如何成立合理合法的业主委员会

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小区业主委员会规章制度

一、综述

随着城市化进程的加快，小区的建设与管理变得越来越重要。为了更好地保障小区业主的权益，促进居民和谐共处，制定小区业主委员会规章制度成为当务之急。

二、委员会成立及组织形式

1. 委员会成立依据

小区业主委员会的成立依据为《中华人民共和国物权法》、《城市房屋所有权证书管理暂行办法》以及小区住户大会决议等。

2. 委员会组织形式

小区业主委员会采取群众自治、平等协商、民主决策的原则。由小区业主自愿组成，选举产生委员，形成委员会。

三、委员会职责和权力

1. 业主权益保护

小区业主委员会负责维护业主的合法权益，保障业主的住房安全和生活环境质量。

2. 维护小区公共设施

委员会负责监督小区公共设施的维护与管理，定期检查公共设施的使用状况，及时反馈问题并协调解决。

3. 协调居民关系

小区业主委员会倡导居民之间的和睦相处，通过组织社区活动、

沟通和解决纠纷等方式，促进居民的融洽关系。

四、委员会成员选拔与管理

1. 成员选拔

小区业主委员会成员由小区业主自行提名并进行选举产生。选举

方式可采取线上线下相结合的方式，确保选举过程公开、公平、透明。

2. 任期与连任

委员会成员任期为两年，连任不设限制。在任期届满后，可以再

次参选。

3. 委员会组织结构

小区业主委员会由主任、副主任和若干委员组成。主任由业主大

会选举产生，副主任和委员由委员会成员协商决定。

五、委员会运营与管理

1. 委员会例会

委员会应定期召开例会，审议小区相关事务，并就小区管理提出

建议和意见。

2. 决议执行

委员会作出的决议应及时公布，并由相关管理部门督促执行。

成立业主委员会的流程及条件

一、概述

业主委员会是指由小区内的业主组成的代表性组织，负责协调小区内的事务，并代表业主维护共同利益。成立业主委员会有助于提高小区管理效率，促进业主之间的沟通与合作。本文将介绍成立业主委员会的流程及条件。

