建构筑物管理办法

合集下载

建构筑物安全管理制度范本

第一章总则

一、为了加强建筑物安全管理，保障人身和财产安全，制定本安全管理制度。

二、本制度适用于本单位的所有建筑物，包括所有使用和使用单位控制的建筑物。

三、建筑物安全管理应坚持预防为主、综合治理的原则，遵循依法依规、科学管理、综合施策的理念。

四、建筑物安全管理应做到责任明确、管理规范、措施完善、工作有序。

第二章规划管理

一、建筑物规划应符合相关法律法规的要求，确保结构安全、施工质量和环境保护。

二、建筑物规划要充分考虑建筑物功能需求，设置必要的防灾设施。

三、建筑物规划应符合建筑物结构设计规范，确保建筑物结构稳定可靠。

四、建筑物规划应符合消防安全规范，设置必要的消防设施和疏散通道。

第三章设备管理

一、建筑物设备应按照相关标准选用和安装，确保设备的安全可靠性。

二、建筑物设备应定期进行维护保养，确保设备正常运行。

三、建筑物设备安装和维修过程中应具备相应的资质和技术能力。

四、建筑物设备使用过程中应注意设备的安全使用和操作规程。

第四章安全监测

一、建筑物应建立健全的安全监测系统，对建筑物结构、设备等进行定期检测。

二、建筑物安全监测记录应详细记录并及时报送相关部门。

三、发现建筑物安全隐患应及时采取措施并报告上级领导。

第五章消防安全

一、建筑物应设置完善的消防设施，如火灾报警系统、灭火装置等。

二、建筑物内应设置合理的疏散通道和疏散指示标识，确保人员有序疏散。

三、建筑物内应定期组织消防演练，提高人员应急处理能力。

四、建筑物内禁止违规使用明火和易燃物品，确保消防安全。

第六章安全培训

一、建筑物使用单位应定期组织安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。

建构筑物安全管理制度

的基本内容包括以下几个方面：

1. 安全管理组织架构：明确建构筑物安全管理的组织架构，确定负责安全管理的部门和责任人，并明确各级管理人员的职责和权限。

2. 安全管理制度和规定：建立和完善建构筑物安全管理的制度和规定，包括安全工作制度、应急预案、行为规范等，明确了员工在工作中应遵守的安全规定。

3. 安全教育培训：开展针对建构筑物安全管理的培训和教育，提高员工对安全管理的认识和责任意识，确保员工具备必要的安全知识和技能。

4. 安全风险评估和控制：对建构筑物进行安全风险评估和控制，制定相应的措施和计划，确保建构筑物在设计、施工、使用阶段的安全性能。

5. 安全设备和设施管理：建构筑物安全管理制度应包括对各类安全设备和设施的管理要求，确保其正常运行和维护，保障建筑物的安全性能。

6. 安全事故管理和处置：建构筑物安全管理制度应包括安全事故报告、调查和处置程序，明确责任人和相关部门的职责，并制定相应的应急预案。

7. 监督检查和评估：建构筑物安全管理制度应明确监督检查的方式和频次，定期开展安全管理的评估和检查，及时发现和纠正安全隐患。

8. 违规处理和奖惩制度：制定违反安全管理制度的处罚措施，对违规行为进行处理，并建立奖励机制，激励员工积极参与安全管理工作。

以上是建构筑物安全管理制度的基本内容，具体制度的设计和实施应根据实际情况进行调整和完善。

建构筑物安全管理制度范文

一、引言

建构筑物安全管理是保证人们在建筑物内外工作和生活安全的重要措施。为了提高建构筑物安全管理水平，预防和应对潜在的安全风险，制定和落实一套完善的安全管理制度是非常必要的。本文将详细阐述建构筑物安全管理制度的内容和要点。

