宿舍物业管理合同
物业管理公司员工宿舍管理规定
物业管理公司员工宿舍管理规定一、宿舍管理概述宿舍是物业公司为员工提供的住宿场所，为了保障员工的居住环境和生活质量，提高工作效率，特制定本宿舍管理规定。
本规定适合于物业管理公司所有员工宿舍。
二、宿舍分配1. 宿舍分配原则(1) 按照员工职位、岗位等级、工作性质等因素进行宿舍分配。
(2) 每位员工只能分配一个宿舍，不得私自调换宿舍。
(3) 宿舍分配以公平、公正、公开为原则，不得存在任何歧视性行为。
2. 宿舍配置标准(1) 宿舍应具备基本的生活设施，包括床、衣柜、书桌、椅子等。
(2) 宿舍应配备基本的家电设备，如电视、空调、洗衣机等。
(3) 宿舍应提供稳定的供水、供电和网络服务。
(4) 宿舍内禁止私拉乱接电线、乱接电器等违规行为。
三、宿舍使用与维护1. 宿舍使用规定(1) 宿舍内禁止吸烟、酗酒、赌博等违法违规行为。
(2) 宿舍内禁止存放易燃、易爆、有毒有害物品。
(3) 宿舍内禁止养宠物，以保障员工的安全和卫生。
(4) 宿舍内禁止进行商业活动，不得将宿舍用于其他非居住目的。
2. 宿舍维护责任(1) 员工应保持宿舍内的卫生和整洁，定期清理个人物品和垃圾。
(2) 员工应正确使用宿舍内的设施和设备，如发现故障应及时报修。
(3) 员工应节约用水、用电，不得私拉乱接路线或者私自增加电器设备。
(4) 员工应遵守宿舍安全规定，确保宿舍内无火源和其他安全隐患。
四、宿舍管理1. 宿舍巡查(1) 物业公司将定期进行宿舍巡查，确保员工宿舍的安全和卫生。
(2) 巡查内容包括宿舍内卫生情况、设施设备使用情况等。
2. 宿舍安全(1) 物业公司应确保宿舍楼道、出入口、电梯等公共区域的安全。
(2) 物业公司应安装监控设备，加强对宿舍区域的安全监管。
3. 宿舍投诉处理(1) 员工对宿舍环境或者设施设备存在问题可向物业公司提出投诉。
(2) 物业公司应及时处理员工的投诉，并赋予合理的解决方案。
五、违规行为处理1. 违规行为种类(1) 宿舍内吸烟、酗酒、赌博等违法违规行为。
阜阳市红旗中学学生宿舍物业管理服务合同
阜阳市红旗中学学生公寓物业管理服务合同甲方：阜阳市红旗中学乙方：安徽省梦圆物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘乙方为甲方学生公寓提供物业管理服务，并订立本合同。
一、乙方职责：1、保洁范围：男、女学生公寓楼道、厕所及楼道门窗玻璃等公共部分。
2、保卫部分：住宿学生出入检查，外来人员来访登记，夜晚查房等工作。
3、宿管部分：住宿学生的日常管理，公寓内的安全、卫生督促与管理，公共设施、设备的日常管理与维修。
严格执行宿舍作息制度。
二、服务方式：采用乙方提供保洁、保卫、宿管服务人员，提供保洁用清洁剂、消毒剂及消耗品，乙方自主管理的服务方式。
三、甲方职责1、甲方及时提供有关学生公寓管理的各项规章制度、上级指示精神、住宿学生资料，并对乙方给予工作指导。
2、甲方提供水电供应，乙方负担水电费用，并为乙方提供男女生宿舍值班室各一间。
3、甲方对乙方物业管理服务范围内的工作质量进行监督、检查，并提出整改要求和落实措施。
4、甲方对乙方的合理要求和建议予以全力支持。
5、协助乙方协调因物业管理服务区域保洁、保卫工作产生的与相关部门之间的关系。
6、按期支付乙方的物业管理服务费用。
7、制定相应的管理措施，以保证甲乙双方顺利执行合同。
8、乙方进驻前，甲方保证物品（床、水、电等）完好正常使用，使用以后所需维修由乙方负责。
9、甲方负责学生公寓内水、电，主管线以上部分的维修，费用由甲方负责。
10、学生公寓内结构性装修、拆改由甲方负责。
11、甲方负责学生公寓的门窗维修。
四、乙方责任：1、乙方须严格按照合同及附件规定的各项作业标准，学生公寓楼道及楼道门窗等公共部分提供专业的保洁服务。
2、乙方选派素质良好、服务热情、身体健康的专业人员（包括常驻现场负责人）进驻现场工作。
指定现场主管人员，具体安排及全面督导日常物业管理服务工作，巡查（分自检和参与甲方联检）现场保洁、保卫情况及做好工作记录，及时处理甲方投拆，并保持与甲方相关负责人的日常联系。
物业管理公司员工宿舍管理规定
物业管理公司员工宿舍管理规定一、宿舍管理目的和原则宿舍是物业管理公司为员工提供的居住场所，旨在为员工提供一个舒适、安全、和谐的居住环境。
为了保障员工的合法权益和宿舍管理的有效进行，制定以下宿舍管理规定：1. 目的：确保员工宿舍的正常运行，提升员工生活品质，维护宿舍安全和整洁，促进员工之间的和谐相处。
2. 原则：公平、公正、公开原则，尊重员工个人权利和隐私，依法管理宿舍，严禁歧视和侵犯员工权益。
二、宿舍分配和使用1. 宿舍分配：物业管理公司根据员工的职位、工龄和家庭情况等因素进行宿舍分配。
分配结果将以书面形式通知员工，并签订宿舍使用协议。
2. 宿舍使用：员工应按照宿舍使用协议的规定使用宿舍。
不得私自转租、转借宿舍，不得擅自改变宿舍内部结构和装修，不得存放违禁品和危（wei）险物品。
3. 宿舍保养：员工应自觉爱护宿舍设施和公共设备，保持宿舍内部清洁、整洁，不得损坏宿舍设施和公共设备。
定期进行宿舍检查，如发现损坏或者故障，应及时报告维修。
三、宿舍安全管理1. 安全设施：物业管理公司将配备宿舍安全设施，包括但不限于消防设备、监控设备等。
员工应妥善使用和保护这些设施，不得私自拆除或者损坏。
2. 火灾防范：员工应遵守消防安全规定，不得在宿舍内使用明火、乱堆杂物、违规使用电器等，确保宿舍的火灾安全。
3. 门禁管理：宿舍区域将设置门禁系统，员工应妥善保管门禁卡，不得将门禁卡借给他人或者私自调整门禁设备。
四、宿舍卫生管理1. 宿舍清洁：员工应保持宿舍内部的清洁卫生，每周至少进行一次打扫，包括清理洗手间、厨房、卧室等区域。
定期进行宿舍卫生检查，如发现卫生问题，应及时整改。
2. 垃圾处理：员工应按照物业管理公司的规定分类垃圾，并将垃圾放置在指定的垃圾桶内。
不得将垃圾乱扔乱倒，保持宿舍周围环境整洁。
3. 害虫防治：员工应保持宿舍内部的卫生，定期清理宿舍周围的杂草和垃圾，预防害虫滋生。
如发现害虫问题，应及时报告物业管理公司进行处理。
物业管理公司员工宿舍管理规定
物业管理公司员工宿舍管理规定标题：物业管理公司员工宿舍管理规定引言概述：物业管理公司员工宿舍管理规定是为了保障员工的生活质量、促进员工之间的和谐关系、维护宿舍的秩序和安全。
本文将详细介绍物业管理公司员工宿舍管理规定的内容和要求。
一、宿舍分配规定1.1 宿舍分配原则：按照员工的职务、工作性质、家庭情况等因素进行分配。
1.2 宿舍使用期限：员工入住宿舍的期限一般为合同期限，到期后需重新申请。
1.3 宿舍调换规定：员工如需调换宿舍，需提前向物业管理公司提交书面申请，并经过审批。
二、宿舍使用规定2.1 宿舍保洁：员工需保持宿舍的整洁和卫生，定期进行清洁。