二、条件

1. 小区规模：一般来说，小区规模较大的住宅小区更适合成立业主委员会。

2. 住户数量：小区内住户数量应达到一定规模，以确保业主委员会的合法性和代表性。

3. 住户同意：大多数住户应同意成立业主委员会，并积极参与相关活动。

4. 法律依据：根据当地相关法律法规，小区内成立业主委员会可能需要满足特定条件。

三、流程

1. 确定需求：需要明确小区内是否有成立业主委员会的需求。可以通

过调查问卷、开展座谈会等方式收集住户意见，了解他们对于成立业

主委员会的看法和期望。

2. 召开筹备会议：在确定有一定数量的住户支持成立业主委员会后，

可以召开筹备会议，邀请有意参与的业主代表参加。会议的目的是商

讨成立业主委员会的具体事宜，包括委员人数、职责分工、选举办法等。

3. 确定业主委员会章程：根据筹备会议的讨论结果，起草并制定业主

委员会章程。章程应明确业主委员会的组织形式、权责、选举程序等

内容，并经过住户代表审议和投票通过。

4. 选举委员：依据业主委员会章程，进行委员选举。可以通过居民大

会或者线上投票等方式进行选举。选举结果需公示，并确保选出的委

员能够代表小区内各个区域和利益群体。

5. 注册登记：根据当地相关规定，将业主委员会注册登记为法人组织。需要准备相关材料，如章程、成立决议书、选举结果等，并按照规定

成立业主委员会的条件和程序

成立业主委员会是为了更好地管理和维护小区的利益，提高居民的生活质量。下面将介绍成立业主委员会的条件和程序。

一、成立业主委员会的条件

1. 小区规模：通常来说，小区的住户数应达到一定规模，以有足够的人力资源来组成委员会。具体规模可以根据当地的实际情况来确定。

2. 业主共识：成立业主委员会需要得到大部分业主的支持和认可，因此需要广泛征求业主的意见，并达成共识。

3. 法律依据：根据相关法律法规，业主有权自发组织业主委员会，因此需要了解当地相关法规，并遵循法律程序。

二、成立业主委员会的程序

1. 召开业主大会：首先，业主需要通过召开业主大会的方式，邀请所有业主参加。在业主大会上，可以选举产生业主委员会的成员，并讨论确定委员会的职责和权力范围。

2. 制定业主委员会章程：在业主大会上，业主委员会成员需要制定业主委员会章程，明确委员会的组织架构、成员的选举和任期、委员会的职责和权限等内容。章程应经过业主大会表决通过，并签署

生效。

3. 成立业主委员会：根据选举结果，选出业主委员会的主席和其他委员。主席负责组织和协调委员会的工作，其他委员根据分工负责具体的事务管理工作。

4. 公示和备案：成立业主委员会后，需要向相关部门进行公示和备案。具体程序和要求可以咨询当地的房地产管理部门或相关机构。

5. 委员会运作：业主委员会成立后，需要根据章程开展工作。委员会应定期召开会议，讨论小区事务，制定管理规定和政策，解决居民的问题和需求。

6. 审计和监督：业主委员会应对小区的财务进行审计和监督，确保资金的合理使用和透明度。同时，委员会也应对自身工作进行监督和评估，及时改进和提升工作水平。

业主委员会的成立流程和条件

业主委员会作为一个由业主自行组成的组织，发挥着管理和维护住宅小区的重要作用。它可以帮助业主共同解决小区内的问题，促进住户之间的交流和合作。但是，业主委员会的成立并不是一蹴而就的，需要符合一定的流程和条件。本文将以从简到繁的方式，介绍业主委员会的成立流程和条件，帮助读者更好地理解这一话题。

1. 业主委员会的基本概念和作用

1.1 业主委员会是什么？

1.2 业主委员会的作用和职责

2. 业主委员会的成立流程和条件

2.1 流程一：征集候选人

在业主大会上公开征集候选人，业主可自荐或推荐他人担任业主委员会成员。

2.2 流程二：选举委员会

业主大会选举一定数量的委员组成选举委员会，负责组织和监督选举过程。

2.3 流程三：候选人提名和宣传

候选人通过书面提名和宣传材料介绍自己的经验、才能和理念。

2.4 流程四：业主大会选举

业主大会通过透明、公正的选举程序选出委员会成员。

2.5 流程五：确定业主委员会成员

选举结果确认后，确定正式的业主委员会成员，并公示。

3. 业主委员会的条件和要求

3.1 条件一：法定住户数量

业主委员会的成立通常需要满足一定的住户数量要求。

3.2 条件二：业主大会的通过

业主大会的通过是成立业主委员会的基本条件之一。

3.3 条件三：法律和法规要求

业主委员会的成立需要符合相关的法律和法规要求。

4. 业主委员会的运作和管理

4.1 委员会组织架构和职责分工

业主委员会按照一定的组织架构和职责分工进行工作。

4.2 决策和议事规则

委员会在决策和开展议事活动时，需要遵守一定的规则和程序。

业主委员会成立的条件

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的住宅小区被建造出来。这些小区中，业主们需要共同维护和管理自己的住宅环境。因此，业主委员会的成立变得越来越重要。那么，业主委员会成立的条件是什么呢？

