小区物业管理公约文本

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物业管理公约

本公约旨在规范物业管理行为，促进社区和谐与发展。所有住户和物业管理方需遵守以下原则：

第一条：卫生与环境

1. 凡居民产生的生活垃圾必须丢入指定的垃圾桶，并做好分类。

2. 禁止在公共区域乱丢垃圾、倒排污水，特殊物品如电子垃圾、废旧家电应交由物业公司处理。

3. 禁止在小区内进行露天烧烤、甩鞭炮等行为，保持室内空气清洁和社区整洁。

第二条：停车与交通

1. 居民车辆必须停放在指定停车位，不得占用他人车位，不得将私家车辆无故停放在公共场所。

2. 禁止在社区内超速行驶、恶意竞速，确保行车安全。

3. 孩童必须在家长或监护人的指导下出行，禁止在社区内骑车、滑板等危险行为。

第三条：安全与保障

1. 居民需保持社区大门的安全关闭，不得随意开启大门，确保居民的安全与个人财产的安全。

2. 强烈建议住户安装安防设备，如闭路电视、门禁系统等，确保社

区安全。

3. 禁止私拉乱接电缆、电线，避免电路故障与安全隐患。

第四条：公共设施与公共秩序

1. 居民应自觉维护公共设施的完好与卫生，不得故意损坏公共设施。

2. 严禁在公共场所乱涂乱写、乱丢杂物，共同营造整洁、文明的社

区环境。

3. 物业公司应按时对公共场所进行清洁卫生和设施设备的维护与保养。

第五条：邻里关系与社区活动

1. 居民应友善相待，共同维系和谐的邻里关系。

2. 物业公司可组织各类社区活动、讲座等，鼓励居民积极参与，促

进社区文化建设。

第六条：违约与处理

1. 若住户违反本公约规定，物业公司有权采取警告、罚款等方式进

行处理。

2. 住户如对物业公司的管理工作有意见，可以书面提出，双方协商

物业管理公约精简版

物业管理公约

第一章总则

为了保障小区居民的正常生活秩序，维护小区环境的整洁与安全，促进小区居民的和谐相处，特制定本物业管理公约。

第二章小区环境

第一条小区卫生

1. 每户居民应自觉保持住宅及其周边环境的干净卫生，不得随意乱丢垃圾，应按时将生活垃圾投放到指定的垃圾箱内。

2. 禁止在小区内乱倒污水，应保持小区内道路及绿化带的干净和整洁。

第二条小区安全

1. 每户居民应保持自家门窗的关好，确保家庭财产的安全。

2. 禁止私拉乱接电线，禁止在小区内乱堆杂物，以免引发火灾风险。

3. 如发现可疑人员闯入小区，应及时报警，并通知物业公司。

第三条公共设施的使用

1. 公共设施如停车场、游乐场等应按规定使用，不得私自占用或破坏。

2. 居民应保持公共设施的清洁，不得随意丢弃垃圾或产生污染。

第三章邻里关系

第一条尊重他人

1. 居民应相互尊重，不得干扰他人的正常生活和休息。

2. 禁止在公共场所高声喧哗、打闹或播放音乐影响他人。

第二条社区共建

1. 居民应积极参与社区活动，为小区的发展和建设贡献自己的力量。

2. 如发现小区存在问题或隐患，应及时向物业公司反映，共同解决。

第三条禁止违法行为

1. 禁止在小区内从事赌博、贩卖等违法行为。

2. 物业公司和居民应相互配合，共同营造安全和谐的社区环境。

第四章附则

第一条公约的修订

1. 对于公约的修改应由小区居民代表进行讨论，经过多数居民同意后方可生效。

2. 公约的修订不得影响居民的正当权益。

第二条公约的执行

1. 物业公司应加强对公约的宣传和解释，提高居民对公约的认知和遵守程度。

2. 对于公约的违反行为，物业公司将对相关居民进行相应的处理和警示。

物业管理公约

第一章总则

第一条目的

根据《物权法》、《合同法》等有关法律法规的规定,为保障住宅业主的合法权益，维护小区的良好秩序和正常运营,特制定本物业管理公约。

第二条适用范围

本公约适用于本小区内的住宅业主、租户、物业管理公司及其工作人员等。

第三条定义

1.物业管理公司:指由小区业主委员会委托的具备相应资质的责任主体，负责小区内的物业管理工作。

2.业主：指在本小区内合法拥有住宅产权的个人或单位。

３．租户：指经业主同意,在合法合规的前提下,租用业主房屋的个人或单位。

第二章物业管理公司的职责与义务

第四条物业管理公司的基本职责

１.维护小区的安全和公共秩序;

２.维护小区的基础设施和公共设施设备;

3.监督并协助业主委员会履行其职责；

４.组织并协调小区内的活动及共享资源；

5.提供基本的物业服务,如环境卫生清洁、绿化养护等；

６．管理和维护小区的共有部分。

第五条物业管理公司的权利与义务

1.物业管理公司有权要求业主和租户按照相关规定支付物业费用；

2.物业管理公司有权对小区内的违规行为进行警告、通报批评、责令整改等处理措施；

3.物业管理公司有义务及时处理住户的问题和投诉,并做出合理

的解决方案;

4．物业管理公司有义务定期向业主委员会和业主公示物业管理

工作情况，并接受监督;

5.物业管理公司有义务定期组织住户大会,听取住户的意见和建议。

第三章业主的权利与义务

第六条业主的基本权利

1.享有物业管理服务的权利；

2.参与小区事务的权利,并以民主的方式选举和监督物业管理公司；

3.按照相关规定享受小区共有设施和资源;

