商品房面积误差补充协议

购房合同面积差异补充协议

甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），合同编号为：______。

鉴于主合同中约定的商品房面积与实际测绘面积存在差异，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特签订本补充协议。

一、面积差异情况1.1 主合同中约定的商品房面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.2 经甲方委托具有资质的测绘机构于____年__月__日测绘，实际测绘的商品房面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.3 面积差异计算如下：（1）建筑面积差异：实际测绘面积-合同约定面积=____平方米；（2）套内建筑面积差异：实际测绘面积-合同约定面积=____平方米。

二、面积差异处理2.1 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，双方同意按以下方式处理：（1）建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足；（2）套内建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足。

2.2 面积误差比绝对值超过3%的，双方同意按以下方式处理：（1）乙方有权选择退房，甲方应在乙方提出退房之日起____个工作日内退还乙方已付款，并支付利息，利息按银行同期存款利率计算。

（2）乙方选择不退房的，甲方应向乙方返还超出3%部分的房价款，并承担因面积误差造成的损失。

三、其他约定3.1 本补充协议作为主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。

3.2 本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.3 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日。

面积补差协议(模板)

面积补差协议（模板）
出卖人：（以下简称甲方）
买受人：（以下简称乙方）
双方签订了合同号为的《商品房买卖合同》，现该房已经成都成房测绘有限责任公司测量房屋实际面积，经双方协商一致，现就该套房屋预测与实测面积差异问题作以下补充说明：
一、根据面积测量报告，认定乙方所购位于期幢单元楼号房屋，原合同签订的房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米；其实测建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为
平方米。

经甲乙双方协商一致，现以建筑面积为依据进行面积差异处理，即按照建筑面积单价乘以建筑面积差异绝对值进行补差，则【乙方应向甲方补】【甲方应向乙方退】面积补差款元，最终房屋总价为元。

二、以上面积补差款在乙方收房、办理交房手续当日结清。

三、乙方按照最终房屋总价缴纳契税，并按照实测建筑面积缴纳维修资金及其他费用。

四、本协议为《商品房买卖合同》内容的补充，与该合同具有同等法律效力。

如相关内容与原合同内容不一致，以本补充协议为准。

五、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，经甲乙双方签字盖章之日起生效。

出卖人：买受人：
委托代理人：委托代理人：
签订日期：签订日期：
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房地产面积差异补充协议(精)【多条款版】

房地产面积差异补充协议(2024精)合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条面积差异确认1.1甲方出售该房地产时，向乙方承诺的建筑面积为_______平方米，实际建筑面积为_______平方米，存在面积差异。

1.2甲乙双方确认，面积差异的原因为_______，该原因属于_______（甲方/乙方）应承担的责任。

1.3甲乙双方同意，根据本补充协议的约定，对面积差异进行处理。

第二条面积差异处理（1）甲方退还乙方已支付的购房款，退款金额为：面积差异部分×该房地产单价；（2）甲方赠送乙方相应面积的其他物业；（3）其他处理方式：_______。

（1）甲方退还乙方已支付的购房款，并按照《合同法》的相关规定支付违约金；（2）甲方赠送乙方相应面积的其他物业，并按照《合同法》的相关规定支付违约金；（3）其他处理方式：_______。

第三条补充协议的生效3.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。

3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.面积差异在容忍范围内应用场合：房屋实际面积与合同约定面积略有差异，但买方觉得可以接受。

注意事项：确认容忍范围内的具体数值，并在合同中明确处理方式。

例如，可以约定退还部分房款或赠送车位等。

2.面积差异超过容忍范围应用场合：房屋实际面积与合同约定面积差异较大，买方感到无法接受。

注意事项：明确超出容忍范围的处理方式，如退还房款、支付违约金等。

同时，要约定违约金的计算方法和支付时间。

3.面积差异原因属于卖方责任应用场合：房屋面积差异是由于卖方原因导致的，如测绘错误、施工质量问题等。

注意事项：明确卖方的责任和赔偿方式，确保买方的权益得到保障。

可以约定退还房款、赠送物业等补偿措施。

房地产面积差异补充协议

房地产面积差异补充协议房地产面积差异补充协议【协议背景】根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为解决房地产面积存在差异的问题，本协议由甲方（房屋买方）和乙方（房屋卖方）双方自愿达成，共同遵守。

