发包价
建筑工程施工发包与承包计价管理办法
建筑工程施工发包与承包计价管理办法建筑工程的施工发包与承包计价管理办法是为了规范建筑工程项目中的发包与承包计价行为，保障工程质量和合同履约，提高施工效率和工程管理水平。
本文将就建筑工程施工发包与承包计价管理办法进行详细阐述。
一、发包计价管理在建筑工程项目中，发包方扮演着重要的角色。
发包计价管理的目的是确保发包方能够准确、公平地确定工程投标价、发包价和结算价。
以下是一些常见的发包计价管理办法：1. 发包准备阶段的计价管理在发包前，发包方应进行充分的准备工作，包括招标文件的编制、工程量的测算和工程变更的分析等。
发包方应确保招标文件中包含详细的工程量清单和技术要求，以便承包方进行准确的投标和报价。
2. 投标计价管理发包方应根据招标文件要求，要求承包方提供详细的投标计价明细，包括工程量清单、工程单价、综合单价等。
发包方应对承包方的投标计价进行评审，确保其合理性和准确性。
3. 发包价管理根据承包方的投标价，发包方应综合考虑工程质量、报价、合同条款等因素，确定最终的发包价。
发包价应符合市场行情和工程实际情况，确保发包方的利益和承包方的合理回报。
4. 结算价管理在工程竣工后，发包方和承包方应按照合同约定，进行工程结算。
结算价应根据实际完成的工程量、变更量以及工程质量等因素进行调整，并及时支付工程款项。
二、承包计价管理在建筑工程项目中，承包方负责工程的实际施工和管理工作。
承包计价管理是确保承包方能够合理、公正地确定工程造价的重要环节。
以下是一些常见的承包计价管理办法：1. 投标计价管理承包方应根据招标文件要求，准确计算工程量和人工材料费用等，并根据工程难度、风险以及市场行情等因素，确定合理的投标价。
投标计价应充分考虑工程质量和效益，确保承包方能够获得合理回报。
2. 工程成本控制承包方在工程施工过程中应严格控制材料、人工、机械设备等成本，并确保实施合理的资源配置和生产组织，以最大程度地降低工程成本。
3. 工程变更管理在施工过程中，工程变更是难免的。
工程预算发包价
一 分部分项工程量清单合计 二 措施项目清单合计 2.1 文明施工 2.2 安全施工 2.3 临时设施 2.4 环境保护 2.5 优良工程增加费 2.6 大型机械设备检测费 2.7 其他 三 四 其他项目清单合计（预留金） 规费
4.1 工程排污费 4.2 劳保费用 4.3 农民工工伤保险费 4.4 危险作业意外伤害保险费 五 六 七 人工费价差 税算
本工程审核价为：5136808元，K=10.5%，发包价为：4712782元 序号 项目 审核价（元） 3502078 747975 47601 42958 44930 5024 0 3000 604462 300000 214627 0 199625 6927 8075 199519 160709 11900 5136808 发包价（元） 3186891 693573 47601 42958 44930 5024 0 3000 550060 300000 182265 0 182265 0 0 181562 0 10829 4555121 发包价计算方法 预算价*（1-K） 2.1+2.2+……+2.7 同预算价 同预算价 同预算价 同预算价 同预算价 同预算价 预算价*（1-K） 同预算价 4.1+4.2+4.3+4.4 同预算价 （一+二）*（4.86%-0.163%） （一+二）*0.163% （一+二）*0.19% 预算价*（1-K） （一+二+四+五）*3.381 预算价*（1-K） 一+二+三+四+五+六+七
建筑工程施工发包计价
建筑工程施工发包计价在建筑工程中，发包计价的目的主要有以下几个方面：1. 确定合理价格：发包计价可以帮助包工头或者承包商确定合理的施工价格，避免出现价格偏高或者偏低的情况，确保工程施工的经济合理性。
2. 避免纠纷：通过确定清晰的工程量清单和价格条款，可以减少因为价格纠纷导致的工程延误或者争议，保证工程顺利进行。
3. 控制成本：通过发包计价，可以清晰地了解各项工程的成本，进而采取合理的措施来控制工程的施工成本，提高工程的经济效益。
4. 规范管理：发包计价可以规范施工合同的签订和履行过程，保证合同各方的权益，同时也有利于工程管理的规范和有序进行。
下面将具体介绍建筑工程施工发包计价的主要内容和流程：一、确定工程量清单工程量清单是施工发包计价的基础，主要包括工程的所有施工量及其计量单位，是确定工程价格和支付标准的依据。
在确定工程量清单时，需要考虑到以下几个方面：1. 详细测量：工程量清单应该详细测量每一项工程量，确保清晰准确。
2. 标准齐全：工程量清单需要按照相关的规范和标准编制，确保各项工程量的合理性。
3. 结构合理：工程量清单的结构应该合理，便于计价和核算，同时也方便施工过程的管理和监督。
二、确定合同价款在确定合同价款时，需要考虑到以下几个因素：1. 相关法律法规：合同价款的确定需要遵循相关的法律法规和标准，确保合同价格合理合法。
2. 市场行情：合同价款应该参考市场行情，避免出现价格虚高或者虚低的情况。
3. 竞争情况：合同价款也需要考虑工程施工的竞争情况，确保价格具有竞争力。
