PRD_房XX经纪人(二手房)_v2.5
二手房中介经纪人房源、客源、带看、实勘标准流程
有效房源的标准：1.将房源的户型、面积、小区楼号、装修情况、售价等基础信息填写完整2.将业主的姓名和有效的联系方式录入系统3.将地下室、小房、双气等配套设施情况录入系统4.将车位及其费用情况以备注形式录入系统5.查看房产证原件、留存复印件，并将房产证编号录入系统6.将房屋的房产证属性和建房日期录入系统7.根据业主的信息,计算房屋的税费并以备注的形式录入系统8.确定业主方便的看房时间,并将具体时间录入系统9.确定业主可接受的付款方式并录入系统10.了解业主的心理最低价位和合理的市场价位并录入系统11.了解业主的售房原因并以备注的形式录入系统12.了解房屋的空否状态并录入系统13.空房向业主收取钥匙并录入系统14.了解家具、家电情况并录入系统15.了解房屋的最早交房时间录入系统16.了解小区物业费用和物业公司状况并录入系统17.了解房屋抵押状况并录入系统18.了解客户职业等个人信息并录入系统19.查看业主的身份证并留存复印件20.通过和客户沟通交流,和客户签署独家委托房屋买卖协议有效客源的标准:1.了解客户买房原因,并将其录入系统2.记录客户的姓名和有效的联系方式并录入系统3.询问客户看过的房子的相关情况并录入系统4.确定客户对房子基本需求信息（小区、面积、楼层、朝向、装修、配套设施）并录入系统5.了解客户忌讳房子的相关信息并以备注的形式录入系统6.了解客户的支付方式、支付能力,分析其总房款、首付款、月供款的标准并录入系统7.确定客户方便的看房时间并录入系统8.了解客户职业等个人信息并录入系统实勘标准：1.勘察房子在小区内的具体位置和周边状况，设计带看路线2.核实房子是否符合报盘信息,将结果录入到系统3.勘察房子真实情况,分析其优缺点各五条并录入到系统的备注中4.检验并记录房子是否有使用功能破损情况，将结果录入到系统中5.拍摄照片,必须将整个空间都摄入到画面,要有四点五面。
室内三张、室外两张、户型图一张，并上传至系统带看标准：一、带看前:1、再次确认时间地点，防止由于时间问题造成我们的被动局面,引起约看不顺2、提前与客户房东沟通,防止跳单３、再次确认房屋的详细信息,总结房屋的优缺点,提前准备说辞应对客户提问４、准备物品:名片、买卖双方的联系电话、看房确认书、鞋套（包括客户的)5、带看路上，避开竞争对手多以及脏乱差的地带二、带看中:1、准时，一定要比客户早到，同时要有同事陪同2、带看中的沟通，根据客户的需求,进行针对性的介绍，主动引导客户，放大优点,缩小缺点３、防止跳单:Ａ.要客户填写看房确认书,保障我们的权益。
房产经纪人与中介公司合同范文3篇
房产经纪人与中介公司合同范文3篇篇1房产经纪人与中介公司合同范文一、甲方：（房产经纪人姓名）、性别：（男/女）、身份证号：（身份证号码）、电话：（联系电话）、通讯地址：（通讯地址）。
二、乙方：（中介公司名称）、住所地：（住所地）、法定代表人：（法定代表人姓名）、电话：（联系电话）。
三、鉴于：甲方为房产经纪人，乙方为中介公司，双方在诚实信用的基础上就有关合作事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方聘请甲方为其房产经纪人，负责房产交易的信息收集、市场调研、客户咨询等工作。
1.2 甲方应按照乙方的要求，认真、负责地完成所承担的工作，并维护乙方的利益。
第二条报酬标准2.1 甲方从乙方获得的收入，按照双方协商一致的比例分成。
2.2 甲方不得向客户额外收取服务费用，如有违反，乙方有权终止合同并追究甲方的责任。
第三条保密义务3.1 双方应对在工作过程中所了解的对方客户信息和业务秘密予以保密，不得擅自泄露。
3.2 在合同解除或终止后，双方应归还对方所有的文件资料，并保证不得利用已掌握的信息从事竞争。
第四条合同期限4.1 本合同自签订之日起生效，至另行解除或终止为止。
4.2 任何一方有违反合同的行为，均可提前终止合同，并承担相应的违约责任。
第五条其他事项5.1 本合同未尽事宜，可由双方根据实际情况另行协商解决。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：年月日以上为房产经纪人与中介公司签订的合同范文，希望双方能够遵守合同约定，共同维护合作关系，共同发展壮大，取得双赢的局面。
愿双方能够在诚信合作的基础上实现互利共赢，共同发展。
篇2房产经纪人与中介公司合同范文甲方：房产经纪人（以下简称“经纪人”）乙方：中介公司（以下简称“公司”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，就甲方代理乙方从事房地产经纪业务的事宜达成如下协议：一、合作期限：本合同自签订之日起生效，至双方协商终止为止。
房地产经纪人劳动合同5篇
房地产经纪人劳动合同5篇篇1甲方（用人单位）：_________________________乙方（员工）：_________________________鉴于甲乙双方同意按照《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、协商一致的原则，为确立劳动关系，明确双方的权利和义务，达成以下协议：一、合同概况1. 合同类型：本劳动合同为固定期限劳动合同。
2. 合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 工作内容：乙方担任房地产经纪人一职，负责房产交易中介、房屋租赁、评估等相关业务。
二、工作内容和工作地点1. 乙方应按照甲方的要求，履行房地产经纪人职责，完成工作任务。
2. 工作地点：_________________________。
3. 甲方根据工作需要，可以调整乙方的工作内容和工作地点。
三、工作时间和休息休假1. 工作时间：按照甲方的规定执行，具体上下班时间、休假等按照甲方制定的《员工手册》执行。
2. 加班：因工作需要加班的，应按照甲方的规定进行审批和执行。
3. 休假：按照国家法定休假制度执行，包括年假、病假、产假等。
