第22课-让财产权利得到更好的保护

相关链接
物是指民事主体实际能够支配或控制 的，具有一定经济价值的物质资料。
民法上的物只能是存在于人身之外的 物，而不能是人身。
民法上的物具有可使用性。因为只有 能够满足人们的生产或生活需要，才可为 主体所有，才可用于交换。不能满足人们 生产或生活实际需要的物，在法律上没有 意义。
故事前奏：
陈先生有房屋一套； 凭借位置优势开了家路边小店； 陈先生将房屋出租收取租金； 因城市规划陈先生同意拆迁； 获得补偿费60万元。
物权受法律保护任何单位和个人不得 侵犯。
3.如何依法保护物权?
(1)当自己的物权受到侵害时，我们应 该运用法律手段进行保护。
(2)确认所有权、恢复原状、返还原物 、排除妨碍、赔偿损失是物权的民法 保护方法。（民法保护物权的方法）
本节课你收获了什么？
3.树立法治意识，学会依法保护自己 的物权。（运用）
• 你认为财产包括哪些？ • 当你的财产权益受到侵害时，你知道如何保护吗？
一、看得见摸得着的财产
1.财产的分类 (1)财产包知识产 权三类。 (2)不动产、动产都是看得见摸得着的 财产,在我国民法中也被称为物。
思考:为什么“一兔走，百人逐之”而“夫 卖兔者满市，而盗不敢取”?
译文
一只兔子跑了，一百个人乱哄哄蜂拥 而上，要逮住他，并不是因为捉到兔子后 每个人都能分到兔子的百分之一，而是因 为兔子的所有权没有确定。而市场上有好 多兔子在卖，盗贼都不敢去偷，这是因为 市场上兔子的所有权是明确的。所以，当 事物的名分没有确定以前，尧、舜、禹、 汤也像奔马似地追逐，而名分确定后，贪 婪的盗贼也不敢夺取。
系列故事一
陈先生回老家,用所得房屋拆迁费中的一部分钱向村委 会申请承包村里的10亩田地，用来种植果树。村委会召开 会议，征得三分之二以上村民代表同意，并经过乡镇人民 政府部门批准。陈先生与村委会签订土地承包合同，并获 得了《农村集体土地承包经营权证书》，有效期为30 年。
随后几年，陈先生在自己承包的地里种植果树，依靠 果园发家致富，四年后年收入达20万多元，带动村里经济 的发展。
二、物归其主 物尽其用
1.如何理解物归其主? (1)世上之物要分你我， 要定名分
，要归其主，要确认所有权。 (2)物权法通过明确所有权，解决
财产的归属问题，从而起到“定分 止争”的作用。
材料分析二
小明的爸爸在城里打工，并在城里 购买了房子。最近爸爸想回农村老 家发展海产养殖，但是在资金上出 现了困难....
•思考：陈先生对自己承包的土地行使了哪些权利？这些 权利属于物权的哪种形式？
系列故事二
陈先生的邻居李先生因做生意向陈先生借款5万元， 提出以自己的一辆私家车作为抵押担保。陈先生和李先生 签订还款协议，李先生以自己的私家车作为担保向陈先生 借款5万元，还款期限两年 。
两年后，李先生做生意赔了钱，无钱还款，也不履行 约定。 陈先生多次找到李先生要求偿还借款，李先生一 再推托。 •思考：陈先生对李先生的私家车享有什么权利？他应该 怎样依法保护自己的合法财产？
我国物权法明确规定，国家、集体、 私人的物权和其他权利人的物权受法 律保护，任何单位和个人不得侵犯。
相关链接
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所 有权、用益物权和担保物权。
所有权，是指所有人依法对自己财产享有的占有、使用、收益和处 分的权利。
用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和 收益的权利。包括：（1）土地承包经营权；（2）建设用地使用权 ；（3）宅基地使用权；（4）地役权；（5）准物权。准物权具体包 括海城使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养 殖、捕捞的权利。
“即使是最穷的人，在他的茅舍，也敢于对抗 国王的权威。风可以吹进他的房子，雨可能刮 进他的房子，他的房子在风雨中飘摇战栗，但 是国王和他的千军万马却不可以随便踏进这间 房子。”
—英国老首相威廉皮特
第22课时 让财产权利得到更好的保护
学习目标
1.了解财产的分类，物权的含义。 （识记）
2.理解物归其主、物尽其用的内涵和 作用，物权受法律保护。（理解）
想一想：陈先生的房屋属于哪种类型的 财产？陈先生对自己的房屋行使了哪些 权利？这些权利属于物权的哪种形式？
相关链接
所有权，是指所有人依法对自己财产 享有的占有、使用、收益和处分的权利。 占有，是指财产所有人对自己的财产的实 际占据和控制。使用，是指财产所有人对 财产的运用、利用。收益，是通过占有、 使用、经营、转让而取得经济收益。处分， 是财产所有人在法律允许的范围内，根据 自己的意志，通过某种行为对财产进行处 理和处置。
根据小明家的实际情况， 请你为 小明爸爸解决资金问题出谋划策。
2.如何理解物尽其用?
(1)为了让财产发挥其最大效力,还 要做到“物尽其用”
(2)物权法鼓励财产所有人将自己 的财产交给最能发挥物的效用的“ 他人”利用，从而起到“物尽其用 ”的作用
材料分析三
张某购买了一辆轿车，被 好朋友李某借用。李某擅自将 该车卖给孙某。张某知道这一 情况后.... 张某应该如何维护自己的权利?
陈先生对李先生的私家车享有担保物权，他可以申请法院变卖抵押 财产（李先生的私家车）抵偿其债权（5万元借款）;如有剩余应退还抵 押人（李先生），如有不足仍可向债务人(李先生）继续追索。
2.物权的含义和分类
物权是权利人依法对特定的物享有直 接支配和排他的权利，包括所有权、 用益物权和担保物权。
3.权利人的物权受法律保护
担保物权，是指在买卖等民事活动中，债务人或债务人以外的第三 人将特定的财产作为履行债务的担保。债务人未履行到期债务时， 债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。担保物权包 括抵押权、质权和留置权。
材料分析一
商鞅在《商君书》中说：“一兔走，百人 逐之，非以兔为可分以为百， 由名之未定 也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分 已定也。故名分未定，尧、舜、禹、汤且 皆如鹜焉而逐之;名分已定，贪盗不取。”