三、确定支付方式在确定支付方式时，需要考虑到以下几个因素：1. 工程进度：支付方式应该根据工程的进度和完成情况来确定，确保施工单位有足够的资金支持工程施工。
2. 分期支付：支付方式可以采取分期支付的形式，根据工程施工的不同阶段进行支付。
3. 权责明确：支付方式应该明确各方的权责，确保支付过程的顺利进行。
四、监督检查在工程施工过程中，需要进行监督检查，确保合同价款的支付和工程量清单的实际施工量一致，避免出现问题和纠纷。
论工程建设中承发包价格管理
承包单位要进行履约担保或资产抵押 ， 以防止承包
单 位提 出“ 楼 价 ” 又产 生 真正 “ 跳 而 跳楼 ” 的问题 。
招 标 文件 的要 求 ， 筑 市 场情 况 、 目现场 情况 ， 建 项 参
综上所述 ， 在我国社会 主义市场经济体系构建 的过程 中 ， 虽还存在某些不完善的地方 ， 但人们思
发包 价 与 承包 价 由 于受 市 场 、 行政 、 为 人 自 行
目前 ， 程 承 发 包 “ 工 价格 ” 中存 在 的上 述 问题 ， 必 须 引起 重 视 ， 并加 以解 决 ， 则 建 筑 市 场 的 正 常 否
身等各种 因素的影响 ， 实际上是两种不同价格。但
是 ， 前 我 国 的发 包 价 、 包 价及 由此 产 生 的合 同 当 承 价， 还存 在 许 多 值得 深 入研 究 的 问题 。不 论 是发 包 价还 是 承包 价 都 紧 紧 围绕 “ 定额 ” 这个 核 心作 文 章 ，
包双方共 同关注的重要 焦点。工程价格构成复杂， 计算困难 ， 管理过程 中又存在许 多可变的、 为的或不 在 人
可预 见 的 因素 ， 因此研 究工程 建 设 中的价 格 问题 ， 成 共识 ， 达 合理 确 定 工程 造价 ， 终形 成 一套 具 有我 们 自 最
己特 色 、 适应 我 国国情 的计 价 、 管理 办法是 当务 之 急 。
一
统一 的指 导价 格 ， 一 的浮 动 幅度 进 行确 定 。上 述 统
价格更多的体现 了行政行为 ， 很少体现市场和承发
包 各 方 的 意 愿 ， 既不 是 建 设 单 位 的 期望 价 格 ， 他 也 不是 施 工 单位 的期 望价 格 ， 本上 是 在政 府 的 干预 基 下形 成 的一 种 非 市场 价 格 ， 现不 了施 工企业 的管 体 理和 技术 水平 ， 学合 理 的竞争 能力 。 科
工程施工承包与发包价格
工程施工承包与发包价格一、引言工程施工承包是指业主（即承包人）委托专业承包商负责进行整个工程的设计、施工和管理，包括出具设计方案、施工计划、材料采购、人员调配等工作。
工程发包则是专业承包商委托其他公司或个人负责某些工程分包或供应部分材料等。
在工程领域中，承包和发包是常见的商务模式，但双方在签订合同时需要明确各自的责任和权利以及费用分配等问题，尤其是价格方面的问题更是需谨慎处理。
二、工程施工承包的价格确定1.合同价和暂定价工程施工承包的价格一般是在合同中明确的，可以分为合同价和暂定价两种形式。
合同价是指双方在签订合同时就已经确定了工程施工的总费用，并且双方对此有明确的认识，一旦签约就不能更改。
而暂定价则是指在合同中约定了一个大致的价格范围，具体费用会根据后续工程的具体情况来调整。
2.造价确认在确定工程施工承包的价格时，一定要进行造价确认，即有资质的专业机构进行价格的核实和评估，确保费用合理。
造价确认一般包括施工定额的确定、项目预算的编制等，通过这些措施可以避免在工程过程中出现价格争议。
3.变更管理在工程施工过程中，由于种种原因可能会发生工程变更，价格也会相应发生变化。
因此，在合同中应明确变更管理的程序和费用调整的标准，确保双方在变更过程中不会因为价格问题而发生争执。
4.付款方式确定工程施工承包价格后，还需要明确付款方式，一般是根据工程施工进度进行分期付款。
在合同中应规定每次付款的比例和时间节点，确保款项按时支付，也可以避免双方在付款过程中产生纠纷。
5.索赔处理在工程施工过程中，如果发生了施工延期、质量问题等问题，承包商可能会提出索赔请求。
在合同中应明确索赔的程序和标准，避免在索赔过程中出现价格方面的争执。
三、工程发包价格确定1.分包价格工程发包是将工程中的部分工作或材料委托给其他公司或个人处理，因此在确定分包价格时需要参照市场价格，确保价格公平合理。
在发包之前，应对分包商的信誉和实力进行评估，确保其具有相关资质和能力。
工程施工发包价格
工程施工发包价格是指在建设工程项目中，发包人与承包人之间就完成一定工程量和质量要求的施工任务，通过招投标、谈判等方式达成的工程合同价格。
工程施工发包价格的高低直接关系到工程项目的投资控制和工程质量的保障，因此，合理确定工程施工发包价格至关重要。
一、工程施工发包价格的构成工程施工发包价格主要由以下几个部分构成：1. 直接成本：直接成本是指直接用于完成工程项目的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费等。
直接成本是构成工程施工发包价格的基础。
2. 间接成本：间接成本是指为完成工程项目而产生的各项管理费用，包括管理人员工资、办公费用、差旅费等。
