达美舆论营销PPT教学课件

2020/12/10
9
主题示意——
区域角度： CBD还有在售的写字楼？ 终结CBD写字楼只租不售时代 五个商圈环绕 一个达美中心广场 中心广场，给CBD点颜色
——4大公园环抱，映绿CBD
投资角度： 达美中心广场——定制您的传世资产。
2020/12/10
10
产品品质： 一座建筑的远见，可以肩负一个区域的盛名 ——达美中心广场辉耀CBD 达美中心广场——建筑CBD百年地标 达美中心广场——以石材品质书写百年经典 达美中心广场——国博级别、5A标准 达美中心广场——3600平米空中花园妆点CBD 达美中心广场——70%的使用率是空间底限
2020/12/10
15
说的好——舆论节奏
2020/12/10
16
第一步——市场号召力。
项目入市阶段，要从市场的角度讲我们的稀缺性，与国贸三期比肩的产品价 值、讲成熟的商圈、成熟的交通等等。形成我们的市场号召力。
第二步——项目品牌影响力。
从产品的塑造理念——产品规划——产品细节的全方位输出，通过产品价值 形成影响力。
2020/12/10
13
怎么说——舆论方式
2020/12/10
14
项目宣传
由内到外—— 区域商圈——产品品质——品牌塑造，全方位讲项目。
新闻炒作
通过媒体的角度—— 说产品的高规格：空中花园、国博式门廊…… 炒作营销事件：与奥克伍德的签约、五大行项目推介会等。
营销节点
项目亮相、项目开盘、样板间呈现……
2020/12/10
17
说出去——舆论渠道
2020/12/10
18
全网络营销——
门户网站要站位：新浪。 业内网站要影响：北京写字楼网、搜房网、焦点网。 财经网站要有声音：和讯网、财新网。 CBD政府网站要投放：北京商务中心区管委会网。
2020/12/10
19
其他媒体渠道——
业内媒体楼书（把达美集团塑造项目的过程汇集成册） 项目微博。项目网站。 业内杂志、财经杂志及大众媒体关于对项目的宣传。比如北
2020/12/10
7
说什么——舆论话题
2020/12/10
8
市场的层面——
区域角度：CBD的商圈价值、良好的商务发展形势，在售写字楼的稀缺性。 投资角度：本案对投资的高门槛和高规格的定制。定制传世资产的话题效应。
项目的层面——
产品品质：全方位讲我们的规划理念、建筑空间、立面特色、空中花园等等， 在舆论的层面表达我们是一个高规格、高端的商务体。 品牌角度：达美中心广场是达美集团打造一个城市梦想的实现。我们需要把达 美“雕刻空间 缔造生活”的企业精髓在项目推广中传播出去，成为项目的强力 附加值。
青的广厦时代、新京报的黄金楼市等。
2020/12/10
Байду номын сангаас
20
品牌角度： 少数人的智慧，可以革新多数人的时代 ——达美集团潜心巨制达美中心广场
2020/12/10
11
给谁说——舆论效应
2020/12/10
12
业内
好的产品需要口口相传。业内的口碑传播至关重要。
财经
要让我们的客群知道我们，所以要影响财经界。
政府
作为一个百年地标建筑，更是一个城市区域影响力的 彰显。需要政府了解我们，给予更多的正能量支持。
2020/12/10
1
达美中心广场舆论营销解决方案
典晶机构 2012年6月
2020/12/10
2
不同于住宅项目的推广， 顶级写字楼或商务体的形象营造，舆论营销的口碑传播至关重要。
2020/12/10
3
三个目标
2020/12/10
4
项目形象力
市场号召力
在市场上树立项目CBD至 高规格商务体的高端形象 及“世界左右 左右世界” 的形象气质。构建独特的 项目品牌。
我们是CBD唯一在售的写字 楼，这是我们的市场号召 力。也是我们的销售力。
品牌牌影•品响质力
通过达美中心广场的形象 塑造，实现达美集团“雕 刻空间，缔造生活”的品 牌独特性。
达美中心广场的营造目标
2020/12/10
5
五个层面
2020/12/10
6
说什么——舆论话题 给谁说——舆论效应 怎么说——舆论方式 说的好——舆论节奏 说出去——舆论渠道