住房公积金贷款额度指南

住房公积金贷款额度指南

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住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于以下任何一种方式计算的贷款额度，且最高额度不超过60万元。

1、按所购房产价值计算：

购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%（首付比例不低于房屋总结的20%）；

购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的70%（首付比例不低于房屋总结的30%）。

2、按借款人还贷能力计算：

贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）×10000元；每万元贷款等额本息月还款额见附表

月还款能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元）。

3、按个人账户余额和缴存时间计算：

贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×缴存时间系数（借款人及其配偶账户余额之和不足一万元的，按一万元计算）。

缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下：

6个月＜缴存时间≤24个月缴存时间系数为1；

24个月＜缴存时间≤36个月缴存时间系数为1.2；

36个月＜缴存时间≤48个月缴存时间系数为1.5；

48个月＜缴存时间缴存时间系数为2。

具体贷款额度还需以我中心信贷部门根据借款人实际情况的审批额度为准，申请人可持相关申请材料到我中心业务大厅信贷窗口准确计算贷款额度。

每万元贷款等额本息月还款额对照表

公积金贷款（基准利率）

年数年利率%等额本息月还款额

1 2.75 845.79

2 2.75 428.7

3 2.75 289.71

4 2.7

5 222.24

5 2.75 178.57

6 3.25 153.05

7 3.25 133.26

8 3.25 118.43

9 3.25 106.91

公积金贷款（上浮利率）

年利率%等额本息月还款额3.025 847.05

3.025 429.92

3.025 290.92

3.025 221.45

3.025 179.19

3.575 15

4.52

3.575 13

4.74

3.575 119.92

3.575 108.42

10 3.25 97.71

11 3.25 90.2

12 3.25 83.95

13 3.25 78.68

14 3.25 74.16

15 3.25 70.26

16 3.25 66.86

17 3.25 63.86

18 3.25 61.21

19 3.25 58.84

20 3.25 56.71

21 3.25 54.8

22 3.25 53.06

23 3.25 51.49

24 3.25 50.05

25 3.25 48.73

26 3.25 47.51

27 3.25 46.4

28 3.25 45.36

29 3.25 44.4

30 3.25 43.52 3.575 99.23 3.575 91.73 3.575 85.5 3.575 80.24 3.575 75.74 3.575 71.85 3.575 68.46 3.575 65.48 3.575 62.84 3.575 60.49 3.575 58.83 3.575 56.48 3.575 54.76 3.575 53.19 3.575 51.77 3.575 50.46 3.575 49.26 3.575 48.16 3.575 47.14 3.575 46.19 3.575 45.32

说明：

2015年8月26日起执行，以个人贷款一万元为例计算。

商品房公积金贷款业务指南字体大小[ 大中小 ]

资格条件：

在我中心连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上的职工，在购买与我中心签署公积金贷款合作协议的楼盘商品房时，可向我中心申请使用个人住房公积金贷款。

办理要件：

1、贷款申请审批表2份（可到我中心领取）；

2、工资收入证明夫妻双方各2份；

3、身份证复印件主申请人4份，配偶2份；

4、户口本复印件夫妻双方各2份；

5、结婚证复印件2份；

6、购房合同原件和复印件各1份；

7、首付款证明（发票或收据）复印件2份；

8、个人征信报告1份。

办理地点：

职工申请使用公积金贷款购买房屋坐落在石家庄市内四区及高新区的，开发商统一提交或申请人自行携带以上材料至我中心信贷受理窗口提交申请；

职工申请使用公积金贷款购买房屋坐落在石家庄市下辖各县市（区）的，开发商统一提交或申请人自行携带携带以上材料至我中心各县市（区）管理部提交申请。

办理流程：

职工申请——提供要件材料—公积金中心审核—职工与承办银行签订借款合同—办理贷款担保抵押—委贷银行向开发商发放公积金贷款。