中海釜山紫金门案例正式版
中海地产集团有限公司施工图设计任务书模板
【_________________工程】施工图设计任务书_____________公司设计管理部二零__年__月第一局部总那么........................................................................................ - 4 -一、目的 ............................................................................................................................ - 4 -四、图纸要求 .................................................................................................................... - 5 -1.工程名称:................................................................................................................................. - 5 -2.图面要求:................................................................................................................................. - 5 -3.时间要求:................................................................................................................................. - 6 -4.其他要求:................................................................................................................................. - 6 -五、内容说明 .................................................................................................................... - 7 - 第二局部建筑专业 .................................................................................... - 7 -一、建筑专业设计任务书................................................................................................ - 7 -1.设计说明...................................................................................................................................... - 7 -2.统一做法...................................................................................................................................... - 7 -3.构造要求.....................................................................................................................................- 11 -4.立面............................................................................................................................................. - 13 -5.外立面装修设计深度............................................................................................................. - 13 -6.室内装修设计深度 ................................................................................................................. - 13 -7.环境............................................................................................................................................. - 14 -8.详图............................................................................................................................................. - 14 -9.其它............................................................................................................................................. - 14 -二、设计管理 .................................................................................................................................. - 14 -第三局部结构专业 .................................................................................... - 15 -一、结构专业设计任务书.............................................................................................. - 15 -1.结构设计的一般要求............................................................................................................. - 15 -2.结构设计的特殊要求............................................................................................................. - 16 -3.荷载取值要求 .......................................................................................................................... - 18 -4.对设计全过程的配合要求.................................................................................................... - 18 -5.主体工程.................................................................................................................................... - 19 -6.根底及地下室工程 ................................................................................................................. - 19 -7.楼地面工程............................................................................................................................... - 20 -第四局部机电专业 .................................................................................... - 21 -一、电气局部 .................................................................................................................. - 21 -1.设计范围及指标...................................................................................................................... - 21 -2.设计本卷须知及我司的习惯做法...................................................................................... - 21 -二、给排水局部.............................................................................................................. - 25 -1.设计范围及指标...................................................................................................................... - 25 -2.设计本卷须知及开展商的习惯做法 ................................................................................. - 25 -三、暖通局部 .................................................................................................................. - 28 -1.设计范围及指标...................................................................................................................... - 28 -2.设计本卷须知及开展商的习惯做法 ................................................................................. - 28 -四、燃气局部 .................................................................................................................. - 30 -五、设备安装初步设计成果要求.................................................................................. - 30 -六、设备安装施工图设计成果要求.............................................................................. - 31 -1.建筑给排水施工图成果要求 ............................................................................................... - 31 -2.