2.2 宿舍安全：禁止在宿舍内使用明火、存放易燃物品，确保宿舍的安全。
2.3 宿舍装修：员工不得私自进行宿舍装修，如有需要，需提前向物业管理公司提交申请并经过审批。
三、宿舍公共设施使用规定3.1 卫生间使用：员工需注意卫生间的清洁和整洁，使用后及时清理。
3.2 厨房使用：员工需妥善使用厨房设施，保持清洁并注意用火安全。
3.3 公共区域使用：员工需爱护公共区域设施，保持整洁并遵守使用规定。
四、宿舍居住规定4.1 宿舍禁止行为：禁止在宿舍内吸烟、饮酒、打牌等影响他人的行为。
4.2 宿舍访客规定：员工访客需提前向物业管理公司登记，遵守宿舍规定。
4.3 宿舍安全防范：员工需保管好个人财物，确保宿舍的安全。
五、宿舍管理责任5.1 宿舍管理责任：物业管理公司有责任对员工宿舍进行定期检查和维护。
5.2 宿舍管理投诉处理：员工如对宿舍管理有异议或投诉，可向物业管理公司提出并得到及时处理。
5.3 宿舍管理奖惩制度：对遵守宿舍管理规定的员工进行表彰奖励，对违规行为进行相应处罚。
结语：物业管理公司员工宿舍管理规定是为了维护员工的生活环境和秩序，促进员工之间的和谐相处。
员工应遵守相关规定，共同维护好宿舍的秩序和安全。
青年宿舍物业管理委托书
青年宿舍物业管理委托书1. 前言2. 委托内容2.1. 宿舍设施维护物业公司负责对宿舍楼内部设施的维护和保养。
包括但不限于空调、热水器等设备的维修和保养水、电、煤气等公共设施的管理和维护安全设备（如消防设备）的检查和维修。
2.2. 公共区域清洁物业公司负责对宿舍楼内公共区域的清洁工作。
包括但不限于楼道、走廊、电梯等公共区域的日常清扫垃圾桶清理和垃圾分类工作大型公共设施的定期保洁。
2.3. 安全管理物业公司负责宿舍楼的安全管理工作。
包括但不限于出入口的安全检查和管控监控设备的安装和维护突发事件的处理和应急预案的制定。
3. 委托期限本委托书的有效期为两年，自双方签署之日起生效。
双方可在委托期限届满前协商续签。
4. 委托报酬宿舍管理委员会将按照双方协商的方式和标准向物业公司支付委托报酬。
具体报酬标准将在合同中明确约定。
5. 双方责任5.1. 宿舍管理委员会责任宿舍管理委员会有责任配合物业公司的工作，提供必要的信息和支持。
同时，宿舍管理委员会有义务跟进物业公司的工作，对其进行监督和评价。
5.2. 物业公司责任物业公司有责任按照委托内容提供相关服务，确保宿舍楼的日常运维工作正常进行。
物业公司需要安排专业的人员负责维修、保洁等工作，并及时响应和解决宿舍住户的问题和投诉。
6. 法律责任对于因违反本委托书而引起的争议和纠纷，双方将通过友好协商解决。
如无法协商解决，双方同意将争议提交至管辖当地的仲裁委员会处理。
7. 附则本委托书是双方真实意思的表达，具有法律效力。
该委托不得私自变更、解除，必须经双方共同协商同意并签署书面协议后方可生效。
学生宿舍管理规定协议
学生宿舍管理规定协议合同编号：__________甲方（学校）：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（学生）：__________通讯地址：__________联系电话：__________甲方作为宿舍管理者，乙方作为宿舍使用者，双方希望在学生宿舍管理方面进行合作，并依据相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成以下学生宿舍管理规定协议：一、宿舍管理内容1.1 甲方负责宿舍的物业管理、设施维护、安全保障等工作，为乙方提供良好的居住环境。
1.2 乙方应遵守甲方的宿舍管理规定，合理使用宿舍设施，维护宿舍的和谐秩序。
二、宿舍使用期限2.1 本协议宿舍使用期限为自乙方入住之日起，至合同终止之日止。
2.2 乙方有权在合同期限届满前提前终止本协议，但应提前甲方规定的工作日通知甲方。
三、宿舍费用3.1 乙方应按照甲方规定的标准支付宿舍费用，包括但不限于住宿费、水电费等。
3.2 甲方有权按照约定从乙方的奖学金或其他资金中直接扣除宿舍费用。
四、甲方的权利和义务4.1 甲方有权对乙方进行宿舍管理，维护宿舍的正常秩序，确保宿舍的安全。
4.2 甲方应按照本协议的约定，提供宿舍设施和服务，保障乙方的合理权益。
五、乙方的权利和义务5.1 乙方有权按照约定使用宿舍设施，享受甲方提供的服务。
5.2 乙方应遵守甲方的宿舍管理规定，合理使用宿舍设施，不得损害宿舍的公共利益。
5.3 乙方应及时向甲方报告宿舍设施的损坏情况，并与甲方保持密切沟通。
六、保密条款6.1 双方应保守对方的商业秘密和信息，未经对方同意不得泄露给第三方。
七、违约责任7.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。
八、争议解决8.1 双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或仲裁。
宿舍物业服务合同范本3篇
宿舍物业服务合同范本3篇篇一宿舍物业服务合同范本甲方（宿舍管理方）：________乙方（物业服务方）：________一、合同主体二、服务范围与内容2.1 服务范围：甲方宿舍范围内的物业管理服务，包括但不限于宿舍楼栋、公共区域、绿化带、停车场等。
2.2 服务内容：（1）宿舍楼栋管理：包括宿舍楼栋的设施设备维护、清洁卫生、安全保卫、绿化养护等；（2）公共区域管理：包括公共设施的维护、清洁卫生、绿化养护等；（3）停车场管理：包括停车场设施的维护、清洁卫生、车辆管理、安全保卫等；（4）其他甲方委托的物业服务事项。
三、服务期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
3.2 合同期满后，如双方愿意继续合作，可签订补充协议，延续服务期限。
四、服务费用（1）宿舍楼栋管理费：每平方米每月人民币____元；（2）公共区域管理费：每平方米每月人民币____元；（3）停车场管理费：每平方米每月人民币____元；（4）其他委托事项的费用：双方协商确定。
4.2 甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费，逾期未付的，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。
五、双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查，提出意见和建议；（2）甲方应按照合同约定及时支付物业服务费；（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的资料和条件；（4）甲方应遵守宿舍管理制度，不得损坏宿舍设施，不得在宿舍内从事违法活动。