四、薪酬福利1. 薪资：基本工资+业绩提成+其他补贴，具体标准按照甲方制定的薪酬制度执行。
2. 社会保险：甲方按照国家和地方的规定为乙方缴纳社会保险。
3. 其他福利：如年终奖、节日福利等，按照甲方制定的相关福利政策执行。
五、劳动纪律和保密义务1. 乙方应遵守甲方的劳动纪律和规章制度，不得违反。
2. 乙方应对在工作中知悉的商业秘密和客户信息承担保密义务，不得泄露。
六、合同的变更、解除和终止1. 合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。
2. 合同解除：双方协商一致，可以解除合同。
一方违反合同约定，另一方有权解除合同。
3. 合同终止：合同期满或者双方协商一致终止合同。
七、违约责任1. 甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方损失。
二手房买卖合同中介版6篇
二手房买卖合同中介版6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________中介方：__________________（以下简称中介）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经中介提供交易机会并促成交易，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋具体状况如下：（一）房屋座落：__________________；（二）房屋类型：__________________；（三）建筑面积：__________________平方米；结构：__________________；（四）房屋所有权证编号：__________________；土地使用权证编号：__________________。
二、买卖条件（一）成交价格：甲乙双方商定该房屋成交总价为人民币________元（大写：__________________）。
该房价款分为首付和尾款两部分支付。
具体支付方式和时间见本合同第五条。
（二）甲方须保证房屋权属无争议，无纠纷，无债权、债务等转让限制情形。
如因此引发相关法律责任由甲方承担。
三、中介服务内容中介方为甲乙双方提供交易机会并促成交易成功，提供咨询、操作等服务。
甲乙双方应共同尊重中介方的专业服务，按照中介方的服务内容和标准支付中介费用。
中介费用具体支付方式详见本合同第六条。
四、房屋交付及产权登记转移（一）甲乙双方商定，在乙方支付完购房款后，甲方应在规定时间内将房屋交付给乙方使用。
具体交付时间和方式见本合同第七条。
（二）产权登记转移的具体时间和方式按照相关法律法规的规定办理。
甲方应协助乙方办理产权登记转移手续。
如因甲方原因导致无法办理产权登记转移，甲方应承担违约责任。
五、房款支付方式及时间（一）乙方在签订本合同时支付定金________元给甲方；（二）甲方交付房屋并办理完成产权登记转移手续后，乙方支付尾款。
二手房买卖合同中介版5篇
二手房买卖合同中介版5篇篇1二手房买卖合同中介版一、出卖人∶（甲方）：地址∶联系电话∶身份证号码∶二、购买人∶（乙方）：地址∶联系电话∶身份证号码∶三、所述建筑物权属单位：四、坐落：五、产权证号：六、建筑面积：七、土地使用权面积：八、房屋居住情况：九、房屋坐落的不动产证登记情况：十、房屋坐落的不动产权利情况：十一、不动产回顾增值税应承担情况：十二、房屋结构和构造及相关质量情况：十三、室内配套设施及装饰情况：十四、房屋权利瑕疵情况：十五、价格：十六、交易日期和交割日期：十七、交易方式：十八、签约时间和地点：十九、协议签署：本房屋买卖合同由出卖人、购买人协商一致，于签订之日起生效。
本合同的签订不代表交易最终完成，仅为甲、乙双方的协议确认。
待交易最终完成时，本合同将作为交易完成的证明文件。
出卖人、购买人在签订合同时应当完整的提供签约所需的相关证件，如有隐瞒或提供不实信息，交易双方有权解除本合同。
二手房买卖合同签订后，出卖人应当向购买人提供房屋交割时需要的所有权证或相关证明文件。
出卖人应当在购买人付清全部房款后，按约定时间完成房屋过户手续。
若出卖人延误办理过户手续，应当承担给购买人带来的经济损失。
出卖人、购买人应当在签署本合同时认真审核合同中涉及的所有权证书、房屋状况等相关信息，确保信息的真实性。
若因信息不真实导致交易失败或双方发生纠纷，责任由提供虚假信息一方承担。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份并留档备案。
本合同约定各项详细事项，若有未尽事宜可由双方协商补充并签署补充合同。
本合同自双方签字生效，至交易完成之日止有效。
本合同所称的“出卖人”是指转让房屋产权的合法产权人，有完全处分权；“购买人”是指购买房屋的购房者。
对合同中未尽事宜，应按照中华人民共和国法律、法规和有关规定处理。
出卖人：（甲方）签字：日期：购买人：（乙方）签字：日期：篇2二手房买卖合同中介版一、房屋基本信息1.出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系方式：2.购买人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系方式：3.房屋基本信息：房屋地址：建筑面积：套内面积：土地使用权证号：房屋产权证号：物业管理情况：二、交易价格及支付方式1.双方约定的房屋交易总价为**万元（人民币），其中乙方已支付订金**万元。
二手房交易经纪人承诺书
二手房交易经纪人承诺书尊敬的业主：您好！感谢您选择本公司作为您的二手房交易经纪服务机构。
为了保障您的权益并确保交易的顺利进行，我们郑重向您提出以下承诺：1. 保证合法经营本公司承诺在二手房交易过程中，严格遵守相关法律法规和政府政策，努力提升服务质量，确保合法经营。
2. 严守保密义务本公司将对您的个人信息和交易相关信息予以严格保密，不得向任何第三方透露或泄露，除非获得您明确的书面授权或法律法规另有规定。
3. 真实客观的信息提供本公司承诺向您提供真实客观的房屋信息，确保所提供的信息准确、完整。
