【北美购房网】美国纽约长岛房价怎样？
【北美购房网】纽约房价2017平均单价多少
【北美购房网】纽约房价2017平均单价多少
纽约是一直是一个备受关注的城市，它是美国的经济中心，也是世界经济的心脏，是众多世界金融机构的集中地，每年都有大量外来人口进入纽约，使得这些城市的房产压力不断增加，房价也是一涨再涨，那么2017年纽约房价平均单价有什么新走势呢? 现在纽约房价平均单价多少钱呢?
2017年纽约房价平均单价出现了新的走势，与前几年的疯狂上涨不同，进入2017年以后，纽约房价平均单价出现的维稳的迹象，在过去的三个月中，纽约房价几乎没有什么大的变化，既没有明显上涨，也没下跌，房价平均单价还维持在1030美元左右，既使纽约房价不再上涨，它现在的房价也是多数人根本承担不起的。
曼哈顿是纽约房价最高的一个地区，那里的房价比国内一线城市的房价能高五倍左右，据说现在曼哈顿一套两室的公寓，面积在一百平方米左右，报价就会超过150万美元，曼哈顿地区的平均房价在200万美元到250万美元之间，按当地居民平均年收入10万美元，也需要工作二十多年，不吃不喝才能购买一套属于自己的房产。
现在纽约市区中买不起房的当地居民越来越多，当地政府也开始调控房价，希望能解决多数人的住房问题。
纽约一些房产新政策的推出，对2017纽约房价走稳有很大的作用，但是按纽约现在的发展状况来看，纽约房价下跌是几乎不可能事情，因为各大企业有大批员工在纽约工作，他们的收入较高，对房子有强烈的需求，房产市里民的购买能力不下降，房价就很难出现下跌，因此稳步上涨应该是2017年纽约房价平均单价的新走势，也是当地房价变化的主旋律。
【北美购房网】美国购房网站大全,安居美国必收藏
【北美购房网】美国购房网站大全，安居美国必收藏对在美国工作或者想在美国置业的人来说，常常面临在哪里找房子、买什么样的房子、房屋的价格如何、以及购买流程等很多方面的困惑。
今天给大家介绍一些美国比较实用的购房网站，希望能帮助朋友们获得有用的房产信息。
1. Zillow提供免费的房地产信息，包括房屋出售、历史销售、房屋估价、房地产搜索等。
只要输入地址，就可以查出房子过去和现在的价值，以及房屋本身的数据。
对于购房者来说，在这里不仅可以找到需要的房子，还可以看到购房者经常提问的问题，以及房地产专业人员的建议。
此外网站提供卫星照片，可以显示房子本身以及周围的地理环境，很有参考价值。
2. RedFin网上寻找、购买和销售房屋。
他上面的listing和MLS几乎同步，不象有些网址listing根本已经不available了还显示active. 最近redfin出来的new feature是显示listing的确切学区(相比RedFin, agent subscribe的MLS没有学区的信息). 最新最新的feature是显示redfin的agent在那个区域的bidding info, offer是被accepted还是rejected, bid price to asking priceratio. 另外，RedFin的blog很有信息。
缺点是：不能同时搜索一个以上的zip code, 另外它的feature之一"Price this Home" tool 不怎么准确.Redfin还有一个好处就是它的地图很好用，所以如果对噪音要求特别高的话，可以在看房之前看看它的地图以了解是否靠主路，如果是，也就不用浪费时间去看了。
3. ZipRealty Real Estate可以查询出售中的房屋与当地的房地产经纪人。
几乎实时的listing,很多时候比agent都快，照片多，可以自己设置搜索引擎.4. Trulia美国房地产搜索网站，根据用户选择房屋的类型和地理位置，来显示出满足要求的房屋列表，并依靠Google的API生成特定的图象，以便用户获取更多详细信息。
【北美购房网】手把手教你用Zillow选择值得投资的美国房产
【北美购房网】手把手教你用Zillow选择值得投资的美国房产互联网改变了生活，也改变了看房的模式。
如今，在中国也能够对地球另一边的房子了如指掌。
步骤：1.确定地区这一步的准备工作很长，需要自己根据自身的预算，偏好和分析来确定希望购买的区域。
大洛杉矶地区有上百个地区，本文仅作为举例，使用Eastvale作为案例使用。
过程如下图所示：好了，结果出来了，可售房源有210套。
2.选择房型和价格范围其实我们并不需要从210套房源中逐一看房，可以自己选定自身的选房标准，例如：只要House产权，面积最小3000尺，或者价格最高60万。
这样一来，房源总数就被有效缩小至70套了。
3.价格与学区分析在右侧边栏中选择一套看着顺眼的房子，比如说这一套。
看上去还行。