5.2 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保宿舍的正常运行；（3）乙方应定期对宿舍设施进行检查、维护，确保设施安全；（4）乙方应建立健全宿舍安全保卫制度，保障宿舍内人员和财产安全。
六、违约责任6.1 双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
宿舍使用合同5篇
宿舍使用合同5篇篇1甲方（宿舍管理方）：__________________乙方（宿舍使用者）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方宿舍使用事宜达成以下协议：一、合同背景及目的鉴于乙方需要租赁宿舍以解决员工居住问题，甲方同意向乙方提供宿舍的使用权。
本合同旨在明确双方的权利和义务，规范双方的行为，保障双方的合法权益。
二、宿舍基本情况1. 宿舍地址：_________________________________________________________。
2. 宿舍类型：_________________________________________________________。
3. 宿舍面积：_________________________________________________________。
4. 宿舍设施：包括床、衣柜、空调、热水器等，具体设施清单详见附件。
三、租赁期限1. 租赁期限为____年/月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
四、租金及支付方式1. 租金为人民币______元/月，总计______元（大写：______元整）。
2. 乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照欠缴金额每日千分之____的比例收取滞纳金。
五、宿舍使用规定1. 乙方应合理使用宿舍，不得擅自改变宿舍的结构和功能。
2. 乙方不得将宿舍用于违法、违规活动，不得在宿舍内存放易燃、易爆等危险物品。
3. 乙方应遵守宿舍的卫生、安全、节能等方面的规定，保持宿舍的整洁、卫生和安全。
4. 乙方应遵守宿舍的作息时间，不得影响他人的正常休息。
六、违约责任1. 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
企业员工宿舍租赁与管理协定范例
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX企业员工宿舍租赁与管理协定范例合同编号_________一、合同主体名称：______________________________地址：______________________________联系人：____________________________联系电话：__________________________名称：______________________________地址：______________________________联系人：____________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1 背景和目的鉴于出租方拥有一定数量的企业员工宿舍资源，并愿意将该宿舍出租给承租方使用；鉴于承租方为满足其企业员工住宿需求，有意向租赁并管理该宿舍。
为明确双方在宿舍租赁与管理过程中的权利和义务，确保双方合法权益，特订立本合同。
2.2 合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商一致，自愿签订。
三、定义与解释3.1 专业术语（1）企业员工宿舍：指由出租方提供，供承租方企业员工住宿使用的房屋。
（2）租赁期：指本合同约定的自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。
3.2 关键词解释（1）租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的宿舍租赁费用。
（2）管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的企业员工宿舍管理费用。
四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及管理费。
（2）甲方应保证提供的宿舍符合国家有关安全、消防、卫生等规定的要求。
（3）甲方负责宿舍的日常维修、保养工作，确保宿舍的正常使用。
（4）甲方有权对乙方违反合同约定行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。
学校学生宿舍管理合同
学校学生宿舍管理合同甲方（以下简称“甲方”）：XXX学校乙方（以下简称“乙方”）：XXX物业管理公司鉴于甲方需要将学生宿舍的管理工作委托给乙方，双方本着平等、自愿、互利的原则，就学生宿舍管理事宜达成如下协议：一、合同基本情况1. 管理区域：甲方所辖学生宿舍楼（以下简称“宿舍楼”）。
2. 管理期限：自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。
3. 管理服务内容：宿舍楼的日常维护、卫生清洁、安全管理、设施设备维修、入住与退住管理等。
二、价格与支付方式1. 甲方每月支付乙方人民币XXXX元整（大写：捌万元整）作为管理费用。
2. 支付方式：甲方每月前10个工作日内将管理费用汇入乙方指定账户。
3. 付款账户：乙方指定账户信息如下：开户名称：XXX物业管理公司开户银行：XXX银行账号：XXX三、重点事项约定1. 乙方应严格按照甲方要求，加强对宿舍楼的管理，确保宿舍楼的安全、卫生和正常使用。
2. 乙方应定期对宿舍楼进行巡检，发现安全隐患要及时报告甲方并采取整改措施。
3. 乙方应确保宿舍楼内的消防设施齐全、有效，并定期检查。
4. 乙方应加强对宿舍楼内的设施设备维修，确保设施设备正常运行。
5. 乙方应严格执行宿舍楼入住与退住管理规定，协助甲方做好学生宿舍的管理工作。
四、违约责任1. 甲方违约责任：（1）如甲方未按时支付管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
（2）如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方违约责任：（1）如乙方未按时完成宿舍楼的管理工作，甲方有权要求乙方进行整改，如整改不力，甲方有权解除本合同。
（2）如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。
