住宅种类及趋势房地产住宅业态63页PPT
合集下载
房地产行业现状及发展趋势 ppt课件
目前支撑房地产市场高速增长的因素正在逐步减弱，房地
产行业需求放缓。
PPT课件
13
2．房地产投资增速下降，但库存依然高企
习近平主席在中央财经领导小组第十一次会议上对楼市提 出了“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”，指 出化解库存高企是目前房地产行业重要任务。2017 年 12 月 21 日中央经济工作会议强调要“化解房地产库存”， 提出消化去库存的五大措施
PPT课件
20
目录
房地产在中国发展所经历的阶段与特点 中国房地长的现状 中国房地产的未来发张趋势 个人看法
PPT课件
21Βιβλιοθήκη 2017年房地产政策盘点PPT课件
22
坚持房子是用来住的、不是用 来炒的定位，加快建立多主体 供给、多渠道保障、租购并举 的住房制度，让全体人民住有 所居。
PPT课件
（4）“房地产深度调控，促进房价合理回归”是 2010 年至 2013 年期间调控重点， 政府陆续于 2010 年提出“国十一条”、2011 年提出“新国八条”等政策，但受宏观 环境影响，房地产销售波动上升，2013 年房地产销售面积增速达到 17.30%。
（5）2016 年宏观经济增速放缓，房地产销售面积和增速下滑明显，2016 年下半年开
PPT课件
11
3住房价格上涨的成因分析
3.1商品住房供不应求是房价上涨的首要原因 3.2土地资源严格控制且价格上升，推动房价和地价互动
上涨 3.3利益主体的分配需求 3.4投资性需求火上浇油 3.5人口的高速增长、资本和劳动力向中心城市流动 3.6住房供应结构不合理 3.7建筑开发成本上涨 3.8住房周边硬件条件的完善
（2）2004 年至 2007 年“调控供需、抑制房价”是房地产调控的主旋律，政府陆续提 出了 2004 年“831”大限、2005 年的“国八条”、2006 年的“国六条”和“国十五 条”、2007 年多次加息等政策，房地产销售面积依然延续增长态势。
住宅类型分析 PPT课件
• 城市别墅的兴起；Townhouse的出现、热炒与 风靡，确立一种新建筑形式的主流地位。
• Townhouse风声水起，第一批Townhouse火了； 跟风的Townhouse被困了；究竟 Townhouse何 去何从，业界还在摸索中。
在概念的变化与形式的丰富中，需用更清 晰的界定方法看待住宅的项目类型：
由此可见，一部分消费者开始把住宅市场作为一种投资，并且现在有着不错的投资环境，但是由于在具体操作 上的一些问题诸如税费过高、二级市场的拖沓不前、租赁市场信用较差，都成为制约房地产投资的因素。
19% 28%
消费者购房区域条件首选 2.60%
50.30%
周边良 好的交 通环境 成熟社 区中
具升值 潜力
热点区 域
交通便利成为消费者对住宅区域的首要考虑因素：
在本次调查中，50.3％的被访者希望项目周边有良好的公共交通，交通问题已是被广大购房者普遍关注的问题，而具 有该项优势的房地产项目成为他们的首选。28％的购房者希望所购房产在成熟社区，19％的调查者希望有升值潜力， 只有2.6％的人希望在目前的热点区域购房。
Townhouse的四种形式
通常，我们称Townhouse为联排别墅，因为Townhouse的出现就是以联排别墅为标志的。但实际上，一个纯 粹的Townhouse项目中，一般可以包括四类建筑形式,即联排、双拼、叠拼、独栋。 在同一项目中，通常价格表现：独栋〉双拼〉联排〉叠拼
联排别墅
由三个以上的相同单位平行组合而 成。是Townhouse项目最为常见的 建筑形式。
塔楼基本形式
传统的塔楼形式：十字型、方形塔楼 改革的塔楼形式：蝶型塔楼
与传统塔楼相比，蝶塔的建筑特征： ▪外形轻盈 蝶式建筑一般是“半蝶半塔”，户户紧密相连，像没有张开 翅膀的蝴蝶，改变了传统塔楼外观体态的臃肿，体态轻盈秀 丽，外观比较新颖。 ▪朝向、采光、通风上有突破 蝶形建筑设计还有效地避免小区内各栋楼宇之间相互遮挡的 弊端，使多数单元都是南北朝向，实现了在采光、通风性能 上的突破。