5室3卫，使用面积3316平方尺（约合301平米，使用面积），从以下照片来看，静态颜值还是不错的。
当然，这只是照片而已，有时候实地考察后会有不一样的感受。
我们看到，Zillow给出的Zestimate为54.5万美元（约合365万人民币，Zestimate是Zillow根据该房周边相似房源近期的售出价给出的估价)，而房东报价为57.9万（约合387万人民币），这说明房东放盘价格可能较高，有一定的反价空间。
然后就是最重要的学区了，页面的下面有学区信息，我们看到该房的小学和高中为8分学区，初中为7分，还算不错。
4.准确计算房产的回报率美国房产的一个优点为租金回报率远超中国，而大多数国人在海外投资关心较多的也是租金回报率。
条例很清楚：净回报= 收益- 开支让我们看看这套房的情况。
收益为租金，Estimate给出的租金为2758美元/月（18470人民币/月），即33096美元/年。
而美国房产的开支包括地税（即房产税），以及HOA fee（物业费），前者所有房屋都要交，而后者在House中费用很低或没有，在Price/ Tax History一栏下面可以看到该房源曾经的交易历史和税收清单。
【北美购房网】现在纽约的房价平均是多少钱一平米
【北美购房网】现在纽约的房价平均是多少钱一平米在美国大家最熟悉的城市就是纽约这里啦。
因为纽约我们去经常会在电视中看重。
看到纽约的著名景点。
看到纽约的知名大学。
所以大家对于纽约这里一直都是很向往的城市。
因为纽约的城市经济是很发达的。
所以在纽约这里买房的人也是比较多的。
那么在纽约买房多少钱一平米呢？今天给大家推荐三套纽约房源，相信大家了解过后对于纽约的房价将会有更全面的认识。
大颈Great Neck 精装别墅4卧3卫环境优美富人区基础设施齐全优质学区视野开阔阳光丰富92.5万美元起售大頸鎮(Great Neck)位於495長島高速公路33出口，是長島最接近紐約市曼哈頓的城鎮。
大頸由9個村莊(Villages)和數個沒有村委會管理的社區(Hamlets)組成。
2010年人口統計報告顯示，大頸總人口約40,000人，華裔人口約佔7%。
優越的地理位置，頂尖的學區，優美的環境，使大頸成為近年華人置業長島的首選地點之一。
大颈地区位于长岛和皇后区的交界处，可以称为城市和郊区的交界点，（地理位置好，是吸引外国人的原因之一）从皇后区进入长岛的第一站就是大颈，在贯穿长岛495国道以北。
这里有长岛火车站30分钟到曼哈顿，20分钟到华人聚集地法拉圣，别小瞧这个，华人的生活饮食离不开法拉盛，君不见有多少周末从新泽西大老远开车到法拉盛买菜吃饭的华人。
大颈是长岛地区交通最便利的地方，工作在曼哈顿及法拉圣人的首选。
曼哈希特Manhasset 精装别墅3卧2卫交通便利优质学区环境优美视野开阔光照充足富人区设施齐全144.4万美元起售曼哈西特Manhasset，位于纽约长岛的黄金海岸，滨临曼哈西特湾，是著名的富人区，也是纽约华人和新移民的置业首选之地。
曼哈西特有着全纽约最好的学区，全市7所公立学校中，满分学校有5所，9分学校2所，曼哈西特高中（Manhasset High School）是纽约知名的高中，纽约排名第16、全国排名87。
【北美购房网】过去几年美国哪里的房子涨的最快？
【北美购房网】过去几年美国哪里的房子涨的最快？客户经常问我们，应该在美国哪个城市投资？今天我们通过过去20年的数据来告诉你哪些邮编是涨的最快的，哪些邮编不但没涨还大幅下跌。
对于大部分客户而言，可能最关心过去3年的情况，从2013—2016年间，全美房价增长最快的10个地区分别是：Richmond（94801）、New York （11221）、Oakland（94601）、Modesto（95351）、Keyes （95328）、Clearlake（95422）、Richmond（94804）、Sparks
（89431）、Oakland（94605）、Vallejo（94590），房价的上涨幅度都达到了100%，其中Richmond（94801）的房价增长了127%，成为2013年以来全美房价涨幅最高的地区。
我们都知道，纽约、旧金山、西雅图、洛杉矶、波士顿是目前美国房产投资最热门的五大城市，休斯顿、迈阿密的房产也逐渐火热起来，成为后起之秀。
但是，还有部分美国城市的房价涨幅高、增长快，却并不被中国投资者所熟知。
下面我们看看美国各个主要城市过去三年的情况：
西雅图
旧金山
在房价最贵的10个邮编中，Atherton(ZIP:94027)涨的最快：。
美国房价最高的10个城市
成功移民美国的投资人首先要解决的问题就是居住问题，了解最新的美国房价数据情况是当务之急，最新数据显示，美国市场进入14年以来最稳健的时期，10个城市的房价已远远高于经济衰退前水平。
