工程建设投资控制
建设工程投资控制名词解释
建设工程投资控制名词解释
建设工程投资控制是指在建设工程项目实施过程中，对投资预算、资金使用和工程进度等方面进行监控和管理的一系列措施和方法。
其目的是确保项目投资能够合理、高效地使用，项目能够按时
按质完成，达到预期的经济效益和社会效益。
从投资预算的角度来看，建设工程投资控制包括对预算的编制、审核和执行过程的监督和控制。
这涉及到对工程项目各项费用的合
理预估和分配，以及对预算执行过程中的超支或节约情况进行监控
和调整。
从资金使用的角度来看，建设工程投资控制包括对项目资金的
筹措、使用和结余的管理。
这包括对资金的使用计划的编制和执行
情况的监控，确保资金的合理使用和不因资金问题而影响工程进度。
从工程进度的角度来看，建设工程投资控制包括对工程项目进
度计划的编制和执行情况的监控。
这包括对施工进度、工期计划和
工程质量等方面的监督，以确保工程能够按时完成并达到规定的质
量标准。
除此之外，建设工程投资控制还包括对工程变更、风险管理、
合同管理等方面的控制和管理。
通过建设工程投资控制，可以有效
地降低工程项目的投资风险，提高项目的经济效益和社会效益，保
障工程项目的顺利实施和成功完成。
总之，建设工程投资控制是建设工程项目管理中非常重要的一
个环节，它涉及到项目的投资、资金、进度、质量等多个方面，需
要综合运用预算管理、资金管理、进度管理等多种管理方法和工具，以达到对工程项目全过程的有效控制和管理。
第五章建设工程投资控制.
5.2施工阶段的投资控制
一、建设工程投资控制的任务 1、施工阶段投资控制的基本方法图
5.2施工阶段的投资控制
一、建设工程投资控制的基本方法和措施 2、施工阶段投资控制的措施
从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施。 组织上，明确项目组织结构，明确项目投资控制者及其任务，以使 项目投资控制由专人负责，明确管理职能分工。 技术上，重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、 施工图设计、施工组织设计。 经济上，动态比较项目投资的实际值和计划值，严格审核各项费用 支出，采取节约投资的奖励措施等。 技术与经济相结合是控制项目投资的有效手段。
施工图设计2
施工
25%
部分尚余的
设计、发包
10%定律
100% 80%
投资决定曲线
20% 项目规划阶段 设计阶段 施工阶段
实际投资变化曲线
各种因素影响投资变化的能力曲线
运营阶段
时间
工程项目全寿命周期各阶段对投资的影响
5.1建设工程项目投资
五、建设工程投资控制的任务
1）建设前期阶段 2）设计阶段 3）施工招标阶段 4）施工阶段 5）项目竣工验收阶段
5.1建设工程项目投资
三、建设工程项目投资的构成 （三）工程建设其他费用 1、土地使用费 划拨方式：土地征用及迁移补偿费 出让方式：土地使用权出让金
5.1建设工程项目投资
三、建设工程项目投资的构成 （三）工程建设其他费用 2、与项目建设有关的其他费用 包括：建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、 临时设施费（建设单位所需）、工程监理费、工程保 险费（建设单位购买）、引进技术和进口设备其他费、 工程承包费等
5.1建设工程项目投资
三、建设工程项目投资的构成 （一）设备工器具购置费：包括设备购置费用、工器 具及生产家具购置费用 设备购置费用是指为工程建设项目购置或自制的达到 固定资产标准的设备、工具、器具的费用。设备购置 费用=设备原价+设备运杂费 工具、器具及生产家具购置费用是指新建项目或扩建 项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的 设备、仪器、模具、器具、生产家具和备品备件的费 用。一般按设备购置费×定额费率求取
工程建设监理的投资控制
有效的投资控制可以预防资金链断裂，确保工 程按计划推进。
