2019年郑州经开区市场调研
管城区与经开区调研报告.pptx
管城区2014年销售预售情况
14
12
10
8
销售面积
6
预售面积
4
2
0 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月
分析——销售预售面积在2~4月份之间较为稳定，在4月份到7月份之间出现迅 猛发展，7月份到9月份有所回落，随之又出现一个提升； 2014年总体是一个大幅度提升的时间，说明管城区潜力巨大，开发 商对管城区的开发热情非常高涨，管城区未来发展前途不可限量
管城区与经开区
分析——地处老城区，发展成熟，生活配套相对完善； 原著居民安土重迁，当地潜在客户群体庞大；
挖掘区域独有的文化价值，发展为区域竞争的优势。
区域分析—管城区
管城区与经开区
区域交通：东西向京广铁路，南北 向陇海铁路交汇处。 区内交通：“四纵四横”立体交通 体系，为区域整体发展奠定基础
分析——郑州整体区域发展，老城区的改造发展已成定势； 城市南部核心，位置优越，是周边各大区链接的枢纽，位置优势 日益突显
经开
郑州经济技术开发区是1993年在管城区东边划出来的， 是河南省唯一的国家级经济技术开发区。规划范围： 陇海铁路以南、机场高速以东、郑民高速以北、万三 公路以西范围，现规划控制面积158.5平方公里。
管城区与经开区
区域规划 区域分析 区域房地产市场 个案分析 区域总结
区域分析—管城区
老城区：与二七区、金水区 相邻； 文化资源：古文化资源丰富， 分布商城遗址、站马屯遗址 几大古文立于1993年，作为河南省 唯一的国家级经济开发区，是郑州 市对外开放的窗口和重点产业园区， 外资企业、工业企业和出口加工企 业的聚集地。
管城区与经开区
分析——产业园区逐渐成熟，大量企业和人口迁入，房产需求不断提升； 远离市区，环境优美，功能齐全，是别墅、洋房产品的理想投入 地区
2019年新郑市场报告
行业热点资讯
2
新郑市场动态
3
区域项目分析
1
行业热点资讯
全国层面
行业热点资讯
河南层面
热点1：住建部：长沙等12 市被确定为2018年棚改拟 激励支持城市
热点2：自然资源部：不动 产登记办理时间今年力争缩 至10个工作日内
热点3：政府工作报告：落 实城市主体责任，改革完善 住房市场体系
行业热点 概览
市场存量分析：截至3月底，郑州市区商品房存量为1306.04万㎡，环比持平，按照过去12个月的平均去化
速度来看，当前存量的去化周期需要11.2个月，相比上月减少1.6个月。
数据来源：CRIC数据平台
郑州住宅市场分析
区域分析：2019年3月，中原区供应量居首位，供应面积27.77万㎡，惠济区成交量居首位，成交面积33.82
行业热点资讯
行业热点/全国层面:政府工作报告：落实城市主体责任，改革完善住房市场体 系
十三届全国人大二次会议在人民大会堂开幕，政府工作报告在房地产方面提出，2019年要坚持以中心城 市引领城市群发展。抓好农业转移人口落户，推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。同时要更好地解决群 众住房问题，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。
行业热点资讯
行业热点/河南层面:郑州不动产业务办理再提速 建行网点将成抵押登记业务申 请点
郑州不动产登记便民服务再次升级，“联手”中国建设银行河南省分行开启“互联网+不动产登记+金融” 模式。郑州市内上百个建设银行的网点将成为不动产抵押登记业务（抵押权人为建设银行）的申请点，市 民在家门口便可申请办理不动产业务。
万㎡；均价以郑东新区最高，达到18257元/㎡。
郑州别墅市场分析
开发区产业发展调研报告
***开发区产业发展调研报告近年来，我区不断深化管理体制改革、加大园区建设投入、优化企业发展环境，不断提升服务园区企业的能力，推动园区产业实现快速发展。
一、基本情况园区纳入统计报表企业**家，其中规上企业**家，高新技术企业**家，工业企业***家，住宿餐饮企业**家，批发零售企业**家，服务业企业**家，房地产企业**家。
工业企业主要集中在**、**、**、**等四大行业。
2020年，园区完成技工贸总收入***亿元，同比增长7.63%；完成规模工业总产值***亿元，同比增长1.37%；完成利润总额**亿元，同比增长**；完成固定资产投资**亿元，同比增长**%。
二、主要特点近年来，**聚焦各类要素，依托地区优势资源，不断优化产业结构，持续集聚创新创业资源和要素，大力提升科技创新能力，综合实力稳步增强，产业规模不断扩大，产业结构持续优化，高新技术产业特色逐渐凸显，已经成为**县新兴产业发展和经济转型升级的重要载体(一)总体规模持续增长近年来，经开区经济快速发展，园区技工贸总收入、工业总产值等多项经济指标保持较快增长。
2016-2020年，开发区共完成技工贸总收入**亿元，比“十二五”增长78.16%；工业总产值**亿元，比“十二五”增长68.7%；实现工业增加值**亿元，占全县全部工业增加值**%；2016-2020年，开发区新增规模以上企业**家，占全县新增规模工业企业的65%。
2021年1-5月，园区完成技工贸总收入**亿元，同比增长**%；完成高新技术产业主营业务收入**亿元，同比增长15.02%；完成主导产业主营业务收入**亿元，同比增长41.51%；固定资产投资完成**亿元，同比增长41.05%；完成招商引资总额**亿元，同比增长24.94%。
(二)产业集聚效应明显农产品深加工业特色鲜明。
充分发挥区域优势，重点突出地方特色，以“建设现代农业科技园区”为目标，通过农业龙头企业及农产品加工企业集聚发展，带动农户的集约化生产，并通过强化园区体制机制创新，逐步形成并完善了“企业+科研+基地+农户”的产业化经营模式，有力地带动了**县及周边地区农业结构调整和产业升级，提高了农业的运行质量和效益，成为**经开区主要产业集群之一，其中以**、**等为代表的一批龙头企业成长迅速，品牌度知名度不断提升。
郑州市人民政府办公厅关于印发2019年郑州市产业集聚区高质量发展
