天津宁河恒大御景半岛二期9#、17#楼施工组织设计10.23
经纬城市绿洲（天津）置地有限公司、吴艳楠商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书
经纬城市绿洲（天津）置地有限公司、吴艳楠商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】天津市第一中级人民法院【审理法院】天津市第一中级人民法院【审结日期】2021.08.18【案件字号】(2021)津01民终4909号【审理程序】二审【审理法官】苏庆松刘东行刘翠翠【审理法官】苏庆松刘东行刘翠翠【文书类型】判决书【当事人】经纬城市绿洲(天津)置地有限公司;吴艳楠【当事人】经纬城市绿洲(天津)置地有限公司吴艳楠【当事人-个人】吴艳楠【当事人-公司】经纬城市绿洲(天津)置地有限公司【代理律师/律所】邹礼朦天津诺清律师事务所【代理律师/律所】邹礼朦天津诺清律师事务所【代理律师】邹礼朦【代理律所】天津诺清律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】经纬城市绿洲(天津)置地有限公司【被告】吴艳楠【本院观点】本案的争议焦点为：上诉人逾期交房违约天数如何认定问题。
【权责关键词】撤销违约金支付违约金不可抗力合同约定证明诉讼请求开庭审理维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案的争议焦点为：上诉人逾期交房违约天数如何认定问题。
本案上诉人与被上诉人签订的《天津市商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。
该合同约定上诉人交付商品房时间为2019年11月15日，上诉人于2020年11月2日实际交房，上诉人应就其逾期交房行为负担相应违约责任。
虽然上诉人存在因资金不足未按原计划施工的情况，但政府部门的防治大气污染行动对上诉人的施工亦有影响。
各级政府有关部门为进一步落实加强空气质量保障工作所作出的一系列禁令、通知文件均明确了停止施工的期限及范围，该一系列文件所涉及的内容旨在进行大气污染防治，在合同约定的交房日之前，上诉人确实存在因执行政府有关停工文件而停工情形，因此造成的延期交房，系不可归责于上诉人的原因造成，应予免除上诉人相应期间逾期交房违约责任。
全国楼盘名称大全
上海知音、江南山水、艺术专家堡、重归伊甸园、优诗美地、梦里水乡、动感之都、龙头王国、凤和凰、数码精英、永胜大典、长城公社、炫特区、水印长滩……于是，广州的策划奇才们灵机触动，也随之创造了不少新颖奇特的命名，例如东山水恋、上善若水、爵世281、挪威森林、泊岸森邻、西关翡翠等等，当然还包括伊顿十八、海伦堡、波尔多庄园、欧洲故事、上领、尚海、左岸、君铂?国际、理想蓝堡国际、紫钻、自由心岸等等，即将推出的更有碧云天、维纶特莱、康桥365等等。
丽江花园的九如通津，新燕花园的香榭里春天，白云高尔夫的荷塘月色，荔湖明苑的亲晴天，润汇大厦的城市日记“牛街18”、“上东区”、“陶然北岸”、“三环新城”、“万泉新新家园”、“上地佳园”、“百望家苑”“东区国际”“朝阳新城”等；深圳的“罗湖金岸”、“东门银座”、“福滨苑”（在福田）、西丽山庄、银湖别墅等；上海的“徐家汇花园”、“虹桥华庭”、“静安经典”万科“万科城市花园”、“万科星园”、“万科青青家园”等；珠江的“珠江帝景”、“珠江骏景”、“珠江罗马嘉园”等；以及中海的“中海凯旋”、“中海枫涟山庄”等；万科温馨家园、中海深圳湾畔、金地香蜜山、招商花园城、长城盛世、绿景蓝湾半岛、朗钜御风庭等等，“半山?兰溪谷”、“东海岸”、“红树西岸”、“倚山花园”、“水岸新天”、“蔚蓝海岸”等；北京有“西山美庐”、“兴隆湖景别墅”“亚运新新家园”、“檀香山别墅”“陶然湖景”等；上海有“湖畔佳苑”、“西郊庄园”“风临左岸”、“熙园”、“水榭花都”、“兰溪谷”、“香蜜山”、“纯白领域”、“乐扬枫景”，北京就更是敢于创新：“一栋洋房”、“碧海方舟”、“橘郡”、“美妙时象新天”、“太阳星城”、“CITY ONE”（其建筑高度高达100多米）等等，绝对有“名不惊人死不休”独墅逸致（独树一帜）、一世情园（一世情缘）、源屋曲（圆舞曲）、御墅临枫（玉树临风）等等，深圳也有：金玉良苑（金玉良缘）、岭秀（领袖）北京有“尚西?泊图屋”、“纯粹?建舍”、“鼎极?嘉华世纪”、“时尚?橙堡”、“尚品?福城”、“温镀?空间”等等，深圳也有：“安柏?丽晶”、“阳光带?海滨城”、“俊峰?丽舍”等等。
恒大期房业主诉求书
恒大期房业主诉求书恒大业主给政府部门诉求书市市委，市长及常委市委等领导：您好！我们是市天元区天下业主，多次与政府方、方就御景天下项目（以下简称项目）停工、交房延期、房屋质量保证、网签备案、资金监管、车位返款、物业减免等问题协调、沟通并没有实质有效解决，至今御景天下仍是停工，方一而再，再而三糊弄业主复工，交房更是遥遥无期。
