浅议廉租住房保障制度
廉租房保障措施
廉租房保障措施概述随着城市化进程的不断推进，城市人口越来越多，住房问题成为了一个引人注目的热点。
而在城市住房中，廉租房被视为一种非常重要的保障措施，能够为一些低收入人士提供住房保障，缓解楼市压力。
本文将对廉租房保障措施进行详细的介绍。
廉租房定义廉租房，是指政府按照一定标准和价格，对中低收入家庭提供的租金低廉的房屋。
它是一种保障性住房，旨在解决低收入者的住房问题。
廉租房保障措施国家层面1.建立廉租房开发管理的法律制度体系。
2.财政补贴和贷款优惠，提供政策性支持。
3.鼓励社会力量和企业投资建设廉租房。
4.搭建廉租房信息平台，提高供给的透明度。
5.开展大规模的公租房建设和租赁市场发展，确保中低收入家庭有稳定的居住保障。
地方层面1.采用地方政府投资和社会资本合作的方式建设廉租房。
2.制定完善的廉租房开发管理政策和细则。
3.建立廉租房保障中心，开展配租工作。
4.提供廉租房租赁补贴，降低低收入者的租金压力。
5.加强廉租房的日常维护和管理，确保住宅安全性和环境质量。
廉租房保障措施的意义1.廉租房能够为低收入家庭提供基本的居住保障，缓解他们的住房压力。
2.廉租房能够促进城市的住房平等化和社会保障制度的完善化。
3.廉租房能够在一定程度上缓解城市住房的供需矛盾，对楼市调控具有一定的积极作用。
4.廉租房能够减少贫困人口与底层社会人群的存在感，实现社会的公平与共享。
延伸阅读•《关于在经济适用房中实施廉价住房取得方式的指导意见》•《关于加强城市保障性住房建设工作的意见》•《廉租住房政策在中国大城市的运行效应分析》结语廉租房保障措施是一项非常重要的民生工程，它不仅能够为低收入家庭提供住房保障，还能促进城市公平和共享。
政府和社会应该共同努力，不断推进廉租房建设和管理工作，为低收入者创造更加公正和友善的居住环境。
探讨廉租房制度存在的问题与完善对策
廉租房制度存在的问题与完善对策问题1. 廉租房分配不公平廉租房分配不公平是当前廉租房制度存在的一个重要问题。
在现实中，由于各种原因，廉租房的分配往往存在不公平现象。
一方面，一些廉租房被占用或私自转租给不符合条件的人员，使得确实需要廉租房的人无法得到合理的保障。
另一方面，由于政府对廉租房分配的监管不够严格，一些富有资源的人或利益集团往往能够通过非法手段获取廉租房资源，导致资源浪费和分配不合理。
2. 廉租房质量不稳定另一个问题是廉租房的质量不稳定。
由于经济条件和建设水平的限制，一些廉租房的设施条件较差，存在安全隐患，给住户的生活带来一定的困扰。
同时，一些廉租房所在的区域基础设施不完善，交通、教育、医疗等配套服务不能满足居民的需要，影响居民的生活质量。
3. 廉租房管理不善目前，廉租房管理方面存在一些问题。
一些地方政府在廉租房项目建设过程中，对于工程质量、监管以及维修等方面管理不够严格，导致之后的廉租房管理难度加大。
此外，对于廉租房的租金和管理费用的收取、维修和保养等方面的管理也存在不完善的情况，给廉租房的正常运行带来一定困难。
完善对策1. 加强廉租房分配的监管和公正性为了解决廉租房分配不公平的问题，政府应加强对廉租房分配的监管以及审查机制。
第一，需要建立完善的廉租房申请和审核制度，确保符合条件的群体能够优先获得廉租房住房权益。
第二，加强对廉租房分配过程的监管，确保廉租房分配公正透明，避免非法占用和租赁。
同时，加强对廉租房使用情况的跟踪和监控，确保住房资源得到合理利用。
2. 提升廉租房的质量和配套服务为了解决廉租房质量不稳定的问题，政府应重视廉租房项目的建设和投入。
第一，加大廉租房项目的建设力度，提高廉租房的基础设施和居住条件，确保住户的生活质量。
第二，完善廉租房项目的配套服务，包括交通、教育、医疗等公共服务设施，提高居民的生活便利性和综合幸福感。
3. 健全廉租房管理机制为了解决廉租房管理不善的问题，政府应加强廉租房项目的管理和维护机制。
廉租房制度
廉租房制度廉租房制度是指政府根据需要，在房地产市场中划定一部分房源，以较低的租金提供给低收入人群居住的一种房屋租赁制度。
在我国，廉租房制度是一项重要的社会保障政策，旨在提供给低收入群体一个相对稳定、安全、舒适的居住环境，帮助他们改善生活条件，提高生活品质。
首先，廉租房制度在保障低收入群体基本居住需求方面发挥了重要作用。
随着城市化进程的加快，房价不断上涨，许多低收入人群很难负担高昂的租金或购买房屋。
廉租房制度通过政府的干预，提供价格相对较低的房源，满足低收入人群的基本居住需求，避免他们因为负担不起房租而陷入无家可归的困境。
其次，廉租房制度有助于缓解城市住房紧张问题。
随着人口的不断增加和城市规模的扩大，城市住房紧张问题愈发严重。
建立和完善廉租房制度，可以增加房源的供给，减轻城市住房压力，防止过度拥挤和过度竞争，维护社会稳定。
此外，廉租房制度还有助于保障社会公平和社会和谐。
在市场经济的运作中，收入分配不均和贫富差距扩大是一个普遍存在的问题。
廉租房制度可以改善低收入群体的生活状况，使他们有机会享受到相对较高的生活质量，缩小收入差距，促进社会公平和谐。
然而，廉租房制度也存在一些问题和挑战。
首先，房源供给不足是制约廉租房发展的主要因素之一。
政府需要加大在房地产市场中的投入，增加廉租房的建设规模，以满足低收入人群的居住需求。
其次，廉租房管理机制的不完善也是一个问题。
政府应加强对廉租房的监管，建立健全的租赁管理体系，确保低收入人群能够正常使用廉租房。
最后，廉租房制度应更加注重对低收入人群的培训和支持，提升他们的自我发展能力，帮助他们摆脱贫困，实现全面发展。