【协议条款】一：协议双方信息甲方：姓名：联系号码：联系地址：联系方式：乙方：公司名称：法定代表人：联系地址：联系方式：二：补充协议原因原购房合同中约定的房屋面积与实际交付时的实际面积存在差异，双方经协商一致，决定进行面积差异的补充协议。

三：面积差异确认1. 原购房合同中约定的房屋建筑面积为：2. 实际交付时的房屋建筑面积为：3. 原购房合同中约定的房屋使用面积为：4. 实际交付时的房屋使用面积为：四：补偿方式双方同意通过以下方式进行补偿：1. 若实际交付时的房屋建筑面积小于原购房合同中约定的房屋建筑面积，乙方应向甲方支付相应的补偿金额，金额为（实际面积与合同面积差额）×（补偿单价）。

2. 若实际交付时的房屋使用面积小于原购房合同中约定的房屋使用面积，乙方应向甲方支付相应的补偿金额，金额为（实际面积与合同面积差额）×（补偿单价）。

五：其他事项1. 本协议自双方签署之日起生效，并作为原购房合同的补充协议，具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

六：争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；若协商无果，任何一方可以将争议提交到有管辖权的人民法院进行解决。

七：协议终止本协议终止的条件包括但不限于双方签署解除协议书等情况。

【附件】1. 原购房合同2. 其他相关附件【法律名词及注释】1. 合同法：指中华人民共和国现行有效的《中华人民共和国合同法》。

2. 补偿单价：指双方约定的房屋面积差异补偿的单价，具体数额见购房合同或协议的约定。

2024年-房地产面积差异补充协议(精)

房地产面积差异补充协议鉴于房地产市场的不断发展，购房者在购买房产时，往往会出现实际面积与合同约定面积存在差异的情况。

为了保障购房者的合法权益，规范房地产交易行为，现就房地产面积差异问题，制定本补充协议。

第一条本补充协议的适用范围第二条面积差异的处理原则1.实际面积小于合同约定面积的，甲方应按照合同约定的面积与实际面积的差额，双倍退还购房者已支付的购房款。

2.实际面积大于合同约定面积的，购房者有权选择按照合同约定的面积继续履行合同，或者与甲方协商一致，按照实际面积重新约定购房款。

甲方应在购房者选择后15日内，退还购房者已支付的超出部分的购房款。

3.面积差异在3%以内的，甲方应按照实际面积与合同约定面积的差额，退还购房者已支付的购房款；面积差异超过3%的，甲方除退还购房款外，还应按照中国人民银行同期贷款利率，向购房者支付利息。

第三条面积差异的认定1.面积差异的认定以房屋实测报告为准。

房屋实测报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并在购房者签订购房合同前提供。

2.购房者对房屋实测报告有异议的，可以自收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面复查申请。

甲方应在收到复查申请后15日内，组织具有相应资质的测绘机构进行复查，并向购房者出具复查报告。

3.购房者对复查报告仍有异议的，可以自收到复查报告之日起15日内，向当地房地产管理部门投诉。

房地产管理部门应在收到投诉后30日内，组织具有相应资质的测绘机构进行鉴定，并向购房者出具鉴定报告。

第四条面积差异的处理程序1.购房者在签订购房合同前，应仔细阅读本补充协议，并在合同中明确约定面积差异的处理方式。

2.购房者在签订购房合同后，如发现实际面积与合同约定面积存在差异，应在收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面处理申请。