特向市委提出以下诉求：1、督促项目复工，2022年前必须落实项目复工，金碧置业有限公司（以下简称公司，系子公司）实时公布工程进度及交房时间节点，防止方复工华而不实、摆拍作秀、零星几人干活、复工又停工等；2、项目监管资金专户每一笔支出及使用内容如实公布给业主，确保每笔资金绝对安全，落实专款专用，全面推动御景盘建设，稳民生，保交楼；3、交房延期的楼栋（29#栋、49#栋、43#栋及本月交房的19-21#栋）要求方第一时间公布交房计划，积极解决交房延期的事宜；4、督促方严格按照合同要求保质保量交付房屋，防止交房再一次出现物料更换、墙体裂开、墙纸脱落、项目停工导致房屋质量下降，绿化压缩等滥竽充数、偷工减料，不符合交付质量标准等问题，甚至精装变毛坯等奇葩操作；5、由于方低价倾销，至今有多数业主无法网签备案，方违规操作，请市委纪委对违规方和监管单位依法惩处，退回购房者房款，保障购房者切身利益；如能提供网签备案，请政府职能部门提供给无法网签备案业主提供解决办法，不是一而再再而三的推诿；6。
建立一条政府代表、方、项目承建商（苏中、二冶、国信及其他分包单位）、业主代表、资金银行方等沟通渠道，确保项目能尽快复工，让御景天下业主安心，让购房者有房住；7。
请政府职能部门针对方项目车位返款、物业减免等问题解决提供司法起诉渠道。
拳拳民意，望市委曹书记，市长及常委市委等领导能切实落实解决，保障市民住房的根本利益！。
宜宾恒大御景半岛周边规划
宜宾恒大御景半岛周边规划
恒大御景半岛详细地址：
楼盘地址：五粮液大道与新街交汇处。
售楼处地址：宜宾市翠屏区五粮液大道与新街交汇处。
恒大御景半岛周边设施：
幼儿园小叮当幼儿园、安阜幼儿园、五粮液春苗幼儿园、五粮液幼儿园、育才双语艺术幼儿园、大学宜宾学院、综合商场绿源超市；
医院宜宾市第二中医医院、宜宾市第二人民医院、目乐三江眼科医院、宜宾骨科医院、宜宾川南医院等；
银行/ATM中国工商银行、中国农业银行、中国银行；
其他白塔山公园、丞相祠公园、翠屏山公园。
宝坻区御景家园二期项目“6·29”较大触电事故调查报告
宝坻区御景家园二期项目“6·29”较大触电事故调查报告2018年6月29日7时30分许，天津市宝坻区御景家园二期项目发生一起触电事故，造成3名施工人员死亡、1人受伤，直接经济损失（不含事故罚款）约为355万元。
依据国家和我市的有关规定，事故发生当日由市安全监管局牵头组织、市公安局、市总工会、市建委等部门派员参加，成立了宝坻区御景家园二期项目“6·29”较大触电事故调查组（以下简称：事故调查组），全面负责事故调查工作。
同时，邀请市监察委派员参加。
事故调查组聘请了有关专家，参与事故调查工作。
事故调查组按照“四不放过”和“科学严谨、依法依规、实事求是、注重实效”的原则，通过现场勘察、技术鉴定、调查取证、综合分析和专家论证，查明了事故发生的经过和原因，认定了事故性质和责任，提出了对事故单位和责任人的处理建议，并针对事故原因及暴露出的突出问题，提出了事故防范及整改措施建议。
现将有关情况报告如下：一、事故基本情况（一）事故相关单位情况1.天津珠江京津房地产投资有限公司（以下简称：珠江京津公司）该公司成立于2007年12月24日，法定代表人：张修全，属私营企业。
注册地址：天津宝坻九园工业园区，注册资本5千万元人民币；经营范围包括以自有资金对房地产项目进行投资、房地产开发等。
持有天津市城乡建设委员会颁发的房地产开发企业资质证书（肆级），证书编号：津建房证〔2008〕第S1435号，有效期：2017年9月1日至2018年2月28日。
2.广东珠江工程总承包有限公司（以下简称：珠江总承包公司）该公司成立于1997年7月2日，法定代表人：苏峰昌，属私营企业。
注册地址：丰顺县汤坑镇湖下开发区铜湖路22-23号；注册资本2.65亿元人民币；经营范围：房屋建筑工程施工总承包一级等；持有广东省住房和城乡建设厅颁发的建筑工程施工总承包壹级等资质。
安全生产许可证编号：（粤）JZ安许证字〔2017〕081136延，许可范围：建筑施工，有效期：2017年6月1日至2020年6月1日。
石家庄恒大御景半岛二期施工组织设计
石家庄恒大御景半岛项目商品区6号地19、22、23#楼室内及公共部分、商业及门廊装修工程施工组织设计编制单位：深圳长城家俱装饰工程有限公司编制日期：2014年6月目录第一章工程概况 (4)1.1工程特点 (4)1.2承包范围 (4)1.3施工现场情况 (4)第二章施工总体部署和主要施工方法 (5)2.1施工总体部署 (6)2.2主要施工方法 (6)2.2.1 施工技术准备 (6)2.2.2施工测量放样工程 (6)2.2.3主要分部分项工程内容 (7)2.2.4轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 (8)2.2.5墙纸裱糊施工方法 (9)2.2.6面砖浆贴 (11)2.2.7地面石材铺贴 (12)2.2.8地面砖铺贴 (13)2.2.9木地板 (14)2.2.10木门安装 (14)2.2.11乳胶漆喷(刷)施工方法 (16)2.2.12踢脚安装 (17)2.2.13线条安装 (17)2.2.14卫生器具安装方法 (18)2.2.15管内穿绝缘导线安装方法 (22)2.2.16灯具安装方法 (24)2.2.17开关、插座安装方法 (25)2.2.18 铝扣板吊顶工程 (25)第三章施工进度计划和资源需用量计划 (29)3.1施工进度计划 (29)3.2劳动力计划 (29)3.3拟投入主要施工机械设备 (30)第四章施工平面布置图 (31)4.1施工总平面布置图 (31)4.2施工临时设施 (31)4.3施工平面管理措施 (31)第五章主要技术组织措施 (33)5.1保证质量措施 (33)5.2保证安全措施 (33)5.3成品保护措施 (34)5.4保证工期措施 (34)5.5消防、保卫措施 (35)5.6保洁工作及环保措施 (36)5.7冬雨季施工措施 (37)5.8文明施工管理措施 (38)5.9工程技术资料管理措施 (39)附件：1.