室外给排水施工图成果要求 ............................................................................................... - 33 -3.建筑电气施工图成果要求.................................................................................................... - 34 -4.室外电气施工图成果要求.................................................................................................... - 35 -5.采暖施工图成果要求............................................................................................................. - 35 -七、设计管理 .................................................................................................................. - 36 -1.综合............................................................................................................................................. - 36 -2.设计过程管理 .......................................................................................................................... - 38 -八、附件 .......................................................................................................................... - 39 -1.附件一 ........................................................................................................................................ - 39 -2.附件二 ........................................................................................................................................ - 44 -3.附件三:.................................................................................................................................... - 49 -4.附件四:.................................................................................................................................... - 49 -5.附件五:.................................................................................................................................... - 50 -第一局部总那么一、目的为保证【__________】工程施工图设计阶段的顺利进行,使设计成果到达高标准的居住、管理及维修要求,减少施工过程中的返工与改动,有效防止住宅设计中的常见问题,特制定本任务书。
写字楼精选案例
0.67 600 0.4
3、入户大重堂宾广—保场利—主5.8流甲5级8 写2字000楼大4堂.5面积122 00-61000——㎡,48大33㎡堂层—高— 6-161M。——大堂7面36 积0最.58 甲高级端配写配字置置楼是高协英金信利融国中中际心心1达1.6到160300 ㎡200,0 大4.堂2/4层.5 高2最0 高4\配5\6置是OTI长S 江58国00㎡际达80到0 11 9M。0.4 600 0.39
重庆市设计院 外立面、景观设计:澳大利亚怡境师(HASSELL)设 计师事务所 公寓室内设计:台湾著名设计师李玮珉 酒店内装设计:澳大利亚怡境师(HASSELL)设计师 事务所 酒店管理公司:美国卡尔森酒店管理集团(Carlson) 物业顾问:第一太平戴维斯(Savills) 物业管理公司:重庆豪生物业管理有限公司
286.80m 58/-6F
30- 58F写字楼 29F避难层 7-28F香格里拉酒店(客房469套) 负2-6F酒店配套、商业中心 负3 -6F车库
736个
项目已被集团公司整栋认购
10
典型案例分析 重宾·保利国际广场
写字楼部分 单层面积 2000㎡ 每层户数 8户
层高 4.5m 面积区间 建筑面积140-800㎡ 空调系统 四管制空调系统
甲级写字楼典型案例分析
1.长江国际 2.重宾保利 3.国汇中心 4. 威斯汀 5. 英利IFC
典型案例分析 长江国际
项目区位
坐落南滨路 紧临会展中心和南坪商圈 解放碑CBD隔江而望 连接弹子石南区CBD
典型案例分析
项目信息
长江国际
项目背景
占地面积 建筑面积 建筑形态 建筑结构 建筑高度
层数 车位
时间 销售段
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高,居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计,不仅要满足居民的居住需求,还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
紫京皇冠酒店改造工程
外墙用浅色外墙 涂料。适 当增加正面入 口处 的曲线屋
面板 造 型 ,项 上 的 坡 面 造 型 用 的 是 钢 构 架 加 天 蓝 色 钢 化玻 璃 , 间为 空 心 的 , 增 加 主 体 结 构 的 重 量 。 首 层 中 不
大堂 、 厅、 乐厅设 大面 积玻璃 与外部 通透 , 餐 娱 2层 以 上客房 、 外廊也可以透视酒店 美景。 持各楼层层高不 保
间 : 来 的歌 舞 厅 及 歌 厅 顶 的球 形 天棚 , 夹 芯板 覆 盖 原 用
成 平 项 。 面 改 造 适量 增 加 了窗 间 墙 , 面 窗 间墙 采 用 立 正
《 混凝土结构设计规范} B 0 1-2 0 进行设计计算。 G 500 02
2) 色钢 混 凝 土 复 合 结 构 与 原 有钢 筋 混 凝 土 结 构 特 连 接 的技 术 要 点 ①钢 管 混凝 土柱 与原 有 钢筋 混凝 土 柱 的连 接( 1 图 )
T eR n v t no in u n g a tl h e o ai f j gH ag u nHoe o Z i
LI Re —h i CHEN hu n -q n U n — a C ag u
(ann rv c os u t Po c R sac s ttn H io ann5 0 0 , hn) 1 i o i eC nt c r} t eerhI tui , a uH ia 72 6 C i t ap n r s - e ni o k a
的 主 要 工 艺 流 程 : 化 学 锚 栓 一 旧混 凝 土 表 面 处 理 一 植
上 下 连通 的竖 线 条 , 间墙 两 侧 突 出线 采 用 小 线 条 , 窗 使 其 更 加挺 拔 。 中 间 带形 窗外 侧 用 钛 金做 装饰 线 条 , 正 两 侧 竖 线 条 的 窗 间墙 及 竖 向 的 玻 璃 窗 形成 向 上 的感 觉 。
精品住宅商业案例集PPT课件
• 绿地吴江滨湖新城 • 长沙华晨世纪广场 • 盐城金大洋城市生活广场 • 余姚城市综合体 • 武汉福星惠誉水岸国际 • 盐城铂金广场 • 上海虹口龙之梦购物中心 • 徐州东城国际花园城 • 昆明滇池康城 • 华润南京悦府 • 无锡华润幸福里 • 广西临桂东方海德堡 • 山东东营天业盛世豪庭 • 湖州仁皇山新区S18地块项目 • 常州百老汇御花园 • 大华中环1号·琉樽尚品
精品ppt
12
• 设计创造性的设置了嘉年华海洋公园,探险商业街,娱乐和消遣中心等创新
概念板块,其中探险式商业街体验,即8个主题型生态庭院,是目前世界上相
当前卫的体验式购物的设计,方案通过这些商业的内庭,达到一种前所未有
新奇的商业体验感。商业广场成两排排列,在每相邻建筑建筑内设置有序小
型趣味广场,引起消费者关注,使每个建筑都有浓厚商业氛围,并空留出一
•
建筑立面形象统一,写字楼以纵向线条为主,简洁大方,两种不同质感的
体块叠合成一个有机的整体,有独立的形象。使用竖向玻璃幕墙系统,幕墙
玻璃选用低反射透明玻璃。铝板采用低反射镀膜材料覆面,色彩暂定为香槟
金。大型购物中心立面由金属材料和玻璃组成。几种不同质感的金属板材将
购物中心长型的立面垂直地分成若干四边形的体块。体块之间转折、叠合,
• 立面采用了马赛克式拼贴构成的手法,在理性中求变化并通过不同颜色及肌 理的表皮来区别各商业分区,具有良好的可识别性。高层上通过统一中带有
变化的形体打造高效的商务商业群体和富有韵律的城市界面。
精品ppt
17
精品ppt
18
精品ppt
19
盐城铂金广场
• 项目位于盐城市盐都新区汽贸广场规划中两条城市干道的交汇处,用地面积
中海工程管理全程精细化与质量通病防治实战案例
万科、中海工程管理全程精细化与质量通病防治实战案例讲座课程序言本课程剖析万科、中海项目工程现场、项目工程准备阶段、项目工程实施阶段、项目工程交付及后评估阶段核心管理方法,提高工程品质和企业高效管理。
本课程通过理论引导、经验总结,结合工程管理出现的各种疑难杂症及通病产生的原因,提出有针对性的解决方案,详解甲方与总分包矛盾及项目质量、进度、成本、安全四大核心问题处理办法。
全程对接讲师亲自操作的项目案例,实用性地讲解不同施工阶段、施工部位、关键工序的质量控制标准和要点,提供“事前预防、事中管理、事后检验”的技术管理方法,把复杂的问题简单化,重点解决落地问题,以大视角来破除工程现场管理的谜局汉锐世纪地产研究中心通过10多年万科地产的研究,以及对中海、金地、万达、绿城、华润、远洋、城建、首开等100多家地产集团的咨询服务,开发本课程,系统阐述了万科、中海在工程管理的重点节点以及核心管理方法。
此次全国众多百强企业以及各地知名开发集团都已应邀参加,欢迎您参加,同时也期待您带着自己的方案或问题,共同交流与提升!课程收益1、掌握房地产工程质量管理体系的基本构成;2、掌握工程管理进度、质量、成本与安全控制精髓;3、掌握不同施工阶段质量管理的薄弱环节、管控重点及质量通病防治;4、提高项目工程管理的效率、风险控制能力;5、提升项目经理现场管理大局观,有效应对总包、分包单位的日常尖锐问题。
6、参考标杆房企工程精细化管理体系标准模板,复制运用到日常工程管理工作;7、结合企业项目自身情况建立一套完整、切实可行的精细化工程管理方案。
讲师介绍李老师汉锐世纪资深讲师,万科集团、中海地产金牌讲师万科住宅研究中心资深专家,中海工程管理中心负责人。
就职标杆企业期间,全面系统掌握了万科、中海项目管理精髓。
从大型国有建筑设计院进入地产公司,在集团总部负责设计管理。
先后在著名标杆企业历任设计总监、项目总工,做项目总经理多年,成功操作过多个大型高品质项目,积累了丰富的实操管理经验。
大连天地黄泥川
中国leed认证建筑案例
The Real Projects
The introduction of LEED Buildings
万科国际会议中心建筑设计 Vanke international conference center
泰格公寓绿色建筑设计 Tiger apartment green building design
节能也可以很舒适
绿色建筑要达到的目标不单 单是环保节能,而是“高舒适 ,低消耗”:满足使用者需求 始终是第一位的。
泰格公寓被誉为“将在环境 史上占据重要地位”的绿色建 筑。
Developed by the U.S. Green Building Council (USGBC), LEED provides building owners and operators a concise framework for identifying and implementing practical and measurable green building design, construction, operations and maintenance solutions.
