投资估算模型.xls
项目总投资估算
4９.045
拆除工程
1
墙面拆除
m２
140
0.0025
0.35
2
地板拆除
m2
77
0．00２5
0.19２
3
吊顶拆除
77
０．００4
0．308
４
大屏拆除、运输及恢复
项
１
1.36
1.36
４块65寸ＤＬP
5
原线路改造（会议室设备拆除及恢复,联通专线机柜迁移至机房）
项
1
1.5
1.5
合计
5２.755
0．３0
4
室内无线AP
台
６
0．096
０.5７６
5
千兆接入POＥ交换机
台
1
0．45
0.45
6
矩阵控制器
台
1
1.65
1.６5
７
ＶGA高清信号分配器
台
4
0.０3
0．１２
8
DVI高清信号分配器
台
4
０．0５
0.２０
9
ＶGA信号延长器
台
４
0.04
0.１６
10
无线键盘鼠标
套
6
0.04
0．24
１1
高级网布座椅+
个
10
操作间
４
木制踢脚线
m
40
0.00３
0．12
５
大屏幕装饰墙
ｍ2
2５
0.052
1．3
6
背景墙装饰
项
1
０.3
0.３
7
墙面装饰
ｍ２
110
0.02６
投资估算表组成
投资估量表构成1 / 1投资估量表序号 名称单位 数目 单价 共计（万元）1 第一部分工程花费 ㎡3131502450 767212第二部分其余花费 29460布置房土地花费拆迁资本（含过渡费及其 ㎡12236它）住所及非住所钱币赔偿 0工程其余花费 17224建设单位管理费 2417先期工作费 1970勘探设计费 3633工程监理费2941施工图估量编制费 337环境影响咨询费 153暂时设备费 1994招标代理费 134工程保险费 767其余规费28783 预备费 84954建设期利息 61415总投资120817说明：1、上表格式供参照，可依据实质状况，增添或减少科目。
如：采纳纯钱币赔偿， “ 1 工程费用”等科目可不计列；布置房土地采纳划拨形式，“ 布置房土地花费”科目可不计列。
2、总投资 =“ 1 工程花费” +“ 2 其余花费” +“3 预备费” +“ 4 建设期利息” 。
3、“ 3 预备费”一定计算，但仅计列基本预备费，建议以【 “ 1 工程花费” +“2 其余花费”】为基数，费率取8%。
4、“ 4 建设期利息“一定计算，年利率取 %，计算期 3 年，每年均匀用款，当年用款额按半年计息， 后续年份按整年计息。
计算基数取 【“ 1 工程花费” +“ 2 其余花费” +“ 3 预备费”】*84%。
如：“ 1 工程花费” +“ 2 其余花费” +“ 3 预备费” =10000 万元建设期利息计算基数为 10000*84%=8400 万元 第一年对付利息 =8400/3*2=59..5 万元第二年对付利息 =8400/3*+8400/3*2= 万元第三年对付利息 =8400*2/3*+8400/3*2= 万元建设期利息共计 =++=万元。
投资估算表模板03版
Q1
Q2
Q3
Q4
Q1
2013
Q1
Q2
Q3
Q4
Q1
2013
Q1
Q2
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Q1
2013
Q1
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Q1
2013
Q1
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Q1
2013
Q1
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Q1
2013
Q1
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Q3
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Q1
2013
Q1
Q2
Q3
Q4
Q1
2014
Q2
Q3
Q4
Q1
2015
2014
Q2
Q3
Q4
Q1
2015
2014
Q2
Q3
Q4
Q1
Q2
2016
2017
Q3
Байду номын сангаас
Q4
Q1
Q2
Q3
2016
2017
Q3
Q4
Q1
Q2
Q3
2016
2017
Q3
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Q1
Q2
Q3
2016
2017
Q3
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Q1
Q2
Q3
2016
2017
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Q1
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2016