间接成本是工程施工发包价格的重要组成部分。
3. 利润：利润是指承包人为完成工程项目而应得的回报。
利润是工程施工发包价格的另一重要组成部分，同时也是承包人参与工程项目的动力。
4. 税金：税金是指按照国家相关税收政策，承包人应缴纳的各项税费。
税金是工程施工发包价格的必要组成部分。
二、工程施工发包价格的确定方法1. 招投标：招投标是目前我国工程施工发包的主要方式。
通过招投标，发包人可以根据市场行情和工程特点，确定合理的工程施工发包价格。
在招投标过程中，承包人需要根据自己的技术实力、管理能力、市场行情等因素，合理报价。
2. 谈判：谈判是指发包人与承包人通过协商，达成一致的工程施工发包价格。
谈判过程中，双方需要充分沟通，了解对方的需求和期望，在此基础上，确定合理的工程施工发包价格。
3. 固定价格：固定价格是指在工程施工过程中，价格不因市场行情变化而调整的价格。
固定价格可以降低发包人和承包人之间的风险，但同时也可能带来一定的损失。
4. 变动价格：变动价格是指在工程施工过程中，价格根据市场行情变化而调整的价格。
变动价格可以降低市场风险，但同时也可能带来价格波动的不确定性。
三、工程施工发包价格的合理确定合理确定工程施工发包价格，有利于保障工程项目的顺利实施，提高工程质量，降低投资成本。
工程发包价如何确定？
工程发包价如何确定？随着社会的发展，越来越多的人们在工程的建设工程中选择了工程的承包方式，在工程建设中涉及了发包人和承包人，那么大家了解工程发包价如何确定吗？下面我为您详细介绍下工程发包价具体内容，希望对您有帮助。
工程发包价如何确定？关于这一问题，我整理了以下相关资料供您参考，下面跟着我一起来了解下。
一、工程发包价发包是指建设工程合同的订立过程中，发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。
建设工程的发包与承包，是从不同主体的视角对同一法律行为的描述。
发包与承包是建设工程合同订立不可或缺的过程。
工程发包价就是某项工程Ａ转给Ｂ所收取钱。
二、建设工程发包方具有合法资格的条件《合同法》第９条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
合同当事人的身份和资格直接关系到合同签订后是否有效、能否履行。
１、必须具有筹建许可证根据《企业法人登记管理条例施行细则》第５７条规定，登记主管机关对申请筹建登记的企业，在核准登记后核发《筹建许可证》。
一般认为，未领取筹建许可证的，不具有签订建设工程合同的相应权利能力和行为能力。
２、必须办理了建设工程规划许可证《城乡规划法》第４０条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
通过该规定可以看出，建设工程发包人取得建设工程规划许可证是其对外发包的基本条件。
３、必须办理了建设用地规划许可证根据《城乡规划法》第３７条规定：在城市、镇规划区内以划拨方式国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
工程合同发包价承诺函模板
工程合同发包价承诺函模板：发包方（以下简称“甲方”）：承包方（以下简称“乙方”）：根据甲乙双方于____年__月__日签订的《____工程合同》（合同编号：____），为确保工程的顺利进行和双方的合法权益，现甲乙双方就工程合同发包价事宜达成如下承诺：一、工程合同总价1. 乙方承诺按照《____工程合同》约定的工程内容、工程量和工程质量要求，完成本工程。
2. 甲方承诺支付给乙方的工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，详见《____工程合同》附件一。
3. 除非合同约定的价格调整条款适用，否则甲方不得以任何理由和方式降低或减少工程合同总价。
二、价格调整1. 工程合同总价如需调整，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。
2. 价格调整的条件和范围仅限于合同约定的价格调整条款所列明的情形。
3. 价格调整的计算方法和金额应当按照合同约定的价格调整条款进行。
三、工程变更1. 若因设计变更、工程量增减等原因导致工程合同总价发生变动，甲乙双方应按照合同约定的价格调整条款进行调整。
2. 工程变更导致的合同总价调整，乙方应向甲方提交详细的变更工程量和工程费用清单，并经甲方确认后进行调整。
四、工程结算1. 工程完成后，乙方应按照合同约定的工程结算条款向甲方提交工程结算报告。
2. 甲方应在收到乙方提交的工程结算报告后__日内进行审核，并在审核无误后__日内支付工程尾款。
五、违约责任1. 若乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权按照合同约定的违约责任条款追究乙方的违约责任。
2. 若甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权按照合同约定的违约责任条款追究甲方的违约责任。
六、其他1. 本承诺函是《____工程合同》不可分割的一部分，与《____工程合同》具有同等法律效力。