酒店服务案例小故事
酒店服务案例小故事篇一:饭店服务案例酒店实习案例集齐齐哈尔职业学院前厅与客房服务精品课程组20xx年11月15日目录客房没打扫 1枕套带来的麻烦 2摔盘示警 3小心谨慎为上 4客人永远是对的 5在实践工作中培养职业素养细心是成事之本 6情人节的不愉快 7冷热蓝山咖啡 8老顾客丢面子 8外国人为何用筷子吃饭? 9繁忙的情人节 10一盘饺子 10“香槟”风波 11按原则办事 12领班微笑送果盘 13老外为什么会发火 14小心谨慎是良药 15一次小小的失误 16失误风波 17宾至如归 18报菜名 19洒汤风波和跑单事件 20 签单 21服务中的风波 22无意中的小失误 23路曲心直 24一片混乱之中 25一只苍蝇引起的故事 25 细心带来的麻烦 26一份寄出去的真情 27宾至如归 28大厅的沙发 29特殊的辣椒 30态度决定一切 31细心的服务 31手机风波 32上菜的风波 32 6微笑很重要 32西瓜惹的祸 32酒壶蒸引起的风波 32服务员偷吃东西 32食物中的小虫 32一个小小花瓶 32私自开房 32一次小风波 32红酒事件 32七夕事件 32酒店的优惠 32把握信息挽留就餐客人 32 一杯冰块 32两岸咖啡西餐厅实习案例 32空调事件 32电视事件 32停车票 32自带食物 32鳌花鱼的风波 32沙发上的洞 32客房没打扫王璐璐案例:今天小王还像往常一样去上班,换上了工作服开始了一天的工作。
刚到三楼她就听见客人喊:“服务员!”,而且脸色非常不好,小王就走了过去微笑着说:“先生,什么事我可以帮到您吗?”可是他没有理会,继续喊服务员,小王想可能是她声太小,他听不见,于是,小王又说了一句:“先生您有什么事情,可以和我说吗?”那位先生看了她一眼说:“你是管事的吗?”小王是个实习生,和客人看见的一样——她太年轻了,肯定管不了事。
客人便对她说:“把你们经理叫来!”,小王发现客人的语气很不好,便马上去找经理,可是恰好经理不在,于是小王便及时向领班做了汇报,那位先生很不高兴的说:“我的房间怎么没有打扫?糖纸皮还在桌上!”领班马上叫来了三楼服务员并询问原因,原来服务员记错了房号忘记打扫这间房了,领班马上向客人道歉,并派服务员去清扫,得到了客人的谅解。
中房信-北京中海紫御公馆营销案例
预热期 (2011.4.292011.6.2)
持销期 (2011.6.22011.8)
活 动
中 海 紫 御 公 馆 2008 年 10 月 25 日 开 盘 , 60-90平米小户型, 交 5000 元 可 排 号 认 购。本次推出的是5 号楼,均价18000元 /平米,一次性付款 9.6折,银行按揭9.7 折,最低首付20%。 在10月18日至19日 ,中海紫御公馆将在 售楼处丼办产品推介 会,客户可亲临现场 感受。
绝对保密
20110815
北京 中海紫御公馆 案例 营销篇
此报告仅供客户内部使用,未经中国房地产信息集团 | 克而瑞(中国)信息技术有限公司的书面许可,其它仸何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。
目录
Part 1 项目概况 Part 2 形象定位 Part 3 推售节奏及价格走势 Part 4 现场营造 Part 5 活动策略 Part 6 广告策略 Part 7 总结与启示
7
现场营造
施工围挡
小区大门
小区外景
小区实景
8
现场营造
样板房
一房 61m² 二房 90m²
四房 184m²
9
活动策略
紫御公馆“活动推广”节奏图
导入期/推广期 持销期 (2009.4.92010.12) 预热期
时 期
(2008.102009.4)
(2010.12.1612.24)
持销期 (2010.12.242011.4.29)
7栋板塔结合,其中2号楼为21层,3号楼为21层, 5号楼为18层 ,6号楼为22层。2号楼为2梯3户 ,3、5、6号楼为2梯6户。 2011年8月均价:44136元/m2
项目简介:
中海地产2008年度力作,坐落中轴路西侧,陶然桥东南侧,紧邻二环,项目包括住宅、商业及高档写字楼,总建筑 面积近40万平米。以“英伦风情”为主题进行风格设计,三段式布局垂直分割对称均衡,全石材外立面,4.2万平 米英式皇家园林规制,成就英式浪漫栖居之所。周边交通发达,公交、地铁、铁路交相辉映,为出行提供了优秀的 便利条件。中海物业担纲物业服务管理,为业主提供全方位、细致入微的高端管家式服务。小区内为业主提供近4 万平方米的商业配套;周边众多商场,餐饮娱乐场,科研教育机构,大型医院、丏科门诊为社区提供了充足的生活 保障。作为地标级社区,地铁沿线交通便利,性价比相对较高,可以作为投资地产,首付最低20%。
2024.8.26 中海地产第五代地下车库机电安装亮点图片集,一饱眼福!PPT可下载!
图1
图2
第五代地库亮点 (二十二)
地库综合管线布置原则
集中设置桥架、水管(中间无车位线槽灯时),尺寸大的居中,依次排布小的,分别向二侧展开,底边齐平, 间距均匀,达到格栅吊顶效果。如果管线中间夹着线槽灯,线槽灯居中,管线从小到大向二侧展开 风管下喷形式不经济且不居中法兰、不美观
图1
图2
第五代地库亮点 (二十三)
图1
图2
第五代地库亮点 (十二)
单根水管、桥架穿梁敷设
单根水管和单根桥架过车道,穿梁敷设,图1 。 风管下喷形式不经济且不居中法兰、不美观
图1
图2
第五代地库亮点 (十三)
线槽灯连接方式
车道线槽灯与车位线槽灯梁下连接,影响观感,见图1;连接线槽穿梁翻高,见图2。 风管下喷形式不经济且不居中法兰、不美观
图1
图2
第五代地库亮点 (七)
线槽灯固定
线槽灯支架细长,贴梁固定在顶板上,不美观,图1。线槽灯支架固定在梁底,或用长螺丝固定梁下,图2.
