大修理基金的规定

《关于统筹的大修理基金的补充规定》

1、工程维修费用按酒店PMS数据的一定比例计提，计提比例为3%。

2、其中1.5%用于酒店小维理费用；1.5%用于酒店大修理基金（标准：使用范围内的维修项目、或单项5万元以上经过批准的维修项目。（具体见如下规定）

3、小维修费用专用于日常零星修理；大修理费用专用于酒店大额维修，未经公司批准两项修理费用不得相互混用。

4、以上费用使用时按公司发布的酒店费用审批权限报批。

为了规范大修理费用的管理、使用，特制订以下补充规定：

1、统筹的大修理基金提取比例为1.5%，用于大维修基金使用范围内的维修项目或一次性维修费用50000元及以上的维修项目。

2、统筹大维修费的使用范围为：

①门店的外立面改造——由于本身设计和工程质量问题，由管理委员会决定改造的项目；门店经营3年以上，需要对外立面进行翻新的项目；

②大堂改造——由于本身设计和工程质量问题，由管理委员会决定改造的项目；门店经营5年以上，大堂装潢陈旧，需要对大堂进行翻新的项目；

③更换楼层地毯——根据管理委员会的决定，对翻牌店的地毯进行更换；门店经营2年以上，需要对地毯进行翻新的项目；

④全面更换客房的固定设施（如空调、洁具、家具、纱窗等）——门店经营5年以上，设施陈旧需要更换；

⑤更换门店的系统设备（如冷热水系统设备等）——系统设备使用满8年，设施存在故障，；例行保养不能使设备正常云状，须更换；

⑥更换电梯设备——电梯设备完成折旧，设备老化，例行保养不能使设备正常运转，或存在严重安全隐患；

⑦其他由城区总突出，由管理委员会批准的大型改造项目。

3、因为施工和材料质量问题造成的维修，在维保期内，由城区敦促供应商或施工方整改，不纳入维修基金的支付范围。

4、统筹的大维修项目，由门店店长突出申请，城区维修经理审核后，由城区总向公司分管EVP突出申请。50000元内由分管EVP审批，超过50000元的维修项目，再报COO审批。

5、费用审批后，由城区维修经理，凭审批文件，按合同付款流程何实际发生费用的票据，向公司提出付款请求，由公司统一付款。