龙悦居等保障性住房房源分布情况一览表

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深圳市住房和建设局关于龙悦居等保障性住房配租受理告

深圳市住房和建设局关于龙悦居等保障性住房配租受理通告根据《深圳市保障性住房条例》、《中共深圳市委深圳市人民政府关于实施人才安居工程的决定》（深发[2010]5号）、《深圳市人才安居暂行办法》（深府令第229号）等有关规定，经市政府批准，现将龙悦居等保障性住房配租受理工作相关事项通告如下：一、房源概况本次推出房源共13496套，其中龙悦居11111套（位于龙华新区民治街道办金龙路西面）、松坪村三期650套（位于南山区松坪山宝深路南）、梅山苑二期 1485套（位于福田区下梅林梅山苑小区内）、招商澜园250套（位于龙华新区观澜街道大和路与竹园路交汇处）。

房源户型包括：单身公寓（35～36㎡）、一房一厅（31～50㎡）、二房一厅（48～68㎡）及高层次人才住房（90～140㎡）。

二、房源分配对象及配置比例（一）面向社会群体（40.9%），包括：1、配售给以下两类住房困难群体：（1）第二次保障性住房申请中符合购房条件且尚未购房的家庭；（2）经市政府批准的符合经济适用房购买条件的其它低收入住房困难家庭。

2、配租给户籍无房家庭。

（二）面向人才群体（59.1%），包括：（1）配租给1200家市人才安居扩大试点企业（含109家“十百千万”试点单位）人才；（2）配租给市属机关及学校、医院和科研机构等事业单位人才；（3）定向配租给市政府批准需重点解决住房困难的企事业单位人才。

三、具体房源配置（一）面向社会群体。

共5520套，其中单身公寓200套，一房一厅432套，二房一厅4888套，具体为：1、配售给两类住房困难群体龙悦居四期1～4栋及6栋60㎡左右二房一厅1811套。

2、配租给户籍无房家庭共3709套，其中单身公寓200套，一房一厅432套，二房一厅3077套，包括：（1）龙悦居二期1栋单身公寓200套；（2）龙悦居四期1～11栋二房一厅2969套；（3）梅山苑二期2、3栋540套，其中一房一厅432套，二房一厅108套。

龙悦居等保障性住房房源分布情况一览表

60)
——
——
1931
(50、60)
102
（60）
4780
——
——
——
0
——
——
0
——
0
小计
11111
2747
1644
1330
2783
102
8606
1156
0
0
1156
308
260
52
729
1349
梅山苑
二期
1485
——
——
648
(40-
52)
297
(60-65)
——
945
——
162
(40-
52)
108
(60-
65)
270
——
216
(40-52)
54
(60-
Hale Waihona Puke 65)——270松坪村
三期
650
——
——
——
——
——
0
——
——
——
0
——
——
650
（50）
——
650
招商澜园
250
——
——
——
——
——
0
——
——
——
0
——
250
(45)
——
——
250
调整后
合计
13496
2747
1644
1978
3080
102
9551
1156
162
108
1426
308
726

2024年租赁保障性公共住房

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年租赁保障性公共住房本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1 房屋位置1.2 房屋面积1.3 房屋结构1.4 房屋设施第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付日期3.4 租金支付方式第四条押金4.1 押金金额4.2 押金退还条件4.3 押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1 出租人责任5.2 承租人责任5.3 维修请求及响应时间第六条房屋使用规定6.1 房屋使用范围6.2 房屋禁止行为6.3 房屋损害赔偿责任第七条保险责任7.1 房屋保险7.2 第三方责任保险7.3 保险理赔程序第八条合同变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件8.3 合同解除后的处理事项第九条违约责任9.1 出租人违约责任9.2 承租人违约责任9.3 违约赔偿金额及方式第十条争议解决方式10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 法律途径第十一条法律适用及管辖11.1 合同适用的法律11.2 合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1 房屋交接清单12.2 合同附件12.3 双方联系方式第十三条合同生效条件13.1 合同签署日期13.2 合同生效日期13.3 合同终止条件第十四条双方声明14.1 出租人声明14.2 承租人声明14.3 双方共同声明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1 房屋位置本合同所指租赁房屋位于____市____区（县）____街道（镇）____号，具体房号为____。

