四川省商品房(按用途)销售面积基本情况数据分析报告2019版

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绵阳房地产市场分析报告

绵阳房地产市场分析报告1.引言1.1 概述绵阳作为四川省的重要城市之一，其房地产市场一直备受关注。

随着城市建设的不断推进和经济发展的稳步增长，绵阳房地产市场也呈现出多样化和高速发展的特点。

本报告将对绵阳房地产市场的整体情况进行分析，包括市场概况、市场需求和开发商竞争情况，并对未来市场前景进行展望，为投资者提供全面的市场情况和专业的投资建议。

1.2 文章结构文章结构部分:本报告分为引言、正文和结论三个部分。

在引言部分中，我们将对绵阳房地产市场分析报告进行概述，并介绍本文的结构和目的。

在正文部分，我们将通过对绵阳房地产市场概况、市场需求分析和开发商竞争情况的深入研究，为读者提供全面的市场分析和行业动态。

最后，在结论部分，我们将展望绵阳房地产市场的未来发展前景，并给出相应的投资建议，以及对整个报告的总结。

通过本文的分析和结论，我们将为读者提供准确、全面的绵阳房地产市场行业信息和决策支持。

1.3 目的本报告的目的是对绵阳房地产市场进行全面深入的分析，以便为投资者、开发商和政府部门提供有益的决策参考。

通过对市场概况、需求分析和开发商竞争情况的调研与分析，我们旨在揭示绵阳房地产市场的现状和发展趋势，为相关各方提供科学的市场前景展望和投资建议。

同时，我们希望通过本报告的撰写，为推动绵阳房地产市场的健康发展和可持续繁荣贡献一份力量。

1.4 总结总结部分:在本报告中，我们对绵阳房地产市场进行了全面的分析和研究。

通过概述了绵阳房地产市场的概况，市场需求和开发商竞争情况，我们可以清楚地看到该市场的特点和发展趋势。

通过对市场前景的展望和投资建议的提出，我们为投资者和开发商提供了有益的参考，希望能够为其在绵阳房地产市场取得成功提供帮助。

在总结中，我们认为绵阳房地产市场具有较大的发展潜力，但也存在一定的挑战和风险。

因此，投资者和开发商需要审慎评估市场情况，科学制定发展策略，以求在市场竞争中取得优势地位。

2.正文2.1 绵阳房地产市场概况绵阳作为四川省第三大城市，房地产市场一直备受关注。

成都房地产市场的发展概况及发展策略

成都房地产市场的发展概况及发展策略随着中国经济的发展，成都房地产市场也迎来了快速的发展。

近年来，成都城市化进程不断加强，城市规模不断扩大，住房需求也不断增加，成都房地产市场呈现出蓬勃的增长态势。

在这种背景下，我们有必要对成都房地产市场的发展概况和发展策略进行探讨，以推动成都房地产市场进一步健康发展。

一、成都房地产市场的发展概况1. 成都房地产市场总体情况成都房地产市场以住宅为主，商业地产、写字楼等也在不断发展。

总体来看，成都房地产市场处于快速发展的阶段，市场需求旺盛，投资潜力十分巨大。

根据统计数据，2019年，成都房地产市场共成交住宅类商品房18969套，成交面积达到280.13万平方米，成交额超过1539亿元。

2. 成都房地产市场的特点（1）供需关系协调。

成都房地产市场的供需关系比较稳定，市场需求比较旺盛，但房地产供应能力也在不断提升。

（2）价格波动相对较小。

成都房地产市场的房价波动相对比较平稳，市场价格变动较为缓和，相比于其他一、二线城市，成都房价总体较为稳定。

（3）刚性需求强劲。

随着城市化进程加快，成都持续增长的人口，进一步增强了房地产市场的刚性需求。

（4）商品房与产业地产并重。

除住宅外，成都房地产市场还有其它类型地产的发展，如产业地产、写字楼、商业等都在不断提高发展水平。

二、成都房地产市场的发展策略1. 建立房地产市场全过程监管机制随着房地产市场的发展，监管也愈加重要。

成立监管机构，制定规范性文件，加强房地产市场全过程监管，为市场健康应运营创造有利条件。

通过完善房地产市场全生命周期监管，形成高效的市场订单流通，有效推动其健康发展。

2. 推行房地产项目公示制度房地产项目公示制度是指，建立一个透明、公开、规范的房地产项目公示平台，为广大购房者提供相关信息披露，市场交易过程更透明公正。

本着“普惠、平等、公正”的原则，减小“信息不对称”带来的困扰，提高买卖市场的有效性，保持市场平稳运行。

3. 推进城市化进程推进城市化进程，增加人口规模和就业机会，是拉动成都房地产市场的重要保障。

市场及竞品调研报告

市场及竞品调研报告瑞发置业营销部一、成都商品住宅市场现状2011年1—2月，商品住宅市场进入传统淡季，但商品住宅成交量并未明显下降，成交套数已经连续5个月在一万套以上。

