施工方案现金流量图
建筑项目施工成本管理体系及成本控制措施(流程图)
建筑项目施工成本管理体系及成本控制措施（流程图）成本管理体系施工成本控制项目成本管理计划项目成本管理程序项目成本管理职责施工成本管理体系主要流程图示意图包括：施工项目资金运动示意图、施工项目与各方经济关系示意图、施工项目成本管理的程序、项目经理部各岗位成本管理职责表、分承包管理体系表格、项目控制过程流程图、项目控制原理目标分解、工作分解结构、测算计划成本示意图、项目成本管理策划业务流程、企业业务类流程、索赔管理体系等……成本是为实现一定的目的而付出(或可能付出)的用货币测定的价值牺牲。
生产过程中实际消耗的原材料、辅助材料、外购半成品和燃料的原价和运摊销费用。
1、为制造产品而耗用的动力费。
2、企业生产单位支付给职工的工资、奖金、津贴、补贴和其他工资性支出以及职工的福利费。
3、生产用固定资产折旧费、租赁费(不包括融资租赁费)、修理费和低值易耗品的摊销费用4、企业生产单位因生产原因发生的废品损失，以及季节性、修理期间的停工损失。
5、企业生产单位为管理和组织生产而支付的办公费、取暖费、水电费、差旅费，以及运输费、保险费、设计制图费、试验检验费和劳动保护费等。
……项目层次成本管理主要职责：1、执行项目成本管理计划，实现项目成本管理目标；2、优化施工组织设计，技术管理部门会同施工管理部门选择最合理的施工方案优化措施，落实通过技术手段降低成本的措施。
3、根据工程进度计划，确定项目计划成本，根据财务制度和会计制度的有关规定，建立项目成本核算制，并按月制订成本计划，确定成本控制目标，分解项目计划成本，量化并落实到班组或责任人，明确各岗位成本责任并有效组织实施；4、编制月度工作计划，合理组织各生产要素，安排施工生产，及时上报各类报表；5、编制项目经理部有关费用开支的内控制度，并上报公司（分公司）；6、组织或协助开展劳务及材料采购的招议标工作；……PDF格式，77页，编制于2011年PDF格式的稿件需要使用Acrobat Reader阅读工具才能打开，点击这里下载免费的Acrobat Reader阅读工具。
2021一造土建案例精讲课程(7-23节)
工程设计、施工方案比选和优化
知识点：决策树法比选和优化方案（⭐ ⭐ ⭐ ）
1. 决策树的三要素：定案、定图、定量 确定方案、画决策树、推定损益值及相应概率、计算期望值 并选定最优方案。 2. 决策树的构造：决策点(□)发出决策枝(方案枝)，决策枝 连接机会点(○)，机会点发出机会枝(概率枝)；自左向右绘制， 决策点和机会点的编号左小右大，上小下大。 3. 计算各个方案的期望值。决策树应从右向左计算，其每一步 计算都需采用概率加权平均。各机会点期望值计算结果应标在该 机会点上方。 4. 根据各方案期望值相比较，期望值大的方案为最优方案。 最后将决策方案以外的方案枝用两短线排除（剪枝确定方案， 写明结论）。
知识点：价值工程法比选和优化方案（⭐ ⭐ ⭐ ）
5. 价值工程法比选方案的步骤 ① 确定各项功能的功能重要系数： 运用0-1评分法或0-4评分法对功能重要性评分，并计算 功能重要性系数； ② 计算各方案的功能加权得分： 根据专家对功能的评分和功能重要性系数，计算各方案 的功能加权得分； ③ 计算各方案的功能指数（Fi）：
有以下三种基本情况： 很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分； 较重要的功能因素得3分，另一较不重要的功能因素得1分； 同样重要的功能因素各得2分。 计算式为： 某项功能重要系数＝该功能得分／∑各功能得分
工程设计、施工方案比选和优化
知识点：价值工程法比选和优化方案（⭐ ⭐ ⭐ ）
【例】某工程技术方案，有关专家从四个功能（分别以F1、F2、 F3、F4表示）对不同方案进行评价，若四个功能之间的重要性关系为： F1与F2同等重要，F1相对F4较重要，F2相对F3很重要。
资金时间价值在方案评价中的应用
【例】第一年初借款 100 万元，第二年初借款 150 万元，第三年初
《技术经济学》第二章 现金流量的构成
销售收入资金率法 总成本(或经营成本) 总成本(或经营成本)资金率法 固定资产价值资金率法
① 销售收入资金率法 销售收入资金率: 销售收入资金率: 项目流动资金需要量与其一定时期内 通常为一年)的销售收入的比率. (通常为一年)的销售收入的比率.
按流动资金需要量占销售收入的比率估算流动资金. 按流动资金需要量占销售收入的比率估算流动资金.