1.2 房屋面积本合同所指租赁房屋的建筑面积为____平方米。

1.3 房屋结构本合同所指租赁房屋为____结构，包括____室____厅____厨____卫。

1.4 房屋设施租赁房屋内设施包括：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施，具体清单见附件一。

上海市浦东新区建设和交通委员会关于进一步加强浦东新区保障性租赁住房运营服务管理工作的通知

上海市浦东新区建设和交通委员会关于进一步加强浦东新区保障性租赁住房运营服务管理工作的通知文章属性•【制定机关】上海市浦东新区建设和交通委员会•【公布日期】2024.06.14•【字号】浦建委住保〔2024〕26号•【施行日期】2024.06.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文上海市浦东新区建设和交通委员会关于进一步加强浦东新区保障性租赁住房运营服务管理工作的通知各保障性租赁住房出租单位：根据《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》（沪府办规[2021]12号）、《上海市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》（沪住建规范联〔2022〕3号）以及《关于组织开展保障性租赁住房申请审核和网签备案专项检查行动的通知》等文件规定，为打造社会主义现代化建设引领区相适应的高水准保障性租赁住房（以下简称“保租房”），构建形成“规范租赁、优质服务、安全使用、高效治理、严格监管”的浦东新区保租房标杆样板，现就相关工作要求通知如下：一、聚焦规范优质、打造高水平运营（一）严格执行准入资格审核保租房的出租单位是准入资格审核的第一责任人，出租单位应认真规范执行准入条件，严格落实线上、线下审核流程，1-2个工作日内完成“随申办”申请资格审核，3-5个工作日内完成其他路径申请资格审核。

加强对工作人员的培训和教育，提高其业务能力和专业素养。

对新申请及续租对象应当全部开展准入资格审核，对不符合条件的续租对象，应当及时予以清退。

建立电子化审核资料“一户一档”，确保资格审核工作的规范性、准确性、严肃性。

（二）全面依托信息化管理出租单位应当通过新区保租房信息化平台开展信息维护、价格申报、报表统计、日查上报等工作，并积极与市、区信息化系统对接，实现数据共享、流程互通。

已完成项目备案的保租房必须纳入上海市保障性租赁住房信息管理系统，并逐步上线“随申办”平台。

所有保租房项目必须在市保租房业务审核系统内进行合同网签并完成备案，新供应项目3个月内、已供应项目1年内，网签备案率应达到100%。

濮阳县“龙城花园”经济适用住房分配方案

的相关法律法规，达到家喻户晓，人人皆知。（二）申请凡符合经济适用住房申购条件的居民，向所在单位或居
委会提出申请，特殊情况的也可直接向经济适用住房服务中心申请。此次经济适用住房申请受理时间为 2012 年 10 月 10 日——2012 年 10 月 25 日
（三）初审县直各单位、城关镇各街道办事处或乡镇人民政府对本单位符合经房申购条件的申购对象进行初审，县城规划区内各企业由主管部门负责初审。初审合格后组织填写《濮阳县经济适用住房购买资格申请审核表》，汇总后报县经济适用住房管理办公室复审。（四）复审县经济适用住房管理办公室对各单位报送的初审对象进行复审，并把复审情况报经房分配领导小组终审后在新闻媒体上进行公示，接受社会监督，公示期 7 天。对公示期内有异议者，县经济适用房管理办公室要重新审查，对确不符合条件的取消申购资格。对公示期内无异议者，进入轮候程序。（五）摇号县经济适用住房管理办公室组织相关监督部门、供政府们根据房源在轮候人员中进行摇号，确定准购对象和选房顺序，并对入围者进行公示，公示期为 7 天。公示期内无异议者发放《经济适用住房准购通知书》。（六）选房持有《经济适用住房准购通知书》的对象，到“龙城花园”开发建设单位：濮阳市物华房地产开发有限公司售房部
联系人：白山林电话：3317658 田永红电话：3218899 3236655

