控制性详细规划审查技术要点共45页

合集下载

城市控制性详细规划试题A及标准答案

（A）卷 2008—2009学年第二学期班级：姓名：学号：

…………………………装……………………………订…………………………线………….………………………………

……………………………装……………………………订…………………………线………….……………………………

六、案例分析（11分）

某市（历史文化名城）决定编制滨湖核心区面积约40公顷控制性详细规划方案（如下图示）。由于湖面及外围地段是重要的风景旅游区，有十分丰富的传统人文景观和自然景观。因此，要求核心区开发项目的安排充分考虑旅游风景区的特点，开发强度不宜过高，沿湖设立保护绿地以保证湖面景观，并且交通组织上要求将旅游线路和主要车流分开。

试评析该方案的主要优缺点。

河流

第五题图

……………………………装……………………………订…………………………线………….……………………………

湖

面

第六题图

城市规划设计Ⅱ—控制性详细规划A卷参考答案

一、选择题：（每题1分，共10分）

1、B

2、B

3、C

4、B

5、C

6、B

7、B 8 ABD 9 AD 10 BCD

二、填空题：（每空1分，共30分）

1、公共绿地、公共服务设施所属绿地、道路绿地(道路红线内的绿地)、宅旁绿地

2、、至、

3、土地性质兼容、建筑性质兼容

4、指标量化、条文规定、图则标定、城市设计引导

5、

6、檐口顶加上檐口挑出宽度、屋脊项

7、7、17

8、建筑竖向尺度、建筑横向尺度、建筑的体形处理

9、项目准备阶段、现场踏勘与资料收集阶段、方案设计阶段、成果编制阶段、上报审批阶段

10、修编、整合、局部调整

株洲天元区区控规调整PPT课件

第7页/共24页
现状建设情况
已经审批施工的修建性详细规划
泰
山
缔
山
水
景
一
印
城
山
号
象
水
洲
桂
城
花
城
天
金
王家坪小区
玺
色
湾
浅
山山湖城
第8页/共24页
已经施工道路及已审批规划施工图泰山西路
湘
芸
路
规划三路
规划二路规划一路
已建成或在建规划施工图
长沙西路
第9页/共24页
经城市设计论证后需要调整用地容量
第10页/共24页
1
居住用地
R 184.96
2 公共管理与公共服务设施用地 A
18.62
3
商业服务业设施用地
B
5.04
4
道路与交通设施用地
S
77.1
5
公用设施用地
U
0.39
6
绿地与广场用地
G
45.67
7
总计
331.78
比例（%） 55.75 5.61 1.52 23.24 0.12 13.77 100
第11页/共24页
用地商业建筑面积占总类型建筑面积的比值
指标类型
强度一区强度二区强度三区强度四区

第五讲控制性详细规划演示文稿

总体概念与结构，以“城市设计概念图”加以表达；
• 5、将空间形态、建筑风貌的要求以指标的形式确定下来，来指导修建性详细规划及建筑单体设计。
第21页，共53页。
城市设计引导与控制
• 控制性详细规划中的城市设计引导多用于城市中的重要景观地带和历史文化宝华地段，是为了创造美好的城市环境，依照空间艺术处理和美学原则，从城市空间环境对建筑单体和建筑群之间的空间关系提出指导性综合设计要求和建议，可用具体的城市设计方案进行示意与引导。
建筑体量大小对城市空间影响很大。（当人们从远处观察建筑的时候，首先就是感受体量的要素，大小比例是否合适首先会映入人们的脑海中。）
以北京天安门广场的建筑为例：天安门、人民大会堂、毛纪念馆、博物馆等体量都很大，但在更大的广场之中，它们并不感到不当。——比例。 •
第24页，共53页。
建筑体量、建筑形式与建筑色彩控制
二者主要近似方面
历史发展阶段
在工业化发生过程中改善人们生活环境的活动。
城市设计
相对较短的历史，正在探索、争论、发展中的技术，没有完整的体系，制度化程度较低。
城市规划是一种政府行为，是具有社会改良意义的运动，过程的社会性很强。
属性（法律效应）
城市规划和一部分城市设计都属于政府的行为。
有一部分是政府行为，还有一部分不是政府行为。目前往往限于城市美化和环境改善活动，社会性相对较弱。