3. 总投资的估算方法
固定资产投资 建设项目总投资 固定资产投资方向调节税 建设期借款利息 流动资金 1) 固定资产投资的估算方法 生产规模指数法 固定资产 投资估算 方 法 扩大指标估算法 单位产量投资指数法 工程系数法 详细估算方法(概预算指标估算法) 详细估算方法(概预算指标估算法)
(1)生产规模指数法("0.6"指数法) 生产规模指数法( 0.6"指数法)
2)流动资金的估算 扩大指标估算法 流动资金估算方法 分项详细估算法
(1) 扩大指标估算法
估算思路:参照同类企业(或同类项目)流动资金 估算思路:参照同类企业(或同类项目) 需要量占销售收入,总成本(或经营成本), 需要量占销售收入,总成本(或经营成本), 固定资产价值的比率估算拟建项目流动资金 需要量. 需要量.
2020年一级造价工程师王英案例分析精讲讲义-第二章
本章授课思路：考试大纲→基础知识点与专项训练→多方案选优方法的应用第一步：考试大纲1.工程设计、施工方案综合评价；2.工程设计、施工方案比选与优化；3.工程网络计划的调整与优化。
特别说明：此章知识点与第四章组合形成一道综合案例的可能性最大第二步：基础知识点与专项训练本章的基础知识点主要包括：1.资金等值的计算；2.双代号网络计划时间参数的计算。
3.功能权重系数的计算。
基础知识点一：资金等值计算1.目标：重点掌握现金流量图的绘制及资金折现的计算，即P、F、A之间的关系。
2.现金流量图的绘制。
现金流量图包括三大要素：大小（表示资金数额）、流向（现金流入或流出）、时间点（现金流入或流出所发生的时间）。
如下图：3.资金等值计算公式资金等值计算公式表公式名称已知项欲求项系数符号公式一次支付终值公式P，i，n F （F/P，i，n），一次支付终值系数一次支付现值公式F，i，n P （P/F，i，n），一次支付现值系数等额资金终值公式A，i，n F （F/A，i，n），年金终值系数等额资金偿债基金公式F，i，n A （A/F，i，n），偿债基金系数等额资金回收公式P，i，n A （A/P，i，n），资金回收系数等额资金现值公式A，i，n P （P/A，i，n），等额系列现值系数（2）资金等值计算P0＝-100＋（-50）×（P/F，i，1）-1000 ×（P/F，i，2）＋A×（P/A，i，11）×（P/F，i，2）F（13）＝-100×（F/P，i，13）-50×（F/P，i，12）-1000×（F/P，i，11）＋70（F/A，i，11）4.说明（1）注意净现值与费用现值的区别；（2）注意净年值与费用年值的区别。
5.专项训练训练 1背景：某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积为25000m2，其工程设计方案部分资料如下：采用装配式钢结构框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，装饰、保温、防水三合一复合外墙，双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。
2022版《一级造价工程师案例分析》第2章 工程设计、施工方案技术经济分析
第二章工程设计、施工方案技术经济分析方案评价与选择设计方案的技术经济分析评价方法：净现值（NPV）法步骤：1、计算每个方案的初始投资、年运行费用和每次大修理费用，注意考虑折算效益2、绘图，确定要求方案全寿命周期内的每一笔现金流量3、计算每个方案的费用现值4、费用现值最低的方案即为最优方案优选施工方案（案例16）1、不考虑资金时间价值1.1 直接比较缩短工期的工期奖励和支出的措施费，从中优选施工方案。
1.2 绘制现金流量表，不考虑利息，内容含每月支付工程款、支出的措施费、工期奖励）2、考虑资金时间价值2.1 按合同工期组织施工，计算工程款现值，注意折现后现值位置，有的需要两次折现2.2 列出各个施工方案，依次计算现金流现值，现金流现值大的为最优方案互斥方案选择评价方法：净年值NAV=净现值NPV*（A/P,i,n)A方案净年值=租金收入-运营维护支出-改建支出（净现值）*(A/P,i,n)A方案静态投资回收期=改建支出÷（租金收入-运营维护支出）施工机械经济组合经济组合1、挖掘机数量=总土方量÷(台班产量*天数)，注意有小数加12、求自卸汽车数量，第1步求挖掘机和自卸汽车的台数比例，求出最经济的自卸汽车台数；第2步 若台数不够，超出部分需要另选其它型号自卸汽车。
计算按选定的挖掘机实际工作天数，并计算已选定的自卸汽车每天不能运完的土方量。
第3步 选择可能的自卸汽车组合方案，条件是运土量须大于剩余量，分别计算相应费用，取组合费用最低的。