三、审核方法（一）申请购买经济适用住房应提供下列资料 1、家庭收入情况证明； 2、家庭住房状况证明； 3、家庭成员身份证和户籍簿； 4、已婚家庭提供结婚证、单亲家庭提供未婚证明或离婚证件； 5、进城务工人员应提供所在单位的营业执照、机构代码证、用工合同和劳动部门出具的基本养老保险、基本医疗保险缴纳证明等；。（二）审核 1、家庭成员是指与申购家庭夫妇具有法定赡养、抚养关系并共同生活的人员，包括正在服役和外地读书的子女； 2、家庭收入证明：由家庭成员所在单位出具工资花名册复印件（加盖公章）；无工作单位的申购人和家庭成员由所在地办事处或乡镇人民政府出具；低保家庭出具低保证原件和复印件； 3、户籍证明内容含户籍所在地和家庭成员姓名、身份证号等情况，由申购人提供户口本、身份证原件和复印件； 4、住房状况证明由所在单位或街道办事处、乡镇人民政府出具，并由房屋权属登记部门审核后加盖印章； 5、其它条件证明由相应的主管部门审核并出具。四、申请审批程序（一）公告申购方案召开全县经济适用住房申购动员大会，公布本次经房分配的房源、套型、预销售价格、申购条件、分配方法和程序等相关内容，并通过媒体广泛宣传经济适用住房分配和管理

邢台市住房和城乡建设局关于受理邢台市区2020年第二批保障性住房配租申请的通告

邢台市住房和城乡建设局关于受理邢台市区2020年第二批保障性住房配租申请的通告文章属性•【制定机关】邢台市人民政府机构•【公布日期】2020.12.09•【字号】•【施行日期】2020.12.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文邢台市住房和城乡建设局关于受理邢台市区2020年第二批保障性住房配租申请的通告根据国家、省、市住房保障政策相关规定，自2020年12月10日起，市区开始受理2020年第二批政府产权保障性住房配租申请，现将有关事项通告如下：一、申请时间2020年12月10日至2020年12月18日。

二、分配房源情况本次分配的政府产权保障性住房房源分布在以下小区(面积均以最终实测面积为准)：祥和城小区腾退房源共275套，位于信都区滨江路以东、七里河南街以南，单套面积43.54㎡-65.64㎡;水岸绿城小区腾退房源共71套，位于信都区钢铁南路以西、七里河北岸，单套面积为42.23㎡-53.61㎡;和谐雅居小区腾退房源共36套，位于信都区滨江路以东、八一大街以北，单套面积47㎡-54.22㎡;天和人家小区腾退房源共33套，位于襄都区襄都路以西、卫生街以北，单套面积40.75㎡-53.20㎡;襄都区零散分布腾退房源共47套，其中恒大城小区8套，位于开元路以东、团结东大街以北，单套面积45.68㎡-47.22㎡;泉北泉小区8套，位于邢州路以东、泉北东大街以北，单套面积为40.33-51.21㎡;东方明珠小区12套，位于107国道以西、中兴东大街以南，单套面积45.57㎡-59.16㎡;新世纪嘉园小区7套，位于襄都路以东、中兴东大街以北，单套面积33.72㎡-46.69㎡;开元观唐小区腾退房源，共1套，位于开元路以东，卫生街以北，单套面积51.40㎡;福馨嘉园小区房源共11套，位于长安街以东，中兴东大街以南，单套面积42.26㎡-55.27㎡。

信都区零散分布腾退房源共40套，海德花园小区共4套，位于花园路以西、永康街以南，单套面积49.67㎡-49.93㎡;海德东苑小区共6套，位于花园路以东、永康街以南，单套面积58.31㎡;杰地润园小区共2套，位于滨江路以东、泉南西大街以北，单套面积39.16㎡-43.80㎡;三奕润城小区共20套，位于兴达路以东、泉北大街以南，单套面积33.18-51.03㎡;麒麟汇小区共5套，位于孔村路以西、泉南西大街以南，单套面积55.92-56.09㎡;中华路4#楼1套，面积63.35㎡;冶金北路电视塔生活区1套，面积63.23㎡;钢铁南路223号邢钢生活区1套，面积60.17㎡。

米脂县银南新区卧虎湾保障房分配方案(2020)