3.甲方应在收到处理申请后15日内，按照本补充协议的规定，与购房者协商一致，签订补充协议，并退还相应款项。

4.甲方未按照本补充协议的规定处理面积差异的，购房者可以自收到实测报告之日起30日内，向当地房地产管理部门投诉。

商品房面积差异补充协议

商品房面积差异补充协议甲方（卖方）：_______________________________身份证号/营业执照号：_________________________地址：_________________________________________联系电话：_____________________________________乙方（买方）：_______________________________身份证号/营业执照号：_________________________地址：_________________________________________联系电话：_____________________________________为了明确甲乙双方在商品房面积差异补偿过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房面积差异事宜达成如下补充协议：一、原合同基本信息1.1 原合同名称：_________________________________________1.2 原合同编号：_________________________________________1.3 商品房位置：_________________________________________1.4 商品房总价款：人民币_________元（大写：________________________）二、面积差异2.1 经甲乙双方共同确认，商品房实际测绘面积为________平方米，与原合同约定的面积________平方米相比，差异为________平方米（大/小）。

2.2 面积差异的计算方法及依据：_________________________________________三、补偿方式3.1 面积减少的补偿3.1.1 如实际测绘面积小于原合同约定面积，甲方应按照每平方米人民币________元（大写：________________________）的价格向乙方退还相应房款，总计人民币________元（大写：________________________）。

房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议

房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议房产预售合同面积与测绘面积误差补充协议（模板一）甲方（卖方）：[开发商全称]乙方（买方）：[购房者姓名/公司名称]鉴于甲乙双方已就位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《商品房预售合同》（以下简称“原合同”），现因房屋实测面积与原合同约定的预售面积存在差异，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本补充协议以资共同遵守。

一、面积差异情况根据原合同约定，该房产预售建筑面积为[预售面积]平方米，套内建筑面积为[预售套内面积]平方米。

经具有合法资质的测绘机构实测，该房产的最终建筑面积为[实测面积]平方米，套内建筑面积为[实测套内面积]平方米。

二、面积误差处理原则面积误差比=（实测面积-预售面积）/预售面积×100%。

若面积误差比在±[具体比例]%以内（含本数），则双方据实结算房价款，多退少补。

若面积误差比超过±[具体比例]%的，乙方有权选择退房或继续履行合同。

乙方选择退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起[具体时间]日内将乙方已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按已付房价款的[具体比例]%支付违约金。

乙方选择继续履行合同的，则面积误差比绝对值在[具体比例]%以上的部分房价款由甲方承担，产权归乙方所有。

三、结算与支付双方应根据本补充协议第二条确定的面积误差处理原则，于本补充协议签订后[具体时间]日内完成房价款的结算工作。

若需甲方退还房价款或支付违约金的，甲方应在结算完成后[具体时间]日内通过银行转账方式支付给乙方；若需乙方补交房价款的，乙方应在结算完成后[具体时间]日内支付给甲方。

四、其他约定本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同存在冲突之处，以本补充协议为准。

本补充协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。

因履行本补充协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交原合同约定的争议解决机构处理。

2024房地产面积差异补充协议

2024房地产面积差异补充协议甲方(出卖方):_________________ 地址：__________________乙方(购买方):_________________ 地址：__________________鉴于双方在签订2024房地产面积差异补充协议时，就房屋建筑面积存在差异达成一致意见，现就有关事宜达成如下补充协议：一、房屋建筑面积差异的认定1. 根据双方在原合同中的约定，房屋建筑面积以实际测绘结果为准。

如有争议，应由双方共同委托具有资质的测量机构进行测量，并以测量结果为准。

2. 若因设计变更、施工误差等原因导致房屋建筑面积发生变化，双方应按照国家有关规定和行业惯例，协商确定调整方案。

3. 本补充协议签订后，若再次发生房屋建筑面积差异，双方应按照本补充协议的规定处理。

二、房屋建筑面积差异的处理方式1. 对于因设计变更、施工误差等原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照以下方式处理：a) 若差异幅度在±3%以内，视为正常范围，不作调整；b) 若差异幅度在±3%至±5%之间，双方同意按照实际建筑面积结算房款；c) 若差异幅度超过±5%,则双方同意按照实际建筑面积重新计算房款，并相应调整总价款。

2. 对于因其他原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照本补充协议第一条的规定进行处理。

三、违约责任1. 若甲方未按照本补充协议的规定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；反之亦然。