那么美国房价最高的十大城市是哪些呢?我们跟随太平洋加达一起来了解一下吧！
丹佛
中位数价差：(2008-2015) +33.92%
库存紧张，房价飞涨
波士顿
中位数价差： (2007-2015) +27.47%
收入未及房价的涨幅，令当地人苦不堪言
华盛顿特区
中位数价差： (2007-2015) +23.61%
这个城市是全球最有权有势人的家，但房价之高让它失去了一些优势匹兹堡
中位数价差： (2008-2015) +23.28%
受经济危机的影响并不是很大，房价还在上升
旧金山
中位数价差：(2007-2015) +19.7%
高新技术产业的发展带来了就业和财富的增长，房价也缓步攀升檀香山
中位数价差： (2007-2015) +18.01%
旅游圣地，并不适宜房地产交易。
圣何塞
中位数价差： (2007-2015) +10.07%
就业增长，房价攀升，加州的城市似乎都处于良性状态路易斯维尔
中位数价差：(2007-2015) +8.04%
科罗拉多斯普林斯
中位数价差： (2007-2015) +4.56%
驻军密集以及经费消减可能会影响它的房地产市场
圣地亚哥
中位数价差： (2006-2015) -5.66%
这是一个美丽的地方，如果你的家安在这里，享受的不仅仅是美景，更是心灵的宁静与生活的美好。
美国纽约房价多少钱一平 预计明年将可能下跌10%
美国纽约房价多少钱一平预计明年将可能下跌10%最新纽约房价走势预测：最新公布的标准普尔卡斯席勒指数显示，标志美国房市价格的综合指数已经回升至房市崩溃前2007年冬季水平。
同时美国联邦的新税改政策从2018年的1月1日就要开始正式实施了。
新的税收法案将消除或减少鼓励房屋所有权的税收减免，可能会对美国国内房价造成较小的影响，但在纽约地区可能是一个很大的影响，因为纽约地区房价高昂，导致税高。
美国纽约房价多少钱一平预计明年将可能下跌10%有地产专家称，对房贷利息抵扣的新限制政策，会抑制纽约的房价，相应地也会抑制纽约地产的销售量。
根据一家分析公司穆迪（Moody）估计，曼哈顿的房价可能要下降9.5%。
根据ATTOM 数据解决方案公司的数据显示，在今年2017年纽约64%的房贷在75万本网注明“来源：最新纽约房价走势预测”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。
违上中声明者，本网将追究其相关法律责任。
凡本网注明“来源：XXX（非美元以上，所以大部分购房者，明年就要寻找低价房或者压低房屋价格。
但是根据zillow 的数据报告显示现在纽约交易的房屋中位数是307,000美元。
最新公布的标准普尔卡斯席勒指数显示美国房价已回到2007年冬季水平了纽约房屋价值在过去一年上涨了11.4％，Zillow预测称纽约的房价还是会有上涨的空间，明年将上涨3.7％。
纽约每平方英尺的平均房价为179美元。
目前在纽约上市的房屋的中位价为340,500美元。
纽约的中位租金是$ 3295。
本网注明“来源：最新纽约房价走势预测”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。
违上中声明者，本网将追究其相关法律责任。
凡本网注明“来源：XXX（非纽约每平方英尺的平均房价为179美元。
并且根据最新发布的卡斯席勒指数，9月份的房价指数涨幅是三年多以来的最高水平，过去12个月的数据显示，全国房价指数年上涨6.2％，为2014年6月以来最高的年度涨幅。
【北美购房网】美国十大城市市中心房价对比分析
【北美购房网】美国十大城市市中心房价对比分析1.匹兹堡匹兹堡（Pittsburgh）位于美国宾夕法尼亚州西南部，在奥里格纳河与蒙隆梅海拉河汇合成俄亥俄河的河口，是阿利根尼县县治，同时也是宾州仅次于费城的第二大城市。
市中心的房价中位数:353000美元自2012年以来房价增长:约31%人口增长:约32%2.印第安纳波利斯印第安纳波利斯（IN,USA）是美国印第安纳州最大城市、首府，美国第四大的州首府（仅次于佐治亚州的亚特兰大，科罗拉多州的丹佛和亚利桑纳州的菲尼克斯）。
市中心的房价中位数:309400美元自2012年以来房价增长:约20%自2012年以来人口增长:约10%3.奥克兰（Oakland）奥克兰位于美国西海岸的加利福尼亚州，是加州人口第8大城市，地处旧金山湾区东北部，西临旧金山湾、北接著名大学城伯克利。
市中心的房价中位数:688000美元自2012年以来房价增长:约111%自2012年以来人口增长:约13%4.底特律底特律是美加边境上唯一的一座大城市，它与加拿大温莎通过大使桥、底特律-温莎隧道、底特律中央铁路隧道和底特律-温莎车渡相连。