如有发现任何虚假、误导性信息，本公司将积极配合您追究相关责任。
4. 诚信经纪，维护权益本公司将以诚信为基础，全力维护您的合法权益，如发现任何可能损害您利益的行为，我们将及时告知并协助采取相应措施保障您的权益。
5. 守法合规，追求公正本公司将严格遵守相关法律法规和行业规范，秉承公正、公平的原则处理交易中的各类事务，并为您提供尽职调查、合同审核等方面的专业服务。
6. 提供优质高效的服务本公司将竭尽所能为您提供优质高效的服务，努力满足您的需求。
我们将全程协助办理交易手续，确保交易安全顺利完成。
7. 温馨咨询与指导本公司愿意为您提供关于二手房交易的相关咨询与指导，帮助您更好地了解市场动态、交易流程等，为您的决策提供专业建议。
总之，我们将以全新的服务理念和热情的工作态度，竭诚为您提供高质量的二手房交易经纪服务。
请您与我们一同努力，共同维护良好的市场秩序，促进房屋交易的健康发展。
如果您对我们的服务有任何不满或建议，请随时与我们联系。
在此再次感谢您对本公司的信任与支持！敬祝商祺！二手房交易经纪人签字：日期：。
房产经纪人与中介公司合同书6篇
房产经纪人与中介公司合同书6篇篇1房产经纪人与中介公司合同书合同书编号：XXXXXX甲方（中介公司）：XXX中介公司乙方（房产经纪人）：XXX房产经纪人经过双方协商一致，就甲乙双方的权利和义务，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确中介公司和房产经纪人之间的合作关系，保障双方的合法权益，共同开展房地产中介服务业务。
二、合作内容1. 乙方作为房产经纪人，将为甲方提供房地产中介服务，包括但不限于房屋租赁、买卖、评估等业务。
2. 乙方应按照甲方的要求，勤勉尽职地履行工作职责，维护甲方的声誉和利益。
3. 甲方应提供必要的培训和指导，帮助乙方提升工作水平和服务质量。
4. 双方应保持良好的合作关系，共同促进房地产中介服务业务的发展。
三、合作期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。
合同期满前需提前30天书面通知，若无特殊情况，双方可协商续签。
四、费用结算1. 乙方从事房地产中介服务所获得的佣金收入，按照约定比例与时间结算。
2. 甲方有权对乙方的业绩进行考核和奖惩，确保服务质量和效率。
3. 双方约定的费用结算方式一经确认，不得擅自更改。
五、保密义务1. 双方对因履行本合同所获得的商业机密和用户信息等资料，负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
2. 双方应加强信息管理和安全意识，采取必要的措施防止信息泄露和损失。
六、违约责任1. 若一方未按合同约定履行义务，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
2. 若一方严重违反合同规定，导致合同无法履行的，对方有权提前终止合同，并要求赔偿损失。
七、争议解决双方如就合同履行发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，可向有关行政部门或仲裁机构申请仲裁。
八、其他事项1. 双方如有其他补充协议，应签订书面合同，视同本合同的一部分。
2. 本合同内容经双方共同讨论确认，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
乙方（房产经纪人）：___________________ 日期：__________甲方（中介公司）：___________________ 日期：__________以上为房产经纪人与中介公司的合同书，双方应严格遵守合同约定，共同努力，推动房地产中介服务业务的健康发展。
房产经纪人岗位职责
房产经纪人岗位职责房产经纪人是房地产行业中的关键角色，他们负责协助买家和卖家之间的交易，帮助买家找到理想的房产，同时帮助卖家将房产以最佳价格出售。
以下是房产经纪人的主要职责：1. 寻找和评估房产：房产经纪人负责寻找适合买家需求的房产，并对它们进行评估。
他们需要了解市场行情和房产价值，以便为客户提供准确的房产信息。
2. 推广和营销：房产经纪人需要利用各种渠道推广销售房产，吸引买家的关注。
他们会使用在线和离线的广告媒体，组织开放日，进行房产展示，并与潜在客户建立联系。
3. 协商和中介：房产经纪人作为买方和卖方之间的中介，需要在交易过程中进行协商，以确保双方能达成一致。
他们需要了解买家和卖家的需求，并能就价格、条款和条件等问题进行有效的谈判。
4. 安排房产观看和检查：房产经纪人需要安排买家对房产进行观看，并协助卖家接受潜在买家的房产检查。
他们应确保房产在适当的时间和方式下向买家展示，并提供全部必要的文件和信息。
5. 提供专业建议：房产经纪人需要根据市场状况和买卖双方的需求，为客户提供专业的房产建议。
他们应该了解市场走势，能够判断房产的潜力和价值，并给出相应的建议。
6. 管理交易过程：房产经纪人负责跟踪和管理整个交易过程，包括准备必要的文件和合同，确保交易的顺利进行，并及时解决可能出现的问题。
7. 维护客户关系：房产经纪人需要与买家和卖家建立良好的关系，并提供长期的支持和服务。
他们应定期与客户保持联系，提供市场更新和其他房产相关信息。
扩展和深入分析：房产经纪人的主要职责是帮助客户顺利完成房产交易。
在这个过程中，他们需要具备一定的专业知识和技能。
房产经纪人应该熟悉房地产市场的动态和趋势，了解不同地区和房屋类型的市场价值。
他们需要精通房产交易的法律和条款，并能够为客户提供准确和可靠的信息。
房产经纪人在市场推广和营销方面也起着重要作用。
他们需要使用多种渠道宣传房产，以吸引潜在买家的兴趣。
在线广告、社交媒体、房产展示和开放日等都是常见的推广手段，房产经纪人需要根据房产的特点和目标客户群选择合适的方式。
买卖二手房中介授权委托书
二手房买卖中介授权委托书
尊敬的中介公司：
本人（姓名：XXX，身份证号码：XXX），位于XX市XX区XX街道XX号的二手房业主，现因个人原因需要出售该房屋。