提高工程建设效益
合理的投资控制有助于节约成本，实现资源优 化配置，提高工程效益。
促进工程建设管理现代化
投资控制是工程建设监理的核心内容之一，有助于推动工程建设管理现代化。
投资控制的基本方法
制定投资计划和控制指标
根据工程实际情况和市场行情，制定合理的 投资计划和控制指标。
竣工决算的编制与审查
竣工决算的编制
竣工决算是在竣工结算的基础上，根据实际发生的工程 量和费用，对整个项目的投资进行汇总和分析。决算书 应包括工程概况、投资计划、实际完成情况、分析总结 等内容。
竣工决算的审查
监理单位应对竣工决算进行审查，核实实际完成的工程 量和费用，确保决算书的编制符合相关规定，内容真实 、准确、完整。审查过程中应重点关注投资完成情况、 超支或节约原因等方面，为项目投资控制提供依据。
投资决策风险评估与防范
风险评估
对工程建设项目的投资决策风险进行评 估，包括市场需求、技术进步、政策法 规等方面的风险。
VS
风险防范
根据风险评估结果，制定相应的风险防范 措施，降低投资决策风险对项目的影响。
03 设计阶段的投资控制
设计方案的优化与选择
总结词
设计方案的优化与选择是控制投资的关键环 节，通过比选不同设计方案，选择技术先进 、经济合理的方案，能够有效地降低工程投 资。
工程索赔的处理与预防
01
索赔的识别与受理
监理单位需及时识别和受理工程 索赔，确保索赔的合理性和合法 性。
02
索赔的评估与审核
03
预防索赔的措施
监理单位需对索赔进行评估和审 核，包括索赔的理由、证据和金 额等方面。
建设工程的投资控制概述
建设工程的投资控制概述引言建设工程是指在一定的建设条件下，按照一定的设计、规格和质量要求，通过一系列施工过程，利用一定的材料和设备，对地表、地下或空中的自然和人工物质进行改造和建造，以满足人们居住、工作、生产、娱乐和交通等生活需要的一项综合性工程。
在建设工程的实施过程中，投资控制起着至关重要的作用。
什么是投资控制投资控制是指为了保证建设工程项目投资的有效利用，合理调度资金，并监督资金使用过程中的合法性、规范性与风险控制。
通过科学的投资控制，可以实现工程项目的健康发展和顺利完成。
投资控制的意义投资控制对建设工程项目至关重要，它能够实现以下几个方面的意义： 1. 合理调度资金：通过投资控制，可以合理分配工程项目的资金，确保建设工程的各项工作按时进行，从而避免资金的浪费和滞后。
2.风险控制：在建设工程项目中，存在着各种风险，如技术风险、成本风险、市场风险等。
通过投资控制，可以及时发现和应对这些风险，降低项目失败的概率。
3. 保证工程质量：投资控制可以有效监督和管理建设工程的各项工作，确保施工质量符合相关标准和要求。
4. 提高效率：通过投资控制，可以合理安排工程项目的进度和资源，提高施工效率，节约成本，实现项目的经济效益最大化。
投资控制的内容投资控制的内容很广泛，主要包括以下几个方面： 1. 预算控制：预算是工程项目管理中的重要环节，它通过对各个环节的费用进行预估和安排，为投资控制提供了基础。
预算控制主要包括项目预算编制、预算执行和预算变更等方面。
2. 资金控制：资金是建设工程项目的生命线，它的合理调度和使用对项目的顺利进行至关重要。
资金控制主要包括资金到位控制、资金使用控制和资金结算控制等方面。
3. 进度控制：建设工程项目的进度控制是确保项目按时完成的关键环节。
它主要包括进度计划的制定、施工进度的监控和进度调整等方面。
4. 质量控制：建设工程的质量控制是保证工程品质的重要手段，它涉及到设计方案的审查、施工质量的监督和验收等方面。
建设工程投资控制概述
建设工程投资控制概述1. 背景介绍建设工程投资控制是指对建设项目的投资进行有效管理和控制，以确保项目在预算范围内完成，并达到预期的目标。
投资控制是建设工程项目管理的重要环节，它涉及到项目的经济效益、投资成本以及项目风险的控制等方面。
本文将从投资控制的概念、内容和方法等方面进行详细阐述。