风管下喷形式不经济且不居中法兰、不美观
图1
图2
第五代地库亮点 (八)
纵向支架共用
喷淋支管与照明线槽支架互相独立设置,不美观,图1;喷淋支管与照明线槽支架虽在一条线上,但支架外观不一致,影响 观感,图2;喷淋支管与照明线槽共用纵向吊杆支架,黄金分割;喷淋支管穿梁侧加装饰护套,图3。
风管下方喷淋头位置设在风管中部,不美观,也不经济,见图1;将风管下方喷头移至风管侧边安装,见图2;
风管下喷形式不经济且不居中法兰、不美观
图1
图2
第五代地库亮点 (六)
地库风管穿越车道设置下喷头
风管穿越车道设置下喷头,下喷支管与线槽灯重叠打架,需绕开避让,见图1;车道上线槽灯电源环绕风管从 上方穿过,风管下方设置装饰线槽,将下喷支管隐藏在装饰线槽内,喷头伸出装饰线槽 风管下喷形式不经济且不居中法兰、不美观
审计 内部控制案例——中海集团 “资金门”
• 按照缺陷的重大和广泛程度,AS5将其划分为三类:
缺陷(deficiency) 重要缺陷(significant deficiency) 重大缺陷(material weakness)(又译为实质性漏洞)
对于这三类缺陷,PCAOB要求必须将重大缺陷反映于审计报告,而 重要缺陷则必须与管理层或治理层进行沟通。
III. 内控分析
3. 控制活动问题
控制活动是旨在确保管理层的指令得以执行的政策及程 序,为内部控制的核心。以最典型的控制活动——不相容 职务分离为例,要求授权、批准、业务经办、会计记录、 财产保管、稽核检查六权分离,实现职责分工牵制。 而釜山公司案的焦点人物李克江,既为中海运集团韩国 控股的财务部负责人,又身兼审计之职。 “任何人都不可能客观地评价自己的工作”,自我复核 和检查可谓是犯了内部控制的大忌。从行业经验来看,釜 山公司案也不可能是李克江一人所为,而是有其他财务人 员或者外部供应商的配合。此类事件的发生,亦暴露出中 海运集团对海外分公司资金结算体制上的风险控制不足。
风险管理的基础。
控制活动 –控制活动指那些有助于管理层决策顺利实施的政策和程序,
是针对风险采取的控制措施。
信息和沟通 –企业经营管理所需的信息必须被识别、获得并以一定形
式及时传递,以便员工履行职责。
监控 –对内部控制系统有效性进行评估的过程,可以通过持续ห้องสมุดไป่ตู้的监控、
独立评估或两者的结合来实现对内控系统的监控。
III. 内控分析
4. 信息与沟通问题
信息与沟通旨在取得及时、确切的信息,并进行有效的沟 通,为内部控制提供条件。 据中海集团不愿意透露姓名的知情人士称,相关事件在年 前就已经“有所耳闻”,但真正立案到集团层面全面介入自 查是在春节前后开始的,是在釜山公司涉案人一百多次转移 大量资金得逞之后才开始的,但此时巨额损失已然酿成。 尚处于第一次“资金门”余悸中的中海运集团,本应培养 出在最短时间内针对事件的起因、可能趋向及影响作出预测, 并迅速作出反应的能力。遗憾的是,从这种“慢半拍”式的 信息与沟通中可以看出,中海运集团没能在此方面作出实质 性的改进。
中海康城实战档案全集
中海康城实战档案前言XX中海康城是2002年XX楼市大战的最大两个赢家之一,销售排行第二,仅次于碧桂园旗下的凤凰城。
但是这个规模中等,地段也不是很突出的楼盘,却能取得如此出色的成绩,确实很有研习一番的必要。
第一篇销售成绩✓“五一”黄金周开盘推出400套住宅,开盘当日,中海康城就售出100套。
开盘当月卖出300多套住宅,销售逾八成。
✓“十一”国庆黄金周期间,中海康城现场售楼123套,直接营业收入达5000万元!✓抛开黄金周业绩不谈,现在中海康城的总体营销状况是:自今年“五一”开盘以来推出的1400套房中,6个月已成功售出920套,所推项目80%已售罄。
➢总建筑面积:38万平方米(首期12万平方米)➢占地面积:23万平方米➢建筑覆盖率:17.2%➢绿化覆盖率:40%➢规划住宅数量:4000套➢住宅类型:多层、小高层洋房,花园洋房,景观洋房,复式小别墅➢户型:两房两厅至八房三厅十余款个性户型➢面积:69~330平方米第二篇案例背景资料研习第一节发展商背景资料研习中国海外发展集团在拓展XX业务的同时,以战略的眼光投身到内地发展,在、XX、XX、XX都投资多个项目,包括中海雅苑,XX 海华花园、中海大厦,XX东山广场、锦城花园、中海锦苑等,其中的海华花园、东山广场更获得中国建筑业最高奖——“鲁班奖”。
中国海外发展集团在1993年进入XX,目前在穗的开发规模建筑面积已达100万平方米。
稳扎稳打、步履坚实的中海XX公司,近几年开发的项目个个可圈可点:从商业物业东山广场,到锦城花园、中海锦苑、中海名都等高尚住宅,曾是XX地产不同阶段的骄傲,每一个楼盘的推出都引发一阵市场骚动,带来一股清新的异域风,中海集团凭着高素质的精品住宅受到市场的肯定和追捧。
第二节中海康城开发背景资料研习当人们还沉浸在岭南新加坡——中海名都的建筑和园林艺术氛围中,还在留恋中海锦苑的江景和豪气,锦城花园的贵气和便利的时候,中海推出了位于广园东快速干道旁、九运主场馆西侧的中海康城,以对法国嘎纳的印象作为规划设计理念,营造“都市精英家园”,以浓浓的法国情结,告诉现代都市人“这就是生活”。
高端科技住宅:金茂府楼盘案例ppt课件
•
• • • • • •
太阳能照明系统
会循环 中水、雨水循环再利用 会清洁 同层排水、管线垂直于墙体 会五感 社区媒体系统
博
志在卓越 成就共赢
…
户型面积: 三居217㎡ 四居:220㎡-300 ㎡ 五居:330 ㎡左右
主力户型:220-300 ㎡ 大面积户型设计
• • •
物业公司: 金茂物业 绿化率: 30% 容积率: 2.25