2017
Q3
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Q1
Q2
Q3
2016
2017
Q3
Q4
Q1
Q2
Q3
2016
2017
错
建设项目投资估算表格_全汇总
建设投资估算表（概算法）
人民币单位：万元，外币单位：
建设投资估算表（形成资产法）
人民币单位：万元，外币单位：
人民币单位：万元
人民币单位：万元
项目总投资估算汇总表
人民币单位：万元，外币单位：
分年投资计划表
人民币单位：万元，外币单位：
营业收入、营业税金及附加和增值税估算表
人民币单位：万元
总成本费用估算表（生产成本加期间费用法）
人民币单位：万元
总成本费用估算表（生产要素法）
人民币单位：万元
借款还本付息计划表
人民币单位：万元
项目投资现金流量表
人民币单位：万元
利润和利润分配表
人民币单位：万元
资产负债表
人民币单位：万元
财务计划现金流量表人民币单位：万元。
投资估算表格
固定资产投资估算表
土建工程投资明细表
设备投资明细表
科技投资明细表
流动资金估算表(加工项目专用)
流动资金估算表（良种繁育和批发市场项目用）
*年经营费用×年资金周转率；年资金周转率是项目单位年资金周转次数的倒数。
**当年年需流动资金-前一年所需流动资金。
2页空白没用的，请掠过阅读吧哈,这2页空白没用的，请掠过阅读吧哈,请掠过阅读吧，哈哈哈
空白没用的，请掠过阅读吧哈这1页空白没用的，请掠过阅读吧哈空白没用的，请掠过阅读吧，这1页空白没用的，请掠过阅读吧，
空白没用的，请掠过阅读吧哈这1页空白没用的，请掠过阅读吧哈空白没用的，请掠过阅读吧，这1页空白没用的，请掠过阅读吧，
投资计划与资金筹措表
总成本费用估算表
单位产品生产成本估算表
固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表
利润及利润分配表
产品销售收入和销售税金及附加估算表
财务现金流量表(增量全部投资)
税后：税前:
财务净现值(10%)= 财务净现值(10%)=
财务内部收益率= 财务内部收益率=
投资回收期= 投资回收期=
注:对于新建项目,则所有的无项目状态数据均为0。
借款(含财政有偿资金)还本付息计算表。
投资估算表模板
项目名称：XX 软件开发项目
序号 成本分类
详细项目
估算日期：20XX 年 4 月 1 日
预算金额（元）
备注
1
设备购置费
服务器、电脑及配件
150,000
包括 5 台服务器和 10 台电脑
2
建设费用
办公室装修
80,000
-
3 人力资源费用
员工工资及福利
600,000
为期一年
4
运营成本
日常办公耗材及水电费
50,000
为期一年
5
营销推广费
网络广告和推广活动
100,000
-
6
研发费用
软件开发和测试工具许可
200,000
包括特定软件许可
7 法律和许可费 法律咨询和软件版权注册
30,000
-
8Hale Waihona Puke 其他费用应急备用金
50,000
应对不可预见支出
-
总计
-
1,260,000
-
投资估算表
12
人防易地建设费
人防易地建设费
2591
347.36
90.00
12.1 65 67 68 69 74 75 76 77 78 13. 13.1 13.2 13.3 13.4 13.5 13.6 13.7 13.8 13.9 13.10
2591 2591
100.00
25.91 18.85 0.80 0.90 0.25 1.22 5.60 0.28
建设项目投资估算表
序号 1 2 3 4 费用 名称 项目 编号 1. 1.1 1.1.1 1.1.2 2. 2.1 2.1.1 2.1.2 建安 工程 费及 设备 费︵ 一类 费用 ︶ 2.2 2.3 2.4 3 3.1 3.2 3.3 15 16 3.4 3.5 3.6 3.7 17 3.8 3.9 4 给排水工程 消防工程 暖通工程 按室内设置干粉灭火器考虑 工程费用项目名称 一级科目 二级科目 三级科目 涉及内容或取费依据 建筑面积 （㎡） 2591 土建工程 结构工程 装修工程 2591 2591 2591 2591 电气工程 强电工程 弱电工程 2591 2591 2591 2591 2591 2591 2591 室外绿化 硬化路面 停车场 室外活动场地 室外围墙 大门 门卫室 场区路灯 室外管网（给排水、燃气、强弱 电、消防、监控等） 铁栅栏门 砖混门卫室 5100 3900 2000 2000 540 15 20 13000 13000 2591 技术经济指标 单位价值（元/ ㎡） 2130.00 2130.00 1380.00 750.00 476.00 280.00 160.00 120.00 60.00 6.00 130.00 1159.24 100.00 210.00 120.00 180.00 540.00 533.33 3000.00 10.00 45.00 150.88 总金额(万元） 551.88 551.88 357.56 194.33 123.33 72.55 41.46 31.09 15.55 1.55 33.68 300.36 51.00 81.90 24.00 36.00 29.16 0.80 6.00 13.00 58.50 39.09 备注