2. 本承诺函自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。
3. 本承诺函一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（注：本模板仅供参考，具体内容请根据实际情况和合同约定进行修改和完善。
工程发包价如何确定
工程发包价如何确定工程发包价是指在工程项目中，发包方和承包方之间所确定的工程价款。
这个价款的确定涉及到多个因素，包括工程项目的复杂度、项目的规模、材料价格、劳动力成本、市场需求等等。
在确定工程发包价时，需要综合考虑这些因素，并根据实际情况做出合理的决策。
要确定一个合理的工程发包价，首先需要对工程项目进行详细的规划和设计，并综合考虑工期、施工方法、工程规模等因素。
根据项目的具体要求，确定出所需的工种、材料以及设备等，这些因素将直接影响到工程发包价的确定。
其次，考虑到市场的供需状况，也会对工程发包价产生影响。
如果市场竞争激烈，供应充足，那么工程发包价可能相对较低；如果市场上工程项目需求旺盛，供应相对不足，那么工程发包价可能相对较高。
因此，对市场进行充分的调研和分析，了解市场的供需情况，是确定工程发包价的重要依据。
此外，材料价格和劳动力成本也是确定工程发包价的重要因素。
随着时间的推移，材料的价格和劳动力的成本都可能发生变化。
因此，在确定工程发包价时，需要及时关注材料市场和劳动力市场的变化情况，并作出相应的调整。
除了以上几点，工程发包价的确定还需要考虑到风险因素。
在工程项目中，无论是自然风险还是人为风险，都可能对项目的成本产生影响。
因此，在确定工程发包价时，需要预先评估和考虑这些风险，并在工程发包价中进行适当的补偿。
最后，工程发包价的确定还需要遵循相关法律法规和行业准则。
在国内，工程发包价的确定需要遵守《中华人民共和国招投标法》等法律法规的规定，同时也需要遵循行业的相关准则和规定。
综上所述，工程发包价的确定是一个综合考虑多种因素的过程。
通过对工程项目的规划和设计、市场供需情况的调研、材料价格和劳动力成本的分析、风险评估以及法律法规和行业准则的遵循，可以确保工程发包价的合理确定，从而为工程项目的顺利进行提供保障。
建筑装饰工程施工投标报价
月份
1
2
3
4
5
6
完成工程量(㎡)
1000 1000 1500 1500 1500 600
累计完成工程量(㎡)
1000 2000 3500 5000 6500 7100
业主直供主材价值（万元） 15 10 25 20 20 5.85
问：1）估算合同总价为多少？ 2）工程预付款为多少？ 工程预付款从哪个月起扣留？ 每月应扣工程预付款为多少？ 3）每月工程量价款为多少？ 应签证的工程款为多少？ 应签发的付款凭证金额为多
第5个月累计完成工程量为6500m2，比原估算工程量超出300m2，但未超出估算工程量的l0％
，所以仍按原单价结算。
第5个月工程量价款为: 1500×210=31.50万元，应签证的工程款为: 31.50×0.95＝29.93万元
，应扣工程预付款为: 6.51万元，应签发的付款凭证金额为29.93—20.00—6.51=3.42万元<5万元
投标报价的原则“既能中标, 又能获利”。要求投标人 分析招标文件中的标底在评标时如何使用。
编制投标报价的依据——企业定额。
评标定价
评标依据: 招标文件、标底； 中标人投标应符合两个条件: 一、能最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评
价标准； 二、能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的
投标价格最低，但是投标价低于成本的除外。
Company Logo
工料单价法的计算步骤:
（1）准备资料, 熟悉施工图纸 （2）计算工程量 （3）套用预算单价, 计算直接工程费
单价法单位工程直接工程费=∑(分项工程量×预算单价)
实物法单位工程直接工程费=∑(工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算价格)+∑(工程量 ×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价)+∑(工程量×施工机械预算定额台班用量×当时当
发包单价
模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
工程合同关于发包价格
工程合同关于发包价格我们需要了解什么是发包价格。
简而言之，发包价格指的是业主或发包方支付给承包方完成约定工程内容的费用。
这个价格应当包含所有直接和间接的成本，如材料费、人工费、机械使用费以及管理费用等。
我们来探讨如何制定一个合理的发包价格范本。
一、市场调研：在制定发包价格之前，必须对当前市场上类似工程的价格进行充分的调研。
这包括了解行业内的标准费率、材料成本波动情况以及劳动力市场的供需状况。
二、成本核算：基于市场调研的结果，详细计算项目的所有可能成本。