一、小区内有多户业主

业主委员会的成立必须是在小区内有多户业主的基础上，才能进行。只有业主数量达到一定的规模才能有效地组建委员会，使其发挥实际作用。

二、业主愿意参与

业主委员会的成立还需要业主们的参与和支持。只有业主们愿意积极参与，才能共同维护和管理小区的公共事务，使小区更加和谐、安全。

三、符合相关法律法规

业主委员会的成立还需要符合相关法律法规。例如，业主委员会应该是依法成立的，符合《物业管理条例》等法律法规的规定。

四、业主委员会成员的选举

业主委员会的成立还需要进行成员的选举。在业主大会上，由业主们选举出一定数量的委员，组成业主委员会。同时，应该对选举程序进行规范，确保选举结果的公正性和合法性。

五、业主委员会章程的制定

业主委员会成立后，应该制定业主委员会章程。章程应该明确业主委员会的职责、权限、选举程序、财务管理等方面的内容，以便业主委员会的工作能够有序进行。

六、业主委员会的工作计划

业主委员会成立后，应该制定业主委员会的工作计划。工作计划应该包括小区内公共事务的管理、维护和改善，以及业主们的需求和意见反馈等方面的内容。只有制定了详细的工作计划，才能使业主委员会的工作更加有计划、有效。

七、业主委员会的运作

业主委员会成立后，应该规范业主委员会的运作。业主委员会应该按照章程和工作计划开展工作，同时应该定期召开会议，听取业主们的意见和建议，及时解决业主们反映的问题。

怎样成立业主委员会,业主委员会成立流程是怎么样的

怎样成⽴业主委员会,业主委员会成⽴流程是怎么样的

⼩区中常备的就有业主委员会，在⼩区内成⽴业主委员会，在⼀定程度上也保障了业主和住户们的合法权益。那么，该怎样成⽴业主委员会?成⽴业主委员会的规则和流程是什么?下⾯就由店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。

怎样成⽴业主委员会,业主委员会成⽴流程是怎么样的

怎样成⽴业主委员会

为了维护住宅⼩区内全体业主和住户的合法权益，成⽴业主委员会是⾮常必要的。

⼀、成⽴业主委员会的条件

业主委员会由业主⼤会或者业主代表⼤会选举产⽣，业主委员会委员应当由业主担任。先申请成⽴业主委员会。

⼀个物业管理区域内，有下列情况之⼀的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第⼀次业主⼤会或业主代表⼤会，选举产⽣业主委员会。

1、公有住宅出售建筑⾯积达到百分之三⼗以上;

2、新建商品住宅出售建筑⾯积达到百分之五⼗以上;

3、住宅出售已满两年。

⼆、成⽴业主委员会后要办理登记⼿续

成⽴后，登记。业主委员会⾃选举产⽣之⽇起⼗五⽇内，持下列⽂件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：

1、成⽴业主委员会登记申请书;

2、业主委员会委员名单;

3、业主委员会章程。

区、县房地产管理部门应⾃受理登记申请之⽇起⼗五⽇内，完成登记⼯作，对不符合本条例规定成⽴的业主委员会不予登记，并⽤书⾯通知申请⼈。

三、业主委员会应当维护全体业主的合法权益，主要履⾏下列职责

1、召开业主⼤会或者业主代表⼤会，报告物业管理的实施情况;

2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订⽴变更或者解除物业管理服务合同;

小区业主委员成立规章制度

小区业主委员会成立规章制度

第一条总则

为了维护小区业主的合法权益，规范小区业主委员会的工作，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本规章制度。

第二条业主委员会的成立

1. 本小区业主委员会由全体业主组成，是对小区物业管理进行监督和协调的自治组织。

2. 业主委员会的成立由小区业主大会决定，并按照以下程序进行：

（1）由业主向物业公司或者社区居委会提出书面申请，申请成立业主委员会；

（2）物业公司或者社区居委会在收到申请后，应当在15日内组织业主召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会；