工程投资估算表格
工程投资估算表格
工程投资估算表格是一个重要的工具，用于对建设项目的投资进行全面、准确的估算和预测。
●以下是一个简单的工程投资估算表格示例，供参考：
●这个表格具有以下用途：
1.确定项目的投资规模：通过估算表格中的各项费用，可以确定项目的总投资
规模，这对于项目的资金筹措和资金管理具有重要的意义。
2.确定项目的资金来源：通过分析表格中的资金来源，可以制定项目的资金筹
措计划，帮助项目方及时获取所需的资金，保证项目的顺利实施。
3.为项目的实施提供依据：通过表格中的投资规模和投资方案的确定，可以合
理安排项目的实施计划和工作内容，为项目的各项工作提供指导。
4.决策依据：工程投资估算表格为企业和金融机构提供了决策依据，可以对项
目计划书的合理性进行解释，并对相应的标准指标做出规划。
5.方案对比：通过表格中的多种方案对比，可以选出最适合的优化方案，从而
投入实践。
总之，工程投资估算表格是建设项目中不可或缺的一部分，能够帮助项目方全面了解项目的投资需求、制定合理的资金计划、为项目的顺利实施提供保障。
投资估算模型.xls
3000
26.9% 23.1%
9200
9800
3220
2940
161
147
租赁公寓
公寓 租赁共计(套） 出租率 租赁价格（元/套/年） 租赁收入（万元） 运营成本 年折旧率 年折旧额 折旧残值率
2010年 合计 上半年 下半年
75
46344
2.5% 253 万 20%
2011年 上半年 下半年
30 40.0% 72000 216
2010年
上半年 下半年
10000 8000
3970
4070
4870
4970
4870
3976
楼面地价
1000
2009年
公寓
合计 上半年 下半年
销售面积(平方米）
100000
0
5000
销售均价（元/平方米）
3990
3990
精装修价格（元/平方米）
4890
4890
销售收入（万元）
55516
0
2445
2010年
56.16 56.16 60.84
37.44 46.8 46.8 46.8 56.16 56.16
56.16 56.16 60.84
2012年
上半年 下半年
4500
4000
17.3% 15.4%
9800 12000
4410
4800
220.5 240
2013年
上半年 下半年
3000
11.5%
15000
639.5 123
172
2ห้องสมุดไป่ตู้11年
上半年 下半年
4000
3500
投资估算模型
2013年 上半年 下半年 11000 10000 4850 4950 5750 5850 6325 5850
2014年 上半年 下半年 15000 4000 5100 5200 6000 6100 9000 2440
2011年 上半年 下半年 10000 9000 4750 4950 5650 5850 5650 5265
2015年 上半年 下半年 60 60 80.0% 80.0% 72000 72000 432 432
37.44
46.8
46.8
46.8
56.16
56.16
56.16
56.16
37.44
46.8
46.8
46.8
56.16
56.16
56.16
56.16
2012年 上半年 下半年 4500 4000 17.3% 15.4% 9800 12000 4410 4800
2012年 上半年 下半年 8000 10000 4010 4110 4910 5010 3928 5010
2013年 上半年 下半年 11000 10000 4210 4310 5110 5210 5621 5210
2014年 上半年 下半年 15000 4000 4420 4520 5320 5420 7980 2168
2011年 上半年 下半年 10000 9000 4170 4270 5070 5170 5070 4653
2012年 上半年 下半年 8000 10000 4380 4480 5280 5380 4224 5380
2013年 上半年 下半年 11000 10000 4600 4700 5500 5600 6050 5600
2018年 上半年 下半年 65 65 86.7% 86.7% 78000 78000 507 507
投资估算模板
表4.1：土地增值税估算表
1取得土地使用权所支付的金额
3%
