物业承接查验操作指南(谷风资料)

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物业承接查验操作指南(全)

【模板范本一】：

一、准备阶段

1. 梳理承接：明确物业承接的具体项目、和要求。

2. 准备相关材料：收集承接所需的文件、资料和工具等。

3. 分配：确定责任人员，明确各人的职责和工作分工。

二、查验前准备

1. 工具准备：确认所需的查验工具是否齐备，并进行检查和校准。

2. 测量设备：检查测量设备的完整性、准确性和可靠性。

3. 查验场所准备：整理查验场所，保证工作区域清洁、整齐且安全。

三、查验流程

1. 查验前准备：对待查验客户进行事前告知，明确查验目的、流程和规则。

2. 查验过程：按照规定的程序，逐项查验物业的各项情况和设施设备的运行状态。

a. 外观检查：对物业的外部状况进行细致的检查，包括建筑结构、外墙、屋顶等。

b. 内部设施检查：对物业内部的设施设备进行检查和测试，包括电气、水暧、空调等。

c. 安全检查：针对可能存在的安全隐患进行检查，如消防设施、紧急疏散通道等。

d. 环境检查：对物业周围环境进行检查，包括噪音、尘土、垃圾等。

e. 功能检查：测试物业内部设施设备的功能是否正常，如电梯、门禁系统等。

四、查验记录和报告

1. 记录详细信息：对每个查验项目进行记录，包括现场照片和相关数据。

2. 填写查验报告：根据查验结果，编制查验报告，明确问题和改进建议。

3. 报告审核和提交：报告由责任评审人进行审核，确保准确性和完整性后，提交相关部门。

五、收尾工作

1. 问题整改：根据查验报告，制定整改计划，并跟进问题的整改进度。

2. 归档和存档：将查验记录、报告和相关资料进行归档和存档，方便后续查阅和参考。

物业承接查验示范步骤

1. 引言

物业承接查验是指物业管理公司在接管新建或二次装修的物业项目之前进行的一系列检查和验证程序。通过进行细致的查验，物业管理公司可以确保项目的质量和安全性，以便提供优质的物业管理服务。本文档旨在介绍物业承接查验的示范步骤，帮助物业管理公司更好地完成此项工作。

2. 准备工作

在进行物业承接查验之前，物业管理公司需要做一些准备工作，以确保查验的顺利进行。具体步骤如下：

• 2.1 确定查验的范围和目标

物业管理公司应明确要查验的物业项目的具体范围和目标。例如，是查验整个建筑物还是只查验特定的楼层或功能区域。

• 2.2 预约查验时间和地点

物业管理公司需要与相关业主或开发商协商，确定查验的具体时间和地点。确保所有相关人员的能够参加查验，包括工程师、设计师和业主代表等。

• 2.3 准备查验所需的工具和材料

物业管理公司需要准备一些基本的工具和材料，以便进行查验。例如，测量工具、扫描仪、照相机、记录表格等。

3. 查验步骤

物业承接查验通常包括多个步骤，以确保对物业项目的各

个方面进行全面和细致的检查。下面是一个示范的查验步骤：

3.1 外观查验

• 3.1.1 建筑外墙和屋顶

物业管理公司首先应对建筑物的外墙和屋顶进行查验。检查外墙是否存在破损、裂缝、渗水等问题，屋顶是

否有漏水迹象。

• 3.1.2 外窗和门窗

检查建筑物的外窗和门窗是否完好，并能顺利开闭。

确认窗户和门的密封性和安全性。

• 3.1.3 地面和道路

查看地面和道路的铺设情况，确保没有破损、凹陷和其他安全隐患。

3.2 室内装修查验

物业承接查验操作指南

——内容简介——

《物业承接査验操作指南》在《物业管理条例》及《物业承接查验办法》确定的原则基础上，根据物业服务企业的管理职责，紧扣物业承接查验重点，从强电、弱电、空调、给排水、消防、电梯、房屋管理七个环节，具体讲解了物业承接査验的操作流程和注意事项，具有较强的指导性、实闲性和可操作性，是物业服务从业人员难得的一本指导用书，是继《物业设施设备管理指南》之后的又一力作。