4．提出建议和投诉,并得到合理的回应和处理。

小区物业管理公约

1. 引言

小区物业管理公约是为了规范小区内的物业管理行为，维护小区居民的安全和舒适生活而制定的。本公约适用于小区内的所有业主和居民，旨在促进良好的社区氛围和公共秩序。

2. 小区入住与退出管理规定

2.1 入住管理

•业主或住户在入住小区前，需向物业管理处提供必要的身份证明和居住证明材料。

•物业管理处将对入住者进行登记并分配相应的住房单位。

•入住后，业主或住户需在规定时间内办理相关证件和住房产权过户手续。

2.2 退出管理

•业主或住户在决定退出小区前，需提前通知物业管理处，并办理相关手续。

•退出时，业主或住户应确保住房状态良好，并清空个人物品。

•物业管理处将在住户退出后进行房屋检查并办理移交手续。

3. 小区公共设施管理规定

3.1 停车管理

•小区设立专门的停车位，并根据业主和住户的车辆数量进行合理分配。

•业主和住户需严格按照停车区域划定停放车辆，不得占用他人车位。

•物业管理处将对停车区域进行定期巡视和维护，确保停车秩序的正常进行。

3.2 绿化管理

•小区内设有公共绿地和花坛，业主和居民应共同保护和维护好这些绿化空间。

•不得随意乱扔垃圾或破坏绿化景观，如有发现应及时向物业管理处报告。

•物业管理处将定期进行绿地和花坛的修剪和养护工作。

3.3 安全管理

•小区设有安全卫士，负责小区的安全巡逻和监控工作。

•业主和住户应保持警惕，发现可疑情况时及时报警或向安全卫士报告。

•物业管理处将定期组织安全演练，提高居民的安全意识和防范能力。

4. 小区环境卫生管理规定

4.1 垃圾分类

•小区实行垃圾分类制度，业主和住户需按照规定将垃圾分类投放。

小区业主物业管理公约

第二十一条（公共秩序维护）
物业管理公司应采取以下措施维护公共秩序：
1.加强门禁管理，确保小区安全；
2.定期开展消防安全检查，保障消防设施设备完好；
3.及时处理小区内的违章搭建、占用公共部位等现象；
4.加强对小区内噪音、污染等行为的监管。
第二十二条（紧急情况处理）
遇到紧急情况，物业管理公司应立即采取以下措施：
第三十八条（临时管理规约）
在业主大会制定正式规约前，可制定临时管理规约，临时管理规约应包括：
1.小区基本管理事项；
2.业主和物业管理公司的基本权利和义务；
3.物业服务费用的临时收费标准；
4.规约的有效期限。
第三十九条（物业管理公司交接）
物业管理公司合同到期或解除合同时，应按照以下程序进行交接：
1.提前三个月向业主委员会提出交接申请；
3.变更方案经业主大会审议通过；
4.公示变更后的服务内容或标准。
第三十七条（业主共有财产管理）
业主共有财产的管理应遵守以下规定：
1.物业管理公司负责业主共有财产的日常管理和维护；
2.业主大会决定共有财产的修缮、改造等重大事项；