（3）业主委员会成立后，应当向物业公司或者社区居委会备案，并予以公告。

第三条业主委员会的职责

1. 业主委员会是小区业主大会的执行机构，负责执行业主大会的决议和决定。

2. 业主委员会的职责包括：

（1）监督和协助物业公司履行物业服务合同，维护小区的物业秩序；

（2）协调业主与物业公司之间的关系，处理业主之间的纠纷；

（3）监督管理小区的公共收益和公共设施，维护小区的公共利益；

（4）代表业主与物业公司签订物业服务合同；

（5）组织业主大会会议，报告业主大会的工作情况；

（6）履行法律法规和业主大会赋予的其他职责。

第四条业主委员会的组成和任期

1. 业主委员会由5人至11人单数组成，设主任1人，副主任1至2人。

2. 业主委员会的成员应当是本小区的业主，具有完全民事行为能力，遵守国家法

律法规，遵守业主大会的决议和决定，具备一定的组织协调能力和责任心。

3. 业主委员会的任期为三年，可连选连任。

怎样成立业主委员会,业主委员会成立流程是怎么样的

在小区内成立业主委员会，在一定程度上也保障了业主和住户们的合法权益。那么，该怎样成立业主委员会?成立业主委员会的规则和流程是什么?

怎样成立业主委员会

为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益，成立业主委员会是非常必要的。一、成立业主委员会的条件

业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。

一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。

1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上;

2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上;

3、住宅出售已满两年。

二、成立业主委员会后要办理登记手续

业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：

1、成立业主委员会登记申请书;

2、业主委员会委员名单;

3、业主委员会章程。

区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。

三、业主委员会应当维护全体业主的合法权益，主要履行下列职责

1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况;

2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同;

3、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理;

4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算;

5、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动;

业主委员会成立的流程_业主委员会的筹备流程

业主委员会成立的流程_业主委员会的筹备

流程

现将业主委员会成立的流程、业主大会筹备小组主要工作、成立业主大会和业主委员会的相关学问问答一并传上来，供有志于参与华龙美晟业委会筹备组前期临时工作小组的邻居们参阅。

一、成立业主委员会的流程（成立业主委员会得分八步走）

第一步，想成立业主委员会的业主首先应当相互建立联系，并产生志愿者小组，以志愿者小组为核心，联系本小区非常之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。

其次步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推举，最好的方法是由开头的发起人张榜通告，请业主在肯定时间内自愿报名参加筹备工

作。

第三步，筹备组开头工作(人数不多的话，愿参与的业主都可参与)，起草业主委员会章程，打算业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇合情愿担当业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立15天前通知全体业主和告知相关居委会，开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参与。

第四步，将草拟的业主委员会章程、全部参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对看法的方法)、要求反馈看法的时间和成立业主大会的时间(收集反馈看法截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主，并同时请全部收到上述资料的业主签收收条。第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区全部业主有权参加监督的状况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈看法，假如收条超过业主所持投票权1／2以上，反馈看法中的反对看法