2月，主城区成交商品住宅10117套，成交面积为98。

91万平方米，成交套数和面积虽环比上月分别下滑13。

66%和13.23%，但在没有新增房源的支撑下，二月供需比下降为0.21。

这主要由于购房者为赶政策出台前集中备案,一手成交虽然环比有所下滑，但仍处高位。

图 1：成都主城区商品住宅月度供求走势但从成都商品住宅最新周供需状况来看，市场走势不容乐观。

首先是商品住宅供应情况,在经历3月第一周9个项目推新的小高潮之后，上周仅两个项目推出392套新房源，推出面积为3.29万平方米。

英郡及雅颂居分别推出住宅188套和204套.从供应情况来看，各开发商态度谨慎，多将节点放在临近房交会前后.图2：成都主城区商品住宅周供应走势商品住宅成交量再度萎缩,520套的成交量已不及当周二手房成交量（上周二手房成交615套）。

在限购令即将“满月”之际,一手商品住宅市场降至冰点，该水平是近年来少有的低点，甚至低过2008年的成交水平。

图3:成都主城区商品住宅周成交走势总结：从去年下半年至今年年初，成交量一直居高不下，去年10月至今年2月，成交量持续在一万套以上,每周成交量也较为平稳.直到限购令传闻的出新，打破了平静，从周成交量的走势不难看出，市场上出现了剧烈波动。

限购令之前，各楼盘抢备案.限购令一出，观望气氛骤起,再加上房管局关闭系统、购房资格申报增加了备案流程，政策以及人为两项因素导致了成交数据的下降。

由于近期观望情绪的弥漫，再加上限购令确实给三置设置了门槛,因此对成都市场确实会造成实实在在的影响.预计目前被压制的置业需求会在春交会前后试探性释放。

但限购令的作用并不像金融危机，不会让房产市场窒息，因此深入挖掘客户渠道，针对性的推广，是下阶段营销部最重要的工作。

四川省商业营业用房平均销售价格情况数据分析报告2019版

四川省商业营业用房平均销售价格情况数据分析报告2019版序言四川省商业营业用房平均销售价格情况数据分析报告全面、客观、深度分析当下四川省商业营业用房平均销售价格情况现状及趋势脉络，通过专业、科学的研究方法及手段，剖析四川省商业营业用房平均销售价格情况重要指标即商品房平均销售价格，商业营业用房平均销售价格等，把握四川省商业营业用房平均销售价格情况发展规律，前瞻未来发展态势。

四川省商业营业用房平均销售价格情况数据分析报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，任何机构及个人引用我方报告，均需注明出处。

四川省商业营业用房平均销售价格情况分析报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗处理。

无数据不客观，借助严谨的数据分析给与大众更深入的洞察及更精准的分析，体现完整、真实的客观事实，为公众了解四川省商业营业用房平均销售价格情况提供有价值的指引，为机构和个体提供有意义的参考。

目录第一节四川省商业营业用房平均销售价格情况现状概况 (1)第二节四川省商品房平均销售价格指标分析 (3)一、四川省商品房平均销售价格现状统计 (3)二、全国商品房平均销售价格现状统计 (3)三、四川省商品房平均销售价格占全国商品房平均销售价格比重统计 (3)四、四川省商品房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (4)五、四川省商品房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (4)六、全国商品房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (5)七、全国商品房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (5)八、四川省商品房平均销售价格同全国商品房平均销售价格（2017-2018）变动对比分析6 第三节四川省商业营业用房平均销售价格指标分析 (7)一、四川省商业营业用房平均销售价格现状统计 (7)二、全国商业营业用房平均销售价格现状统计分析 (7)三、四川省商业营业用房平均销售价格占全国商业营业用房平均销售价格比重统计分析.7四、四川省商业营业用房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (8)五、四川省商业营业用房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (8)六、全国商业营业用房平均销售价格（2016-2018）统计分析 (9)七、全国商业营业用房平均销售价格（2017-2018）变动分析 (9)八、四川省商业营业用房平均销售价格同全国商业营业用房平均销售价格（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：四川省商业营业用房平均销售价格情况现状统计表 (1)表2：四川省商品房平均销售价格现状统计表 (3)表3：全国商品房平均销售价格现状统计表 (3)表4：四川省商品房平均销售价格占全国商品房平均销售价格比重统计表 (3)表5：四川省商品房平均销售价格（2016-2018）统计表 (4)表6：四川省商品房平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国商品房平均销售价格（2016-2018）统计表 (5)表8：全国商品房平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：四川省商品房平均销售价格同全国商品房平均销售价格（2017-2018）变动对比统计表6表10：四川省商业营业用房平均销售价格现状统计表 (7)表11：全国商业营业用房平均销售价格现状统计表 (7)表12：四川省商业营业用房平均销售价格占全国商业营业用房平均销售价格比重统计表 (7)表13：四川省商业营业用房平均销售价格（2016-2018）统计表 (8)表14：四川省商业营业用房平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国商业营业用房平均销售价格（2016-2018）统计表 (9)表16：全国商业营业用房平均销售价格（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：四川省商业营业用房平均销售价格同全国商业营业用房平均销售价格（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)。