例题：每立方米挖运直接费=（挖掘机台班单价*台数+自卸汽车台班单价*台数）*工作天数÷总土方量单位产量直接费=台班单价÷台班产量资金时间价值等值计算方法一次支付情形终值计算：（F/P,i,n)称为一次支付终值系数P--现值，现在的资金时间价值或本金，即特定时间序列起点时的价值F--终值，未来的资金时间价值或本利和，即特定时间序列终点的价值现值计算：(P/F,i,n)称为一次支付现值系数；P，F同上等额支付系列情形终值计算(F/A,i,n)称为等额系列终值系数或年金终值系数A--年金，特定时间序列各计息期末的等额支付系列价值偿债基金(终值的逆运算)(A/F,i,n)称为等额支付系列偿债基金系数现值计算（P/A,i,n)称为等额支付系列现值系数或年金现值系数资金回收(现值的逆运算）（A/P,i,n)称为等额支付系列资金回收系数2、工期、成本1、工期延误影响，从关键线路、非关键线路、总时差三方面进行分析2、延时加班时间计算公式：(1）列方程，正常时间完成的工作量+延时加班完成的工作量=总工作量(2）延误的时间÷（1-降效百分比）÷实际工作时间3、夜班加班时间计算，公式：（1）正常时间完成的工作量+有降效的白天完成的工作量+夜班完成的工作量=总工作量（ 2）延误的时间÷（1-白天降效百分比-夜班降效百分比），因为白天有降效的天数等于夜班加班天数4、增加总费用=正常工作费用+延时加班费用+夜班费用5、若成本最低的工期＞最可能工期>合同工期按合同工期组织施工利润=合同额-最低工期成本-压缩工期费用按成本最低工期组织施工利润=合同额-最低工期成本-逾期违约金按最可能工期组织施工利润=合同额-最低工期成本-压缩工期费用-预期违约金6、成本利润率=利润额÷(合同额-利润额)7、期望利润额=合同工期利润额*概率系数1+最低工期利润额*概率系数2+最可能工期利润额*概率系数38、产值利润率=利润额÷总产值(合同额)价值工程的应用1、选择最优方案一、价值指数法1、计算各方案的功能指数1、计算各功能的权重打分方法：1、环比评分法（DARE法）（适用于各个评价对象有明显的可比关系，能直接对比，并能准确地评定功能重要性程度比值的情况）步骤：1、根据功能系统图确定评价功能的级别。
水泥搅拌桩施工方案(干法)
水泥搅拌桩施工方案(干法)水泥土（干法）搅拌桩施工方案1、施工工艺流程深搅桩施工工艺流程图见下图(图1)2、施工机械选择本工程采用干喷法施工。
用于干喷法施工的机械:分别有(CPP-5)、(CPP-7)、(FP-15)、(FP-18)、(FP-25)等机型。
本工程采用(CPP-5)深层搅拌桩机。
(CPP-5)的设备施工深度可达18m，单桩截面积=0.22m2,喷灰钻头呈螺旋形状。
送灰器容量 1.2t，配置1.6m³/S空压机，最远送灰距离50m。
挖沟排水配制水泥粉施工准备场地平整除草皮、杂物测量放线钻机就位钻杆对中预搅下沉、不喷粉搅拌提升、喷粉重复搅拌下沉重复搅拌、喷粉提升清洁桩机和导管移至下一桩位图1:搅拌桩施工流程主要工程机械表表名字深层搅拌桩机灰浆搅拌机灰浆泵磅秤3、施工准备在施工前完成如下准备工作：规格CPP-5HB6—31000㎏数量2442表2备注运行正常运行正常运行正常标定合格(1)搞好场地的三通（路通、水通、电通）一平（清除施工现场的障碍物），查清地下管线的位置。
(2)放线：按设计图纸放线，准确定出各搅拌桩的位置；搅拌桩桩位应每隔5根桩采用竹片或板条进行现场定位。
根据需要改动原设计位置的，需取得设计、监理等的同意后，方可执行。
(3)作好施工准备，包括供水供电线路、机械设备施工线路、机械设备放置位置、运输通道等。
(4)所需材料提前进场，水泥及外加剂必须有出厂合格证，水泥送试验室检验合格后方能使用。
(5)施工前测量人员先校核施工图纸，按图纸确定桩基工程的位置和标高。
施工放样记录以书面形式上报监理工程师，待监理工程师检查认可后方进行下一道工序施工。
4、主要施工工序(1)深层搅拌机定位、调平：将深层搅拌机用钢丝绳吊挂在起重机上，(2)预搅下沉至设计加固深度：用输浆胶管将储料罐砂浆泵与深层搅拌机接通，开通电动机，搅拌机叶片相向而转，借设备自重，以O．38～O．75m／min的速度沉至要求的加固深度。
工程经济与管理作业答案(全)1-4
作业一一、填空题1、建设前期阶段2、报酬3、计息期初本金4、本金及累计利息5、流入和流出6、现金流出量7、±20%8、国民经济9、间接税10、3%11、社会环境、自然与生态环境、自然资源、社会经济12、施工工艺方案13、施工组织方案二、选择题1、D2、B3、D4、B5、A6、B7、C8、B9、D 10、B 11、A 12、C13、C14、A15、C16、B17、B18、A19、静态投资回收期20、C 21、C 22、D23、经济现值24、C 25、D三、判断题1、错2、错3、对4、错5、错6、错7、错8、对9、错10、对四、简答题1、什么是工程建设，什么是建筑业，两者的关系？答：1）工程建设是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之有关的工作，其实质就是形成新的固定资产的经济过程。