为了更高效、便捷地完成买卖事宜，特此授权您作为我的中介代表，全权处理与该房屋买卖相关的事宜。
一、授权范围
1. 您有权代表我寻找合适的买家，并协助双方进行洽谈、协商。
2. 您有权代表我签订房屋买卖合同及相关附属文件。
3. 您有权代表我办理房屋过户手续，包括提供相关资料、配合政府部门调查等。
4. 您有权代表我处理与房屋买卖相关的税费、物业费等费用。
5. 您有权代表我收取购房款项，并确保将其妥善保管。
6. 您有权代表我处理房屋买卖过程中发生的其他事宜。
二、授权期限
本授权委托书的有效期自签署之日起至房屋买卖事宜结束之日止。
三、授权条件
1. 您应遵守我国相关法律法规，确保房屋买卖过程的合法性。
2. 您应遵循诚实信用、公平公正的原则，维护我的合法权益。
3. 您应妥善保管我所提供的房屋相关资料，确保其不被泄露。
4. 您应在授权范围内行事，不得超越授权权限。
四、其他事项
1. 在授权期限内，如果您未能找到合适买家或买卖事宜未能完成，您应向我说明
原因，并终止授权。
2. 如果买卖事宜过程中出现纠纷，您应积极协助我解决问题，维护我的合法权益。
3. 您应按照我国税收政策，代扣代缴房屋买卖过程中产生的相关税费。
特此授权！
授权人：（签名）身份证号码：
联系电话：
日期：年月日。
中介二手房买卖合同范本5篇
中介二手房买卖合同范本5篇篇1中介二手房买卖合同范本甲方：（出售方）身份证号码：乙方：（购买方）身份证号码：丙方：（中介机构）营业执照号码：鉴于：1. 甲方系合法拥有房屋产权的业主，有权出售下列房屋；2. 乙方愿意购买该房屋，并能支付房款；3. 丙方是合法经营的中介机构，能够履行协助乙方与甲方达成房屋买卖交易的职责。
就上述事项，三方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方同意出售其位于【地址】的房屋，该房屋基本信息如下：1. 房屋类型：【公寓/别墅/住宅/商铺等】2. 建筑面积：【具体数字】平方米3. 建筑年代：【具体年代】4. 产权性质：【商品房/经济适用房/共有产权房等】5. 交付状态：【空置/出租/自住等】第二条房屋交易价格1. 甲方同意以【具体金额】的价格出售上述房屋，乙方同意以该价格购买。
2. 房款支付方式：乙方应于本合同签订之日起【具体天数】内，向甲方支付房款【具体金额】，房款以现金/转账方式支付。
第三条过户办理1. 乙方应自支付房款之日起【具体天数】内，委托丙方办理过户手续，办理过户所需费用由乙方承担。
2. 过户手续办理期间若产生相关费用，甲方与乙方按比例分担，并共同支付给丙方。
3. 过户完成后，甲方应协助办理产权证书及相关手续，保证房屋产权转移。
第四条违约责任1. 任一方未按约定时间履行义务，对方有权要求其支付违约金，违约金金额为合同总金额的【具体百分比】。
2. 如因不可抗力等原因造成合同无法履行，违约责任可减免或免除。
第五条其他约定1. 本合同自双方签字盖章生效，本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同涉及的未尽事宜，由各方友好协商解决。
甲方(签字)：乙方(签字)：丙方(签字)：签订日期：地址：以上是中介二手房买卖合同的范本，希望能够帮助到需要购买二手房的买家和出售房屋的业主。
在签订合同之前，请仔细阅读合同内容，如有任何疑问，请及时咨询专业人士。
祝愿双方能顺利完成交易，达成满意的协议。
房产经纪人合作协议范本6篇
房产经纪人合作协议范本6篇篇1甲方（房产经纪公司）：__________________乙方（房产经纪人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供房产经纪服务达成以下协议：一、协议目的甲乙双方同意，由乙方作为甲方的房产经纪人，为甲方提供房产经纪服务，协助甲方完成房产交易业务。
二、合作事项1. 乙方负责为甲方提供房产信息咨询、市场行情分析等服务。
2. 乙方负责为甲方寻找合适的房源信息，并协助甲方完成房产交易。
3. 乙方负责协调甲方与买方之间的沟通，促成双方达成交易意向。
4. 乙方协助甲方完成房产交易过程中的相关手续。
三、合作期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年/月。
期满后，如双方继续合作，可续签本协议。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照实际交易金额的______%向乙方支付房产经纪服务费。
2. 甲方在成功交易后，应按照约定向乙方支付服务费用。
3. 支付方式：____________________（如现金、银行转账等）。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方提供真实的房产信息，并遵守相关法律法规。
2. 甲方有义务按照约定支付服务费用。
3. 乙方有权获得约定的服务费用。
4. 乙方有义务为甲方提供优质的房产经纪服务，并遵守相关法律法规。
5. 乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露相关信息。
六、违约责任1. 甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 乙方提供虚假信息或违反相关法律法规的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。
七、解决争议如双方在合作过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
房地产经纪人合同范本3篇
房地产经纪人合同范本3篇篇1甲方（聘用单位）：__________________乙方（受聘人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实、守信的原则下，就甲方聘用乙方为房地产经纪人事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、工作内容及职责1. 乙方应在甲方的安排下，负责进行房地产交易、评估、咨询等相关业务。