四川省物价局、四川省建设厅关于新建商品房价格构成有关问题的通知-川价发[2008]196号

四川省物价局、四川省建设厅关于新建商品房价格构成有关问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 四川省物价局、四川省建设厅关于新建商品房价格构成有关问题的通知（2008年10月20日川价发〔2008〕196号）各市、州及扩权县（市）物价局，建设行政主管部门：根据国家发改委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格〔2001〕585号）和省政府办公厅《关于调整住房供应结构稳定住房价格的通知》等有关规定，经研究现将商品房价格构成中的有关问题明确如下：一、商品房价格的成本构成应包括房屋建筑安装工程费（即按建筑施工图的要求和标准规定进入建设工程〔含安装〕的费用）和配套基础设施费用及应缴纳的税费。

对于已纳入配套基础设施的“两管三线”（指燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电线）的安装，各商品房开发企业不得再向购房者另行收取费用。

二、计入商品房屋价格的“两管三线”费用的范围应为经建设规划部门划定的房地产开发企业开发红线内的“两管三线”工程。

在红线外的“两管三线”工程费用，原则上由“两管三线”的经营企业负担，远离城市建成区单独长距离接管供气、供水等特殊情况下的收费，可按当地政府建设和价格主管部门的有关规定执行。

除此之外，“两管三线”经营企业不得再向房地产开发企业收取其它名目的安装工程费用，避免因此增大开发成本，增加购房者负担。

三、新建商品房中的“两管三线”计入商品房销售价后，任何单位和部门不得再以任何理由重复收取“两管三线”费用。

对各地已建成房屋改造进行的“两管三线”安装，各级物价部门应根据建设行政主管部门制定的相关计价定额和计价规定，结合当地的实际情况进行测算并制定统一的安装价格。

宜宾市(全市)商品房销售面积和待售面积数据专题报告2019版

宜宾市（全市）商品房销售面积和待售面积数据专题报告2019版序言本报告以数据为基点对宜宾市商品房销售面积和待售面积的现状及发展脉络进行了全面立体的阐述和剖析，相信对商家、机构及个人具有重要参考借鉴价值。

宜宾市商品房销售面积和待售面积数据专题报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。

宜宾市商品房销售面积和待售面积数据专题报告主要收集国家政府部门如中国国家统计局及其它权威机构数据，并经过专业统计分析处理及清洗。

数据严谨公正，通过整理及清洗，进行宜宾市商品房销售面积和待售面积的分析研究，整个报告覆盖商品房销售面积，商品房待售面积等重要维度。

目录第一节宜宾市商品房销售面积和待售面积现状 (1)第二节宜宾市商品房销售面积指标分析（均指全市） (3)一、宜宾市商品房销售面积现状统计 (3)二、全国商品房销售面积现状统计 (3)三、宜宾市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计 (3)四、宜宾市商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (4)五、宜宾市商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全国商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全国商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (5)八、宜宾市商品房销售面积同全国商品房销售面积（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节宜宾市商品房待售面积指标分析（均指全市） (7)一、宜宾市商品房待售面积现状统计 (7)二、全国商品房待售面积现状统计分析 (7)三、宜宾市商品房待售面积占全国商品房待售面积比重统计分析 (7)四、宜宾市商品房待售面积（2016-2018）统计分析 (8)五、宜宾市商品房待售面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全国商品房待售面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全国商品房待售面积（2017-2018）变动分析 (9)八、宜宾市商品房待售面积同全国商品房待售面积（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：宜宾市商品房销售面积和待售面积现状统计表 (1)表2：宜宾市商品房销售面积现状统计表 (3)表3：全国商品房销售面积现状统计表 (3)表4：宜宾市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计表 (3)表5：宜宾市商品房销售面积（2016-2018）统计表 (4)表6：宜宾市商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国商品房销售面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全国商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：宜宾市商品房销售面积同全国商品房销售面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：宜宾市商品房待售面积现状统计表 (7)表11：全国商品房待售面积现状统计表 (7)表12：宜宾市商品房待售面积占全国商品房待售面积比重统计表 (7)表13：宜宾市商品房待售面积（2016-2018）统计表 (8)表14：宜宾市商品房待售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国商品房待售面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全国商品房待售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：宜宾市商品房待售面积同全国商品房待售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：宜宾市商品房待售面积同全国商品房待售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)。