希望广六物业服务企业充分认识物业承接查验工作的重要性，深刻领悟本书的要点和精华，强化从业人员专业知识的学习和专业技能的提高，推动节能、降耗、减排工作的全面实施，为实现物业管理行业的可持续发展贡献力量。

第一部分物业承接查验 (1)

第1章物业承接查验概述 (1)

1.1 物业承接查验 (1)

1.2 物业承接查验的意义 (1)

1.3 物业承接查验与工程竣工验收的区别 (1)

1.4 物业承接查验的依据和原则 (2)

1.5 物业承接查验的主体 (2)

1.6 物业承接查验的范围 (2)

1.7 物业承接查验的条件 (2)

1.8 物业承接查验的程序 (3)

1.9 物业承接查验的责任 (3)

1.10物业承接查验争议的解决 (4)

第2章物业承接查验与移交 (5)

2.1 物业承接查验应具备的条件 (5)

2.2 物业承接查验的依据 (5)

2.3 物业承接查验的程序 (5)

2.4 确定物业承接查验方案 (5)

2.5 物业资料的查验与移交 (11)

2.6 物业共用部位、共用设施设备的现场查验 (12)

2.7 物业现场查验发现问题的解决 (12)

2.8 物业共用部位、共用设施设备的交接 (13)

物业承接查验标准(附全套表格)

物业承接查验标准（附全套表格）

1室内专业部分查验标准（给排水设施） (2)

2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） (5)

3室内专有部分查验标准（土建部分） (6)

4室内专有部分查验标准（电气设施） (8)

5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） (10)

6楼内共有部分查验标准（土建部分） (11)

7楼内共有部分查验标准（电气系统） (12)

8地下室共有部分查验标准（给水系统） (14)

9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统） (17)

10地下室共有部分查验标准（通风系统） (19)

11地下室共有部分查验标准（采暖系统） (20)

12地下室共有部分查验标准（消防水系统） (21)

13 消防报警系统现场查验记录 (23)

14 视频安防监控系统现场查验记录 (27)

15 电子巡更系统现场查验记录 (30)

16 停车库（场）系统现场查验记录 (31)

17楼宇对讲系统现场查验记录 (33)

18 入侵报警系统现场查验记录 (35)

19 出入口系统现场查验记录 (39)

20地下室共有部分查验记录（车库系统） (41)

21电气设施设备查验记录（变配电设备） (42)

22 电梯检查验收记录表 (50)

23楼外共有部分查验记录（给排水系统） (52)

24楼外共有部分查验记录（采暖系统） (54)

25楼外共有部分查验记录（土建部分） (55)

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1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□

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施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:

物业承接查验标准(附全套表格)

物业承接查验标准（附全套表格）

1室内专业部分查验标准（给排水设施） (2)

2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） (5)

3室内专有部分查验标准（土建部分） (6)

4室内专有部分查验标准（电气设施） (8)

5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） (10)

6楼内共有部分查验标准（土建部分） (11)

7楼内共有部分查验标准（电气系统） (12)

8地下室共有部分查验标准（给水系统） (14)

9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统） (17)

10地下室共有部分查验标准（通风系统） (19)

11地下室共有部分查验标准（采暖系统） (20)

12地下室共有部分查验标准（消防水系统） (21)

13 消防报警系统现场查验记录 (23)

14 视频安防监控系统现场查验记录 (27)

15 电子巡更系统现场查验记录 (30)

16 停车库（场）系统现场查验记录 (31)

17楼宇对讲系统现场查验记录 (33)

18 入侵报警系统现场查验记录 (35)

19 出入口系统现场查验记录 (39)

20地下室共有部分查验记录（车库系统） (41)

21电气设施设备查验记录（变配电设备） (42)

22 电梯检查验收记录表 (50)

23楼外共有部分查验记录（给排水系统） (52)

24楼外共有部分查验记录（采暖系统） (54)

25楼外共有部分查验记录（土建部分） (55)

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1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□

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施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:

物业承接查验操作指南(基础知识)