2. 乙方应严格遵守国家法律法规，执行房地产市场的有关规定，为客户提供专业、优质的服务。
3. 乙方应积极参与业务学习，提高业务水平，保持职业素养。
三、权利和义务1. 甲方的权利：（1）甲方有权根据工作需要，安排乙方的工作任务。
（2）甲方有权对乙方的工作表现进行检查、考核。
（3）甲方有权按照公司规定给予乙方相应的奖励或处罚。
2. 甲方的义务：（1）甲方应按约定支付乙方的工资及福利待遇。
（2）甲方应提供必要的工作条件，保障乙方的工作安全。
（3）甲方应为乙方提供必要的培训和学习机会，提高乙方的业务能力。
3. 乙方的权利：（1）乙方有权获得约定的工资及福利待遇。
（2）乙方有权参加各类业务培训和学习，提高自身能力。
（3）乙方有权在工作中提出合理建议和意见。
4. 乙方的义务：（1）乙方应遵守国家法律法规和甲方的规章制度。
（2）乙方应按时完成甲方安排的工作任务。
（3）乙方应保守甲方的商业秘密和客户信息。
四、工资待遇及福利1. 工资：基本工资+业绩提成，具体标准按照甲方公司规定执行。
2. 福利：包括社会保险、住房公积金、年终奖等，具体标准按照甲方公司规定执行。
五、合同解除和终止1. 合同期限届满，双方不再续签的，合同自动终止。
2. 乙方在合同期限内，如有严重违反甲方规定的，甲方有权解除合同。
3. 双方协商一致，可以解除合同。
4. 合同解除或终止时，乙方应办理相关手续，归还甲方财物。
二手房委托代理合同5篇
二手房委托代理合同5篇篇1甲方（委托方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________乙方（受托方）：___________注册地址：___________联系方式：___________鉴于甲方拟购买二手房，并委托乙方为其提供代理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容1. 乙方同意就甲方提出的二手房购买事宜提供代理服务。
2. 乙方服务内容包括但不限于：提供房源信息、协助谈判、协助签订合同、协助办理贷款等。
二、委托期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。
2. 若甲方需要延长服务期限，应在服务期满前与乙方协商并签署补充协议。
三、费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付代理费，总额为____元人民币。
2. 支付方式：甲方应在合同签订后____日内支付乙方代理费总额的____%作为预付款，剩余款项在交易完成后一次性支付。
3. 若因甲方原因导致交易未能完成，乙方有权按照实际工作量收取合理费用。
四、甲方权利与义务1. 甲方有权要求乙方提供代理服务，并按照约定支付费用。
2. 甲方应提供真实、完整的个人信息及购房需求。
3. 甲方有权了解乙方代理服务进展情况，并提出建议和意见。
4. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得提出不合理要求。
五、乙方权利与义务1. 乙方应按照约定为甲方提供二手房购买代理服务。
2. 乙方应尽职尽责为甲方争取最大利益，不得擅自变更甲方的购房要求。
3. 乙方应及时向甲方报告服务进展情况，并征求甲方的意见和建议。
4. 乙方应对所掌握的甲方个人信息严格保密，未经甲方同意不得泄露。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，导致交易未能完成，甲方应承担违约责任，并支付乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未能按照本合同约定提供代理服务，导致交易未能完成，乙方应承担违约责任，并退还甲方已支付的代理费用。
3. 任何一方违反本合同约定且给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
房产经纪人授权委托书
房产经纪人授权委托书尊敬的各方当事人：根据我国相关法律法规，为明确房产经纪人在房产交易过程中的代理权限和责任，现特此制定本授权委托书。
一、委托人信息委托人（甲方）：法定代表人：身份证号码：联系电话：地址：二、受托人信息受托人（乙方）：法定代表人：身份证号码：联系电话：地址：三、授权范围1. 乙方作为甲方的房产经纪人，有权在甲方授权范围内代理甲方出售/购买房产。
2. 乙方有权代表甲方与购房/售房当事人进行谈判、签署房产交易合同及相关文件。
3. 乙方有权代为办理与房产交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、物业交接、水、电、气及有限电视过户等。
4. 乙方有权代表甲方处理与房产交易相关的纠纷及维权事宜。
5. 乙方在代理过程中所产生的一切费用，包括但不限于中介费、诉讼费、差旅费等，均由甲方承担。
四、授权期限本授权委托书自双方签字之日起生效，有效期为____年，自授权之日起至授权期限届满之日止。
若双方同意续约，应签订书面续约协议。
五、委托人义务1. 甲方应对乙方提供的房产信息真实性、合法性负责，确保乙方在代理过程中不受损失。
2. 甲方应按约定向乙方支付代理费用，并履行与房产交易相关的各项义务。
3. 甲方应对乙方在代理过程中所产生的一切费用给予报销。
六、乙方义务1. 乙方应尽最大努力为甲方提供优质、专业的房产经纪服务，确保甲方房产交易的顺利进行。
2. 乙方应严格遵守我国法律法规，合规开展代理业务，不得损害甲方合法权益。
3. 乙方应对在代理过程中获得的甲方隐私信息保密，不得泄露给第三方。
七、违约责任1. 任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。