3. 仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
六、其他1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
学校教职工宿舍管理合同
学校教职工宿舍管理合同甲方：XX学校乙方：XX物业管理公司一、合同基本情况1.1 甲方为XX学校，乙方为XX物业管理公司。
本合同甲方委托乙方对学校教职工宿舍进行管理。
1.2 管理期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。
1.3 管理范围：包括教职工宿舍的日常清洁、维修、安全、绿化等工作。
二、服务内容及标准2.1 乙方负责教职工宿舍的日常清洁工作，确保宿舍环境整洁、舒适。
2.2 乙方负责宿舍内的设施设备维修，确保正常使用。
2.3 乙方负责宿舍安全管理，包括门禁管理、消防管理等，确保教职工人身、财产安全。
2.4 乙方负责宿舍绿化工作，保持宿舍环境优美。
三、价格及支付方式3.1 管理费用：每月______元，按季度支付。
3.2 支付账户：乙方指定账户______（账号：______，开户行：______）。
3.3 甲方应于每个季度首月的前5个工作日内将管理费用支付至乙方指定账户。
四、重点事项4.1 乙方应确保宿舍环境整洁、设施设备正常运行，如因乙方原因导致宿舍环境脏乱或设施设备损坏，乙方应承担相应责任。
4.2 乙方应确保宿舍安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。
4.3 乙方应定期对宿舍进行绿化，保持宿舍环境优美。
五、违约责任5.1 如乙方未按合同约定履行管理职责，导致宿舍环境脏乱或设施设备损坏，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失。
5.2 如乙方未按合同约定履行安全管理职责，导致安全事故发生，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
5.3 如甲方未按合同约定支付管理费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付滞纳金。
六、争议解决6.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
宿舍物业服务合同范本
宿舍物业服务合同范本甲方（以下简称“甲方”）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（以下简称“乙方”）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于【】的宿舍物业，并希望乙方提供宿舍物业服务；乙方愿意根据甲方的需求提供宿舍物业服务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供宿舍物业服务事宜，达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方应根据甲方的要求，提供宿舍物业的管理、维修、保养、清洁、安全等服务。
1.2 乙方应确保宿舍物业的正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖、供气等基础设施的维护。
1.3 乙方应负责宿舍物业的日常清洁工作，包括但不限于公共区域、楼道、电梯、卫生间等。
1.4 乙方应负责宿舍物业的安全管理工作，包括但不限于设立保安岗位、监控设备、消防设施的维护等。
第二条服务期限2.1 本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
2.2 本合同期满前【】个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，如双方同意续签，应签订书面合同。
第三条服务费用3.1 甲方应向乙方支付服务费用，具体金额为【】元/月。
3.2 甲方应在每月【】日前将当月服务费用支付至乙方指定的账户。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权要求乙方按照合同约定提供宿舍物业服务。
4.2 甲方应保证宿舍物业的合法使用权，并负责提供宿舍物业的相关资料。
4.3 甲方应配合乙方进行宿舍物业的管理工作，包括但不限于提供宿舍物业的维修、保养、清洁、安全等方面的支持。
4.4 甲方应按照约定支付服务费用。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定收取服务费用。
5.2 乙方应按照合同约定提供宿舍物业服务，确保宿舍物业的正常运行。
5.3 乙方应定期对宿舍物业进行检查，发现问题及时解决。
5.4 乙方应建立完善的宿舍物业管理制度，并严格执行。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。
宿舍责任合同6篇
宿舍责任合同6篇篇1甲方（宿舍管理方）：_____________________地址：_________________________联系人：_________________________联系方式：_________________________乙方（住宿人员）：_____________________住址：_________________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方需要提供住宿服务，乙方需要入住甲方提供的宿舍，双方根据平等、自愿、公平的原则，就宿舍使用及相关责任事宜达成如下协议：一、宿舍基本情况甲方同意向乙方提供住宿服务，具体宿舍位于____________，房间号为_______，床铺为_______。
宿舍内设施包括_______等。
二、住宿期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
住宿期满后，乙方应按时搬离宿舍。
如乙方需要继续住宿，应在本合同到期前与甲方协商并签订新的住宿合同。
三、宿舍使用规则1. 乙方应按照甲方规定的宿舍管理制度和要求使用宿舍，爱护宿舍内的公共设施和物品。
2. 乙方不得将宿舍内设施、物品转租、转让或供他人使用。
3. 乙方应遵守宿舍的安全管理规定，严禁在宿舍内存放易燃、易爆及其他危险物品。
4. 乙方应按时归宿，不得夜不归宿。
如有特殊情况需外出，应向甲方请假并告知去向和联系方式。
5. 乙方在入住期间应保持宿舍卫生、整洁、干净，不得乱丢垃圾，不得随意堆放物品。