• Townhouse风声水起，第一批Townhouse火了； 跟风的Townhouse被困了；究竟 Townhouse何 去何从，业界还在摸索中。
在概念的变化与形式的丰富中，需用更清 晰的界定方法看待住宅的项目类型：
由此可见，一部分消费者开始把住宅市场作为一种投资，并且现在有着不错的投资环境，但是由于在具体操作 上的一些问题诸如税费过高、二级市场的拖沓不前、租赁市场信用较差，都成为制约房地产投资的因素。
19% 28%
消费者购房区域条件首选 2.60%
50.30%
周边良 好的交 通环境 成熟社 区中
具升值 潜力
热点区 域
交通便利成为消费者对住宅区域的首要考虑因素：
在本次调查中，50.3％的被访者希望项目周边有良好的公共交通，交通问题已是被广大购房者普遍关注的问题，而具 有该项优势的房地产项目成为他们的首选。28％的购房者希望所购房产在成熟社区，19％的调查者希望有升值潜力， 只有2.6％的人希望在目前的热点区域购房。
Townhouse的四种形式
通常，我们称Townhouse为联排别墅，因为Townhouse的出现就是以联排别墅为标志的。但实际上，一个纯 粹的Townhouse项目中，一般可以包括四类建筑形式,即联排、双拼、叠拼、独栋。 在同一项目中，通常价格表现：独栋〉双拼〉联排〉叠拼
联排别墅
由三个以上的相同单位平行组合而 成。是Townhouse项目最为常见的 建筑形式。
塔楼基本形式
传统的塔楼形式：十字型、方形塔楼 改革的塔楼形式：蝶型塔楼
与传统塔楼相比，蝶塔的建筑特征： ▪外形轻盈 蝶式建筑一般是“半蝶半塔”，户户紧密相连，像没有张开 翅膀的蝴蝶，改变了传统塔楼外观体态的臃肿，体态轻盈秀 丽，外观比较新颖。 ▪朝向、采光、通风上有突破 蝶形建筑设计还有效地避免小区内各栋楼宇之间相互遮挡的 弊端，使多数单元都是南北朝向，实现了在采光、通风性能 上的突破。
《图解房地产分类》课件
房地产市场分类
01
02
03
04
按用途分类
可分为住宅地产、商业地产、 工业地产和特殊用途地产等。
按开发程度分类
可分为生地、毛地、熟地和在 建工程等。
按产权分类
可分为商品房、房改房、经济 适用房和租赁房等。
按交易方式分类
可分为出售型、出租型和自用 型等。
02
住宅地产
普通住宅
总结词
最常见的住宅类型，适合一般家庭居住。
详细描述
普通住宅一般指商品房，是房地产开发企业以市场价格出售的住宅，其用地性 质为居住用地，产权一般为70年。普通住宅的户型、面积、装修标准等多样化 ，能满足不同家庭的需求。
别墅
总结词
豪华住宅类型，适合高收入家庭居住。
详细描述
别墅一般指独栋住宅，其用地性质为住宅用地或别墅用地，产权一般为70年。别 墅通常位于郊区或风景区，环境优美，配套设施完善，装修豪华，价格较高。
创意产业园
为创意产业提供办公、创作和 交流的场所。
孵化器
为初创企业提供办公、融资、 市场推广等支持的场所。
共享办公空间
提供灵活的办公空间租赁服务 ，适合小型企业和自由职业者
。
酒店地产
酒店
提供住宿、餐饮和会议等服务，分为五星级 酒店、四星级酒店等。
青年旅社
为背包客和学生提供经济实惠的住宿服务。
度假村
物流中心
提供物流和配送服务的场所，包括货 运枢纽、配送心等。
04
工业地产
工业园区
总结词
工业园区是工业地产的主要形式之一，为各类工业企业提供集中生产 和管理的场所。
详细描述
工业园区通常由政府或企业投资建设，为入驻企业提供完善的生产、 生活和商业配套设施，促进产业集聚和产业链协同发展。
住宅种类与趋势_房地产住宅业态63页PPT
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
63
住宅种类与趋势_房地产住宅业态
16、人民应 ——赫 拉克利 特 17、人类对于不公正的行为加以指责 ，并非 因为他 们愿意 做出这 种行为 ，而是 惟恐自 己会成 为这种 行为的 牺牲者 。—— 柏拉图 18、制定法律法令，就是为了不让强 者做什 么事都 横行霸 道。— —奥维 德 19、法律是社会的习惯和思想的结晶 。—— 托·伍·威尔逊 20、人们嘴上挂着的法律，其真实含 义是财 富。— —爱献 生
住宅产品发展趋势概述PPT.