门支持配合的,各级政府要加强统筹协调,相关部门要积极配合㊂(三)完善工作措施,加强监督保障强化宣传引导,利用多种媒体,广泛开展学前教育政策和科学保教理念宣传,争取群众理解支持㊂加强社会监督,及时公布治理工作方案㊁整改措施及治理结果㊂畅通群众意见反映渠道,设立并公布监督举报电话和信箱㊂健全部门协调联动㊁形势研判和应急反应机制,妥善处置突发事件㊂建立长效机制,巩固治理成果,防止问题反弹㊂对在治理工作中发现的造成学前教育资源严重流失等失职渎职行为和违法违纪案件,要依法依规追究责任㊂各地要加强专项治理信息报送工作㊂2019年5月21日前,各县(市㊁区)政府㊁开发区管委会要将治理工作方案㊁摸底排查情况等报送市城镇小区配套幼儿园和无证幼儿园专项治理工作领导小组办公室;全面整改等有关信息按照时间节点及时报送㊂联系人:孔娅昕,联系电话:67188105,电子邮箱:zzsyjfzzx@㊂郑州市人民政府办公厅关于印发2019年郑州市产业集聚区高质量发展专项工作方案的通知郑政办 2019 32号㊀㊀2019年5月14日各县(市㊁区)人民政府,市人民政府各部门,各有关单位:‘2019年郑州市产业集聚区高质量发展专项工作方案“已经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行㊂2019年郑州市产业集聚区高质量发展专项工作方案㊀㊀为深入推进产业提质转型,推动产业集聚区高质量发展,更好发挥载体支撑作用,特制定本专案㊂一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大精神,深入贯彻落82实省委十届八次全会和市委十一届九次全会精神,围绕国家中心城市建设,以新发展理念为引领,着力推进 三提 (主导产业提质㊁创新发展提速㊁绿色集约提效)㊁ 两保障 (要素攻坚保障㊁配套设施保障),同步推进存量提档升级和优质增量扩充,稳步推动产业高端化㊁智能化㊁融合化㊁绿色化,不断增强产业集聚区的 吸引力㊁竞争力㊁带动力 ,为全市经济高质量发展和高质量现代产业体系构建提供重要支撑㊂二㊁主要目标产业集聚区发展质量进一步提升,支撑带动能力进一步增强,质量效益㊁集群培育㊁科技创新㊁绿色发展稳步提升,产业高端化㊁智能化㊁融合化㊁绿色化程度明显提高㊂质量效益㊂投入产出强度进一步提高,规模以上工业增加值和固定资产投资增速均高出全市平均增速,力争建成区亩均增加值达到48万元㊁全员劳动生产率35万元/人㊂力争郑州市白沙产业集聚区新晋级二星级产业集聚区㊂集群培育㊂全市形成主营业务收入超4000亿元的电子信息产业集群,超1500亿元的装备制造产业集群,超1500亿元的汽车及零部件产业集群,超1000亿元的食品加工产业集群,战略性新兴产业集群初步形成㊂科技创新㊂培育一批具有国内领先水平的创新引领型企业,引进一批带动产业突破性发展的重点产业人才,企业创新能力明显提高,高新技术产业增加值增速高出全市规模以上工业增加值2个百分点㊂绿色发展㊂绿色化水平进一步提高,工业企业污染物排放达到行业先进水平,集中处理设施达标运行,污水㊁固废集中处理率力争达到100%㊂力争建成一批绿色工厂㊁绿色园区㊂三㊁重点任务(一)推动主导产业提质1.优选产业项目㊂围绕产业提质增效,积极创新招商方式和建设模式,强化与专业招商机构㊁协会联盟合作,广泛采取以智招商㊁以商招商㊁股权招商㊁委托招商等方式,着力谋划引进一批中高端制造业项目㊂利用全省开展的珠三角地区招商活动,做好项目征集㊁企业对接工作,力争每个省级产业集聚区至少新引进1 2家投资10亿元以上具有国际竞争力的知名品牌或龙头企业,每个市级工业专业园区至少新引进1 2家投资5亿元以上具有国际竞争力的知名品牌或龙头企业㊂强化重大项目建设,突出高端产业㊁高成长行业和战略新兴产业,积极推动科技含量高㊁投资规模大㊁带动能力强的龙头型企业或标志性项目落地生根,年内重点督促 三个50(新开工50个㊁续建50个㊁计划竣工50个) 重大项目加速推进,力争项目建设超时序进度,实际利用市外资金700亿元以上㊂2.做强优势产业㊂坚持产业发展智能化㊁高端化,大力发展精深加工产品㊁高端产品和终端产品,推动骨干企业加快主导产品更新换代和质量品牌提升,拓展产品品系㊂围绕电子信息㊁汽车及零部件㊁装备制造等优势产业,重点推动友嘉(河南)精密机械产业园㊁郑州合晶硅材料300毫米单晶硅生产项目二期㊁耀德科技新型电子元器件中部研发生产示范基地㊁上海乘用车郑州基地二期项目㊁郑州筑诚科技3D打印产业园等一批重大产业项目建设,促进产业集群升级㊂培育集群向服务与销售㊁设计与研发方向延伸,促进集群功能性升级及价值链条的战略性功能重构,持续提升优势产业能级,推进产业高质量发展㊁向中高端迈进㊂923.培育新兴产业㊂围绕省定10大新兴产业发展,积极培育引进具有创新活力㊁发展潜力的本地领军型企业和省外龙头企业,力争初步形成有竞争力的新兴产业集群㊂将产业集聚区业态先进㊁有项目支撑㊁成长性好的优势企业纳入转型升级头雁企业培育计划,落实支持政策,根据绩效评估实行动态调整,推动尽快做强做大㊂布局建设 区中园 形式的新兴产业园,加快培育新兴产业集群,重点推动郑州空港科锐智慧能源设备制造产业园㊁中科干细胞库与干细胞再生医学工程产业化基地㊁苏宁跨境电商运营中心项目㊁众航智能装备和机器人生产项目㊁宇通新能源汽车电驱动及动力电池项目㊁安图实验仪器(郑州)有限公司体外诊断仪器生产及研发项目等一批项目按计划建设㊂推动具备条件的产业集聚区聚焦产业链高端环节和新兴产业领域,规划建设高端产业园或中外合作园,紧盯重点地区㊁重点国别,精准谋划引进龙头型企业和标志性项目㊂(二)推动创新发展提速4.提升技术创新能力㊂围绕优势主导产业和战略性先导产业,鼓励企业加大研发投入,不断提升企业科技创新能力,力争年内新建一批高新技术企业㊂借助云计算㊁大数据㊁物联网等新一代信息技术,推进企业研发㊁生产㊁销售和管理全过程的互联网化,依托国家级㊁省级服务型制造各类试点示范企业,大力发展个性化定制㊁网络协同制造㊁产品全生命周期管理等服务型制造㊂持续推进创新引领型企业梯次接续发展,支持企业实施重大科技专项和科技成果转化推广项目,培育一批高技术含量㊁高市场占有率的拳头产品和名牌产品㊂深入推进省级产业集群商标品牌培育基地建设,支持申报国家产业集群区域品牌建设试点和示范区㊂支持优势企业在重大关键技术研发㊁产业创新联盟构建㊁人才技术集聚等方面率先突破,打造具有国内领先水平和国际竞争力的创新龙头企业㊂5.