2）建筑业是从事建筑产品(建筑物和构筑物)生产经营活动的行业。
3）建筑业和工程建设有着极为密切的关系，工程建设的经济活动(或称投资的经济活动)主要是由建筑业的各项生产活动来实现的，而建筑业的产品生产计划(包括种类，数量时间和空间)要以工程建设的计划为依据，建筑业的生产总量要受基本建设规模的制约，或者说受基本建设投资额的控制。
2、工程建设的一般程序答：工程建设程序的主要阶段有：建设前期阶段(包括项目建议书、可行性研究和编制设计文件)、施工准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。
这几个阶段中都包括着许多环节，各环节间有机地联系在一起，3、项目建议书的内容包括哪些？答：①建设项目提出的必要性和依据。
②产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。
③资源情况、建设条件和协作条件。
④投资估算和资金筹措设想。
⑤项目的进度安排。
⑥经济效益和社会效益的初步估计。
4、项目可行性研究的目的是什么？答：研究、评价一个建设项目从技术和经济两方面看是否可行，从而为投资决策者提供是否选择该项目进行投资的依据。
5、项目施工准备阶段主要包括那些内容？答：业主方：1）落实“三通一平”；2）组织、主持设计交底；3）参加监理主持的图纸会审；4）办理报监手续、施工许可证；5）现场地上地下管线、构筑物、建筑物交底；6）交桩；7）组织、主持第一次工地例会；8）审批总监核准的开工令。
工程项目现金流测算方法
工程项目现金流测算方法一、现金流的目的现金流目的：在成本透明化的今天，“贷款利息”在亏损项目审计时往往成本占比较大，如何对“贷款利息”进行测算及控制已成为当下项目管理必不可少的一个环节，因此现金流测算工作将变得尤为重要。
二、现金流量的定义现金流量：在整个项目周期内各个时点上实际发生的资金流入、资金流出以及净现金流量统称为现金流量（现金流量时间量的单位以项目进场至竣工验收为周期计算）。
现金流量图：现金流量图是一种反应经济系统资金运动状态的图式，运用现金流量图可以形象、直观地表示现金流量的三要素：大小（资金数额）、方向（资金流入或流出）和作用点（资金流入或流出的时间点）。
净现金流量：指在项目周期内同一时间点上资金的流入与资金流出之差。
资金流入：指在项目周期内某一时间节上流入系统的资金，又称为现金流入量，如：工程预付款、进度款、建安劳务费返还、安全文明施工费返还及其他收入所流入的总额（现金流入仅指外部资金流入，不包含内部贷款，内部贷款用于平衡资金流入及流出，仅用于测算贷款利息）。
资金流出：指在项目周期内某一时间节上流出系统的资金，又称为现金流出量，如：劳务分包、专业分包、实体材料、大型机械、临设材料、现场经费、工程水电费、税金等所流出的总额。
资金流入分为五大类：预付款资金流入、工程进度款资金流入、劳保费返还、安全文明施工费返还、其他资金流入（废料处理、甲指分包水电费等）资金流出分为十一大类：劳务分包资金流出、扣款罚款、政府相关文件规定的应缴费用、专业分包资金流出、实体材料资金流出、大型机械费资金流出、周转料费资金流出、临设材料费资金流出、工程水电费资金流出、现场经费资金流出、税金资金流出。
三、净现金流量核算的主要依据资金流入、流出的依据有以下几类：1.总承包合同类资料：包括总包合同、签证索赔、总包合同补充协议、招标图纸、施工图纸、预计总收支等。
2.技术方案类资料：审定后的施工方案、三项策划及各阶段总进度计划。
工程经济学课件—现金流量图
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(3) 只加快主体工程1个月：
A1=400
A2=2880/8=360
30 A3=280
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 40
(4) 同时快基础工程1个月，上部结构1个月：
A1=533.33
0 1 23
A2=360
60 A3=280
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
案例一：
背景：
某建设单位通过招标与某施工单位签订了施工合同，该 合同中部分条款如下：
1. 合同总价为5880万元，其中基础工程1600万元，上部结 构工程2880万元，装饰装修工程1400万元；
2. 合同工期为15个月，其中基础工程工期为4个月，上部结 构工程工期为9个月，装饰装修工程工期为5个月；上部 结构工程与装饰装修工程工期搭接3个月；
25 40
[案例二]
背景：
某承包商参与某高层商用办公楼土建工程 的投标(安装工程由业主另行招标)。为了既不影 响中标，又能在中标后取得较好的收益，决定 采用不平衡报价法对原估价作适当调整，具体 数字如表4-5所示。