控制性详细规划案例分析PPT课件

• 孔、颜、孟三姓占20% • 核心家庭和主干家庭类型为主：39%和44% • 初中和高中学历为主：37%和42% • 全职职工56%，退休23% • 家庭人均收入500-1500元，占83%
第27页/共86页
• 居住条件
• 户籍人口：10207人 • 人口密度：官园片区最高 • 住房面积：100-150平方米/户，占33% • 住房产权：私有占98% • 住房设施：有独立厨房94%，有独立卫浴71% • 建造年代：1980年代以后占94%
第14页/共86页
现状问题： (1) 基本上延续历史走向，路网密度基本上满足了现代城市的标准。 (2)丁字路、断头路较多，部分旧街道断面过窄，不利于交通。 (3)古城区人口集中，路面普遍狭窄，交通拥挤，部分地段消防通道无法贯通。 (4)交通较为混乱，机动车、非机动车、人力车、马车混杂，互相影响较严重，影响了市区交通顺畅和安全。交通管理不力。第停1车5页场/布共局86不页合理。
文化旅游者消费理智，更多地偏好参观和体验。这一群体对于脆弱的世界文化遗产地来说是受到鼓励的。为了满足文化旅游者的旅游需求，不仅需要保护工作者的耐心工作，同时也要求借助旅游专家的经验提供高质量的服务。
内容 • 历史和现状 • 明故城保护与发展策略研究 • 规划理念与功能定位 • 总体规划布局结构 • 用地布局调整规划 • 道路交通规划 • 历史文化遗产保护 • 整体风貌与景观控制 • 旅游发展 • 控制图则 • 详细规划

上海市控制性详细规划成果规范

7. 过程性文件的成果要求........................................41
7.1. 规划研究/评估报告的成果要求............................................................................41 7.2. 初步方案的成果要求.............................................................................................42 7.3. 公示稿的成果要求.................................................................................................42 7.4. 草案的成果要求.....................................................................................................43
9. 附则.......................................................53
9.1. 解释权.....................................................................................................................53 9.2. 生效日期.................................................................................................................53

某中心城区规划用地地质灾害危险评估报告-45页文档资料

规划用地地质灾害危险性评估报告书

资料装袋目录

一、文字 1份

二、附图 1份

控制性详细规划用地

地质灾害危险性评估报告书

<一级评估>

二 00七年十月

控制性详细规划用地

地质灾害危险性评估报告书

地质灾害评估等级证书：甲级

证书编号：国土资地灾评资字第（2019xx）

评估单位：xx

项目负责： xx

拟编： xx xx xx

审核： xx

总工程师： xx

院长： xx

编制时间：二00七年十月

《xx中心城区xx组团—xx组团控制性详细规划用地地质灾害危险性评估报告书》

自评意见

受xx国土资源局的委托，我院承担了xx中心城区xx组团—xx组团控制性详细规划用地地质灾害危险性评估工作。根据国土资源部（2019）69号文件精神，我院项目组在充分收集区内已有地质环境资料、水文气象及规划设计资料的基础上，开展了野外调查工作，按《地质灾害危险性评估技术要求》进行了评估，并编制了《xx中心城区xx组团—xx组团控制性详细规划用地地质灾害危险性评估报告书》，经院组织评审后，提出意见如下：

一、充分收集了调查区的有关地质、规划设计、水文、气象等资料，通过实地调查工作，基本查明了区内地质环境条件、地质灾害的分布范围、

形成条件、规模，所取得的资料满足评估工作的要求。将评估区范围确定为规划用地范围，评估范围确定切合实际。

二、报告书详细阐述了评估区内地质环境条件，将地质环境条件复杂程度判定为复杂、中等、简单三种类型，其中中等复杂占规划用地的大面积范围，判定合适；结合各地块工程重要性分级，该规划用地属城镇新区建设，属重要建设项目。评估级别定为一级，定级恰当。

城市道路平面线形设计

先从中心线开始拟定设计。
第40页/共45页
二、选用弯道平曲线半径
第41页/共45页
三、编制里程桩道路直线段和曲线段确定后，从路线起点，按每20m、50m、100m的距离
依前进方向顺序编列里程桩号，对曲线起点、中点、终点以及桥涵、交叉口等特征点编列加桩号。
道路定桩，有里程桩和安全警示桩两种。
第42页/共45页
转向灯表示行进方向，做到“一慢、二看、三通过”。
第30页/共45页
车辆在转弯前，首先必须控制车速，并随时做好停车的准备，尽量避免使用紧急制动与弯路中会车。在转弯时，操纵方向盘要与车速相配合，应适时转，不同路况的转弯技巧，及时回方向，转向角度要视实际情况而定，避免意外事故发生。因为转弯车速过快造成的车祸事故屡见不鲜。
第5页/共45页
道路横断面线形
第6页/共45页
道路纵断面线形
第7页/共45页
2 wenku.baidu.com面线形设计的内容和原则
第8页/共45页
平面线形设计的原则
遵循城市总体规划中的道路网布局，与地形地质水文相结合、合理衔接直线与平曲线、合理设置缓和曲线及弯道设计、合理设置沿线其他设施。
第9页/共45页
平面线形设计的内容
n ①加速行驶距离S1：
▪ ②超车汽车在对向车道上行驶的距离S2 ：
n ③超车完了时，超车汽车与对向汽车之间的安全距离S3:

控制性详细规划

某市城区一个地块面积为24公顷，规划性
质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置，地块内现状无保留建筑。建设总量控制为
居住建筑面积22万平方米，公建面积12 万平方米，地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧、南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干路，主干路和主干路交叉口规划为立交，东北侧主干路下敷设地铁交通线路，并在规划范围内设车站。
• 容积率=建筑密度*建筑总层数 • 建筑面积=底层占地面积*容积率=建筑密度*建设用地总
面积
第18页，共54页。
绿地率：是指规划地块内各类绿化用地总和占该用地面积的比例，是衡量地块环境质量的重要指标。
绿地率=（地块内绿化用地总面积/地块面积）×100%
第19页，共54页。
3、建筑建造控制控制内容：建筑高度、建筑间距、建筑后退、沿街建筑高度、
请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。
第38页，共54页。
某市城区一个地块面积为24公顷,规划性质为居住和公建 ,公建在地块东侧带状布置,地块内现状无保留建筑.建设总量控制为居住建筑面积22万平方米,公建面积12 万平方米,地块北侧为已建成的配套齐全的居住区;西侧,
南侧为城市河流,沿河建设有城市绿带公园;东北侧和东
第14章控制性详细规划
主要内容提要
★控规的编制内容与方法 ★规定性控制要素

《贵阳市城市规划技术管理办法》文本及说明45页word

贵阳市城市规划技术管理办法（试行）

第一章总则

第一条为进一步加强城乡规划管理，提高规划管理工作水平，使城乡规划管理法制化、科学化、规范化，保障城乡规划的实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规和《贵阳市城市总体规划》及有关技术规范，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市城市规划区范围内分区规划、控制性详细规划、修建性详细规划、各项专业规划、景观规划的编制，城市设计、建筑总平面图及单体设计，以及各类建设项目的规划技术管理，应当遵守本规定。

清镇市、开阳县、修文县、息烽县参照本规定执行。

城镇个人建房的规划技术管理规范另行制定。

第三条在本市城市规划区范围制定城市规划和实施规划管理应当采用贵阳市独立坐标系统和1956年黄海高程系统。

第四条城乡规划管理应当遵循以下原则：

（一）生态优先、以人为本、城乡统筹，促进经济社会和生态环境全面协调可持续发展；

（二）因地制宜、合理布局，尊重和顺应自然，构建“山水林城相融合”的城市特色；

（三）合理用地，集约发展，改善生态环境，促进资源能源节约和综合利用；

（四）统筹城市基础功能和服务功能建设，推动区域协调发展。

第二章城市景观控制

第五条加强城市规划建设管理，重点做好主要景观轴线和主要节点、标志性建筑、城乡结合部、城市主要出入口的规划设计，突出广场、绿地、河道等公共开放空间的功能和特色，并对下列区域进行城市设计：

（一）城市主要道路、河道两侧、火车站、机场、城市广场周边以及客运交通枢纽、城市主要出入口等重要节点；

（二）文物保护单位、历史文化街区、古树名木保护范围、重点旅游区；

中国电信四川公司工程建设项目管理办法宣贯讲课文档

工程建设管理办法
实施阶段
验收投产阶段
固定资产投资管理办法
项
可
目
行
建
性
议
研
书
究
设
开
施
计
工
工
初步验
试运行
竣工验
收
收
指导/依据
细化/接应
工程建设项目管理办法
（全过程）
项目后评估
第五页，共45页。
工程建设实行两级综合管理，三级项目管理体制
综合管理
项目管理
综合管理
项目管理
项目管理
集团
集团公司负责全集团的工程建设管理工作，负责建立全集团的工程建设管理体系并监督执行，负责集团公司立项和集团公司统一管理的工程建设项目的实施管理
第九页，共45页。
分项原则及项目命名
通信建设工程涉及多个专业或多个建设单位的项目可划分为多个单项工程
多个专业
多个建设单位
地区专业
分期
每个单项工程可单独进行单项工程设计、采购、开工建设和验收等
XX年XXX（地区）XXX（专业）XX（期）工程
第十页，共45页。
工程项目分类
分类
预算类型
战略性
滚动性
重新立项
因设计变更超批复
金额
超过设计批复金额（20% 内----项目投资预算调整-