二、建构筑物安全管理制度

1. 组织和管理体系

1.1 建构筑物安全管理委员会的设立及职责

建构筑物安全管理委员会由建设单位、物业管理公司、建筑设计单位和施工单位等相关单位组成。委员会的职责包括：制定建构筑物安全管理制度和工作方案，监督安全管理制度的执行情况，研究和解决建构筑物安全管理中的重大事故和风险隐患，并定期向相关单位报告。

1.2 安全管理责任的划分和落实

建设单位、物业管理公司、建筑设计单位和施工单位等相关单位要明确各自的安全管理责任，并将其落实到具体岗位和人员上。同时，要建立健全安全管理岗位职责和考核机制，确保每个岗位的安全管理责任得到切实履行。

2. 安全风险评估和预防

2.1 安全风险评估机制的建立

在建筑物设计和施工阶段，要建立安全风险评估机制，对潜在的安全风险进行识别、评估和预测。评估结果要及时反馈给相关部门和人员，做到风险的随时掌握和应对。

2.2 安全风险预防措施的落实

根据安全风险评估结果，制定并落实相应的安全风险预防措施。例如，在建筑物设计阶段，要优化安全疏散通道并设置适当的安全标志；在施工阶段，要加强现场安全监管，确保施工过程中的安全风险得到有效控制。

3. 建筑物安全设施和设备管理

3.1 建筑物安全设施和设备的维护和检测

建筑物的安全设施和设备包括消防设施、电梯、疏散通道等。相关单位要建立健全设备维护和检测制度，定期对这些设施和设备进行检查和维修，确保其正常运行和安全可靠。

建筑物及构筑物安全管理办法

第一章总则

第一条目的

建筑物及构筑物是企业从事生产和生活的重要物质保证，为加强建筑物、构筑物、设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，结合公司实际，特制定本办法。本办法适用于公司所有在建和已建的建筑物、构筑物及设备基础。

第二条定义

建筑物和构筑物是企业固定资产的重要组成部分：

1．建筑物是指生产车间、辅助车间、办公等生产用房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。

2．构筑物是指与生产设备配套用的各种土建设施，包括排气、排毒烟囱、排水沟、设备的混凝土框架（如栈桥、塔架、管架等）、围墙、厂区道路、界石、水准点、座标点及地下混凝土管网等。

3．设备基础是指用以放置或支撑机械、动力设备的基础。

第二章管理职责划分

第三条管理职责

1. 安全部职责：负责公司内部所有建筑物构筑物安全管理的督促、检查。

2．项目部是归口单位，职责：

（1）负责公司内部所有建筑物构筑物的安全管理；

（2）负责督促、检查各使用单位及时对建筑物、构筑物与设施进行维护及保养；

（3）负责联系外协单位对建筑物、构筑物与设施进行修缮、改造、装修等的施工管理。

3．相关单位职责：

（1）负责所属房屋及房屋内道路、地下设施、设备基础等建筑构筑物的维护保养；

（2）负责本单位需要进行土建施工的申报工作和工程量审核；

（3）配合外协施工单位的施工，办理相关手续、与工程部一同监督施工质量并进行验收。

4．安保部职责：

（1）负责厂区道路、围墙及附属设施的管理；

（2）负责公司生活、办公区建筑构筑物及设施的维护保养。

建构筑物安全管理制度(3篇)

建构筑物安全管理制度

第一章总则

第一条建构筑物是企业从事生产和生活的重要物质保证，为了有效地保护建构筑的完整，结合本厂实际，制定本安全管理制度。

第二条管理部门：全厂建构筑物的管理部门是规划处。

第三条管理部门职责：规划处负责全厂生产区和生活区建构筑物的安全管理，监督和监控建构筑物在使用过程的安全性。对有安全隐患的建构筑物应即时提出整改方案，并监督整改方案的完成和实施，确保建构筑物的整体安全。