分期开发建设的物业项目，可以根据开发进度，对符合交付使用条件的物业分期承接查验。建设单位与物业服务企业应当在承接最后一期物业时，办理物业项目整体交接手续。
● 物业服务企业应当自物业交接后30日内，持下列文件向物业所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续：
● （一）前期物业服务合同； ● （二）临时管理规约； ● （三）物业承接查验协议； ● （四）建设单位移交资料清单； ● （五）查验记录； ● （六）交接记录； ● （七）其它承接查验有关的文件。
● 1.4 物业承接查验的依据和原则 ● 1、物业承接查验的依据
物业承接查验的依据分为法律依据和合同依据。
其中法律、法规依据主要是《物权法》、《合同法》、《物业管理条例》和《物业承接查验办法》等。
合同依据主要是《房屋买卖合同》、《前期物业服务合同》和《物业服务合同》等。
● 2、物业承接查验的原则
● 1）对于建设单位移交的资料，《办法》提示物业服务企业重点检查共用部位、共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。以确保正确使用、维护、管理好共用设施设备。
● 2）对于现场查验的方法，《办法》指导物业服务企业综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点检查共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。
● 1.3 物业承接查验的性质与竣工验收的区别
物业承接查验是物业服务企业在承接物业时对物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能的再检验，而非物业共用部位、共用设施设备的内在质量和安全性能的确认。

物业承接查验指南

1范围

本标准规定了规范所承接的物业的承接查验工作，确保所接管的物业质量合格，资料完整，适用于新接的物业接管和验收。

2编制依据/引用文件

2.1《土木结构工程施工及验收规范》

2.2《屋面工程施工及验收规范》

2.3《电气装置安装工程施工及验收规范》

2.4《危险房屋鉴定标准》

2.5建设部房屋接管验收标准

2.6建设部城市住宅小区竣工综合验收管理办法

2.7GBJ16建筑设计防火规范

3术语

3.1承接查验：物业管理企业依据国家建设部及省市有关工程验收的技术规范和质量标准对对新接管项目的物业共用部位，共用设施设备进行承接查验的过程。承接查验分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭的承接查验两种类型。（物业承接查验，是指承接物业前，物业服务企业初始化工作小组和建设单位或委托方按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。）注：承接查验亦可称为“接管验收”。

4物业承接查验规程

5记录

5.1房屋及公共设施验收记录表表1

5.2物业资料验收清单表2

5.3房屋及公共设施清单表3

5.4钥匙交接明细表表4

5.5交接问题处理单表5

5.6房屋及公共设施验收交接表表6

5.7物业整体移交验收表表7

5.8房屋/附属设施遗留问题登记表表9

5.9基建遗留问题报告表10

附件一：

毛坯房验收标准

附件二:

精装修房屋室内验收标准

物业承接查验标准(附全套表格)之欧阳歌谷创编

欧阳歌谷创编 2021年2月1

物业承接查验标准（附全套表格）

欧阳歌谷（2021.02.01）

1室内专业部分查验标准（给排水设施）1

2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施）5

3室内专有部分查验标准（土建部分）6

4室内专有部分查验标准（电气设施）8

5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施）9

6楼内共有部分查验标准（土建部分）10

7楼内共有部分查验标准（电气系统）11

8地下室共有部分查验标准（给水系统）15

9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统）18

10地下室共有部分查验标准（通风系统）19

11地下室共有部分查验标准（采暖系统）20

12地下室共有部分查验标准（消防水系统）21

13 消防报警系统现场查验记录24

14 视频安防监控系统现场查验记录28

15 电子巡更系统现场查验记录31

16 停车库（场）系统现场查验记录32

17楼宇对讲系统现场查验记录34

18 入侵报警系统现场查验记录36

19 出入口系统现场查验记录40

20地下室共有部分查验记录（车库系统）42

21电气设施设备查验记录（变配电设备）43

22 电梯检查验收记录表50

23楼外共有部分查验记录（给排水系统）54

24楼外共有部分查验记录（采暖系统）56

25楼外共有部分查验记录（土建部分）57欧阳歌谷创编 2021年2月1

1室内专业部分查验记录（给排水设施）

初验□复验□

欧阳歌谷创编 2021年2月1

施工单位:监理单位

：项目公司：物业公司:

2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）

物业承接查验方案及流程)

前言

《接管验收方案》 (03)

《物业接管验收程序》 (06)

《物业接管验收标准及方法》 (08)

《产权和技术资料交接单》 (14)

《资料接管验收遗留问题登记表》 (16)

《资料接管验收遗留问题整改表》 (17)