2. 投资控制的概念投资控制是指在建设工程项目的全过程中，根据项目的投资目标和要求，通过制定合理的控制措施和管理方法，实现对项目投资的预算控制、成本控制、效益控制和风险控制等方面的管理，以确保项目投资的合理性和可持续发展。
3. 投资控制的内容3.1 预算控制预算控制是指在项目启动前，对项目投资进行详细的预算编制和核算，以及在项目执行过程中，对项目投资的实际开支与预算进行比较分析，及时采取措施，保持项目投资在预算范围内。
3.2 成本控制成本控制是指在项目执行过程中，对项目投资的成本进行监控和控制，以确保项目实施过程中的成本控制在合理范围内，避免出现成本超支的情况。
3.3 效益控制效益控制是指在项目实施过程中，对项目的经济效益进行评估和控制，使项目的投资能够实现预期的经济效益，保证项目的投资回报率和综合效益达到预期目标。
3.4 风险控制风险控制是指在项目实施过程中，对项目投资的风险进行评估和控制，以降低项目投资中的风险发生概率，保护投资方的利益，确保项目的投资安全。
4. 投资控制的方法4.1 规划阶段控制在项目规划阶段，进行项目投资的可行性研究，确定项目的投资预算、投资计划和投资策略等，通过前期的规划和研究，为后续的投资决策提供依据。
4.2 设计阶段控制在项目设计阶段，进行设计文档的评审和优化，控制项目设计的质量和成本，避免设计变更导致的额外成本支出。
4.3 实施阶段控制在项目实施阶段，进行施工进度的控制和成本的控制，确保项目实施按计划进行，避免延期和超支等问题的发生。
4.4 运营阶段控制在项目竣工后的运营阶段，进行项目的运营收益评估和风险控制，确保项目投资的回报率和综合效益达到预期目标。
3.3建设工程投资控制
(3) 总监理工程师签署工程款支付证书， 并报建设单位。
3.3.5施工阶段的投资控制
四、工程变更的管理
工程变更是指构成合同文件的任何组成 部分的变更，包括工程量的变更、工程项 目的变更、进度计划的变更、施工条件的 变更等。
一建设工程项目，建设单位委托某监理公司负 责施工阶段，目前正在施工，在工程施工中发生如 下事件。
【概况1】监理工程师在施工准备阶段组织了施工图 纸的会审，施工过程中发现由于施工图的错误，造 成承包商停工2天，承包商提出工期费用索赔报告。 业主代表认为监理工程师对图纸会审监理不力，提 出要扣监理费1 000元。
1．通常对于设计变更，监理工程师应如何控制？应 该注意哪些问题？
2．针对上述设计变更情况，监理工程师应如何控制？
3.3.5施工阶段的投资控制
五、索赔管理
索赔就是当事人根据法律、合同及惯 例，就应由对方承担责任的事件，提出的 补偿和赔偿要求。
“索赔”是双向的
通常情况下，索赔是指施工单位在合 同实施过程中，对非自身原因造成的工程 延误、费用增加而要求建设单位给予补偿 损失的一种权利要求。
3.3.3设计阶段的投资控制
四、施工图预算的审查 ——重点是工程量计算是否准确，定额消 耗量、单价套用是否合理，各项取费标准 是否符合现行规定等
五、制定资金阶段支出计划
……
3.3.4施工招投标阶段的投资控制 一、招投标的组织、协调工作 1. 建设项目招标具体工作
招标的准备工作 招标公告或投标邀请书的编制与发布 资格预审 编制和发售招标文件 勘察现场与召开标前预备会 投标 开标、评标和定标
建设工程,投资控制
• 项目设计阶段； 评选设计方案、确定设计概算
• 施工招标阶段——协助评标定标； • 施工阶段——工程计量和支付； • 竣工验收和交付使用阶段——工程尾款和质量保修金 7
课堂练习题
• 多选题 下列费用不属于建设项目静态投资的是（ ） A.勘察设计费 √ B.建设期贷款利息 √ C.涨价预备费 D.建设单位管理费 √ E.汇率变动部分
2 建设工程决策阶段的投资控制
2.1 可行性研究 （1）可行性研究的概念