第二章安全管理的措施

第四条建筑物、构筑物、护坡应加强保护，严禁超荷载使用，严禁随意破坏。未批准，不得改变原结构，不得随意在楼板、屋面、墙上开孔打洞。

第五条因特殊原因，需对建构筑物进行改变结构处理，必须提出改变结构申请书，经规划处论证审核，作出允许变更申请后，方可改变。

第六条规划处对全厂主要建构筑物、重要护坡、山岩及河床点，设置检查标志点，用于检查、观测有无沉降、裂缝、倾斜、腐蚀等异常现象，并定期一月检查一次。

第七条每年的____月至____月防汛期间，对重要的护坡、堡坎、山岩、河流、排水沟、排洪沟、消防通道等设置专人安全巡视巡查，发现问题立即整改。

第八条规划处负责对全厂建筑物、构筑物的结构管理和技术管理。对建构筑物在施工和使用过程中的安全负全责，随时监督、督控和检查。

第九条根据国家对建构筑物的管理规定和使用规定，遵照国家建设规范，对改变建构筑物结构，改变使用要求，或有承重变化的要求，规划处有审核签定权，并对安全负全责。

第十条每半年规划处组织对有安全隐患的或危险建构物进行检查、监控，并提出整改方案和措施。

建构筑物安全管理制度

强化安全培训
通过培训提高员工的安全意识和技能，确保员工掌握必要的安全知识和技能。
建构筑物安全管理体系的运作流程
安全检查
定期进行安全检查，发现安全隐患并及时处理。
风险评估
定期进行风险评估，识别出可能存在的危险源和风险，采取措施降低风险。
应急预案
制定应急预案，明确应对突发事件的流程和责任人。
本研究主要关注了制度本身，而未能实地考察制度执行情况，这可能影响研究的全面性。
对未来研究的建议
建议进一步扩大研究范围，对不同地区、类型和规模的建构筑物进行深入调查，以完善安全管理制度的相关理论。
在未来的研究中，应更加注重实地考察和一手资料的收集，以便更准确地了解安全管理制度的实际效果。
针对目前研究中存在的不足，应加强与相关管理人员的沟通交流，以便更全面地了解和掌握建构筑物安全管理制度的实际情况。
记录管理
建立安全记录管理制度，确保安全记录的完整性和可追溯性。
建构筑物安全管理体系的持续改进
评估与改进
定期对安全管理体系进行评估，发现存在的问题和不足，及时进行改进。
更新安全政策
根据实际情况及时更新安全政策，确保安全管理体系的适应性和有效性。
加强与外部机构的合作
与相关政府部门和其他机构保持密切联系，加强合作与交流，共同提高建构筑物安全管理水平。