表4-5
报价调整前后对比表
单位：万元
桩基围 主体结 护工程 构工程
装饰工程 总价
调整前(投标估价) 1480 6600 7200
15280
调整后(正式报价) 1600 7200 6480
15280
01
······ 4 5
······
16 17
······ 24
01
······ 4 5
······
16 17
······ 24
建设工程造价案例分析模拟试题及答案解析(20)
问题：
第1题
试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。
参考答案：拟建项目静态投资额C2=C1×(Q2÷Q1)n×f=500×(15÷12)1×
(1+3%)3=500×1.25×1.092727=682.95(万元)。
详细解答：
第2题
编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入表1中，并计算项目投资财务净现值(所得税后)。
第15题
计算新的全费用单价，将计算方法和计算结果填入表相应的空格中。
第16题
每月的工程应付款是多少?总监理工程师签发的实际付款金额应是多少?
全费用单价计算表
序号费用项目全费用单价/(元/米3)
计算方法结果
①直接费—
②间接费
③利润
④计税系数
⑤含税造价
上一题交卷
交卷
答题卡
答案及解析
(1~3/共3题)案例分析一
建设工程造价案例分析模拟试题及答案解析（20）
(1~3/共3题)案例分析一
2015年年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。已知2012年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目，投资额为500万元。自2012年至2015年每年平均造价指数递增3%。
拟建项目的有关数据资料如下：
(1)项目的建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。
施工过程中，按建设单位要求设计单位提出了一项工程变更，施工单位认为该变更使混凝土分项工程量大幅减少，要求对合同中的单价做相应调整。建设单位则认为应按原合同单价执行，双方意见分歧，要求监理单位调整。经调整，各方达成如下共识：若最终减少的该混凝土分项工程量超过原先计划工程量的15%，则该混凝土分项的全部工程量执行新的全费用单价，新全费用单价的间接费和利润调整系数分别为1.1和1.2，其余数据不变。该混凝土分项工程的计划工程量和经专业监理工程师计量的变更后实际工程量见表。
现金流量及其构成(ppt 53页)
2020各项税收的滞纳 金和罚款；
❖ ⑵弥补以前年度亏损； ❖ ⑶提取法定公积金； ❖ ⑷提取公益金； ❖ ⑸向投资者分配利润。
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三、税金
税金是国家依法对有纳税义务的单位和个人征 收的财政资金 。
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❖ 3、流动资产：是指可以在一年内或者超过一 年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。
❖ 4、递延资产：是指企业已经支出但不能全部 计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销 的各项费用。
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*工程投资的基本构成：
❖ 1.建筑安装工程费，包括：直接工程费、间接费、 计划利润、税金
(以前年度贷款本息累计＋本年度贷款额/2)×利率
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❖ 例：某工程项目建设期4年，每年贷款额分别 为1500万元、1500万元、2000万元、 3000万元，总计8000万元。年利率为6%， 计算建设期贷款利息。
2020/5/21
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❖ 解：
第一年应计利息＝1500/2×6%＝45万元
❖ 例：某项固定资产原价为10000元，预计净残值 400元，使用年限5年。采用双倍余额递减法计算各 年折旧额。
答案
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*销售收入、利润和税金
❖ 一、销售收入 销售收入是企业向社会出售商品或提供
劳务的货币收入。
销售收入＝∑ 销售量×销售价格