所谓可行性研究，是运用多种科学手段综合论证—个工程 项目在技术上是否先进、实用和可靠，在财务上是否盈利；作 出环境影响、社会效益和经济效益的分析和评价，及工程项目 抗风险能力等的结论；为投资决策提供科学的依据。可行性研 究还能为银行贷款、合作者签约、工程设计等提供依据和基础 资料，它是决策科学化的必要步骤和手段。 （2）可行性研究的基本工作步骤 ①签订委托协议；②组建工作小组；③制定工作计划；④市 场调查与预测；⑤方案编制与优化；⑥项目评价；⑦编写可行 性研究报告；⑧与委托单位交换意见。
在审査项目投资估算时, 应注意审査以下几点： （1）投资估算编制依据的时效性、准确性； （2）审查选用的投资估算方法的科学性、适用性； （3）审查投资估算的编制内容与拟建项目规划要求的一致性； （4）审查投资估算的费用项目、费用数额的真实性。
11
2 建设工程决策阶段的投资控制
2.3 项目评价
项目评价即对推荐方案进行环境影响评价、财务评价、国 民经济评价、社会评价及风险分析，以判别项目的环境可行 性、经济可行性、社会可行性和抗风险能力。
2.4 不确定性分析
所谓建设工程的不确定性分析，就是考察建设投资、经 营成本、产品售价、销售量、项目寿命计算期等因素变化时， 对项目经济评价指标所产生的影响。
建设工程投资控制
第一节建设工程投资控制概述一、监理机构在建设工程投资控制中的主要任务建设工程投资控制是我国建设工程监理的一项主要任务，投资控制贯穿于工程建设的各个阶段，也贯穿于监理工作的各个环节。
1、在建设前期阶段进行工程项目的机会研究、初步可行性研究、编制项目建议书，进行可行性研究，对拟建项目进行市场调查和预测，编制投资估算，进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价和社会评价。
2、在设计阶段，协助业主提出设计要求，组织设计方案竞赛或设计招标，用技术经济方法组织评选设计方案。
协助设计单位开展限额设计工作，编制本阶段资金使用计划，并进行付款控制。
进行设计挖潜，用价值工程等方法对设计进行技术经济分析、比较、论证，在保证功能的前提下进一步寻找节约投资的可能性。
审查设计概预算，尽量使概算不超估算，预算不超概算。
3、在施工招标阶段，协助编写招标文件，协助评审投标书，提出评标建议；协助业主与承包单位签订承包合同。
4、在施工阶段，依据施工合同有关条款、施工图、对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。
从造价、项目的功能要求、质量和工期方面审查工程变更的方案，并在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。
按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计算和工程款支付。
建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施。
收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。
按施工合同的有关规定协助业主进行竣工结算，对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。
因监理工作过失而造成重大事故的监理企业，要对事故的损失承担一定的经济补偿责任，补偿办法由监理合同事先约定。
二、我国现行建设工程投资构成我国现行的建设工程投资见图3-2-1，就建筑安装工程费来说，计算工程投资需要依据一定的计价依据进行，计价依据是用以计算工程造价基础资料的总称，包括工程定额，人工、材料、机械台班及设备单价，工程量清单，工程造价指数，工程量计算规则，以及政府主管部门发布的有关工程造价的经济法规、政策等，辽宁省工程计价依据体系见表3-2-1。
建设工程投资控制
建设工程投资控制工程投资控制概述(1)工程投资控制的定义(2)工程投资控制的内容(3)工程投资控制的重点(4)工程投资控制的任务建设工程投资控制的定义建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。