这包括直接成本如材料、人工和机械，以及间接成本如项目管理费、风险预留费等。
三、风险评估：工程项目往往存在不确定性，因此在定价时需要考虑到潜在的风险因素。
这些风险可能包括工程变更、工期延误、自然灾害等。
四、利润设定：在确保覆盖所有成本的基础上，发包价格还需要包含一定的利润空间。
这部分利润应当是市场竞争和项目风险的综合体现。
五、条款明确：在合同中，关于发包价格的所有条款应当明确无误，包括价格的计算方式、支付条件、调整机制以及违约责任等。
六、法律合规：确保发包价格符合相关法律法规的要求，避免因违法而导致的合同无效或处罚。
七、双方协商：最终的发包价格应当是业主和承包方经过充分协商后的结果，确保双方都能接受并遵守。
在实际操作中，发包价格范本应当包含以下几个关键部分：1. 价格构成：详细列出构成发包价格的各项费用，如材料费、人工费、机械费等。
2. 计价方法：明确各项费用的计算方法和标准，如按工时计费、按量计费等。
3. 调整机制：设定价格调整的条件和程序，以应对未来可能出现的市场变化。
4. 支付方式：规定款项的支付时间点、支付比例和支付方式。
5. 质量保证：确立质量保证措施和相应的奖惩机制。
6. 变更管理：对于工程变更导致的价格变动，应有明确的处理流程和责任划分。
7. 争议解决：设定争议解决的途径和方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
工程合同发包价承诺函
工程合同发包价承诺函致：[发包人单位全称]主题：关于[项目名称]工程合同发包价承诺函尊敬的[发包人单位名称]：鉴于我方[承包人单位全称]（以下简称“我方”）拟参与贵方组织的[项目名称]（以下简称“本项目”）的投标/承包工作，为确保项目顺利进行及双方权益，我方特就本项目的工程合同发包价做出如下郑重承诺：一、承诺内容1. 明确发包价：我方确认，针对本项目的全部工作内容（具体范围依据招标文件/合同附件中所述），我方承诺的工程合同发包价总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该价格已充分考虑了项目实施的全部成本、风险、税费、利润等所有因素，为固定总价/可调总价（根据实际情况选择），未经双方协商一致，任何一方不得擅自调整。
2. 价格组成：本承诺的发包价包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金、保险费、风险费、政策性调整费用及所有未列明的但完成本项目所需的一切费用。
3. 变更与调整：如因设计变更、工程量增减等合同约定的原因需对合同价格进行调整的，双方将依据合同条款及国家相关法律法规，在友好协商的基础上确定调整后的价格。
二、承诺期限本承诺函自双方签署正式工程合同之日起生效，有效期至本项目竣工验收合格且双方完成所有合同款项结算之日止。
三、法律责任我方承诺，本承诺函为工程合同不可分割的一部分，与工程合同具有同等法律效力。
如我方违反本承诺函中的任何条款，愿承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因此给贵方造成的一切损失。
四、其他1. 本承诺函一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本承诺函未尽事宜，双方将依据工程合同及相关法律法规协商解决。
特此承诺！承包人单位（盖章）：_________法定代表人/授权代表（签字）：_________日期：____年__月__日。
常见工程发包单价计算公式
常见工程发包单价计算公式在工程施工中，发包单价是指对于某一项工程项目，按照一定的计量单位（如每平方米、每立方米、每米等）计算出来的工程费用。
发包单价的计算是工程施工中非常重要的一环，它直接关系到工程的成本和质量，因此需要严谨的计算方法和准确的数据基础。
下面我们来介绍一些常见的工程发包单价计算公式。
一、常见的发包单价计算公式。
1. 发包单价=总造价/工程量。
这是最为简单直接的计算公式，总造价是指某项工程项目的全部费用，包括材料费、人工费、设备费、管理费和利润等各项费用的总和。
工程量是指工程项目的实际施工数量，如平方米、立方米、米等。
通过总造价除以工程量，就可以得到该项工程的发包单价。
2. 发包单价=材料费/材料用量+人工费/人工用量+设备费/设备用量+管理费+利润。
在实际工程项目中，有些项目的费用主要由材料费、人工费、设备费组成。
这时可以将总造价分解成这三个部分，然后再根据各自的用量，计算出发包单价。
其中，管理费和利润可以根据实际情况进行调整。
3. 发包单价=（材料费+人工费+设备费）/工程量+管理费+利润。
这个公式是在第二个公式的基础上，将材料费、人工费和设备费合并为一个部分，然后再除以工程量，得到发包单价。
这种计算方法更加简化了计算步骤，适用于一些比较简单的工程项目。
4. 发包单价=（总成本+利润）/工程量。
这个公式是将总造价和管理费合并为总成本，然后再加上利润，最后再除以工程量，得到发包单价。
这种计算方法更加注重工程项目的整体成本和利润，适用于一些较为复杂的工程项目。