稀缺地段 中等密度 高档社区
户型设计总原则:设计豪华大开间客厅,
大面积落地窗将阳光全方位引入客厅 首层挑空6米以上,入户及车库采用双大堂,层高3.25米
合理的温度滋润您的皮肤和呼吸系统,家具、被服、粮食也不再
发生霉变和虫咬,从而造就出高舒适度的生态住宅。
毛细管网恒温恒湿恒氧空调系统
博
志在卓越 成就共赢
…
智能科技智能化| CBD新科技地标
主打:科技牌 生态牌
• 会节能 • 普通外宅外墙厚度20Cm 左右,金茂府外墙厚度30-40cm,多使用了3-5cm的普通聚苯板和 8cm的挤塑聚苯板,减弱了热传导,隔绝了室内外的热交换,并使用断桥处理降低金属构件的热损 失。 金茂府的双银LOW—E 中空玻璃,冬季能允许日光携带能量进入室内,却能阻止热量发散到 室外,夏季则能阻挡部分阳光热辐射。 • 会保温 • 毛细管网与地源热泵共同组成了金茂府的生态空调系统。金茂府采用了传热均匀、体感舒 适的毛细管网天棚辐射系统。具有无噪音、无风感、温度均匀、温度稳定节能环保能诸多优点。 地源热泵供暖与制冷系统设施,可以为用户提供24小时热水,实现用户长期的节能与经济。 • 会呼吸
博
志在卓越 成就共赢
…
户型分析| A1户型:五室两厅三卫
最新整理案例研究购物中心香港圆方elements横向式购物中心的布局之道.docx
质感观察xxxx圆方Elements,横向式购物中心的布局之道。
上周与大家分享的购物中心Hysan Place希慎广场高达17层,是罕见的“垂直式”购物中心,当然,xxxx还有高达19层的MEGAbox红点商场。
而这次与大家分享的圆方Elements,是xxxx首个、也是最大的横向式布局购物中心,xxxx本地高端客户聚集的购物天堂。
作为西九龙地标群的重要组成部分,圆方Elements与君临天下、天玺、凯旋门以及ICC环球贸易广场共同组成当今世界上数一数二的都市精华中心。
圆方Elements,取意中国“外圆内方”的智慧,为全球富人打造的顶级购物天堂显然,圆方Elements在最早的定位期,就明确要做HK最顶级的购物中心,这与周边客户群体的财力和消费习惯有关,相比HK其他购物中心的人潮嘘嚷,这里有别样的格调与悠闲,大陆游客来到这里的也不多,这反而为真正有消费力的人群提供了良好的氛围。
根据基地的形态,圆方Elements邀请Benoy担任设计,以“外圆内方”概念进行规划和设计,将中国五行元素融入其中,为Elements圆方奠定了浓郁的中国基调,而众多世界顶级品牌则尽显异国风情。
Elements融合中西文化于一体,也是xxxx首个把艺术元素融入建筑规划的购物中心,场内各个区域放置切合主题的雕塑作品,顾客行走其中,如同环游世界。
巨无霸的横向式“分区”,为单层面积超大的购物中心提供分区借鉴圆方Elements主体为两层,而每一层的面积达到约3.7万平米,如此“巨无霸”的单层面积,为购物中心的动线划分和分区布局带来巨大的挑战。
圆方Elements在内部打造了一个大环线的主力动线,并辅以少量的次主力动线,同时根据动线的布局,巧妙的将中国五行元素“金木水火土”作为内部分区的五大区域,由此开创xxxx首个横向式大型购物中心,在五大分区之外,圆方Elements还将地铁、的士、巴士等交通建筑和购物中心的结合,增加客流流量的同时,大大提高了顾客往来的便利性。
国际汉语教学案例库
国际汉语教学案例库对外经济贸易大学中国语言文学学院2017.9目录上篇:国际汉语教学案例1.新手教师的作文讲评课 (1)案例正文 (1)案例使用说明 (2)案例2.在英新手汉语教师的小学生汉语课堂管理 (5)案例正文 (5)案例使用说明 (7)案例3.声调及语言要素教学 (9)案例正文 (9)案例使用说明 (10)案例4.语言技能教学中的口语交际练习 (12)案例正文 (12)案例使用说明 (13)案例5.针对英国初中级汉语水平学生的汉字教学 (16)案例正文 (16)案例使用说明 (18)案例6.“汉语桥”比赛辅导 (20)案例正文 (20)案例使用说明 (22)案例7.以学生的需求为教学设计的出发点 (24)案例正文 (24)案例使用说明 (26)案例8.拼音到底怎么教 (29)案例正文 (29)案例使用说明 (30)案例9.英国艺术生的汉语课堂 (33)案例正文 (33)案例使用说明 (35)案例10.老师教汉语,还是学生教英语? (37)案例正文 (37)案例使用说明 (38)案例11.泰国汉语教学中的教具使用 (40)案例正文 (40)案例使用说明 (42)案例12.泰国学生的“汉语颜色课堂” (45)案例正文 (45)案例使用说明 (48)案例13.泰国职业学院汉语课堂中的妙笔丹青 (51)案例正文 (51)案例使用说明 (53)案例14.泰国汉语志愿者教师要学泰语吗? (56)案例正文 (56)案例使用说明 (60)案例15.泰国汉语课堂上“与众不同”的学生 (63)案例正文 (63)案例使用说明 (65)案例16.泰国成年人的汉语课堂 (68)案例正文 (68)案例使用说明 (70)案例17.马拉维汉语课堂上的移民局官员 (75)案例正文 (75)案例使用说明 (78)案例18.马拉维大学汉语课堂的设计 (81)案例正文 (81)案例使用说明 (83)案例19.韩国中学汉语课堂上的“媒介语” (87)案例正文 (87)案例使用说明 (89)案例20.新手汉语教师在韩国中学汉语课堂 (92)案例正文 (92)案例使用说明 (94)案例21.给韩国学生介绍大熊猫 (96)案例正文 (96)案例使用说明 (98)下篇:跨文化交际案例22.