项目部人员构成表及岗位职责2.施工进度计划3.施工总平面布置图 ..........................................................................................................................................................第一章工程概况1.1工程特点1.1.1建设地点：石家庄市建华北大街以东，高营大街以西，御城路以北，恒大御景半岛工地内。
339.6.6米天津现代城二期大楼设计方案及施工现场
339.6米天津现代城二期大楼设计方案及施工现场（在建）建筑亿元。
该工程总建筑面积约25万平方米。
其中写字楼地下5层、地上62层，高338米；酒店地下5层、地上49层，高209.65米。
工程介绍天津现代城”，雄踞天津市核心商业区南京路—滨江道商圈钻石地段，是集超大国际购物中心、豪华五星级酒店、精装酒店式公寓、白金甲级写字B、C、D、E、F六个区。
作为现代集团抗鼎力作之一，获评2005～2008年天顾问倾力打造，即将成为天津市新地标建筑，翘楚津门。
“天津现代城”将凭借其无可复制的钻石位置、差异化的产品定位、前瞻性的功能组合、国际化的视野以及创新的商业模式，通过特色文化来串联不同的功能和业态，打造出天津国际时尚生活的“引领之城”。
项目方案1.效果图2.方案图纸施工现场继天津现代城地墙围护工程后，深基础分公司又续标承接了现代城二期桩基工程，工程于12月11日正式开工。
此外，为了配合现代城二期及三期后续施工，项目部又承担了DN2400污水临管切改的相关施工，工程造价约5000万。
2011.11.19 基坑浇筑完成该工程包含Φ850mm桩499根，深79m；Φ600mm桩380根，深56m，计划工期140天。
上钢结构拆支撑主塔及副塔开挖基本结束（2011.09.20），即将进入底板施工：地下结构重大进展，原定的爆破方案取消，因为考虑到对地铁的影响和周围居民的影响，采取了机械破碎的办法，已经进来6台大型破碎机，施工进展顺利。
“裙房有部分已经浇注混凝土了，集中浇注各段的混凝土”结构的细节图：春节期间的图片：目前，现代城二期正在建设之中。
全部工程完工后，将在天津市核心商业区打造出一个以高水准商业、商务为主，配套国际星级酒店、高级公寓、休闲、娱乐为辅的街区式超大规模城市综合体。
/thread-8851024-1-1.html2014年10月18日星期六12时2分。
中铁二局集团建筑有限公司_企业报告(业主版)
本报告于 2023 年 08 月 17 日 生成
2/28
1.4 行业分布
近 1 年中铁二局集团建筑有限公司的招标采购项目较为主要分布于其他建筑建材 货币处理专用设备 其他土木工程建筑行业，项目数量分别达到 33 个、24 个、17 个。其中其他建筑建材 货币处理专用 设备 其他土木工程建筑项目金额较高，分别达到 244.69 万元、74.95 万元、50.11 万元。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
9.9
公示
TOP3
中铁二局集团建筑有限公司中铁 四川亿缘商贸有限 城颐湖题院项目 20230106-询价 公司
8.5
公示
TOP4
中铁二局集团建筑有限公司中铁 四川亿缘商贸有限 城颐湖题院项目 20230102-询价 公司
6.6
公示
TOP5
中铁二局集团建筑有限公司中铁 四川亿缘商贸有限 城颐湖题院项目 20230105-询价 公司
1.4.1 重点项目
（1）其他建筑建材（33）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
中铁二局集团建筑有限公司装饰 成都蜀汇鑫节能科 装修分公司天水藉口集中供热装 技有限公司 修项目腻子等材料
136.1
2023-07-14
本报告于 2023 年 08 月 17 日 生成
3/28
重点项目
TOP4
中铁二局集团建筑有限公司西安 高新区兴隆安商房 C 区一标段项 目部网络采购计划
周至县宝兰建材经 销部
8.6
2022090120901-询价公示
TOP5
中铁二局集团建筑有限公司西安 周至县宝兰建材经 高新区隆润城一标段项目部网络 销部
北海·恒大御景项目简介
北海三面环海，每立方米空气中的负离子含量比一般城市高出50至100 倍，被誉为中国最大的城市“氧吧”。 北海市气候温和，年平均气温为 22.6℃，春夏秋三季都可进行海水浴，银滩是最为理想的天然浴场。银滩 绵延24公里，由石英砂堆积而成，洁白如雪，松软宜人，海水清澈洁净， 没有鲨鱼，有“南方北戴河”、“东方夏威夷”之称。
登山远望，海天一色，帆影点点，令 人顿觉心旷神怡