总之，廉租房制度在保障低收入人群基本居住需求、缓解城市住房紧张、保障社会公平和社会和谐等方面都发挥了重要作用。
然而，要更好地推进和改进廉租房制度，需要政府加大投入和管理力度，提高房源供给和质量，以及加强低收入人群的培训和支持，使廉租房制度真正成为一个有益于社会发展和人民福祉的制度。
《对我国廉租房制度的认识5篇》
《对我国廉租房制度的认识5篇》对我国廉租房制度的认识摘要当今世界，住房难题几乎困扰着所有国家的平民百姓，我国也不例外。
改革开放以来，我国房地产业从复苏到快速发展取得了很大的成就，城市住宅建设得到了快速发展，城市居民住房条件有了较大改善，但部分城市中低收入家庭住房还比较困难。
因此，解决城市中低收入家庭住房困难就成了住房建设和住房制度改革的重要内容。
我国自xx年提出廉租房制度构想，至今已经进行了十余年，各地在试点基础上逐步推进廉租房制度建设，并在一些城市取得了一定成效，但从全国来看，廉租房制度的推行仍然十分缓慢。
关键词：住房问题；廉租房制度；低收入家庭0前言住房是人民的基本生活需求，随着城市化进程的加快，土地价格和住宅价格迅速上涨，使得部分居民的住房支付能力不足，城市低收入家庭买房难的问题显得日益突出。
作为现代城市的社会问题之一，住房问题是城市化与工业化的产物，具有社会问题和经济问题的双重含义。
从社会方面来说，房地产的暴利使大量社会财富在短时间内流向少数人的手里，引起财富杠杆发生严重倾斜，最终造成社会发展的不平衡，导致“两极分化”，加剧社会的动荡因素，威胁社会的和谐稳定；从经济方面来说，房地产吸引了大量资金，造成我国在工业、制造业等方面的科技创新和产业创新投入降低，使我们经济的科研含金量降低，并使产业的制造成本提高，给我国的经济持续发展留下隐患。
特别对每个个体来说，飞速上涨的房价，远远超过了人们的消费负荷，甚至出现了“房奴”这样的字眼，未来消费已经严重透支于住房，这对其他领域的消费会造成较大影响，形成不平衡的消费结构，因此住房问题对我国是一个集社会、经济为一体的重大问题，而这个重大社会经济问题的重中之重是如何解决最低收入家庭住问题。
1廉租房保障制度综述廉租房作为我国住房保障体系中面向最低收入群体的保障性住房，是住房保障的最重要组成部分之一，也是我国住房相关的社会保障的重要体现，其基本内容体现了我国社会保障和住房保障的根本宗旨——是为解决达到城镇居民最低收入标准并且住房困难家庭（即“双困”家庭）的住房问题而提出的救济政策，是为提高该人群的居住水平和生活质量所实施的一项住房保障措施，是社会保障制度在住房领域的拓展，也是住房制度对社会保障的体现。
廉租房制度的意义
廉租房制度的意义引言在现代社会中，住房问题一直是一个重要的社会问题。
随着城市化进程的加快，人口的不断增加，住房问题日益凸显。
为了解决住房问题，各国纷纷推出了各种不同的住房政策，其中廉租房制度作为一种重要的住房政策，对解决低收入群体的住房需求起到了积极的作用。
本文将探讨廉租房制度的意义。
1. 解决低收入群体的住房需求廉租房制度主要针对低收入群体，通过提供价格相对较低的住房，帮助他们解决住房问题。
在市场经济条件下，低收入群体通常很难承担高昂的房租或购房成本，导致他们无法获得合适的住房条件。
廉租房制度的实施，可以让低收入群体以相对低廉的价格租住房屋，从而解决住房问题，提高他们的生活品质。
2. 促进社会公平住房问题一直被认为是一个衡量社会公平的重要指标。
廉租房制度的实施可以缩小低收入群体与高收入群体之间的住房差距，实现社会公平。
通过为低收入群体提供价格相对低廉的住房，廉租房制度有助于确保每个人都能够享有基本的住房权益，减少社会的不平等现象，促进社会共享。
3. 维护社会稳定住房问题是一个与社会稳定密切相关的问题。
如果大量低收入群体无法获得合适的住房条件，他们可能会面临无家可归的境地，进而引发社会不安定因素。
而廉租房制度的实施，可以提供低收入群体基本的住房保障，减少社会不稳定因素的产生。
这对于维护社会的和谐稳定具有重要意义。
4. 促进经济发展廉租房制度的实施还可以促进经济的可持续发展。
首先，低收入群体通过廉租房制度获得住房保障，减少了他们的生活成本，进而增加了他们的消费能力。
这有助于推动市场需求的增长，激活经济增长潜力。
其次，廉租房制度的实施需要相关的建筑工程、物业管理等行业的支持，为相关产业提供了就业机会，促进了就业增长和经济的发展。
总结廉租房制度作为一种重要的住房政策，对解决低收入群体的住房需求起到了积极的作用。
它不仅能够解决低收入群体的住房问题，提高他们的生活品质，还能促进社会公平、维护社会稳定和促进经济发展。
廉租房租赁的法律保障与义务
廉租房租赁的法律保障与义务廉租房作为一种特殊形式的住房保障手段，有着重要的社会意义。
租赁市场中的廉租房房源数量逐渐增加，但在租赁过程中仍然存在很多问题。
因此，法律保障和明确双方的义务是非常必要的。
本文将从廉租房的法律保障和租赁双方的义务两个方面进行论述。
一、廉租房的法律保障1.1廉租房的定义与目标廉租房是政府通过制定相关政策，采取租金补贴或减免等措施，以较低的租金向符合条件的低收入群体提供住房的一种保障形式。
其目标是满足低收入群体的基本居住权益，减轻他们的租房负担。
1.2廉租房的政策规定政府在落实廉租房政策时需要明确一系列的规定，包括廉租房的建设、配租、管理等方面。
例如，明确廉租房的建设要求，制定配租办法，设立租金补贴机制等。
这些规定旨在确保廉租房的房源数量、住房质量以及住户的合法权益。