2. 若因乙方未按照本补充协议的规定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；反之亦然。

3. 若因不可抗力事件导致房屋建筑面积出现差异，双方均不承担违约责任。

但应及时通知对方并协商解决办法。

4. 在合同履行过程中，如发现其他违约行为，双方应协商解决；如无法协商解决，任何一方均有权解除本合同。

5. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

本补充协议与原合同具有同等法律效力。

购房合同面积差异补充协议

购房合同面积差异补充协议甲方（购房者）：__________乙方（开发商）：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），现因实际交付的房屋面积与原合同约定的面积存在差异，经双方协商一致，特订立本补充协议，以明确双方的权利和义务。

一、面积差异确认1. 双方确认，实际交付的房屋建筑面积为____平方米，与原合同约定的面积____平方米相比，存在____平方米的差异。

2. 双方同意按照以下方式处理面积差异：（1）若实际交付的房屋面积大于原合同约定的面积，甲方应按照原合同约定的价格支付超出部分的房款；（2）若实际交付的房屋面积小于原合同约定的面积，乙方应按照原合同约定的价格退还不足部分的房款。

二、违约责任1. 若甲方未按照本补充协议约定支付超出部分的房款，乙方有权要求甲方按照原合同约定的逾期付款违约金标准支付违约金。

2. 若乙方未按照本补充协议约定退还不足部分的房款，甲方有权要求乙方按照原合同约定的逾期交房违约金标准支付违约金。

三、争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如甲乙双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他条款1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

2. 本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（购房者）：__________乙方（开发商）：__________ 签订日期：____年__月__日。

房地产面积差异补充协议

房地产面积差异补充协议
协议背景
本协议是为了解决房地产交易中可能存在的面积差异问题而制定的补充协议，旨在保障双方的权益，确保交易的顺利进行。

协议内容
根据双方达成的初步交易协议，为了明确房屋的实际面积并避免可能发生的面积差异争议，双方经协商一致达成如下补充协议：
1. 双方确认，在房屋验收前，将委托房屋面积测量专业机构对房屋进行实测，确定房屋的实际面积，以实际测量结果为准。

2. 若实际测量结果与初步交易协议中约定的面积存在差异，差异部分的房屋面积将按照以下方式进行调整：
若房屋面积较初步交易协议约定的面积偏小，卖方应在房屋交付前进行适当的补偿，双方协商确定补偿金额并在本协议中明确记录。

若房屋面积较初步交易协议约定的面积偏大，买方应在房屋交付前支付相应的差价，双方协商确定差价金额并在本协议中明确记录。

3. 双方在签订本补充协议后应立即办理相关手续，并承担相应的费用。

4. 本协议一经签署即生效，具有法律效力。

争议解决
对于因本协议而产生的争议，双方应通过友好协商解决。

如果协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

协议变更
任何对本协议的修改或补充应以书面形式达成一致，并由双方签字盖章后生效。

协议终止
本协议自双方完成相关手续并交付房屋时终止。

以上为《房地产面积差异补充协议》的全部内容，双方确认并同意遵守该协议的各项规定。

2024年标准版房屋面积误差补充协议模板一

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年标准版房屋面积误差补充协议模板一本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.2 房屋面积1.3 误差范围1.4 补充协议2. 房屋面积确认2.1 初始测量2.2 最终测量2.3 面积确认程序3. 面积误差处理3.1 误差计算3.2 误差处理方式3.3 面积调整3.4 赔偿责任4. 面积误差赔偿计算4.1 赔偿标准4.2 赔偿计算方法4.3 赔偿支付方式5. 争议解决5.1 协商解决5.2 调解程序5.3 仲裁程序5.4 法律途径6. 合同的生效与终止6.1 合同生效条件6.2 合同终止条件6.3 合同终止后的权利义务7. 一般条款7.1 合同的修改与补充7.2 通知与送达7.3 合同的保密条款7.4 合同的适用法律8. 合同的解除8.1 解除条件8.2 解除程序8.3 解除后的权利义务9. 违约责任9.1 违约行为9.2 违约责任认定9.3 违约赔偿方式10. 不可抗力10.1 不可抗力事件10.2 不可抗力后果10.3 不可抗力的证明与认定11. 合同的转让11.1 转让条件11.2 转让程序11.3 转让后的权利义务12. 附件12.1 房屋面积测量报告12.2 赔偿计算明细表12.3 其他相关文件13. 其他条款13.1 合同的签订地点与日期13.2 合同的正本与副本13.3 合同的语文版本14. 签署页14.1 甲方签署页14.2 乙方签署页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 合同主体甲方：指房屋的出售方，即房屋的产权人或者其合法授权的代表。