3.任何单位和个人不得侵占、挪用业主共有财产；
4.共有财产的使用、收益及处分情况应定期向业主公示。
4.依法享有的其他权益。
第五条（业主义务）
业主应履行以下义务：

物业楼栋管理公约制度范本

第一条总则

为了维护楼栋全体业主的合法权益，保障物业公共安全和公共秩序，根据《物业管理条例》和相关法律法规，制定本公约。

第二条物业管理范围

本公约适用于物业管理区域内的所有楼栋，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

第三条业主义务

1. 遵守国家和地方的法律法规，遵守物业管理规定和本公约。

2. 按照约定时间及时交纳物业服务费、公共维修基金等费用。

3. 爱护公共设施设备，不占用、损坏公共区域和共用设施设备。

4. 不在物业共用部位进行装修、改造，如需装修、改造，应提前向物业管理处提

出申请，并按照有关规定办理手续。

5. 遵守消防安全规定，不在楼栋内乱拉乱接电线，不使用明火，妥善管理家用电器，防止火灾事故的发生。

6. 保持楼道、阳台、窗户等公共区域干净整洁，不堆放杂物，不乱丢垃圾。

7. 遵守车辆管理制度，按照指定的停车位停放车辆，不得占用消防通道和妨碍交通。

8. 不得在楼栋内进行违法活动，不得损害其他业主的合法权益。

第四条物业管理职责

1. 物业管理公司应按照合同约定和国家相关规定，提供物业管理服务，确保物业

的正常使用和维护。

2. 建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理和维护，确保公共安全和公共

秩序。

3. 定期对公共设施设备进行查验、保养、维修，确保其正常运行。

4. 及时清除公共区域内的垃圾和杂物，保持公共区域的环境卫生。

5. 加强消防安全管理，定期进行消防安全检查，提高业主的消防安全意识。

6. 及时处理业主的投诉和反映问题，建立健全业主沟通渠道。

7. 定期向业主公布物业管理服务费用使用情况和物业维修资金的使用情况。

物业制度公约内容范本

第一条总则

本公约是物业业主或使用者以及物业管理者之间共同遵守的行为准则，旨在明确双方的权利、义务和责任，维护物业的正常秩序和业主的合法权益。

第二条适用范围

本公约适用于物业管理区域内的所有业主、非业主使用人和物业管理者。

第三条业主的权利和义务

3.1 业主对其单元有全权之处理权，包括出售、转让、按揭、出租、批准享用或以其他方式处置或变卖，而无须其他业主或对该物业有任何权益的人士同意，但该处理须明确地受本公约限制和保障。

3.2 业主应遵守物业管理法规、规章、政策的规定，执行业主委员会或业主大会的决议、决定。

3.3 业主应积极配合物业管理企业的各项管理工作，并对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。