建、构筑物管理制度

建筑物管理制度是指为了保障建筑物的安全、维护建筑物秩序和提供良好的使用环境，制定的一套管理规章制度和操作流程。建筑物管理制度通常由以下几个方面组成：

1. 建筑物管理组织机构：包括建筑物业主委员会、物业管理公司等，明确管理人员的职责和权限。

2. 建筑物管理规章制度：包括建筑物使用管理规定、建筑物维护管理规定、建筑物安全管理规定等，详细规定了建筑物的使用、维护和安全管理要求。

3. 建筑物设备设施管理：管理建筑物内部各项设备设施的维护保养和故障修复，确保设备设施正常运行。

4. 建筑物安全管理：制定建筑物安全防范措施，包括火灾安全、防盗安全等，提高建筑物的安全性。

5. 建筑物环境卫生管理：管理建筑物公共区域和室内环境的清洁和卫生，确保居住环境的卫生和舒适。

6. 建筑物维修管理：组织和管理建筑物内部和外部的维修工作，保持建筑物的良好状态。

7. 建筑物使用管理：制定建筑物使用规定，明确各个使用单位的使用权益和义务，遵守使用规章制度。

建筑物管理制度的实施可以提高建筑物的管理水平，确保建筑物的正常运行和安全使用，提高居住者的生活质量。

第 1 页共 1 页

建构筑物安全管理制度

的建立可以从以下几个方面考虑：

1. 安全管理职责与责任划分：明确各级管理人员的职责和责任，确保安全管理工作的落实和推进。

2. 安全培训与教育：建立全员安全培训制度，包括对员工的安全教育、培训和考核，提高员工的安全意识和应急能力。

3. 安全风险评估与防控：建立风险评估机制，对建构筑物存在的各类安全隐患进行识别和评估，采取相应的防控措施。

4. 安全设施与消防设备管理：对建构筑物的各类安全设施和消防设备进行定期检查、维护和更新，确保其正常运行。

5. 应急管理与演练：建立应急管理制度，包括应急预案的制定和演练，对各类突发事件做出及时响应和处置。

6. 安全监督与检查：建立安全监督与检查制度，包括对建构筑物的日常安全管理工作进行监督和检查，确保制度的执行和落实。

7. 事故调查与处理：建立事故调查与处理机制，对发生的安全事故进行调查和处理，并及时采取措施防止类似事故再次发生。

8. 安全宣传与教育：开展各类安全宣传和教育活动，提高广大群众对建构筑物安全的认识和重视程度。

建构筑物安全管理制度的建立需要综合考虑建筑物的特点和风险，根据实际情况量身定制。同时，还需要建立健全的工作制度和机制，确保制度的执行和有效性。

建、构筑物管理制度

规章制度：________ 建、构筑物管理制度

单位：______________________

部门：______________________

日期：______年_____月_____日

第1 页共4 页

建、构筑物管理制度

1、为加强工业建筑物、构筑物、设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，特制订本制度。

2、本制度临猗分公司生产系统建筑物、构筑物设备基础管理。

3、工作职责分工

3.1分厂设备处负责分公司各分厂生产系统主要建筑物、构筑物管理。

3.2各分厂负责所管辖区域建筑物、构筑物设备基础管理。

3.3车间负责本车间区域内建筑物、构筑物设备基础管理。

4、工作流程：

4.1所在车间的工业建筑物、构筑物、设备基础和防水坡都应加强维修，并保持原设计要求，严禁增加额外负荷以及损坏、开孔、拆除。

4.2凡因特殊情况需要开孔、扩孔、拆除、修改原设计，必须提出申请，作出具体方案，经设备处批准方能进行。

4.3对原有的厂房、工业建筑物应定期进行普查鉴定。并根据建筑物的耐震程度，积极协助进行抗震加固工作。

4.4主要建筑物、构筑物、设备基础均设置标点，结合大修进行检查观测，作出记录，发现隐患提出措施，及时处理。

4.5严格控制工艺条件，保证检修质量。杜绝跑冒滴漏，当出现跑料、跑水等情况时操作工应及时处理，防止损坏楼板、地面、建筑物等。

4.6室内地面不准有积水、积酸、积碱、以及其它浸蚀性溶液，必须经常清扫、中和、冲刷，保持干净。凡有防腐层的地面、基础、酸沟、墙壁等，严禁乱打孔、敲击等，以免防腐层受到破坏。

建(构)筑物管理办法

第一章总则

第一条为了加强公司建筑物、构筑物维修保养，防止损坏和发生事故，延长其使用寿命，保证安全生产，特制定本办法。

第二条本办法适用于集团公司所属各单位建筑（构）筑物管理工作。

第三条名词解释

建筑物：是指生产车间、辅助车间、储运、办公等直接用于生产、生活的房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。

构筑物：是指生产、生活设备配套使用的各种土建设施。包括排气、排毒烟囱，排水沟及设备的支撑承重框架，如栈桥、墙架、管架、围墙、护坡、界石、水准点、座标点及地下混凝土管网等。

第二章机构与职责

第四条规划发展部是建(构)筑物归口管理部门，负责对各单位建(构)筑物的使用及维修保养情况进行监督、检查及考核，审核建(构)筑物重大维修方案。

- 1 -

第五条财务管理部负责建(构)筑物固定资产价值管理工作，包括建(构)筑物资产的确认、核算、卡片的建立及组织固定资产盘点，参与建(构)筑物报废鉴定，并牵头完善报废手续。