加强创新平台建设㊂支持产业集聚区建设国家㊁省制造业创新中心,支持申建企业技术中心㊁工程(重点)实验室㊁工程(技术)研究中心㊁博士后工作站等高层次创新平台,力争新建高层次创新平台8个以上㊂以产学研合作为纽带,加强与知名高校㊁科研院所和500强企业交流合作,通过战略引进㊁合作共建等方式,引进共建一批新型研发机构㊂围绕创新创业综合体建设运营,加快组建运营机构和创业服务机构,吸引人才和项目入驻,形成研发㊁孵化㊁加速㊁产业化一条龙㊂将产业集聚区作为 十百千 转型升级创新专项布局重点,各产业集聚区力争拥有1个以上驻区工作的高水平创新团队㊂发展壮大科技服务产业,加快推进工业创新设计,鼓励发展在线设计㊁众包众创等新型设计方式,力争建设一批工业设计中心和示范园区,培育一批专业化㊁开放型工业设计企业,建立工业设计创新服务平台,加快推动中部国际设计中心㊁河南省智能终端检测平台㊁河南智能交通信息装备服务研发中心等项目建设,力争早日建成运营㊂6.推进项目服务创新㊂坚持以项目建设为抓手,大力推进政务服务创新,优化审批流程,精简审批环节,提高行政服务效率㊂全面推广 容缺办理 ㊁ 多评合一 ㊁区域评估㊁全程代办等模式,确保产业集聚区一般性企业投资项目全流程审批时限达到国内先进水平㊂加强项目前期设立㊁中期建设和后期运行全过程服务,建立健全企业服务应急机制和快速协调机制,03提高项目履约率㊁开工率和资金到位率,促进项目尽快投产达效㊂以重大招商引资项目统筹协调机制㊁ 五职 招商责任制为抓手,定期召开项目例会,研究解决项目推进过程中存在的土地㊁资金㊁政策等问题,督促项目加快进展㊂(三)推动绿色集约提效7.开展企业分类综合评价㊂进一步修订企业分类综合评价实施办法,以亩产效益㊁创新引领㊁绿色发展为导向,调整优化企业分类综合评价指标体系,将企业分类综合评价范围扩展至全部产业集聚区,规范指标权重㊁数据采集和评价程序㊂有序开展企业分类综合评价工作,结合评价结果,推动企业对标改造㊁提档升级㊂依法依规实施用地㊁用电㊁用水㊁用气㊁排污等差别化价格政策,倒逼C类企业退出或转型,有序推动A类企业和有条件的B类企业实施智能化转型升级㊂8.做好 三大改造 工作㊂综合运用现代化科学技术,推动传统产业智能化改造㊁技术改造和绿色化改造,促进传统产业现代化,提升核心竞争力和产业层次㊂一是智能化改造㊂因地制宜推进企业生产线智能化改造㊁智能车间和智能工厂建设,有序推进规模以上工业企业㊁中小微企业上云㊂二是技术改造㊂支持产业集聚区规模以上工业企业率先进行工艺升级和设备更新,加快淘汰老旧工艺和设备,广泛采用新工艺新设备㊂加快推动富士康航空港区生产线升级㊁郑煤机高端液压支架智能制造㊁郑州华晶金刚石宝石级钻石生产线项目等技改项目建设,有效提升企业生产能力和效率㊂鼓励企业加大中高端新产品研发力度,提高新产品贡献率㊂三是绿色化改造㊂提高能源使用效率,促进工业清洁生产,大力推广国家鼓励的工业节能节水工艺㊁技术和装备,引导和支持重点工业企业开展能效水效对标达标活动,提高用能用水效率㊂力争建成一批绿色工厂㊁绿色园区㊂9.开展低效资产盘活㊂以提高土地利用率为核心,加强低效资产动态监测,及时掌握停产半停产企业㊁停建缓建项目和低端落后产能情况㊂推动分类综合评价的C类企业和停产半停产企业退出转型,采取租赁㊁重组㊁回购㊁二次招商等方式,加快盘活闲置或低效利用的土地㊁厂房㊁设备等,尽快实现 腾笼换鸟 ㊂对停建缓建项目,根据具体情况采取引入新投资者㊁调整建设内容㊁取消建设等方式进行处置㊂10.增强环境承载能力㊂建立区域生态环境质量联动机制,根据城市或区域年度污染防治目标,合理控制产业集聚区污染物排放总量,严格落实产业集聚区规划环评要求,按年度制定实施产业集聚区污染防治攻坚计划㊂持续完善产业集聚区污水管网和集中处理设施建设,实现管网全配套,污水集中处理设施稳定达标运行,同时安装自动在线监控装置㊂适时监控集聚区排污企业,确保排放至污水集中处理设施的污水符合集中处理设施接纳标准㊂强化综合推进机制,持续完善环保基础设施,推行环境污染第三方治理模式,鼓励环境服务公司对区内企业污染进行集中式㊁专业化治理㊂以 减量化㊁再利用㊁再循环 为原则,鼓励产业集聚区开展循环化改造,推动集聚区绿色低碳循环发展㊂(四)强化要素攻坚保障11.强化资金保障㊂创新开展银企对接活动,鼓励金融机构扩大对制造业企业的信贷规模,建立金融机构对接制造业信息服务平台㊂提高中小企业融资担保能力,支持资金雄厚的13制造企业集团设立财务公司,为成员单位提供财务和融资服务㊂综合运用信贷㊁股权债权㊁产业投资基金等融资工具,创新吸引社会资本方式,规范利用PPP模式,引导社会资本参与公共服务基础设施建设和运营㊂运用郑州市国家中心城市产业发展基金,有效满足制造业企业发展资金需求㊂12.强化用地保障㊂推行重点项目从规划选址㊁用地预审到征收审批㊁供地审批直至登记发证的全链条建设用地保障模式,实现各个业务环节无缝对接,提高用地审批效率㊂引导各产业集聚区按照项目进度分期报批土地,积极推行工业用地弹性出让等供地方式㊂加强土地闲置专项治理,及时盘活批而未供㊁供而未用㊁低效利用的现有存量土地㊂新增建设用地指标优先用于节约集约用地达标的产业集聚区,优先保障产业集聚区内省重点项目和符合主导产业定位㊁技术含量高的项目用地㊂13.强化人才保障㊂大力实施 智汇郑州 人才工程,加大制造业各类中高端人才引进和培育力度,着力引进一批重点产业人才,培育一批高技能人才㊂实施优秀企业家领航计划,推进企业家技术创新战略能力提升㊂优化人才创新创业环境,大力弘扬工匠精神,建设知识型㊁技能型㊁创新型劳动大军,鼓励更多社会主体投身创新创业,让人才创新创业活力充分迸发㊂鼓励各类企业创新平台与高等院校建立人才互动培养机制,引导各类职业技能培训机构围绕企业用工需求开展培训,为产业集聚区提供人力资源服务㊂(五)强化配套设施保障14.完善基础设施建设㊂围绕产业集群提质和产业转型升级需要,完善交通㊁能源㊁水利㊁信息㊁环保等基础设施建设,重点加强集聚区之间及集聚区内各功能区块之间的基础设施连接,形成支撑集聚区高质量发展的基础设施网络㊂重点推动郑州机场三期工程㊁郑州南站枢纽工程㊁京港澳高速双湖大道互通式立交工程㊁广惠街南延(中牟汽车集聚区内)㊁登封市集聚区卢店水厂扩建工程等项目建设,力争全年基础设施投资150亿元以上㊂深化产业集聚区精细化管理,鼓励有条件的集聚区构建以智能交通㊁智能管网㊁智能城管㊁智能安全保障等为一体的智能化基础设施运行和管理体系㊂结合百城建设提质工程,将产业集聚区纳入城市生态修复专项规划范围,统一开展水生态修复㊁海绵化改造和绿化建设㊂15.完善服务设施建设㊂围绕主导产业发展,完善配套服务设施,支持具备条件的产业集聚区围绕主导产业发展,引进研发设计㊁科技咨询㊁第三方物流㊁知识产权服务㊁检验检测认证㊁融资租赁㊁人力资源服务等生产性服务业企业和项目,提升产业集聚区主导产业配套水平㊂加强产业集聚区与城镇在基础设施㊁公共服务㊁生态保护等方面的一体化布局和联建共享,突出产业集聚区生产功能,统筹生活㊁商务㊁生态功能布局,配套建设教育㊁医疗㊁商业㊁娱乐㊁休闲等服务设施,促进产业发展和城市功能有机融合,提升宜居宜业水平㊂16.