3.4 业主应加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。

第四条物业管理制度

4.1 物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，并制定各种规章制度。

4.2 物业管理企业应委托专业机构进行物业维护、保养和维修，确保物业的正常运行和使用。

4.3 物业管理企业应定期对物业进行巡查、检查和维修，确保物业的安全和完好。

4.4 物业管理企业应建立健全物业档案管理制度，妥善保管物业相关资料和文件。

第五条物业使用和维护

5.1 业主、非业主使用人应合理使用物业，不得损害物业和他人的合法权益。

5.2 业主、非业主使用人应按照物业管理企业的规定，配合进行物业的维护和保养工作。

物业管理公约

第一章：总则

1.1 目的和范围

本物业管理公约旨在规范住宅小区物业管理的各项行为，维护住户权益和社区秩序。适用于所有居住在本小区的业主、住户和租户。

1.2 遵守法律法规

本物业管理公约的制定和执行应遵守国家相关法律法规，尊重住户的合法权益，保护居民的合法利益。

第二章：住户权利和义务

2.1 住户权利

2.1.1 安全权利

每位住户有权享有安全的居住环境。物业管理方应提供有效的安全措施，定期检查设施设备的安全性，并保持小区的公共区域清洁与整洁。

2.1.2 环境权利

住户有权共同享受小区内的景观和绿化设施，保护环境卫生，维护小区整体形象。

2.1.3 私人财产权利

住户的私人财产应受到保护。物业管理方有义务确保小区内的安全措施有效，减少盗窃和侵害住户财产的事件。

2.2 住户义务

2.2.1 缴纳物业费用

每位住户应按时缴纳物业管理费用，用于小区内公共设施的维护和服务的提供。

2.2.2 遵守公共秩序

住户应自觉遵守公共秩序，不得在小区内从事违法、违规的活动，不得损坏公共设施设备或其他住户的财物。

2.2.3 合理使用

住户应合理使用小区提供的公共设施，遵守使用规定，不可滥用或破坏公共设施设备。

第三章：物业管理方责任和义务

3.1 提供维护服务

物业管理方有责任保障小区内公共设施和基础设施的正常运行和维护，及时修缮损坏的设施设备。

3.2 环境卫生管理

物业管理方应定期清理小区的公共区域，保持小区内的环境整洁，做到垃圾分类、垃圾及时清理，并设置垃圾分类指示牌，引导住户正确投放垃圾。

3.3 安全管理措施

物业管理方应加强小区的安全管理措施，确保小区内的门禁系统、监控设备等设施设备的正常运行，及时发现并解决安全隐患。

小区物业管理规定范本

第一章：总则

1.1 为了维护小区内市容环境、保障居民生活质量、确保小区安全平稳运行，制定本物业管理规定。

1.2 本物业管理规定适用于本小区内所有业主、租户和居民。

第二章：小区环境和设施的维护

2.1 业主、租户和居民不得损坏小区内的公共设施和环境设施，包括但不限于花坛、公园、健身区域等。

2.2 业主、租户和居民应当爱护小区内的植物和绿化景观，不得私自移植或破坏。

2.3 禁止在小区内乱扔垃圾，应当遵守分类投放垃圾的要求。

2.4 租户搬离或业主装修时，应当及时清理残留物，保持小区卫生整洁。

第三章：车辆和停车管理

3.1 小区内建有停车场，业主、租户和居民应当将车辆停放在指定区域内，不得占用他人车位。

3.2 停车场限制机动车速度须低于20公里/小时，禁止闯红灯和追逐竞速。

3.3 严禁在小区内乱停车、占用消防通道或紧急出入口。

3.4 业主、租户和居民应当按时缴纳停车费用，否则将采取相应的处罚措施。

第四章：安全管理

4.1 小区内禁止任何形式的非法集会、聚众打架、赌博等行为，严禁噪音扰民和违法乱纪行为。

4.2 禁止在楼道、公共区域存放爆炸物品、易燃或有毒物品。

4.3 业主、租户和居民应当加强对外来人员的管控，不得擅自将外来人员带入小区内。

4.4 小区内应设有监控摄像头，确保小区安全，防范盗窃和其他违法行为。