建设工程投资控制的内容建设工程投资控制包括两个方面内容：(一) 建设工程投资的合理确定：是按照建设程序的各个阶段，合理地确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、工程结算、竣工决算。
(二)建设工程投资的有效控制:是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把建设投资控制在合理的范围和核定的投资限额以内。
建设工程投资控制的重点投资控制贯通于项目建设的全过程,但不同的建设阶段对投资的影响程度大不相同，所以必须重点突出。
不同建设阶段对投资的影响程度情况:在初步设计阶段，影响投资的可能性为75-95％；在技术设计阶段，影响投资的可能性为35-75%;在施工图设计阶段，影响投资的可能性为5-35％。
建设工程投资控制的重点建设工程投资控的重点从上图可以看出，影响投资最大的阶段，是约占工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段。
控制投资的关键在于施工以前的投资决策阶段和设计阶段。
在项目做出投资决策后,控制项目投资的关键就在于设计。
建设工程投资控制的任务建设工程投资控制是我国建设工程监理的一项主要任务,投资控制贯通于工程建设的各个阶段,也贯通于监理工作的各个环节。
项目监理机构在投资控制中的主要任务是什么？建设工程投资控制的任务1 、建设前期阶段：进行工程项目的机会研究、初步可行性研究、编制项目建议书,进行可行性研究，对拟建项目进行市场调查和预测,编制投资估算,进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价和社会评价。
工程建设投资控制篇
第六章工程建设投资控制篇一、投资控制管理１、投资控制目标以“适时投入，快速产出，保质保期，精打细算，不超概算，争取节余”为原则，工程建设中要始终以投资效益为中心，以招投标制为主要控制手段，实施层层把关，做好事前、事中和事后控制。
乙烯分指挥部投资控制的奋斗目标是：比“十一五”总指挥部下达的考核指标再降低1%，对内分解的考核指标是“十一五”总指挥部下达的预算指标。
２、投资控制原则投资控制总的原则是：分段控制、谁主管、谁负责，业务职能主体即是投资控制主体。
1、投资财务处是乙烯改扩建项目投资控制的业务主管部门。
投资财务处要在乙烯分指挥部及主管副指挥的直接领导下，负责对建设项目全过程的投资控制。
2、其它项目部和相关处室，负责本部门范围内的投资控制及对相关业务进行初步审查，并向投资财务处提供真实、可靠、合理、合法的各种技术资料，投资财务处以其它部门审定各种技术资料为依据，与其它部门共同做好项目的全过程投资控制工作。
３、投资控制主要工作内容及措施（一）概算内投资控制的主要工作内容及措施1、项目前期阶段投资控制工作内容及措施1.1 参与基础设计的审查，配合做好基础设计概算的审查工作，本着实事求是的原则，提高设计概算的准确性、时效性、可执行性。
长期以来，投资控制工作普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的造价控制，而往往把控制工程造价的主要精力放在施工阶段既审核工程结算方面，算细帐。
这样做尽管也有效果，但我认为要有效的控制工程造价，加强工程造价投资控制的作用，就要坚决的把控制的重点转移到建设前期阶段上来，转到工程造价全过程中去。
所以要重点加强投资决策和工程设计阶段的审计，加大对投资估算和设计概算的审查力度。
1.2 根据“十一五”总指挥部批准的初步设计概算进行纵横交叉分解，与相关部门一起落实投资控制指标，投资控制指标一旦落实，在执行过程一定要保持指标的严肃性，未经总指批准原则上不许突破，如若突破，项目部要详细说明突破的原因，并以报告的形式要求总指重新调整概算，否则不予突破。
建设工程投资控制
第一章建设工程投资控制概述
第一节投资与基本建设 第二节建筑工程计价 第三节建设工程投资控制原理 第四节监理工程师在投资控制中的任务、
职责和权限