以上是一些常见的工程发包单价计算公式，不同的工程项目可以根据实际情况选择合适的计算方法。
在实际应用中，除了计算公式外，还需要准确的数据基础和合理的成本核算方法，才能得到准确的发包单价。
二、影响发包单价的因素。
1. 材料费用。
材料费用是工程项目中的重要组成部分，不同材料的价格差异很大，因此材料费用的高低直接影响到发包单价。
在计算发包单价时，需要对材料费用进行准确的核算，以保证发包单价的准确性。
工程发包价就是合同价
工程发包价就是合同价我们需要理解什么是工程发包价。
简单来说，它指的是承包方在承接工程项目时，向发包方提出的工程总造价。
这个价格通常包括了材料费、人工费、管理费以及利润等各项费用。
而当这个发包价被双方接受并签订在合同中时，它就成为了合同价。
我们来看一下工程发包价即合同价的范本内容。
【工程发包价即合同价范本】甲方（发包方）：________乙方（承包方）：________鉴于甲乙双方就_________工程项目（以下简称“本工程”）达成如下协议：一、工程内容与范围详细描述本工程的内容、规模、标准、功能要求等，以及工程的具体范围和界限。
二、工程发包价本工程的发包价为人民币________元整（¥_______），该价格包含了以下各项费用：1. 材料费用：________元2. 人工费用：________元3. 管理费用：________元4. 预备费用：________元5. 利润：________元6. 税金：________元7. 其他费用：________元三、支付方式详细说明付款的时间点、比例、条件等，包括但不限于预付款、进度款、竣工款等。
四、工期与交付明确规定工程的开工日期、竣工日期以及延期赔偿等相关条款。
五、质量保证对工程质量的标准和验收标准进行说明，以及不合格处理办法。
六、变更与调整在工程实施过程中，如有设计变更或其他因素导致成本变动，应如何进行调整。
七、违约责任双方应遵守的义务和违反合同时应承担的责任。
八、争议解决对于合同执行过程中出现的争议，约定解决的方式和途径。
九、其他事项根据具体情况，可以增加其他必要的条款和细节。
十、合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）：________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：________ 日期：____年__月__日以上范本仅供参考，实际合同应根据具体工程的特点和双方的需求进行调整。
在签订合同之前，建议由专业律师进行审核，以确保合同的合法性和可执行性。
工程合同发包价承诺函
工程合同发包价承诺函亲爱的[承包方称呼]：咱这事儿可得好好唠唠。
你知道的，工程这事儿，就像咱们一起搭伙过日子，得明明白白、和和美美地进行。
一、关于发包价的确定。
咱这个工程的发包价呢，那可是经过深思熟虑的。
就像去市场买菜，咱得看看这个菜值多少钱，得考虑到各种成本。
这个发包价包含了工程里好多好多的东西，从那些看得见的材料呀，像盖房子的砖头、水泥，到那些看不见但又特别重要的人工费用，每个工人的辛苦劳作可都在这个价格里体现着。
我这心里呀，可是有本明白账。
我知道这个价格得让你有赚头，你要是没赚头，这工程干起来也没劲儿不是？但同时呢，也得合理，毕竟我也不是开银行的，钱也不是大风刮来的。
所以这个发包价是[具体发包价金额]元，这个数字可不是我随便一拍脑袋就定下来的。
二、承诺的内容。
我在这儿给你承诺，这个发包价，只要工程按照咱们事先说好的范围和要求进行，那是不会变的。
不会说今天一个价，明天又一个价，那不是坑人嘛。
要是在工程进行过程中，有一些小的调整或者变动，咱们也得按照公平合理的原则来商量。
比如说，要是突然发现地下有啥特殊的情况，像大石头啥的，需要额外处理，那咱们就坐下来好好聊聊，这个费用怎么加，加多少，都得有个说法。
我也知道，你在做预算的时候，也是按照这个发包价来的。
你肯定也有你的计划，你的小算盘打得噼里啪啦响，我可不能给你打乱喽。
我希望你能放心大胆地按照这个价格去安排你的工作，把工程干得漂漂亮亮的。
三、信任与合作。
咱这工程呀，可不仅仅是一个发包价的事儿，这是咱们之间信任的开始。
我觉得你这个人特别靠谱，就像我多年的老朋友一样，把工程交给你，我心里踏实。
我希望咱们在这个过程中，就像好哥们儿、好姐妹一样，有啥问题都能坦诚地说出来。
要是你在工程里遇到啥困难，你可别自己扛着。
你就跟我说，我能帮忙的肯定帮忙。
我也希望你能把工程质量给我把控好，就像给自己家盖房子一样用心。
我相信你有这个能力，不然我也不会选择你呀。
四、关于支付方式。
林地发包合同范本
林地发包合同范本甲方（发包方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承包方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、发包林地的基本情况1. 林地位置：林地位于____________________（具体位置），四至范围为东至______，西至______，南至______，北至______。
2. 林地面积：林地总面积为______亩。