4与转让房地产有关的税金
5
其他
4平方米销售收入2平方米增值额35元/平方米增值额/扣除
额0.10%增值税税率增值税额
70元/平方米100元/平方米1元/平方米8元/平方米0平方米*1500
元/平方米0元/平方米0元/平方米2元/平方米0元/平方米1.50%
0元/平方米
0.12%0.10%3.00%0.03%
1000
元/平方米1400元/平方米1800元/平方米1500元/平方米1800元/平方米1000元/平方米1000元/平方米1800元/平方米
0元/平方米
房地产开发成本
3房地产开发费用转让收入-扣计算说明
注：本表中蓝色标注需手动填写，其余自动生成
类别
扣除额
2
增值额/扣除增值额*增值
总计
自动生成。
建筑工程项目投资估算表格
五、项目分项投资估量表项目名称：序项目编号项目名称工程量工程量单位造价号（元/㎡）（人民币：万元）先期花费600111 层住所建筑花费1400装饰花费400安装花费500217、 24 层住所建筑花费1500装饰花费400安装花费5003地下车库建筑花费272381500装饰花费27238200安装花费272384504商业办公建筑花费1500装饰花费500安装花费5005地下储蓄室建筑花费1500装饰花费200安装花费3505室外工程广场道路硬240化绿化路灯光明工50程室外管网1207预备费150合计注： 1、设计中波及到的计价项目应依照国家及当地域公布的最新有关计价标准与规定填写本表。
表中地点不够能够另行附页。
2、随上表附投资估量的编制说明。
招标人：法定代表人或受权拜托人：（署名或盖印）日期： 2016年 9月 18日投资估量编制说明1.编制依照：（1）该工程方案设计说明及设计图纸。
（2）有关配套文件。
2.编制方法：（1）土建部分：构造工程参照威海地域近似工程。
建筑装饰资料按国内中档优良产品考虑。
（2）安装工程：各系统的主要设备均采纳国产中档品牌或合资品牌设备，次要设备采纳国内品牌设备。
3.编制范围：（1）本估量未计土地花费。
基础设备和配套设备中含道路、广场、绿化、室外照明灯内容。
（2）室外工程仅为红线范围内。
（3）不包含的内容：地基的特别办理。
4.主要技术经济指标：（1）该项目总建筑面积约 354584 m2，工程估量总造价为 123019 万元。
（2）土建估量 51407 万元，机电及安装估量 13473 万元。
（3）室外道路、绿化、管网、围墙、路灯、亮化等工程估量 14538 万元，建设管理费、勘探设计费等先期其余花费共 21275 万元，装饰花费共 13473 万元，基本预备花费共 5141 万元。
（4）单位面积经济指标 3469 元/ ㎡。
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2010年
上半年 下半年
10000 8000
3970
4070
4870
4970
4870
3976
楼面地价
1000
2009年
公寓
合计 上半年 下半年
销售面积(平方米）
100000 0
5000
销售均价（元/平方米）
3990
3990
精装修价格（元/平方米）
4890
4890
销售收入（万元）
55516 0
2445
4910
5010
3928
5010
2013年
上半年 下半年
11000 10000
4210
4310
5110
5210
5621
5210
2014年
上半年
下半年
15000
4000
4420
4520
5320
5420
7980
2168
2011年
上半年 下半年
10000 9000
4170
4270
5070
5170
5070
4653
40
50
50
50
60
60
60
60
60
53.3% 66.7% 66.7% 66.7% 80.0% 80.0%
80.0%
80.0% 80.0%
72000 72000 72000 72000 72000 72000
72000
72000 78000
288
360
360
360
432
432
432
432
468
37.44 46.8 46.8 46.8 56.16 56.16
5450 4905
5177.5 5722.5
5995
5500 4950 5225 5775 6050
5600 5040 5320 5880 6160
2011年
上半年 下半年
10000 9000
3820
3920
4720
4820
4720
4338
2012年
上半年 下半年
8000 10000
4010
4110
3000
26.9% 23.1%
9200
9800
3220
2940
161
147
租赁公寓
公寓 租赁共计(套） 出租率 租赁价格（元/套/年） 租赁收入（万元） 运营成本 年折旧率 年折旧额 折旧残值率
2010年 合计 上半年 下半年
75
46344
2.5% 253 万 20%