《机电设备/设施移交单》 (18)

《接管验收机电设施/设备遗留问题登记表》 (19)

《接管验收机电设施/设备遗留问题整改表》 (20)

《房屋本体现状接管验收单》 (21)

《房屋本体接管验收问题登记表》 (22)

《房屋本体接管验收问题整改表》 (23)

前言

我司根据中华人民共和国建设部《房屋接管验收标准》，并依据与发展商协商约定的交付标准，进行写字楼的承接查验服务，而制定本方案。

接管验收是指：物业管理公司按照国家有关法律、法规、和规范对物业规划、设计的执行，单位工程质量的竣工验收情况和市政基础设施、公共服务配套设施、环境卫生设施以及绿化建设等进行整体和全面性的验收。

本次针对写字楼项目的承接查验工作，结合国家各项法规以及交付标准，我们首先完成项目的施工验收工作，而后完成项目的顺利正式接管。

接管验收方案

（一）、成立物业接管小组

组长：

副组长：

下设三个分小组：

1、文件资料接管小组

责任人：各部门经理

职责：负责接管物业的产权、工程、设备资料的验收移交工作；业户资料的验收移交以及协助楼宇的验收移交工作；

2、现场验收接管小组

责任部门：工程部、保安部；

责任人：

职责：负责房屋本体、公共设施和机电设备的验收移交和钥匙接管工作。3、财务接管小组

责任部门：财务部；

责任人：项目财务主管；

职责：财务资料的交接。

住宅小区物业承接查验实务操作指南培训

定义：运行测试法是指在物业承接查验过程中，通过实际运行设施设备来检查其性能和运行状况的方法。
适用范围：适用于各种类型的设施设备，特别是需要实际运行的设备，如电梯、空调、消防系统等。
操作步骤：a. 制定运行测试计划；b. 按照计划进行实际操作；c. 记录测试结果并进行分析；d. 针对问题提出整改措施。
注意事项：检查过程中应遵循相关法律法规和标准，确保检查的准确性和公正性。
物业承接查验的注意事项
物业承接查验时必须确保安全，遵守相关法律法规和规定。对小区内的消防、电气、电梯等设施设备进行全面检查，确保其安全可靠。物业承接查验过程中，应采取必要的安全措施，如设置警示标识、配备安全员等。对发现的安全隐患应及时整改，确保业主的生命财产安全。
查验的标准：按照相关法律法规、技术规范和合同约定进行检查，确保房屋建筑本体及附属设施的质量安全可靠。
供电系统：检查供电设备、线路是否完好，运行是否正常电梯系统：检查电梯设备、安全装置是否完好，运行是否平稳消防系统：检查消防设施、器材是否完好，是否符合消防安全要求智能化系统：检查安防监控、门禁系统等是否正常运行，数据传输是否稳定
注意事项：a. 确保操作人员具备相应的专业知识和技能；b. 注意安全，避免因操作不当造成人员伤害或设备损坏；c. 测试结果应客观、准确，并存档备查。
目的：核实物业的权属、面积、户型等信息，为承接查验提供准确依据。

物业承接查验操作手册

第一部分

1. 物业承接查验总体要求 (03)

2. 物业承接查验工作原则 (03)

3. 物业承接查验工作流程 (04)

4. 物业承接查验安全底线标准 (05)

第二部分

1. 物业承接查验工作准备 (06)

1.1. 物业资料的承接查验 (07)

1.2. 物业设备设施的承接查验 (08)

2. 房屋本体及公共设施的承接查验 (09)

3. 供配电系统设备设施承接查验 (13)

4. 电梯系统设备设施承接查验 (20)

5. 安防系统设备设施承接查验 (24)

6. 消防系统设备设施承接查验 (30)

7. 楼宇自控系统设备设施承接查验 (37)

8. 综合布线系统设备设施承接查验 (44)

9. 空调系统设备设施承接查验 (46)

10. 给排水系统设备设施承接查验 (58)

11. 钥匙承接查验 (61)

12. 绿化园林建筑工程承接查验 (62)

13. 绿化园林植物工程承接查验 (64)

