北京房地产项目新政前后变化详表10423

待售 130 复式 35000
30
时代帝景
朝阳
四环内
公寓
待售
70-150 一至两居
35000
31
华侨城
朝阳 四环-五环 住宅
待售
130-186 三居
35000
32
中海紫御公馆
崇文
三环内
住宅
待售 135-208三 42000
居至四居
33
世华水岸
丰台
四环内
住宅
在售
150-160 三居
28000
34
林肯公园
20
首开国风上观
区域
石景山 海淀 昌平 朝阳 朝阳 海淀 丰台 大兴 大兴 朝阳 东城 朝阳 朝阳 东城 崇文 海淀 丰台 崇文 西城 朝阳
区位
项目性 销售状 质态
户型
原价格
四环-五环 住宅
新盘
60-140 一至三居
无
四环内
公寓
在售
45-110 32000
远郊 五环外 五环外 五环外 四环内
远郊 远郊 四环内 二环内 四环内
大兴
远郊
公寓
在售
35-70
20500
35
凯德锦绣
朝阳 四环-五环 公寓
在售
75-460 1/2/3居
40000
36
世茂工三
朝阳
三环内
公寓
在售
60-140
47000
零至二居
37
首开石榴派
丰台
四环内
公寓
新盘
38-55
28000
38
西区国际
丰台
三环内
公寓
新盘
33-51
28000
39
珠江拉维小镇
通州
远郊
公寓
海淀安宁庄西路(二炮西侧) 丰台西南三环万柳桥西南侧
无
0 0 -3000
赠送精装
推出精装送电视、
冰箱
无
最高每平米优惠
推出优惠活动
无
7000元
全款95折、 款99折
贷
推出优惠活动
无
待定
待定
待定
无
+
42
首开.常青藤
朝阳
五环外
住宅
在售
82-240 28000
大幅减少
43
新天际SPACE5
丰台
五环外
住宅
待售
57-147 一至三居
28000
小幅减少
44
华纺易城
63-186 一至四居
56平 大开间
28000 45000 20000
新政后客户积 累变化
无变化 无变化 无变化 无变化 无变化 大幅减少 大幅减少 无变化 无变化 小幅减少 大幅减少 小幅减少 大幅减少 小幅增加 大幅减少 小幅减少 小幅减少 小幅减少
新政后价格 新政后优惠 销售策略变 退房情 是否竞
无变化
0 -1500
全款96折、认筹2
万抵3万，99折
推出优惠活动
1套
待定
待定
无
待定
待定
待定
无
2000
待定
前期排号作废，现 重新排号
无
+
全款97折、 贷
0
款98折
推出优惠活动
无
-2000
待定
待定
无
*
待定
待定
推迟开盘时间
无
+
2000
待定
待定
无
-2500 无变化 -5000 3000 2000
待定
推迟开盘时间，降
0
全款可享受98折的 推出优惠活动推出
优惠
精装公寓
无
*
0
全款96折
推出优惠活动
Hale Waihona Puke Baidu
无
-1000
无
无
无
0
全款可享受98折的 推出优惠活动
无
优惠
3000
全款97折
推出优惠活动
无
全款97折、
0
贷款99折
推出优惠活动
无
0
贷款99折
推出优惠活动
无
0
无
无
无
0
无
无
3-4套
二环内
公寓
待售 100-210 38000
无变化
0
无
无
无
四环-五环 住宅
待售
103-209 二至四居
待定
无变化
待定
待定
待定
无
+
21
合生麒麟社
朝阳 四环-五环 公寓
待售
63-88
30000
22
中粮万科长阳半岛
房山
远郊
住宅
新盘 75-80两居 15000
90三居
23
万科中粮紫苑
丰台 四环-五环 住宅
待售 153 三居 25000
24
首开智慧社
昌平
五环外
3套
低报价
*
待定
推迟开盘时间取消 所有优惠
无
*
待定
推迟开盘时间、对 外报价不确定
无
*
全款98折、 被迫全部房源开售
无
贷款99折
、取消集中选房
全款98折、 贷款99折
推迟开盘时间、 推出优惠活动
无
-1500
全款95折
推出优惠活动
无
全款96折、 贷
0
款99折
推出优惠活动