2011年 上半年 下半年
30 40.0% 72000
4400
4500
5300
5400
5300
4860
2012年
上半年 下半年
2012年
上半年 下半年
8000
10000
4380
4480
5280
5380
4224
5380
2013年
上半年 下半年
11000 10000
4600
4700
5500
5600
6050
5600
2014年
上半年
下半年
15000
4000
4820
4920
5720
5820
8580
2328
2011年
上半年 下半年
10000 9000
租售并举 销售公寓
公寓 销售面积(平方米） 销售率 精装修价格（元/平方米） 销售收入（万元） 销售费用
2010年
合计 上半年 下半年
13000 2500
4000
100.0% 19.2%
30.8%
8200
8700
11690 2050
3480
584.5 102.5
174
2011年
上半年 下半年
3500
3440
639.5 123
172
2011年
上半年 下半年
4000
3500
15.4% 13.5%
9000
9400
3600
3290
180 164.5
原始价格 价格浮动 价格浮动 价格浮动 价格浮动
-10% -5% 5% 10%
4300 3870 4085 4515 4730
4450 4005
4227.5 4672.5
2010年
上半年 下半年
10000 8000
4200
4300
5100
5200
5100
4160
楼面地价
1200
2009年
公寓
合计 上半年 下半年
销售面积(平方米）
100000 0
5000
销售均价（元/平方米）
4300
4450
精装修价格（元/平方米）
5200
5350
销售收入（万元）
59513 0
2675
4895
4520 4068 4294 4746 4972
4650 4185
4417.5 4882.5
5115
楼面地价
600
2009年
公寓
合计 上半年 下半年
销售面积(平方米）
100000 0
5000
销售均价（元/平方米）
3470
3470
精装修价格（元/平方米）
4370
4370
销售收入（万元）
49412 0
2010年
上半年 下半年
10000 8000
4520
4650
5420
5550
5420
4440
楼面地价
1500
2009年
公寓
合计 上半年 下半年
销售面积(平方米）
100000 0
5000
销售均价（元/平方米）
4730
4730
精装修价格（元/平方米）
5630
5630
销售收入（万元）
63812 0
2815
2185
2010年
上半年 下半年
10000 8000
3640
3740
4540
4640
4540
3712
楼面地价
800
2009年
公寓
合计 上半年 下半年
销售面积(平方米）
100000 0
5000
销售均价（元/平方米）
3780
3780
精装修价格（元/平方米）
4680
4680
销售收入（万元）
53071 0
2340
216 28.08
整体运营成本
102.5
174
161 175.08
全部销售 销售全部公寓
公寓 销售面积(平方米） 销售率 精装修价格（元/平方米） 销售收入（万元） 销售费用
2010年
合计 上半年 下半年
26000 3000
4000
100.0% 11.5%
15.4%
8200
8600
26500 2460
56.16 56.16 60.84
37.44 46.8 46.8 46.8 56.16 56.16
56.16 56.16 60.84
2012年
上半年 下半年
4500
4000
17.3% 15.4%
9800 12000
4410
4800
220.5 240
2013年
上半年 下半年
3000
11.5%
15000
4500
0
225
2014年 上半年 下半年
0
0
4750 4275
4512.5 4987.5
5225
4950 4455
4702.5 5197.5
5445
5000 4500 4750 5250 5500
5150 4635
4892.5 5407.5
5665
5230 4707
4968.5 5491.5
5753
2010年
上半年 下半年
10000 8000Fra bibliotek4960
5060
5860
5960
5860
4768
2012年
2013年
2014年
上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年
0
0
0
0
0
0
2012年
2013年
2014年
2015年
2016年
上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年
下半年 上半年