市中心的房价中位数:219900美元自2012年以来房价增长:约150%自2012年以来人口增长:约15%5.哥伦布哥伦布市是美国俄亥俄州政府所在地，位于俄州的中心地带，也是该州最大的城市，它是美国第十五大城市。
市中心的房价中位数:272000美元自2012年以来房价增长:约20%自2012年以来人口增长:约9%6.奥斯汀奥斯汀(Austin),美国得克萨斯州的首府,也是德州的教育中心。
半导体和计算机产业发展较快,被誉为“硅丘”(Silicon Hill)。
享有“世界现场音乐之都”的美誉。
市中心的房价中位数:395500美元自2012年以来房价增长:约6%自2012年以来人口增长:约25%7.洛杉矶洛杉矶（LosAngeles），位于美国加利福尼亚州西南部，是加州第一大城市（人口及土地面积），常被称为“天使之城”（Cityof Angels）。
美国房价最高的十个城市-纽约竟然只排第三
美国房价最高的十个城市,纽约竟然只排第三纽约最近人民币贬值得厉害。
目前美元兑离岸价最低6.776，创出了年内新低。
而在岸价则是6年新低，6.76相对于人民币的最高点6.04，已经贬值超过10%。
钱不值钱了，土豪们纷纷选择去美国买房规避风险。
那么美国房价水平如何呢？美国房价最高的十个城市,纽约竟然只排第三！其他城市究竟多贵？如果你想在美国城市的地铁附近买一套中等价格的房子，你需要赚多少工资，以支付本金、利息、税收和保险金，才能负担得起呢？（注：所列的工资表示的仅仅是负担得起的价格，还不包括后期得修缮、公用事业账单等开支费用，而且房屋还有季度性的波动上涨或下跌）下面为您送上全美地铁附近房价最高的十个城市：美国房价最高的十个城市：第十名迈阿密（Miami）房屋价格：186万负担年薪：40.5万迈阿密位于佛罗里达州半岛上，全美第四大都市圈，NBA热火的主场地。
这座城市曾经被评为美国最富裕的城市，地理位置离拉丁美洲非常近。
因此，有相当数量的大公司的拉丁美洲总部都设在这里，比如我们熟知的美航、汉堡王、联邦快递、甲骨文、索尼、微软等。
作为南美的首府，这里因沙滩、名人和游艇而闻名。
美国的南大门，由于与拉美经济的密切关系，这里也吸引了大批的置业者。
美国房价最高的十个城市:第九名波特兰（Portland）房屋价格：201万负担年薪：41.6万美国有俄勒冈州和缅因州都有一个叫波特兰的城市，这里说的是前者。
在美国的西北部，它是第二大城市，仅仅次于西雅图。
波特兰气候宜人，被称为玫瑰之城，人均收入也非常高。
美国房价最高的十个城市：第八名丹佛（Dener）房屋价格：232万负担年薪：44.7万丹佛是美国科罗拉多州的首府，1975年发现了丰富的油气资源，立马汇聚了成百上千家石油公司，从此身价倍增。
众所周知，丹佛地铁附近的住房市场一直是全美最强劲的房地产市之一，房屋年价格增长也是十个城市中最高的。
当地的房地产经纪人说，丹佛的房市有所缓和，为了满足增长的需求，将有更多的房屋流入市场。
【北美购房网】纽约房价多少钱一平米
【北美购房网】纽约房价多少钱一平米
曼哈顿Manhattan 上西区upper west side 精美公寓1卧1卫装修精美临近哥伦布广场享受中央公园美景交通便捷149.5万美元起售
上西区大每十个街区似乎都有自己的特色。
上世纪70年代和80年代都有自己的那份经典，例如战前公寓。
沿着上西城的河滨车道，一些规模盛大的公寓楼与壮丽的河景完美匹配的街道名字。
同时，上西城的南位拥抱时代华纳中心，其中有一些最壮观的豪华公寓在其中，随着向Coach和Hugo Boss等高档商店一个个开放，她似乎拥有一种无法抗拒的魔力诱惑着途经的每一个灵魂。
曼哈顿的上东区南起纽约第59街，北至第96街，西起第五大道，东至伊斯特河。
南北向大道从最西侧的毗邻中央公园的第五大道起依次为麦迪逊大道、公园大道、列克星敦大道、第三大道、第二大道、第一大道、约克大道和东端大道、从第五大道向东、列克星敦大道向西是纽约最昂贵也是最受欢迎的住宅地区域，被称为纽约的“黄金海岸”，这里居住着纽约最富有的人群，是真正的富人区。
曼哈段上东富人区不仅仅代表着纽约最富有人群的聚居区，它的空气中还弥漫着旧钱的味道和保守的价值观，有着一种有资本和时间锤炼出来的老于世故的魅力，它的众多著名博物馆与世界顶级设计师专卖店流露出国际化大都市的城市品位，最好的私立和公立学校在潜意识中营造着阶层的概念。
在美华人谈真实的美国生活和房价解读
在美华人谈真实的美国生活和房价来源：何凌昊的日志在美国生活有些年头了，说说真实美国房价。