冠头岭国家森林公园位于北 海市西尽端，全长3公里， 有如一青龙横卧海面，坡岭 宛延起伏，状如窿冠因而得 名。由主峰望楼岭（前清曾 设“望楼”于顶巅，海拔 120米）与风门岭、Y髻岭、 天马岭等山峦群体组成，东 北延伸至石步岭南麓而止， 同向潜脉与石步岭地角岭相 连。 冠头岭国家森林公园距离恒 大御景半岛仅3公里路程。
银滩西区核心区域，依托成熟的高尔夫体系和近山近海资源，具 备良好的高端度假物业基础
区域内自然资源丰富：
高尔夫：占地将近1000 亩，完全拥有产权的18洞 成熟高尔夫球场
冠岭山：北海唯一一座山， 海拔140多米，山上国家森 林公园天然氧吧
水系：内部水系丰富，水 域面积260亩，既有提供游 乐的大面积水系，又有狭 长清澈的“小河”
两梯两户，彰显大家风范
尊贵四居，两梯两户，空间 布局优雅精致，契合度假生 活的闲适从容； 大厨房带生活阳台，美景中 品味美食，满足味蕾的极致 享受； 气派客厅、宽敞的用餐及起 居空间，家庭聚会招待朋友 尽显雍容大气； 独特玄关设计，锁住无限精 彩，体现居者尊贵非凡； 主卧超大观景飘窗，宽阔的 视野将美景镶嵌在眼前，尽 显气派生活。
北海，让世界向往的滨海之城
市内著名旅游景点—北海银滩
位于风景秀丽的北海银滩国家 旅游度假区内，分为海滩公园和银 滩公园被誉为“天下第一滩”。
太原恒大御景湾二期
太原恒大御景湾二期太原恒大御景湾项目净用地面积33.5公顷，用地目前位于新村内，恒大御景湾项目共五个地块，本次施工为地块五，本地块位于恒大御景湾项目地块一、地块二东侧，本工程建筑总面积526975.47㎡，其中地下面积117598.32㎡（含人防地下室），地上建筑面积409359.15㎡，共计15栋高层住宅楼，2栋公建，4栋商业楼和配套工程。
实际应用EVALUATION进度跟踪每月初或上月底按照工序及业主方进度要求编制本月主体结构的施工进度计划，月中根据BIM技术模型及进度的跟踪分析完成对工程施工进度的调整，同时做到实际进度与计划进度的模型施工模拟对比。
质量安全控制在内部形成质量问题及时发现，安全问题防患于未然，内部专门配置质量员、安全员手机APP端，及时发现问题及时进行上传并及时得到解决回复，并形成内部质量安全整改通知单。
大大缩短沟通时间。
且月度安全质量会议进行大数据方面的总结避免同一问题的再次发生，提升了企业的管理水平。
砌体二次排砖本项目由于工期比较紧张，传统使用CAD软件进行每层二次结构砌体的排布方便给工人进行砌筑交底，需要很长的时间才能排布出来，往往跟不上工人的砌筑节奏，因此本项目在开始阶段，逐步涉及到采用BIM技术进行【砌体的二次结构排布】效率上节省了很多，工人砌筑一目了然，且有助于砌筑材料的提前预备，避免二次搬运。
（特别提出调整砌块长度功能，能根据现场需求及工人的砌筑习惯合理调整更加符合施工）混凝土的材料提取把控根据施工进度，施工班在进行混凝土浇筑前，首先从BIM中心查询所需的混凝土用量，根据数据对混凝土供应商进行料单的申请，做到材料提取有据可依，避免浪费。
资料管理本项目现场的施工资料有很多，从项目开始就做到有序的整理，对于一些比较重要的且涉及到成本方面的资料做到资料与模型的关联方便及时的进行查阅，且有关安全质量以及图纸资料及时做到更新，方便现场的所有参与管理者能及时的下载，做到信息的及时有效沟通。
牟平区恒大御景半岛消防验收公示
牟平区恒大御景半岛消防验收公示一、引言恒大御景半岛是牟平区一座高品质的住宅小区，为了确保居民的安全，消防验收是必不可少的环节。
本文将对恒大御景半岛的消防验收情况进行公示。
二、消防验收标准及过程2.1 消防验收标准消防验收是根据国家相关法律法规和消防技术标准进行的，主要包括消防设施的合规性、防火安全措施的有效性等方面的评估。
2.2 消防验收过程消防验收一般包括以下几个步骤： 1. 提交申请：开发商或物业公司向相关消防部门提交消防验收申请。
2. 审核资料：消防部门对提交的相关资料进行审核，包括建筑设计方案、消防设施购置合同等。
3. 现场勘查：消防部门组织人员对恒大御景半岛进行现场勘查，检查消防设施的安装情况、防火间距是否符合要求等。
4. 报告编制：根据勘查结果，消防部门编制验收报告，并向开发商或物业公司提出整改要求。
5. 整改验收：开发商或物业公司按照要求进行整改，并向消防部门提交整改报告。
6. 最终验收：消防部门对整改情况进行核查，确认符合要求后进行最终验收。
三、恒大御景半岛消防验收情况3.1 消防设施合规性根据消防部门的验收报告，恒大御景半岛的消防设施安装齐全，符合相关标准要求。
包括火灾自动报警系统、消防水源及供水设施、消防疏散通道等。
3.2 防火安全措施有效性恒大御景半岛的防火安全措施有效，各楼栋之间的防火墙设置合理，能够有效隔离火势蔓延。
同时，小区内设置了消防栓、灭火器等设施，为居民提供了紧急灭火工具。
3.3 防火间距符合要求在现场勘查中，消防部门对恒大御景半岛的建筑物间距进行了测量，结果显示各楼栋之间的防火间距符合国家规定的要求，能够有效降低火灾蔓延的风险。
3.4 应急疏散通道畅通消防部门对恒大御景半岛的应急疏散通道进行了检查，确认通道畅通无阻，符合国家相关标准。
这为居民在火灾等紧急情况下的疏散提供了保障。
四、消防验收公示根据以上情况，恒大御景半岛已经通过消防验收，并符合国家相关法律法规和消防技术标准的要求。