1.3廉租房租赁合同廉租房租赁合同是低收入群体和廉租房供应方之间签订的法律文件，用于明确双方的权益与义务。
合同内容通常包括租金、租期、租赁标准和配租条件等方面的要求。
如今，廉租房已成为一种定点供应的住房形式，政府在签订租赁合同时需要严格遵守相关法律法规，确保合同的有效性。
1.4廉租房租赁补贴为了满足低收入群体的租房需求，政府通常会给予廉租房租户一定的租金补贴。
该补贴由政府出资支付，并从相关部门发放给符合条件的租户。
租赁双方在签订合同时需要明确补贴的金额、发放条件以及维持资格等方面的规定。
二、租赁双方的义务2.1出租方的义务作为廉租房的供应方，出租方有着一系列的义务需要履行。
首先，出租方需要确保房源的质量和安全。
这意味着房屋的结构、设施以及环境必须符合相关标准，并且不存在安全隐患。
其次，出租方需要按时提供租约规定的服务，如水电、供暖等。
同时，出租方还应当保护租户的合法权益，不得以任何形式侵犯租户的合法权益。
2.2承租方的义务作为廉租房的租户，承租方也有着相应的义务。
首先，承租方需要按时缴纳规定的租金。
对于享受廉租房租金补贴的租户，需要按时提交相关材料以证明符合条件。
廉租住房保障管理整治方案
通过制定和实施廉租住房保障管 理整治方案，解决城市低收入家 庭住房困难，促进社会公平和稳 定。
整治方案的重要性和意义
重要性
廉租住房保障是社会保障体系的重要 组成部分，对于维护社会稳定、促进 社会和谐具有重要意义。
意义
通过整治方案的实施，可以改善低收 入家庭的居住条件，提高生活质量， 同时也有助于推动城市住房保障体系 的完善和发展。
廉租住房保障管理整治方案
汇报 廉租住房保障管理现状分析 • 整治方案的目标和原则 • 整治方案的具体措施 • 实施步骤和时间安排 • 预期效果和影响评估
01
引言
背景与目的
背景
随着城市化进程的加速，住房问 题日益突出，廉租住房保障成为 社会关注的焦点。
目的
问题产生的原因分析
政策制定和执行不到位
政策制定时未能充分考虑到低收入家庭的实际情况，执行过程中 也存在监管不力等问题。
资金投入不足
政府对廉租住房保障的资金投入有限，导致建设进度缓慢，无法满 足需求。
社会认知度不高
社会对廉租住房保障政策的认知度不高，许多家庭不了解该政策或 者认为申请过程过于繁琐。
对社会和经济的影响
01
02
03
社会稳定影响
低收入家庭无法获得基本 的住房保障，可能导致社 会不满情绪上升，影响社 会稳定。
经济发展影响
低收入家庭无法改善生活 条件，可能影响消费和投 资，进而影响经济发展。
资源浪费
部分不符合条件的家庭享 受廉租住房保障，导致资 源浪费，无法充分发挥政 策的效益。
03
整治方案的目标和原则
02
廉租住房保障管理现状分析
当前存在的问题
保障覆盖面不足
住房条件不佳
论我国廉租房制度建设中的问题及对策
论我国廉租房制度建设中的问题及对策引言随着我国城市化进程的加速，城市人口快速增长，住房问题也日益突出。
其中，廉租房作为保障低收入群体基本住房权益的一项重要举措，在我国的城市发展中起到了积极的作用。
然而，在我国廉租房制度建设中仍然存在一些问题，本文将对其问题进行分析，并提出可行的对策。
问题一：廉租房分配机制不合理廉租房分配机制的不合理是目前存在的重要问题之一。
当前的廉租房分配普遍过于依赖政府行政部门，缺乏市场化的竞争机制，导致资源分配不均衡。
有些低收入群体因为政府部门的不公正分配而得不到廉租房资源，而一些非低收入家庭又侵占了廉租房的资源。
针对这个问题，我们应该加强廉租房分配制度的创新，引入市场化机制。
可以通过开展公开竞标和价格竞争等方式，让开发商提供更多的廉租房资源，并充分考虑低收入人群的需求。
同时，在廉租房申请和分配过程中，应该加强监管和公正性评估，确保资源的公平分配。
问题二：廉租房质量不过关廉租房质量的问题也是当前建设中的一大难题。
由于投入不足、工程质量差等原因，一些廉租房存在着房屋结构安全隐患、供暖和供水等设施问题。
这不仅对住户的生活造成不便，还对住户的身体健康带来潜在风险。
解决这个问题，重点在于增加廉租房建设的资金投入，确保质量过关。
政府应该加大对廉租房项目的资金支持，加强监管，严格把关工程质量。
同时，可以引入第三方检测机构，对廉租房的建设和验收进行全面监管。
只有在质量上保障好廉租房，才能让低收入群体得到实实在在的利益。
问题三：廉租房管理和运营不规范廉租房的管理和运营也面临着一些挑战。
由于管理和运营的不规范，一些廉租房小区存在着乱停车、垃圾堆放等问题，影响了住户的生活环境。
同时，对于廉租房的使用情况和维护情况缺乏有效的监管手段，导致一些低收入人群无法充分享受廉租房的便利。
针对这个问题，我们应该加强对廉租房的管理和运营。
政府部门应该制定相关规章制度，明确廉租房小区的管理责任和工作流程，加强监督和执行力度。
论我国廉租房制度建设中的问题及对策
论我国廉租房制度建设中的问题及对策前言随着城市化进程的加速发展，住房问题逐渐成为一个越来越严重的社会问题。
解决住房问题是一个长期而艰巨的任务，各级政府已经出台了一些措施来缓解住房问题，其中之一就是廉租房制度。
然而，目前我国的廉租房制度建设中还存在一些问题，本文将对这些问题进行探讨，并提出相应的对策。
问题1. 廉租房分配不公廉租房的分配一直是一个争议点，存在分配不公的情况。
比如，有些部门的职工、公务员等可以优先获得廉租房，而大多数普通百姓则只能排队等待。
这种不公的现象不能只因为职务不同而优先享有廉租房。
2. 廉租房建设速度慢廉租房的建设速度相对较慢，难以满足市场需求。