3. 林地类型：林地类型为______（如用材林、经济林、防护林等）。
4. 林种：林种为______（如松树、杨树、果树等）。
5. 林地现状：林地内的林木情况为______（如树木的种类、数量、生长状况等）。
二、发包期限发包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、发包价格及支付方式1. 发包价格：林地发包价格为每亩每年人民币______元，总计人民币______元（大写：______）。
2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付第一年的林地发包费用；以后每年的林地发包费用，乙方应在当年的______月______日前一次性支付给甲方。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同的约定收取林地发包费用。
2. 甲方有权监督乙方合理开发利用林地资源，保护林地的生态环境。
3. 甲方应向乙方提供林地的相关资料，协助乙方办理林地经营管理所需的相关手续。
4. 甲方应保证所发包的林地权属清晰，无任何争议。
如因林地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
133802.00 108248.00 108248.00 9389.00 16165.00 327970.00 184457.00 5589013.00
A+B+C+D+E [1+2+3]*费率 [1+2+3]*费率 [1+2+3]*费率 [1+2+3]*费率 [1+2+3+5+A+B+C+D]*费率 5.1+5.2+5.3 [1+2+3+4+5]*费率 1+2+3+3.1+4+5+6
K值: 12
发包价合价 7286.00 7286.00 197.00 60.00 41.00 55.00
第3页 共5页
发包价计算式
1.1 通用项目 2.1 安全施工 2.2 文明施工 2.3 临时设施 2.4 环境保护 3 其他项目费 3.1 暂列金额 3.2 计日工 3.3 总承包服务费 4 A B C D E 5 6 7 规费 工程排污费 劳保费用 农民工工伤保险费 危险作业意外伤害保险费 价格调节基金 人工费价差 税金 总造价 人工费合计 材料费合计 机械费合计 管理费合计 风险费合计 利润合计
单位工程造价汇总表
工程名称：尤溪翠帷花园 清单缺漏项
序号 1 汇 总 内 容 分部分项工程费 预算价 587309.00 103207.00 402326.00 52201.00 16883.00 12692.00 14315.00 4229.00 2936.00 3876.00
K值: 12
发包价合价 516832.00 90822.00 354047.00 45937.00 14857.00 11169.00
A+B+C+D+E [1+2+3]*费率 [1+2+3]*费率 [1+2+3]*费率 [1+2+3]*费率 [1+2+3+5+A+B+C+D]*费率 5.1+5.2+5.3 [1+2+3+4+5]*费率 1+2+3+3.1+4+5+6
单位工程造价汇总表
工程名称：尤溪翠帷花园 增加项目
序号 1 汇 总 内 容 分部分项工程费 预算价 148894.00 99840.00 49054.00 6457.00 1072.00 744.00 983.00
41.00
36.00
16.00 25.00 291.00 8815.00 8280.00
14.00 22.00 257.00 7776.00
单位工程造价汇总表
工程名称：尤溪翠帷花园 现场签证（按定额）
序号 1 2 汇 总 内 容 分部分项工程费 措施项目费 预算价 258708.00 258708.00 29821.00 1863.00 1294.00 1707.00
26826.00 CSXMHJ-[CSXMHJ-2.1-2.2-2.3-2.4-2.5-2.6]*K 1863.00 1294.00 1707.00 [AQSGF] [WMSGF] [LSSSF] [HJBHF] [YLGC] [DXSBJC]
24957.00
21962.00
[CSXMHJ-2.1-2.2-2.3-2.4-2.5-2.6]*(1-K) 3.2+3.3 [ZLJ] [LXGZXM]*(1-K) [ZCBFWF]*(1-K)
K值: 12
发包价合价 4574471.00 3015121.00 395774.00 507761.00 61700.00 246567.00 347548.00
第1页 共5页
发包价计算式 [FBFXHJ]*(1-K)
1.1 通用项目 1.2 道路工程 1.3 排水工程 1.4 给水工程 1.5 路灯工程 1.6 电缆工程 1.7 土方工程 2 措施项目费
7857.00 6319.00 6319.00 548.00 990.00 34558.00 11295.00 342239.00 61573.00 169883.00 35813.00 9359.00 5536.00