第一节投资与基本建设
一、投资 (一)投资的概念 投资一般是指经济主体为获取经济效益而垫付货币或其他
资源以用于某些事业的经济活动过程。 投资属于商品经济的范畴，投资活动作为一种经济活动，
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第一节投资与基本建设
间接投资是指通过购买股票、债券及其他的特权票据所进行 的投资，它形成证券金融资产。包括股票投资、债券投资、 信托投资、期货投资、特权投资等。证券投资一般要通过金 融中介，把资金由供方转移给需方，因此它表现为所有权的 转移，并未使生产能力增加，也不需投资者从事实物资产的 经营管理。其特点是流动性好，而风险较大。就社会整体而 言，间接投资的重要作用是能够更广泛地聚集社会资金，用 于社会化大生产，推动经济的发展。
2.按投资方式分 投资按其投放途径或方式不同分为直接投资和间接投资。 直接投资是将资金直接投入投资项目，形成固定资产和流
动资产的投资。包括房地产投资，固定资产投资，生产存货 投资，租赁、承包，实际经营投资，收藏品等实物投资。直 接投资一般不经过金融中介，但需投资者亲自进行实物资产 的经营管理。其特点是风险较小，而流动性较差。
1.按形成的资产性质分 投资按其形成的资产的性质不同，分为固定资产投资和流
动资产投资。 (1)固定资产投资。固定资产投资指用于购置和建造固定资
产的投资。固定资产指在社会再生产过程中，可供较长时间 反复使用，使用年限在一年以上，单位价值在规定的限额以 上，并在其使用过程中基本上不改变原有实物形态的劳动资 料和物质资料。如建筑物、房屋、运输工具、机器设备、牲 畜等。固定资产投资按照再生产的性质和计划管理的要求， 可分为基本建设投资、更新改造投资和其他固定资产投资。 固定资产投资又可按用途的不同，分为生产性建设投资和 非生产性建设投资。生产性建设投资指直接用于物质生产或 直接为物质生产服务的建设投资，包括农、林、运输、邮电、 商业、仓储及建筑业建设等投资。非生产性建设投资指用于 非物质生产部门及满足人民物质文化生活需要的投资，包括 卫生、体育、文化、教育、房地产、公用事业、金融、保险 业等的投资。
工程建设投资控制的定义[工程类精品文档]
![工程建设投资控制的定义[工程类精品文档]](https://img.taocdn.com/s3/m/c478f39ab9d528ea81c77954.png)
工程建设投资控制的定义[工程类精品文档]本文内容极具参考价值,如若有用,请打赏支持,谢谢!【学员问题】工程建设投资控制的定义？【解答】建设项目投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、施工准备阶段和施工阶段等项目实施全过程，合理使用人力、物力、财力。
把建设项目投资的发生控制在批准的投资限额以内，并随时纠正发生的偏差，保证项目投资目标的实现。
监理工程师在进行投资控制时应注意以下问题：（1）投资控制不是单一目标控制投资控制是针对整个项目目标系统所实施的控制活动的一个组成部分，在实施投资控制的同时需要考虑质量和进度目标。
因此，不能简单地把投资控制理解为将工程项目实际发生的投资控制在计划投资的范围内。
监理工程师在论证或确定投资控制目标时应综合考虑整个目标系统的协调和统一，不仅使投资目标满足业主的要求，还要使进度目标和质量目标也能满足业主的要求。
这就要求监理工程师认真分析业主对项目的整体要求。
做好投资、进度和质量三方面的反复协调工作，力求优化地实现各目标之间的平衡。
在进行投资控制过程中，要做到三大控制的有机配合。
在采取某项投资控制措施时，要考虑这项措施是否对其他目标控制产生不利的影响。
（2）全面的投资控制建设项目投资一般是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产和形成最低量流动资金的一次性费用总和。
监理工程师是对总投资进行控制，所以应该把在工程建设过程发生的全部费用都纳入控制的范围。