汉语教师宴请英国友人 (101)案例正文 (101)案例使用说明 (102)案例23.曾来华旅行的泰国人眼中中国的“脏乱差” (104)案例正文 (104)案例使用说明 (106)案例24.泰国华裔老人心中的中国 (110)案例正文 (110)案例使用说明 (112)案例25.公寓楼漏雨谁来修? (115)案例正文 (115)案例使用说明 (117)案例26.泰国人的“席地而食”和“手抓饭” (119)案例正文 (119)案例使用说明 (121)案例27.你今天早上洗澡了吗? (124)案例正文 (124)案例使用说明 (126)案例28.“港澳”与“中国” (128)案例正文 (128)案例使用说明 (130)案例29.老师,你为什么不信仰佛教? (133)案例正文 (133)案例使用说明 (135)案例30.在泰国枕头与褥子应该怎么摆? (137)案例正文 (137)案例使用说明 (139)案例31.泰国学生看中国人的信仰 (142)案例正文 (142)案例使用说明 (144)案例32.在澳大利亚被人冤枉了 (147)案例正文 (147)案例使用说明 (149)案例33.怎么看待朴槿惠总统的“亲信门”? (152)案例正文 (152)案例使用说明 (154)案例34.中国人都吃猴脑吗? (157)案例正文 (157)案例使用说明 (158)案例35.中国人与韩国人的年龄观念与交往观念 (161)案例正文 (161)案例使用说明 (162)案例36.约会谁买单? (165)案例正文 (165)案例使用说明 (167)案例37.在美国演奏古筝 (176)案例正文 (176)案例使用说明 (177)上篇:国际汉语教学案例1.新手教师的作文讲评课案例正文首页注释张丽(化名),北京某高校青年教师,负责来华留学生汉语教学。
世界各星级酒店电梯间所用石材盘点,供您参考其效果!
世界各星级酒店电梯间所用石材盘点,供您参考其效果!石材一直以来都是建筑材料的首选,装饰范围广泛,无处不见石材身影。
石材也是电梯间设计的最佳装饰材料,充满立体感和艺术感纹理,给视角疲劳的都市人恍然一新的感觉。
不同的酒店设计体现出石材不同的自然气质,设计者以其独特的艺术思想迎接着每一位乘客。
以下盘点部分星级酒店电梯间所用石材,供您参考其效果!【京基100大厦】所用石材:意大利黑金花【深圳瑞吉酒店】所用石材:黄蓝虎眼【青岛国资委贵宾楼】所用石材:橙皮红、珊瑚红、雪花白、西米黄【四川巨洋国际大饭店】所用石材:罗马米黄、索菲特金【天津鲤鱼门酒店】所用石材:木纹石【西安皇冠假日酒店】所用石材:比萨灰、橙玉石【青岛鑫江希尔顿逸林酒店】所用石材:浅啡网、伯利黄、星河彩虹、雅典米黄【深圳利兹卡尔顿酒店】所用石材:银鼎灰【广交会威斯汀酒店】所用石材:木纹石【南溪巨洋国际大饭店】所用石材:金蜘蛛【深圳博林酒店】所用石材:白洞石和黄洞石【御景湾酒店】所用石材:丁香米黄(仿古)、伯利黄【南京维景国际大酒店】所用石材:西班牙粉红麻、西施红、黑金花【澳门永利酒店】所用石材:金蜘蛛【珠海海泉湾大酒店】所用石材:新索菲特金、皇家金【北京金悦酒店】所用石材:路透社、雪花白、海冰蓝【北京昆仑饭店】所用石材:西班牙米黄、莎安娜米黄【杭州西溪喜来登度假酒店】所用石材:意大利木纹、伊利诺灰【六安沃尔特国际大酒店】所用石材:雅丽米黄、金世纪米黄【阿联酋皇宫酒店】金蜘蛛、金碧辉煌、黄金米黄等【杭州黄龙饭店】所用石材:鱼肚白【青岛海泉湾维景国际大酒店】所用石材:梦幻天空、西米黄、金网花等【日照岚桥锦江大酒店】所用石材:新索菲特金、金蜘蛛。
中海集团釜山公司案例分析
• (一)我国上市公司内部控制的关键,首先在于控制环境的优劣 ,因为内部控制的大部分工作都是经营管理部门的直接职责,只 有管理层将风险管理放在适当的高度,内部控制才能发挥有效作 用。 • (二)内部控制应倡导一种遵循性的控制文化,将合法合规性作 为控制的底线和最低标准。内部控制不应仅被视为一种简单机械 的约束,而应被看成一种心灵需求和保护性的制度安排。 • (三)内部控制应是全方位的,既要建立事中控制,又要建立事 后监督,更要在事前建立一套风险预警机制,识别公司面临的潜 在风险。全方位的内部控制还意味着,层次上应涵盖公司董事会 、管理层和全体员工,对象上应覆盖企业各项业务和管理活动, 流程上应渗透到决策、执行、监督和反馈各环节。 • (四)内部控制必须是制衡的,不相容职务相分离是最古老却又 最核心、精炼的要求。机构、岗位设置和权责分配,应当科学合 理,并符合内部控制的基本要求,却白不同部门、岗位之间权责 分明和有利于相互制约、相互监督。履行内部控制监督检查职责 的部门应当具有良好的独立性,任何人不得拥有凌驾于内部控制 之上的特殊权利 。
(五)信息与沟通不流畅
• 企业应当建立信息与沟通制度,明确内部控制相关信息的 收集、处理和传递程序,确保信息及时沟通,促进内部控制有 效运行。建立信息沟通制,明确收处传信息,确保信息及时通 ,促进内控有效行。中海集团不愿意透露姓名的知情人士称, 相关事件在年前就已经“有所耳闻”,“但真正立案到集团层 面全面介入自查是在春节前后开始的”。可见中海集团全面介 入自查,是在釜山公司涉案人一百多次转移大量资金的成之后 才开始的,但此时巨额损失已经酿成。这种“慢半拍”式的危 机处理,岂是大型央企应有的作为?按理,有了第一次“资金 门”危机,中海集团就应在最短时间内针对事件的起因、可能 趋向及影响作出预测,并迅速作出反应。遗憾的是,第一次“ 资金门”的余悸显然没有让中海集团引以为戒。那么,3亿元 离奇失踪之后,中海会不会再现第三次危机?为了避免中海集 团再遭遇类似资金危机,希望中海集团能在此方面做出实质性 改进。