小区成立业主委员会流程

一、业主委员会成立的必要性。

小区业主委员会作为业主自治的组织形式，是业主对小区事务

管理的一种民主管理方式。业主委员会的成立不仅可以有效维护业

主的合法权益，还可以促进小区的和谐稳定发展。因此，业主委员

会的成立是非常必要的。

二、业主委员会成立的条件。

1. 小区居民大会，首先，业主需要召开小区居民大会，邀请全

体业主参加，通过协商确定业主委员会成立的意愿和方式。

2. 业主代表选举，在小区居民大会上，业主需要通过选举产生

一定数量的业主代表，他们将负责组建业主委员会，并代表业主参

与小区事务管理。

3. 业主委员会章程，业主委员会成立后，需要制定业主委员会

章程，明确业主委员会的职责、权限、选举程序、换届制度等内容，以规范业主委员会的运作。

三、业主委员会成立的程序。

1. 召开业主代表会议，业主代表会议由选举产生的业主代表组成，他们将商讨业主委员会的组建事宜，确定业主委员会的组织架

构和人员名单。

2. 制定业主委员会章程，业主代表会议商讨通过业主委员会章程，明确业主委员会的职责和权限，以及业主委员会成员的选举程

序和换届制度。

3. 选举业主委员会成员，根据业主委员会章程的规定，通过业

主代表会议选举产生业主委员会的主席、副主席和其他委员，确定

业主委员会的组织架构。

4. 业主委员会成立公告，业主委员会成立后，需向全体业主发

出业主委员会成立的公告，公布业主委员会的组织架构和成员名单。

四、业主委员会成立的注意事项。

1. 合法合规，业主委员会的成立必须符合相关法律法规和小区

管理规定，确保业主委员会的合法合规性。

如何成立合理合法的业主委员会？

一、至关重要是先建立业主委员会筹委会。

1、1筹委会的产生：先由业主民主推选出5--7人，拟定成立业主代表大会筹备组文件，到区房地局物业科要求成立业委会筹备组。

1、1、1第一步，筹委会人员推选过程：一、热心人自荐。二、业主推荐。名单拟定后推举一名筹备组的组长，由业主代表担任。

注意事项：

1、筹备组中的业主代表按物业类别及其布局分配名额，并由10名以上业主联名推荐产生。筹备组中的建设单位代表应持有法人委托书。

2、尽量多地利用人力资源，如可邀请辖区的政府部门人员、律师等参加筹委会。

3、注意老、中、青结合。（注：老人是防止与物业扯皮时打前锋，呵呵。）

4、书面知会开发商或物业代表，要求对方派出一名代表参与筹委会，并做好记录，复印留底。

5、法律规定：筹备组一般由3至9人的单数组成，其中业主代表2至7名，建设单位代表1至2名。

1、1、2第二步，打印出要求建立业主委员会及成立业主委员会筹委会的联名信（告知全体业主成立业主代表大会的公开信），要求所有业主（越多越好，能达到三分之二即具备法律效力，超过一百名即具备相应权力）签名。

注意事项：

1、信上应列出所选人员的名单及房号。

2、筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区房管局和街道办事处、社区居民委员会的指导下，由业主代表、建设单位代表（包括公有住房出售单位）组成业主大会筹备组（以下简称筹备组）。

3、将筹备组组成人员名单在本物业管理区域内公示。

1、1、3搜集齐签名后即可到式区房地局物业科备案，并知会街道办事处、居委会。

注意事项：

民法典业委会成立条件

民法典规定，业主委员会是业主行使业主权益的组织形式之一。在业主共同拥有的建筑物或者土地上，若住宅区域超过两户且不超过二十户，业主可以自愿组成业主委员会。而业主委员会的成立条件包括以下几点：

1. 符合住宅区规模要求：住宅区域需超过两户且不超过二十户，才能成立业主委员会。

2. 符合业主比例要求：业主委员会成员必须为业主的拥有人或者拥有权人，且业主需占业主委员会成员数的一半以上。

3. 提交申请书：业主需向物业公司或物业服务企业提交书面申请，说明成立委员会的目的和内容，注明业主委员会的名称。

4. 选举成员：业主需根据比例选举业主委员会成员，并明确业主委员会成员的职责和权利。

5. 确定管理方案：业主委员会需制定合理的管理方案，规定各项管理制度，比如业主大会制度、财务制度等。

总之，业主委员会的成立条件是需要符合法律规定和住宅区域大小的要求，并且需要经过业主投票选举成员，制定科学的管理方案，确保业主权益的合法保障。

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业主委员会成立的条件和流程是什么

一、业主委员会成立条件及程序

1、提出申请

物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：

(1)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;