2. 乙方在代理过程中出现过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决本授权委托书履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定1. 本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。
聘用二手房经纪人保密协议
甲方（公司名称）：________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（经纪人姓名）：________________身份证号码：_____________________住址：_________________________鉴于甲方为从事二手房经纪业务的公司，乙方愿意加入甲方，担任二手房经纪人。
甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方在任职期间及离职后应承担的保密义务达成如下协议：一、保密范围1. 本协议所称的保密信息，是指甲方在业务活动中产生的、具有商业价值、未公开的信息，包括但不限于以下内容：（1）甲方客户名单、联系方式、交易记录等；（2）甲方内部业务流程、操作规范、市场分析报告等；（3）甲方合作伙伴、供应商、客户等的信息；（4）甲方财务数据、经营状况、发展规划等；（5）甲方其他未公开的、具有商业价值的信息。
二、保密义务1. 乙方在任职期间及离职后，对甲方提供的保密信息负有严格的保密义务，不得泄露、复制、传播或利用保密信息。
2. 乙方不得以任何方式将保密信息用于个人或第三方，包括但不限于以下行为：（1）向任何第三方透露、泄露、披露保密信息；（2）未经甲方同意，复制、传播、使用保密信息；（3）利用保密信息进行不正当竞争或损害甲方利益。
三、保密期限1. 乙方对保密信息的保密义务自签订本协议之日起至乙方离职后三年内有效。
2. 若乙方离职后，因特殊原因需要延长保密期限，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议。
四、违约责任1. 若乙方违反本协议的保密义务，泄露、复制、传播或利用保密信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
2. 乙方违反本协议，给甲方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
二手房委托中介授权书
兹有本人（以下称“委托人”），因个人原因，现将位于[详细地址]的二手房（以下称“涉案房产”）委托给[中介公司名称]（以下称“中介方”）进行出售事宜，特此出具本授权书。
一、授权范围1. 中介方有权代表委托人进行涉案房产的出售事宜，包括但不限于：（1）发布涉案房产的出售信息；（2）接受潜在买家的咨询和看房；（3）与潜在买家进行价格谈判；（4）签订出售合同；（5）协助办理过户手续；（6）其他与涉案房产出售相关的合法事宜。
2. 中介方在授权范围内，有权以委托人的名义与第三方进行沟通、协商和签署相关文件。
二、授权期限本授权书自签订之日起生效，授权期限为[具体时间]，如需延长授权期限，委托人可另行出具书面文件。
三、授权费用中介方在授权范围内，为委托人提供相关服务，委托人同意按照以下方式支付中介费用：1. 中介费：成交价[具体比例]%；2. 佣金：成交价[具体比例]%。
中介方在收取费用前，应向委托人提供详细的收费标准和费用构成。
四、保密义务中介方在授权期间，应严格保守涉案房产的相关信息，不得泄露给任何第三方。
五、违约责任1. 如中介方违反本授权书的规定，未履行授权范围内的义务，委托人有权解除本授权书，并要求中介方承担相应的违约责任。
2. 如因中介方的原因导致涉案房产未能按预期出售，委托人有权要求中介方退还已收取的佣金。
六、其他事项1. 本授权书一式两份，委托人和中介方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本授权书未尽事宜，双方可另行协商解决。
委托人（签字）：____________________日期：__________________________中介方（盖章）：____________________日期：__________________________。
焦点二手房——经纪人版本
2013-7-17
个人信息（独立经纪 人系统）：当前经纪人名片和所属公司与门店是需 要自己填写，手机号码填好后与发布房源的联系方式是绑定的。
2013-7-17
个人信息（企业经纪人系统）：只需上经纪人个人头像，所属公司与门 店是系统自动设定的。
2013-7-17
好友管理：当钢琴键切换在管理好友页面上时，可以对好友进行删除。
焦点新版上线
• 经纪人系统
2013-7-17
经纪人系统首页：首页显示对应区域客服与业务电话。 显示此端口的状态、权限以及主营小区统计。
2013-7-17
经纪人房源管理列表
出售房源标签分为:免税和急售两类，选中房源点击“添加标签”来设 置。
2013-7-17
小区排名：分为小区点击量和房源量统计，可以选择关注板块与 热区进行查看。
焦点首页改版加强二手房展示
• 增加“二手租售”栏目
焦点首页首屏独立“二 手租售”板块，亿万焦 点网注册用户直接导入 （上线后）
• 搜狐焦点首页· 品牌栏目，二手房栏目入口
焦点首页资源整合
• 搜狐焦点首页· 新闻中心，二手房重要新闻支持
搜狐焦点网首页 新闻中心新增焦 点二手房新闻通 道（上线后）
焦点首页二手房租房改版
搜狐焦点手机报
• 搜狐焦点手机报，为客户提供市场走势、新闻信息
北京交通电台广播（仅北京）
• 103.9播报二手房市场走势（不定期），9：30、10:30、13:30、15:00， 每次45秒（二手房资讯每次播报85个字）
搜索推广全面开展（新版上线后）
各大导航网站强势推广，引入庞大用户流量
谢 谢！
搜狐首页首屏资源
搜狐首页焦点房地 产导航占焦点二手 房网流量15%
二手房买卖函
二手房买卖函
尊敬的业主：
您好！感谢您选择本房产中介公司。
根据您的需求，我们已经为您