总体而言，普通美国人这年头买房没也有国内媒体说的那么容易，但是比起国内的老百姓而言，还是压力小很多。
美国的房价也是跟人口分布相关，一般而言，东西两岸，主要是纽约及周边的城市，还有加州贵一点，中间地区便宜。
除了人口之外，还有一个原因就是美国几乎人人有车，这让每个人的生活范围扩大了很多，买房时候的选择余地也很多。
美国房子的中间价目前在20万美元左右。
前面说过，东西两头贵，所以美国中间大部分地方的都不到20万美元。
我今年到过美国的两个中部城市，一个是底特律，一个是堪萨斯城，就人口而言，这两个城市在美国排在10-50之间，算是二线城市。
但是人口100万都不到，中国大一点的县城都比它大。
房价也便宜，一个楼都只要10几万，甚至不到10万，20万出头都是很好的房子了。
但是这些城市KB的一面，就是人口少，根本看不到中国人熙熙攘攘的人群。
晚上睡觉，外面路上一点响动都没有，自然也没有什么丰富的。
很多刚来美国的时候，感觉总算清净了，但是没过几个月，就开始无聊了。
而事实上，住在这些二线城市的美国人也是挺无聊的，所以年轻人还是会往纽约、洛杉矶等大城市跑。
这里稍微说一句题外话，美国之所以形成这样的城市格局，说到底是自由经济社会体中，资源自由配置的结果。
不想我们，一个大项目建在哪里要发改委说了算。
美国都是大企业主导，企业觉得这个地方低价便宜、交通便利，就来这里设厂，可能一下子能涌进1-2万人口，城市便慢慢发展起来。
再回到上面说到的底特律、堪萨斯城这样的二线城市。
这些城市的房价相对便宜，但是这里的人靠什么过活？收入多少？美国是一个大企业主导的城市，因此每个城市几乎大同小异。
买东西，都去沃尔玛；吃饭，都去subway；买家电，都去Bestbuy；买衣服，都去GAP；买鞋子，都去Nike……这些大企业几乎垄断了美国人所有的日常消费，是个无处不在的巨无霸，因此自然也要在每个地方聘用当地的员工。
【北美购房网】全美十大房地产最有潜力地区
【北美购房网】全美十大房地产最有潜力地区｜导读｜房地产市场的需求与所在地的就业增长息息相关，今年全美最有潜力地区的前三甲分别落在了经济和科技齐头并进的旧金山、西雅图和波特兰周边。
虽然这些城市的核心地段房源依然炙手可热，但人们却逐渐倾向于住在与中心城市有一定距离、交通便捷、物业丰富、环境移居、价格也更易接受的地区。
在过去五年中, 美国城市核心地区的房价增长速度比都会区整体快了近50%。
根据线上地产平台Redfin提供的数据, 今年的购房者更中意城市外围、翻新过、并拥有高档物业的地产, 不再愿为市中心的高价地产买单。
在下表中, 我们为您总结了那些交通便捷、价格又相对亲民的区域前十名。
注: 括号中为该地区所在城市和州Top1. Bushrod今年, 距离Oakland市不远的Bushrod一跃成为全美热门区域的第一名。
Bushrod地区房屋中位价格走势奥克兰市Bushrod 区位于Rockridge和Temescal 之间。
步行就可抵达湾区知名餐厅聚集的学院大道(College Avenue), 例如地中海风味的À Côté 和专营有机素食的Millennium。
除此以外, 这里的交通也十分便利, 临近多条公交线路, 20分钟左右就能到达旧金山的金融街。
相比于房价较高的Rockridge区(中位价格$1,322,700), Bushrod 不仅生活成本较低, 环境也更加优美, 难怪在此次评选中拔得头筹。
Top 2. Woodridge排名第二的Woodridge 位于大西雅图地区的贝尔维尤(Bellevue)市, 曾在2015年被评为十大热门区域前八。
由于距离贝尔维尤市中心仅10分钟车程, 且学区一流, Woodridge的房价近年来攀升迅速, 竞价激烈程度可见一斑。
Woodridge地区房屋中位价格走势作为全美宜居城市的第二名, 贝尔维尤市与西雅图隔湖(华盛顿湖)相望, 有冰川、雪山、河流、森林、湖泊等美景, 也有丰富多元的教育资源以及和谐稳定的生活氛围, 其城市综合实力在华盛顿州占有重要地位。
纽约长岛豪宅瞄准中国买家 争抢华裔双语经纪
纽约长岛豪宅瞄准中国买家争抢华裔双语经纪
长岛地区由于学区好，一直都受到华人买家的青睐。
当地一些高档房屋豪宅的屋主，开始倾向雇用华人经纪，瞄准中国买家。
进入三月份，房屋销售开始进入热季，在长岛一些高端房屋的卖家看中中国买家的巨大市场，而一些中英双语的房产经纪也变得格外抢手。
家住长岛Muttontown的Jackson夫妇太太是艺术家、先生退休前在华尔街工作，2009年从曼哈顿搬到长岛。
如今女儿升入大学，Jackson夫妇打算将房子卖掉。
两人的房子经过精心的设计和装修，包括电影院、酒窖、健身房等等。
市值估价在480万左右。