米脂县银南新区卧虎湾保障房分配方案（2020）各镇、银州街道办事处、有关单位：《米脂县银南新区卧虎湾保障房分配方案》已经县政府研究通过，现印发你们，希认真贯彻执行。

附：《米脂县银南新区卧虎湾保障房分配方案》米脂县住房和城乡建设局2020年12月4日米脂县银南新区卧虎湾保障房分配方案银南新区卧虎湾保障房已经建成，根据《米脂县廉租住房和公共租赁住房并轨运行实施细则》和中、省、市相关文件精神，为积极稳妥地做好银南新区卧虎湾保障性住房分配和管理工作，结合我县实际，制定本方案。

房源信息本次分配的银南新区卧虎湾保障房共有307套。

其中：129套以租赁形式分配，分别为：4号楼54套，5号楼44套，6号楼31套。

单套面积42--68平方米。

178套以购买形式分配，分别为：1号楼34套，2号楼20套，B3号楼32套，B4号楼36套，B5号楼34套，B6号楼22套，单套面积80--120㎡。

分配对象（一）城镇低保家庭、城镇低收入家庭、城镇中等偏下收入家庭申请保障房必须同时符合以下条件：1、申请人或家庭成员中至少有一人取得我县城镇常住户籍，且实际居住3年（含3年）以上；2、申请家庭为民政部门或民政部门委托其他部门认定的城镇低保家庭、城镇低收入家庭、城镇中等偏下收入家庭；3、申请人及家庭成员在我县城镇区域内无私有房产或人均住房建筑面积不超过18平方米。

4、申请人家庭成员不得拥有非生活必须的高档汽车以及其他奢侈品。

（二）新就业职工申请保障房必须同时符合以下条件：1、在本县党政机关、国有企事业单位、中省市驻米单位工作不满5年，且持有分配、录取文件或签订有劳动合同、聘用合同，并参加本县城镇职工社会保险（基本养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险、工伤保险及住房公积金）中的至少一项。

2、申请人及家庭成员在我县城镇区域内无私有房产或人均住房建筑面积不超过18平方米。

3、申请人家庭成员不得拥有非生活必须的高档汽车以及其他奢侈品。

（三）外来务工人员（包括进城务工人员）申请保障房必须同时符合以下条件：1、申请人年龄在18-60周岁之间且具有完全民事行为能力；2、申请人在我县城镇区域内居住和工作，并与工作单位连续签订1年以上（含1年）的劳动（聘用）合同；申请人是自主创业的，在我县城镇区域内应有固定经营场所，并连续经营1年以上（含1年）；3、申请人工作单位为其连续缴纳1年以上（含1年）的社会保险（基本养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险、工伤保险及住房公积金）中的至少一项；4、申请人及家庭成员在我县城镇区域内无私有房产或人均住房建筑面积不超过18平方米。

昆明公租房

昆明公租房昆明公租房昆明今年第4批公租房分配启动7个项目10748套房源供选择昆明市年第四期公共租赁住房分配工作已启动。

市公有房屋管理中心汇总主城八区住房城乡建设（住房保障）部门及各项目产权单位（运营单位）报送可参与分配房源，即将开放项目户型确认工作一、第四批分配房源情况参与本次分配的公共租赁住房房源项目为普惠园、颐惠园、泽惠园、盛惠园、子君村、幸福邻里、怡香天苑、七个项目，分配房源共计10748套。