找到了一处满足您要求的二手房，并与房主取得了联系，现将相关信
息告知如下：
1. 房屋基本情况
此套房源位于本市黄浦区润江名苑，房屋为1998年建造，建筑面
积105平方米，户型为3室2厅1卫。
房屋所在楼层为高层，采光和视野都十分优越。
2. 价格及交易方式
根据市场行情和房屋实际情况，我们与房主商议后，此套房源的总
价为520万元，房产证已办理完毕。
交易方式为一次性付款，我们可
以协助您与银行联系，贷款流程简单快捷。
3. 签约和过户
一旦您决定购买此房产，我们将安排相关手续。
首先，您需要与卖
方签订《二手房买卖合同》，合同中包括具体的交易价格、交付时间、房屋限制和欠款处理等细节条款。
在签订合同后，我们将协助您办理“网签”，并及时准备材料，办理过户手续。
4. 注意事项
在签订合同前，我们建议您提前对房屋进行认真的勘查和评估，确保房屋的实际情况与房产证上的信息一致。
同时，我们也建议您咨询专业的房产律师，对合同条款进行仔细研究和解读。
此外，购房时要注意核对房款人和房产证上的所有信息，确保交易的顺利进行。
感谢您的关注和信任，如果您对此房源有兴趣或有任何疑问，请随时联系我们。
我们将为您提供最专业的房产交易服务，帮助您实现房产梦想。
此致
敬礼
XXX房产中介公司。
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房多多经纪人·二手房APP修订历史目录1.项目基础背景 (4)2.项目目标 (4)3.文档约定 (4)4.房源带看奖、成交奖标记及排序 (4)4.1.功能描述 (4)4.2.视图及页面描述 (5)5.预约看房 (17)5.1.功能描述 (17)5.2.预约带看奖房源流程图 (18)5.3.视图及页面描述 (20)6.押金返还 (27)6.1.功能描述 (27)6.2.押金返还流程 (28)7.预约记录 (30)7.1.功能描述 (30)7.2.预约记录视图及页面描述 (31)7.3.预约详情视图及页面描述 (34)8.我的钱包 (44)8.1.功能描述 (44)8.2.“我的奖金”视图及页面描述 (45)8.3.提现 (47)8.3.1 提现流程 (47)8.3.2 “提现”视图及页面描述 (49)8.4.收款账号 (52)8.5.收支明细 (57)8.6.支付密码 (59)8.6.1设置支付密码 (59)8.6.2修改支付密码 (62)8.6.3找回支付密码 (67)8.6.4验证支付密码 (71)9.举报房源已售 (73)9.1.功能描述 (73)9.2.视图及页面描述 (74)10.预约成功打电话引导 (75)10.1.功能描述 (75)10.2.视图及页面描述 (76)11.广告位 (77)11.1.功能描述 (77)11.2.视图及页面描述 (78)12.积分规则、信用等级调整 (79)12.1.功能描述 (79)12.2.视图及页面描述 (80)13.PUSH消息 (81)1.项目基础背景启动闭环，在现有版本基础上迭代。
2.项目目标3.文档约定本文档主要描述经纪人端2.4版本需求，其他未有改动的功能不作说明。
4.房源带看奖、成交奖标记及排序4.1.功能描述1.对有带看奖、成交奖的房源作标签标记(地图房源列表、搜索结果列表、IM业主房源列表、小区房源列表、收藏、驻守列表、IM群发经纪人房源列表)2.房源排序调整，在现有排序规则的基础上新增：有带看奖、成交奖的房源排前，房源排序从上到下依次为：--------------------------------------------------------------------------------------⏹有带看奖，或有成交奖，或两者都有的房源按房源得分从高到低排序，相同得分则按发布时间倒序排列⏹自运营、无带看、无成交奖的房源按房源得分从高到低排序，相同得分则按发布时间倒序排列⏹名单房源按发布时间倒序排列--------------------------------------------------------------------------------------⏹手动按区域、价格、户型筛选出的房源按以上规则排序。
⏹手动按预约人数（多到少）、房源竞争力（高到低）排序的房源，自运营房源排在名单房源前。
⏹手动按时间、离我最近、面积（由大到小、由小到大）排序，根据所选排序条件，自运营房源、名单房源混排。
⏹小区房源列表、搜索结果列表排序与首页房源默认排序规则相同4.2.视图及页面描述图4-1 首页房源列表页面编号功能名称需求描述A 房源信息隐藏竞争力字段B 成交奖标签⏹显示条件：业主已预付成交奖至房多多，且业主未确认成交奖给经纪人。
⏹标签内容：“￥成交奖xxx元”。
xxx为业主预付的成交奖金额。
⏹无预付成交奖则不显示成交奖标签C 带看奖标签⏹显示条件：业主已预付带看奖至房多多，且剩余带看奖次数＞0。
⏹标签内容：“￥带看奖xx元/次”。
xxx为业主设置并预付的每次成功带看奖金额。
⏹无带看奖则不显示带看奖标签图4-2 地图房源列表页面编号功能名称需求描述A 带看奖、成交奖标签原地图房源列表新增带看奖、成交奖标签。
显示规则与首页房源列表一致图4-3 IM业主房源列表页面编号功能名称需求描述页面载入N/A 点击聊天窗口右上角的业主头像图标进入A 房源信息隐藏竞争力字段B 带看奖、成交奖标签显示规则与首页房源列表带看奖、成交奖标签一致。
图4-4我收藏的房源页页面编号功能名称需求描述A 房源信息隐藏竞争力字段的显示。
B 带看奖、成交奖标签显示规则与首页房源列表带看奖、成交奖标签一致。
图4-5 驻守房源列表页面编号功能名称需求描述A 房源信息隐藏预约数字段的显示。
B 带看奖、成交奖标签显示规则与首页房源列表带看奖、成交奖标签一致。
图4-6 小区房源列表页面编号功能名称需求描述A 房源信息隐藏竞争力字段的显示。
B 带看奖、成交奖标签显示规则与首页房源列表带看奖、成交奖标签一致。
图4-7 （出售）房源详情页面编号功能名称需求描述A 带看奖标签⏹显示条件：业主设置并已预付带看奖至房多多。
⏹标签内容：“带看奖：xxx元/次业主已预付奖金”。