Jackson夫妇找到了一家华裔地产经纪公司，他们看中的是华裔买家市场。
长岛地区地产公司总裁潘女士表示，在长岛地区，一般售价在200-300万的房子销售比较好，售价在300万以上的高端市场的房屋，可能要花上2年的时间。
但是如果卖给中国买家，可能几周之内就卖掉。
她经手的另外一套高档房屋从看房到销售，只用了２个月时间。
潘女士介绍，长岛地区的高端房产市场从2010年左右，开始受到中国买家的特别关注，而开始有大批中国买家进驻，就在这一两年。
大家看重的不仅仅是长岛的好学区，沿海的海景房也成为投资居住
热门。
不少长岛地区的卖主注意到，开始聘用中英双语懂得中美文化的华人经纪来销售房屋。
而随着长岛房地产的升温，一些来自中国的大开发商也准备在长岛进行开发项目。
关注微信号公众号：zhaolongyimin
个人微信号：zhaolongyimin888
美国律所深度分析，最新鲜美国本土移民政策第一时间送达！。
【北美购房网】真正白菜价 !美国这些城市的房子太便宜了
【北美购房网】真正"白菜价" ！美国这些城市的房子太便宜了2017年美国有房人的比例为63.6%，这是人口普查局50年前开始跟踪这一数据的最低水平，2004年69.2%的美国人有自己的住房。
如今，80%的美国人生活在城市里，而1960年只有63%。
不过，对于许多美国人来说，城市的房屋价格过高。
即使是租住，在许多城市，三居室公寓的租金也超过收入的半数。
然而，即使房地产价格不断上涨，在整个美国，仍有很多房屋市场，其住房和租金都非常实惠。
在这些地方，租金低于平均工资的三分之一，房价也远远低于全美平均售价。
依据ATTOM数据，24/7 Wall Street 日前给出了相对于平均工资，住房是最实惠的15个地区。
15. 马拉松县，威斯康星州（Marathon County，Wisconsin）地区：马拉松平均住房花费占收入比例：20.7%平均月收入：$3，652拥有住房成本中位数/月：$6833居室租金中位数：$96414. 杰克逊县，密歇根州（Jackson County，Michigan）地区：杰克逊平均住房花费占收入比例：20.5%平均月收入：$3，821拥有住房成本中位数/月：$6693居室租金中位数：$1，06113. 里士满县，佐治亚县（Richmond County，Georgia）地区：奥古斯塔-里士满县，佐治亚-南卡罗来纳平均住房花费占收入比例：20.4%平均月收入：$3，691拥有住房成本中位数/月：$5253居室租金中位数：$1，08712. 卢卡斯县，俄亥俄州（Lucas County，Ohio）地区：托莱多平均住房花费占收入比例：20.2%平均月收入：$3，890拥有住房成本中位数/月：$6063居室租金中位数：$1，06611. 温尼贝戈县，伊利诺伊州（Winnebago County，Illinois）地区：罗克福德平均住房花费占收入比例：20.2%平均月收入：$3，709拥有住房成本中位数/月：$5823居室租金中位数：$1，08410.阿勒格尼县，宾夕法尼亚州（Allegheny County，Pennsylvania）地区：匹兹堡平均住房花费占收入比例：20.0%平均月收入：$4，792拥有住房成本中位数/月：$8693居室租金中位数：$1，1069. 奥斯威戈县，纽约州（Oswego County，New York）地区：雪城平均住房花费占收入比例：19.6%平均月收入：$3，639拥有住房成本中位数/月：$5633居室租金中位数：$1，1328. 伍德伯里郡，爱荷华州（Woodbury County，Iowa）地区：苏城，爱荷华-内布拉斯加-南达科他平均住房花费占收入比例：19.6%平均月收入：$3，730拥有住房成本中位数/月：$5923居室租金中位数：$1，0007. 萨米特县，俄亥俄州（Summit County，Ohio）地区：阿克伦平均住房花费占收入比例：19.3%平均月收入：$3，992拥有住房成本中位数/月：$5873居室租金中位数：$1，0936. 圣劳伦斯县，纽约州（Saint Lawrence County，New York）地区：奥格登斯堡-马塞纳平均住房花费占收入比例：19.0%平均月收入：$3，553拥有住房成本中位数/月：$5193居室租金中位数：$1，1055. 凯霍加县，俄亥俄州（Cuyahoga County，Ohio）地区：克利夫兰-爱丽舍平均住房花费占收入比例：18.7%平均月收入：$4，512拥有住房成本中位数/月：$6493居室租金中位数：$1，0994. 韦恩县，密歇根州（Wayne County，Michigan）地区：底特律-沃伦-迪尔伯恩平均住房花费占收入比例：18.1%平均月收入：$4，953拥有住房成本中位数/月：$6263居室租金中位数：$1，2963. 