有些地区由于建设投资不足、用地不足、规划不足等原因，导致廉租房建设速度缓慢，长期以来不能满足市民的实际需求。
另外，由于建设计划和审批程序相对繁琐，许多项目被耽误或被取消，这也限制了廉租房的建设速度。
3. 管理问题在廉租房的管理中，也存在一些问题。
一些廉租房小区长期以来缺乏足够的管理，无法解决噪音、卫生等问题，影响了居住的环境和居民的健康。
对策1. 完善分配机制对于廉租房的分配问题，可以完善相关的机制，落实公平原则，增加透明度，确保廉租房分配不偏不倚。
根据客观条件和需求情况，提高建设面积质量，加大对普通群众的倾斜力度，避免特权现象的出现。
2. 提高建设速度为解决廉租房建设速度慢的问题，政府应该加大投资力度，适当减缓审批程序，督促各地相关部门加强规划和协同配合，提高建设效率。
建议政府在建设廉租房时结合新型建筑技术，增加建筑高度和建筑密度，以扩大廉租房供应。
同时，必须注意廉租房的质量和安全问题，保障居民的生命安全。
3. 改善管理对于廉租房小区管理问题，各级政府和管理部门应该联合起来制定相关政策和标准，完善各类管理制度，确保廉租房小区的管理能够规范、公正、有序地进行。
廉租房小区应该成立自己的居委会和业主委员会，引导居民自觉维护小区环境、治安和文化卫生，提高居民的文明素质和自我管理能力。
论我国廉租住房制度的完善
论我 国廉租住房制度 的 完善
吴 秀 荣
（ 安 市 行 政 学 院， 苏 淮安 ２ ３ ０ ） 淮 江 ２０ １
摘
要 ： 房 问 题 关 乎 民 生 和 社 会 稳 定 ， 困 难 群 体 的 关 注 是 落 实 科重 要 保 住 对 构
证 经 过 十 余 年 的 努 力 。 租 房 制 度 在 解 决 最 低 收 入 家庭 的 住 房 问 题 上 已 经 取 得 了一 定 的 成 效 ． 解 决 城 镇 住 廉 在 房 问题 的 过 程 中 彰 显 了制 度 优 势 ． 我 国 住 房 保 障 体 系 中 具 有 重 要 意 义 但 是 不 容 否认 的 是 各 地 在 实 施 廉 租 在 住 房 制 度 过 程 中仍 存 在 一 定 的 问题 ． 如 ： 方 政 府 重 视 程 度 不 够 高 、 租 房 源 和 资 金 来 源 渠 道 不 稳 定 、 租 例 地 廉 廉 房 的 配 租 对 象 覆 盖 面 过 于 狭 窄 、 租 住 房 管 理 体 制 不 健 全 等 问题 。对 于 廉 租 房 建 设 所 遇 到 的 一 系 列 问 题 ， 在 廉 应 政 府 职 能 、 金 、 障 范 围 以 及 加 强 规 范 管 理 四 方 面 进 一 步 完善 廉 租 住 房 制 度 。 资 保 关 键 词 ： 租 房 ： 度 ： 难 家庭 ； 障 廉 制 困 保
公 共服 务职 能 可 以说廉 租房 制 度在 解决 最 低 收入 家庭
的 住 房 问 题 上 已 经 取 得 了 一 定 的 成 效 ．在 解 决 城 镇 住 房
问题 的过 程 中具有 突 出 的制度 优 势 ．在我 国住房 保 障体
系 中 具 有 重 要 意 义
１ 实 施 廉 租 房 制 度 的 重 要 意 义 廉 租 房是 指 政 府 以租 金 补 贴 或实 物 配 租 的 方式 ． 向 符 合 城 镇 居 民 最 低 生 活 保 障 标 准 且 住 房 困 难 的 家 庭 提 供 社 会 保 障 性 质 的 住 房 就 我 国 目前 实 际 情 况 而 言 ， 租 房 廉 的 来 源 主 要 是 “ 府 出 资 收 购 、 会 捐 赠 、 空 的 公 有 住 政 社 腾
对我国廉租房制度问题的思考
对我国廉租房制度问题的思考住房问题是我国目前最紧迫的问题,也是一时难以解决的问题。
我国当前已经基本建立起了住房保障体系,而廉租房制度是其核心制度。
为构建和谐社会,维稳社会秩序,缩小贫富差距,廉租房制度无疑是一大重要举措。
自廉租房制度建立以来,已经取得了良好的社会效应。
但是,廉租房制度的各种问题也随着时间的推移开始突现。
当前,如何进一步改进和完善廉租房制度,是必须解决的问题之一。
标签：廉租房制度问题对策一、我国廉租房制度的建立和发展廉租房,是由政府在住宅领域实施社会保障职能,向具有城镇常住户口的最低收入家庭,或者说是住房弱势群体提供的租金相对低廉的普通住宅,或由私人机构开发经营、政府提供补贴的商品住宅,以保障其住房达到社会最低生活标准。
廉租房制度作为住房保障体系的重要组成部分,其建立蕴涵着深厚的理论基础。
人类生存的最基本条件包括“衣、食、住、行”,住房问题是我国现代化城市面临的主要社会经济问题,并且将长期的困扰我国居民。
住房困难说明我过当前的住房制度存在一定的缺陷。
这就要求政府在社会保障中发挥更加积极的作用。
当前,我国已经基本建立起了住房保障体系,而廉租房制度是其核心制度。
国务院在2007年8月出台了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》,其中提到了要加快城市廉租房的建设,带动低收入家庭住房困难问题的解决,并要求到“十一五”期末,我国廉租房的覆盖从“最低收入住房困难用户”到“低收入住房困难用户”,还重点强调了地方财政要将廉租房保障资金纳入年度预算安排。
可见,中国城市进入“廉租房时代”,廉租房制度将会在住房保障体系中发挥关键的作用。
二、当前廉租房制度实施过程中存在的问题1.廉租房适用对象范围有缺陷,收入标准划分困难虽然2008年底国家发布的《廉租房保障办法》已将廉租房适用对象范围由之前的“城镇最低收入家庭”扩大到“城市低收入住房困难家庭”,使更多有住房困难的低收入人群进入保障范围内,但仍有如流动人口、农村进城务工群体等住房弱势群体不在其列。