第一部分

1. 物业承接查验总体要求

规范公司内新建物业的承接查验工作，确保物业共用部位、共用设施设备在集中交付后能安全、正常地投入使用，规避重大安全风险或严重影响客户安全使用的情况。

2. 物业承接查验工作原则

2.1. 新建项目在房屋集中交付前都必须进行共用部位承接查验，并确保共用部位能在完好无损、功能齐备、达到安全和使用要求的情况下进行完整移交。

2.2. 地产与物业应本着有利于客户安全使用、有利于安全风险的有效规避、有利于品牌的维护和提升的原则，按要求对新建物业的共用部位实施承接查验工作，并防止工程未完工、未完成竣工验收及未到达安全底线标准的情况下进行承接查验及交付。

物业新项目承接查验操作手册

物业新项目承接查验操作手册本手册物业承接验收是指在物业正式接管项目之前，地产、物业联合组成房屋承接验收小组，对房屋建造质量、使用功能、管理资料等进行的综合性验收。

物业承接验收是物业管理进入实质操作阶段的第一步、是协助地产梳理项目遗留问题点、把握施工质量的重要关口，同时，物业承接验收制度是《物业管理条例》重要制度之一，是为了维护业主的合法权益，明确物业开发建设单位、物业服务企业、项目业主各自的责任，避免物业服务中因物业质量责任不清而导致的物业服务纠纷,进而影响到正常的物业管理秩序、影响到地产的质量口碑，造成不必要的品牌损失。

1、物业承接查验工作流程 (03)

2、物业承接查验工作准备 (04)

3、物业资料的承接查验 (05)

4、物业设备设施的承接查验 (06)

5、房屋本体及公共设施的承接查验 (11)

6、供配电系统设备设施承接查验 (12)

7、电梯系统设备设施承接查验 (13)

8、安防系统设备设施承接查验 (13)

9、消防系统设备设施承接查验 (14)

10、楼宇自控系统设备设施承接查验 (14)

11、综合布线系统设备设施承接查验 (15)

12、空调系统设备设施承接查验 (19)

13、给排水系统设备设施承接查验 (20)

14、绿化园林建筑工程承接查验 (21)

15、绿化园林植物工程承接查验 (24)

16、其他重要配套的承接查验 (25)

17、钥匙承接查验 (25)