第五章：邻里关系和公共秩序

5.1 业主、租户和居民应当遵守社会公德，相互尊重邻居的生活和作息习惯。

5.2 禁止在小区内大声喧哗、放音乐、施放烟花爆竹等影响公共秩序和邻里和谐的行为。

物业管理公约

1. 引言

本物业管理公约是为保障小区居民生活质量，维护小区安全和良好秩序而制定的准则。本公约适用于小区内的所有业主、承租人和居民，旨在建立一个和谐、文明、友善的居住环境。

2. 居民权益和义务

2.1 居民权益

- 拥有正常、安全、舒适的居住环境。

- 参与小区事务的表决和参与。

- 提出合理化建议和意见，参与物业管理的监督。

2.2 居民义务

- 遵守国家法律法规和小区管理规定。

- 尊重邻居权益，不干扰他人正常生活。

- 维护公共设施的完好和使用秩序。

- 积极参与小区活动，促进邻里关系的和谐发展。

3. 物业公司职责

3.1 日常维护和保养

- 定期对小区公共设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行。

- 及时处理小区内的垃圾处理、卫生清洁等问题。

- 组织修缮工作，包括公共区域的粉刷、修补等。

3.2 安全管理

- 加强小区的安全排查和巡逻，确保小区居民的人身和财产安全。

- 安装监控设备，提高小区的安全防范能力。

- 配备专业的保安人员，维护小区的秩序和安全。

3.3 服务管理

- 提供及时、真诚、高效的服务，解答居民的问题和疑虑。

- 组织小区活动，增进居民之间的交流和互动。

- 接受居民的投诉和建议，及时予以处理并反馈。

4. 公共设施和物品使用规定

4.1 公共区域的使用

- 居民可以自由进出公共区域，但不得影响其他居民的正常使用。

- 公共设施和设备的使用，应按照管理规定进行预约和登记。

- 不得在公共区域随意堆放杂物，保持公共区域整洁有序。

4.2 车辆和停车管理

- 车辆应停放在指定的停车位，不得占用他人停车位。

物业管理公约

尊敬的业主们：

为了更好地维护小区的秩序、提升居住品质、促进和谐邻里关系，我们特制定了本物业管理公约，旨在规范小区内的日常行为和规定。请各位业主仔细阅读，并共同遵守执行。以下是本物业管理公约的具体内容：

第一章：小区入住与管理

1.1 入住手续

业主或租户在入住前必须到物业管理处办理入住手续，提供相关证明材料，同时缴纳规定的押金和管理费，方可入住。

1.2 安全措施

业主或租户应确保住房的门锁安全，并随时保持房屋内外的良好照明，定期检查和测试火灾报警器和灭火设备。

1.3 宠物管理

禁止在小区内养犬，如需饲养其他宠物，则必须遵守相关规定，并确保所饲养动物不会对他人和环境造成任何伤害或妨碍。

1.4 垃圾处理

业主或租户应将垃圾分类处理，并按规定的时间将垃圾放置在指定

区域内的垃圾桶中。禁止将垃圾随意丢弃在公共区域，以免影响环境

卫生和他人的观感。

第二章：公共设施和绿化管理

2.1 公共区域使用

业主或租户在使用小区内的公共设施时应保持良好的秩序和个人卫生，禁止乱丢垃圾、涂鸦等行为。

2.2 楼道与电梯管理

业主或租户应保持楼道的清洁整齐，并遵守楼道内禁止吸烟的规定。使用电梯时，应礼貌让先来的人先行，禁止超载和恶意按电梯按钮。

2.3 绿化管理

小区的绿化是美化环境的重要一环，业主或租户应共同保护公共绿化，不得私自破坏或挪动绿化植物。禁止在绿地上游玩、晾晒衣物或

乱扔垃圾。

2.4 小区设施维护

公共设施损坏或需要维修时，请及时通知物业管理处，维护人员将

尽快处理。禁止随意改变或破坏公共设施的结构和功能。

第三章：居住和邻里关系

小区管理公约

第1章总则

第1条目的

为加强小区物业管理，维护开发商、业主及使用人的合法权益，保障小区公共设备、设施的正常经营与使用，保证小区物业的保值与升值，并为小区业主创造一个安全、舒适、清洁、温馨、和谐的居住环境，根据《物业管理条例》，结合本小区实际情况，制定本公约。