建设工程消防技术指导整改通知书-恒大御景半岛项目
建设工程消防技术指导整改通知书Xx置业有限公司：按照《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》《建设工程质量管理条例》等要求，我局于2023年4月28日组织消防专家对恒大御景半岛A-02-03-01地块项目进行了消防技术指导，有关情况如下。
一、存在的主要问题（一）本项目消防车道入口未施工完成，不符合消防设计文件及《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第7.1.8、7.1.9条的要求。
（二）商业1号楼消防设施未施工完成，不符合消防设计文件的要求。
（三）商业1号楼常闭防火门未安装闭门器，双扇防火门未安装顺序器，不符合《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877-2014第5.3.2条、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第6.5.1条第3项的要求。
（四）本项目竖向或水平方向的防火封堵未完全到位，不符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第6.2.9条的要求。
（五）总平消防车道及扑救场地未施工完成，不符合消防设计文件及《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第7.1、7.2节的要求。
（六）本项目2、5、8、10号楼首层楼梯间门及固定窗未安装，不符合消防设计文件的要求。
（七）本项目2、5、8、10号楼部分户型第二安全出口未施工，不符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第5.5.25条的要求。
（八）本项目入户门未安装完成，不符合设计文件的要求。
（九）本项目部分防火门未安装完成，不符合消防设计文件的要求。
（十）本项目防火门门框内未充填水泥砂浆，不符合《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877-2014第5.3.8条的要求。
（十一）本项目住宅内安全间防火门、窗未施工完成，不符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第5.5.32条的要求。
天津市规划和自然资源局关于印发天津“津城”城市更新规划指引（2023—2027年）的通知
天津市规划和自然资源局关于印发天津“津城”城市更新规划指引（2023—2027年）的通知
文章属性
•【制定机关】天津市规划和自然资源局
•【公布日期】2024.03.16
•【字号】津规资名城发〔2024〕38号
•【施行日期】2024.03.16
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
天津市规划和自然资源局关于印发天津“津城”城市更新规
划指引（2023—2027年）的通知
津规资名城发〔2024〕38号
和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区人民政府：
《天津“津城”城市更新规划指引（2023—2027年）》业经市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新工作领导小组会议审查同意。
现将成果印发你们，请结合实际认真落实。
附件：《天津“津城”城市更新规划指引（2023—2027年）》
2024年3月16日。
恒大施工组织设计终
第五章 主要施工方法及技术措施 .......................................30 5.1 流水段划分 .....................................................30 5.2 主要施工机械选择 ...............................................31 5.3 主要施工方法 ...................................................33 5.3.9 脚手架工程 ...................................................55
恒大名都二期工程 3#、4#、16#、17#、 21#楼及地下车库工程
施工组织设计
编制： 审核： 中铁建设集团济南分公司第六项目部
2013 年 7 月 20 日
恒大名都二期 3#、4#、16#、17#、21#楼及地下车库工程
施工组织设
计
目录
第一章 编制依据 ......................................................1 1.1 施工合同、文件 ..................................................1 1.2 各专业设计图纸 ..................................................1 1.3 本工程有关的现行法律、法规、标准及规程.........................1