1.2 新加坡的组屋 新加坡的组屋
1.3 万科中低收入住宅 万科中低收入住宅
万科中低收入住宅
泡沫城市、碎片空间、宠物建筑
泡沫城市、碎片空间、宠物建筑
这时应立刻停止游泳。仰面浮在水面上呼救，并拉伸抽筋肌肉，舒缓后，要换个泳式游回岸边，一定不要乱挣扎。 五、小结： 水痕 1.5.3留心简历中的空白时间和前后矛盾之处 要注意车轮的轮毂，车的品牌在轮毂上会有。当车停稳以后，轮毂上的品牌按标准要求应该与地面呈水平状态。 许多单位聘请笔迹学家研读应聘者的笔迹，判断他们的性格。这种测试的结果要与面试的评估一起考虑，不可孤立对待。 做好来店/电及意向客户的管理 教学过程：
当代 MOMA 屋面层次
当代 MOMA
适于提取热敏性、易挥发性或剧毒类中药物料；适于提取有效成分含量较低或要求浸出液浓度较高的中药物料；对于一些其提取物为
黏性的、不易流动的物料，如乳香、芦荟等不宜使用本法。
1.宣传《消防法》和有关消防工作的方针、政策、法规、制度。
⒊对各供应商的商业秘密，谈判小组成员应予以保密，不得泄露给其他供应商。
2、当代住宅：消费主义主义建筑的第一种倾向 2.4 消费主义建筑的第二种倾向 2.5 消费主义建筑的第三种倾向
2.1 柯布西耶的第二个作品：马赛公寓
2.2 消费主义：是指一种生活方式，消费的目的不是为了满足实际的
需要，而是满足不断被制造出来、被刺激起来的欲望， 换句话说，人们所消费的不是商品和服务的实用价值， 而是它们符号的象征意义。
细部
配套
配套
停车
停车
其它日本集合住宅 外观
学生汇报研究结果，师总结板书。 腿部放松表明应聘者不受拘束 在世界汽车行业影响比较大的公司进行市场调研时，有相当一部分是基于汽车销售的流程和规范进行的。因此规范汽车的销售流程、 提升销售人员的营销技能和客户满意度，成为当今各汽车公司以及各4S店的追求。在本课程中，我们将以销售技巧和规范的销售流程 为中心，以客户需求为导向，而不是以产品为导向，系统地讲述当今汽车市场需要规范的销售流程和管理，并且对汽车销售的各个流 程一一作介绍。 (2) 点火时要有防火墙,以免火势蔓延. 同学们在玩耍时碰伤了身体，往往会流血不止，特别是鼻子最容易出血，使用锋利的器具时不小心会伤到手脚。出现了这些情况，应 该采取怎样的措施？ 小提示85：为每一个应聘者建立一份单独的档案。 1. 学生一边看图片一边讲解。 再有就是有的车的气囊比较多，侧面也有，叫做窗帘式气囊，安全气囊。 1、不吃已经腐败变质和超过保质期的食品， 3.6.5回答应聘者的疑问
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
住宅种类及趋势房地产住宅业态
61、辍学如磨刀之石，不见其损，日 有所亏 。 62、奇文共欣赞，疑义相与析。
63、暧暧远人村，依依墟里烟，狗吠 深巷中 ，鸡鸣 桑树颠 。 64、一生复能几，倏如流电惊。 65、少无适俗韵，性本爱丘山。
Байду номын сангаас
谢谢你的阅读
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
住宅种类及趋势房地产住宅业态
61、辍学如磨刀之石，不见其损，日 有所亏 。 62、奇文共欣赞，疑义相与析。
63、暧暧远人村，依依墟里烟，狗吠 深巷中 ，鸡鸣 桑树颠 。 64、一生复能几，倏如流电惊。 65、少无适俗韵，性本爱丘山。
Байду номын сангаас
谢谢你的阅读