第2条原则

1. 在业主委员会没有成立之前，小区开发商有权委托专业物业管理公司负责本小区的物业管理工作。

2. 本公约一经各方签署，其所有条款与规定就对物业公司、开发商、业主及使用人具有同等的法律约束力。

3. 物业公司可根据实际情况对本管理公约进行修改，并就本公约未尽事宜，进行更详细的补充。

4. 小区业主在政府主管部门的指导下有权召开业主大会，选举业主委员会，以维护全体业主的合法权益。

5. 业主委员会有权就小区的管理事宜向物管中心提出建议，并监督物管中心的工作。

第3条用语释义

在本公约中，除特殊解释外，下列用语具体所指如下。

1. “本公约”是指《××小区管理公约》，包括所有附属及相关文件。

2. “开发商”是指××房地产开发有限公司。

3. “单元”是指有房屋所有权的单元，包括住宅单位、商业单元或其他部分。

4. “业主”是指根据相关的商品房买卖合同，拥有本小区全部或部分单元的房产所有权及其相应土地使用权的一个或多个法人与自然人及开发商以及他们合法的受让人、继承人、受赠人和因单元抵押而依法可处置抵押单元的抵押权人。

5. “使用人”是指业主所购单元的承租人、借用人、代理人或受托人、雇员、访客及经业主允许进入或使用其单元的其他受许可的人员。

小区物业管理业主公约简洁范本

小区物业管理业主公约

为了提升小区的管理水平，增强业主之间的互信和团结，保障

小区的安全和宜居环境，业主们应遵守以下公约：

一、遵守小区的规章制度

1. 业主应遵守小区的规章制度，尊重物业管理的工作人员，配

合执行管理工作。

2. 业主应遵守小区的停车规定，合理停放车辆，不占用他人车位，并且不乱丢垃圾。

3. 业主应遵守小区的安全规定，不擅自改动公共设施和电线电缆，提倡节约用电、用水。

二、维护小区的安全和秩序

1. 业主应积极参与小区的安全巡逻工作，加强小区的安全防范，协助物业解决安全问题。

2. 业主应自觉维护小区的市容环境，保持小区的整洁和美观。

3. 业主应妥善保管自己的财物，不随意向他人借款和贷款。

三、共同维护小区的公共设施

1. 业主应爱护小区的公共设施，不私自损坏或破坏公共设施。

2. 业主应合理使用小区的公共设施，不滥用、乱用公共资源。

四、加强业主之间的互助和合作

1. 业主应互相尊重，互帮互助，不进行恶意中伤、诽谤他人的行为。

2. 业主应积极参与小区的志愿者活动，共同为小区的发展和进步贡献力量。

五、解决纠纷和投诉

1. 业主应以友好协商和互谅互让的态度解决业主之间的纠纷和投诉。

2. 如有无法解决的纠纷和投诉，业主可向物业管理部门投诉，由物业先行介入调解。

以上公约是为了维护小区的安全和秩序，保障业主们的合法权益，也是为了让小区成为一个和谐、宜居的家园。希望所有业主共同遵守，并相互监督，共同营造一个良好的小区环境。

小区物业管理业主公约

第一章：总则

1-1 目的

本公约旨在保障小区物业管理的顺利进行，明确业主的权利和义务，维护小区的安全与秩序。

1-2 适用范围

本公约适用于小区的所有业主和住户。

第二章：业主权利与义务

2-1 业主权利

2-1-1 享有居住环境的安宁与安全

2-1-2 参与小区事务的决策与管理

2-1-3 依法享有小区共有设施的使用权

2-2 业主义务

2-2-1 遵守小区规章制度，不扰乱他人生活

2-2-2 按时缴纳物业费及其他相关费用

2-2-3 维护小区环境与公共设施的卫生和整洁

2-2-4 配合物业公司的工作，维护小区安全与秩序第三章：小区规章制度

3-1 公共区域使用

3-1-1 私人物品不得放置在公共区域

3-1-2 严禁在公共区域乱扔垃圾

3-1-3 禁止在公共区域饲养宠物

3-2 防火安全

3-2-1 严禁在小区内违规使用明火

3-2-2 禁止在楼道堆放杂物和易燃物品

3-2-3 禁止私拉乱接电线，严禁使用违法电器设备3-3 噪声控制

3-3-1 禁止在晚间时段制造噪音干扰他人休息