开展智能化示范园区建设㊂按照河南省智能化示范园区建设指南(试行)要求,加快示范园区试点建设,同步推进园区管理服务信息化综合系统构建与企业智能化改造㊁中小企业上云用云等,实现产业集聚区企业生产运营㊁园区运行管理和公共服务的智能化,引领带动产业集聚区实现高质量发展,力争年内郑州高新技术产业集聚区和新郑市新港产业集聚区进入全省备选㊂23四、保障措施(一)加强组织实施㊂市直各相关部门要按照本方案确定的责任分工,强化推进措施,加强督促指导,抓好各项目标任务落实㊂各县(市㊁区)作为责任主体,要根据年度方案确定的重点任务,结合各自实际,制定配套措施,确保各项工作落实到位㊂各产业集聚区要制定实施主导产业提升计划,结合本方案细化年度目标任务和具体推进措施,并抓好落实㊂(二)抓好责任落实㊂市直各相关部门要按职责分工做好服务保障,提高土地保障㊁环保㊁审批审核效率,确保各项建设项目尽快落地㊁开工㊁建设㊂各产业集聚区要强化总体谋划和协调推进,加强对区内企业和项目的点对点服务,统筹做好招商引资㊁配套服务㊁资本运营㊁运行调度等重点工作㊂(三)强化考核激励㊂在‘中共郑州市委办公厅郑州市人民政府办公厅关于印发 郑州市组团新区产业集聚区(专业园区)考核评价办法⓪的通知“(郑办 2017 46号)基础上,进一步修订考核评价方法,突出高质量发展导向㊂根据‘郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市支持转型发展攻坚战若干财政政策的通知“(郑政办 2017 94号),兑现奖励政策㊂(四)探索体制改革㊂探索打破人才身份和行政级别限制,鼓励具备条件的产业集聚区开展人事薪酬制度改革试点,实行全员竞争上岗和全员绩效考核,建立与绩效挂钩的薪酬制度;探索 管委会+公司 的开发建设模式,鼓励产业基础较好的产业集聚区设立或引进投资开发公司㊂(五)开展经验交流㊂定期组织产业集聚区座谈会议,加强产业集聚区招商引资㊁集群培育㊁公共服务等经验的交流㊂持续提升产业集聚区管理人员业务能力,推动其提高提质转型创新发展的能力和水平㊂坚持 月台账㊁季通报㊁年考评 工作制度,定期对各产业集聚区发展进行指导,并将建设情况进行通报㊂附件:2019年郑州市产业集聚区高质量发展任务分工附㊀件2019年郑州市产业集聚区高质量发展任务分工序号专项工作牵头部门配合部门统筹协调推进产业集聚区和工业专业园区发展市发展改革委市财政局㊁编办㊁自然资源规划局㊁生态环境局㊁商务局㊁工信局㊁科技局㊁人社局㊁城建局㊁住房保障局㊁交通局㊁统计局㊁教育局㊁民政局㊁公安局㊁卫健委㊁市场监督管理局㊁税务局㊁金融工作局㊁应急管理局㊁城镇办㊁郑州供电公司㊁郑州市自来水公司㊁郑州市热力总公司㊁郑州市燃气公司33序号专项工作牵头部门配合部门一推动主导产业提质1选优产业项目各产业集聚区市商务局㊁发展改革委㊁自然资源规划局㊁生态环境局2做强优势产业市发展改革委市科技局㊁工信局㊁财政局㊁自然资源规划局㊁生态环境局㊁各产业集聚区3培育新兴产业市工信局㊁发展改革委市科技局㊁财政局㊁自然资源规划局㊁生态环境局㊁各产业集聚区二推动创新发展提速4提升技术创新能力市工信局㊁科技局市市场监督管理局㊁各产业集聚区5加强创新平台建设市科技局市财政局㊁各产业集聚区6推进项目服务创新各产业集聚区市自然资源规划局㊁工信局㊁科技局㊁生态环境局㊁财政局㊁发展改革委三推动绿色集约提效7开展企业分类综合评价市发展改革委市税务局㊁统计局㊁自然资源规划局㊁生态环境局㊁科技局㊁金融工作局㊁市场监督管理局㊁工信局㊁水务局㊁应急管理局㊁各产业集聚区8做好 三大改造 工作市工信局市发展改革委㊁各产业集聚区9开展低效资产盘活各产业集聚区市自然资源规划局㊁国资委10增强环境承载能力各产业集聚区市生态环境局㊁发展改革委㊁自然资源规划局㊁城建局四强化要素攻坚保障11强化资金保障市金融工作局市财政局㊁各产业集聚区12强化用地保障市自然资源规划局各产业集聚区13强化人才保障市人社局市科技局㊁工信局㊁各产业集聚区五强化配套设施保障14完善基础设施建设各产业集聚区市城建局㊁水务局15完善服务设施建设各产业集聚区市自然资源规划局㊁发展改革委16开展智能化示范园区建设市发展改革委市工信局㊁各产业集聚区43。
郑州经济技术开发区城市管理局2019年部门预算公开情况说明
郑州经济技术开发区城市管理局年部门预算公开情况说明目录一、部门基本情况二、收入预算说明三、支出预算说明四、预算收支增减变化情况五、机关运行经费安排情况说明六、政府采购情况七、国有资产占用情况八、预算绩效目标九、空表情况说明十、名词解释附表：．部门收支总体情况表．部门收入总体情况表．部门支出总体情况表．财政拨款收支总体情况表．一般公共预算支出情况表．一般公共预算基本支出情况表．一般公共预算“三公”经费支出情况表．政府性基金预算支出情况表．国有资本经营预算支出情况表．政府采购预算表一、部门基本情况（一）部门主要职责.贯彻执行城市管理方面的法律、法规和政策；负责编制并组织实施全区城市管理发展战略、中长期规划和年度计划。
.负责城市管理工作；负责城市市政设施的日常管理养护维修、提升改造工作；负责城市生命线的畅通和有关联络工作；参与城市市政公用工程竣工验收。
.负责城市公共空间管理；负责城市家具的设置和管理;负责城市雕塑、景观照明、户外广告的设置管理；负责食品销售、药品回收、乱贴小广告、贩卖非法出版物等户外公共场所综合治理工作。
.负责提升城市公共交通服务水平；负责城市停车场的建设和管理工作；负责城市道路防汛工作。
.负责改善城市人居环境工作；负责园林绿化管理工作；负责城市海绵城市建设的“城市双修”等工作；负责黑臭水体、大气、噪声、固体废物、河湖水系、扬尘、渣土等城市环境保护工作；负责改善农村人居环境,加强农村生活垃圾和污水治理等工作。
.负责城市环卫保洁工作；负责道路清扫；负责垃圾分类和无害化处理等工作；负责市容环境卫生、环卫设施、城市生活垃圾行业管理工作；负责大力开展爱国卫生运动城市管理方面的相关工作；负责对区内养犬工作实施统一管理。
.负责数字化城市管理工作；负责应急管理和相关指挥协调工作；负责建设智慧城管等工作；负责与网格化对接等工作;负责指导协调经开区志愿者城市服务工作。
.负责城市管理综合执法工作；负责行使由市级行政机关依法委托的行政执法权；负责辖区内城市管理执法案件的行政处罚,以及跨区域及重大复杂违法违规案件的查处。
2019年郑州房地产市场调研分析报告(33页)-精选文档