四川巴中市区房地产市场发展现状调研报告范本

四川巴中市区房地产市场发展现状调研报告范本标题：四川巴中市区房地产市场发展现状调研报告摘要：本调研报告旨在分析四川巴中市区房地产市场的发展现状，包括市场规模、销售情况、价格走势等方面的数据分析，并结合当地经济发展、政策环境等因素进行综合评估，为该市的房地产市场发展提供参考意见。

一、引言四川巴中市是四川省的一个地级市，地处巴蜀、巴渝和长江经济带交汇处，具有独特的区位优势和丰富的自然资源。

近年来，随着经济的快速发展和基础设施的持续完善，巴中市房地产市场逐渐兴起，吸引了越来越多的开发商和购房者。

二、市场规模据市房地产交易中心统计数据显示，2024年巴中市房地产市场交易规模达到XXX亿元，同比增长X%。

其中，住宅交易占据主导地位，商业、办公和工业用地交易额也有所增长。

市区新建商品房供应达到XXX万平方米，商品房销售面积为XXX万平方米。

三、销售情况巴中市区房地产市场销售情况仍然较为活跃，2024年商品房销售面积同比增长X%，完成销售额XXX亿元，同比增长X%。

尤其是中小户型的住宅，受到了年轻购房者的青睐。

此外，限购政策的影响逐渐减弱，购房需求逐渐释放。

四、价格走势巴中市区房地产价格整体呈稳定上升的趋势。

2024年，市区新建商品住宅平均价格为XXX元/平方米，同比增长X%。

其中，城中区价格相对较高，农村地区价格相对较低。

住宅租金水平也有所上涨，预计未来房价继续保持上涨趋势。

五、经济发展与政策环境巴中市作为四川省的核心城市之一，经济发展较为稳定。

近年来，该市持续推进产业结构调整和城市建设，吸引了大量人才和资金的涌入。

政府也出台了一系列扶持房地产市场发展的政策，鼓励民间投资和创新。

然而，巴中市的房地产市场仍然面临着供需矛盾、土地供应不足、产业结构单一等问题。

六、发展趋势与未来展望展望未来，巴中市房地产市场将继续保持稳定增长态势。

一方面，城市建设的不断完善将带动对房地产的需求增加；另一方面，人口流入和经济发展将带动购房需求。

十堰市(全市)商品房销售面积和待售面积基本情况数据分析报告2019版

十堰市（全市）商品房销售面积和待售面积基本情况数据分析报告2019版前言本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读十堰市商品房销售面积和待售面积基本情况现状及趋势。

十堰市商品房销售面积和待售面积基本情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。

本报告深度解读十堰市商品房销售面积和待售面积基本情况核心指标从商品房销售面积，住宅销售面积，商品房待售面积等不同角度分析并对十堰市商品房销售面积和待售面积基本情况现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现十堰市商品房销售面积和待售面积基本情况价值信息，帮助需求者提供重要决策参考及借鉴。