关于我国廉租房制度问题与对策探讨
关于我国廉租房制度问题与对策探讨前言随着城市化进程的不断加速，我国城市的人口数量也逐年增长。
这也导致城市中房价高涨，租金过高的问题愈加严重。
为了解决这一问题，政府出台了廉租房制度，为低收入人群提供了一定程度上的保障。
不过，廉租房制度也存在一些问题，需要政府及时解决。
廉租房制度现状廉租房的定义廉租房是指由政府或企事业单位利用财政资金和土地等资源投资建设的，按照国家的建设标准和普惠性原则保护和划拨给符合条件的低收入家庭的一种住房形式。
廉租房的特点廉租房的特点是租金较低，并且符合普惠性原则，即为低收入人群提供保障。
廉租房的发展历程自2001年3月发布《廉租住房管理办法》以来，廉租房制度在我国得到了快速发展。
政府先后出台了一系列相关政策，不断增加廉租房的建设和保障力度。
廉租房制度问题与对策廉租房供需失衡问题尽管廉租房的建设和保障力度已逐年增加，廉租房的供需依然存在失衡问题。
一方面，廉租房数量不足，无法满足低收入人群的需求；另一方面，廉租房的租金仍然高于部分低收入人群的承受能力，导致廉租房的闲置率居高不下。
对策：政府需要加大对廉租房的投入力度，提高廉租房的保障规模，增加廉租房的数量，并优化廉租房的租金政策，使得廉租房真正能够为低收入人群提供有效保障。
廉租房质量问题部分廉租房存在质量问题，存在漏雨、漏电等安全隐患，给住户带来极大的生活困扰和安全危险。
对策：政府需要加强对廉租房的质量监管，完善廉租房质量检测制度，建立廉租房质量反馈机制，加大对廉租房质量问题的整改力度。
廉租房管理问题部分廉租房因为管理不到位，导致出租方和租户的利益受到损害。
一些不良出租方为了追求利益最大化，存在拖欠租金、强制涨租、私自装修等行为；一些低收入租户也会存在擅自转租、损坏房屋、滞纳租金等不当行为。
对策：政府需要加强对廉租房的管理力度，完善廉租房管理制度，严格约束出租方和租户的行为，加强廉租房的日常监管，保护住户合法权益，维护良好社会秩序。
浅析我国廉租房制度问题
３８７《商场现代化》２００９年１月（中旬刊）总第５６３期热点分析一、引言廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的一种社会保障性质的住房。
从１９９８年国务院发布２３号文《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》第一次明确提出“廉租房”的概念起，到２００８年１１月５日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，再次强调“加快建设保障性安居工程”，“加大对廉租住房建设支持力度”，我国的廉租房建设已经经历了十载春秋。
然而，截至２００７年１１月底，我国尚有９００多万户廉租房缺口。
“没钱建”、“不愿建”一直是制约我国廉租房建设的“老大难”问题。
二、廉租房政策执行中的问题分析１．地方政府缺位。
廉租房是具有保障性质的住房，廉租房制度是住房保障制度的重要组成部分。
作为社会管理者，地方政府部门在廉租房建设中具有不可推卸的责任。
然而，实施廉租房制度，地方政府不仅要牺牲土地出让收入，更需要拿出资金投资建房。
据权威分析，廉租房与房价成反比关系，廉租房供给每增加５％，就会迫使房价下降３％～４％。
其后果必然影响当地的土地出让金收益和ＧＤＰ增长速度，加之没有明确的问责机制，地方政府严重缺乏建设廉租房的积极性。
２．房源供给短缺。
目前，我国的廉租房源主要来自：腾退的原有公房；最低收入家庭承租的现有公房；政府和单位出资兴建、购置的廉租房；社会捐赠；其他渠道筹集的房源。
然而，目前我国城市中的公有住房多数已在住房改革过程中出售给了个人，能够腾退的并不多。
政府和单位兴建或购置的廉租住房受到资金制约，社会捐赠房源的数量也很有限。
至于其他渠道的廉租房主要是租用的社会房源，随着旧城改造速度加快，符合廉租标准的住房往往被划入拆迁范围之内，这部分房源的数量在持续减少。
房源的缺乏己经成为制约我国廉租房制度发展的一个瓶颈。
３．缺乏足够的资金支持。
我国廉租房资金来源主要有：住房公积金的增值收益、财政预算拨款、直管公房的销售和出租收入、福利彩票销售收入和社会捐赠等。
关于我国廉租房制度问题与对策探讨
我国廉租房制度问题与对策探讨引言廉租房制度是我国在城市发展过程中，为了解决低收入群体住房问题而制定的一项重要政策。
然而，随着经济发展和城市化进程加速，廉租房制度在实施过程中也面临着许多问题。
本文将探讨我国廉租房制度所存在的问题，并提出相应的对策，以期进一步完善我国的廉租房制度。
问题一：廉租房供应不足在城市化进程中，低收入群体对廉租房的需求逐渐增加，但廉租房的供应却很有限。
这导致许多低收入群体无法得到合适的住房，不得不选择高昂的市场租房或者居住在不符合居住条件的简陋房屋中。
针对这一问题，应采取以下对策： - 增加廉租房建设的投入。
政府应加大对廉租房建设的财政支持，提高廉租房的供应量。
- 加强与房地产开发商的合作。
政府可以与房地产开发商合作，通过市场化的方式增加廉租房的供应，提高低收入群体的住房保障水平。
- 建立廉租房管理机构。
建立专门的廉租房管理机构，负责统筹规划、建设、运营和维护廉租房，确保廉租房的供应能够适应低收入群体的需求。
问题二：廉租房管理不规范廉租房管理的不规范也是当前廉租房制度存在的一个问题。