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二、利润
利润是企业在一定时期内全部生产经营活 动的最终成果。是销售收入扣除销售成本和 销售税金后的净余额。 销售利润＝销售收入－(生产成本＋管理费用 ＋财务费用＋销售费用)－销售税金及附加
建筑经济与企业管理_习题集含答案方案
《建筑经济与企业管理》一、单选题1.经济科学和管理科学是研究提高（）的科学。
A.经济效益B.生产效率C.投资收益率D.资金利用率2.（）是建筑产品的特点。
A.流动性B.固定性C.业务不稳定D.A+B3.基本建设程序的客观性要求，决算不能超过（）。
A.投资B.概算C.预算D.决算4.（）是属于施工现场准备的工作内容。
A.水通B.电通C.道路通D.A+B+C5.在寿命期不同的互斥方案选择时，应采用（）方法。
A.差量内部收益率法B.独立项目排它化法C.净年值法D.效率指标排序法6.用直方图判断工序或生产过程质量问题，质量稳定的分布是指（）。
A.孤岛分布B.陡壁分布C.双峰分布D.对称分布7.某公司拟投资一个项目，预计建成后每年能获利10万元，三年内收回全部贷款的本利和。
设贷款利率为10?，则该项目总投资应控制在（）万元内。
A、7.51；B、13.3；C、24.87；D、30；8.建筑业作为一个独立的物质生产部门，在我国是国民经济的（）大支柱之一。
A.3B.4C.5D.69.搞基本建设应遵循先勘察后设计，先设计后施工，（）的程序。
A.先施工后验收B.先验收后使用C.先投产后验收D.先验收后投产10.基本建设程序的客观性要求，概算不能超过（）。
A.投资B.概算C.预算D.决算11. TQC的含义是（）。
A.质量B.质量管理C.统计质量管理D.全面质量管理12.某工程一年建成并投产，寿命期10年，每年净收益2万元，按10?折现率计算恰好能在寿命期内把期初投资全部收回。
已知（P/A，10?，10）=6.145，则该工程期初投入为（）万元。
A.20D.1013.价值工程的核心是（）。
A.功能分析B.成本分析C.费用分析D.价格分析14.建设项目总投资是（）。
A.工程造价B.固定资产C.流动资金D.A+C15.建筑业是国民经济中的一个独立的（）部门。
A.经济B.经济计划C.物质生产D.规划16.基本建设程序的客观性要求，设计要有（）。
建筑施工企业现金流解析
Ｉ ． 建设工程利润空间小。长期以来建筑市场的竞争都是
异常激烈， 而低价中标法几乎成了通用规则。 各建筑施工企
业为了能揽到工程， 甚至不惜血本相互压低标价， 而建设方 则依仗“ 买方市场” 的大环境强势压价， 指令分包 ， 强行供应 各项材料等等， 结果直接导致施工企业的利润空间被大大压
度。 完善的施工项 目 管理体系是建筑施工企业综合竞争力的 重要组成部分， 施工项目管理体系工作纵向应贯穿工程招投
标、 施工方案的制定、 现场施工、 竣工结算的全过程。 横向应
涉及预算控制、 材料领用控制、 人力资源控制、 机械费用控 制、 目 项 管理职能、 财务成本核算、 内部监督控制。其中内部
一
碍， 建设方不能按施工合同、 约定给付施工企业工程款， 此时，
施工单位必然陷入债务矛盾旋涡。
３ ． 建设工程资金回收困难。 对建筑施工企业来讲， 资金回
收主要是应收工程款的回收，找活难， “ 赢利难， 收款更难” 是
、
影响建筑 施工企业现金流的因 素
很多建筑企业面临的困境。 建筑安装工程往往需要较长的周 期才能完工， 通常工程施工前期是按照合同约定以进度为依 据结算款项， 这就决定了建筑企业必须在施工过程中先期将 会投人大量的人力资本和实物资金， 其回收期则要延伸到全 部工程完工并经验收之后。 而扣留的质保金则要在工程运行
计、 边施工的工程不能揽。只有对所投建设施工项目认真调 查研究 ， 筛选方案 ． 树立投入产出观念 ， 重视标价风险的控 制， 量力而行， 精确报价， 才能做到合理承接建设施工项目。
树立全员经济意识， 大力推行责任成本管理 ， 以责任成本作
为控制目 ， 标 加强对施工项目过程中的材料费、 人工费、 机械
2021年建设工程造价案例分析--第2章 工程设计、施工方案技术经济分析
本章授课思路(三步走)基本知识点(考纲要求)→基础知识点详解与同步专项训练→综合知识点剖析与教材相关典型案例详解第一步：基本知识点(考纲要求)包括：1.设计方案评价指标与评价方法；2.施工方案评价指标与评价方法；3.综合评价法在设计、施工方案评价中的应用；4.价值工程在设计、施工方案评价中的应用；5.寿命周期费用理论在方案评价中的应用；6.决策树法的基本概念及其在投资方案决策中的运用；7.工程网络进度计划时间参数的计算，进度计划的调整与优化。
第二步：基础知识点详解与同步专项训练基础知识点1：资金等值计算(1)目标：重点掌握现金流量图的绘制并熟练完成资金折现计算。
(2)相关科目关联：《建设工程造价管理》(3)详解1)现金流量图的绘制。