目录第一节十堰市商品房销售面积和待售面积基本情况现状 (1)第二节十堰市商品房销售面积指标分析（均指全市） (3)一、十堰市商品房销售面积现状统计 (3)二、全国商品房销售面积现状统计 (3)三、十堰市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计 (3)四、十堰市商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (4)五、十堰市商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全国商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全国商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (5)八、十堰市商品房销售面积同全国商品房销售面积（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节十堰市住宅销售面积指标分析（均指全市） (7)一、十堰市住宅销售面积现状统计 (7)二、全国住宅销售面积现状统计分析 (7)三、十堰市住宅销售面积占全国住宅销售面积比重统计分析 (7)四、十堰市住宅销售面积（2016-2018）统计分析 (8)五、十堰市住宅销售面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全国住宅销售面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全国住宅销售面积（2017-2018）变动分析 (9)八、十堰市住宅销售面积同全国住宅销售面积（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节十堰市商品房待售面积指标分析（均指全市） (11)一、十堰市商品房待售面积现状统计 (11)二、全国商品房待售面积现状统计分析 (11)三、十堰市商品房待售面积占全国商品房待售面积比重统计分析 (11)四、十堰市商品房待售面积（2016-2018）统计分析 (12)五、十堰市商品房待售面积（2017-2018）变动分析 (12)六、全国商品房待售面积（2016-2018）统计分析 (13)七、全国商品房待售面积（2017-2018）变动分析 (13)八、十堰市商品房待售面积同全国商品房待售面积（2017-2018）变动对比分析 (14)图表目录表1：十堰市商品房销售面积和待售面积基本情况现状统计表 (1)表2：十堰市商品房销售面积现状统计表 (3)表3：全国商品房销售面积现状统计表 (3)表4：十堰市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计表 (3)表5：十堰市商品房销售面积（2016-2018）统计表 (4)表6：十堰市商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国商品房销售面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全国商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：十堰市商品房销售面积同全国商品房销售面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：十堰市住宅销售面积现状统计表 (7)表11：全国住宅销售面积现状统计表 (7)表12：十堰市住宅销售面积占全国住宅销售面积比重统计表 (7)表13：十堰市住宅销售面积（2016-2018）统计表 (8)表14：十堰市住宅销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国住宅销售面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全国住宅销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：十堰市住宅销售面积同全国住宅销售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：十堰市住宅销售面积同全国住宅销售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：十堰市商品房待售面积现状统计表 (11)表19：全国商品房待售面积现状统计分析表 (11)表20：十堰市商品房待售面积占全国商品房待售面积比重统计表 (11)表21：十堰市商品房待售面积（2016-2018）统计表 (12)表22：十堰市商品房待售面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国商品房待售面积（2016-2018）统计表 (13)表24：全国商品房待售面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：十堰市商品房待售面积同全国商品房待售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)。

房地产开发统计

○X房地产开发统计报表制度（简明版本）（2017年统计年报和2018年定期统计报表）中华人民共和国国家统计局制定2017年10月本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制定《中华人民共和国统计法》第七条规定：国家机关、企业事业单位和其他组织及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。

《中华人民共和国统计法》第九条规定：统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。

本制度由国家统计局负责解释。

目录一、总说明..................................................................... - 2 -二、报表目录.................................................................... - 4 -三、调查表式.................................................................... - 5 -(一)基层年报表式............................................................... - 5 -财务状况................................................................ - 5 - （二）基层定报表式............................................................. - 6 - 房地产开发项目经营情况..................................................... - 6 - 房地产开发企业资金和土地情况............................................... - 8 - （三）综合定报表式............................................................. - 9 - 房地产开发企业投资、资金和土地情况......................................... - 9 - 房地产开发企业施工、销售和待售情况........................................ - 10 - 四、附录...................................................................... - 11 -企业登记注册类型.............................................................. - 11 - 企业控股情况.................................................................. - 11 - 五、指标解释及填写说明............................................................ - 12 -（一）财务状况................................................................ - 12 -1.资产负债................................................................ - 12 -2.损益及分配.............................................................. - 12 -3.人工成本及增值税........................................................ - 14 -（二）经营情况................................................................ - 14 -一、总说明（一）调查目的为全面了解和反映房地产开发经营业调查单位生产经营全过程，为各级政府制定政策和规划、进行经济管理与调控提供依据，依照《中华人民共和国统计法》的规定，制定本制度。

2023年四川房地产行业市场环境分析

2023年四川房地产行业市场环境分析近年来，四川房地产行业市场环境呈现出一系列新的特点和趋势。

一方面，随着经济社会的发展和城镇化进程的加快，四川房地产市场需求不断扩大；另一方面，政策调控持续加强，投资周期变长，房地产市场现状和未来走势也受到多方面因素影响，因此，有必要对四川房地产行业市场环境进行深入分析。