乙方：指房屋的购买方，即购买房屋的当事人。

1.2 房屋面积本合同所指的房屋面积为房屋的建筑面积，具体以房屋所有权证或不动产权证书记载的面积为准。

1.3 误差范围面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照本合同约定的条款处理。

面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权解除合同，并按照本合同约定的条款要求甲方支付违约金。

通用范文(正式版)房地产面积差异补充协议

房地产面积差异补充协议1. 背景随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，房地产市场也呈现出蓬勃发展的势头。

在购买房地产过程中，面积是买房者非常关注的一个重要因素之一。

然而，由于各种原因，购房过程中出现面积差异的情况并不少见。

为了解决这一问题，买房者和开发商之间可以签订面积差异补充协议，对面积进行补充和调整，以保障双方的利益。

2. 协议内容本协议是根据买房者与开发商双方实际情况，并经过双方协商一致后签订的，对于原始购房合同中关于房屋面积的差异进行补充和调整。

2.1 补充差额款项根据原始购房合同中提供的房屋面积与实际交付的房屋面积之间的差异，购房者需支付相应的差额款项。

具体计算方式如下：差额款项 =（实际交付的房屋面积原始购房合同中的房屋面积）× 单价2.2 协议生效本协议的生效时间为双方签字确认之日起，并在原始购房合同中作为协议附件，具有同等法律效力。

2.3 补充差异面积根据实际交付的房屋面积与原始购房合同中约定的面积差异，双方约定如下：•若实际交付的房屋面积小于原始购房合同中的约定面积，则视情况进行面积补偿，补偿方式可以是返还相应差额面积购房款，或以其他协商一致的方式进行补偿。

•若实际交付的房屋面积大于原始购房合同中的约定面积，则购房者无需额外支付费用。

•若差异面积较大，无法通过补偿方式解决，双方可以选择解除合同，并退还购房款。

3. 撤销和争议解决本协议生效后，任何一方均不得随意撤销或修改协议内容。

对于协议执行过程中的任何争议，双方应进行友好协商解决，若无法达成一致意见，则可选择诉诸法律途径解决。

4. 其他事项本协议内容以书面形式为准，双方需按照协议规定的义务履行。

双方在签署协议之前应仔细阅读协议内容，并保证对协议内容的充分理解。

如有需要，双方可寻求法律咨询或专业意见。

5. 协议终止本协议在情况下终止：•双方协商一致终止•协议期限届满无论终止与否，在协议终止之前发生的争议仍然适用本协议的约定解决。

商品房面积误差补充协议

"6.方茴说："我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

"7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

“外滩16区”商品房买卖合同面积误差补充协议甲方：西昌市昌平房地产开发有限公司（出卖人）乙方：（买受人）乙方购买的“外滩16区”栋楼号商品房已签订编号为号的《商品房买卖合同》。

合同约定套内建筑面积为平方米，单价为元/平方米（套内建筑面积单价）。

现甲方本着诚信，确保乙方最大利益原则，经双方友好协商一致达成以套内建筑面积（本协议简称面积）及套内建筑面积单位为依据进行该套房屋的面积确认及面积差异处理，同时按照甲、乙双方签订的“外滩16区”商品买卖合同第五条第一款进行处理的约定：按房屋产权证套内建筑面积，买卖双方多退少补。