第六条生产技术部负责监督建(构)筑物的日常使用及维护管理情况，参与建(构)筑物维修方案的审查。

第七条安全环保部负责建(构)筑物维修项目的安全监督管理工作。

第八条综合管理部负责厂前区建(构)筑物日常维护与管理工作，并制定维修计划和维修方案，建立维修管理台账，做好维修记录。

第九条分子公司职责

(一)负责对所辖区域责任范围内建(构)筑物的日常维护与管理工作。

(二)负责建(构)筑物的维修管理工作。

(三)负责编制建(构)筑物的维修计划和维修方案。

(四)负责建立建(构)筑物管理台账和维修台账，并做好维修记录。

建、构筑物管理制度

1. 引言

本制度旨在规范和管理企业的建、构筑物的使用、维护和安全等方面，确保建、构筑物的正常运营和使用，并供应一套明确的管理标准和考核标准，以确保企业的工作环境安全、乾净和高效。

2. 适用范围

该制度适用于企业内的全部建、构筑物，包含但不限于办公楼、工厂厂房、仓

库等各类建筑物，以及相关设施设备。

3. 管理标准

3.1. 建、构筑物的维护和保养

1.建、构筑物的维护和保养工作由企业职能部门负责，包含但不限于定

期检查、维护和修理和更换设备设施、墙面、地板等。

2.维护和保养人员应依照标准操作程序进行操作，确保工作安全。

3.维护和保养记录应及时填写，并保管肯定时间以备查阅。

4.建、构筑物的保安设备和灭火设备必需正常运作，确保建、构筑物的

安全。

3.2. 建、构筑物的清洁和卫生管理

1.企业职能部门负责建、构筑物的清洁和卫生管理工作，包含但不限于

定期清扫、消毒、垃圾清理等。

2.清洁和卫生人员应依照标准操作程序进行操作，确保工作安全。

3.清洁和卫生记录应及时填写，并保管肯定时间以备查阅。

4.垃圾分类管理应严格执行，确保建、构筑物环境的卫生与乾净。

3.3. 建、构筑物的安全管理

1.企业职能部门负责建、构筑物的安全管理工作，包含但不限于安全隐

患排查、事故防备、应急救援等。

2.建、构筑物的安全设施和安防设备必需正常运作，并定期进行检查和

测试。

3.工作人员应严格执行安全操作规程，确保自身安全，同时也要保护建、

构筑物的安全。

4.针对不同类型的建、构筑物，应进行相应的安全培训和演练，提高员

工的安全意识和应急本领。

建(构)筑物管理办法

建（构）筑物管理办法

第一章总则

第一条为加强炼化企业建（构）筑物的管理，依据国家相关法律、法规，制定本管理办法。

第二条本办法适用于炼油与化工分公司归口管理的炼化企业。

第二章管理职责

第三条各地区公司负责建（构）筑物的登记，产权证办理及日常维护和报废审批等工作。

第三章产权管理

第四条新建、改建、扩建建（构）筑物竣工时，同时移交竣工验收资料。

第五条各地区公司应做好建（构）筑物档案的存档工作。

第六条新建房屋竣工验收后，应及时办理房屋产权证。

第七条房屋出现产权变化或房屋权利人注销时，应及时办理房屋所有权证变更或注销登记。

第四章使用与维修

第八条设备管理部门应对建（构）筑物进行日常维护，保持原设计状态，不得随意改变，不能改变主体结构。

第九条禁止对建（构）筑物随意开孔或破坏建筑结构。凡因特殊情况需要开孔或改动建筑结构的，须经设备管理部门批准后，委托有资质的设计部门出具方案，方可实施。

第十条禁止将排气筒（管）和排水管设置在离建筑物很近的屋顶和墙角处，以防屋面、墙壁遭到侵蚀和地面下沉。

第十一条主要建（构）筑物应设置坐标点，以便进行定期检查观测，检查结果要做好记录，如果发现隐患应及时处理。禁止随意破坏和移动建（构）筑物上的坐标点、沉降观测点、地下管线标记及界石。