由于项目投资是全部费用，它发生在工程建设全过程的各个环节各个方面，所以监理工程师对项目投资要实施多方面的综合控制。
全面地对项目投资进行控制是工程建设监理控制的重要特点之一。
（3）技术与经济相结合是投资控制的有效手段要进行全面的投资控制，应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施。
这些措施应相互配合相互支持，尤其应特别注意技术与经济的有机结合。
无论单纯从技术还是单纯从经济角度。
都难以有效地控制项目投资。
建设工程监理建设工程投资控制
施工阶段控制
竣工结算控制
在施工阶段，通过严格把控工程变更、签证 和索赔等环节，实现对投资的实时控制。
在建设工程竣工验收后，通过对工程结算的 审核和控制，确保最终的投资不超过计划。
03
建设工程监理与投资控制的关系
建设工程监理对投资控制的影响
监理单位对建设工程的投资进行全面的监督与管理，确保资金的有效利用，减少 不必要的支出；
益最大化。
对建设工程监理投资控制未来的展望
未来建设工程监理投资控制将更加注重信息化和智能化技术的应用，以 提高监理效率和准确性。
未来建设工程监理投资控制将更加注重对环境保护和可持续发展等方面 的考虑，以实现建设工程的绿色化和生态化。
未来建设工程监理投资控制也需更加注重对人才培养和团队建设等方面 的投入，以提高监理服务的质量和水平。
06
结论与展望
对建设工程监理投资控制实践的总结
建设工程监理在投资控制方面起到了 重要作用，通过科学合理的监理，能 够有效地降低建设工程的成本，提高
建设效率和质量。
建设工程监理在投资控制方面需要重 点关注设计阶段和施工阶段，其中设 计阶段是控制投资的关键，施工阶段
是实施投资的主体。
建设工程监理投资控制还需要注重对 工程进度、质量、安全等方面的协调 管理，以确保整个工程项目的综合效
本研究的意义与不足之处
本研究对于建设工程监理投资控制的实践和理论进行了深 入探讨，对提高建设工程监理投资控制水平具有一定的指 导意义。
本研究虽然在一定程度上分析了建设工程监理投资控制的 相关问题，但仍然存在一些不足之处，例如缺乏对实际案 例的具体分析和比较等。
THANK YOU.
监理单位对建设工程的施工进度、质量、安全等方面进行全面监控，确保工程的 顺利进行，减少因质量问题或安全事故带来的经济损失；
《建设工程投资控制》课件
建设工程投资控制的基本原理
全面控制
对项目的投资进行全面 的控制，包括设计、施 工、材料等多个方面。
前馈控制
在项目实施前，对设计 方案、施工组织等进行 优化，以降低投资风险
。
动态控制
在项目实施过程中，根 据实际情况对投资进行
动态的调整和控制。
目标控制
设定明确的投资目标， 对实际投资情况进行监 督和调控，确保投资目
确保项目投资不超预算，同时保证项 目的进度和质量。
建设工程投资控制的重要性
01
02
03
提高项目经济效益
有效的投资控制可以降低 工程成本，提高项目的经 济效益。
保证项目顺利进行
通过合理的投资控制，可 以避免资金短缺等问题， 保证项目的顺利进行。
提升项目管理水平
投资控制是项目管理的重 要环节，通过有效的投资 控制可以提升项目的管理 水平。
理、方法、案例分析等。
重点回顾
对课件中的重点内容进行了回顾， 包括投资估算、概预算、施工图预 算、工程量清单计价等关键知识点 。
学习效果
评估了学员通过学习本课件所达到 的效果，包括对投资控制理论和实 践的理解、掌握程度等。
展望
行业发展趋势
分析了建设工程投资控制领域未来的发展趋势，如信息化、智能 化技术的应用等。
根据项目总投资额和工程要求，对设计方 案进行优化，确保设计方案在满足功能需 求的前提下，尽可能降低工程投资。
引入竞争机制
强化设计审查
通过设计方案竞赛、设计招标等方式，引 入竞争机制，促使设计单位提高设计水平 ，降低工程投资。
对设计方案进行多层次、多角度的审查， 确保设计方案的科学性、合理性和经济性 。
招标阶段投资控制