根据以上约定，乙方所购该房屋产权登记面积为平方米，面积误差为平方米，因此甲方应（收、退）乙方房款元（大写：拾万仟佰拾元角分），在领取房产证时与办理费用一并决算。

本协议一式三份，甲、乙双方各一份，西昌市房管局一份。

1."噢，居然有土龙肉，给我一块！"2.老人们都笑了，自巨石上起身。

而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

"6.方茴说："我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

"7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：1."噢，居然有土龙肉，给我一块！"2.老人们都笑了，自巨石上起身。

而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

合同面积补差补充协议

合同面积补差补充协议甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、面积差异确认1.根据具有法定资质的测绘机构出具的《房屋面积测绘报告》，该房屋实际建筑面积为____平方米，与原合同约定的建筑面积相差____平方米。

2.甲乙双方同意按照本补充协议的约定处理面积差异问题。

二、面积补差计算1.对于面积增加部分，乙方同意按照原合同约定的房屋单价支付增加面积的购房款。

具体金额计算如下：增加面积：____平方米单价：____元/平方米补差金额：____元2.对于面积减少部分，甲方同意按照原合同约定的房屋单价退还减少面积的购房款。

具体金额计算如下：减少面积：____平方米单价：____元/平方米补差金额：____元三、付款方式1.乙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，将增加面积的购房款支付给甲方。

付款方式为：现金/转账/汇票等。

2.甲方应在收到乙方支付的增加面积购房款后____个工作日内，将减少面积的购房款退还给乙方。

退款方式为：现金/转账/汇票等。

四、其他约定1.本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同内容不一致的，以本补充协议为准。

2.本补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式____份，甲乙双方各执一份。

3.本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：____年__月__日附件：1.《房屋面积测绘报告》（复印件）2.原合同（复印件）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产开发项目涉及政府优惠政策增加条款：a.优惠政策变更：如因政府政策调整导致乙方享受的优惠政策发生变化，甲乙双方应按照新的政策规定调整面积补差计算方式。

b.优惠政策取消：如政府取消优惠政策，乙方不再享受相关优惠，甲乙双方应按照原合同约定的价格和面积补差计算方式执行。

商品房面积差异补充协议(实用范本)

商品房面积差异补充协议甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、商品房基本情况1.2甲乙双方同意，根据实际测量结果，该商品房的实际建筑面积为：______平方米。

二、面积差异处理2.1面积差异比计算公式：面积差异比=（实际面积合同面积）/合同面积×100%2.2根据上述计算公式，该商品房的面积差异比为：______%。

2.3面积差异处理方式：①实际面积大于合同面积的，乙方无需补交购房款；②实际面积小于合同面积的，甲方按合同约定的房屋单价退还乙方相应购房款。

①实际面积大于合同面积的，乙方应在接到甲方通知之日起【】日内补交相应购房款；②实际面积小于合同面积的，甲方应在接到乙方通知之日起【】日内退还相应购房款。

三、违约责任3.1甲乙双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为：______元。

3.2甲方未能按照本补充协议的约定退还相应购房款或乙方未能按照本补充协议的约定补交相应购房款的，每逾期一日，应按应付金额的【】%向守约方支付违约金。

四、争议解决4.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

4.2甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

5.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：【】年【】月【】日附件：1.该商品房的实测面积报告；2.甲乙双方联系复印件；3.主合同复印件。

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加的条款：1.房产开发项目预售阶段：条款增加：预售许可证明复印件附后，确保交易的合法性。

商品房面积补差协议

【合同编号】：_______商品房面积补差协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方是位于_______（地质）的_______（项目名称）的开发商，乙方拟购买甲方开发的商品房，双方就商品房面积补差事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房信息1.1商品房地质：_______（具体地质）。