（一）普惠园项目房源情况普惠园项目位于昆明市五华区西北片区陈家营地块。

东邻王家桥迁村并点安置房地块、五华区市政绿化景观广场园博园、轨道4号线终点站，西邻西北三环路，南有已建成的楼盘中晟溪城，北临社区级规划道路，周边市政配套完善。

该项目参与本次分配的房源共计3272套房源，其中一室户型（含一室一厅）3204套，两室户型68套。

房屋租金基准价定为13元/平方米/月。

（二）颐惠园项目房源情况颐惠园项目位于昆明市北市区大波村地块。

该项目交通条件优越，附近有西北绕城东连接线、昆曲高速、轨道2号线北部汽车站、北部客运站等。

项目内配套设施齐全，配建9班幼儿园一所，12班幼儿园一所，36班小学一所，以及商业设施和社区服务中心。

该项目参与本次分配的房源共计3169套，均为一室户型（含一室一厅）。

房屋租金基准价定为12元/平方米/月。

（三）泽惠园分配房源情况泽惠园项目位于南市区老海埂路片区，北侧紧邻龙江公园，东邻盘龙江，西靠佳湖花园，南接大商汇。

区域辐射1公里范围内有海贝中英文小学、北大附中等学校，位于规划的市金融产业聚集园区核心范围内。

该项目区位极好，交通、市政配套完善，小区内配套设施齐全，配建12班幼儿园一所，18班小学一所，以及商业设施和社区服务中心。

中学结合片区预留教育设施地块内设置。

该项目共计有267套房源纳入本次分配，其中一室户型（含一室一厅）242套，两室户型25套。

房屋租金基准价定为17元/平方米/月。

房源实勘表

腾房条件：
家具家电是否赠送：
□是□否
税费：
□契税□营业税□个税□土地出让金□综合地价款其他（）
居住费用：
供暖费（）物业费（）停车费（）燃气费（）其他费用（）
售价：
得房率：
产权性质：
□商品房□已购公房□经济适用房□回迁房□使用权□其他
产证编号：
产证日期：
契税票日期：
户口情况：
□是□否
贷款情况：
□无□有
贷款金额：
万元
满五年：
□是□否
出售目的：
是否抵押：
□是□否
抵押金额：
费贷款
抵押权房：
□银行□典当□个人
是否唯一
□是□否
房源实勘表
部门：
勘察人：
陪同人：
小区名称：
房源编号：
楼层：
户型：
室厅卫阳台
建筑面积：
㎡
朝向：
层高：
建成年代：
装修年限：
年
装修成本：
装修情况：
□精装□简装□毛坯
房屋现状：
□空房□自住□出租
房屋用途：
□住宅□办公□商用
供暖方式：
□集中供暖□自采暖形式（）
业主有车位：
□是□否
燃气方式：
□天然气□液化气罐□电磁炉□其他

萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房分配方案

萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房分配方案根据《广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法》，为合理分配，有效管理与运营公共租赁住房工作，制定本工作方案。

一、房源情况房源点是萝岗和苑620套和榕悦花园57套，总套数为677套。

房源地址、数量、户型、租金标准、物管费标准、生活配套设施等情况详见公共租赁住房房源情况表及公共租赁住房项目指南（附件1、附件2）。

二、申请对象本次推出分配的公共租赁住房向新就业无房职工所在单位（下称用人单位）配租，由用人单位整体租赁后再向符合条件的本单位职工分租。

可申请的用人单位是指办公场所、工商注册地、税务征管关系或统计关系在广州市黄埔区、广州开发区，申请之日已取得法人资格的单位。

三、申请条件纳入整体租赁范围的单位职工应当同时符合下列条件：1.18周岁以上（含本数），35周岁以下（含本数）。

具有高级专业技术资格或高级工以上职业技术资格，或从事城市公共服务领域特殊艰苦岗位的职工1，不受年龄限制；2.本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，且当前未1 城市公共服务领域特殊艰苦岗位职工是指在政法、环卫、公共交通、医护（含养老护理、民政部门社会福利机构护理）岗位超过3年的一线从业人员。

享受公共租赁住房（含廉租住房）保障；3.符合本单位分配管理方案的其他条件。

四、提交资料用人单位须提交以下申请资料：（一）《萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房申请汇总表》（附件4）原件（加盖单位公章）及电子文档（U盘报送)；（二）单位法人证书、营业执照复印件及工商注册、税务关系相关证明复印件，复印件需加盖公章；（三）提交《萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房申请人汇总名单》原件（加盖单位公章）及电子文档（U盘报送)；（四）携带《萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房申请表》（附件3）原件、结婚证复印件（如申请人已婚）、《个人名下房地产登记情况查询证明》（已婚申请人的配偶也需提供）、申请人的高级专业技术资格或高级工以上职业技术资格证书复印件（如有则提供），个人资料供现场核对，配租后根据实际情况再通知递交资料备案。