(2)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。

2、成立筹备小组

街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。

3、筹备小组开展筹备工作

(1)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。

(2)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。

(3)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。

(4)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。

4、召开大会选举委员筹备小组

完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。

物业业主委员会的有效组建与运营

一、引言

物业业主委员会作为物业管理中的重要组织形式，起着与业主有效

沟通、管理日常事务、维护公共利益等重要作用。本文旨在探讨物业

业主委员会的有效组建与运营，以提供一些建议与指导。

二、物业业主委员会的组建

1.明确法律依据

物业业主委员会的组建需遵守相关法律法规，特别是《物权法》、《物业管理条例》等。了解并明确法律依据，对于委员会的组建至关

重要。

2.广泛宣传

在组建物业业主委员会之前，必须广泛宣传，向业主们解释委员会

的功能、意义和作用。可以通过小区通知、业主大会等形式进行宣传，鼓励业主积极参与。

3.选举程序

委员会成员的选举应该是公正透明的。可以采取无记名投票的方式，同时委员会成员应该具备一定的管理经验和能力。各个岗位的职责和

权限也要明确规定。

4.成立委员会

选举完成后，正式成立物业业主委员会，并进行任命手续。委员会

的组成人数宜适度，以确保高效的决策和沟通。

三、物业业主委员会的运营

1.建立规章制度

物业业主委员会应制定一套完善的规章制度，明确委员会的职责和

权力范围，规范委员会的运作。这将有利于提高工作效率，避免决策

的随意性。

2.有效沟通

委员会与业主的沟通是非常重要的，可以通过定期召开业主大会、

发布公示通知、建立微信或者其他社交媒体群组等方式，及时传递信息、听取业主需求和反馈。

3.全员参与

所有业主应被鼓励积极参与委员会的运营，参与讨论和决策。可以

设立相关的工作小组，吸收各类专业人士的意见和建议，提高决策的

科学性和公正性。

4.信息公开

物业业主委员会应做到信息公开透明，及时向业主公布有关物业管

业主委员会成立条件及程序是什么

业主委员会成立条件及程序是什

么？

物业管理。小区符合下列情况之一的，且业主５人以上联名可向该小区所在的街道办事处成立首届业主委员会：物业已交付使用的建筑面积达到５０％以上。成立筹备小组。召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后。

新小区交付使用后，往往物业管理方面还处于磨合期间，不能提供很好的服务，损害业主权益的事情时有发生。为了更好的维权，于是一些业主想自发成立业主委员会，大家一起维权，力量就比较强大。那么业主委员会成立条件及程序是什么？下面我们通过这篇文章具体了解下。

一、业主委员会成立条件及程序是什么？

1、提出申请

（1）物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；

（2）物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。

2、成立筹备小组

街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。

3、筹备小组开展筹备工作

（1）筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道

办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。

（2）筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。

小区业主委员成立规章制度

《小区业主委员成立规章制度》

为了更好地管理小区的公共事务，保障业主的共同利益，许多小区都成立了业主委员会。业主委员会由小区业主自发组成，负责管理小区内的公共事务，如维修维护、财务管理、安全保障等。

为了规范业主委员会的运作，许多小区都制定了《小区业主委员成立规章制度》。该制度包括了业主委员会的组成、权利和义务、选举程序、管理规范等方面的内容。

首先，在业主委员成立规章制度中，明确了业主委员会的组成方式。一般来说，业主委员会由小区业主中自愿参与的成员组成，每个成员都应当具备一定的资历和经验，并能够真正代表业主的利益。

其次，在《小区业主委员成立规章制度》中，规定了业主委员会的权利和义务。业主委员会应当依法依规管理小区内的各项事务，保障业主的权益，维护小区的安全和秩序，同时也应当主动与物业公司和相关部门合作，共同推动小区的发展和改善。

另外，业主委员成立规章制度还规定了业主委员会的选举程序和管理规范。选举程序应当充分公开、公正、公平，确保每个业主都有权利参与和监督，避免出现内部权力的滥用和不公正的情况。管理规范方面，业主委员会应当尊重业主的意见，保持透明、公开，及时披露相关信息，做到管理规范和财务透明，

确保每一笔经费都能得到业主的监督和支持。

总之，制定《小区业主委员成立规章制度》对于小区的良好管理和业主的共同利益都是非常重要的。只有通过规范的程序和管理，才能更好地发挥业主委员会的作用，促进小区的和谐稳定和共同发展。