1.2商品房编号：_______。

1.3商品房户型：_______。

1.4商品房建筑面积：_______平方米。

1.5商品房单价：_______元/平方米。

1.6商品房总价：_______元。

第二条面积补差2.1乙方购买商品房的实际面积与甲方提供的商品房建筑面积存在差异，双方同意按照本协议约定的方式补差。

2.2面积补差计算方式：根据实测面积与合同约定面积的差异，按照合同约定的单价计算补差金额。

2.3面积补差范围：面积补差在±_______平方米范围内，超过该范围的，双方按照本协议第四条约定处理。

2.4面积补差金额计算公式：补差金额=（实测面积合同约定面积）×合同约定单价。

2.5面积补差支付方式：乙方应在收到甲方发出的面积补差通知之日起_______日内，将补差金额支付给甲方。

第三条面积补差处理3.1如果实测面积小于合同约定面积，甲方应在收到乙方支付的补差金额之日起_______日内，将差价退还给乙方。

3.2如果实测面积大于合同约定面积，乙方应在收到甲方发出的面积补差通知之日起_______日内，将补差金额支付给甲方。

第四条超出面积补差范围的处理（1）如果实测面积小于合同约定面积，甲方应在收到乙方支付的补差金额之日起_______日内，将差价退还给乙方，并按照实测面积重新计算商品房总价。

（2）如果实测面积大于合同约定面积，乙方应在收到甲方发出的面积补差通知之日起_______日内，将补差金额支付给甲方，并按照实测面积重新计算商品房总价。

第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

房地产面积差异补充协议

房地产面积差异补充协议房地产面积差异补充协议一、协议背景本协议由甲方（房地产开发商）和乙方（购房者）共同订立，以明确双方对房地产面积差异的处理方式和责任。

二、协议内容1. 双方确认：在房屋交付前，乙方有权对房屋面积进行实测，并与合同约定的面积进行比对。

2. 若乙方实测面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照下述方法进行处理：- 若实测面积大于合同约定面积，甲方将按照实测面积的增加部分进行相应补偿，补偿金额按照合同约定的房屋单价计算。

- 若实测面积小于合同约定面积，乙方有权要求甲方进行相应减免，减免金额按照合同约定的房屋单价计算。

3. 补偿或减免金额将在乙方支付一笔购房款时进行结算，并与购房款一并支付。

三、执行流程1. 乙方在房屋交付前七天内，提出对房屋面积的实测要求，并书面通知甲方。

2. 甲方接到乙方实测要求后，应立即组织工作人员对房屋面积进行实测，并将实测结果与合同约定面积进行比对。

3. 双方在房屋交付时，按照实测结果进行补偿或减免操作。

4. 若出现争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可向有关部门申请调解或仲裁。

四、法律责任1. 双方同意按照国家有关房地产法律法规执行本协议，并承担相应的法律责任。

2. 若一方违反协议规定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。

五、协议效力1. 本协议自双方盖章之日起生效，并构成双方之间的有法律约束力的文件。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、附则本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：___________________乙方：___________________以上为《房地产面积差异补充协议》全文，供双方参考和遵守。

如有变更或争议，应按照协议规定进行解决。

2024版商品房实测面积补充协议

2024版商品房实测面积补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、实测面积的定义及处理1.1 本补充协议所称实测面积是指甲乙双方在主合同约定的交付商品房时，由具有资质的测绘单位对商品房进行的实际测量面积。

（1）实测面积小于合同约定面积的，乙方有权选择要求甲方按合同约定价格退还部分房价款，或者要求甲方按实测面积调整房价款；（2）实测面积大于合同约定面积的，甲方有权选择按合同约定价格向乙方收取增加的房价款，或者按实测面积调整房价款。

二、面积差异的处理程序2.1 实测面积报告出具后，甲乙双方应当在收到报告之日起7日内，按照本补充协议的约定，协商确定面积差异的处理方式。

2.2 甲方应当在协商确定面积差异处理方式后15日内，将处理结果书面通知乙方。

2.3 乙方对甲方书面通知的处理结果有异议的，应当在收到通知之日起15日内向甲方提出，并由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向项目所在地房地产管理部门申请调解或者仲裁。

三、其他约定3.1 甲乙双方应当遵守国家法律法规，共同维护房地产市场的稳定。

3.2 甲乙双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地房地产管理部门申请调解或者仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。