天津津南碧桂园第二阶段补偿方案
天津津南碧桂园第二阶段补偿方案
【原创版】
目录
1.天津津南碧桂园小区出现沉降问题
2.补偿方案的提出和居民的反应
3.政府和中央多部门的介入
4.问题的解决和后续处理
正文
近日，天津市津南区的碧桂园凤锦庭院小区出现了大面积的沉降问题，导致多栋楼房出现裂缝，倾斜严重。
这一问题引起了广大居民的担忧和不满，纷纷要求开发商给出解决方案。
为了解决这一问题，碧桂园公司提出了第二阶段的补偿方案。
根据该方案，公司将根据房屋受损程度和居民的实际损失，给予一定的经济补偿。
然而，这一方案并未得到居民的认可，他们认为补偿方案并不能解决沉降问题，也不能保证他们的生活安全。
在居民的强烈反应下，政府和中央多部门介入了此事。
他们组织专家对沉降问题进行了调查，并要求开发商对受损房屋进行全面检测和维修。
政府还表示，将根据调查结果，制定进一步的解决方案，确保居民的生活安全和权益。
经过多方努力，沉降问题得到了暂时的解决。
政府和开发商也承诺，将加强小区的管理和维护，确保此类问题不再发生。
然而，对于居民来说，他们仍然担心沉降问题会继续恶化，因此希望政府和开发商能够采取更加有效的措施，彻底解决这一问题。
总的来说，天津津南碧桂园小区的沉降问题引起了广泛关注。
虽然目前问题得到了暂时的解决，但居民仍然心有余悸。
宁津综合房地产开发大付沟两侧棚户区改造招标
宁津综合房地产开发大付沟两侧棚户区改造招标
（原创实用版）
目录
1.宁津综合房地产开发大付沟两侧棚户区改造招标的背景和意义
2.招标的具体内容和要求
3.对参与招标的公司的要求和标准
4.招标的时间安排和相关流程
5.预期改造成果和对居民生活的影响
正文
近日，宁津综合房地产开发发布了大付沟两侧棚户区改造的招标公告，旨在改善当地居民的居住环境，提高城市品质。
此次招标的具体内容和要求主要包括：对大付沟两侧的棚户区进行改造，包括住宅楼的建设和基础设施的完善。
招标方要求参与的公司具备一定的房地产开发经验和实力，能够保证项目的质量和进度。
对于参与招标的公司，招标方提出了一系列的要求和标准，包括公司的注册资本、业绩、信誉等。
此外，招标方还将对参与公司的项目方案进行评审，以确保项目的可行性和创新性。
招标的时间安排和相关流程如下：报名时间为 2022 年 12 月前，报名地点为宁津综合房地产开发办公室。
招标方将对报名的公司进行资格审查，合格后通知参加招标会。
招标会将于 2022 年 12 月举行，具体时间和地点将另行通知。
预期改造成果包括新建的住宅楼和完善的基础设施，这将极大地改善当地居民的居住环境，提高生活质量。
同时，改造后的棚户区也将成为城市的一道亮丽风景线，提升城市品质。
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施瓦辛格11月空降成都恒大御景半岛 倡导低碳生活方式
施瓦辛格11月空降成都恒大御景半岛倡导低碳生活方式虽然国庆长假刚过，但人们讨论最多的，并非“长假去哪儿了？”，而是“雾霾突袭全国12城”，多地能见度甚至不足50米，严重影响日常生活与工作。
究其原因，环境污染是最根本的罪魁祸首。
11月8日，国际巨星、前美国加州州长施瓦辛格先生将莅临成都恒大御景半岛-恒大酒店，开启低碳中国行之旅，届时，将在魅力四川，掀起关注生态环境的热潮，倡导一种低碳生活方式。
施瓦辛格亲临现场为环保城市带来更多畅享施瓦辛格，在世人的记忆是“硬汉”、是电影巨星、是美国前加州州长，同时他还是全球低碳领袖，2014年11月8日，施瓦辛格将以R20国际区域气候行动组织主席的身份，亲临成都恒大御景半岛-恒大酒店，出席施瓦辛格·低碳中国行CCTV美丽中国·生态论坛，与城市领袖及全球政要共议未来环保趋势，对创建更多的环保城市展开畅想不谋而合恒大御景半岛打造宜居标杆作为此次活动的场地提供方，恒大御景半岛-恒大酒店秉承低碳环保、可持续性发展的原则，倡导积极和环保的生活方式，与施瓦辛格·低碳中国行的活动主题不谋而合。
恒大御景半岛位居天府水城金堂，雄踞成都“半小时经济圈”，凭借1500亩超大园林式建筑群，33%超高绿化率成为都市生活宜居标杆。
恒大御景半岛为了给业主提供更为生态的居住环境，不惜巨资打造40000㎡欧陆皇家园林，从全球各地采购的小叶榕树、银杏、天竺桂、广玉兰、中东海枣、加拿列海枣等数百种名贵植物，营造出天然植物园般的生态环境，使得居住于此堪比住在花园般。
恒大御景半岛实景图与此同时，恒大御景半岛将35000㎡恒大铂金酒店、25000㎡国际会议中心、15000㎡超大型运动中心三大国际级配套汇集于此，并率先引进金堂唯一五星级影院恒大影城，加之恒大御景半岛自建27万㎡商业街区，无论是吃喝玩乐购，业主足不出户即可享有。
而北大学园幼儿园、成都七中育才学校金堂分校的入驻，更使得恒大御景半岛成为城市生活标杆。