上海市控制性详细规划成果规范

上海市规划和国土资源管理局

二〇一一年五月

1.总则 (4)

1.1.目的和依据 (4)

1.2.适用范围 (4)

2.控制性详细规划的成果构成 (4)

2.1.控制性详细规划的成果构成 (4)

2.2.法定文件的成果构成 (4)

2.3.技术文件的成果构成 (5)

3.整单元控制性详细规划的成果要求 (5)

3.1.法定文件的成果要求 (5)

3.2.技术文件的成果要求 (16)

4.附加图则的成果要求 (32)

4.1.法定文件的成果要求 (32)

4.2.技术文件（《附加图则说明书》）的成果内容 (35)

5.控规局部调整的成果要求 (37)

5.1.法定文件的成果要求 (37)

5.2.技术文件的成果要求 (37)

6.增补普适图则的成果要求 (40)

6.1.法定文件的成果要求 (40)

6.2.技术文件的成果要求 (40)

7.过程性文件的成果要求 (41)

7.1.规划研究/评估报告的成果要求 (41)

7.2.初步方案的成果要求 (42)

7.3.公示稿的成果要求 (42)

7.4.草案的成果要求 (43)

8.电子文件成果要求 (44)

8.1.电子数据文件组织及文件命名 (44)

8.2.基本要求 (45)

8.3.通用制图规则 (46)

8.4.文字文件格式规范 (51)

8.5.法定文件的形式规范 (51)

8.6.技术文件的形式规范 (52)

9.附则 (53)

9.1.解释权 (53)

9.2.生效日期 (53)

附录一控性详细规划用词说明 (52)

附录二控制性详细规划公共服务设施标准符号 (53)

城市控制性详细规划试题及标准答案

（A）卷 2008—2009学年第二学期班级：姓名：学号：

六、案例分析（11分）

某市（历史文化名城）决定编制滨湖核心区面积约40公顷控制性详细规划方案（如下图示）。由于湖面及外围地段就是重要得风景旅游区，有十分丰富得传统人文景观与自然景观。因此，要求核心区开发项目得安排充分考虑旅游风景区得特点，开发强度不宜过高，沿湖设立保护绿地以保证湖面景观，并且交通组织上要求将旅游线路与主要车流分开。

试评析该方案得主要优缺点。

2 3

河流

第五题图

湖

面

第六题图

一、选择题：（每题1分，共10分）

1、B

2、B

3、C

4、B

5、C

6、B

7、B 8 ABD 9 AD 10 BCD

二、填空题：（每空1分，共30分）

1、公共绿地、公共服务设施所属绿地、道路绿地(道路红线内得绿地)、宅旁绿地

2、1、2、1、2至2、1、2、1

3、土地性质兼容、建筑性质兼容

4、指标量化、条文规定、图则标定、城市设计引导

5、1、5

6、檐口顶加上檐口挑出宽度、屋脊项

7、7、17

8、建筑竖向尺度、建筑横向尺度、建筑得体形处理

9、项目准备阶段、现场踏勘与资料收集阶段、方案设计阶段、成果编制阶段、上报审批阶段

10、修编、整合、局部调整

三、解释下列专业术语(每题4分，共16分)

1 指令性指标：规定性指标就是指为保障城市规划得法律性与管理得科学性、严肃性而由规划人员制定得，在进行规划管理时，必须遵守执行得不能被突破得指标，体现一定得“刚性”原则。（2分）

引导性指标：引导性指标就是指在一定得条件下可以调整变化，作为修建性详细规划与建筑设计参照执行得指标，它可以根据规划用地得要求及其周围环境得具体条件灵活选用，体现一定得弹性与灵活性。（2分）2土地使用控制：土地使用控制即就是对建设用地上得建设内容、位置、面积与边界范围等方面做出规定性得要求。（2分）

建设工程施工图审图要点(49页)

广东粤能工程管理有限公司企业标准

建设工程项目施工图

审图要点表

2016-03-05 发布2016-04-01实施广东粤能工程管理有限公司发布

建筑施工图审图要点 (1)

结构施工图审图要点 (7)

给排水工程图纸审查表 (12)

消防工程施工图审查要点 (20)

强弱电、燃气工程施工图审图要点 (25)

园林绿化工程图纸审查表 (31)

装修施工图审图要点 (38)

铝合金门窗深化图纸审图指引 (45)

建筑施工图审图要点

结构施工图审图要点

给排水工程图纸审查表

消防工程施工图审查要点

强弱电、燃气工程施工图审图要点

园林绿化工程图纸审查表

装修施工图审图要点

铝合金门窗深化图纸审图指引