6. 乙方在离开宿舍前应将个人物品带走，不得遗留物品。
如有遗留物品，甲方有权处理。
四、费用及支付方式1. 乙方应按照甲方规定的标准支付住宿费及其他相关费用。
具体费用为：住宿费每月____元，水电费根据实际用量计算，物业管理费每月____元等。
费用支付方式为每月支付一次。
1. 乙方未篇2甲方（学校/单位）：____________________乙方（宿舍使用者）：____________________鉴于甲方需要提供住宿设施以供乙方使用，为明确双方责任，确保宿舍安全、整洁、文明、和谐，根据有关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，订立本宿舍责任合同。
宿管合同范本
宿管合同范本一、合同宗旨1.1 本合同旨在明确甲方与乙方在宿舍管理过程中的权利、义务及责任，确保宿舍的安全、卫生、秩序等得到有效保障。
1.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
二、合同期限2.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。
三、宿管员职责3.1.1 负责宿舍的日常管理工作，确保宿舍的安全、卫生、秩序等得到有效保障。
3.1.2 对宿舍内的设施进行定期检查，发现问题及时报修，确保设施正常运行。
3.1.3 对宿舍内的违规行为进行制止，并按照甲方制定的规章制度进行处理。
3.1.4 协助甲方处理宿舍内的突发事件，及时报告甲方并采取相应措施。
3.1.5 完成甲方交办的与宿舍管理相关的其他工作。
四、甲方权利与义务4.1 甲方有权对乙方的宿舍管理工作进行监督、指导，对乙方的不当行为进行纠正。
4.2 甲方应提供乙方宿舍管理的必要条件，包括但不限于办公场地、设施、工具等。
4.3 甲方应按约定支付乙方报酬，保障乙方的合法权益。
4.4 甲方应协助乙方处理宿舍内的突发事件，提供必要的技术支持和资源保障。
五、乙方权利与义务5.1 乙方有权按照本合同的约定获得报酬。
5.2 乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的监督、指导。
5.3 乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与宿舍管理相关的任何信息。
5.4 乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
六、违约责任6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
6.2 乙方如违反本合同规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
6.3 甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
学生宿舍物业管理服务协议
学生宿舍物业管理服务协议1. 协议目的本协议旨在明确学生宿舍物业管理服务的双方权责，维护学生宿舍环境，提供优质的物业管理服务，保障学生宿舍居住质量和安全。
2. 协议内容2.1 服务内容1.学生宿舍日常维护保洁；2.学生宿舍安全巡视；3.学生宿舍设施维修；4.学生宿舍供水、供电、供暖、供气等设备设施的日常维护与管理；5.学生宿舍安全防护设备的维护和检修；6.学生宿舍内部公共区域的日常卫生清洁；7.学生宿舍内部公共区域的垃圾清理；8.学生宿舍内部公共区域的绿化养护；9.学生宿舍门禁设备的维护和管理。
2.2 服务责任1.物业公司应保证提供的服务符合国家和地方的相关法规和标准；2.物业公司应按时履行维护保洁、安全巡视、设施维修等服务；3.物业公司应及时处理学生宿舍供水、供电、供暖、供气等设备设施的故障；4.物业公司应负责学生宿舍安全防护设备的维护和检修；5.物业公司应保证学生宿舍内部公共区域的卫生清洁、垃圾清理、绿化养护等；6.物业公司应确保学生宿舍门禁设备的正常运行。
2.3 学生责任1.学生应保持宿舍内的清洁和整洁；2.学生应正确使用宿舍设施和设备，杜绝非正常使用造成损坏；3.学生应遵守宿舍生活规范，保持宿舍内安静、文明的环境；4.学生应按时缴纳物业管理费用；5.学生应妥善保管自己的门禁卡等物品，不得私自转借或遗失。
3. 维修管理3.1 报修方式3.2 维修时限物业公司应在接到报修请求后，尽快派遣维修人员前往维修。
一般情况下，维修时限为24小时内完成。
对于紧急情况，物业公司应立即派人处理。
3.3 维修责任物业公司负责宿舍设施设备的维修工作，包括但不限于下列情况：1. 供水、供电、供暖、供气设备故障； 2. 照明设施故障； 3. 宿舍门窗、地面等设施维修； 4. 其他宿舍设施设备的维修。
4. 安全管理4.1 安全巡视物业公司负责定期对学生宿舍进行安全巡视，确保学生宿舍的安全设施和设备正常运行，及时发现并排除安全隐患。
宿舍物业管理承包方案范本
宿舍物业管理承包方案范本一、项目概况本承包方案是针对某大学宿舍楼所提出的管理方案，宿舍楼所在地为XX市，共有10栋宿舍楼，每栋楼共有8层，每层有10间宿舍，总计800间宿舍。
现有的管理方案效率低下，导致宿舍楼卫生差、安全隐患多，希望通过本方案的实施，提升宿舍楼的管理水平。
二、管理方案1. 服务内容本方案的管理范围包括但不限于以下内容：- 日常巡查：每天对宿舍楼进行巡查，检查宿舍楼的卫生情况、安全隐患等；- 安全保障：负责宿舍楼的消防安全、电梯安全等保障工作；- 维修维护：定期对宿舍楼设施进行检修，保证设施正常运转；- 突发事件处理：对宿舍楼的突发事件及时响应、处理；- 服务管理：为宿舍楼提供周到的服务，解决宿舍居民的问题。
2. 工作人员为了保证管理工作的顺利进行，将配备以下工作人员：- 宿舍楼管理员：负责日常的管理工作，包括巡查、维修维护等；- 安全员：负责宿舍楼的安全工作，保障宿舍楼的安全；- 维修人员：负责宿舍楼设施的检修、维护工作。
3. 工作流程管理工作将按以下流程进行：- 每天早晨，管理员对宿舍楼进行巡查，检查卫生、安全情况；- 遇到问题及时处理，如发现安全隐患立即报告处理；- 定期对宿舍楼设施进行检修，确保设施正常运转；- 处理宿舍居民的问题，提供周到的服务。
4. 质量控制为了保证管理工作的质量，将定期进行考核和评估，对工作人员进行奖惩，并根据评估结果对管理方案进行优化。
三、费用标准由于管理工作涉及到多方面的工作内容，涉及人员配备、设备购置等多方面的成本，因此费用标准较为复杂，具体费用标准如下：- 管理人员工资：每月每人3000元；- 安全员工资：每月每人2500元；- 维修人员工资：每月每人2800元；- 日常维护费用：每月5000元；- 突发事件处理费用：根据具体情况确定。