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天津恒大御景半岛二期9#、17#楼大批量套内及公共部分装修工程施工组织设计编制人：朱旭审核人：宗军批准人：计敏云编制单位：上海全筑建筑装饰集团股份有限公司编制日期：2016年2月20日目录第一章总体概述.............................................................................................................. - 3 -第二章施工组织设计的编制依据.................................................................................. - 5 - 第三章施工部署............................................................................................................ - 5 - 第四章施工现场组织管理.............................................................................................. - 7 - 第五章主要材料采购管理及保证措施........................................................................ - 11 - 第六章主要施工机械的配置........................................................................................ - 12 - 第七章主要劳动力使用计划表.................................................................................... - 13 - 第八章施工进度计划及工期保证措施........................................................................ - 14 - 第九章施工现场平面布置及临时工程........................................................................ - 14 - 第十章工程质量施工技术措施.................................................................................... - 15 - 第十一章安全施工保证措施........................................................................................ - 21 - 第十二章文明施工环境保护措施................................................................................ - 23 - 第十三章主要分项工程施工技术要点........................................................................ - 25 -13.1施工定位放线.................................................................................................... - 26 -13.2天花工程............................................................................................................ - 26 -13.3立面工程............................................................................................................ - 28 -13.4地面工程............................................................................................................ - 29 -13.5油漆涂刷工程.................................................................................................... - 31 -13.6水电安装工程.................................................................................................... - 32 -13.7入户门及户内门安装工程..................................................................................