第十二条对破损的建（构）筑物应及时修理修缮，确保完好。

第十三条加强腐蚀性介质的管理，不得随意排放有腐蚀性的物料和污水。室内地面不得有积水，要经常清扫、通风使其保持干燥。

第十四条超过路面核载的设备，须有可靠的措施保证路面不受破坏，还包括桥梁、涵洞等。跨路面的建（构）筑物必须设置明显标识第十五条利用建（构）筑物作为检修和安装设备的起重支点或锚点，或增加其他额外荷载时，须经设备管理部门同意，设计单位校核后，方可实施。

建构筑物安全管理制度

是指为保障建构筑物的安全运营和管理而制定的一系列规章制度和管理措施。建构筑物安全管理制度的主要内容包括以下几个方面：

1. 建构筑物管理责任：明确建构筑物的管理责任人，包括业主、物业公司等，并规定各方的权责和职责。

2. 建构筑物安全管理组织机构：建立健全建构筑物安全管理组织机构，包括设立安全管理部门或委员会，明确各个职责和权限。

3. 建构筑物安全管理规程：制定建构筑物的安全管理规程，明确各项管理制度和具体操作流程，包括建构筑物的维护、保养、巡查、验收、报修等。

4. 建构筑物安全管理制度宣传与培训：加强安全管理制度的宣传和培训，使相关管理人员和建构筑物使用者能够了解安全管理制度，掌握必要的安全知识和技能。

5. 建构筑物安全风险评估与控制：进行建构筑物的安全风险评估，确定潜在的安全风险和危险源，并采取相应的控制措施，确保建构筑物的安全可靠性。

6. 建构筑物事故应急管理：建立健全建构筑物事故应急管理机制，包括事故预防与控制、应急救援预案、事故调查与处理等。

7. 建构筑物安全监督与检查：建立监督检查机制，定期对建构筑物的安全管理进行检查和评估，发现问题及时整改，确保安全管理制度的有效实施。

总之，建构筑物安全管理制度是为了保障建构筑物的安全管理和运营，通过明确责任、规范操作、风险评估、事故应急等一系列措施，确保建构筑物的安全运行和居住环境的安全稳定。

建、构筑物管理制度范文

建构筑物管理制度

一、背景

随着城市化进程加快，各种建筑物的数量不断增加，建筑物的管理变得愈发重要。优秀的建构筑物管理制度能保证建筑物的安全、合理利用以及整体形象的提升。因此，建构筑物管理制度的建立和完善对城市发展至关重要。

二、建构筑物管理制度的重要性

1. 保证建筑物的安全性：建筑物是人们工作、生活的重要场所，建立建构筑物管理制度能够对建筑物进行全面监控，及时发现并排除安全隐患，保证人们的人身安全；

2. 优化建筑物的使用效率：建构筑物管理制度可以对建筑物内部的使用进行规划和管理，提高建筑物的使用效率，减少浪费；

3. 改善建筑物的维护和保养：建构筑物管理制度可以规范建筑物的维护和保养，延长建筑物的使用寿命，降低维护成本；

4. 提升建筑物形象：建构筑物管理制度能够统一建筑物的形象、装饰和维护标准，提升建筑物的整体形象，增强城市的品位。

三、建构筑物管理制度的主要内容

1. 建筑物使用规划：规定建筑物的用途、使用面积、使用期限等；

2. 建筑物安全管理：包括消防安全、电气安全、结构安全等，制定相应的安全管理制度；

3. 建筑物维护和保养：规定建筑物的定期维护和保养，确保建筑物的功能正常运行；

4. 建筑物外观管理：规定建筑物的外观装修、保洁、绿化等管理要求，提升建筑物的形象；

5. 建筑物管理机构：建立专门的管理机构，负责监督和执行建构筑物管理制度。

四、建构筑物管理制度的实施步骤

1. 研究建构筑物管理制度的必要性和可行性，组织相关人员进行讨论和研究，明确制度建立的目标和内容；

2. 制定建构筑物管理制度的具体方案，明确制度的主要内容，制定执行计划；

建(构)筑物管理制度

建（构）筑物管理制度

1、总则

为加强工业建筑物、构筑物、设备基础的维护保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，特制定本制度。