3.3 本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

主合同与本补充协议有冲突的，以本补充协议为准。

3.4 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________。

面积补差协议

面积补差协议背景在房地产交易中，面积补差协议是指购房者在购买房产后，发现实际交付的房屋面积与合同约定的面积存在差异时，双方达成一致并签署的一种协议。

该协议主要用于解决实际面积与合同约定面积不一致的问题，确保买卖双方的权益。

协议内容1. 补差原则1.1 在购房者验收房屋后，发现实际面积小于合同约定面积的情况下，卖方应承担面积补差责任，并按照以下规定进行补偿。

1.2 在购房者验收房屋后，发现实际面积大于合同约定面积的情况下，购房者应承担面积补差责任，并按照以下规定进行补偿。

2. 补差计算2.1 当实际面积小于合同约定面积时，补差计算公式为：补差金额 = （合同约定面积 - 实际面积）× 单价。

2.2 当实际面积大于合同约定面积时，补差计算公式为：补差金额 = （实际面积 - 合同约定面积）× 单价。

3. 补差支付方式3.1 补差金额应在签署面积补差协议后的15个工作日内一次性支付完成。

3.2 补差金额的支付方式可以选择银行转账、现金等方式，双方协商一致后确定。

4. 协议生效4.1 面积补差协议应在双方签署后生效，并附在购房合同中。

4.2 若一方未按规定履行面积补差协议的义务，另一方有权向法院提起诉讼要求履行或者赔偿。

5. 争议解决5.1 双方因履行本协议发生争议时，应协商解决。

5.2 若协商未能解决，应提交相关争议给所在地人民法院进行解决。

结语面积补差协议是保障购房者和卖方权益的重要文件，通过明确补差原则、补差计算、支付方式等内容，能有效预防和解决面积差异引发的纠纷。

在购房交易中，双方应当充分了解协议内容，并在签署前对其进行认真阅读和理解。

同时，建议购房者在验收房屋时，务必仔细核对房屋面积，以免产生不必要的纠纷和损失。

房地产面积差异补充协议

房地产面积差异补充协议【房地产面积差异补充协议】日期：xxxx年xx月xx日甲方：（乙方为房地产开发商/卖方）地址：__________乙方：（甲方为购房者/买方）地址：__________鉴于：1. 甲方及乙方于xxxx年xx月xx日签订的《房地产买卖合同》（以下简称“原合同”）约定买卖位于（详细地址）的房产（以下简称“房产”）。

2. 根据原合同规定，房产的建筑面积约为xxxx平方米。

3. 在实际测量中发现，房产的建筑面积与原合同约定的面积存在差异，实际建筑面积为xxxx平方米。

甲、乙双方同意按照下列条款达成补充协议：第一条：房地产面积差异1.1 在建筑工程竣工并验收之前，乙方委托有资质的第三方测绘机构对房产的建筑面积进行测量，并将测量结果告知甲方。

1.2 根据测量结果，房产的实际建筑面积为xxxx平方米，比原合同约定的面积多/少（选择适用项）xxxx平方米。

第二条：面积差异补偿2.1 双方同意，根据房产实际建筑面积的差异，进行面积补偿。

2.2 如果房产的实际建筑面积比原合同约定面积多出xxxx平方米，乙方应按照当地房产市场价格每平方米xxxx元向甲方支付补偿款。

2.3 如果房产的实际建筑面积比原合同约定面积少于xxxx平方米，甲方应按照当地房产市场价格每平方米xxxx元向乙方退还相应的差额款项。

2.4 补偿款/差额款应在本补充协议签订之日起xxxx个工作日内完成支付。

第三条：生效与履行3.1 本补充协议经甲、乙双方签字、盖章后生效。

3.2 本补充协议的履行与原合同具有同等的法律效力。

3.3 本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第四条：争议的解决4.1 因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方同意先进行友好协商；如协商不成，任何一方都有权将争议提交当地有管辖权的人民法院解决。

第五条：其他事项5.1 本补充协议涉及的未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.2 本补充协议自乙方支付/退还补偿款之日起生效，有效期至该补充协议项下义务履行完毕。