- 32 -13.8木地板铺装工程..................................................................................................- 32 - 第十四章成品保护........................................................................................................ - 35 - 第十五章：工程技术资料管理备案................................................................................ - 37 -第十六章：竣工维修服务保证措施................................................................................ - 40 - 附件一：《材料保管及成品保护》施工组织设计第一章总体概述1.1工程概况发包单位：天津御景半岛投资有限公司工程名称：天津恒大御景半岛二期9#、17#楼大批量套内及公共部分装修工程工程地址：天津市宁河县芦台镇桥北新区津榆公路以北恒大御景半岛项目内施工承包单位：上海全筑建筑装饰集团股份有限公司施工内容：乙方负责按甲方确认的施工图纸及相关设计变更通知对天津恒大御景半岛二期9#、17#楼住宅套内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间装修工程进行施工。
其它工程内容：包含门廊外墙石材施工。
1.2编制说明本工程系室内高档装饰装修工程，施工质量的好坏将直接影响建设单位的声誉和我司的企业形象，故我司组织专门班子进行施工组织设计。
为保证圆满完成施工任务，我公司将组织强有力的项目班子，认真贯彻公司“质量第一、科学管理、精益求精、用户满意”的质量方针，对工程进行严格管理，精心施工，以高标准、高质量、高速度和良好的服务满足工程合同规定的要求。
按投标范围，在项目部的统一管理下，对施工进度计划和劳动力部署进行合理的规划和编排。
并组织有类似装饰工程经验施工队伍来承担本工程的施工任务。
1.3施工准备工作情况1.3.1施工前期准备1.3.1.1根据工程要求及施工进度，抽调符合工程要求的、经验丰富的施工班组，配备足够的施工人员。
1.3.1.2根据施工内容，准备足够的施工工具、生产用品、配电设备，并逐一检验,确保工具性能良好。
1.3.1.3为确保工程能顺利开展，必须在进场前解决施工用电用水、施工人员住宿的问题,以及联系好施工垃圾外运事宜。
1.3.1.4根据本工程的情况,在开工前有针对性的对施工人员进行施工安全、消防、治安等方面的教育,明确作息时间，重申质量要求。
1.3.2现场准备1.3.2.1临时设施：开工前期，工程项目部首先组织技术管理人员进场，作好施工前的准备工作，临时住宿、临时水电设施、材料仓库，于开工三天完成此项工作。
1.3.2.2现场清理：组织清除工地的杂物障碍，与土建总包单位确定1m线位置、中心十字方正控制线、地面标高。
1.3.3后勤准备1.3.3.1指定定期召开工程列会的时间表，布置必要的办公设备。
1.3.3.2建立与相关单位的电话联络表。
1.3.4生产准备1.3.4.1根据本工程的特点和施工进度计划的要求确定各施工阶段的劳动力需用量计划。
1.3.4.2组织施工班组人员按计划进场，第一批工人于开工前两天到达工地。
1.3.4.3开工前第一天对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想，遵守有关施工和安全技术法规，遵守地方治安法规。
1.3.5材料准备1.3.5.1根据施工进度及本工程特点,项目部制定相应的甲供材料供应计划按照工程的进度及时提交甲方项目部（三月计划），自购材料按甲方指定品牌、规格并在材料进场前制作材料样板，经天津御景半岛投资有限公司确定后再分批采购入场。
1.3.6技术准备1.3.6.1根据工程要求及施工情况,认真筛选,确定各工种主要的技术员组成工程项目经理部的技术组,对工程进行技术分工包干,并由项目工程师总体把关。
1.3.6.2在施工前，由项目经理召集各个工种技术员认真查看有关图纸,详细整理各工种的工作量,制定各工种的施工进度表,并由项目工程师总体调整,确保各工种工作能顺利衔接。
1.3.6.3各工种技术员针对图纸的内容，对有关涉及的工艺进行整理,对施工的可能性进行分析,发现问题及时向项目工程师汇报,由项目工程师进行内外协调并予以书面确定。
1.3.6.4项目资料员根据工程内容要求,按甲方要求的统一表格准备充足、资料以供施工所需,并制作开工所需的相关文本资料.根据施工所需,整理出各工种必要的施工图份数,及时发放到各工种施工人员处,并帮助项目工程师整理各工种提出的问题。
第二章施工组织设计的编制依据2．1、本技术方案的编制依据2.1.1．依据《天津恒大御景半岛二期9#、17#楼大批量套内及公共部分装修工程》施工项目设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目采用的现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求。