红星照耀中国_7
请替换此处文字案例正文案a例正a88文2案例请替换此处文字案7例正文案例
点此输入标题
5 6
点此输入标题
7
小标5题小标题
正文案例正87文案例请 替换此处文字案例请替 换此处文字案例正文案
例
8
小标题5小标题
正文案例正00文案例请 替换此处文字案4例请替 换此处文字案例正文案
例
9
小标题小5标题
小标题小d标题
请替换此处文字案例d请替换此处文字案 例请替换此处文字案例正文案例
点此输入标题
小标题小e标题:请替换此处文字案 dg例请替换此处文字案例请替换此处 文字案例正文案例
小标题j小标题:请替换此处文字gg 案例请替换此处文字案例请替换此处 文字案例正文案例
小标题s小标题:请替换此处文字案 例正文df案例请替换此处文字案例请 替换此处文字案例
小标题小d标题:请替换此处文字案 例d请替换此处文字案例请替换此处 文字案例正文案例
小标题小g标题:正文案例jy请替换此 处文字案例请替换56此处文字案例请 替换此处文字案例
小标题h小标题:请替换此处文字fd案 例请替换此处文字案例请替换此处文 字案例正文案例
小标题小d标题:请替换此处文字案例 d请替换此处文字案例请替换此处文字 案例正文案例
请替换此处文字案76例 请替换此处文字案例请 替换此处文字案例正文
案例
点此输入标题
小标5题 小标d题
正文案例正87文案例正s文案例请替换6此处文字案例请替换此处文 字案例
点此输 入标题
小标题5 小标ds题
正文案例正00文案例正文案a例请替换此处文字案例请替换此处文字 案例
小标题小 ห้องสมุดไป่ตู้d标题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
中海釜山“资金门”---内部控制案例姓名:益娜学号:2309100108学院:经济与管理学院中海釜山“资金门”事件案例:2008年1月31日,中国海运(集团)总公司爆出一桩中国航运界罕见的财务丑闻。
中海集团驻韩国釜山公司的巨额运费收入及部分投资款,在春节前后查出被公司内部人非法截留转移。
目前已确认的抽逃资金总金额大约4000万美元(约合人民币3亿元),主要涉案人员中海集团韩国控股的财务部负责人兼审计李克江在逃。
这已是中海集团近年来发生的第二桩“资金门”事件。
2006年6月起,中海集团就曾将所获得的银行短期贷款近25亿人民币违规进行股票投资,在2007年被查出后,受到中国银监会通报批评,国务院国资委也在当年对公司予以降分处理的通报。
(一)控制环境问题及原因:1.对内部控制制度建立和实施重要性认识不足、执行力不够:中海集团自2006年6月起,就曾将所获得的银行短期贷款近25亿人民币违规进行股票投资,2007年被查出,受到银监会通报批评,国资委也在当年对公司予以降分处理。
但中海集团相关管理人员并没有以此为警戒,任由釜山公司的“资金门“反复再现,这反映出中海集团釜山公司管理层对公司内部控制的漫不经心,他们的内部控制意识较薄弱。
2.财务人员素质不够,法制观念淡薄,法人结构不完善:事发后,财务经理李克江选择携款潜逃,而没有归还属于国家的国有资产、配合有关部门交待解决自己的错误,作为一名管理者他的素质较低。
而且,3亿多资金不翼而飞,从行业经验来看,应该也不是一人所为,应该有其他财务人员或者外部供应商配合。
可见,整个釜山公司内部文化背景不浓厚,职员普遍素质较低。
同行业宁波海运处理控制环境问题的方法:1.在日常经营过程中,公司所有部门、控股公司都能在公司内部控制框架内规范运行,一年度一评估,全面提高公司治理质量及整体竞争力。
2. 公司根据《公司法》、《证券法》和其他有关法律、法规以及公司实际情况,建立了较为完善的法人治理结构。
公司法人治理的实际状况基本符合《上市公司治理准则》的要求,基本不存在差异。
并统一定期培训,提高员工法律意识。
3.定期进行换届,对在职人员评估,避免发生任职年限制度方面的问题。
内控制度对此要求:第十一条企业应当根据国家有关法律法规和企业章程,建立规范的公司治理结构和议事规则,明确决策、执行、监督等方面的职责权限,形成科学有效的职责分工和制衡机制。
第十七条企业应当将职业道德修养和专业胜任能力作为选拔和聘用员工的重要标准,切实加强员工培训和继续教育,不断提升员工素质。
第十九条企业应当加强法制教育,增强董事、监事、经理及其他高级管理人员和员工的法制观念,严格依法决策、依法办事、依法监督,建立健全法律顾问制度和重大法律纠纷案件备案制度。
(二)风险评估问题及原因:航运公司的主营业务收入是运费收入,而行业内的收费标准各有不同,现金流的出入大是行业特点之一。
比如从天津中转釜山到芝加哥的运费,大约一个4尺的集装箱柜就在3300-3700美金,每次交易的现金流也很大。
分公司贪污公款,主要是通过提高费用,或者把产品低价(运货价)售给客户,然后从客户处收取好处。
如果分一百多次转移,而又缺少仔细审查,的确很容易被忽略。
同行业宁波海运处理风险评估问题方法:宁波海运公司建立了有效的风险评估机制,对经营活动中可能遇到的风险进行分析和识别,确定风险应对策略,以保证公司的可持续发展。
(1)按照公司战略发展规划,设定当年公司投资、经营、财务报告、资产和安全管理等目标,并根据设定的目标合理确定公司整体风险承受能力和具体业务层次上的可接受的风险水平。
(2)公司在充分调研和科学分析的基础上,准确识别影响内部控制目标实现的内部风险因素和外部风险因素。
(3)公司根据风险分析情况,结合风险成因、公司整体风险承受能力和具体业务层次上的可接受风险水平,确定风险应对策略。
对于具有较高发生概率、影响重大的风险采取周密的对策措施。