大兴区保障性房审核公示

大兴区保障性住房审核公示
发布单位：区住房保障事务中心
公示时刻：自2016年12月20日至2016年12月24日
公示说明：
（一）公示名单中申请类型为保障房的申请家庭为：2021年4月19日起，依照?北京市住房和城乡成立委员会关于进一步完善我市保障性住房申
请、审核、分派政策有关问题的通知?〔京建法【2021】5号〕文件规
定，在户籍所在地的街道〔乡镇〕住房保障部门领表申请的家庭。

（二）如对公示家庭有异议，请如实向区住房保障部门反映。

联系：69262646。

：大兴区兴政街29号成立大厦。

办公时刻：9:00—12:00，13:00—18:00。

（三）此公示信息制止转载或链接。

关于龙悦居、莲馨家园保障性住房配售申请的通告doc.

附件1：关于龙悦居、莲馨家园保障性住房配售申请的通告为妥善解决我市第一次（2007年度，下同）、第二次（2009年度，下同）保障性住房申请配售历史遗留问题，以及我市参战退役人员、1983年底前集体转业到本市的原基建工程兵（以下简称工程兵）住房困难问题，根据《深圳市保障性住房条例》等有关规定，经市政府批准，决定从龙悦居、莲馨家园项目中安排2795套经济适用住房，专项解决上述群体的住房困难问题，并自2013年10月10日起开展有关配售申请工作。

现将有关事项通告如下：一、受理对象本次受理的申请对象分为以下三类：第一类申请对象：第二次保障性住房申请时申请购买经济适用住房，经审核公示符合当时经济适用住房申请条件，但由于房源不足等原因申购未成，且符合附件1申请条件的。

第二类申请对象：符合附件2申请条件的本市参战退役人员和工程兵。

第三类申请对象：1、第一、二次保障性住房申请时年满35周岁的单身居民，经审核公示符合当时公共租赁住房申请条件（按当时政策规定只能申请公共租赁住房），但在《深圳市保障性住房条例》施行后，符合有关经济适用住房申请条件，且符合附件3申请条件的。

2、第一次保障性住房申请时申请购买经济适用住房，经审核公示符合当时经济适用住房申请条件但选择了租住公共租赁住房，在第二次保障性住房申请时因此未受理其购买经济适用住房申请，且符合附件3申请条件的。

二、配售房源基本情况（一）龙悦居四期项目该项目位于龙华新区玉龙路东南侧、新区大道以西，本次配售经济适用住房2597套，分布在1至7栋。

其中，单套建筑面积约60㎡的1797套，单套建筑面积约50㎡的800套，目前均已具备入住条件。

（二）莲馨家园项目该项目位于罗湖区莲塘国威路东端，本次配售经济适用住房198套，为莲馨家园第4栋（北地块），单套建筑面积约60㎡，建设单位为罗湖区住房和建设局。

由于现场施工条件受限等原因，预计交付时间为2015年12月底。

三、配售价格（一）龙悦居四期项目该项目1栋、2栋的配售基准价格为5114.16元/㎡（按建筑面积计算、含装修，下同），3栋至7栋的配售基准价格为5170.67元/㎡。