一方面，廉租房的租赁管理参差不齐，导致一些廉租房被非低收入群体占用；另一方面，廉租房的维护和管理不到位，导致房屋质量下降，不能满足住户的基本需求。
为解决廉租房管理不规范的问题，可以采取以下对策：- 加强廉租房租赁管理。
建立健全廉租房租赁管理制度，明确低收入群体的入住条件和相关管理规定，严格执行租期限制和租金标准，确保廉租房被真正需要的低收入群体所使用。
- 加大廉租房的维护和管理力度。
加强廉租房的日常维护和管理工作，定期检查维修房屋设施设备，确保廉租房的质量和安全，提供良好的居住条件。
问题三：廉租房分配不公目前，廉租房的分配方式存在一定的不公平性。
一些地方存在关系户、权利寻租等问题，导致一些真正需要廉租房的低收入群体无法享受到廉租房的权益。
为解决廉租房分配不公的问题，可以采取以下对策： - 建立公平透明的廉租房分配制度。
我国廉租房保障制度
浅析我国廉租房保障制度【摘要】廉租房保障制度是我国住房保障制度的重要的一项制度安排，也是社会保障制度的重要组成部分，是有效解决我国城镇低收入者住房问题的重要途径。
笔者通过研究我国廉租房保障制度的发展历程及暴露出的问题，提出一些相关的对策及建议。
【关键词】廉租房，保障制度一.我国廉租房制度的问题及原因分析作为我国住房保障制度的重要组成部分，国家对廉租房制度非常重视，也作出相应的法规和政策。
在政策制度的指引下，各地逐渐开展了廉租房制度。
但由于种种因素制约，廉租房制度还需继续发展和完善。
1.廉租房制度执行不力，覆盖面偏低2006年4月初建设部公布廉租房政策执行情况：全国291个地级以上城市中，有70个尚未实施廉租房制度。
而实行廉租房政策的城市中廉租房所占比相对于人群技术相差很大。
究其原因，主要在于：（1）地方政府参与不够积极。
廉租房制度作为我国住房保障制度的一个重要组成部分，政府成为了构建我国廉租房制度的主体，其建设过程必须通过非市场手段来解决。
这种干预是在市场机制无法充分发挥作用的情况下引导市场，对市场机制起补充和修正作用。
由于廉租房在利益和政绩方面都无利于地方政府和财政，在缺乏严格的监督情况下往往很难调动地方政府的积极性。
（2）资金来源不稳定。
由于保障性住房都存在一次性投资大、经济效益低的特点，在中央加大廉租房建设资金投入的情况下，地方政府需配套的资金相应剧增，因此地方财政压力加剧。
据中国建设部通报显示，至2005年底，全国累计用于最低收入家庭住房保障的资金为47.4亿元，而新建廉租房资金缺口依然至少为650亿元。
如按照国际上廉租房配发标准计算的话，资金缺口将更加巨大。
2.廉租房机制不健全，矛盾隐患十分突出我国廉租房保障体系基本建立的时间不足5年，襁褓中的廉租房保障体系的不健全，为它的实施带来了很多问题，也预留了隐患。
（1）机构不健全，职能不明确。
很多市县住房保障职责在市、县两级都分散到了多个部门，职能不分明，导致部门工作协调量大、效率低。
二、廉租住房保障
三、住房公积金制度
• 住房公积金制度是指由职工所在的国家机 关、国有企业、城镇集体企业、外商投资 企业、城镇私营企业以及其他城镇企业、 事业单位及职工个人缴纳并长期储蓄一定 的住房公积金，用以日后支付职工家庭购 买或自建自住住房、私房翻修等住房费用 的制度。
• 住房公积金制度是一种社会性、互助性、政策性 的住房社会保障制度，有利于筹集、融通住房资 金，大大提高了职工的商品房购买能力。发展住 房金融是深化城镇住房制度改革的目标之一，也 是城镇住房制度改革得以进一步推行的动力 。 • 住房公积金制度的主要作用： • 一、职工和单位按月进行住房公积金缴存机制的 建立，推动了住房从福利分配转为货币分配的体 制转轨，推动房改完成市场化住房体制转轨； • 二、建立产权清晰的个人长期住房储蓄积累机制， 为个人成为住房市场消费主体奠定了物质和观念 基础 ；
三、发挥政策性住房金融作用，培育和促进了 住房金融服务业的发展 ； • 住房公积金制度的基本性质（3种观点）： 一、住房公积金制度是一种强制性的住房储蓄制 度 • 持这种观点论者从住房公积金是工资一部分，缴 存归个人所有、有偿计息、购房、调离或退休时 可取回本息的特点而得出结论。从强制性储蓄制 度这一基本结论出发，住房公积金制度的特点可 归纳如下： • (一)住房公积金制度是一种国家强制的储蓄 制度
•
我国的现实是，廉租房的资金主要来自于中 央政府和地方各级政府，房屋建成后交给地方 的廉租房管理部门管理。政府想提供尽可能多 的廉租房，但这又需要有大量的投资，那么如 何解决这种矛盾呢 ？ • 可以得到一个结论：9000亿保障廉价房的措 施是政府的一个关注民生的工程，其不但不会 给目前房地产市场，尤其是商品房市场产生冲 击，还在一定的程度上可以起到稳定房价的作 用。
关于建立城乡居民廉租住房保障制度的实施意见
关于建立城乡居民廉租住房保障制度的实施意见建立城乡居民廉租住房保障制度是中国社会主义建设的重要一环，也是促进城乡居民共同繁荣发展的必要措施。
当前，我国城乡居民住房问题日益突出，迫切需要加大力度解决。
因此，建立城乡居民廉租住房保障制度具有重要的现实意义。
本文将就此问题提出几点实施意见。
首先，要完善城乡居民廉租住房的供给体系。
各级政府应加大对廉租房建设的投入，增加供给量。
同时，要加强对廉租房建设的规划和管理，确保廉租房的质量和数量能够满足城乡居民的需求。
此外，要加强对房屋使用权的管理，防止房屋被非法出租或私下转让，确保廉租房真正惠及广大城乡居民。
其次，要优化城乡居民廉租住房的分配机制。
一方面，要建立健全城乡居民廉租住房申请和审核机制，确保住房资源的公平分配。