现金流量图包括三大要素：大小(表示资金数额)、流向(现金流入或流出)、时间点(现金流入或流出所发生的时间)。
如下图：2)资金等值计算资金等值基本计算公式资金等值计算公式公式名称已知项欲求项系数符号公式形象记忆一次支付终值P F (F/P，i，n) F=P(1+i)n一次存钱，到期本利取出一次支付现值 F P (P/F，i，n) P=F(1+i)-n已知到期本利合计数，求最初本金。
等额支付终值 A F (F/A，i，n)()iiAFn11-+=等额零存整取偿债基金 F A (A/F，i，n) ()11-+=niiFA已知最后要取出一笔钱，每年应等额存入多少钱年金现值 A P (P/A，i，n)()()nniiiAP+-+=111若干年每年可领取年金若干，求当初一次存入多少钱资金回收P A (A/P，i，n)()()111-++=nniiiPA住房按揭贷款，已知贷款额，求月供或年供3)资金等值计算P0=-100+(-50)×(P/F，i，1)-1000 ×(P/F，i，2)+7×(P/A，i，11)×(P/F，i，2)F(13)=-100×(F/P，i，13)-50×(F/P，i，12)-1000×(F/P，i，11)+7(F/A，i，11)A=P0×(A/P，i，13)或A=F(13)×(A/F，i，13)(4)同步专项训练(2011年真题摘录)背景：某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。
《建设工程造价案例分析》第二章 工程设计、施工方案技术经济分析(习题)
第二章工程设计、施工方案技术经济分析试卷第二题主要知识点基于教材第2章：工程设计、施工方案技术经济分析一、典型题型汇总1.价值工程法在多方案选优及成本优化中的应用2.最小费用法在多方案选优中的应用3.费用效率法在多方案选优中的应用4.网络优化法在最优赶工方案中的应用5.影响因素方程在多方案选优中的应用6.决策树法在多方案选优中的应用典型题型解析典型题型一：价值工程在多方案选优及成本控制中的应用1.应具备的知识点重点掌握价值工程的原理（V=F/C）及解题思路：（1）确定各项功能的功能重要系数运用0-1评分法或0-4评分法对功能重要性评分，并计算功能重要性系数（即功能权重）；（2）计算各方案的功能加权得分根据专家对功能的评分表和功能重要性系数，分别计算各方案的功能加权得分；（3）计算各方案的功能指数（F I）各方案的功能指数＝该方案的功能加权得分/Σ各方案加权得分（4）计算各方案的成本指数（C I）各方案的成本指数＝该方案的成本或造价/Σ各方案成本或造价（5）计算各方案的价值指数（V I）各方案的价值指数＝该方案的功能指数/该方案的成本指数（6）多方案选优比较各方案的价值指数，选择价值指数最大的为最优方案。
（7）重点成本控制对象的选择1）根据各分析对象的功能指数进行目标成本分配；2）计算目标成本与目前成本的差额；3）选择成本降低额最大的对象为重点成本控制对象。
典型案例详解【案例一】（2013年真题）（0-1评分法）（0-4评分法）（价值工程法）某工程有A、B、C三个设计方案，有关专家决定从四个功能（分别以F1、F2、F3、F4表示）对不同方案进行评价，并得到以下结论：A、B、C三个方案中，F1的优劣顺序依次为B、A、C，F2的优劣顺序依次为A、C、B，F3的优劣顺序依次为C、B、A，F4的优劣顺序依次为A、B、C，经进一步研究，专家确定三个方案各功能的评价计分标准均为：最优者得3分，居中者得2分，最差者得1分。
2021年建设工程经济试卷和答案(48)
2021年建设工程经济试卷和答案（48）一、单选题(共50题)1.对于砖基础、钢筋混凝土基础、楼梯、阳台、雨篷等概算定额的编制，最适宜采用的方法是（）。
A：在预算定额的基础上再合并其他次要项目B：直接利用综合预算定额C：改变计量单位D：工程量计算规则进一步简化【答案】：B【解析】：2021版教材P207 / 2021版教材P201“直接利用综合预算定额。
如砖基础、钢筋混凝土基础、楼梯、阳台、雨篷等。
”2.某独立土方工程，根据《建设工程工程量清单规范》（GB50500-2013），签订了施工合同，招标工程量为3000㎡，承包人标书中土方工程报价为55元/㎡。
合同约定：当实际工程量超过估计工程量15%时，超过部分工程量单价调整为50元/㎡。
工程结束时实际完成并经监理确认的土方工程为4500m3，则土方工程总价为（）元。
A：242250B：240000C：247500D：225000【答案】：A【解析】：土方工程总价=3000×（1+15%）×55+[4500-3000×（1+15%）]×50=242250元。
3.有两个均能满足生产要求的施工方案可供选择，在两方案均需增加投资时，应选择（）的方案。
