某土地开发整理项目

某某土地开发整理项目

实施方案

项目承担单位：心

规划设计单位：

二○○六年四月

某某土地开发整理项目

实施方案

编制单位（公章）：

目录

第一部分项目分析 (1)

项目特性表 (2)

1项目区基本情况 (3)

1.1 项目范围 (3)

1.2 项目区自然条件 (3)

1.3 项目区社会经济条件 (5)

1.4 项目区基础设施现状 (5)

2项目分析 (6)

2.1 项目的合法性分析 (6)

2.2 土地利用评价 (6)

2.3 水资源平衡分析 (9)

2.4 环境影响分析 (12)

第二部分规划设计说明 (13)

1工程布局 (14)

1.1 工程布局原则 (14)

1.2 工程布局说明 (14)

2工程设计 (16)

2.1 工程设计依据 (16)

2.2 工程设计内容 (16)

3项目建设任务目标 (31)

3.1 项目建设任务 (31)

3.2 项目建设投资预算 (32)

3.3 项目建设效益目标 (32)

第三部分实施方案 (35)

1项目概况 (36)

1.1 项目范围 (36)

1.2 项目建设规模和投资规模 (36)

1.3 项目工期 (37)

1.4 项目任务目标 (37)

2组织实施机构 (37)

2.1 领导机构 (37)

2.2 项目管理机构 (38)

2.3 技术指导机构 (38)

3管理制度实施方案 (38)

3.1 实行项目法人责任制 (38)

3.2 实行招投标制度 (38)

3.3 实行工程监理制度 (38)

3.4 实行合同管理制度 (39)

3.5 实行公告制度 (39)

3.6 实行工作制度 (39)

4质量管理 (40)

4.1 质量标准 (40)

4.2 质量监督控制方案 (40)

5资金管理 (41)

5.1 资金风险防范方案 (41)

5.2 资金管理机构建设方案 (42)

5.3 资金管理方式 (42)

6进度计划 (42)

6.1 工程进度计划 (42)

6.2 资金使用计划 (43)

7权属管理 (44)

7.1 权属调整工作方案 (44)

7.2 权属调整协议 (46)

8文件资料管理方案 (46)

9检查验收工作方案 (46)

9.1 制定依据 (46)

9.2 检查验收程序 (47)

9.3 验收范围和要件 (47)

9.4 验收内容 (47)

10土地利用方向及后期管护 (48)

11县级实施单位审定意见 (48)

第四部分项目预算书 (49)

1项目概况 (50)

1.1 项目区概况 (50)

1.2 投资概况 (50)

1.3 分年度投资概况 (51)

2预算编制依据 (51)

3取费标准和计算方法说明 (51)

3.1 工程施工费 (52)

3.2 设备费 (54)

3.3 其他费用 (54)

3.4 不可预见费 (55)

4各单项工程实物工作量项目及技术经济指标分析 (55)

5关于本预算造价的特别说明 (56)

项目预算表

表1 土地整理项目总预算及分年度预算表 (57)

表2 预算总表 (58)

表3 工程施工费预算表 (59)

表3-1 直接费预算表 (60)

表3-2 直接工程费预算表 (61)

表3-3 间接费预算表 (67)

表4 设备费预算表 (68)

表5 其它费预算表 (69)

表5-1 前期工作费预算表 (70)

表5-2 工程监理费预算表 (71)

表5-3 竣工验收费预算表 (72)

表5-4 业主管理费预算表 (73)

表5-5 拆迁补偿费预算表 (74)

表6 不可预见费预算表 (75)

表7季度分月用款计划表 (76)

附表1人工预算单价计算表 (77)

附表2工程材料预算价汇总表 (78)

附表3砼砂浆材料计算表 (79)

附表4机械台班预算单价计算表 (80)

附表5直接工程费单价表 (81)

第一部分项目分析

项目特性表

1 项目区基本情况

1.1 项目范围

某某县位于四川盆地东南边缘向云贵高原过渡地带，重庆市南部，是重庆市的南大门。全县幅员2178.5km2，南北长82km，东西宽48km。介于东经106º23'~106º55'，北纬28º27'~29º11'之间，东邻万盛区与南川市，扼川黔交通要道，南接贵州桐梓、习水两县，西连江津市，北与巴南区交界。

某某土地开发整理项目位于某某县北部低山粮经区，距离县城约25km，介于东经106˚41'45"~106˚42'41"和北纬29˚05'02"~29˚05'48"之间，涉及图幅H—48—106—（44），项目涉及某某村一、二、三、四、九社。项目区范围以地类界为界，涉及土地开发整理面积120.81hm2。

1.2 项目区自然条件

某某位于石油沟背斜与三角镇向斜之间，近三角镇向斜一方，即石油沟背斜东翼、三角镇向斜西翼之间。两翼之间的横山成为倒臵山，发育成顺岩向成坡、逆岩向成陡岩单斜山地貌，项目区位于某某县的北部低山区，属于单斜山地貌，地势西坡较陡，东坡较缓。海拔高度介于620~870m之间，相对高差100m左右。

项目区属中亚热带湿润气候区，热量充足，气温不稳定；降雨充沛，但地区和季节分配不均匀；全年云多日照少，山地气候垂直分异明显；春早霜雪少，夏热多伏旱，晚秋多阴雨，冬暖少严寒。

项目区年均气温在15.8℃，据近20年气象资料，多年平均日照时数为1262.2小时，属全国低日照区。区内多年平均降水量1057.7mm，但时空