格林县，俄亥俄州（Greene County，Ohio）地区：代顿平均住房花费占收入比例：17.7%平均月收入：$4，316拥有住房成本中位数/月：$6363居室租金中位数：$1，0902. 萨吉诺县，密歇根州（Saginaw County，Michigan）地区：萨吉诺平均住房花费占收入比例：17.4%平均月收入：$3，572拥有住房成本中位数/月：$4423居室租金中位数：$1，0581. 特伦布尔县，俄亥俄州（Trumbull County，Ohio）2. 地区：扬斯敦-沃伦-博德曼，俄亥俄-宾夕法尼亚平均住房花费占收入比例：16.8%平均月收入：$3，391拥有住房成本中位数/月：$4253居室租金中位数：$905。
【北美购房网】投资美国房产哪些城市是“潜力股”？
【北美购房网】投资美国房产哪些城市是“潜力股”？投资美国房产，最看重的因素之一就是房产的投资回报。
哪里的房产行情好，哪里的房屋升值潜力高，投资者便热衷去哪儿。
所以选择正确的买房地点很关键。
那么，现如今，美国哪些城市适合投资呢?又有哪些城市是投资“潜力股”呢？在国内，投资者们喜欢把“宝”押在房价高、房情火热的北上广一线城市，到了国外，中国买家们最青睐的也还是一线城市。
纽约曼哈顿、洛杉矶这些繁华的美国一线城市，一直以来都是投资者们追逐的对象。
纽约曼哈顿纽约，不但是美国最繁华的大都市，也是全球综合程度最高的城市之一。
作为全球最知名的商业、金融和文化中心城市之一，纽约的影响力至少在未来几十年仍是无可取代的。
在这些因素的综合作用下，纽约的房地产市场被看作最稳定安全又可盈利的安全避风港，吸引了来自全球各地的国际买家。
曼哈顿是美国纽约中央商务区所在地，它由一个岛组成，环境优美，景色宜人，同时它也被称之为美国经济和文化中心。
这里是美国最繁华的地段，也是投资的黄金地段，尽管房价高昂，但一直受到诸多海外投资者的青睐。
国际买家在曼哈顿置产主要著眼于其品牌价值及增值潜力，他们在此置产多以短期住所或投资为目标。
由于曼哈顿地面有限，房价几乎只涨不跌，即使出租房屋，回报也不错。
曼哈顿地区的物业有相当强的抗风险性，数据显示，当地中位数在金融危机时都未有大跌情况，2008年至今曼哈顿地区房产中位数已升至85万美元。
而美国整体的房价中位数仅为19.9万美元。
投资曼哈顿房地产的人群中，除了企业购买给外派员工使用外，年轻人和艺术家喜欢纽约夜生活，一些未雨绸缪的父母希望为子女购置产业。
而很大一部分投资者，购买的是”曼哈顿”这个永久不衰的繁华概念〞。
洛杉矶洛杉矶坐落于美国西海岸，加州西南部，是美国第二大城市，一直都是公认的最适合华人投资、移民的地区，这里华人占总人口比例比较大，华人地位较高，受限制较小，华人社区也相对多一些。
随着华裔移民人数不断增加，房子一直以来都很受华人青睐，即使价格相比其他州会高出很多，仍会有很多投资者购置房产。
美国房价最高的10地方
美国房价最高的10地方
美国房价最高的10地方
图文网络修饰爱珍藏
据科威国际不动产报告，美国平均房价最贵的10个地区中有一半在加州，其中新港海滩雄踞榜首，四室两卫的平均挂牌价高达183万美元（1,227万人民币）。
第一名：加利福尼亚州新港海滩(Newport Beach)
美国加州新港海滩挂牌出售的房产平均标价为183万美元（折合1,227万人民币），雄踞美国房价榜首。
这份报告覆盖了今年2月到8月的数据，特别针对四室两卫的住宅。
第二名：加利福尼亚州帕洛阿尔托市(Palo Alto)平均挂牌价148万美元（折合992万人民币）。
第三名：纽约州莱伊市(Rye)平均挂牌价133万美元（折合891万人民币）。
第四名：旧金山平均挂牌价133万美元（折合891万人民币）。
图中的待售房产位于旧金山海特-亚许伯里(Haight-Ashbury)社区。
第五名：加利福尼亚州拉荷亚(La Jolla)平均挂牌价121万美元（折合811万人民币）。
第六名：康涅狄格州格林威治(Greenwich)平均挂牌价120万美元（折合804万人民币）。
第七名：马萨诸塞州威尔斯利(Wellesley)平均挂牌价108万美元（折合724万人民币）。
第八名：加利福尼亚州帕萨迪纳(Pasadena)平均挂牌价104万美元（折合697万人民币）。
第九名：檀香山平均挂牌价103万美元（折合690万人民币）。
第十名：加利福尼亚州圣巴巴拉(Santa Barbara)平均挂牌价102万美元（折合684万人民币）。
【北美购房网】美国华盛顿房价怎样？
Port Washington位于长岛北岸其平均家庭年收入为10.9万元是一个中产阶级聚集的区域居民多为教师、医生、律师等。