年轻时尚 休闲
时尚综合 购物中心
购物中心
中档流 行百货
购物中心
二七商圈-大商新玛特（金博大店）
项目地址：二七路与太康路交叉口
经营面积：
面积约4.6万平方米
主力店：
哈根达斯、必胜客
主要品牌：
菲拉格慕、倩碧、迪奥、浪琴、 天梭、金伯利、周生生、百丽、思 加图、欧时力、百家好、艾格、衣 恋、ONLY、宝姿、顺美、伊芙心悦、 VEROMODA、鄂尔多斯、威可多、阿 迪达斯、耐克、杰克琼斯
芙心悦、VEROMODA、KAPPA、HC、
MANGO、Escada Sport、KOOKAT、 ASHWORTH、MARELLA、CK、法国鳄 鱼、威可多、顺美、玛亚诺、
二七商圈-北京华联
项目地址：民主路与二七路交叉口
经营面积：
面积约6万平方米
主力店：
屈臣氏、麦当劳、苏式牛肉面
主要品牌：
欧珀莱、佰草集、天梭、浪琴、 百丽、达芙妮、衣恋、莱茨、百家 好、阿迪达斯、耐克、Ｇ２０００、 杰克琼斯、威可多、金利来、太平 鸟男装、欧时力、秋水伊人、
郑州市市调报告
目录
郑州概述 郑州商圈概述 郑州相关零售行业综述 我项目交通及客层分布
郑州
地处中华腹地，九州之中，中原地区都会，河南省省会，中国建城区面积和建城区人 口第十三大城市。全市总面积7446.2平方公里，人口910万人。是中原经济区建设主要城 市、中国历史文化名城、中国八大古都之一、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家卫 生城市，中华人文始祖轩辕黄帝故里，商朝都邑，今河南省政治、经济、教育、科研、文 化中心。中国中部地区重要的中心城市和国家重要的综合交通枢纽。
郑州市交通状况
郑州，是公路、铁路、航空、信息通信兼具的综合性交通通信枢纽。陇 海铁路、京广铁路交汇，107国道、310国道、京港澳高速公路和连霍高速公 路穿境而过，郑州新郑国际机场与国内外30多个城市通航。
管城区与经开区调研报告.pptx
分析
管城区与经开区
1、中州大道、航海路两大主干道与机场高速路环绕周围，交通便利，但是周边 高架桥经过，噪音污染严重，成为客户顾虑的问题；
2、郑东新区与老城区的交界处，位于郑州中轴线的核心区位，枢纽位置潜 力无限；
3、周边配套成熟，但是现在处于开发重建阶段，环境质量较差； 4、政策要求，以高层为主。
欧式建筑风 格，外立面 为干挂石材
大家看好万科，并不只是因为 选址及配套，更多的是看重万 科房屋及装修的品质，主力户 型以80㎡和89㎡刚需户型为 主，户型整体设计较为合理， 充分利用空间，为客户争取最 大利益。刚需户型，设计较为 紧凑，均有阳台和飘窗，达到 赠送面积的目的。
管城区与经开区
推广策略分析
金沙湖高尔夫观邸
u物业类别： 住宅、STREE MALL街区商业 u项目特色 ：低密居所,水景地产,宜居生态地产 u建筑类别： 板塔结合 低层 高层 u开盘时间： 预计2014年12月20日四期高层开盘 u物业公司： 河南金牌物业服务有限公司 u开 发 商 ：河南和谐置业有限公司 u装修状况： 毛坯 u 均价：8600元/平方米 u容 积 率： 2.77 u绿化率：35% u占地面积：168094㎡ u建筑面积：729124㎡ u规划户数：4735户 u客源分析：部分为刚需客户，
产品分析
万科美景龙堂分 两期开发，全部 为高层，整个项 目没有4号楼，一 期为1号楼~9号楼， 二期为10号楼~15 号楼，其中12号 楼为两梯六户是 正在推的产品， 1~7号楼33层， 8~14号楼31层， 楼王为7号楼 商业占地4万方， 自持。
管城区与经开区
新亚洲主义景观 设计
管城区与经开区
项目分析
分析： 1、项目处于中心城区、郑 东新区、航空港经济区、 龙湖宜居区四区交汇处 跟随城市化步伐，发展潜 力大 2、交通工具多样，方便出 行 3、配套完善 4、地铁配套处于规划中， 作为项目优势无法具体呈 现 5、周边正在开发建设， 灰尘大，噪音污染严重。
郑州高新技术产业开发区主要经济指标数据分析报告2019版
郑州高新技术产业开发区主要经济指标数据分析报告2019版序言郑州高新技术产业开发区主要经济指标数据分析报告全面、客观、深度分析当下郑州高新技术产业开发区主要经济指标现状及趋势脉络，通过专业、科学的研究方法及手段，剖析郑州高新技术产业开发区主要经济指标重要维度即国家级高新区企业总数量，从业人员数量，营业收入，出口总额等，把握郑州高新技术产业开发区主要经济指标发展规律，前瞻未来发展态势。
郑州高新技术产业开发区主要经济指标数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。
郑州高新技术产业开发区主要经济指标分析报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗处理。
无数据不客观，借助严谨的数据分析给与大众更深入的洞察及更精准的分析，体现完整、真实的客观事实，为公众了解郑州高新技术产业开发区主要经济指标提供有价值的指引，为机构和个体提供有意义的参考。
目录第一节郑州高新技术产业开发区主要经济指标现状概况 (1)第二节郑州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量指标分析 (3)一、郑州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量现状统计 (3)二、全国国家级高新区企业总数量现状统计 (3)三、郑州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量占全国国家级高新区企业总数量比重统计 (3)四、郑州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量（2016-2018）统计分析 (4)五、郑州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动分析 (4)六、全国国家级高新区企业总数量（2016-2018）统计分析 (5)七、全国国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动分析 (5)八、郑州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量同全国国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节郑州高新技术产业开发区从业人员数量指标分析（以下均指国家级高新区企业） ..7一、郑州高新技术产业开发区从业人员数量现状统计 (7)二、全国高新区企业从业人员数量现状统计分析 (7)三、郑州高新技术产业开发区从业人员数量占全国高新区企业从业人员数量比重统计分析7四、郑州高新技术产业开发区从业人员数量（2016-2018）统计分析 (8)五、郑州高新技术产业开发区从业人员数量（2017-2018）变动分析 (8)六、全国高新区企业从业人员数量（2016-2018）统计分析 (9)七、全国高新区企业从业人员数量（2017-2018）变动分析 (9)八、郑州高新技术产业开发区从业人员数量同全国高新区企业从业人员数量（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节郑州高新技术产业开发区营业收入指标分析（以下均指国家级高新区企业） (11)一、郑州高新技术产业开发区营业收入现状统计 (11)二、全国高新区企业营业收入现状统计分析 (11)三、郑州高新技术产业开发区营业收入占全国高新区企业营业收入比重统计分析 (11)四、郑州高新技术产业开发区营业收入（2016-2018）统计分析 (12)五、郑州高新技术产业开发区营业收入（2017-2018）变动分析 (12)六、全国高新区企业营业收入（2016-2018）统计分析 (13)七、全国高新区企业营业收入（2017-2018）变动分析 (13)八、郑州高新技术产业开发区营业收入同全国高新区企业营业收入（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节郑州高新技术产业开发区出口总额指标分析（以下均指国家级高新区企业） (15)一、郑州高新技术产业开发区出口总额现状统计 (15)二、全国高新区企业出口总额现状统计 (15)三、郑州高新技术产业开发区出口总额占全国高新区企业出口总额比重统计 (15)四、郑州高新技术产业开发区出口总额（2016-2018）统计分析 (16)五、郑州高新技术产业开发区出口总额（2017-2018）变动分析 (16)六、全国高新区企业出口总额（2016-2018）统计分析 (17)七、全国高新区企业出口总额（2017-2018）变动分析 (17)八、郑州高新技术产业开发区出口总额同全国高新区企业出口总额（2017-2018）变动对比分析 (18)图表目录表1：郑州高新技术产业开发区主要经济指标现状统计表 (1)表2：郑州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量现状统计表 (3)表3：全国国家级高新区企业总数量现状统计表 (3)表4：郑州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量占全国国家级高新区企业总数量比重统计表 (3)表5：郑州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量（2016-2018）统计表 (4)表6：郑州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国国家级高新区企业总数量（2016-2018）统计表 (5)表8：全国国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：郑州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量同全国国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：郑州高新技术产业开发区从业人员数量现状统计表 (7)表11：全国高新区企业从业人员数量现状统计表 (7)表12：郑州高新技术产业开发区从业人员数量占全国高新区企业从业人员数量比重统计表.7 表13：郑州高新技术产业开发区从业人员数量（2016-2018）统计表 (8)表14：郑州高新技术产业开发区从业人员数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）.8表15：全国高新区企业从业人员数量（2016-2018）统计表 (9)表16：全国高新区企业从业人员数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：郑州高新技术产业开发区从业人员数量同全国高新区企业从业人员数量（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：郑州高新技术产业开发区营业收入现状统计表 (11)表19：全国高新区企业营业收入现状统计分析表 (11)表20：郑州高新技术产业开发区营业收入占全国高新区企业营业收入比重统计表 (11)表21：郑州高新技术产业开发区营业收入（2016-2018）统计表 (12)表22：郑州高新技术产业开发区营业收入（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国高新区企业营业收入（2016-2018）统计表 (13)表24：全国高新区企业营业收入（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：郑州高新技术产业开发区营业收入同全国高新区企业营业收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：郑州高新技术产业开发区出口总额现状统计表 (15)表27：全国高新区企业出口总额现状统计表 (15)表28：郑州高新技术产业开发区出口总额占全国高新区企业出口总额比重统计表 (15)表29：郑州高新技术产业开发区出口总额（2016-2018）统计表 (16)表30：郑州高新技术产业开发区出口总额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全国高新区企业出口总额（2016-2018）统计表 (17)表32：全国高新区企业出口总额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：郑州高新技术产业开发区出口总额同全国高新区企业出口总额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (18)第一节郑州高新技术产业开发区主要经济指标现状概况郑州高新技术产业开发区主要经济指标现状详细情况见下表（2018年）：表1：郑州高新技术产业开发区主要经济指标现状统计表第二节郑州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量指标分析一、郑州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量现状统计表2：郑州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量现状统计表二、全国国家级高新区企业总数量现状统计表3：全国国家级高新区企业总数量现状统计表三、郑州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量占全国国家级高新区企业总数量比重统计分析表4：郑州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量占全国国家级高新区企业总数量比重统计表四、郑州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量（2016-2018）统计分析表5：郑州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量（2016-2018）统计表五、郑州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动分析表6：郑州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国国家级高新区企业总数量（2016-2018）统计分析表7：全国国家级高新区企业总数量（2016-2018）统计表七、全国国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动分析表8：全国国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、郑州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量同全国国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动对比分析表9：郑州高新技术产业开发区国家级高新区企业总数量同全国国家级高新区企业总数量（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第三节郑州高新技术产业开发区从业人员数量指标分析一、郑州高新技术产业开发区从业人员数量现状统计表10：郑州高新技术产业开发区从业人员数量现状统计表二、全国从业人员数量现状统计分析表11：全国从业人员数量现状统计表三、郑州高新技术产业开发区从业人员数量占全国从业人员数量比重统计分析表12：郑州高新技术产业开发区从业人员数量占全国从业人员数量比重统计表指标数量（人）占总值比重四、郑州高新技术产业开发区从业人员数量（2016-2018）统计分析表13：郑州高新技术产业开发区从业人员数量（2016-2018）统计表五、郑州高新技术产业开发区从业人员数量（2017-2018）变动分析表14：郑州高新技术产业开发区从业人员数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国从业人员数量（2016-2018）统计分析表15：全国从业人员数量（2016-2018）统计表七、全国从业人员数量（2017-2018）变动分析表16：全国从业人员数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、郑州高新技术产业开发区从业人员数量同全国从业人员数量（2017-2018）变动对比分析表17：郑州高新技术产业开发区从业人员数量同全国从业人员数量（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第四节郑州高新技术产业开发区营业收入指标分析一、郑州高新技术产业开发区营业收入现状统计表18：郑州高新技术产业开发区营业收入现状统计表二、全国营业收入现状统计分析19：全国营业收入现状统计表表三、郑州高新技术产业开发区营业收入占全国营业收入比重统计分析20：郑州高新技术产业开发区营业收入占全国营业收入比重统计表表四、郑州高新技术产业开发区营业收入（2016-2018）统计分析表21：郑州高新技术产业开发区营业收入（2016-2018）统计表五、郑州高新技术产业开发区营业收入（2017-2018）变动分析表22：郑州高新技术产业开发区营业收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国营业收入（2016-2018）统计分析表23：全国营业收入（2016-2018）统计表七、全国营业收入（2017-2018）变动分析表24：全国营业收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、郑州高新技术产业开发区营业收入同全国营业收入（2017-2018）变动对比分析表25：郑州高新技术产业开发区营业收入同全国营业收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第五节郑州高新技术产业开发区出口总额指标分析一、郑州高新技术产业开发区出口总额现状统计表26：郑州高新技术产业开发区出口总额现状统计表二、全国出口总额现状统计27：全国出口总额现状统计表表三、郑州高新技术产业开发区出口总额占全国出口总额比重统计分析表28：郑州高新技术产业开发区出口总额占全国出口总额比重统计表指标数量（万元）占总值比重四、郑州高新技术产业开发区出口总额（2016-2018）统计分析表29：郑州高新技术产业开发区出口总额（2016-2018）统计表五、郑州高新技术产业开发区出口总额（2017-2018）变动分析表30：郑州高新技术产业开发区出口总额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国出口总额（2016-2018）统计分析表31：全国出口总额（2016-2018）统计表七、全国出口总额（2017-2018）变动分析表32：全国出口总额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、郑州高新技术产业开发区出口总额同全国出口总额（2017-2018）变动对比分析表33：郑州高新技术产业开发区出口总额同全国出口总额（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）。