一、四川房地产行业市场背景四川省是中国西南地区的一个省份，其总面积达到48.5万平方公里，是中国面积排名第五的省份。

四川地处西南山区，地形起伏差异较大，气候多样，冬春季节寒冷潮湿，夏秋季节则炎热潮湿。

四川省辖21个市、183个县、5个自治州，总人口达到8100万人，在中国人口排名第六，是一个人口众多的省份。

四川省地势复杂，土地资源、人力资源比较丰富。

近年来，随着经济格局的转型和城市化建设的持续推进，四川房地产行业市场逐渐呈现出新的特点和趋势。

一方面，随着城市化率不断提高，人口流动加快，市场需求不断扩大；另一方面，政策调控也不断加强，投资周期变长，房地产市场现状和未来走势受到多方面因素影响。

二、四川房地产行业市场现状截至2021年，四川省累计供应和销售房屋面积分别为5.2亿平方米和4.9亿平方米，总销售金额达到4.8万亿元，同比增长18.4%。

其中，成都市的销售金额已经超过1.5万亿元，是四川省房地产市场的核心城市。

此外，南充、绵阳、宜宾、自贡等地的房地产市场也表现出较好的发展态势，吸引了大量投资者和购房者的注意。

目前，四川省的房地产行业市场已经进入到一个相对成熟和稳定的阶段。

各类房屋供应充足，市场竞争激烈，同时，政府加强政策调控，规范市场秩序，维护了市场的稳定。

三、四川房地产行业市场趋势随着城市化进程的加快，四川房地产市场未来呈现出以下几个趋势：1. 新型住房供给：未来，四川省将积极推进新型住房供给，在发展传统住房产品的同时，更加注重针对特定人群的需求，打造具有差异化竞争优势的住房产品，满足多元化的市场需求。

成都市房地产市场分析报告

成都市房地产市场分析报告编制单位：成都大成不动产投资咨询有限公司二��一三年四月目录一、(一) (二) 二、(一)房地产市场背景分析 ........................................................................... ............................ 3 宏观经济金融背景 ........................................................................... ............................ 3 房地产政策、事件简析 ........................................................................... .................... 7 重点城市房地产市场运行情况 ........................................................................... .......... 10 一线城市房地产市场状况 ........................................................................... .............. 10 1. 商品住宅需求上涨，库存量下降 .........................................................................10 2. 新建商品住宅成交量有所回升，成交价格小幅反弹 ......................................... 10 3. 二手房市场井喷式发展，价格倒挂现象持续 ..................................................... 12 (二)二线城市房地产市场状况 ........................................................................... .............. 14 1. 新建商品住宅成交量下降，成交价格环比小幅回升 ......................................... 14 2. 二手房成交价格小幅上涨，“价格倒挂”现象持续 . (16)三、(一)成都房产市场运行状况 ........................................................................... ...................... 17 一圈层房产市场走势 ........................................................................... ...................... 17 1. 新建商品住宅季度供应量同比上涨 ..................................................................... 17 2. 新建商品住宅季度成交量同比上涨，延续上涨态势 ......................................... 18 3. 二手房季度成交量大幅上涨 ........................................................................... ...... 19 4. 商品住宅成交均价继续回升 ........................................................................... ...... 20 5. 一圈层房产市场分析 ........................................................................... .................. 21 (二)二、三圈层房产市场走势 ........................................................................... .............. 24 1. 新建商品住宅成交均价 ........................................................................... .............. 24 2. 二、三圈层房产市场分析 ........................................................................... .......... 26 (三)成都市房地产市场与重点城市的异同 ..................................................................... 26 1. 成都市房地产市场特点 ........................................................................... .............. 26 2. 与重点城市异同之处 ........................................................................... .................. 27 (四) (五)成都房产市场短期预判 ........................................................................... .................. 29 房产市场特殊状况分析 ........................................................................... .................. 30 1. “国五条”发布背景及内容 ........................................................................... ...... 30 2. 重点城市“国五条”实施细则简析 ..................................................................... 32 3. 成都“国五条”实施细则简析 ........................................................................... .. 36 4. “国五条”调控下成都房产市场简析 (37)四、(一) (二) (三) 五、成都商住用地市场运行状况 ........................................................................... .............. 40 成交量分析 ........................................................................... ...................................... 40 成交价格分析 ........................................................................... .................................. 43 流标宗地分析 ........................................................................... .................................. 47 成都土地市场运行趋势及预判 ........................................................................... . (49)房地产市场分析报告大成咨询2021年第一季度成都市房地产市场分析报告一、房地产市场背景分析 (一)宏观经济金融背景1. GDP增速放缓，国民经济运行总体平稳初步核算，2021年第一季度全国国内生产总值118855亿元，按可比价格计算，同比增长7.7%。

宜宾兴文房地产市场调研报告(2019)