附：国家相关行业标准

物业承接查验工作流程

1.1.物业承接查验工作准备

1.1.1.新建物业验收应具备的条件：

1.1.1.1.建设工程施工全部完成，已经竣工验收合格，取得相关证件；

物业承接查验操作指南

1. 简介

本操作指南旨在帮助物业管理部门进行物业承接查验工作，确保物业交接过程顺利进行。通过按照以下步骤进行操作，可以提高查验的效率，并确保所承接物业的完整性和可用性。

2. 准备工作

在进行物业承接查验之前，需要做好以下准备工作：

•准备查验工具和设备，例如相机、测量工具、笔记本电脑等。

•收集相关文件和记录，包括交接清单、保养记录、维修记录等。

•预约承接查验的时间，确保相关人员能够参与。

3. 查验内容

物业承接查验的内容通常包括以下几个方面：

3.1 建筑物外部

•检查建筑物外部的整体状况，包括墙面、屋顶、窗户、门等。

•检查建筑物周围的环境，包括道路、停车场、绿化带等。

3.2 建筑物内部

•检查建筑物内部的房间和公共区域，包括地板、墙壁、天花板等。

•检查电气系统，包括插座、开关、灯具等。

•检查水暖系统，包括水龙头、水管、马桶等。

•检查空调和暖气系统，确保正常运行。

•检查防火系统，包括灭火器、消防栓等。

3.3 建筑设施和设备

•检查电梯的安全性和运行情况。

•检查停车场的设施，包括车位标识、车辆道等。

•检查游泳池、健身房等公共设施的情况。

3.4 安全和保障措施

•检查门禁系统，确保安全性。

•检查监控系统的安装和运行情况。

•检查安全出口和逃生通道。

4. 承接查验操作步骤

4.1 入场准备

•与卖方确认预约时间，并提前通知相关人员。

•准备好查验工具和设备。

•准备好相关文件和记录。

4.2 外部查验

•从建筑物外部开始，检查建筑物的整体状况。

•对发现的问题进行记录，并拍照备份。

4.3 内部查验

•逐个房间进行检查，注意记录任何存在的问题。

物业承接查验资料全

物业承接查验资料

1)国有土地使用证。

2)建设用地规划许可证。

3)建设工程规划许可证。

4)施工/开工许可证。

5)商品房销售许可证。

6)房屋产权证。

1) 1：1000 比例现状图。

2)道路规划图。

3)竖向规划图。

4)市政设施管网规划图。

5)规划总平面图。

6)绿地规划图。

7)居住小区详细规划说明书。

8)环境预测评价书。

1)地质勘察报告。

2)工程合同及开、竣工报告。

3)工程预决算。

4)图样会审记录。

5)各种施工记录、施工实验记录、隐蔽工程检验记录及验收签证。

6)设计变更/洽商记录、技术交底。

7)沉降观察记录。

8)砂浆、混凝土试块施压记录。

9)施工组织设计。

10)工程质量检验评定。

11)竣工验收文件。

12)基础结构验收文件。

13)竣工验收备案表。

14)结构竣工图(不应缺失设计首页)。

15)建造竣工图(不应缺失设计首页)。

16)钢材、水泥等主要材料的质量保证书。

17)新材料、构件鉴定合格证书。

18)人防工程验收文件，包括：

(1)人防工程质量监督登记表；

(2)人防工程认可文件；

(3)人防工程验收备案表；

(4)防控地下室移交书；

1)房屋建造工程质量保修书、保修合同。

2)室内环境质量检验报告。

3)房屋面积测绘报告书。

4)有关司法、公证文书及协议。

1)设计变更/洽商记录、技术交底。

2)施工组织设计。

3)各种施工预检记录、隐蔽工程检验记录、自检/互检记录。

4)施工质量评定。

5)管道清洗记录。

6)管道试压报告。

7)重要阀门试压记录。

8)试运行记录。

9)通水检查记录。

10)材料、器材合格证、检验/试验报告及进场检修记录。

物业承接查验操作手册

第一部分

1. 物业承接查验总体要求 (03)

2. 物业承接查验工作原则 (03)

3。物业承接查验工作流程 (04)

4. 物业承接查验安全底线标准 (05)

第二部分

1. 物业承接查验工作准备 (06)

1.1. 物业资料的承接查验 (07)

1.2。物业设备设施的承接查验 (08)

2. 房屋本体及公共设施的承接查验 (09)

3。供配电系统设备设施承接查验 (13)

4. 电梯系统设备设施承接查验 (20)

5. 安防系统设备设施承接查验 (24)

6. 消防系统设备设施承接查验 (30)

7。楼宇自控系统设备设施承接查验 (37)

8。综合布线系统设备设施承接查验 (44)

9。空调系统设备设施承接查验 (46)

10. 给排水系统设备设施承接查验 (58)

11. 钥匙承接查验 (61)

12. 绿化园林建筑工程承接查验 (62)

13. 绿化园林植物工程承接查验 (64)

第一部分

1。物业承接查验总体要求

2。物业承接查验工作原则

2。1。新建项目在房屋集中交付前都必须进行共用部位承接查验,并确保共用部位能在完好无损、功能齐备、达到安全和使用要求的情况下进行完整移交.

物业承接查验流程表

本文件末次修订起草人：李文磊滕素彩刘仲洲邢志翔马玉国吕涛孙高飞徐永乐郝剑锋

1、资料查验移交表

项目名称：移交日期：

建设单位：物业公司：施工单位：

1、移交情况栏填写“有”或者“无”。

2、对缺少项填写补齐的时间节点。

2、消防系统查验记录表

项目名称：查验日期：

建设单位：物业公司：施工单位：

项目名称：查验日期：

建设单位：物业公司：施工单位：

项目名称：查验日期：

建设单位：物业公司：施工单位：

4、消防系统交接验收标准1、火灾自动报警联动系统

2、消防水灭火系统

3、气体灭火系统

表2-1

物业承接查验问题处理跟踪表项目名称：编号：

表2-2

物业承接查验最终遗留问题汇总表

项目名称：编号：

表2-3

物业项目移交表

项目名称：移交日期：编号：

建设单位：物业单位：施工单位：

1、移交方式分为：

a:资料移交情况说明，标明未移交资料项。

b:实物交接情况说明。

c:功能查验是否合格。

d:遗留问题的附件等。