四、效果预期通过本方案的实施，预计可以达到以下效果：- 提升宿舍楼的管理水平，改善宿舍楼的卫生情况；- 减少宿舍楼的安全隐患，提升宿舍楼的安全性；- 提供更周到的服务，解决宿舍居民的问题，提升宿舍居民的满意度。
大学物业合同范本
大学物业合同范本《大学物业合同》甲方（委托方）：[大学名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[大学地址]联系电话：[联系电话]乙方（受托方）：[物业公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物业公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为一所高等学府，需要专业的物业管理服务以保障校园的正常运行和发展；乙方为具有物业管理资质和能力的企业，愿意为甲方提供相关服务。
经双方友好协商，本着平等、互利、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理服务范围1. 校园内的教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、学生宿舍等建筑物及其附属设施的日常维护和管理。
2. 校园内的道路、广场、停车场、绿地等公共区域的清洁、绿化和养护。
3. 校园内的给排水、供电、供暖、通风、空调等设备设施的运行维护和管理。
4. 校园内的安全保卫、消防管理、秩序维护等工作。
5. 甲方委托的其他物业管理服务事项。
二、物业管理服务期限本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。
三、物业管理服务质量标准1. 建筑物及其附属设施的维护和管理应符合国家和地方相关法律法规的要求，确保建筑物的安全、正常使用。
2. 公共区域的清洁卫生应达到国家和地方相关标准，做到环境整洁、无垃圾堆积、无卫生死角。
3. 绿化养护应符合绿化养护规范，保持校园内绿化植物的良好生长状态。
4. 设备设施的运行维护应确保正常运行，故障及时排除，维修保养记录齐全。
5. 安全保卫工作应做到 24 小时值班巡逻，确保校园内的安全秩序，防范各类安全事故的发生。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
2. 甲方应在每月[支付日期]前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。
3. 乙方应在收到款项后[开具发票日期]内为甲方开具合法有效的发票。
学校宿舍物业服务合同范本
学校宿舍物业服务合同范本合同编号：___________甲方：（学校名称）乙方：（宿舍物业服务提供商名称）鉴于甲方为学校，拥有学生宿舍管理权，现委托乙方为学校宿舍提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、互利、诚信的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，对学校宿舍进行日常维护、保洁、安全巡查等服务。
1.2 乙方应定期检查宿舍设施设备的使用情况，及时发现并解决问题。
1.3 乙方应保证宿舍环境整洁、安全，确保学生的生活质量。
1.4 乙方应配备专业人员，提供24小时值班服务，保障学生在宿舍的安全和舒适。
第二条服务时间2.1 本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
2.2 在合同有效期内，乙方应按时履行服务职责，不得擅自停止或中断服务。
第三条服务费用3.1 甲方应按照合同约定的服务内容和标准，按月支付给乙方相应的服务费用。
3.2 服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备维护费等，具体金额由双方协商确定。
3.3 如有特殊情况需要增加或减少服务内容，双方应重新协商确定费用。
第四条服务质量4.1 乙方应保证提供的服务质量符合国家相关标准和甲方的要求。
4.2 如乙方在服务过程中出现严重质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，并扣除相应费用。
第五条违约责任5.1 若乙方未按照合同约定的时间和标准提供服务，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。
5.2 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务直至费用支付完毕。
第六条合同解除6.1 在合同有效期内，如有一方违约且经合理通知后仍未改正的，对方有权解除合同。
6.2 若因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第七条其他事项7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日。
学院物业管理服务合同完整版
学院物业管理服务合同完整版甲方：（学院全称）乙方：（物业管理公司全称）鉴于甲方为一所学院，拥有大量教学区、宿舍区和其他基础设施，需要专业的物业管理服务，乙方具备相关物业管理经验和资质，经过双方友好协商，达成以下合同：第一条项目范围1.1 甲方委托乙方负责学院内的物业管理工作，包括但不限于教学大楼、宿舍楼、体育设施、图书馆等基础设施的维护、保养和管理。
1.2 乙方负责定期巡查学院内的各项设施、设备，及时发现问题，做出相应处理或维修，并及时向甲方汇报。
1.3 对于学院内的安全事故、设备故障或其他突发事件，乙方应及时采取应急措施并报告甲方，必要时配合甲方进行处理。
第二条资金管理2.1 甲方按约定向乙方支付物业管理服务费用。
费用的具体标准和支付方式由双方另行商议确定。
2.2 乙方应按照甲方的要求进行物业管理资金的细化管理，向甲方提供定期的财务报告，确保资金使用合理、透明。
第三条服务内容3.1 乙方应保证学院内的基础设施、设备处于良好的工作状态，及时维护、更换老化的设备和器材。
3.2 乙方应派遣合格的工作人员定期对学院内的公共区域进行清洁、卫生处理，并确保卫生状况符合相关法律法规的要求。
3.3 乙方应做好学院内的安全防范工作，确保学院内的人身、财产安全，制定并执行相应的安全管理制度。
3.4 乙方应根据学院的需求，提供相关的物业咨询和服务，协助甲方进行大型活动的筹备和组织。
第四条人员管理4.1 乙方应对从事学院内物业管理工作的工作人员进行岗前培训和操作规程的宣传，提高其服务意识和工作能力。
4.2 乙方应按照甲方的要求，建立工作人员的考勤制度，确保工作人员的纪律性和工作效率。