2、适用范围

本标准规定了房屋、建筑物、构筑物和设备基础的管理和维修以及道路管理等事项，本标准适用于各部门的建筑物、构筑物、设备基础维修和管理。

3、术语

3.1建筑物是指车间、办公等生产用的房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。

3.2构筑物是指与生产设备配套用的各种土建设施，包括排水沟、设备的混凝土框架（如栈桥、塔架、管架等）、围墙、库区道路、界石、水准点、坐标点及地下混凝土管网等。

3.3设备基础是指用以放置或支承机械、动力设备的基础。

4、职责分工

4.1基建科是建、构筑物的归口管理部门，负责生产区域内建筑、构筑物、设备基础等管理和考核，并负责建、构筑物施工组织。

4.2建、构筑物管理职责范围划分，原则上以各使用单位分别负责管理。

4.3生产区域内的房屋、工业建筑物、构筑物、设备基础等由各生产使用单位负责管理。

4.4行政等非工业生产性房屋、设施和办公（包括基建科用房的安排、调整）由公司办负责管理。

4.5房屋的固定资产台帐和卡片由财务部门组织有关单位登记填写。

5、管理程序

5.1房屋、建筑物、构筑物和设备基础等设施，未经办理批准手续，一律不准任意拆除和改建、扩建，改建工程涉及到扩用土地时，由公司负责办理。

5.2房屋建成后由施工管理单位组织验收，使用单位参加交接验收工作。交工验收时必须交清全部交工资料（包括隐蔽工程），归公司档案室管理存档。

建构筑物管理办法

江苏扬农化工集团有限公司建构筑物管理办法YN-JJBX-3-005-A/0

制定部门：基建部发布日期：

批准审批（会签）审核起文

黄根生许忠东

江苏扬农化工集团有限公司

建构筑物管理办法

第一章总则 (2)

第二章管理机构及职责 (2)

第三章建构筑物管理内容 (2)

第四章附则 (4)

第一章总则

第一条为了加强公司对建构筑物的使用、维护、修理直至报废、拆除等各个环节进行综合管理，确保建构筑物安全可靠的使用，特制订本办法。

第二条本办法适用于江苏扬农化工集团有限公司基建部、财务部、建构筑物各使用部门。

第二章管理机构和职责

第三条基建部是房屋管理的职能部门，负责房屋的建设、管理、登记、安全检查、日常维修等工作。

第四条财务部负责建构筑物造价的统计及其作为固定资产的账面价值变动汇总工作。

第五条使用部门负责构建筑物的维护、上报安全隐患工作。

第三章建构筑物管理内容

第六条建筑物是指用建筑材料构筑的空间和实体，供人们居住和进行各种生产经营活动的场所。包括各类办公楼、厂房、仓库等。构筑物是指与生产设备配套使用的各种土建设施。包括排气烟囱、排水沟、设备的混凝土框架、设备基础、围墙、厂区道路、管架、塔、池、槽等。

第一节建构筑物的建设

第七条基建部按国家相关规定对建构筑物进行报建，取得合法手续后进行项目建设。

第八条对建构筑物进行统一编码，该编码具有唯一性。

第九条建设完成竣工验收后，按房管部门确权面积进行登记。

第十条项目竣工后，由基建部向使用部门进行移交，移交记录

交财务部，财务部按工程建设费用统计固定资产价值。

第二节建构筑物的管理