内部控制对此要求:第二十条企业应当根据设定的控制目标,全面系统持续地收集相关信息,结合实际情况,及时进行风险评估。
第二十五条企业应当根据风险分析的结果,结合风险承受度,权衡风险与收益,确定风险应对策略。
第二十七条企业应当结合不同发展阶段和业务拓展情况,持续收集与风险变化相关的信息,进行风险识别和风险分析,及时调整风险应对策略。
(三)控制活动的问题及原因:釜山公司“资金门“的焦点人物李克江,既为中海集团韩国控股的财务部负责人,又身兼审计之职。
“任何人都不可能客观地评价自己的工作”,自我复核和检查可谓是犯了内部控制的大忌。
从行业经验来看,釜山公司案也不可能是李克江一人所为,而是有其他财务人员或者外部供应商的配合。
不相容职务相分离是最典型的控制活动,要求授权、批准、业务经办、会计记录、财产保管、稽核检查六权分离,实现职责分工牵制。
中海之前并没有设立相应的控制点宁波海运在控制活动问题的处理方法:(1)交易授权的控制公司在交易授权上采用了不同的授权审批方式。
对于经常发生的业务,按交易金额的大小的及交易性质不同作出了不同的授权;对非经常性业务交易,如对外投资、发行股票、资产重组、转让股权、担保、关联交易等重大交易,按不同的交易额分别由公司总经理、董事长、董事会、股东大会进行审批。
(2)责任分工的控制为了预防和及时发现在执行相应的职责时所产生的错误和舞弊行为,公司在从事经营活动的各个部门和流程的各个环节中制定了一系列较为详尽的岗位职责分工制度。
内部控制对此的要求:第二十八条企业应当结合风险评估结果,通过手工控制与自动控制、预防性控制与发现性控制相结合的方法,运用相应的控制措施,将风险控制在可承受度之内。
控制措施一般包括:不相容职务分离控制、授权审批控制、会计系统控制、财产保护控制、预算控制、运营分析控制和绩效考评控制等。
第二十九条不相容职务分离控制要求企业全面系统地分析、梳理业务流程中所涉及的不相容职务,实施相应的分离措施,形成各司其职、各负其责、相互制约的工作机制。
第三十二条财产保护控制要求企业建立财产日常管理制度和定期清查制度,采取财产记录、实物保管、定期盘点、账实核对等措施,确保财产安全。
企业应当严格限制未经授权的人员接触和处置财产。
(四)信息与沟通问题及原因:中海集团的知情人士称,相关事件在年前就已“有所耳闻”,“但真正立案到集团层面全面介入自查是在春节前后开始的”。
可见中海集团全面介入自查,是在釜山公司涉案人一百多次转移大量资金的成之后才开始的,但此时巨额损失已经酿成。
尚处于第一次“资金门”余悸中的中海运集团,本应培养出在最短时间内针对事件的起因、可能趋向及影响作出预测,并迅速作出反应的能力。
遗憾的是,从这种“慢半拍”式的信息与沟通中可以看出,中海运集团没能在此方面作出实质性的改进。
宁波海运对信息与沟通问题的处理方法:公司制订了《公司投资者关系管理办法》、《公司信息披露管理制度》等各项制度,规范公司内经营信息传递秩序。
日常经营过程中,采用定期例会制和重大事项汇报制,保证信息及时的沟通与反馈。
同时通过各种信息平台,对内部和外部的信息进行搜集和整理,发布相应的信息,保证政令畅通。
公司已建立起较完整透明的沟通渠道,在完善沟通的同时发挥了对公司管理的监督作用。
内部控制对此要求:第三十八条企业应当建立信息与沟通制度,明确内部控制相关信息的收集、处理和传递程序,确保信息及时沟通,促进内部控制有效运行。
第四十条企业应当将内部控制相关信息在企业内部各管理级次、责任单位、业务环节之间,以及企业与外部投资者、债权人、客户、供应商、中介机构和监管部门等有关方面之间进行沟通和反馈。
信息沟通过程中发现的问题,应当及时报告并加以解决。
重要信息应当及时传递给董事会、监事会和经理层。
(五)缺乏监督的问题及原因:中海运这样的大集团在海外设立的公司,如果是全资子公司,通常都采取独立核算制度,只需要报年账或者大账,不需要报明细账,有些公司甚至连现金流都不用向总部汇报。
如果没有涉及到上市公司,一般也不会有总部对海外分公司进行定期内部审计,这就导致了海外公司存在做假账的可能性。
中海运集团的内部控制之所以偏离了正确的轨道,与其缺乏常规性的、相对独立的财务审计和监管制度是密不可分的。
宁波海运对监督问题的处理方法:宁波海运公司董事会下设董事会审计委员会,通过对公司与财务报表相关的内部控制制度的执行情况进行监督和检查,确保内部控制制度得到贯彻实施。
在年报的编制过程中,独立董事与公司及会计师事务所进行充分的沟通,切实履行监督检查职责,对公司决策的科学性、规范化起到了积极作用,促进公司治理结构的逐步完善,维护公司的整体利益和全体投资者的合法权益。
公司制订《审计制度》,审计部对公司及公司所属全资、控股子公司的经营活动、财务收支、经济效益等进行内部审计监督,并对其内部控制制度的建立和执行情况进行检查和评价。
内部控制对此要求:第四十四条企业应当根据本规范及其配套办法,制定内部控制监督制度,明确内部审计机构(或经授权的其他监督机构)和其他内部机构在内部监督中的职责权限,规范内部监督的程序、方法和要求。
第四十六条企业应当结合内部监督情况,定期对内部控制的有效性进行自我评价,出具内部控制自我评价报告。
内部控制自我评价的方式、范围、程序和频率,由企业根据经营业务调整、经营环境变化、业务发展状况、实际风险水平等自行确定。
最后,希望中海集团能够在两次遭遇“资金门”事件后,充分吸取教训并及时警醒,并在内部控制方面作出持续改进,不能三分钟热血后又使内部控制形同虚设。
我相信,只要中海集团坚持用内部控制为其保驾护航,其力争成为世界一流水平航运企业的目标最终会实现。