白人比例为74.7%亚裔比例为8%黑人比例仅占2.2%。
更值得一提的是Port Washington的治安极佳犯罪率指数仅为30 （美国平均犯罪率指数为319）。
从Port Washington至曼哈顿或法拉盛可乘坐小火车交通非常便利。
费尔法克斯Fairfax是华盛顿特区的的最大的行政区，同时也是商业和科技中心，位于华盛顿特区的西南部，毗邻维也纳，是全美最富有的小镇之一，也是一个值得一游的美丽小城。
大约生活着2000左右的华人，亚裔占到了16%。
费尔法克斯非常重视教育，学区非常优异，全市47所公立学校中，有满分学校12所，9分学校9所，8分学校10所，托马斯杰弗逊理工高中Thomas Jefferson High School for Science and Technology就位于此，,McLean
High School,Madison High也都是排名非常靠前的高中。
这里还是10个世界500强企业和多个联邦机构总部所在地，为当地市民带来了很好的就业和收入，户均中位数收入9.6万美元，是州水平的1.5倍。
费尔法克斯治安良好，房价适中，最新数据显示，这里的房屋中位数挂牌价49.9万美元，年涨幅6.2%；房屋中位数成交价48.7万美元，年涨幅2.1%。
美国十大房价最高和最低城市排行榜
美国十大房价最高和最低城市排行榜
佚名
【期刊名称】《《中国证券期货》》
【年(卷),期】2010(000)010
【摘要】科威国际不动产（Coldwell Banker）最近发布的报告称，加州的新港海滩（Newport Beach）是美国最昂贵的房地产市场，而底特律是最便宜的。
【总页数】2页(P48-49)
【正文语种】中文
【中图分类】F293.2
【相关文献】
1.2014年5月房价最低十大城市排行榜 [J], ;
2.十大世界级城市最高成交单价排行榜 [J], ;
3.2011中国房地产开发企业500强、中国十大宜居城市等排行榜发布厦门位列十大宜居城市前列 [J],
4.世界经济论坛公布世界十大人均收入最高国家排行榜 [J], 圣军
5.全球房价最贵城市排行榜：中国3城入围前十 [J],
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
长岛位于北美洲东海岸边，属于美国纽约州。
长岛处于北温带，这里三面环海，岛上布满森林，雨量充沛，气候湿润;由于属于海洋性气候，夏季并不炎热，被认为是世界上最适于人类居住的地区之一。
这里也是富人聚集的地区，很多美国富人，包括国外富豪都在这里置办了房产，长岛上许多小镇的别墅也是各具特色。
长岛铁路、长岛高速公路等设施使东西的交通十分便利。
长岛上有多所高专院校，包括石溪大学等。
长岛东山区East Hills 2017年新建殖民地风格大占地单层别墅6卧4.5浴开放式布局高档电器完整地下室平坦地段白人居住区居民素质高富人区环境好生活便利临近高分学校
卧室（4间在楼上2间在楼下），开放式概念的布局。
厨师厨房为您提供了termador电器。
整个房间中铺有硬木地板。
除此之外，这里还有大教堂般的入口，2间洗衣房，寄存室，主人卧室中配有超大衣帽间和豪华定制浴室。
这里有完整的地下室空间，坐落在广阔又平坦的地段。
快来看看这里的建筑布局和房间的尺寸吧。
这个地区拥有约1.1万人口，其中白人占83.4%，属于白人居住区，为您的孩子提供非常好的语言环境。
这里居民的教育水平可达到67.1%，整体居民素质偏高，您可以在这里放心居住。
这里居民的平均年收入高达13万美元，属于富人区，房子的发展和增值前景非常好。
这里的环境质量非常高，到处被植被所覆盖，附近更有The Park at East Hills风景区，是假日游玩野餐的热门选地。
这里生活便利Ben's Corporate Office, Stop & Shop 和Stark Foods Inc等是附近的商场和购物中心，除了来自西方的商品和食物外，韩国超市可以让您购买到来自亚洲的各种商品，您不必改变原本的生活习惯，也可以在这里很好的生活。
这里有Antonette's East Hills, Park Grille E Hill 和Grille At East Hills等餐厅，为喜爱美食的您提供了非常好的餐品，您便可以到这里品尝到美味又地道的美食了。
Dunkin' Donuts, Yogurt & Such Cafe 和Starbucks等咖啡厅是这里的居民享受早餐或下午茶的热门选择，除了很近以外，这里的咖啡味道也非常好。
这里临近高分学校，有评分9分的Roslyn High School高中。