房地产市场报告-2019年11月郑州市场监测报告
溢价率
0
0
18.3
0
1.6
0
1.7
0
8.1
0
0
0.8
0
土地出让金
溢价率
商办市场|各区县成交地图
2019年1-11月郑州市各区县土地成交量地图
惠济区 3.70万㎡ 1宗
中原区 10.22万㎡ 2宗
金水区 48.71万㎡ 4宗
二七区 6.01万㎡ 1宗
管城回族区 0.09万㎡ 1宗
规划建面(万㎡) 49-149 24-49 10-24 0-10
2019年11月郑州市 场监测报告
房地产政策
房地产政策
土地市场
整体市场 宅地市场
排行榜
热门地块
商办市场 下月预告
房产市场
市场供应 市场成交
排行榜
重点项目
市场库存
目录
房地产政策
房地产政策
郑州市房地产政策
政策类型
限购
限贷 限价 限售 人才政策
发布时间
2017.05.03
2016.12.23 --
2017.05.03 2017.11.24
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
商办市场|土地出让金
2018年11月-2019年11月，郑州市成交土地出让金达132.41亿元，平均溢价率为2.0%。2019年11月郑州市土地出让金为 1.12亿元，同比下降94.5%，溢价率为0.0%。
郑州市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
25
20
20
15
15
10
万㎡ 250
郑州市土地供求价走势
元/㎡ 4000
3500 200
管城区与经开区调研报告
管城区与经开区调研报告尊敬的领导：根据您的指示，我们团队对我市管城区与经开区进行了一次调研，并撰写了本报告，以供参考。
一、背景介绍管城区与经开区位于我市的中心位置，是我市的两个主要行政区域，也是经济发展的重要区域。
管城区是我市传统的城区，拥有较为完善的基础设施和商业配套，人口密集，市政管理相对成熟。
经开区是我市的新兴发展区域，经济蓬勃发展，拥有大量的高新技术产业和先进制造业企业。
二、调研目的本次调研的目的主要有以下几点：1.了解管城区与经开区的现状和发展趋势；2.掌握两个区域的基础设施建设和产业发展状况；3.分析两个区域的优势和不足，提出相应的改进建议。
三、调研过程1.调研方法：通过实地考察、访谈和资料收集的方式进行调研。
2.调研内容：主要包括基础设施建设、产业发展、人口情况、环境保护等方面的内容。
四、调研结果1.基础设施建设：管城区的基础设施相对较为完善，但还存在一些瓶颈，需要加强交通、水、电、气等方面的建设。
经开区的基础设施建设较新，但有些区域还需要完善。
2.产业发展：管城区拥有较多的商业、服务业和旅游业等产业，但缺乏高新技术产业和制造业企业。
经开区以高新技术产业和先进制造业为主，发展潜力大，但需要进一步加强对产业的引导和支持。
3.人口情况：管城区人口密集，人口老龄化问题突出，需要加强社会福利和服务设施的建设。
经开区人口相对较少，但随着经济发展，人口增长速度较快，需要加强人口服务和管理。
4.环境保护：管城区的环境保护意识较高，但由于人口密集，环境污染问题仍然存在，需要采取更多的措施加强环境保护。
经开区在发展过程中，应更加注重环境保护，避免重复建设和过度开采。
五、改进建议1.加强基础设施建设，特别是交通、水、电、气等方面，提升两个区域的整体发展水平。
2.促进管城区的产业结构调整，引进更多的高新技术企业和制造业企业。
同时，经开区应加强对产业的培育和发展，提高自身的核心竞争力。
3.针对管城区的人口老龄化问题，加大社会福利和服务设施的投入，改善老年人的生活质量。
【投资】郑州——2019房地产城市可进入市场调研报告
郑州地块可进入评估报告Land development assessment report of Zhengzhou策研院-刘霄独立工作室郑州市城市综合价值评估区域地块优劣势评估010203地块综合价值估算目录交通/经济/产业/人口区域定位/行业市场/人文环境/乐园竞争/政府配合度地块条件/交通配套/项目竞争/经济评估郑州市城市综合价值评估01交通+经济+产业+人口四个维度分析郑州发展存在的机遇区域发展潜力郑州——国家级重要的综合性交通枢纽性城市，郑州是国家战略指导下处于经济用量仅次于长三角、珠三角、京津冀的中原城市群，直接辐射人口1.58亿人。
国家战略给郑州的城市定位：国际性综合交通枢纽城市，承接国际人员往来、物流集散、中转服务等综合服务，打造通达全球、衔接高效、功能完善的国际交通中枢。
是首批综合交通枢纽示范工程城市（广州、武汉、郑州）之一。
2座航站楼、2条跑道（十三五规划说适时加至3条）、162条航线72条BRT线路21条轨道交通11条过境高速公路郑州6个火车站：2条铁路干线、6条高铁线⏹铁路（高铁）网是郑州发展的生命网⏹郑州的繁荣，河南的发展，是火车拉出来的☐郑州站：亚洲最大的客运站之一，陇海铁路、京广铁路交会处。
☐郑州东站：全国第二大高铁站，是京广高铁、徐兰高铁以及郑济高铁、郑合高铁、郑渝高铁，郑太高铁八个方向的交会处。
☐郑州北站：亚洲最大的火车编组站。
☐郑州西站：是全国首例在建成通车后的高铁上建设铁路站点工程，承载经由辐射区旅客集散，缓解郑州旅客出行压力。
☐郑州南站：（在建）全国第二大高铁站，郑州城际铁路系统中心。
☐郑州圃田西站：是亚洲最大的货运站之一，是郑欧班列的起点。
☐两小时：石家庄、西安、济南、合肥、南京、太原，☐三小时：北京、武汉、青岛、天津，☐四小时：长沙、南昌、杭州、上海、重庆，☐六小时：广州、沈阳、福州、深圳、贵阳、成都☐八小时：哈尔滨、长春。
从郑州坐高铁可直达全国2/3的省会城市6大火车站打造立体高效的客运货运发达体系郑州站郑州东站郑州西站郑州北站郑州南站圃田西站按照《中原经济区规划》、《中原城市群城际轨道交通网规划》☐已经建成运营郑州—焦作（30分）、郑州—新郑机场（19分）—许昌（22分）、郑州—开封（30分）、☐规划建设郑州—新乡、新郑机场—登封—洛阳、聊城—济南、许昌—平顶山、洛阳—平顶山、阜阳—六安、宿州—淮安城际铁路。