深圳市龙悦居保障性住房项目介绍课件

02
龙悦居是深圳市政府规划的保障性住房项目之一，旨在为深圳市民提供安全、舒适、便捷的居住环境。
项目地理位置
龙悦居位于深圳市龙华区，紧邻深圳北站，交通便利，地理位置优越。
项目周边配套设施完善，包括学校、医院、购物中心、公园等，方便居民生活。
项目建设规模
龙悦居项目总占地面积约为1平方公里，总建筑面积约为50 万平方米。
居民参与
鼓励居民参与社区建设，听取居民意见，提高居民的归属感和满意度。
07
项目总结与展望
项目成果总结
提供了大量保障性住房
龙悦居项目为深圳市提供了超过1000套保障性住房，为当地低收入家庭提供了安居之所。
提升了居民生活品质
项目内的设施完善，包括学校、超市、公园等，为居民提供了舒适的生活环境。
针对市场需求变化和市场竞争，项目应进行市场调研和预测，了解市场需求和竞争状况，并制定相应的营销策略。
合同管理
风险储备
针对建设成本超支和工程延期等问题，项目应加强合同管理，明确责任和权利，确保项目的进展和质量。
针对可能出现的风险，项目应建立风险储备，包括资金和人力资源等方面，以应对可能出现的风险。
以满足市民的需求。
04
项目经济效益分析
成本估算
01
02
03
04
土地成本
根据项目所处地理位置和市场规模，估算土地购置或租赁成
本。
建设成本
包括建筑设计、材料采购、施工队伍聘请等成本。
配套设施成本
如幼儿园、学校、社区中心等公共服务设施的建设成本。
管理费用
包括项目管理、审批、监督等费用。
收益估算
净现值（NPV）
将项目未来现金流折现至初始投资时点的现值，用于衡量项目的经济效益。

保障性住房和棚户区改造

鸠江区小计
1720
1080 大圣四期廉租住九华北路以西房项目春水湾一期廉租住房项目春水湾二期廉租住房项目月亮湾一期廉租住房项目月亮湾二期廉租住房项目海河路以东海河路以东峨溪路以东峨溪路以东
1408
1422 1497 1320 1290
69273 72024 65043 63524
总投资万元）（万元）
年度投资计划
开工时限（年/ 月）
竣工时限（年/ 月）
1500 1500 144 500 276 920 2420 936 936 144
74114 74114 6624 23323 13662 43609 117722 44201 44201 6840 2678 33003 20049 7463 70033 114234
11117 11117 1325 4665 2732 8722 19839 13088 13088 1915 750 9241 5614 2090 19609 32697
12338 12942 11665 11392
3085 3236 2916 2848
2011.6 2011.6 2011.5 2011.5
2013.12 2013.12 2013.12 2013.12
市宜居公司
6600
名称
2011年目标任务年目标任务（ 2011年目标任务（套） 2011年与 2011年与省政府签订基本建成新增（目标任务数县（市/区）新增（新（筹集）筹集）建）数数市宜居公司小计长江大桥开发区长江大桥开发区大桥小计 6600
2779 2779 0 0 0 0 2780 3272 3272 1532 502 8816 4017 1078 15946 19218

物业管理服务项目招投标书范本

专项模板
项目名称
龙悦居（一二三期）物业管理服务项目
采购类型
服务类
采购人名称
深圳市住房保障署
采购方式
竞争性谈判
财政预算限额（元）
,,.
项目背景
深圳市龙悦居一、二、三期保障性住房项目位于深圳市龙华区，北临深圳北站，共有高层住宅栋，其中一期栋，地上-层，地下层；二期栋，地上层，地下层；三期栋，地上-层，地下层。
.社区文化娱乐活动
.按照住户需求和本物业管理区域特点，组织社区文化活动，开展便民服务工作；
.配合街道社区文化及精神文明建设。
.物业服务档案管理
物业及物业服务档案、资料的管理。建立物业管理档案和住户档案，依照相关规定严格执行档案管理制度。
.设施设备保修期内相关服务
设施、设备或产品保修期内维修的通知、联络、查验、登记等相关服务。
（一）日常物业管理工作
在本物业管理区域内，中标人提供的物业服务包含但不限于:
.房屋建筑本体共用部位、共用设备、共用设施及配套服务设施的定期巡查、维修、养护和管理：
.房屋建筑本体共用部位是指建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。具体应做到：
.定期对雨、污水管道进行疏通，每年对化粪池进行清掏；
.在本合同期限内，如采购单位有要求或按相关规定要求，中标人需按相关规定聘请有资质单位对本物业进行外墙专业清洗，并负责清洗过程中的人员人身、财产安全。因清洗外墙过程中发生的一切伤亡事故，由中标人负责。因此产生经济损失的，由中标人负责赔偿。若中标人未按本条约定完成外墙的清洗，每逾期一天，应承担元的违约金。逾期超过十天的，采购单位有权解除合同，并要求中标人承担因此给采购单位造成的损失。中标人负责外墙清洗所产生的费用按物业服务合同.条执行。