4.3 乙方应对工作人员进行定期的业绩评估，保证工作人员的工作质量和服务水平。
第五条保密条款5.1 双方同意在合同履行期间及合同终止后，对于所知悉的对方商业秘密和涉及学院的其他机密信息予以保密。
5.2 未经对方书面同意，任何一方不得将对方的商业秘密和涉及学院的其他机密信息透露给第三方。
最新宿舍管理员标准协议(合同)
最新宿舍管理员协议合同合同背景宿舍管理员是大学宿舍管理中的重要角色，他们负责协助学生管理宿舍事务，并维护良好的宿舍秩序。
为了规范宿舍管理员的权责，保障他们的权益和顺利开展工作，特制定本宿舍管理员协议合同。
一、职责和权益1.宿舍管理员是为宿舍的居住环境和学生的安全着想，需做到公平、公正、公开的原则。
2.宿舍管理员需协助宿舍楼长管理宿舍事务，包括但不限于保持宿舍的整洁、检查消防设备、维护宿舍设施等。
3.宿舍管理员有权对宿舍内违规行为进行劝阻或报告，如吸烟、打闹、使用违禁物品等。
4.宿舍管理员需保护学生的个人隐私，不得将宿舍内的个人信息外泄。
5.宿舍管理员有权向宿舍楼长或学校反映学生的问题或建议。
二、工作时间和任务1.宿舍管理员的工作时间为每周20小时，具体时间根据学生的作息时间进行合理安排。
2.宿舍管理员需定期巡查宿舍，确保宿舍内的安全和秩序，以及做好登记记录。
3.宿舍管理员需协助宿舍楼长检查学生使用电器是否安全，并提醒学生注意用电安全。
4.宿舍管理员需参与学生的退宿和换宿工作，协助学校做好相关手续。
三、权责约束1.宿舍管理员需按照学校有关规定执行管理工作，严格遵守学校和宿舍的管理制度。
2.宿舍管理员不得利用职务之便谋取私利，不得收受学生的礼品或物品。
3.宿舍管理员需保守学生的个人隐私，不得擅自进入学生的房间或搜查学生的物品。
4.宿舍管理员需保证工作时的专注和责任心，不得在工作中擅离职守或违规行为。
5.宿舍管理员若有因故不能履职的情况，需提前通知宿舍楼长，并尽快安排合适的替代人员。
四、培训和奖励1.学校将为新任宿舍管理员进行培训，包括宿舍管理知识和技巧的学习，以及与学生沟通和处理纠纷的技巧。
2.每学年结束时，学校将评选出优秀的宿舍管理员，并给予适当的奖励和荣誉称号。
3.宿舍管理员如有需求，可向学校申请参加相关学习培训或参加学术、文化活动。
五、解除合同1.若宿舍管理员有违反合同约定的行为，学校有权解除合同，并取消其宿舍管理员的职位。
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.合同编号：物业委托管理合同第一章定义除非另有特别解释或说明，在本合同及与本合同相关的，双方另行签署的其他文件（包括但不限于本合同的附件）中，下述词语均依如下定义进行解释：一、甲方：是指公司，包括该法人的法定代表人、法人的继任方和法人的受让方。
二、乙方：是指公司，包括该法人的法定代表人、法人的继任方和法人的受让方。
三、合同：是指甲乙双方签署的，与本项目相关的协议、附件、附录、本合同签订之日起甲乙双方书面往来的函件和其他一切文件。
第二章乙方提供的物业管理服务的范围和内容第一项为1#、2#、3#宿舍楼（包括标间）提供的物业管理服务内容一、门卫工作1.负责门岗值勤，接待来访者，并将日期、姓名、来访目的详细登记到“来客登记簿”上，并记录其离开时间，如条件允许可协助联系被访问者。
2.管理好宿舍楼各房间钥匙（放钥匙的地点应隐蔽、上锁）；钥匙不得脱离钥匙盘；如果本楼住宿人员需使用钥匙，门卫应首先确认其确实为本楼人员，并亲自给其打开宿舍门，而后将钥匙盘拿回值班室锁好,并且做好记录。
钥匙和钥匙盘要保持干净，不得有锈渍。
3.通过检查相关证件等方式对入楼职工进行检查，以保证没有非住宿人员进入楼内。
4.接电话时要使用礼貌用语，如条件允许可协助联系被访者。
5.按照甲方宿舍管理规定开启和锁闭楼道门。
6、按照规定开启和关闭灯光：每天6:00关闭楼道、楼梯及卫生间的灯；晚7:00开启楼道、楼梯及卫生间的灯。
二、保洁工作1.每天楼道、楼门、楼梯及扶手、卫生间、水房、热水器等公共部位的整体日常保洁工作；每周对每个楼层包括地面、卫生间及水房的墙壁砖等公共部位整体进行一次彻底清扫。
2.每天擦拭房间门和卫生间门；每月擦洗一次楼道内窗玻璃；每天根据住宿员工的需求清洗枕巾、枕套、床单、被罩等床上用品、窗帘和工作服并做好房间登记，避免发放错误。
3.公共部位的消毒，对蚊虫等物的消灭（夏季每两周要做一次消毒）。
4.公共场所（楼道、走廊、卫生间、水房等）至少每小时做一次，随时保持干净，如发现杂物，10分钟内清除。
5.宿舍楼通向食堂、浴室以及三栋宿舍楼之间的马路路面的清扫，并保证无纸、无杂物。
（如有杂物，应在十分钟内清除）6.每周打扫标间室内卫生，保持室内物品的摆放有序，垃圾及时清除，卫生间见本色。
三、房屋及水、电、暖设施的报修工作1．如发现空调漏水、水管漏水、房顶吊顶损坏、公共区域及宿舍内的照明设施损坏、门锁坏、窗户坏、断电、断水等情况时应及时上报宿舍主管进行维修。
四、宿舍管理1.对住宿员工的管理。
建立完善的住宿人员明细表，清楚掌握每个宿舍每个员工的具体情况。
2.乙方在服务的同时应依据甲方《宿舍楼住宿管理制度》对宿舍楼住宿人员实施管理，以保证甲方对整个住宿的卫生环境、安全、秩序等方面的要求。
3.协助甲方办理住、退宿手续。
4.负责管理好宿舍楼内的库房和洗衣房，有明确的物资入库、出库记录，以保证员工物品安全。
5.妥善保管好宿舍楼内的各种公共设施和公用物资，并负责发放和回收。
五、安全管理1．检查楼内消防设施、设备是否齐全，如发现问题，立即报告甲方。
2．对宿舍楼内出现的违规电器要立即上报到消防部门和甲方主管部门,使楼内无大功率电器，以保证全楼的用电安全。
3．一旦发生险情，及时通知相关部门并依情况处理。
4．夜间应每两小时对各层楼道进行一次巡视，如发现有可疑人物、火药味等可疑情况应及时通知领班或相关部门。
六、甲方认为需要提供物业管理服务之其他工作内容。
第二项为浴室提供的物业管理服务一、保洁工作.1．每天分两次打扫浴室卫生,其中所辖范围包括男浴室、女浴室、前厅、值班室、厕所的地面及便池、水池及长凳，保证长凳按规定摆放整齐，并保证人走后浴室喷头已关；做到浴室干净无杂物，无人沐浴时关闭所有灯光。
2、打扫浴室前面的道路，保证无土无杂物（在施工期间做到无杂物），管辖区内无自行车、电动车停放情况。
3、每周至少擦一次玻璃，保证玻璃的明亮无污。
4、至少每两个月擦试一次柜子（柜子的门及最上面），使其无土无污。
5、每天将公用更衣箱内打扫、擦拭干净，保证无尘无土无杂物。
6、必须人走关水、关电，做到节能降耗。
二、设备设施日常维护和报修管理1．每天检查浴室内所有设施、设备的运转情况，发现问题及时登记在册，上报主管。
情况严重者，立即报告修理部门进行维修。
每天要保证喷淋头不堵塞，下水管道通畅。
2．对维修部门的维修事项进行确认并签字。
3．每月将维修登记表报甲方存档。