6930.00 5573.00 5573.00 484.00 873.00 30411.00 9960.00 301790.00
307484.00
270586.00
[CSXMHJ-2.1-2.2-2.3-2.4-2.5-2.6]*(1-K) 3.2+3.3 [ZLJ] [LXGZXM]*(1-K) [ZCBFWF]*(1-K)
151689.00 122715.00 122715.00 10646.00 18328.00 372694.00 209144.00 6337001.00 664051.00 4159159.00 421420.00 124146.00 107415.00
第2页 共5页
发包价计算式 [FBFXHJ]*(1-K)
1.1 通用项目 1.2 排水工程（漏） 1.3 给水工程（漏） 1.4 电缆工程(漏、错) 1.5 路灯工程（漏） 2 措施项目费 2.1 安全施工 2.2 文明施工 2.3 临时设施 2.4 环境保护 2.5 优良工程增加费 2.6 大型机械设备检测 2.7 其他 3 其他项目费 3.1 暂列金额 3.2 计日工 3.3 总承包服务费 4 A B C D E 5 6 7 规费 工程排污费 劳保费用 核定劳保(不计入总价) 农民工工伤保险费 危险作业意外伤害保险费 价格调节基金 人工费价差 税金 总造价 人工费合计 材料费合计 机械费合计 管理费合计 风险费合计 利润合计
K值: 12
发包价合价 227663.00 227663.00
Байду номын сангаас
第4页 共5页
发包价计算式 [FBFXHJ]*(1-K)
1.1 通用项目 2.1 安全施工 2.2 文明施工 2.3 临时设施 2.4 环境保护 2.5 优良工程增加费 2.6 大型机械设备检测 2.7 其他 3 其他项目费 3.1 暂列金额 3.2 计日工 3.3 总承包服务费 4 A B C D E 5 6 7 规费 工程排污费 劳保费用 核定劳保(不计入总价) 农民工工伤保险费 危险作业意外伤害保险费 价格调节基金 人工费价差 税金 总造价 人工费合计 材料费合计 机械费合计 管理费合计 风险费合计 利润合计
K值: 12
发包价合价 131027.00 87859.00 43168.00
第5页 共5页
发包价计算式 [FBFXHJ]*(1-K)
1.1 雨污收集沟 1.2 6#后居民通道水泥路 2 措施项目费 2.1 安全施工 2.2 文明施工 2.3 临时设施 2.4 环境保护 2.5 优良工程增加费 2.6 大型机械设备检测 2.7 其他 3 其他项目费 3.1 暂列金额 3.2 计日工 3.3 总承包服务费 4 A B C D E 5 6 7 规费 工程排污费 劳保费用 核定劳保(不计入总价) 农民工工伤保险费 危险作业意外伤害保险费 价格调节基金 人工费价差 税金 总造价 人工费合计 材料费合计 机械费合计 管理费合计 风险费合计 利润合计
368313.00 CSXMHJ-[CSXMHJ-2.1-2.2-2.3-2.4-2.5-2.6]*K 37427.00 25992.00 34308.00 [AQSGF] [WMSGF] [LSSSF] [HJBHF] [YLGC] [DXSBJC]
2.1 安全施工 2.2 文明施工 2.3 临时设施 2.4 环境保护 2.5 优良工程增加费 2.6 大型机械设备检测 2.7 其他 3 其他项目费 3.1 暂列金额 3.2 计日工 3.3 总承包服务费 4 A B C D E 5 6 7 规费 工程排污费 劳保费用 核定劳保(不计入总价) 农民工工伤保险费 危险作业意外伤害保险费 价格调节基金 人工费价差 税金 总造价 人工费合计 材料费合计 机械费合计 管理费合计 风险费合计 利润合计
单位工程造价汇总表
工程名称：尤溪翠帷花园 市政工程
序号 1 汇 总 内 容 分部分项工程费 预算价 5198263.00 3426274.00 449743.00 577001.00 70114.00 280190.00 394941.00 405211.00 37427.00 25992.00 34308.00
A+B+C+D+E [1+2+3]*费率 [1+2+3]*费率 [1+2+3]*费率 [1+2+3]*费率 [1+2+3+5+A+B+C+D]*费率 5.1+5.2+5.3 [1+2+3+4+5]*费率 1+2+3+3.1+4+5+6
单位工程造价汇总表
工程名称：尤溪翠帷花园 现场签证（按市价）
序号 1 2 汇 总 内 容 分部分项工程费 措施项目费 预算价 8280.00 8280.00 203.00 60.00 41.00 55.00
13922.00 CSXMHJ-[CSXMHJ-2.1-2.2-2.3-2.4-2.5-2.6]*K 4229.00 2936.00 3876.00 [AQSGF] [WMSGF] [LSSSF] [HJBHF] [YLGC] [DXSBJC]
3274.00
2881.00
[CSXMHJ-2.1-2.2-2.3-2.4-2.5-2.6]*(1-K) 3.2+3.3 [ZLJ] [LXGZXM]*(1-K) [ZCBFWF]*(1-K)