。

那么，如何挑选小户型房子?购买小户型房屋要注意什么?如果你也在为这个烦恼，不妨听听专家的建议。

挑选小户型房子的几大关键因素：1、得房率不得低于70%。

购买小户型房子，由于房屋面积本身不大，得房率的多少就显得格外重要。

如果得房率低于70%，就会极大地缩减实际使用面积，选择这样的房子也就意味着有接近一半的房款都支付在公摊费用上了，尤其对于资金有限、追求性价比的刚需人群，此举实在是太不明智了。

2、麻雀虽小，五脏俱全。

客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室，这些完成基本生活的“五大件”的功能设施。

缺一不可!3、挑选采光面大的户型。

小户型房子基本为一两个采光面，通风、采光都受到了一定的限制。

因此尽可能选择采光面宽一些，采光窗大一些的套型。

4、面积分配要合理。

面积的大小直接决定了未来您生活居住时的方便程度。

比如，卫生间如果过于狭小，那么可能就不会有充裕的空间来摆放洗衣机、水盆，或者没有一个很舒适的位置淋浴。

厨房如果过于狭小，可能使得主人平常烹饪时会觉得很不舒服。

通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4~6平方米，厨房在5~6平方米，客厅在12~40平方米左右。