A：价值系数小B：工程成本低C：折算费用低D：台班产量高【答案】：C【解析】：2006年建设工程经济真题第19题本题考查的是新技术应用方案的经济分析。
当方案的有用成果相同时，一般可以通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍。
在多方案比较时，可以选择折算费用最小的方案。
故本题正确答案为C项。
4.在一定范围内，产品生产成本与使用及维护成本的关系是()。
A：随着产品功能水平的提高，产品的生产成本增加，使用及维护成本降低B：随着产品功能水平的提高，产品的生产成本减少，使用及维护成本降低C：随着产品功能水平的降低，产品的生产成本增加，使用及维护成D：随着产品功能水平的降低，产品的生产成本增加，使用及维护成本减少【答案】：A【解析】：2021版教材68 / 2021版教材P67在一定范围内，产品的生产成本与使用及维护成本存在此消彼长的关系。
工程经济学原理_东南大学中国大学mooc课后章节答案期末考试题库2023年
工程经济学原理_东南大学中国大学mooc课后章节答案期末考试题库2023年1.资金等值计算中，下列表述正确的是（）。
答案:P一定，n 相同，i 越高，F越大2.下图所示的现金流量图，其现值为（）。
答案:10000((P/A, 10%, 5)+1)3.某小型创业公司打算购置一台设备，因资金不足，现拟向银行申请贷款50万元，贷款协议约定，年利率10%，按年计复利，分5年，每年年末等额还本并支付当年利息，则第5年年末支付的利息是（）万元。
答案:14.设年名义利率大于0，在（）情况下，年有效利率大于年名义利率。
答案:计息周期小于一年5.某企业第1年年初和第1年年末分别向银行借款100万元，年利率均为10%，按年计复利，第3~8年年末等额本息偿还全部借款，则每年年末应偿还金额可根据（）式计算得出。
答案:231(A/P,10%,6)6.以下属于可变成本的是（）。
答案:外购原材料7.一位大学刚毕业的年轻人制订了他的个人购车计划：每个月月末将他工资收入的一部分等额存入银行，以保证在第12个月月末至少能从银行取出10万元用于购车。
设银行月利率1%，按月计复利，那么他至少每月月末应等额地存入银行金额可根据（）式计算。
答案:8.用以判断短期内增减产量在经济上是否可行的指标是（）。
答案:边际成本9.某小型投资项目有四个互斥备选方案，各方案预测数据如下表，计算分析期均为6年。
基准收益率为10%，（）最优。
答案:方案D10.关于价值工程中功能的价值系数的说法，正确的是（）。
答案:价值系数等于1表示评价对象的价值为最佳11.价值工程分析中的成本是指某个功能的（）。
答案:全寿命周期总成本12.在工程项目的经济评价中，如果方案之间的效益相同或基本相同而其具体的数值是难以估算的或者是难以以货币衡量的，这时方案比选可以用（）。
答案:最小费用法13.在选择特定的投资机会或决定工程方案取舍之前，投资者通常需要确定一个该投资机会和工程方案必须达到的预期收益率，称之为（）。
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施工方案现金流量图：
某工业厂房项目的招标人邀请了A、B、C三家投标人参加该项目的投标。
拟采用经评审的最低投标报价法评标。
A、B、C三家投标人的报价和工期有关数据见表4-21。
假定：贷款月利率为1%，各分部工程每月完成的工程量相同，在评标时考虑工期提前给招标人带来的收益为每月40万元。
若考虑资金时间价值，应选择那家投标人作为中标人？
解答：
投标人A综合报价的现值为
PV1=400
4
×(P/A,1%,4)+
1000
10
×(P/A,1%,10)×(P/F,1%,4)+
1020
6
×(P/A,1%,6)×(P/F,1%,12) =100×3.902+100×9.471×0.961+170×5.795×0.887
=2174.20（万元）
投标人B综合报价的现值为
PV2=420
3
×(P/A,1%,3)+
1080
9
×(P/A,1%,9)×(P/F,1%,3)+
960
6
×(P/A,1%,6)×(P/F,1%,10) −40×(P/A,1%,2)×(P/F,1%,16)
=140×2.941+120×8.566×0.971+160×5.795×0.905−40×1.970×0.853
=2181.75（万元）
投标人B综合报价的现值为
PV3=420
3
×(P/A,1%,3)+
1100
10
×(P/A,1%,10)×(P/F,1%,3)+
1000
5
×(P/A,1%,5)×(P/F,1%,10) −40×(P/A,1%,3)×(P/F,1%,15)
=140×2.941+110×9.471×0.971+200×4.853×0.905−40×2.941×0.861
=2200.50（万元）
因投标人A的综合报价最低，故应选择投标人A作为中标人。