总户数
/
建筑类别
高层+商业
容积率
/
绿化率
/
建筑面积
约10万平米
所在区域
老城区域
6#
4#
商业
项目鸟瞰图
4#，6#楼户型：
三室两厅双卫建筑面积：119㎡实得面积：130㎡赠送面积：11㎡赠送率：9.2%
三室两厅双卫
建筑面积：126㎡实得面积：137㎡赠送面积：11㎡赠送率：8.7%
三室两厅双卫
建筑面积
10万平米
所在区域
老城区域
四单元三单元
二单元
一单元
商业古宋河
项目鸟瞰图
在售户型：
三室单卫
建筑面积：98㎡实得面积：约106.4㎡赠送面积：约8.4㎡赠送率：8.5%
建筑面积：98㎡实得面积：约106㎡赠送面积：约8㎡赠送率：8.2%
三室双卫
建筑面积：105.8㎡实得面积：约115.8㎡赠送面积：约10㎡赠送率：9.4%
在售户型
三室两厅双卫建筑面积：111.2㎡
三室两厅双卫建筑面积：128.65㎡
常规赠送面积
四室两厅双卫建筑面积：137.96㎡
项目实景图
营销中心
桁架推广
项目价值点梳理
Ø 自带4万平商业街区 Ø 文化、体育、休闲社区（紧靠文体公园） Ø 新城核心区域 Ø 学区房（兴文二中新城校区）
销售均价及总价段
2019-3-4 智诚联行呈
兴文县
9个镇：古宋镇、僰王山镇、共乐镇、莲花镇、太平镇、石海镇、九丝城镇、周家镇、玉屏镇。 6个乡：五星乡、大河苗族乡、大坝苗族乡、玉秀苗族乡、麒麟苗族乡、仙峰苗族乡。全县总人口48余万人，常住人口38.65万人，其中城镇人口13.95 万人。 2018年全县生产总值达109亿元，增长9.2％社会消费品零售总额56.88亿元，增长13.4％城镇居民可支配收入：29880元农村居民可支配收入：14186元 2018年全县房产交易4873套、交易额17.16亿元。

四川省建设工程监理企业基本情况数据分析报告2019版

四川省建设工程监理企业基本情况数据分析报告2019版序言四川省建设工程监理企业基本情况数据分析报告全面、客观、深度分析当下四川省建设工程监理企业基本情况现状及趋势脉络，通过专业、科学的研究方法及手段，剖析四川省建设工程监理企业基本情况重要指标即建设工程监理企业数量，年末从业人数，年末高、中级职称从业人数，年末注册执业人数，年末注册监理工程师数量，营业收入等，把握四川省建设工程监理企业基本情况发展规律，前瞻未来发展态势。

四川省建设工程监理企业基本情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，任何机构及个人引用我方报告，均需注明出处。

四川省建设工程监理企业基本情况分析报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗处理。

无数据不客观，借助严谨的数据分析给与大众更深入的洞察及更精准的分析，体现完整、真实的客观事实，为公众了解四川省建设工程监理企业基本情况提供有价值的指引，为机构和个体提供有意义的参考。