政府部门应加强对申请人的审核，确保低收入家庭能够优先享受廉租房。
另一方面，要加强对住房使用情况的监管，确保住房资源的合理使用。
政府部门应定期对住房使用情况进行核查，发现违规使用情况，及时采取相应的处罚措施。
再次，要加强城乡居民廉租住房的管理和维护。
政府部门应制定相关管理制度和监督机制，定期对廉租房进行巡查和维修，确保住房的安全和卫生。
此外，要加强居民的自治意识和责任意识，引导居民自觉遵守住房管理规定，共同维护好廉租房的秩序。
最后，要加强城乡居民廉租住房的政策支持。
政府部门应制定更加完善的政策，提高住房保障的力度。
对于建档立卡贫困户和低收入家庭，要加大住房补贴和贷款支持力度，帮助他们解决住房问题。
此外，要加强对廉租房项目的经费保障，确保廉租房项目的顺利进行和可持续发展。
综上所述，建立城乡居民廉租住房保障制度是解决城乡居民住房问题的重要举措。
在实施过程中，我们应完善住房供给体系、优化分配机制、加强管理和维护、和加大政策支持力度。
只有这样，才能让更多的城乡居民享受到廉租住房带来的实惠，推动社会主义建设向前迈进。
对廉租房制度的认识_
对廉租房制度的认识_近年来，随着城市化进程的加速，中国的城市住房问题成为了社会关注的焦点。
为解决住房问题，我国出台了一系列政策，其中之一就是廉租房制度。
然而，目前廉租房制度在实际运行中也存在一些问题。
本文将从多方面分析廉租房制度的意义和问题，并提出对策。
廉租房制度的意义廉租房制度作为我国住房保障政策的一部分，其具有强大的社会意义。
一方面，廉租房能够满足低收入家庭的住房需求，有效地促进社会平等和谐。
另一方面，廉租房运行在政府主导下，能够有效引导房地产市场合理发展，尽量保护市场公平竞争的原则。
廉租房制度困境然而，廉租房制度在实际运行中却存在一系列困境。
首先，目前我国廉租房建设的经费和数量远不能满足需求。
其次，由于单位分配的廉租房在管理上缺乏统一标准，造成了住房分配中的不公平现象。
此外，廉租房政策在实施和管理过程中出现了一些漏洞和不合理之处，如有些人已经有了自己的住房，但却依然可以继续申请住廉租房，导致住房资源浪费。
对策针对廉租房制度存在的问题，可以有以下对策。
首先，我国政府可以加大廉租房投入，增加建设数量。
其次，要规范廉租房分配的标准与程序，确保廉租房的分配更加公平合理。
同时，政府可以依据不同地区差异和家庭所处的经济水平，对住房申请者进行分层次和分区域的管理，进一步保障住房资源配置的公平性。
最后，廉租房管理方面应该加强对住户的信息核查，不断建立和完善住房申请人员和居住者资料库，避免住房资源浪费和乱象的发生。
结语综上所述，廉租房制度虽然在一定程度上解决了低收入家庭的住房问题，但是在运行过程中也存在诸多问题。
为了优化廉租房政策的运行效果，并切实保障低收入家庭合理居住，各级政府和社会机构应该加强规范管理，进一步增加廉租房建设投入，实现住房资源的均衡配置，为低收入家庭营造一个更加美好舒适的住房环境。
2024年廉租住房目标责任制考核制度
2024年廉租住房目标责任制考核制度为了促进廉租住房的建设和管理，加强政府对廉租住房的监管和考核，我国将于2024年实施廉租住房目标责任制考核制度。
该制度旨在确保廉租住房的建设质量、管理效果和政府履行责任的落实，提高廉租住房的覆盖率和住房保障水平。
以下是对该制度的详细介绍。
一、制定廉租住房目标责任制考核指标体系为了科学、全面、有效地考核廉租住房的建设和管理情况，需要制定一套系统的目标责任制考核指标体系。
该指标体系应包括廉租住房的建设进度、资金投入、建筑质量、配套设施等方面的指标，以及廉租住房的运营管理、租金收入和维修等方面的指标。
同时，还应考虑到地区差异，制定相应的分级考核标准和权重。
二、明确廉租住房目标责任制考核主体廉租住房目标责任制考核的主体应包括中央和地方政府各级部门、相关行业协会和社会组织。
中央和地方政府各级部门负责指导、协调和督促廉租住房的建设和管理；相关行业协会负责对廉租住房的建设和管理进行技术支持和行业自律；社会组织负责监督和公众参与，确保廉租住房目标责任制考核的公正性和透明度。
三、建立廉租住房目标责任制考核激励机制为了激励各地对廉租住房建设和管理的积极性，可以建立一套激励机制。
具体来说，可以设立廉租住房目标责任制考核的奖励机制，对在考核指标上表现出色的地区给予奖励和荣誉，鼓励他们继续努力；对在考核指标上表现不佳的地区进行问责和约束，推动他们改进工作。
同时，还可以引入市场机制，鼓励社会资本参与廉租住房的建设和管理，以提高廉租住房的质量和效率。
四、加强廉租住房目标责任制考核的信息化建设为了提高廉租住房目标责任制考核的效率和准确性，可以加强信息化建设。
具体来说，可以建立廉租住房目标责任制考核的信息系统，实现对考核数据的收集、整理和分析，以及对考核结果的公示和监督。
同时，可以利用大数据和人工智能技术，对廉租住房的建设和管理情况进行实时监测和预警，及时发现问题和风险，为决策提供科学依据。
五、加强廉租住房目标责任制考核的宣传和培训为了增强廉租住房目标责任制考核的知晓度和参与度，需要加强宣传和培训工作。
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我 国 的廉 租 房 保 障 力 度 不 断加 大 ，政 府 由此 所形 成 的负 担 也 越 来 越 ２ 廉 租 房 的历 史 及 现 状 重 。 由 于 无 法退 出 ， 些 本该 享受 保 障 房 政 策 的 群众 便 失 去 保 障 权 而 一 １９ ９ ８年 ， 国务 院发 出了我国住房体制 改革的纲领性文件《 关于 利 ， 使 不合 理 的居 住 者 持 续 占用 社会 资 源。 就 要 求我 国 的廉 租 房 致 这