第6章建设工程项目投资控制 共150页
二、建设工程投资的特点 建设工程投资的特点是由建设工程的特点 决定的。 1、建设工程投资数额巨大 建设工程投资数额巨大，动辄上千万，数 十亿。建设工程投资数额巨大的特点使它关系 到国家、行业或地区的重大经济利益，对国计 民生也会产生重大的影响。
2、建设工程投资差异明显
每个建设工程都有其特定的用途、功能、规模 ，每项工程的结构、空间分封、设备配置和内外 装饰都有不同的要求，工程内容和实物形态都有 其差异性。同样韵工程处于不同的地区在人工、 材料机械消耗上也有差异。所以，建设工程投资 的差异十分明显。
四、建设项目各阶段的投资控制 建设项目投资控制是指在投资决策阶段，设计阶段 ，建设项目发包阶段和施工阶段，把建设项目投资和发 生控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差， 以保证项目投资管理目标的实现、以求在各个建设项目 中能控制使用人力、物力、取得较好的投资效益和社会 效益。 投资控制贯穿建设的全过程，在建设项目的各个阶 段对投资控制的影响程度是不同的，如下图所示。 从下图中，我们可以发现，一个项目从立项开始， 涉及到投资决策阶段，设计阶段，工程承发包阶段，施 工实施阶段，竣工验收等项目建设全过程，每一个环节 都影响项目的投资，并且，越是靠前的阶段对投资控制 的影响越大：
课程目录
第一章 建设工程监理基本知识 第二章 监理工程师与监理企业 第三章 建设工程监理规划化性文件 第四章 建设工程组织协调 第五章 建设工程质量控制 第六章 建设工程投资控制 第七章 建设工程进度控制 第八章 建设工程安全生产控制 第九章 建设工程合同管理 第十章 建设工程信息管理
第六章 建设工程投资控制
（2）设计阶段
在设计阶段，协助业主提出设计要求，组织设计方案竞赛或 设计招标，用技术经济方法组织评选设计方案。协助设计单位 开展限额设计工作，编制本阶段资金使用计划，并进行付款控 制。进行设计挖潜，用价值工程等方法对设计进行技术经济分 析、比较、论证，在保证功能的前提下进一步寻找节约投资的 可能性。审查设计概预算，尽量使概算不超估算，预算不超概 算。
工程建设投资控制
(9)海关监管手续费
海关对进口的减税、免税、保税货物实施 监督、管理、提供服务的手续费。对于全 额征收进口关税的货物不计本项费用。
海关监管手续费=到岸价格×海关监管手续 费率
(10)车辆购置附加费
进口车辆购置附加费=（到岸价格+关税+消 费税+增值税）×进口车辆购置附加费率
（三）设备运杂费的构成及计 算
为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设 备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易 活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工 程总造价。
二、工程造价的计价特点
建设工程也是商品，但具有区别于一般 工业产品的特点。
（一）单件性计价
每个建设工程特定的用途、功能、规模、 技术水平、建筑等级和建筑标准、结构 和造型等方面的差别，以及不同地区构 成投资费用的各种价值要素的差异，最 终导致了建设工程造价的千差万别。
（二）多次性计价
1.基本建设程序
可
项 目 建 议 书
行 性 研 究 报
设 计 工 作
可行性研究 告
建 设 准 备
招 投 标
建 设 实 施
生 产 准 备
竣 工 验 收
交 付 使 用
后 评 价
投资估算
设 计 概 算
修 正 概 算
施 工 图 预 算
承 包结 合算 同价 价
竣 工 决 算
工程项目建设阶段
三、主动控制，以取得令人满意的效果。
四、技术与经济相结合是控制项目投资的 有效手段。
第二章、工程建设投资 控制 基础知识
工程 建设 项目 总投
资
固定资产投资 流动资产投资
设备及工器具购置投资
建筑安装工程投资
工程建设其他投资 预备费