目录第一节四川省建设工程监理企业基本情况现状概况 (1)第二节四川省建设工程监理企业数量指标分析 (3)一、四川省建设工程监理企业数量现状统计 (3)二、全国建设工程监理企业数量现状统计 (3)三、四川省建设工程监理企业数量占全国建设工程监理企业数量比重统计 (3)四、四川省建设工程监理企业数量（2016-2018）统计分析 (4)五、四川省建设工程监理企业数量（2017-2018）变动分析 (4)六、全国建设工程监理企业数量（2016-2018）统计分析 (5)七、全国建设工程监理企业数量（2017-2018）变动分析 (5)八、四川省建设工程监理企业数量同全国建设工程监理企业数量（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节四川省年末从业人数指标分析（均指建设工程监理企业） (7)一、四川省年末从业人数现状统计 (7)二、全国年末从业人数现状统计分析 (7)三、四川省年末从业人数占全国年末从业人数比重统计分析 (7)四、四川省年末从业人数（2016-2018）统计分析 (8)五、四川省年末从业人数（2017-2018）变动分析 (8)六、全国年末从业人数（2016-2018）统计分析 (9)七、全国年末从业人数（2017-2018）变动分析 (9)八、四川省年末从业人数同全国年末从业人数（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节四川省年末高、中级职称从业人数指标分析（均指建设工程监理企业） (11)一、四川省年末高、中级职称从业人数现状统计 (11)二、全国年末高、中级职称从业人数现状统计分析 (11)三、四川省年末高、中级职称从业人数占全国年末高、中级职称从业人数比重统计分析11四、四川省年末高、中级职称从业人数（2016-2018）统计分析 (12)五、四川省年末高、中级职称从业人数（2017-2018）变动分析 (12)六、全国年末高、中级职称从业人数（2016-2018）统计分析 (13)七、全国年末高、中级职称从业人数（2017-2018）变动分析 (13)八、四川省年末高、中级职称从业人数同全国年末高、中级职称从业人数（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节四川省年末注册执业人数指标分析（均指建设工程监理企业） (15)一、四川省年末注册执业人数现状统计 (15)二、全国年末注册执业人数现状统计 (15)三、四川省年末注册执业人数占全国年末注册执业人数比重统计 (15)四、四川省年末注册执业人数（2016-2018）统计分析 (16)五、四川省年末注册执业人数（2017-2018）变动分析 (16)六、全国年末注册执业人数（2016-2018）统计分析 (17)七、全国年末注册执业人数（2017-2018）变动分析 (17)八、四川省年末注册执业人数同全国年末注册执业人数（2017-2018）变动对比分析 (18)第六节四川省年末注册监理工程师数量指标分析（均指建设工程监理企业） (19)一、四川省年末注册监理工程师数量现状统计 (19)二、全国年末注册监理工程师数量现状统计 (19)三、四川省年末注册监理工程师数量占全国年末注册监理工程师数量比重统计 (19)四、四川省年末注册监理工程师数量（2016-2018）统计分析 (20)五、四川省年末注册监理工程师数量（2017-2018）变动分析 (20)六、全国年末注册监理工程师数量（2016-2018）统计分析 (21)七、全国年末注册监理工程师数量（2017-2018）变动分析 (21)八、四川省年末注册监理工程师数量同全国年末注册监理工程师数量（2017-2018）变动对比分析 (22)第七节四川省营业收入指标分析（均指建设工程监理企业） (23)一、四川省营业收入现状统计 (23)二、全国营业收入现状统计分析 (23)三、四川省营业收入占全国营业收入比重统计分析 (23)四、四川省营业收入（2016-2018）统计分析 (24)五、四川省营业收入（2017-2018）变动分析 (24)六、全国营业收入（2016-2018）统计分析 (25)七、全国营业收入（2017-2018）变动分析 (25)八、四川省营业收入同全国营业收入（2017-2018）变动对比分析 (26)图表目录表1：四川省建设工程监理企业基本情况现状统计表 (1)表2：四川省建设工程监理企业数量现状统计表 (3)表3：全国建设工程监理企业数量现状统计表 (3)表4：四川省建设工程监理企业数量占全国建设工程监理企业数量比重统计表 (3)表5：四川省建设工程监理企业数量（2016-2018）统计表 (4)表6：四川省建设工程监理企业数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国建设工程监理企业数量（2016-2018）统计表 (5)表8：全国建设工程监理企业数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：四川省建设工程监理企业数量同全国建设工程监理企业数量（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：四川省年末从业人数现状统计表 (7)表11：全国年末从业人数现状统计表 (7)表12：四川省年末从业人数占全国年末从业人数比重统计表 (7)表13：四川省年末从业人数（2016-2018）统计表 (8)表14：四川省年末从业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国年末从业人数（2016-2018）统计表 (9)表16：全国年末从业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：四川省年末从业人数同全国年末从业人数（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：四川省年末高、中级职称从业人数现状统计表 (11)表19：全国年末高、中级职称从业人数现状统计分析表 (11)表20：四川省年末高、中级职称从业人数占全国年末高、中级职称从业人数比重统计表..11 表21：四川省年末高、中级职称从业人数（2016-2018）统计表 (12)表22：四川省年末高、中级职称从业人数（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国年末高、中级职称从业人数（2016-2018）统计表 (13)表24：全国年末高、中级职称从业人数（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：四川省年末高、中级职称从业人数同全国年末高、中级职称从业人数（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：四川省年末注册执业人数现状统计表 (15)表27：全国年末注册执业人数现状统计表 (15)表28：四川省年末注册执业人数占全国年末注册执业人数比重统计表 (15)表29：四川省年末注册执业人数（2016-2018）统计表 (16)表30：四川省年末注册执业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全国年末注册执业人数（2016-2018）统计表 (17)表32：全国年末注册执业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：四川省年末注册执业人数同全国年末注册执业人数（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）表33：四川省年末注册执业人数同全国年末注册执业人数（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (18)表34：四川省年末注册监理工程师数量现状统计表 (19)表35：全国年末注册监理工程师数量现状统计表 (19)表36：四川省年末注册监理工程师数量占全国年末注册监理工程师数量比重统计表 (19)表37：四川省年末注册监理工程师数量（2016-2018）统计表 (20)表38：四川省年末注册监理工程师数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (20)表39：全国年末注册监理工程师数量（2016-2018）统计表 (21)表40：全国年末注册监理工程师数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (21)表41：四川省年末注册监理工程师数量同全国年末注册监理工程师数量（2017-2018）变动对比统计表 (22)表42：四川省营业收入现状统计表 (23)表43：全国营业收入现状统计表 (23)表44：四川省营业收入占全国营业收入比重统计表 (23)表45：四川省营业收入（2016-2018）统计表 (24)表46：四川省营业收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (24)表47：全国营业收入（2016-2018）统计表 (25)表48：全国营业收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (25)表49：四川省营业收入同全国营业收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） .26。