三、浴室管理工作1．按照甲方《浴室管理制度》实施管理。
2．严格一卡通准入制度，坚决杜绝非本厂职工入内。
3．有停电、停水情况立即上报综合部，并详问来水、来电的时间，以便及时准确的通知员工并做好解释工作。
第三项为食堂提供的物业管理服务一、食堂保洁工作1．每天食堂的各玻璃门、玻璃墙面、卫生间、洗漱池及附近的地面、大厅扶手、楼梯及扶手、热水器等公共部位的整体日常保洁工作；每周对卫生间及洗漱池周围的墙壁砖等公共部位整体进行一次彻底清扫；每月至少擦洗一次食堂整体玻璃。
2、打扫食堂各个门前的道路，保证无土无杂物（在施工期间做到无杂物），管辖区内无自行车、电动车停放情况。
二、食堂夜间值班工作1、每天夜间定点巡视食堂各个门口（包括二层）、财务室、超市、库房、煤气间、主副食操作间、洗碗间等，负责食堂夜间的安全工作，如果发现可疑人物或者非正常情况（如楼道里有煤气味、火药味、有浓烟等）及时报告相关部门并依情况采取措施。
2、做好每夜值班情况记录，并随时备案并接受检查。
3、会使用消防器材，遇到紧急情况，能及时应对处理。
第三章服务工作标准及考核办法第一项定员及服务工作标准一、各区域定员：第二项服务人员标准1、服务人员需年轻化，男不得超过55岁，女不得超50岁。
2、身体健康，无传染性疾病及影响工作的隐形疾病。
第三项考核标准甲方每月对乙方的工作从出勤和服务质量两个方面进行综合考核，以此作为付款的依据。
（一）员工划工考核1、每月项目负责人负责所属单位员工的划工工作，并如实填写《划工表》于下月的12—15日上报综合部主管负责人。
2、对于虚报、划假工等情况每发现一次按200元/天、人进行处罚。
（二）服务质量考核1、乙方应按甲方标准治理1#、2#、3#宿舍楼、浴室、食堂部分区域等场所的卫生。
甲方按标准进行卫生检查并对服务人员打分，实际物业管理服务费用=物业管理服务费用标准*考核得分/100。
第四章双方权利与义务第一项双方的权利一、甲方的权利1、甲方对乙方提供的物业管理服务享有监督权、检查权和处罚权。
2、甲方享有对乙方服务提出意见和建议的权利。
3、甲方有权单方决定终止此物业委托管理协议，但应提前十天告之乙方。
.4、甲方有权了解物业管理公司在甲方提供服务人员的出勤率以及员工工资发放情况。
5.甲方有权根据实际需要在不违反《劳动法》的情况下调整乙方人员的工作时间，二、乙方的权利1、乙方享有在协议的期间内获得服务费用的权利。
2、乙方享有按照自己的工作方法(主要是涉及安全方面工程)进行服务的权利。
3、乙方有权对不遵守规章制度的甲方住宿人员进行管理，对不服从管理者有向甲方提出处罚申请的权利。
4、乙方有权终止此物业委托管理协议，但应提前十天与甲方协商同意。
第二项双方的义务一、甲方义务1、按合同约定向乙方支付服务费。
2、无偿为乙方提供服务用水、电。
3、对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准。
4、教育有关人员遵守服务区域内规章制度，共同维护服务区域内环境，爱护服务区域内设施。
5、为乙方提供必要的物料仓库。
6、积极采纳乙方在服务区域内物业管理方面的合理化建议。
二、乙方义务1、认真完成本协议规定的物业管理服务项目，确保服务质量，工作中主动接受甲方检查；对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满意为止。
2、乙方保证正常员工出勤率，并按甲方要求签到签退。
3、乙方人员要统一着装，衣帽整洁，佩带乙方或甲方统一发放的胸卡，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。
4、乙方派出20名保洁员工为甲方提供物业服务（含一名主管负责人，负责日常物业管理工作质量检查和紧急情况的处理。
5、乙方物业管理服务人员应具有防火、防盗知识，能熟练使用灭火器、消防栓等防火器材。
6、乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。
7、乙方负责处理其物业管理服务人员发生的医疗、工伤和/或非工伤事故并承担一切费用；乙方应与其物业管理服务人员签订劳动合同，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。
乙方与其物业管理服务人员劳动合同的签订、终止、工资福利待遇等由乙方根据《劳动法》及有关地方性法规来确定，与甲方无关。
8、乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关社会职能部门（环卫、城管等）进行处罚的罚款由乙方承担并赔偿由此给甲方造成的损失。
9、乙方在物业管理工作中未达到服务的质量标准（实际上经过限期整改可以达到服务质量标准的），经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，甲方将按扣款标准进行处罚。
10、乙方须教育其物业管理服务人员爱护办公区域内建筑物、室内外各种设施及住宿员工的个人用品，未经本人允许不私拿甲方住宿员工的个人用品, 注意节水节电。
11、由于乙方在日常物业管理服务工作中不慎给甲方设施、材料、物品等造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
12、乙方保证其派出的物业管理服务人员已经专业培训和具有专业知识。
13、乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。
14、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。
要加强管理，安全生产。
15、乙方负责提供物业管理所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂、工作人员劳保用品和其他用品（如：大、小垃圾袋、毛巾、笤帚、簸箕、拖把、香球、光亮剂、清洁剂等）并承担全部费用；乙方负责清倒宿舍内的垃圾，费用自负。
16、乙方承诺并保证其具有提供本协议约定服务应具有的所有资质及许可证，如乙方的资质等存在任何问题乙方愿意承担全部责任。
17、乙方应按照甲方的委托，依照各种管理规定对场所及出入场所的人员实施服务并进行严格管理，杜绝各场所的违规事项。
18、乙方应尽可能地保证人员的稳定性。
如有人员变化，必须提前以书面形式告知甲方，得到甲方同意后，方可换人。
19、乙方应如实填写各个附表并按时上交，经甲方发现填写不实者，将.向乙方开据罚款通知单一张。
20、乙方应制定详细的物业管理服务安全作业规程并向其物业管理服务人员贯彻落实，乙方必须做好各种防护措施，如乙方在物业服务过程中造成自身和/或他人人身伤害等各类事故的，由乙方负责处理并承担全部费用。