3-3-2 禁止在小区内高音量播放音乐或进行大声喧哗第四章：小区设施设备使用管理

4-1 绿化管理

4-1-1 禁止私自修剪或破坏小区内的公共绿地

4-1-2 禁止在公共绿地内进行违规建筑活动

4-2 停车管理

4-2-1 业主应按规定停放车辆，不得占用他人停车位

4-2-2 严禁在小区内随意停放或乱停车辆

4-3 水电设施管理

4-3-1 禁止私拉乱接水电设备

4-3-2 使用公共水电设施时应节约用水用电，避免浪费

第五章：业主大会

小区管理规约(示范文本)

且需进入物业内部应急维修的，物业服务企业可在公安机关或者居委会到场见证下具体实施，维修中发生的费用由责任人承担。
（五）建设单位应按国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。在保修期内出现的质量问题由建设单位及时解决。
建设单位拒绝修复或者拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由建设单位承担。
为了维护
（以下简称“物业”）全体业主、使
用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，规范物
业服务以及业主委员会依法有序换届改选，根据《中华人民共和国物权法》、
《物业管理条例》等规定，结合本住宅小区的实际情况制定本规约。本规约对本物业管理区域内的各业主和使用人具有约束力。
第一条（业主的权利与义务）业主在物业管理活动中依照《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》以及相关法律、法规的规定，享受相应的权利，履行相应的义务。第二条（相邻关系）各业主同意，遵守物业管理法律、法规、规章、制度，按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。第三条（物业的使用原则）各业主同意，在物业使用中，严格遵守物业使用的相关规定，以及本物业管理区域的车辆停放、电梯使用、空调安装等管理制度和约定；在物业使用中不发生法律、法规、规章和规范性文件中规定的禁止性行为。第四条（物业的装饰装修）业主、使用人同意按照下列规定装饰、装修物业：

物业管理公约

1. 引言

本物业管理公约适用于物业小区内的业主和租户，旨在建立一个和谐、安全、有序的居住环境，保障每位居民的权益。所有业主和租户必须遵守本公约的规定。

2. 建筑外观及环境

所有业主和租户应保持房屋外观的整洁和美观。

禁止随意在公共区域堆放杂物或垃圾，必须按时将垃圾分类投放到指定的垃圾桶内。

禁止私自改动或破坏小区内的绿化、健身设施或公共设施。

禁止大声喧哗或制造噪音干扰其他居民。

3. 安全管理

所有业主和租户应保持房屋内部的安全和卫生。

禁止在房屋内存放易燃、易爆物品。

禁止私拉乱接电线，使用不合格的电器设备。

禁止在公共区域设置临时电线，避免电线交叉、漏电等安全隐患。

禁止在公共区域堆放易燃物品，以确保防火安全。

4. 车辆管理

所有车辆必须遵守规定的停车位，禁止随意停放。

禁止酒后驾车、超速行驶或违反交通规则。

车辆必须定期进行安全检查，确保车辆的正常运行。

禁止在小区内进行危险驾驶，如漂移、急刹车等行为。

5. 社区秩序

禁止在公共区域乱扔垃圾或涂鸦。

禁止在公共区域吸烟，应在指定区域吸烟。

禁止私拉乱接水电、电视等公共设施。

禁止在小区内饲养违禁宠物，如大型犬、蛇类等。

禁止在小区内进行商业活动或设置临时摊位。

6. 纠纷解决

如有纠纷或投诉，业主和租户可以向物业管理处提出申诉。

物业管理处将根据规定的程序进行调查，并依法处理纠纷。

若纠纷无法通过协商解决，业主和租户可以向相关部门投诉。

7. 公约违规处罚

对于违反公约规定的居民，物业管理处有权给予警告、罚款或

其他处罚。

严重违规者，物业管理处有权采取更严厉的措施，如限制入住、解除合同等。