来 越 了解 ，我 国 的 廉租 房政 策 在 帮 助 低 收 入 家 庭解 决基 本 住 房 问题 验 及 政 策 。 些 经 验 ， 这 很值 得 我 们 深 入 的 学 习借 鉴 。 法 国 ， 在 廉租 房制
法。
握 城 市低 收 入住 房 困难 家 庭 的 人 口、 收入 及 住 房 变动 等有 关 情 况 。 在 实 际工 作 中 ， 申请 家 庭 在 收 入 发 生 变化 时 ， 少 有人 能及 时 向有 关 部 很 １廉 租 房 定 义 门 申报 ： 住 房 保 障 的 主 管 部 门 ， 仅 依 靠 对 保 障 象定 期 走 访 、 查 而 仅 抽 廉 租 房 是 指 政 府 以 租 金 补 贴 或 实物 配 租 的 方式 ， 向符 合 城 镇居 的 方式 进 行 收入 审核 ， 不 能 保 证 及 时 发现 保 障 对 象 的 收 入 变化 。 并 民最 低 生 活 保 障标 准 且 住 房 困难 的 家 庭 提 供 社 会 保 障性 质 的 住 房 。 ３３ 缺乏有效地退 出保 障机制。 办法》 ． 在《 的第二十五条、 第三十 廉租 房 的 分配 形 式 以租 金 补 贴 为 主 ， 物 配租 和租 金减 免 为辅 。 实 廉租 条 规定 了 保 障 对 象 需 要 退 出 廉 租 房 的情 况 ， 由建 设 （ 房 保 障 ） 并 住 主 房是 国 家和 地 方政 府 为 了解 决 城市 中低 经济 收入 家 庭 住 房 困 难 而 建 管部 门 责令 其 限期 退 回 。 是 实际 执 行 情 况却 并 不 尽 如 人 意 。 如 广 但 例 的普 通住 宅 ， 社 会 公 共 福利 和 住 房 社 会 保 障 性 质 。 国 的廉 租 房 只 州 廉租 住 户黄 少 萍 在 被 查 出违 规使 用其 廉 租 房 时 ，申 辩 说 因 为调 查 有 中 租 不 售 ，出租 给城 镇 居 民 中最 低 收 入 者 。 廉租 房 一般 有 两 种 表 现 形 人 员调 查 时其 正 好 没 在 家 ， 以她 认 为 自 己没 有违 反 廉 租 房 政 策 ， 所 所 式 ， 是 由 政 府 出 资 建 好 后 ， 租 金 给 住 房 困难 户 ， 是 由 政 府 发 放 以 拒 绝 退 出 配租 给 她 的廉 租 房 。 不 仅仅 是 黄 少 萍 ， 广 州查 出 的 １ 一 低 二 在 １ 租 金 补 贴 给住 房 困难 户 ， 由他 们 租 赁 社 会 房 屋 居 住 。 廉租 房 有特 定 的 户 违 规 使 用 廉租 房 的 家庭 中 ，其他 家 庭也 认 为 自己并 没 有 违 反 有 关
关键词 ： 租房 廉 保 障 制 度
供 给 对 象 ，பைடு நூலகம்合 廉 租 房 供 给 条 件 的 由 本人 （ 庭 ） 符 家 向政 府 提 出 申请 ， 并 规 定 ， 是 主 管 部 门 审查 的 时 间不 合 适 。 只 对于 像 黄 少 萍 这 样 拒 绝 退 出 经 过 政 府 相 关 部 门 核 实 批准 后 ， 方可 取 得 廉租 房 的承 租 权 ， 廉租 房 无 廉租房 的家庭 ，办法》 《 没有具体规定如何有效 的让其退出。近年来 ，
浅议廉 租住房保 障制度
封淑 霞 （ 庄市保障性住房管理中 石家 心）
摘 要 ： 中 对 廉租 房 的 历史 现 状 、 在 问题 、 决 策 略 谈 了 作 者 自 己的 看 应 当按 户 建 立 廉 租 住 房档 案 ， 采 取 定 期 走 访 、 查 等 方式 ， 时 掌 文 存 解 并 抽 及
住 房 管理 办 法 》 。
达 国 家 ，居 者有 其 房 ” 不是 所 有 人 单 靠 自 己的力 量 就 可 以实 现 的 。 “ 也 随 着 廉租 房 政 策 的不 断 发 展 和 完 善 ， 人们 对 廉租 住 房制 度 也 越 但 在 这 些 国 家 ， 府 对 这个 重要 的 民生 环 节 ， 政 已经 总结 出 了 丰富 的经
进一步深化城镇住房制度改革加 快住房建设 的通知》 该《 ， 通知》 政 策要 尽 早 完 善 廉租 房 的 退 出机 制 。 提出
对 不 同 收入 家 庭 实 行 不 同的住 房供 应 政策 ，建 立 适 应 不 同 收 入 水 平 ３４ 与 廉租 房相 关 的法律 法 规 不健 全。 目前 没 有专 门针 对 廉租 房 ． 居 民 住 房 支付 能力 、 分层 次 的住 房 保 障体 系 ， 即耍 建 立 以经 济 适 用 房 或 保障 房 的法律 法 规 ， 一旦 发现 申请 人 有 瞒报 、 伪造 、 造情 况 ， 只 能 假 也 为 主 体 的 多层 次 的住 房 供 应 体 系 ：高 收入 者 购 买或 租 赁 市 场 价 商 品 取消 其 资格 ， 者做 轻微 的经济 处罚 。 这 些处 罚相 对于 其 享 受的优 惠 ， 或 住房 ， 中低 收入 者 购 买 经济 适用 住 房 ， 最低 收入 者 租 用 政 府 或 单 位 提 几乎 可 以忽 略不计 ， 因此 目前 的廉租 住房 政策 就得 不到 有效 的维 护 。 供的廉租住房。根据通知要求 ， 建设部 于 １ ９ ９ ９年制定 了《 城镇 廉租 当今 世 界 ， 房难 题 几 乎 困扰 着 所 有 国 家 的平 民百 姓 。 住 即使 在 发