xxx为业主设置并预付的每次成功带看奖金额。
⏹无带看奖则不显示带看奖标签点击进入【图4-8 带看奖说明页】B 带看奖说明页入口C 成交奖标签⏹显示条件：业主设置并已预付成交奖至房多多。
⏹标签内容：“成交奖：xxx元业主已预付奖金”。
xxx为业主预付的成交奖金额。
⏹无成交奖则不显示成交奖标签D 成交奖说明⏹点击进入【图4-9 成交奖说明页】页入口图4-8 带看奖说明页（html 5）页面编号功能名称需求描述无说明Html5页面图4-9 成交奖说明页（html 5）页面编号功能名称需求描述无说明Html5页面5.预约看房5.1.功能描述1.在原预约看房流程中新增支付带看奖押金功能。
2.经纪人预约带看奖房源并选择要带看奖，获得业主好评，带看奖自动转至经纪人的房多多账户。
3.支付押金的预约不扣除可预约次数，换言之，剩余预约数为0，经纪人选择支付带看奖押金选项也可预约。
4.钱包余额可用于支付押金。
5.被业主屏蔽或被系统列入黑名单的不可预约。
5.2.预约带看奖房源流程图流程说明1.经纪人预约带看奖房源，如选择了要带看奖，须支付押金成功才生成预约记录。
2.经纪人预约带看奖房源，如选择了不要带看奖，则按正常预约流程，无需支付即可提交预约，生成预约记录。
5.3.视图及页面描述图5-1 预约看房页页面编号功能名称需求描述A 带看奖标签⏹显示条件：业主已预付带看奖至房多多，且剩余带看奖次数＞0。
⏹标签内容：“带看奖xx元/次”。
xxx为业主设置并预付的每次成功带看奖金额。
⏹无带看奖则不显示带看奖标签B 要带看奖选项单选。
说明文本：“需先支付xxx元押金，获得业主好评或中评后返还押金，差评则扣留”。
xxx为业主设置并预付的每次成功带看奖金额。
C 不要带看奖选项单选。
说明文本：“无需支付押金，无带看奖”。
D 提交预约按钮⏹如经纪人选择了要带看奖选项，点击提交预约，判断剩余带看奖次数是否＞0，如＞0则跳转至【图5-2 确认支付页】，此时，不生成预约记录，需确认支付并支付成功后才生成预约记录。
如剩余带看奖次数=0，服务端返回提示“带看奖已被领完，您可以选择其他带看方式”，不可提交预约，不生成预约记录。
⏹如经纪人选择了不要带看奖选项、空看选项或没有带看奖的带客选项，点击提交预约，toast提示提交结果，提交成功则生成预约记录并跳转至【图5-4】提交成功提示页。
图5-2 确认支付页页面编号功能名称需求描述A 预约信息显示经纪人预约信息。
⏹预约房源：【小区名】【xx房】【xx平米】⏹看房时间：xx月xx日xx时：xx分⏹是否带客：带客/空看。
其中，如选择了要带看奖则显示“带客（要带看奖）”，如选择了不要带看奖则显示“带客（不要带看奖）”⏹房源估价：xx万，如无则显示“未估价”⏹留言：如无则显示“未留言”B 需支付总金额提示提示需支付总金额，与所约房源的带看奖等额C 账户余额显示经纪人钱包余额D 余额支付选择框用户可选择是否使用本人钱包余额支付押金。
⏹默认不选中⏹如余额为0则不显示余额支付选择框E 余额支付后账户余额提示⏹默认不显示⏹选择使用余额支付后显示⏹显示内容：“使用后还剩￥xxx”，其中xxx=账户余额-最大可支付押金F 最终需支付金额⏹如无选择余额支付，则需支付金额=需支付押金总金额⏹如选择余额支付，则需支付金额=需支付押金总金额–余额可支付最大押金金额G 支付方式目前仅支持支付宝支付。
（需判断是否有安装支付宝客户端，如有安装，则调用支付宝客户端支付，如没有安装客户端，则调取支付宝网页支付）如【F最终还需支付金额】为0，则隐藏支付方式；如还需支付金额不为0，则显示选择支付方式H 确认支付按钮⏹如还需支付金额为0，点击确认支付后，跳转至【图8-6-4】验证支付密码页，密码输入正确后提示支付成功，跳转至【图5-3支付成功页】⏹如还需支付金额不为0，如未选择用余额支付，点击确认支付后跳转至所选支付方式的第三方支付页面；如还需支付金额不为0且未选择支付方式，点击确认预约时toast提示“请选择支付方式”。
如已选择用余额支付，点击确认支付后跳转至【图8-6-4】验证支付密码页，验证支付密码后跳转至所选支付方式的第三方支付页面。
如需支付金额不为0，且选择了余额支付，未设置支付密码弹框提示点击取消关闭弹框；点击“设置支付密码”跳转至【图8-6-1】设置支付密码页。
图5-3 支付成功页页面编号功能名称需求描述页面载入N/A 支付成功后（押金状态为已支付），由第三方平台返回本页面A 支付成功提示提示文本“支付成功，带看后押金将返还至您的房多多账户！”B 预约房源信息【小区名】【xx房】【xx平米】C 看房时间xx月xx日xx时：xx分D 已付押金已付押金金额E 预约状态待确认F 完成按钮点击关闭当前页，返回预约入口所在页G 查看预约记录按点击跳转至“预约”页钮Array图5-4 提交预约成功6.押金返还6.1.功能描述经纪人预约带看奖房源并且要带看奖，支付等额押金后，满足一定条件，押金返还至经纪人的房多多账户。
●经纪人预约带看奖房源并已支付押金，押金返还条件如下：1.预约成功，带看后获得业主好评、中评，返还押金2.预约失败或预约取消，返还押金3.业主差评后经纪人申诉成功，返还押金●记录押金状态1.已支付押金2.已返还押金3.已扣留押金●记录申诉状态1.申诉成功：由系统人工标注2.申诉失败：由系统人工标注●当满足押金返还条件，返还押金至经纪人的房多多账户。
6.2.押金返还流程流程说明：1.预约失败、预约取消则返还押金。
包括业主主动拒绝/取消预约、房源下架或删除导致的预约失败或取消、业主过期不处理导致的预约失败。
2.经纪人提交申诉后，在系统生成跟单，仲裁人员可手动标记申诉是否属实，如属实，则返还押金。
7.预约记录7.1.功能描述1.新增“业主已评”状态2.新增“预约详情”页3.新增奖金、押金状态显示7.2.预约记录视图及页面描述图7-1 预约记录页页面编号功能名称需求描述A 预约状态预约状态包含：⏹待确认⏹预约成功⏹预约取消⏹预约失败⏹业主已评（新增）业主评价经纪人当次预约，标记该预约状态为“业主已评”，预约tab有红数点提醒（取消“我的评价”业主评价的红点提醒）。