无
0
无变化
无
无
2000
2万抵4万
推出优惠活动
公寓 住宅 公寓 公寓 住宅 住宅 住宅 住宅 公寓 住宅
新盘 待售 待售 在售 待售 新盘 待售 待售 在售 在售
55-82 零至二居 75-150 二至三居
52-87 loft
50-100 零至两居
60-90 一至三居 64-120 一
至三居 83-130 二
至三居 167三居 130公寓 80一居 170两居 210-430三 至四居
新盘
53-185 一 25000
居至三居
40
中弘北京像素
朝阳
五环外
公寓
待售
40-60
26000
41
首开.幸福汇
朝阳
三环内
住宅
待售
60-400
待定
小幅减少 大幅减少 小幅减少 小幅减少 大幅减少 小幅减少 小幅减少 大幅减少
无变化 小幅减少 小幅减少 小幅减少 大幅减少 大幅减少 大幅减少 大幅减少 小幅减少 小幅减少 大幅减少 大幅减少
北京房地产项目新政前后变化详表
序号
项目名
1
远洋沁山水（上品）【原
远洋沁山水南区】
2
四季会
3
润枫欣尚
4
中铁国际城
5
北京华贸城
6
宜品上层
7
万年花城濠景
8
新里西斯莱公馆
9
润枫.锦尚
10
万科蓝山
11
凯德华玺
12
元大都7号
13
融华世家
14
贡院九号
15
前门前
16
智地·钻河公馆
17
璞瑅
18
free自由季
19
金贸中心
变化
变化
化
况品
0
未定
开盘时间推迟
无
全款95折、贷款免
0
一年首付。
推出优惠活动
无
-2000 -2000
未定
对外降低报价
无
全款优惠：9.7 折；房贷9.9折
推出优惠活动
无
3000
无
对外提高报价
无
300
无
无
无
-2000
无
对外降低报价
无
0
无
对外降低报价
无
2000
全款97折、首付
推出优惠活动
无
50%以上98折
小幅增加
49
K2海棠湾
通州
远郊
住宅
在售
88-150 24800
小幅增加
50
万科假日风景
丰台 四环-五环 住宅
在售
90 两居
待定
小幅减少
0
-3000 -2000
0 -2000
0 0 0 待定
4月12日认
购22套，
待定
待定
目前只签 约3套，其
+
余均退认
购
全款98折、贷款首 一次性付款98折，
付50%以上99折
按揭99折
无
全款9.9折，按揭 无折扣
推出优惠活动
无
增加优惠，原全款
98折变为97折
推出优惠活动
无
待定
待定
无
全款99折
全款每平米优惠 2000
全款每平米优惠 3000
推出优惠活动 推出优惠活动
有部分客 户因贷款 事宜有退
无
推出优惠活动
无
待定
待定
无
石景山西长安街玉泉路地铁站 向南600米
海淀四季青桥东南
22000 22000 25000 17000 30000 20000 18000 45000 40000 30000
四环内
住宅
在售
三居
39000
二环内 住宅/公寓
在售
120一居、 160两居
55000
二环内
公寓
在售 80-90复式 27000
三环内 住宅/公寓 在售
三环内
住宅
在售
二环内
公寓
在售
55平层 77公寓
朝阳 四环-五环 住宅
在售
144-181 三居
30000
小幅减少
45
金隅万科城
昌平
远郊
住宅
在售
85-125 两
至三居
19000
小幅减少
46
北京奥园
朝阳
五环外
住宅
在售 125-219 28500
小幅减少
47
原香小镇
房山
远郊
住宅
在售
76-128 13500
小幅减少
48
K2清水湾
通州
远郊
住宅
在售
88-150 23000
住宅
待售
89两居 19000
25
艺苑·桐城
大兴
远郊
住宅
在售
90-140 两至三局
19000
26
华瀚国际
朝阳 四环-五环 住宅
待售
230-280 四居
40000
27
首开常营（香汐馆）
朝阳
五环外
公寓
新盘
60-70 loft
待定
28
太阳公元
朝阳
四环内
住宅
在售
150-240 三居
45000
29
美利山
朝阳 四环-五环 公寓